第一篇：昭通弘彩物業(yè)秀水康城物業(yè)管理中心裝修房屋規(guī)定協(xié)議范文

秀水康城物業(yè)管理中心裝修房屋規(guī)定協(xié)議

業(yè)主（物業(yè)使用人）:

性別:

年齡：

身份證號：

施工單位：

負(fù)責(zé)人：

年齡：

身份證號：

秀水康城物業(yè)管理中心

負(fù)責(zé)人：

一、裝修申報及審核

1、申報:房屋進行裝修須由業(yè)主、承建商提前到秀水康城物業(yè)管理中心申請,并按流程如實提交房屋裝修書及相關(guān)資料;

2、審核:申請人應(yīng)向物業(yè)管理中心提供承建商的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、該單位施工圖(包括總平面圖、電氣圖、給排水圖等,比例1:100)。

3、裝修期限不超過60天。因特殊原因延長工期的,須到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù),無正當(dāng)原因拖延工期、又未辦理延期手續(xù),每超過審批期限一天將按50元/天/戶的標(biāo)準(zhǔn)扣除裝修違約金。

二、裝修管理實施細(xì)則 一﹑裝修范圍(一)室內(nèi)

1﹑業(yè)主(裝修隊)禁止拆改原房屋的承重墻﹑柱梁﹑樓板等主體結(jié)構(gòu)部件。業(yè)主和施工隊必須嚴(yán)格按申報批復(fù)圖紙施工﹐不得擅自改動。2﹑禁止改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。

3﹑禁止鑿除地面和房頂?shù)乃鄬萤o如對內(nèi)窗臺板裝飾﹐窗臺層面不得鑿除﹐以防鋁合窗下部滲水。(二)室外

1﹑禁止裝修期間不得影響和占用公用部位。不得在公用部位搭建或堵塞﹐禁止以任何理由將公共部位占為已有。

2﹑裝修不得損壞建筑外墻﹐包括外墻破損﹑污染等。3﹑安裝空調(diào)須按管理中心要求﹐安裝在指定位置﹐空調(diào)出水須排入專為空調(diào)設(shè)計的管道。

4、不得外裝防盜網(wǎng)﹑柵欄﹑封閉窗﹐影響主體建筑外觀的固定設(shè)施。(三)陽臺

1﹑禁止陽臺不得改變其使用性質(zhì)﹐不得封閉陽臺。

2﹑禁止頂(道)層業(yè)主不得在后陽臺﹑平臺﹑屋頂違章搭建﹐不得在廳內(nèi)加層。3﹑禁止臨平臺的陽臺﹐禁止開墻改裝成門﹐窗戶不得改裝成落地窗。陽臺防盜拉門須按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)式樣制作。

三、室內(nèi)裝修

(1)禁止改動或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙氣道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及位置、防盜及對講系統(tǒng)等。

（2）物業(yè)使用人（業(yè)主），施工單位 如違反以上其中一樣自愿承擔(dān)5000元的違約金并恢復(fù)原貌。(2)地面裝修

不要鑿除原水泥層,只允許鑿毛。鋪設(shè)裝修材料不得超過樓板負(fù)荷,大理石厚度不得超過10厘米。

(3)廚房、衛(wèi)生間改動必須做好防水,包括墻面、地面、原下水管道周圍。陽臺不得封包,堆放超過負(fù)載的物品。非廚、衛(wèi)房間不得改為廚房、衛(wèi)生間。

(4)不要改變廚房、衛(wèi)生間、陽臺的使用功能,請勿將生活污水排入雨水管道。

(5)主下水管不要用建筑材料封包,安裝抽油煙機,其排氣管須接入煙道。(6)禁止擅自封包、改動燃?xì)夤艿?。如需改動燃?xì)夤艿?須待煤氣驗收合格后向燃?xì)夤旧暾?由燃?xì)夤緦I(yè)人員施工。

(7)浴室內(nèi)安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧娕攀?且其排氣管不得超出外墻10厘米。排氣管不得排入煙道或管井。(8)浴室內(nèi)安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預(yù)留燈線。房內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)載的用電器。

(9)未在裝修申請中注明的施工內(nèi)容不得施工。

四、外觀裝修

(1)原有門、窗、墻洞、尺寸、位置、式樣、顏色等均不要做任何改動。禁止安裝遮陽篷。

(2)住宅入戶門由開發(fā)商統(tǒng)一指定式樣安裝,走廊不準(zhǔn)裝飾或墊高,門外不準(zhǔn)包框、貼瓷片、設(shè)神位、鞋柜。

(3)空調(diào)主機要在預(yù)留位置安裝,空調(diào)架應(yīng)牢固防銹,排水、排風(fēng)不要影響他人。

(4)禁止在外墻鉆孔開洞。

(5)首層有小院的及頂層有消防通道的住戶禁止私自搭建建筑物及構(gòu)筑物,違者物業(yè)管理中心有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負(fù)外并自愿承擔(dān)違約金5000至10000元人民幣。

五、防火

業(yè)主在裝修期間,應(yīng)確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定,如不得將電源線直接插入插座中,嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、用電爐做飯等。進行電焊時,應(yīng)采取有效的防護措施防止火災(zāi)。

六、其它

1、業(yè)主應(yīng)在申請獲管理中心正式批準(zhǔn)后,方可派施工人員進入現(xiàn)場施工。

2、業(yè)主在裝修過程中臨時增加裝修項目,須報物業(yè)管理中心審核批準(zhǔn)。

七、施工管理

(1)裝修時間為每天上午8:00—12:00,下午14:00—18:00,其它時間請勿噪音施工。(2)裝修期間要保持環(huán)境整潔,建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏,按物業(yè)管理中心指定地點堆放,由物業(yè)管理中心統(tǒng)一清運;裝修材料、垃圾及時搬入室內(nèi),不要堆放在公共場所;應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊干凈,請勿將裝修垃圾、裝修材料堆放在戶門外。(垃圾清運時間:每日下午14:00—16:00)

(3)施工期間,如要使用電氣焊或動用明火時,應(yīng)遵守國家有關(guān)消防管理規(guī)定,要向物業(yè)管理中心，提出申請,填寫《動用明火申請表》,批準(zhǔn)后方可使用。裝修隊的電工、焊工應(yīng)持證上崗,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場禁止吸煙。

(4)嚴(yán)禁高空拋物,違者處罰500—1000元/次,并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。

(5)施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件,將其裝修人員的資料詳列在申請表格上,攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進出證、暫住證復(fù)印件(用于外地施工人員)及近照2張,交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另每張押金人民幣20元,若遺失工作證者,押金亦予沒收及補發(fā)工作證工本費人民幣20元。施工證:50元/證;押金100元。

(6)裝修施工人員憑證出入本小區(qū),出入證實行專人專證,專戶專用,不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶裝修,逗留非工作區(qū),不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關(guān)之行為。

(7)辦理手續(xù)時,施工隊須繳納裝修管理費(包括污染處理、物業(yè)公司監(jiān)理、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負(fù)載及裝修提供的其它服務(wù)等各種費用),為每戶人民幣15元/天。(8)施工隊不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。

(9)在小區(qū)內(nèi)留宿的裝修人員須經(jīng)住戶、裝修隊負(fù)責(zé)人、物業(yè)管理中心三方同意,并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。未辦暫住手續(xù)者,晚上8點至次日早上7點不得進入小區(qū)。

(10)施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等,并需配備足夠的滅火器材等；

八、裝修押金

(1)物業(yè)公司規(guī)定裝修隊在裝修工程開始前須支付裝修押金,用于支付如裝修過程 中造成的廢物清理費用及公共區(qū)域損壞修補費用等。(2)如押金不能彌補所受損失之費用時,物業(yè)管理中心有權(quán)向有關(guān)裝修隊追討收回所需費用。裝修押金作為不損壞小區(qū)設(shè)施設(shè)備及按照已審核的裝修方案進行施工的保證。

(3)為保證業(yè)主的利益和樓房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全,物業(yè)管理中心向裝修隊收取施工押金,每戶人民幣

元大寫：

元人民幣如違規(guī)裝修押金就不退。(4)裝修完工后,業(yè)主須提前3天通知物業(yè)管理中心工程人員,與之預(yù)約驗收時間,進行驗收。驗收合格后期滿三個月,業(yè)主沒有異議并書面同意,裝修隊?wèi){裝修押金收據(jù)到物業(yè)管理中心領(lǐng)取裝修押金(來前請先電話預(yù)約)。

九、施工現(xiàn)場

1、為確保小區(qū)公共秩序,裝修施工人員及車輛統(tǒng)一由管理處指定的出入口出入,房屋裝修不得影響住戶休息,裝修施工時應(yīng)盡量降低噪音,噪音較大的施工盡量在小區(qū)外完成或配合管理中心另行安排的時間進行;

2、裝修施工應(yīng)在業(yè)主房屋內(nèi)進行,禁止占用公用地方加工或堆放材料,避免堵塞消防通道。

十、裝修完畢

1、房屋裝修完畢后應(yīng)及時通知物業(yè)管理中心進行驗收;

2、驗收時出現(xiàn)有違章項目,如損壞結(jié)構(gòu)、加封陽臺、破壞外墻、安裝防盜網(wǎng)、安裝空調(diào)不按規(guī)定,衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)滲、漏、堵等,物業(yè)管理中心有權(quán)責(zé)令其整改,拒不整改者,物業(yè)管理中心不予驗收,并保留對上述違規(guī)行為實施處罰權(quán)利;

3、自裝修驗收合格半年后,使用未出現(xiàn)質(zhì)量問題免息退還裝修保證金

十一、空調(diào)系統(tǒng)

1、空調(diào)機外機必須在小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定位置上安裝;

2、空調(diào)冷凝水必須排放到冷凝水收集管內(nèi);

3、空調(diào)室外機架的外型和顏色必須符合小區(qū)的統(tǒng)一要求,并做好防銹處理。

十二、治安、消防安全

1、房屋裝修期間,業(yè)主應(yīng)要求承建商配置必要的消防器材2個4公斤以上滅火器,(滅火器亦可以在物業(yè)管理處客服部前臺租用);

2、油漆等易燃材料必須和電源、火源隔離,瓶裝易燃易爆氣體進入小區(qū)必須向管理中心申請并采取有效的防護措施,禁止在現(xiàn)場吸煙、烹煮食物;

3、承建商須嚴(yán)格按照《昭通消防治安責(zé)任書》所有條款實施裝修。

十三、煤氣管道

1、室內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏秒S意更改,如需改動,需書面報秀水康城管理中心、相關(guān)主管部門,經(jīng)核準(zhǔn)后方可實施,其施工由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進行。

2、所有煤氣開通點火,須報請煤氣公司實施,熱水器、灶臺、廚柜安裝及使用須遵守國家有關(guān)規(guī)范。

十四、電氣線路

1、電線的敷設(shè)和電器的安裝,必須聘請持有操作證的專業(yè)人員進行施工,安全用電按規(guī)范操作;

2、電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷: KW;

3、安裝家居智能系統(tǒng)及設(shè)施,須在裝修前布線,并保證弱電系統(tǒng)及管線完好,未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改;

4、可視對講器四周應(yīng)預(yù)留5cm位置,以便日后安裝。

十五、給排水

1、給排水管道的改造和施工必須先向物業(yè)管理中心報批方可施工,并且要保證小區(qū)公共用水及相鄰住戶家中管道的正常使用;

2、裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水道等采取有效的防護措施,對廚房、洗手間、陽臺(陽臺地面的裝飾不得高于門窗軌道)等部位,施工時應(yīng)注意防水處理。如因施工原因破壞防水層造成樓板及墻體滲漏水,由業(yè)主、承建商負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費用;

3、嚴(yán)禁鑿打管道井及排煙道,由施工原因?qū)е鹿艿蓝氯?、滲漏,承建商必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及一切費用;

4、嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道,所有排污水管檢查口、清掃口、必須預(yù)留活動檢查口。

十六、裝修材料

1、裝修材料須采用防火、環(huán)保材料,凡離開梁位的新砌墻體必須用輕質(zhì)材料;

2、所有裝修用砂石、磚等裝飾材料袋裝后方可進入物業(yè)單位(包括裝修垃圾的清運),若裝修材料在運送過程中損壞公共設(shè)施,承建商需在指定時間修復(fù),同時需承擔(dān)一定數(shù)額違約金,裝修散料必須堆放小區(qū)指定點;

3、所有載貨車輛必須狀況良好、外觀整潔,不得有礙整個小區(qū)的觀瞻;

4、搬運裝修材料必須使用管理處指定的電梯上下。

十七、外部裝修

1、為維護物業(yè)整體美觀,按政府法規(guī),本小區(qū)所有房屋不能安裝戶外防盜網(wǎng)、防盜門,不得搭建露臺、陽臺、底層花園,不得改變其功能、外觀及風(fēng)格;

2、外墻門窗不得改變原有設(shè)計,不得在樓道擺設(shè)神龕等物品,妨礙其它業(yè)主通行及違反消防管理規(guī)定,曬衣架必須安裝管理處指定的位置。

十八、空調(diào)系統(tǒng)

1、空調(diào)機外機必須在小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定位置上安裝;

2、空調(diào)冷凝水必須排放到冷凝水收集管內(nèi);

3、空調(diào)室外機架的外型和顏色必須符合小區(qū)的統(tǒng)一要求,并做好防銹處理。

十九、保修責(zé)任

1、裝修承建商根據(jù)與業(yè)主的裝修合同負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的裝修工程保修責(zé)任;對于裝修原因給小區(qū)公共設(shè)施、通道及隱蔽工程造成的問題,物業(yè)管理中心享有責(zé)任追索權(quán)。

二十、違約處理

(1)裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設(shè)施的,按有關(guān)規(guī)定處理,并須賠償所有損失。

(2)違反裝修規(guī)定,接到《違章通知單》而未予及時糾正的,秀水物業(yè)管理中心將作以下處理：（A)責(zé)令停工;（B)責(zé)令恢復(fù)原狀;（C)扣留或沒收工具;（D)停水、停電;（E)賠償經(jīng)濟損失;

（F)根據(jù)違反輕重決定給以處以違約金，違反輕處以2000.00至6000.00元違約金，違反禁止性的（屬于重性）處以5000.00-10000.00元違約金并恢復(fù)原貌。

（1）以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行,秀水康城物業(yè)管理中心不會對因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負(fù)責(zé)。

(2)裝修施工給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失,物業(yè)公司將向有關(guān)當(dāng)事人追究民事責(zé)任并保留索賠權(quán)利。

(3)物業(yè)管理中心有權(quán)要求對影響房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進行更改或還原,在限定期內(nèi)未更改或還原的,物業(yè)管理中心會議安排完成該項工程,所需費用由裝修戶承擔(dān)。

二十一、本協(xié)議一式3份、物業(yè)使用人一份，施工單位一份、物業(yè)管理中心一份，具有同等效力。

二十二、本協(xié)議書經(jīng)物業(yè)使用人、施工單位、物業(yè)管理中心三方多次共同協(xié)商達(dá)成，望共同遵守執(zhí)行實施。

物業(yè)使用人（業(yè)主）簽名：身份證號：

電

話：

施工單位： 負(fù) 責(zé) 人： 身份證號： 電

話：

年

月

物業(yè)管理中心

負(fù)責(zé)人：

電

話： 日

第二篇：物業(yè)房屋裝修管理規(guī)定

房屋裝修管理規(guī)定

為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。參照 中華人民共和國建設(shè)部令 第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，凡業(yè)主(住戶)進行室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全,符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守我公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

一、裝修審批

1、房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）會同其委托的裝修者到管理處申報，如實填寫《家庭居室裝修開工申請表》，由裝修單位負(fù)責(zé)人簽定《防火責(zé)任書》，并提交裝修合同復(fù)印件、交驗裝修者《承建資格證書》原件，經(jīng)管理處審批后，方可進行裝修。

2、裝修作業(yè)人員，憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理《裝修出入證》，憑《裝修出入證》，方可進入小區(qū)裝修。

3、業(yè)主（住戶）和裝修者在辦理開工申請時，應(yīng)分別向管理處交納裝修保證金等相關(guān)裝修費用（詳見《裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn)》）。工程完工后，經(jīng)管理處驗收，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況發(fā)生，管理處在十日內(nèi)退還業(yè)主和施工單位的裝修保證金；否則，要從保證金中扣除賠償費用或罰款，多退少補。

4、辦公樓或商場的裝修面積50平方米以上需申報消防局防火科審批；審批后，按審批要求進行裝修。

5、對未向管理處申報或不符合規(guī)定條件自行開工的家居裝修工程，管理處有權(quán)依法制止其違法裝修行為。

二、裝修范圍

1、家居裝修活動必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為： a.家居裝修涉及公共設(shè)施、公共空間； b.改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

c.在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

d.不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

e.任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

f.破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層； g.使用不符合消防要求的裝修材料； h.其他違章裝修活動。

確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批。

2、樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝及其他裝修活動必須符合呼和浩特市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3、住戶安裝分體及窗式空調(diào)需到管理處申報，并按管理處指定位置安裝?？照{(diào)支架應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓必須經(jīng)過防銹處理，否則，裝修住戶要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害后果（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）。

4、安裝防盜門不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)改變原有門洞尺寸，不得損壞門洞四周的墻面。

5、為保證建筑外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，前陽臺的裝修必須符合呼和浩特市國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（不準(zhǔn)封閉前陽臺、安裝防盜網(wǎng)）。房間窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，后陽臺允許封閉，但必須按管理處規(guī)定要求進行安裝。

6、禁止擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。

7、禁止擅自拆改供電、通訊、智能化線路。

8、禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

三、裝修施工管理

1、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的三個月內(nèi)完成裝修。如確實需要延期，應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）前來辦理延期手續(xù)。

2、家居裝修施工作業(yè)時間為每天8：00—12：00，14：00—18：00； 節(jié)假日原則上允許施工，但不得進行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作。如在非工作時間內(nèi)施工，或在節(jié)假日進行有噪聲及刺激性氣味的工作，管理處有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。

3、家居裝修施工，必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民和財

產(chǎn)的安全。住戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章罰款。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應(yīng)由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)，工作場地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具，電熱水棒等電熱設(shè)施；嚴(yán)禁使用煤氣。施工使用的電動工具等必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動工具（或臨時接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護器，漏電動作電流小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時拆除。

5、裝修施工臨時動火、用電，應(yīng)提前向管理處申報，并填寫《臨時動火/用電作業(yè)申請表》，說明動火、用電部位，使用工具的品種、負(fù)荷，動火、用電作業(yè)起止時間，動火、用電作業(yè)安全措施等等。

6、裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，每50m2作業(yè)現(xiàn)場配備1個2Kg滅火器，每個作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器（禁止使用1211滅火器）。

7、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細(xì)則第十條規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。在本小區(qū)住戶內(nèi)進行裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，簽定防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作。確保各項防火安全措施的落實。

8、各施工單位防火責(zé)任人要對現(xiàn)場工作人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

9、如因違反裝修管理規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的施工單位，個人以及雇請施工的業(yè)主（住戶）按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

10、裝修垃圾必須袋裝，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時清理的，管理處代為清理，費用由裝修戶承擔(dān)。如同一樓有兩戶以上同時進行裝修施工，不能分清責(zé)任的，由各裝修戶共同負(fù)責(zé)。

11、裝修施工人員必須保證公共設(shè)施完好、清潔，不得隨意在公共走道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，否則按規(guī)定予以處罰。

12、需留宿樓宇裝修戶內(nèi)的施工人員，必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理擔(dān)保手續(xù)后，方可準(zhǔn)許留宿。如私自居住在樓宇裝修戶內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按《呼和浩特市治安管理條例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

13、裝修施工人員憑《裝修出入證》出入小區(qū)，工作期間應(yīng)佩戴《裝修出入證》，不戴證件，涂改或轉(zhuǎn)借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。

14、管理處對裝修戶每天將不定時派專人進行巡查。裝修者應(yīng)將在管理處申報時辦理的《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外，以便于巡查工作的進行。對上述違規(guī)問題輕者現(xiàn)場糾正，重者管理處將下發(fā)給裝修負(fù)責(zé)人《裝修違規(guī)通知單》，視情節(jié)輕重進行處罰。

四、違章裝修處理

管理處工作人員有權(quán)檢查裝修情況，裝修人員應(yīng)自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)，對違反規(guī)定者，管理處有權(quán)作如下處理：

1、責(zé)令停工；

2、責(zé)令恢復(fù)原狀；

3、扣留或沒收工具；

4、停水、停電；

5、賠償經(jīng)濟損失；

6、參照 中華人民共和國建設(shè)部令 第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 相關(guān)法規(guī)進行處罰或提出訴訟。以上幾種處罰可同時并處。

第三篇：物業(yè)房屋裝飾裝修管理協(xié)議

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方:聊城市星鑫物業(yè)管理有限公司

乙方： 聯(lián)系人： 電話： 乙方所購買的房屋的基本情況: 房屋購買(預(yù)售)合同編號為: ；房屋位置:;戶型： ；建筑面積：平方米。

為保證金立文苑小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,保護各類公共設(shè)施設(shè)備完好,規(guī)范房屋的裝修行為,保障業(yè)主及使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。

1、乙方裝修房屋前,必須遞交房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效證件)、被委托裝飾裝修企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書、裝修圖紙復(fù)印件和主要施工人員名單及 其有效身份證復(fù)印件等,填寫裝修申請表。

2、為了加強現(xiàn)場的施工管理，乙方需向甲方交納裝修保證金2000元人民幣,裝 修完畢,由業(yè)主、施工方和物業(yè)管理處聯(lián)合驗收,驗收合格后,裝修公司將《裝 修許可證》交物業(yè)處客服存檔,丟失證件押金將不予退還，裝修押金及證件押

金1年后退還,也可直接抵物業(yè)費。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定實施裝修或者違反 房屋裝飾裝修管理等相關(guān)規(guī)定的,甲方有權(quán)不予退還裝修保證金,直接折抵違 約金。

3、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,乙方方可進場施工。

4、裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的臨時施工工作證進出小區(qū),并服從甲方的監(jiān)

督管乙方對施工人員的行為及后果承擔(dān)連帶責(zé)任。

5、乙方的材料工具等物品以及成品由乙方或裝修公司自行保管、看護。

6、裝修施工時有告知鄰里義務(wù),施工時間為:上午8:30-11:30;下午14:00-18:00。法定假日禁止施工,運送材料應(yīng)在施工時間內(nèi)完成;特殊情況的施工需向物業(yè) 管理處申請后進行。

7、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定:(1)禁止一樓住房下挖地面,禁止改動外觀;(2)禁止破壞現(xiàn)有地面，貼地板磚時嚴(yán)禁在地面上砸鐵釘（因地面內(nèi)有地暖管道），否則出現(xiàn)滲漏等情況由業(yè)主自己負(fù)責(zé)；(3)禁止拆梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)部件;(4)禁止隨意增加房屋荷載,尤其是露面裝修不得使用超重材料等；(5)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;(6)禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè) 施,如確需改動,需向甲方及有關(guān)部門提出申請；

(7)經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn),同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有

線電視線路等附屬設(shè)施,乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的

整體功能及相鄰住戶的正常生活；(8)房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須按甲方統(tǒng)一規(guī)定施工；

(9)施工期間不得違反消防規(guī)定,否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

8、裝修期間產(chǎn)生的垃圾裝袋后按指定的路線運送、堆放（甲方規(guī)定統(tǒng)一堆放區(qū)

域）,運送過程中不得有損壞公共設(shè)施、設(shè)備,污染墻面、地面,遮擋、覆蓋 消防設(shè)施、器材,堵塞消防通道等行為，如未清理,則從裝修押金中扣除清運 費用并承擔(dān)由此造成的損失。

9、乙方違反規(guī)定裝修,甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。如造成損失的,由乙方負(fù)

責(zé)賠并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10、乙方對自己選聘的裝飾裝修公司員工安全及行為負(fù)責(zé),并加以約束,做好防火、防盜安全管理工作。裝修過程中,如發(fā)生意外事故傷及自身或他人,由裝修單 位負(fù)直接責(zé)任,乙方負(fù)連帶責(zé)任,甲方不負(fù)任何責(zé)任；

11、因裝修施工或裝運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞

公共部位、公共設(shè)施設(shè)備或造成他人財產(chǎn)損失和人身傷害等,由乙方負(fù)責(zé)修 復(fù)和賠償并承擔(dān)全部責(zé)任及后果；

12、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通

知甲方,應(yīng)約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)給與賠償并承擔(dān)全部責(zé)任 及后果。

13、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議存

在沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

14、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與打印

文字具有同等法律效力。

15、在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V

16、本協(xié)議共2頁,一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方簽章 乙方簽章

甲方代表人 乙方代表人

電 話

年 月 日 年 月 日

第四篇：物業(yè)管理處房屋裝飾裝修管理協(xié)議

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XX市xx物業(yè)管理股份有限公司

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：

乙方：XX市xx物業(yè)管理股份有限公司北京分公司 XX 管理處

甲方為__________________________業(yè)主，現(xiàn)進行該房屋的裝修。在裝修過程中，乙方將嚴(yán)格遵守《建筑法》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）、《關(guān)于新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法[2001]第616號）及《北京市家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理規(guī)定（試行）》（京建法[1999]413號），甲方依據(jù)上述法規(guī)對乙方的房屋裝修進行監(jiān)督和管理。

·業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

·非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意后，向物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

·在裝修過程中臨時增加裝修項目，裝修人必須報管理處審核批準(zhǔn)后方可進行。

一、裝修施工時間：

周一至周五：上午8：00----12：00 ；下午14：00----18：00 12：00----14：00不允許有噪音施工

周六、周日：9：00----17：00 不允許有噪音施工

三、甲方辦理以下手續(xù)后方可開工：

1、甲方裝修施工單位交納裝修履約保證金 元及裝修管理費 元、裝修施工單位（業(yè)主）交納裝修垃圾清運費 元。

2、領(lǐng)取了物業(yè)管理處發(fā)放的《室內(nèi)裝修施工許可證》。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝修管理相關(guān)規(guī)定進行裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)及時指出并下達(dá)整改通知單限期整改，甲方應(yīng)按要求進行整改。

2、乙方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，提供房屋相關(guān)的圖紙資料。

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3、乙方應(yīng)當(dāng)給裝修人員辦理《裝修施工人員出入證》。

4、乙方有權(quán)制止乙方在裝修過程中違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為。

5、乙方應(yīng)當(dāng)在乙方裝修竣工后對裝修情況進行現(xiàn)場查驗。

6、乙方可根據(jù)本協(xié)議相關(guān)規(guī)定對進入小區(qū)的裝修材料進行查驗，對違反本規(guī)定的裝修材料，有權(quán)拒絕放行。

7、乙方根據(jù)本協(xié)議所扣除的裝修履約保證金應(yīng)用于小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)中。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方在住宅裝修前應(yīng)當(dāng)向甲方申報登記，經(jīng)甲方審核并同意發(fā)放《裝修施工許可證》后，甲方即可派施工人員進入現(xiàn)場施工。如乙方在裝修過程中臨時增加裝修項目，須向乙方申報，征得乙方確認(rèn)并簽字后才能進行施工。

2、甲方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)施工，如業(yè)主（或承租人）自行裝修，需要與管理處簽訂自行裝修承諾書。

3、甲方裝修前應(yīng)告知鄰居（左、右），裝修期間不得影響周圍住戶的休息，施工時應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。

4、甲方不得拒絕和阻礙乙方對室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。

5、甲方的裝修垃圾必須袋裝，在規(guī)定時間內(nèi)運至管理處指定的裝修垃圾堆放處，由管理處統(tǒng)一清運，以保持小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

6、甲方應(yīng)督促施工人員辦理《施工人員出入證》，督促施工人員遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不允許施工人員留宿，并對施工人員違反園區(qū)管理規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

7、甲方有義務(wù)交納裝修履約保證金、服務(wù)管理費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用。

8、甲方在施工過程中自覺維護公共設(shè)備設(shè)施的完好，損壞或造成故障的，應(yīng)自行修復(fù)或委托乙方修復(fù)。

六、住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定：

☆住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

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3、擴大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、鋪貼1.5厘米以上石材、在室內(nèi)砌墻等增加樓地面荷載；

6、改變管道、管線的使用功能（生活污水嚴(yán)禁排放到雨水管道中）；

7、未穿管就直接埋設(shè)導(dǎo)線或改線；

8、改變房屋外立面的裝修行為（陽臺、頂層天臺不得大件或封閉，二層以上不得加裝護欄，不得私自搭建或安裝廣告牌等）；

9、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為（頂層天臺安裝太陽能熱水器，首層空調(diào)板加裝護網(wǎng)）。

建筑主體是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。

承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

有以下行為，城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰款：

1、將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

2、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款。

☆住宅室內(nèi)裝飾裝修未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

1、搭建建筑物、構(gòu)筑物；

2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

3、拆改供暖管道和設(shè)施；

4、拆改、封包、遮擋燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

5、拆改、封包、遮擋遠(yuǎn)程抄表設(shè)施系統(tǒng)。

第1、2項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第3項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第4項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。第5項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)自來水管理單位批準(zhǔn)。

擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并對裝修人處5新思維物業(yè)收費軟件提供http://004km.cn

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百元以上1千元以下的罰款。

未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

☆住宅室內(nèi)裝飾裝修未制定設(shè)計施工方案，不得有下列行為：

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；

2、改動衛(wèi)生間防水層；

第1項行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；第2項行為應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。

未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，城市房地產(chǎn)行政主管部門對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

七、室內(nèi)裝修注意事項

1、二次裝修之前甲方應(yīng)要求裝修施工單位對、衛(wèi)生間、的防水進行36小閉水試驗，確認(rèn)無滲漏水現(xiàn)象，由甲方、乙方、裝修施工單位共同簽字確認(rèn)，甲方方可進行二次裝修；如存在滲、漏水現(xiàn)象，則由負(fù)責(zé)維保的施工單位進行修復(fù)，修復(fù)經(jīng)雙方確認(rèn)合格（在閉水試驗記錄上簽字認(rèn)可）之后甲方方可進行二次裝修。甲方在裝修過程中破壞防水或在裝修驗收時發(fā)現(xiàn)再次出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、二次裝修增加采熱設(shè)施應(yīng)找有專業(yè)資質(zhì)單位設(shè)計、由專業(yè)施工單位施工。（申請人改造前應(yīng)將設(shè)計方案、圖紙報管理處審核）；施工完畢后應(yīng)由專業(yè)施工單位對系統(tǒng)全面檢查并做打壓試驗，確認(rèn)無誤后，方可進行正常使用。改造項目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

3、更換、安裝天然氣熱水爐必須將排煙管引至室外，同時應(yīng)對天然氣熱水爐的水管作好防凍措施。改造項目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

4、拆改天然氣管線、燃?xì)獗硪莆桓脑毂仨氂商烊粴夤九鷾?zhǔn)，由專業(yè)人員進行施工、檢漏、通氣。否則出現(xiàn)的后果由乙方承擔(dān)。

5、二次裝修需要更改原水、電線路，必須在裝修申請表中提交更改線路詳圖，應(yīng)聘請持有新思維物業(yè)收費軟件提供http://004km.cn

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操作證的專業(yè)人員進行電線的敷設(shè)和電器的安裝，電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷。改造項目的維修及相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

6、有地埋管道的住宅嚴(yán)禁在地面上打孔，以免將地埋管打穿，因裝修原因造成管道滲、漏水等，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。

7、裝修時嚴(yán)禁對自來水、中水總閥門及水表進行改造、封閉；嚴(yán)禁對上下水主管道進行拆改、移位或破壞；對廚房、衛(wèi)生間上、下水管道封閉時應(yīng)留出檢查口，便于今后維修和檢修；暖氣罩、各種管道接頭、閥門等封閉必須留有足夠維修空間，否則會影響今后對管道的維修。若影響對管道、公共設(shè)施的維修、維護，由此造成的責(zé)任及后果由甲方承擔(dān)。

8、裝修時對原衛(wèi)生間防水破壞的須重新做防水：基層抹面壓光，用JS或聚氨酯防水涂料刷三遍，涂膜厚度不低于2mm，并經(jīng)36小時閉水試驗經(jīng)物業(yè)確認(rèn)后無滲漏水現(xiàn)象方可進入下一道工序的施工。

9、裝修現(xiàn)場必須安裝簡易衛(wèi)生潔具，并對地漏、下水管道口采取有效的防護措施，防止異物進入后堵塞管道，因裝修原因造成管道堵塞，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。

10、施工人員嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),因裝修原因造成管道堵塞，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。

11、施工人員應(yīng)采取措施，對單元門、樓梯通道（梯階、墻面等）等公共部位、設(shè)施、設(shè)備做有效防護，如有損壞要限期修復(fù)，或照價賠償。

12、施工材料必須袋裝進場，不得堆放在樓梯間、草坪、停車位、單元門口等公共場所，室內(nèi)裝修材料不得超負(fù)荷集中碼放。

13、裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，動用明火或進行焊接作業(yè)必須提前到物業(yè)管理處提出申請、經(jīng)批準(zhǔn)辦理《動火許可證》后方可作業(yè)，并保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

擅自動用明火、焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

14、裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得占用公共空間，不得損壞公新思維物業(yè)收費軟件提供http://004km.cn

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共部位和設(shè)施。

家居裝飾所形成的各種廢棄物需用袋裝，應(yīng)該按指定位置、方式、時間進行堆放和清運。嚴(yán)禁從下水管道傾倒廢棄物品。

15、裝修人對住宅進行裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知鄰里，盡量減輕或避免施工過程中產(chǎn)生的噪音，減少對鄰里正常生活的影響。

有業(yè)主入住的小區(qū)，12時至14時、18時至次日8時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動；業(yè)主入住50%以上的小區(qū)法定節(jié)假日不得從事產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。

八、外部裝修管理規(guī)定

1、樓宇外立面不得安裝防盜網(wǎng)，如需安裝防盜網(wǎng)可以安裝在戶內(nèi)（內(nèi)置防盜網(wǎng)）。

2、不得更換進戶門，不得改變原有門洞的設(shè)計。本進戶門為具有“四防”：防塵、防火、防噪聲、防盜的金屬門。

1、外墻門窗為中空玻璃鋁合金門窗，不得隨意改動或更換。

2、空調(diào)室外機必須安裝在指定位置，做到橫平豎直，若室外機預(yù)留位置安裝不下，由物業(yè)統(tǒng)一指定安裝位置。室外空調(diào)冷疑水管不得隨意引流。

3、嚴(yán)禁封閉陽臺、露臺、空調(diào)機座。

九、防火

1、房屋裝修期施工現(xiàn)場，施工單位必須配置消防滅火器材（如：3只5公斤干粉滅火器等），以備急用。

2、確保裝修施工人員嚴(yán)格遵守防火有關(guān)規(guī)定，不得將電源線直接插入插座中，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙、烹煮食物等。

3、施工人員不得在施工現(xiàn)場吸煙。

十、裝修管理責(zé)任

1、裝修管理人員定期對裝修現(xiàn)場進行巡查。

2、裝修管理人員有責(zé)任指出違反本協(xié)議相關(guān)規(guī)定的行為，并開具《裝修違章整改通知單》限期整改，如未整改，裝修管理人員開具《裝修違章二次整改通知單》同時將視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除一部分裝修保證金。

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3、乙方在施工前應(yīng)將《室內(nèi)裝修施工許可證》復(fù)印件應(yīng)粘貼在戶門正上方，不得遮蓋房間號；《房屋裝飾裝修申請表》應(yīng)放在裝修現(xiàn)場，以備物業(yè)裝修管理人員巡查、驗收時使用。

十一、違約責(zé)任

1、甲方在裝修過程中，若不按本協(xié)議要求進行施工的，甲方首先勸導(dǎo)乙方改正和修復(fù)，若不改正或修復(fù)后仍會對公共和毗鄰造成影響的，甲方在勸阻無效后可上報政府房屋管理部門進行處理，甚至尋求法律途徑進行起訴，同時扣除裝修保證金；

2、甲方若不向乙方申報和繳納履約保證金進場裝修施工的，乙方有權(quán)采用暫扣工具、拒絕施工人員進入小區(qū)等強制措施停止其裝修。由此造成的損失由甲方自行負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)督促裝修承建商服從乙方的管理，并遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如裝修承建商違反本協(xié)議規(guī)定造成設(shè)備設(shè)施損壞及人身財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

4、乙方違反本協(xié)議及國家相關(guān)的裝修管理辦法的，甲方可向相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門報告，或提出訴訟。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

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