第一篇：中航 建工集團(tuán) 深圳 大河天地投資公司 合作意向書(shū)doc剖析

深圳大河天地投資實(shí)業(yè)有限公司 中航建工集團(tuán)有限公司 施工項(xiàng)目長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作意向書(shū)

甲方： 深圳大河投資實(shí)業(yè)有限公司 乙方： 中航建工集團(tuán)有限公司 該工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、閥門(mén)井、化糞池)之間的公共市政配套排水、排污管、井及線等工程；

1.2.3、市政工程：包括市政道路及市政排水、排污工程；其中市政排水、排污工程為建筑物或構(gòu)筑物室外

3、人工、機(jī)械價(jià)格文件

3.1按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最新日期)河南省所轄市 建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的最新一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí)，信息文件中無(wú)明確規(guī)定的，按定額價(jià)計(jì)取。

4、材料設(shè)備價(jià)格文件

材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下：

(1)“A”類(lèi)材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價(jià)格的材料設(shè)備)：按甲方及建設(shè)單位指定價(jià)格(含采保費(fèi)3%)；非“A”類(lèi)材料設(shè)備，則由乙方提供。

(2)按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)河南省所轄市 建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取，并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格：

①

材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號(hào)與信息文件中相同時(shí)，按信息 文件價(jià)計(jì)??；

② 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息價(jià)綜合價(jià)相同的，按信息文件綜合價(jià)計(jì)價(jià)；

③ 材料設(shè)備規(guī)格、型號(hào)與信息文件相同，但品牌、廠家不同時(shí)，按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)??；

(3)其余材料設(shè)備按暫定價(jià)，但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。暫定價(jià)材料設(shè)備，乙方需按具體工程承包合同的約定報(bào)審。

5、合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用，不作任何調(diào)整。其中，特、大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)計(jì)取。

6、當(dāng)采用甲乙雙方合作采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)，由建設(shè)單位指定或獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目，乙方按如下方式計(jì)取配合費(fèi)、管理費(fèi)：(1)獨(dú)立發(fā)包項(xiàng)目配合費(fèi)按“建筑面積×4元/㎡”計(jì)；

(2)(3)指定分包項(xiàng)目管理費(fèi)按每個(gè)指定分包工程的合同價(jià)*3.0％計(jì)；

由乙方實(shí)施指定、獨(dú)立發(fā)包分項(xiàng)工程，則該分項(xiàng)工程不再參與計(jì)取配

合費(fèi)、管理費(fèi)。

7、其他約定

⑴、別墅、公建(包括小區(qū)內(nèi)學(xué)校、會(huì)所、垃圾站、變配電房)(六層以下含六層)工程稅前總價(jià)下浮 %；

⑵、多層(6層以上~17層)、獨(dú)立地庫(kù)工程稅前總價(jià)下浮 %； ⑶、中高層(18層~27層)工程稅前總價(jià)下浮 %； ⑷、市政工程稅前總價(jià)下浮 % ；

（5）、“A”類(lèi)材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外，不參與計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算；

（6）、乙方工程款按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)算。若該條款與建設(shè)單位所簽訂具體工程合同條款約定不同時(shí)，其計(jì)價(jià)結(jié)果之差額均作為乙方的收入，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

（三）、工程量計(jì)算規(guī)則

（1）清單工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）為《計(jì)價(jià)規(guī)范》 《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》為《08綜合單價(jià)》《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（2008）》為《08機(jī)械臺(tái)班定額》中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。

（2）若《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2008）為《計(jì)價(jià)規(guī)范》 《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》為《08綜合單價(jià)》《河南省統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（2008）》為《08機(jī)械臺(tái)班定額》中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。

（3）屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)

告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序及大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，除經(jīng)各方現(xiàn)場(chǎng)簽字蓋章確認(rèn)外，還需按合同約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。

（四）、施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整

1、鋼筋及商品砼按各單位工程開(kāi)工之日(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程主體結(jié)構(gòu)封頂日期之間工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；

2、商品瀝青砼按經(jīng)甲方確認(rèn)的各單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)起始日至經(jīng)甲方確認(rèn)的該單位工程商品瀝青砼鋪設(shè)完成日之間工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；

3、水泥按施工期間工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的同期文件信息價(jià)算術(shù)平均值與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差；

4、人工工日價(jià)格按施工期間工程所在地同期文件信息價(jià)人工工日單價(jià)算術(shù)平均值(有上下限的按中值執(zhí)行)與工程開(kāi)工前一期(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)文件信息價(jià)調(diào)整價(jià)差，但措施項(xiàng)目中的人工工日不參與調(diào)整；

5、“A”類(lèi)材料設(shè)備按“[甲方確認(rèn)的當(dāng)期價(jià)格(含采保費(fèi)3%)–概預(yù)算編制價(jià)格(含采保費(fèi)3%)]×定額含量”方式調(diào)整價(jià)差；

6、預(yù)制混凝土樁價(jià)格按自試樁日起至預(yù)制混凝土樁工程完工日止期間工程所在地建設(shè)工程管理站發(fā)布的文件信息價(jià)中預(yù)制混凝土樁單價(jià)算術(shù)平均值與合同下冊(cè)“經(jīng)甲方接受的施工圖預(yù)算書(shū)”中單價(jià)的差值調(diào)整價(jià)差。

7、以暫定價(jià)計(jì)取的材料設(shè)備，乙方須提前56天報(bào)送不少于三家供貨商的資料及報(bào)價(jià)送監(jiān)理、建設(shè)單位審核，并按建設(shè)單位審定價(jià)以“[審定價(jià)-暫定

價(jià)]×定額含量”方式調(diào)整價(jià)差。

8、施工期間機(jī)械費(fèi)不作調(diào)整。

除上述條款約定人工、材料設(shè)備價(jià)差在施工期間可以調(diào)整外，其余均不作任何調(diào)整；同時(shí)，按以上條款所計(jì)取的價(jià)差款項(xiàng)除另計(jì)取工程稅金外，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用，亦不參與下浮計(jì)算。

三、工程款支付

甲方工程款支付方式如下：

1、每月25日，乙方根據(jù)具體工程的“工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)”，將自上月20日至本月19日止已完成工程施工進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告、工程付款進(jìn)度款申請(qǐng)資料(含相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、合同約定施工期間的價(jià)差調(diào)整等)提交甲方審核。

2、經(jīng)審核、確認(rèn)后，甲方結(jié)合甲乙雙方確認(rèn)的“工程付款控制節(jié)點(diǎn)”向乙方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款及相應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更及施工期間價(jià)差調(diào)整等的 [85%] 作為乙方工程進(jìn)度款。其中，施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整款均于工程結(jié)算完成后予以支付。

3、乙方未能如期完成相應(yīng)的工程進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)，甲方相應(yīng)延期該節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款的審核及支付；直至乙方完成并符合該控制節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，并于每月25日向甲方提交形象進(jìn)度確認(rèn)報(bào)告后，該工程進(jìn)度款方予以審核及支付。

4、工程竣工并移交，收到齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后，建設(shè)單位在30天內(nèi)向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的 [95%] ；余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金在工程竣工驗(yàn)收并移交12個(gè)月后無(wú)息結(jié)清。

5、乙方每次申請(qǐng)工程款時(shí)，須分別按與建設(shè)單位簽訂的具體工程合同、甲乙雙方協(xié)議書(shū)所約定的計(jì)價(jià)條款編制工程款申請(qǐng)單，建設(shè)單位經(jīng)審核后分別發(fā)出相應(yīng)的工程款付款單。

6、建設(shè)單位針對(duì)雙方協(xié)議書(shū)發(fā)出的工程款付款單作為乙方工程款的支付依

據(jù)；而針對(duì)具體工程合同所發(fā)出的工程款付款單與雙方協(xié)議書(shū)發(fā)出的工程付款單之間的價(jià)款差額則作為建設(shè)單位向乙方支付工程款的依據(jù)。并由建設(shè)單位向乙方支付工程款。

7、“A類(lèi)材料設(shè)備”款支付方式按具體工程合同文件。

8、在收取工程款時(shí)，乙方向建設(shè)單位開(kāi)具等額有效發(fā)票。

四：工程履約保證金

1、履約保證金的繳納

5.1在與建設(shè)單位簽署具體工程合同后，乙方30天內(nèi)向建設(shè)單位繳納履約保證金或提交工程履約保函。

5.2所簽署的具體工程合同于建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)收到乙方所繳納的履約保證金或提交的工程履約保函之日起生效[具體按建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)開(kāi)具的履約保證金收據(jù)或工程履約保函收條所簽署的日期為準(zhǔn)]；若乙方未按時(shí)繳納履約保證金或提交工程履約保函，建設(shè)單位有權(quán)解除所簽署的具體工程合同，亦有權(quán)解除所簽署的協(xié)議書(shū)，且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

(1)現(xiàn)金方式

乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金。(2)履約保函方式

乙方所提交的履約保函格式須為無(wú)條件履約保函。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)后28天內(nèi)有效。

2、履約保證金退還(1)現(xiàn)金履約保證金的退還

乙方未違約的情況下，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)分階段退還：

（1.1）基礎(chǔ)工程進(jìn)度完成100%后10天內(nèi)，退返50%工程履約保證金；

（1.2）主體工程竣工后10天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。

（1.3）如乙方有下列行為的，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)對(duì)工程履約保證金作如下處理：

（1.4）簽訂具體工程合同后，乙方不按建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)沒(méi)收履約保證金并不予退還。

（1.5）乙方違反具體工程合同約定時(shí)，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)直接在工程履約保證金中扣罰相應(yīng)的違約金、罰款、賠償金。

(2)履約保函的退返

乙方以履約保函方式向建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)提交的履約保證金，乙方未違約的情況下，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)于主體工程竣工竣工后25天內(nèi)退返；若乙方違約，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)有權(quán)隨時(shí)直接向保函開(kāi)具單位提取履約保證金，而無(wú)須征得乙方的具體意見(jiàn)。

五：標(biāo)準(zhǔn)工期要求

5.1、具體工程合同工期另行協(xié)商，但不得超過(guò)如下標(biāo)準(zhǔn)工期： 5.2、標(biāo)準(zhǔn)工期為工程完成竣工備案的時(shí)間，均為日歷天；

六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)與施工規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定。甲方必須確保工程竣工驗(yàn)收合格。

6.2工程質(zhì)量保修期限均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，未有明確規(guī)定的均以 12個(gè)月為標(biāo)準(zhǔn)。

七：其他約定

7.1建設(shè)單位將免費(fèi)向乙方提供 6 套施工圖紙及 2 套竣工圖曬印藍(lán)圖；圖紙發(fā)放齊全后，雙方各自在15天內(nèi)完成工程預(yù)算書(shū)編制，15天內(nèi)完成工程量及工程預(yù)算造價(jià)的核對(duì)，并以此工程總價(jià)作為合同暫定價(jià)。

7.2建設(shè)單位提供給乙方施工圖紙后，雙方于30天內(nèi)完成施工圖預(yù)算編制和確認(rèn)。其中，雙方于15天內(nèi)各自完成施工圖預(yù)算編制，并于剩余15天內(nèi)完成施工圖預(yù)算的核對(duì)和確認(rèn)。

7.3若乙方有意拖延或不予核對(duì)、確認(rèn)，由此造成工程款支付及工程進(jìn)度延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且建設(shè)單位按如下約定支付乙方進(jìn)度款：

建設(shè)單位可以按照自行所編制的施工圖預(yù)算文件核定甲方進(jìn)度款，并按該款項(xiàng)的80%作為進(jìn)度款支付依據(jù)；直至雙方核對(duì)、確認(rèn)施工圖預(yù)算后下一期進(jìn)度款支付時(shí)，建設(shè)單位將進(jìn)度款付至合同約定金額。

7.4由甲方提供的施工圖紙，甲方須確保該圖紙已通過(guò)有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查。同時(shí)，甲方還須向乙方提供詳細(xì)的使用、維修手冊(cè)及竣工圖紙。

7.5工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修費(fèi)均由乙方承擔(dān)。并保留向甲方追訴的權(quán)利。7.6質(zhì)量保修金返還乙方后，乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)仍須履行保修責(zé)任。若乙方不履行保修責(zé)任，建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)可以直接從乙方其他工程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并保留向乙方追訴的權(quán)利。

7.7建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)提供具體工程合同文稿后，乙方須于7天內(nèi)完成合同簽訂，并送還給建設(shè)單位(當(dāng)采用聯(lián)營(yíng)方式時(shí)為總承包方)。

7.8若合作方式為聯(lián)營(yíng)合作形式時(shí)，乙方工程稅費(fèi)由乙方繳；

八：戰(zhàn)略合作期限

本意向書(shū)期限約定如下：

8.1戰(zhàn)略合作期限由 年 月 日至 年 月 日止； 8.2上述期限均不影響在該期限內(nèi)所簽署的具體工程合同的有效性。

九：份數(shù)及生效

9.1本意向書(shū)作為雙方日后簽訂具體工程合同的原則條款依據(jù)，作為工程款支付及結(jié)算的依據(jù)。未明確之處，參照雙方簽訂的具體工程合同。

9.2本意向書(shū)正本陸份，甲、乙各執(zhí)三份，甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表人： 簽約代表人： 地址： 地址：

****年**月**日