第一篇：黑龍江省實施房產(chǎn)稅暫行細(xì)則 八種房產(chǎn)免征

黑龍江省實施房產(chǎn)稅暫行細(xì)則 八種房產(chǎn)免征

黑龍江省實施房產(chǎn)稅暫行細(xì)則 八種房產(chǎn)免征

9月2日,黑龍江省政府印發(fā)我省實施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》暫行細(xì)則的通知,細(xì)則指出,凡在本省開征區(qū)內(nèi)的房產(chǎn),不論產(chǎn)權(quán)屬于單位或者個人,除另有規(guī)定外,均應(yīng)按《條例》和本細(xì)則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)出租的,承租人應(yīng)向出租人(產(chǎn)權(quán)人)索取發(fā)票,未按規(guī)定取得發(fā)票的,由承租人代繳房產(chǎn)稅。

八種房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

出租房產(chǎn)

納稅人出租的房產(chǎn),按房產(chǎn)租金計算繳納房產(chǎn)稅,計稅依據(jù)不實的,按地方稅務(wù)機關(guān)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

自用房產(chǎn)

納稅人自用的房產(chǎn),依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅,沒有原值作為依據(jù)的,按照地方稅務(wù)機關(guān)核定計稅價值減除30%后的余值計算繳納。

免征房產(chǎn)

(一)國家機關(guān)、經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)設(shè)立或登記備案并由國家或地方財政部門撥付行政事業(yè)費的各種社會團體、軍隊自用的辦公和公務(wù)用房。(二)國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費和實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的公務(wù)用房。

(三)宗教寺廟用于舉行宗教儀式等活動的房屋和宗教神職人員使用的生活用房。

(四)公園(包括烈士陵園)、名勝古跡供公共參觀游覽的房屋及其管理單位使用的辦公用房。

(五)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

(六)企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。

(七)基本建設(shè)單位或施工企業(yè)在施工期間因施工需要而修建的臨時簡易房屋和倉棚。

(八)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

下列情況可申請減免房產(chǎn)稅

備案后定期減征或免征

(一)經(jīng)有關(guān)部門鑒定,停止使用的危險房屋。

(二)民政部門舉辦的社會福利單位,以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)、由街道或企業(yè)自辦的福利單位的自用房產(chǎn)。福利單位需滿足兩個條件,在一個納稅年度內(nèi)月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的25%以上(含25%)和實際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)。

有困難申請減征或免征

(一)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。重大損失是指,因嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素給納稅人造成的資產(chǎn)損失,在剔除保險賠款、個人賠款、財政撥款等因素后,超過其上年主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入總和的20%(含20%),或超過其注冊資本的20%(含20%)。

(二)從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。發(fā)生嚴(yán)重虧損是指同時符合下列條件:

1、按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后,連續(xù)3年發(fā)生虧損,或按稅法規(guī)定確認(rèn)調(diào)整后,當(dāng)年虧損額超過注冊資本的20%(含20%)。

2、納稅人貨幣資金在扣除職工薪酬和“三險一金”后,不足以繳納房產(chǎn)稅。

(三)納稅人關(guān)閉、停產(chǎn)、撤銷后停用1年及以上,且無生產(chǎn)經(jīng)營收入的自用房產(chǎn)。

備注:國家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè),以及財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免稅的其他情形,不屬于本條規(guī)定的房產(chǎn)稅困難減免稅范圍。納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難符合上述減免條件的,由納稅人提出申請,報縣級地方稅務(wù)機關(guān)審批。

買賣房屋須在變更30日內(nèi)報稅

根據(jù)規(guī)定,依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的,按年計算,分月繳納,征期為月份終了后15日內(nèi)。依照房產(chǎn)租金繳納房產(chǎn)稅的,按次或按月計算,于月份終了后15日內(nèi)或開具發(fā)票時繳納。

鐵路、郵電、航運、金融、油田、煤礦、電業(yè)等企業(yè)所屬分支機構(gòu)使用的房產(chǎn),不論是獨立核算單位,還是報賬制單位,均應(yīng)向房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

納稅人新建、購進(jìn)房產(chǎn)或者改變房產(chǎn)用途時,應(yīng)于建成、購進(jìn)或改變用途之日起30日內(nèi),持有關(guān)房產(chǎn)證件,向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)辦理納稅申報或變更登記。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更(出售、贈送、分割)或房產(chǎn)擴建、翻建、改建、拆除和出典的,須在變更、竣工后30日內(nèi),持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機關(guān)申報,辦理手續(xù)。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更改變納稅義務(wù)的,均從變更的次月起計算征稅或免稅。新建、擴建和拆除報廢的房產(chǎn),均從房產(chǎn)竣工或停工使用的次月起計算征稅或免稅。

第二篇：關(guān)于關(guān)于黑龍江省實施《婚姻登記辦法》細(xì)

黑龍江省實施《婚姻登記辦法》細(xì)則

(黑龍江省民政廳 1987年8月12日)

第一章 總則

第一條 為保護(hù)婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記辦法》，結(jié)合本省實際情況，制定本細(xì)則。

第二條 婚姻登記包括結(jié)婚登記、離婚登記和復(fù)婚登記。男女雙方自愿結(jié)婚、離婚或復(fù)婚，應(yīng)依照《婚姻登記辦法》和本細(xì)則進(jìn)行登記。

依法履行登記的婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第三條 各機關(guān)、社會團體、部隊、企事業(yè)單位和村(居)民委員會對合法申請婚姻登記的當(dāng)事人，應(yīng)如實出具《婚姻狀況證明》，并有責(zé)任向婚姻登記機關(guān)提供情況，協(xié)助做好婚姻登記工作。

第四條 縣級以上人民政府的民政部門是婚姻登記工作的主管機關(guān)。

第二章 婚姻登記機關(guān)

第五條 辦理婚姻登記的機關(guān)，在農(nóng)村是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，在城市是街道辦事處或區(qū)人民政府、不設(shè)區(qū)的市人民政府，距離婚姻登記機關(guān)路程較遠(yuǎn)，交通不便，人口較多的農(nóng)場、林場，由省民政廳批準(zhǔn)設(shè)立代辦機構(gòu)，業(yè)務(wù)工作受當(dāng)?shù)乜h級人民政府民政部門領(lǐng)導(dǎo)。

第六條 婚姻登記機關(guān)的登記員由民政助理員或?qū)Ｂ毭裾繐?dān)任;代辦機構(gòu)的登記員由所在單位指定專人擔(dān)任?；橐龅怯洐C關(guān)的登記員應(yīng)經(jīng)縣級以上民政部門進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得《婚姻登記員證書》后，方可從事婚姻登記工作。

第七條 辦理婚姻登記使用的各種證件，均由省民政廳按照民政部規(guī)定的式樣統(tǒng)一印制(哈爾濱除外)，由縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章后方可使用?；橐龅怯洐C關(guān)使用的婚姻登記專用章(鋼印)，由省民政廳統(tǒng)一刻制。

第八條 婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《結(jié)婚證》、《離婚證》或出具《夫妻關(guān)系證明書》、《解除夫妻關(guān)系證明書》時，收取工本費。工本費由市、縣民政部門統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ谩?/p>

第三章 結(jié)婚登記

第九條 申請結(jié)婚登記的男女雙方當(dāng)事人，應(yīng)親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記，并應(yīng)持下列證件：

一、本人居民身份證或戶籍證明;

二、所在單位或村(居)民委員會出具的《婚姻狀況證明》;

三、男女雙方免冠半身二寸合影照片三張;

四、離過婚的申請結(jié)婚登記，還應(yīng)持離婚證件，婚姻登記機關(guān)在發(fā)給《結(jié)婚證》的同時，收回離婚證件。

第十條 申請結(jié)婚登記的男女雙方當(dāng)事人，對婚姻登記機關(guān)必須了解的情況，應(yīng)如實提供?；橐龅怯洐C關(guān)經(jīng)審查了解，對符合《婚姻法》和《婚姻登記辦法》規(guī)定的，應(yīng)準(zhǔn)予登記，發(fā)給《結(jié)婚證》。

第十一條 申請結(jié)婚登記的當(dāng)事人，因受單位或他人干涉，取不到所需證件時，婚姻登記機關(guān)應(yīng)查明情況，對符合婚姻法的，寫出調(diào)查材料，報主管民政部門批準(zhǔn)，發(fā)給《結(jié)婚證》，并將調(diào)查情況在《結(jié)婚申請書》的“提供證件情況”欄內(nèi)注明。

第十二條 申請結(jié)婚登記的男女雙方或一方有下列情況之一者禁止結(jié)婚，不予登記：

一、未到法定結(jié)婚年齡的;

二、非自愿的;

三、已有配偶的;

四、屬于直系血親或三代以內(nèi)旁系血親的;

五、患麻瘋病或性病未治愈的。

第四章 離婚、復(fù)婚登記

第十三條 男女雙方自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。申請時，應(yīng)持居民身份證或戶籍證明和《結(jié)婚證》。婚姻登記機關(guān)查明情況后，應(yīng)準(zhǔn)予離婚，發(fā)給《離婚證》，收回《結(jié)婚證》。

男女雙方或一方要求離婚但對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理未達(dá)成協(xié)議的，或沒有辦理結(jié)婚登記而同居的要求離婚，婚姻登記機關(guān)不予受理。

第十四條 男女雙方領(lǐng)得《結(jié)婚證》后未同居要求撤銷結(jié)婚登記的，按離婚程序辦理。

第十五條 離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，雙方應(yīng)親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請復(fù)婚登記?；橐龅怯洐C關(guān)按照結(jié)婚登記程序辦理，發(fā)給《結(jié)婚證》，收回《離婚證》。

第五章 現(xiàn)役軍人的婚姻登記

第十六條 軍隊干部、超期服役戰(zhàn)士和志愿兵申請結(jié)婚登記，應(yīng)持所在單位的團級以上政治機關(guān)出具的《婚姻狀況證明》，男女雙方親自到一方所在地的婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記。超期服役戰(zhàn)士和自愿兵，在探親期間申請結(jié)婚登記的，如來不及到原部隊開具證明時，也可持當(dāng)?shù)乜h(市)、市轄區(qū)人民武裝部出具的證明，男女雙方親自到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)辦理結(jié)婚登記。離過婚的申請結(jié)婚時，還應(yīng)持《離婚證》。

第十七條 現(xiàn)役軍人申請離婚登記，應(yīng)持所在單位的團級以上政治機關(guān)出具的證明，男女雙方共同到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C關(guān)申請離婚登記。

第六章 涉外婚姻登記

第十八條 外國人、華僑、港澳同胞同本省公民的婚姻登記，由各市、縣民政部門介紹到省人民政府指定的涉外婚姻登記機關(guān)，按照《中國公民同外國人辦理婚姻登記的幾項規(guī)定》、《華僑同國內(nèi)公民、港澳同胞同內(nèi)地公民之間辦理婚姻登記的幾項規(guī)定》辦理。

第十九條 本省涉外婚姻登記機關(guān)設(shè)在哈爾濱、齊齊哈爾、佳木斯、牡丹江、伊春、綏化、北安市的民政部門，其他婚姻登記機關(guān)不準(zhǔn)辦理涉外婚姻登記。

第七章 婚姻登記檔案

第二十條 縣、市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市民政部門設(shè)立婚姻檔案室，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管婚姻檔案和出具婚姻關(guān)系證明材料。

第二十一條 《結(jié)婚證》、《離婚證》丟失不予補發(fā)，可辦理《夫妻關(guān)系證明書》和《解除夫妻關(guān)系證明書》?！斗蚱揸P(guān)系證明書》、《解除夫妻關(guān)系證明書》與《結(jié)婚證》、《離婚證》具有同等法律效力。婚姻登記機關(guān)根據(jù)婚姻登記檔案可向需要了解情況的公安、司法等機關(guān)出具婚姻當(dāng)事人依法登記的婚姻證明。

第八章 處罰

第二十二條 婚姻登記機關(guān)發(fā)現(xiàn)婚姻當(dāng)事人有違反婚姻法的行為，或在登記時弄虛作假，騙取婚姻證書(結(jié)婚證書、離婚證書、復(fù)婚證書)的，應(yīng)宣布該項婚姻無效，收回婚姻證書;拒不交回婚姻證書的，由婚姻登記機關(guān)向婚姻當(dāng)事人所在單位和居住地公安派出所發(fā)出繳銷婚姻登記的書面通知，責(zé)令交回婚姻證書，并對當(dāng)事人給予批評教育。觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 婚姻登記員在辦理婚姻登記時，徇私舞弊，收受賄賂，涂改戶口及有關(guān)證件的，應(yīng)視情節(jié)輕重給予批評教育或行政處分;觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

對于當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的違法婚姻登記，婚姻登記員有權(quán)拒絕。對該領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)追究責(zé)任。

第二十四條 婚姻登記員出具假證，私自銷毀，涂改檔案材料的，應(yīng)調(diào)離該工作崗位，并給予行政處分。

第二十五條 對不登記而同居的非法婚姻，處以二百元至五百元罰款并動員其分居，待符合婚姻條件時，再辦理登記手續(xù)。

罰款一律上繳當(dāng)?shù)刎斦?/p>

第九章 附則

第二十六條 本細(xì)則由省民政廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本細(xì)則從發(fā)布之日起施行。本省過去有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則相抵觸的，執(zhí)行本細(xì)則。

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