第一篇：小區(qū)地面停車位租賃協(xié)議書（范文）

小區(qū)地面停車位租賃協(xié)議書

2017年小區(qū)地面停車位租賃協(xié)議書

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃標的：地面停車位

1.租賃地址：

2.規(guī)格：平方米：

1.租賃地址：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：**元人民幣;

3.付款方式： a.一次付款計**元人民幣;

b.每月**元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達**天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

1.業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為****-****年。

2.承租期限為20年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費續(xù)租到****年。

3.租賃費用不退還

4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。

5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬元。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

第二篇：小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議書

**小區(qū)地下停車位租賃協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項：

一、甲方向乙方提供ＸＸ地下停車位，車位號碼：_______ 號，用于停放車型：_________，車牌號碼：_________，車身顏色：___________。

二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個月，每月租金：_______元（人民幣），共計 元（人民幣）。

三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成占用車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險費用由乙方購買。

四、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前五天到管理處辦理租憑手續(xù)；否則，將視乙方自動終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時不再另行通知。

五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進出時一律按臨時停車位收費，乙方不得以任何理由拒付停車位費，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進入ＸＸ地下停車場停放。

六、乙方承諾并遵守甲方制定的《車輛停放管理規(guī)定》和

《停放事項》等車場管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。

七、乙方進出本地下停車場的車輛必須服從當(dāng)值物業(yè)保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理，本公司對ＸＸ地下停車場擁有最終解釋權(quán)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電 話：電 話：

日 期：年月日日 期： 年月日

第三篇：小區(qū)地面停車位管理方案

小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和上海市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1、地面停車位登記制度

業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負責(zé)在“車位信息登記欄”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊依據(jù)。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

小區(qū)地面停車卡發(fā)放以先來后到，排隊侯位的形式進行，排隊時間以交房當(dāng)天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時間節(jié)點為準（即9月1日開始小區(qū)地面車位實行現(xiàn)場登記排隊的形式），車位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從9月1日起開始收費。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開發(fā)商贈送的一個地面停車位，因此不能參加9月1日的地面停車排隊包月活動。

3、地面停車位排號登記準備階段

在排隊登記實施工作開始之前的一周，由客服主管負責(zé)通知全體業(yè)主具體排隊侯位時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位排號登記實施階段

（1）排號登記工作實施當(dāng)天，由客戶服務(wù)中心具體負責(zé)組織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行排隊取號，并做好記錄。

秩序維護部門負責(zé)現(xiàn)場秩序的維持。

（2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車位排號比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

業(yè)主辦理包月停車卡，需簽訂《汽車車位使用協(xié)議書》（期限為一年）及簽收《地面停車管理須知》。業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認后車輛管理責(zé)任人負責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。包月車輛由客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標志，不作為收費依據(jù)。

符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè)主，辦理臨保卡時由客服接待員與業(yè)主核實驗證身份后，發(fā)放臨?？?，進入小區(qū)及車輛停放在小區(qū)內(nèi)時將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方。注，臨?？ㄗ鳛檫M出小區(qū)時安全員快速識別車輛的標志，不作為收費依據(jù)?？头哟龁T填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)收取工本費10元。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標志，不作為收費依據(jù)。

1、協(xié)議簽訂后，收費人員負責(zé)為業(yè)主辦理停車IC卡工本費、停車服務(wù)費收繳手續(xù)，并由客服人員領(lǐng)取IC裸卡；

2、客服員核實業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡收費登記表”上登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知客服主管辦理IC卡授權(quán)手

續(xù)；一般情況下，當(dāng)天下午17：:00前完成授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車卡移交給保安主管，并在“地面停車卡收費登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄，由保安門崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。

3、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知客服主管進行核查，客服主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認；

4、業(yè)主停車IC卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車車位使用協(xié)議書》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費30元/張，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“IC卡出售登記表”，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。

三、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。

2、小區(qū)地面停車依照《上海市居住物業(yè)管理條例》第三十一條“車輛停放收費標準按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。

3、區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。

4、車輛進出小區(qū)和停車位時,秩序維護員認“證”對車,停車證與車牌號不符者,秩序維護員有權(quán)阻止該車輛進入小區(qū)，車主(司機)須保管好停車證。

5、凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護小區(qū)地面停車秩序。

6、停放在小區(qū)地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

7、臨時進出車輛的停放管理

（1）臨時進出車輛進入小區(qū)前需在門崗處進行登記后方可進入。

臨時進出車輛依照《上海市居住物業(yè)管理條例》第三十一條“車輛停放收費標準按所在地的區(qū)、縣物價部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。即1小時內(nèi)免費，1至8小時5元，8至24小時10元。憑門崗發(fā)放的臨時IC卡計費進出。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（2）出租車進入園區(qū)內(nèi),秩序維護員按照外來車輛管理流程予以登記、放行。

（3）送貨車輛必須進行登記核實后方可進入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護員的管理,不得隨意停放。

（4）進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（5）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時

車主(司機)要鎖好門窗,否則產(chǎn)生的一切后果，由車主自行承擔(dān)。

（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車輛（包括煤氣、電力、自來水等車輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人的許可后方可免費停放。門崗收費員應(yīng)將免費車輛的車牌、進入事由等信息記錄在《免費車輛記錄表》，并每月由物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》。

8、疊加/聯(lián)排贈送地面車位管理

（1）8月24日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈送車位號碼固定，并且可以辦理IC卡，30元/張，長期有效。

（2）前來辦理手續(xù)時需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車輛行駛證或駕駛證原件進行驗證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車牌、車型、車主姓名、車主聯(lián)系電話（手機號碼）等信息錄入《月保車輛信息表》，該表每月更新一次，由財務(wù)人員審核確認后車輛管理責(zé)任人負責(zé)保存。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。疊加業(yè)戶車輛客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶收取工本費10元。

*******客服中心 2013-8-23

第四篇：小區(qū)地面停車位管理方案

XX小區(qū)地面停車位管理方案

為了規(guī)范XX小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、XX《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和西安市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。

一、地面車卡發(fā)放辦法

1、地面停車位登記制度

XX業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負責(zé)在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊序號。

2、地面停車位車卡發(fā)放方式

XX地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結(jié)束時間節(jié)點為準，車卡有效期限為一年。已購買XX地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。

3、地面停車位車卡抽簽準備階段：

在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經(jīng)理負責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。

4、地面停車位車卡抽簽實施階段：

（1）抽簽工作實施當(dāng)天，由XX客戶服務(wù)中心具體負責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行抽簽，并做好記錄。秩序維護服務(wù)中心負責(zé)抽簽現(xiàn)場秩序的維持。

（2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進

行公示。

（3）XX地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將

依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。

二、地面停車位車卡辦理流程

1、業(yè)主辦理停車卡，需簽訂《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》（期限為一

年），業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車輛行駛證復(fù)印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。

2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂

《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《XX地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋“XX物業(yè)服務(wù)中心公章”；客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表”。

3、協(xié)議簽訂后，收費人員負責(zé)為業(yè)主辦理停車卡押金、停車服務(wù)

費收繳手續(xù)，并由客服接待員領(lǐng)取停車裸卡；

4、客服員核實業(yè)主交款憑證后，在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”上

登記停車卡辦理的相關(guān)信息，并通知弱電主管辦理裸卡注冊授權(quán)手續(xù)；

5、弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)辦理車卡授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車

卡移交給客服接待員，并在“地面停車卡領(lǐng)用登記表”填寫授權(quán)、移交相關(guān)記錄；

6、業(yè)主停車卡故障時，客服接待員負責(zé)核對停車卡信息，留存業(yè)

主車卡、填寫“故障停車卡登記表”，通知弱電主管進行核查，弱電主管應(yīng)于兩個工作日內(nèi)排除故障并將車卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認；

7、業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《XX地面停車服務(wù)協(xié)議》前往

物業(yè)服務(wù)中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負責(zé)根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費登記表”，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。

三、地面停車位管理制度

1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。

2、小區(qū)地面停車依照市物價【20XX】XX號“XX市物價局關(guān)于XX

小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛·月收取車位服務(wù)費。

3、XX區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。

4、車輛進出小區(qū)和停車位時,秩序維護員認“證”對車,通行證

與車牌號不符者,秩序維護員有權(quán)阻止該車輛進入小區(qū)。

5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主

(司機)要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補辦手續(xù)。

6、凡在XX區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管

理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護車場內(nèi)秩序。

7、停放在XX地面車位的車輛，請注意關(guān)好車門車窗，勿在車內(nèi)

存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。

8、臨時進出車輛的停放管理

（1）臨時進出車輛進入小區(qū)前需在門崗處進行登記后方可進入。

（2）臨時進出車輛依照市物價市物價【20XX】XX號“XX市物價局關(guān)

于XX小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價格的批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛·次（連續(xù)停車每8小時為一次）收取車位服務(wù)費。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

（3）XX小區(qū)原則上禁止出租車入內(nèi),如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時放行。

（4）送貨車輛必須進行登記方可進入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維

護員的管理,不得隨意停放。

（5）進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規(guī)

定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

（6）停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車

主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。

第五篇：小區(qū)停車位租賃協(xié)議

金蘭庭院小區(qū)停車位租賃協(xié)議

編號：

甲方：邦尼物業(yè)金蘭庭院物業(yè)服務(wù)中心

乙方： 號樓 單元 室，業(yè)主，車牌號：，為了進一步加強小區(qū)的車輛管理和合理使用小區(qū)停車位，現(xiàn)對車主（業(yè)主）租用小區(qū)停車位相關(guān)事宜約定如下：

一、該車主（業(yè)主）租用 號停車位（位于）停車位使用年限： 年 月 日至 年 月 日，如需繼續(xù)租用，必須于租賃期限到期前30天辦理續(xù)簽手續(xù)。

二、車位使用費的交納。使用與管理

1、車位使用費暫定為600元/年，今后根據(jù)物價水平作相應(yīng)的調(diào)整；“車位使用費”只是停車位使用費，物業(yè)中心不提供對車輛的管理服務(wù)；

2、車位使用費由物業(yè)服務(wù)中心收繳，用于停車位的維修等，剩余部分用作小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施的維護和更新或者貼補物業(yè)管理費；

3、每年年末或次年初物業(yè)服務(wù)中心將該項費用的收繳和使用情況在小區(qū)的主出入口進行公示。

三、車輛管理

1、車輛進入小區(qū)出入口時必須自行刷卡；如果“出入卡”丟失，請及時與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系重新辦理（工本費20元）。

2、各車主必須按照租用的車位號正確停放，不得占用別的停車位，不得停放在小區(qū)主干道等公共區(qū)域，不得進入樓前小道（彩磚路面）。

3、停車后，請勿將貴重物品留在車內(nèi)。

4、因為車位比較分散，物業(yè)中心無法進行管理，所以各車輛應(yīng)該自行參保商業(yè)保險，一旦發(fā)生事故或受損，請及時報警處理。

5、不得在停車位上清洗、維修車輛；進入小區(qū)的車輛必須確保車輛干凈。

物業(yè)服務(wù)中心： 業(yè)主（車主）： 簽訂日期： 年 月 日