第一篇：農(nóng)家樂投資意向書

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

項目投資意向書

投資項目：純生態(tài)農(nóng)莊

投資人：何德成 江蘇德誠集團董事長

投資單位：中浩投資管理有限公司

投資金額：8600萬元（其中一期投資：5200萬元、二期投資：3400萬）投資單位情況：中浩投資管理有限公司是江蘇德誠集團出資設(shè)立，江蘇德誠集團是一家多元化、跨行業(yè)的綜合性集團公司，公司下屬有金融投資公司、教育集團公司、物流公司、生產(chǎn)設(shè)備制造公司、酒店、商貿(mào)流通以及商住小區(qū)等行業(yè)。集團擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈、成熟的盈利模式、高效的運營能力和優(yōu)秀的企業(yè)文化，經(jīng)過十多年的發(fā)展，集團總資產(chǎn)已近十億元，成為江蘇地區(qū)的知名企業(yè)，得到眾多合作商和社會的高度認可，集團業(yè)務(wù)正朝著更高的目標，以更快的速度突飛猛進。

一、項目背景 <純生態(tài)農(nóng)莊>是將“生態(tài)農(nóng)業(yè)”同“農(nóng)家游”、“休閑山莊”組合的一種新的園林經(jīng)濟旅游休閑形式，但又同農(nóng)莊旅游休閑有著本質(zhì)上的區(qū)別。<純生態(tài)農(nóng)莊>是以“林木苗圃基地為基礎(chǔ)，種植果蔬、多種養(yǎng)殖、產(chǎn)品加工、網(wǎng)絡(luò)銷售”為主，“生態(tài)養(yǎng)身、綠色旅游”為輔，通過使用“多循環(huán)，再利用”的方式和“新農(nóng)業(yè)”科技技術(shù)，自主經(jīng)營和銷售<純生態(tài)農(nóng)莊>自身的產(chǎn)品為目的，盡量做到自給自足，建設(shè)自身的特色生態(tài)體系?？勺龅綇亩喾矫妗矮@利”和最大限度的利用挖掘農(nóng)村閑置耕地的潛在經(jīng)濟價值，不光能節(jié)約大量的“投資成本”，還能做到“邊建設(shè)，邊贏利”。不僅可以“養(yǎng)殖”出“純綠色”的家禽家畜和“種植”出各種“純綠

色”的糧食果蔬，還可以進行“特種養(yǎng)殖”，并且能對<純生態(tài)農(nóng)莊>產(chǎn)出的產(chǎn)品做各種深加工，再通過“網(wǎng)絡(luò)銷售”的方式直接對外銷售，做到生產(chǎn)銷售一條龍的產(chǎn)業(yè)化模式。這樣一來即減少了投入的人力，物力和資金，又增加了農(nóng)莊的進一步獲利，同時可以迅速的帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。所以投資建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>是一種投資小、成本低、風(fēng)險少、多方面獲利、管理簡單、受多方熱捧，只須做出自己的品牌和特色，就可以長期持續(xù)“獲利”的投資項目。

二、<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點選擇 1.對<純生態(tài)農(nóng)莊>投資建設(shè)的地點選擇：（1）離大型都市的路程在1到2小時以內(nèi)

（2）有著“半原始”的山村或農(nóng)村的“風(fēng)貌“，具有地方特色的景觀

（3）在建設(shè)農(nóng)莊的附近地區(qū)10公里內(nèi)無任何工業(yè)污染源（4）擁有可以直接飲用的水源和山林及植被 2.對<純生態(tài)農(nóng)莊>建設(shè)地點的要求： <純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點可以直接選定在各種山地、水庫、山石地、荒地、山谷等處，也可以選擇人工林區(qū)，無需占用耕地或農(nóng)業(yè)用地及村民宅基地。

三．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營項目和設(shè)想 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營項目

在<純生態(tài)農(nóng)莊>中可以經(jīng)營種植、養(yǎng)殖、采摘、游玩、垂釣、餐飲、野營、釀酒、特種養(yǎng)殖、產(chǎn)品深加工、商品銷售等項目。而且還可以根據(jù)<純生態(tài)農(nóng)莊>的建設(shè)地點當(dāng)?shù)氐摹叭宋娘L(fēng)俗”規(guī)劃出具有當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營項目，如：平原或盆地可以加入“騎馬”及“賽馬”；山嶺或山林可以加入“野營”、“野炊”和“體能訓(xùn)練”；水庫可以加入“垂釣”和“水上運動”項目等。2．<純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)經(jīng)營項目的部分設(shè)想（1）種植在<純生態(tài)農(nóng)莊>中，以種植各種“糧食，蔬菜，牧草，果樹，林木”為主，再間以種植“花草和中藥材”為輔，“糧食蔬菜”可以用于制作各類“綠色食品”；“果實”用于釀造各類“果酒”；“花草”用于美化環(huán)境，還可以用于“蜜蜂養(yǎng)殖”；“牧草”用于養(yǎng)殖“家禽家畜”；“林木”用于防風(fēng)和水土保持。

（2）養(yǎng)殖在<純生態(tài)農(nóng)莊>中主要分為：“家禽家畜”養(yǎng)殖、“水產(chǎn)養(yǎng)殖”和“特種養(yǎng)殖”三種。“家禽家畜”養(yǎng)殖：將通過“野外放養(yǎng)”的方式，來對各類“家禽家畜”進行養(yǎng)殖。并在通過“循環(huán)利用”的方法將家禽家畜的糞便收集起來用于制作“營養(yǎng)土”以及為“沼氣池”提供用料，經(jīng)過“沼氣池”內(nèi)的發(fā)酵，可以得到“沼氣”和“沼液”。“沼氣”可用于農(nóng)莊內(nèi)的供暖，發(fā)電，熱水之用?！罢右骸眲t可用于飼養(yǎng)蚯蚓，再用蚯蚓喂養(yǎng)雞，鴨，鵝等家禽家畜。養(yǎng)殖的家禽類：雞，鴨，鵝；家畜：兔，豬，牛，羊等。

“水產(chǎn)養(yǎng)殖”：則以“循環(huán)活水”的方式來進行養(yǎng)殖，養(yǎng)殖的種類：各種淡水魚類，蝦類，蟹類，泥鰍、黃鱔、甲魚、烏龜?shù)鹊锓N。

此外還可以規(guī)劃出專門的地方，開展“特種養(yǎng)殖”，如：養(yǎng)殖蜜蜂等具有更高經(jīng)濟效益的特種產(chǎn)品，提升農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。

（3）采摘 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以根據(jù)農(nóng)莊所在地的土地，氣候等因素，種植出不同季節(jié)成熟的果樹及蔬菜，使游客在不同的時間和季節(jié)來到農(nóng)莊后都能采摘到新鮮的水果及蔬菜，使游客吃到最新鮮的產(chǎn)品。此外，游客還可以將從種植地采摘來的水果及蔬菜交由農(nóng)莊內(nèi)的廚師制作成食物，或購買蔬菜水果帶回。

（4）垂釣 <純生態(tài)農(nóng)莊>內(nèi)可以開辟出一塊水塘，用于養(yǎng)殖各種淡水魚類和蝦，蟹，黃鱔等水生物種，供游客垂釣。

（5）餐飲 農(nóng)莊內(nèi)使用自己養(yǎng)殖的家禽家畜，以及自己種植的水果蔬菜，制作具有特色的飲食，美味可口，安全衛(wèi)生，這樣一來更能突出農(nóng)莊的鄉(xiāng)土風(fēng)味。

（6）釀酒 <純生態(tài)農(nóng)莊>可以通過種植和收購農(nóng)莊所在地產(chǎn)出的糧食，通過當(dāng)?shù)氐耐练▉磲勗旄鞣N特色的酒，在酒的釀造過程中，也可以讓游客參與其中，同時促進游客的購買積極性。

（7）農(nóng)家生活體驗 主要包括參觀民俗民居：突出簡單，樸素，潔凈的格調(diào)，對農(nóng)家院落，傳統(tǒng)民居進行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅，農(nóng)用器具，收集民間故事，吸引游客休閑娛樂，體驗農(nóng)家風(fēng)情。

四．<純生態(tài)農(nóng)莊>的經(jīng)營模式 1．<純生態(tài)農(nóng)莊>主要采用循環(huán)互補的經(jīng)營模式，農(nóng)莊內(nèi)各種項目之間循環(huán)：就是以養(yǎng)殖，種植，加工等資源循環(huán)利用，綜合開發(fā)，變廢為寶，全面增值的生態(tài)經(jīng)營模式，運用生物技術(shù)，沼氣技術(shù)，食物鏈技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)，以此得到質(zhì)量標準高，市場大，價格優(yōu)，競爭力強的綠色食品。

五．<純生態(tài)農(nóng)莊>的效益分析

通過使用以上生態(tài)模式，就能使<純生態(tài)農(nóng)莊>具有以下幾大突出優(yōu)勢：

（1）品質(zhì)好：通過使用“生態(tài)肥料”種植的果蔬產(chǎn)品，產(chǎn)量高，口感好，無公害，是純綠色的食品，通過自然肥料喂養(yǎng)的家禽家畜，肉質(zhì)好，營養(yǎng)高，價格優(yōu)。（2）成本低：利用生態(tài)循環(huán)模式能使資源得到反復(fù)利用，成本自然下降，僅為一般產(chǎn)品的百分之一，即使以很低的價格銷售，也能取得可觀的經(jīng)濟效益，這從根本上解決了產(chǎn)銷利益最大化的問題。

（3）競爭小，銷售范圍廣：<純生態(tài)農(nóng)莊>的產(chǎn)品可以直接對游客銷售，還可以經(jīng)過各種深加工后，通過別的銷售渠道進行更大范圍的銷售，產(chǎn)出和銷售環(huán)節(jié)都

由自己掌控，中間沒有更多的環(huán)節(jié)，這樣一來就能使產(chǎn)品的利益最大化。

（4）高效，保險：<純生態(tài)農(nóng)莊>每種產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個體系，一個市場，退一步講，即使一個項目不賺錢，但是仍有其他眾多項目產(chǎn)生高利潤，形成了一套強大的投資安全體系。六．<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理模式：<純生態(tài)農(nóng)莊>的管理將采用因地制宜，分層分段的管理模式，同時可以解決農(nóng)莊所在地的村莊內(nèi)的“閑散勞動力”的就業(yè)問題，保證了當(dāng)?shù)鼐用駥椖康恼J可度，同時也是對于當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)工作的支持。

七．<純生態(tài)農(nóng)莊>投入資金的支出項目分析

建設(shè)<純生態(tài)農(nóng)莊>的資金投入主要分為二個階段，主要是：

第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及附屬設(shè)施建設(shè)費用；

第二階段：產(chǎn)品加工區(qū)建設(shè)及銷售網(wǎng)點建設(shè)費用；

八．<純生態(tài)農(nóng)莊>的推廣方式：主要是通過傳統(tǒng)媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳，資料的印發(fā)，產(chǎn)品銷售時附帶的宣傳，口碑宣傳，以及合作推廣等方面的手段來為農(nóng)莊進行推廣造勢。

最后，我公司作為一家多元化運作的企業(yè)，長期從事各行業(yè)項目的投資，深知其中的優(yōu)勢與不足，我們本著對事業(yè)執(zhí)著，對客戶誠信的原則，愿意大力發(fā)展三農(nóng)產(chǎn)業(yè)，<純生態(tài)農(nóng)莊>的投資就是我公司在國家節(jié)能減排，低碳環(huán)保的號召下，又一次大膽的嘗試和突破，<純生態(tài)農(nóng)莊>作為一個長期可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保生態(tài)項目，對于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟建設(shè)，環(huán)境保護，林地開發(fā)，水土保持，就業(yè)都有一個長期穩(wěn)定的幫助，利國利民。篇二：招商引資旅游投資意向書

投資意向書

甲方:武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)人民政府 法定代表人：123 乙方：湖南康裕投資有限公司 法定代表人：321 現(xiàn)就乙方在武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)萬江村投資旅游村整體開發(fā)項目相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本意向書，供雙方共同遵守。

一、乙方意向及發(fā)展

（一）乙方意向

湖南康裕投資有限公司擬在武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)夭莊村投資旅游村整體開發(fā)項目，擬成立旅游公司。

（二）乙方發(fā)展計劃

1、擬成立的公司其經(jīng)營范圍是：項目一是以子午河和漢江引漢濟渭工程為依托，帶動泛舟、漂流、攀巖、探險、農(nóng)家樂、古道遺跡、科考等一系列旅游觀光服務(wù)。

2、項目總投資：6000萬元人民幣。

3、建設(shè)內(nèi)容：一期工程投資后，基礎(chǔ)設(shè)施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待137人；二期工程，酒店及附屬設(shè)施初步形成，旅游觀光設(shè)施基本到位后，達到日接待400人的能力。

4、項目產(chǎn)出規(guī)模：一期工程完成后，年產(chǎn)值達到1750萬元，年創(chuàng)稅194萬元，安置就業(yè)人員150人；全部建成后，年產(chǎn)值達到5250萬元，年創(chuàng)稅632萬元，安置人員300人。

5、建設(shè)總工期：

6、其它投資情況按乙方提供的項目投資計劃書準。

二、甲方的要求和條件

（一）乙方擬成立的公司必須符合以下條件：

1、法定地址在武陵區(qū)區(qū)域內(nèi)，依法進行工商登記的獨立核算的企業(yè)法人；

2、依法繳交各項稅費。

3、其他要求。

（二）按時完成本意向計劃書規(guī)定的各項內(nèi)容。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)政策處理，征地協(xié)調(diào)；

2、甲方負責(zé)將水、電、路通至乙方項目實施地塊。

3、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的代辦服務(wù)，乙方提供相關(guān)資料及負責(zé)相關(guān)費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、規(guī)范經(jīng)營行為，服從當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的管理；按時上報企業(yè)財務(wù)報表；按有關(guān)部門要求及時提供各種資料。

2、按甲方辦證需要，及時配合并提供有關(guān)資料、證照。

五、違約責(zé)任

本意向書簽字生效后。雙方不得違反各項條款，如因政策性原因造成違約，由雙方自行協(xié)商；其他原因造成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、未盡事宜本著有利于項目建設(shè)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充意向條款。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，縣招商局一份。

甲方（簽章）代表：

乙方（簽章）代表：篇三：餐飲娛樂經(jīng)營意向書

餐飲娛樂經(jīng)營意向書

甲方：

乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方認真商討修改后，就經(jīng)營場地使用等事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本意向書，簽訂本意向書后三個月內(nèi)簽訂正式合同。

1.甲方同意將廣饒店四層商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營。經(jīng)營場地以實際測量為主。2 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將該經(jīng)營區(qū)域私自進行出租、出借、轉(zhuǎn)讓。3 乙方使用該場所經(jīng)營的期限為 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本合同約定的經(jīng)營場地用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)營的品牌確認為：。4場地使用費按照 元/天/平方米的標準向甲方支付場地使用費.在本合同期滿后，除非甲方將該約定區(qū)域改變經(jīng)營用途或收回自用，否則乙方在同等條件下享有該場地的優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)，合作條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面形式制訂。5 乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方繳納合同履約保證金________元整，開業(yè)后自動轉(zhuǎn)為經(jīng)營商品的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在本合同期滿或解除后三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴，甲方全額無息退還乙方;如有質(zhì)量投訴導(dǎo)致賠償，甲方在處理后根據(jù)實際金額將剩余款項退還乙方，如金額不足，甲方有權(quán)向乙方追償。6 未經(jīng)允許，乙方不得擅自改變經(jīng)營品種、品牌，也不得在規(guī)定的品種、品牌之外擅自添加其他品種、品牌的商品或服務(wù)。7.合同期內(nèi)，乙方需變更品種、品牌的，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并加錄至本合同之附件后，方可經(jīng)營。在原有品種、品牌基礎(chǔ)上添加品種、品牌，須經(jīng)甲方書面批準并支付一定添加費。擅自變更、添加品種、品牌的，按單方違約處甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行調(diào)查了解和監(jiān)督，有下列情況之一的, 甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正或改正無效的，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營位置進行調(diào)整或單方解除本合同，甲方對乙方經(jīng)營位置進行調(diào)整或單方解除本合同的通知到達乙方后立即生效。： 8裝修必須征得甲方的同意后方可進行裝修，否則視為乙方違約履約金不退。9本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(章): 乙方

法定代表: 法定代表: 地址： 地址：

郵編： 郵編：

簽署人: 簽署人: 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真: 傳真: 簽約日期： 年 月 日篇四：招商引資投資意向書

投資意向書

甲方:武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)人民政府 法定代表人：楊永杰 乙方：南昌富源商貿(mào)有限責(zé)任公司 法定代表人：李美玲 為互惠互利，共同發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，擬在武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)大河口村投資開發(fā)旅游村項目，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成一致，特制定本意向書。

一、乙方意向及發(fā)展

（一）乙方意向

南昌富源商貿(mào)有限責(zé)任公司擬在武陵區(qū)長沙鎮(zhèn)大河口村投資旅游村整體開發(fā)項目，擬成立旅游公司。

（二）乙方發(fā)展計劃

1、擬成立的公司其經(jīng)營范圍是：以子午河和漢江引漢濟渭工程為依托，發(fā)展泛舟、漂流、攀巖、探險、農(nóng)家樂、古道遺跡、科考等一系列旅游觀光服務(wù)。

2、項目總投資：6000萬元人民幣。

3、建設(shè)內(nèi)容：一期工程投資后，基礎(chǔ)設(shè)施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待137人；二期工程，酒店及附屬設(shè)施初步形成，旅游觀光設(shè)施基本到位后，達到日接待400人的能力。

4、項目產(chǎn)出規(guī)模：一期工程完成后，年產(chǎn)值達到1750萬元，年創(chuàng)稅194萬元，安置就業(yè)人員150人；全部建成后，年產(chǎn)值達到5250萬元，年創(chuàng)稅632萬元，安置人員300人。

5、建設(shè)總工期：兩年

6、其它投資情況按乙方提供的項目投資計劃書準。

二、甲方的要求和條件

（一）乙方擬成立的公司必須符合以下條件：

1、法定地址在武陵區(qū)區(qū)域內(nèi)，依法進行工商登記的獨立核算的企業(yè)法人；

2、依法繳交各項稅費。

3、其他要求。

（二）按時完成本意向計劃書規(guī)定的各項內(nèi)容。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)政策處理，征地協(xié)調(diào)；

2、甲方負責(zé)將水、電、路通至乙方項目實施地塊。

3、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的代辦服務(wù)，乙方提供相關(guān)資料及負責(zé)相關(guān)費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、規(guī)范經(jīng)營行為，服從當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的管理；按時上報企業(yè)財務(wù)報表；按有關(guān)部門要求及時提供各種資料。

2、按甲方辦證需要，及時配合并提供有關(guān)資料、證照。

五、違約責(zé)任

本意向書簽字生效后。雙方不得違反各項條款，如因政策性原因造成違約，由雙方自行協(xié)商；其他原因造成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、未盡事宜本著有利于項目建設(shè)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充意向條款。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，縣招商局一份。甲方（簽章）乙方（簽章）

代表： 代表：

年 月 日 年 月 日篇五：投資意向書

湖北銀興投資管理有限公司

商業(yè)文化mall項目投資意向書

電話：（業(yè)務(wù)部）0086—27—59840567 0086—27—59840678 傳真： 0086—27—59720455 2012年

目 錄

第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向 項目投資介紹 資源優(yōu)勢 經(jīng)營模式

項目實施流程和進度控制 項目后期管理

第一部分 公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向

我司致力于文化產(chǎn)業(yè)以及商業(yè)地產(chǎn)的投資，從事城市商業(yè)文化mall的建設(shè)和經(jīng)營，已在武漢、黃石、黃岡、荊州、咸寧、隨州、當(dāng)陽等地成功實施多個商業(yè)文化mall和星級影院項目，目前各個項目運行良好，深受所在地政府及廣大消費者贊譽，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效應(yīng)。已簽約多個地級市商業(yè)文化mall城建設(shè)項目，正在實施的鶴壁項目是河南省服務(wù)業(yè)重點工程，投資總額為5億元，項目以商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)為主體，自持80%物業(yè)，攜手世界500強之首零售業(yè)巨頭沃爾瑪，按照省會級城市標準，投資豫北地區(qū)最大的沃爾瑪超市，吸引世界500強連鎖餐飲巨頭百勝集團投資24小時營業(yè)的肯德基門店，設(shè)置河南省地級市最大的五星級影城、河南省地級市首家兒童體驗館、大型商務(wù)ktv、親子樂園、精品百貨等優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)，共同打造真正意義上集文化、休閑、購物消費于一體的綜合性娛樂休閑購物中心。

我司決定抓住服務(wù)業(yè)發(fā)展和文化產(chǎn)業(yè)振興的機遇，大力推廣文商結(jié)合模式，面向全國拓展文化產(chǎn)業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。計劃利用5年的時間，在全國范圍內(nèi)選取經(jīng)濟相對發(fā)達、市場發(fā)展前景好的二、三線城市，聯(lián)手沃爾瑪、家樂福、肯德基等國際巨頭共同實施15-20個商業(yè)文化mall項目。通過商業(yè)文化mall的建設(shè)和持有經(jīng)營，力爭成為全國二三線城市文化休閑、三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的市場領(lǐng)先者。公司將

以做貼近民眾的企業(yè)為目標，以投資經(jīng)營商業(yè)文化mall為手段，通過文化休閑產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的良性互動，創(chuàng)造社會價值，并實現(xiàn)企業(yè)自身價值。第二部分 商業(yè)文化mall項目投資介紹

一、項目的投資要求

商業(yè)文化mall項目建設(shè)選擇在人流較為集中、交通便利的地段，占地為100-200畝。商業(yè)文化mall建設(shè)規(guī)模約為100000平方米，建筑、設(shè)備、裝修和營運的投資額度約為6億元人民幣。與之配套的酒店、特色步行街、寫字樓、住宅等建筑規(guī)模約為200000平方米，投資額度約為5億元人民幣?？偼顿Y額度為11億元人民幣。

二、項目功能布局

商業(yè)文化mall項目體現(xiàn)復(fù)合型功能定位，主要包括以下幾個部分：

1、星級電影城組團。按照現(xiàn)代國際星級標準設(shè)置多廳多功能大型3d數(shù)碼影城，配備7～12個電影放映廳，按照高標準層高建設(shè)，配置高檔音響、放映設(shè)施、燈光、座椅和中央空調(diào)，并納入院線進行專業(yè)化管理。

2、品牌商貿(mào)企業(yè)組團。按照省會城市標準，聯(lián)手世界500強沃爾瑪、家樂福、中商集團等國際國內(nèi)知名品牌商業(yè)集團共同投資連鎖商業(yè)，提升城市服務(wù)業(yè)檔次和功能。

3、品牌餐飲組團。組合世界500強餐飲巨頭百勝集團、國際國內(nèi)中西簡餐品牌公司、特色小吃等餐飲業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)層次豐富、口味多樣的餐飲區(qū)域，滿足不同消費者需求。

4、關(guān)聯(lián)休閑娛樂組團。即以量販式ktv、電玩、健身中心、教育培訓(xùn)、動漫等休閑娛樂業(yè)態(tài)組團。

5、兒童體驗組團。重點開發(fā)兒童體驗館、親子樂園等兒童休閑娛樂項目，寓教于樂，提供給兒童休閑娛樂的場所，提升兒童娛樂品質(zhì)。

6、符合城市需求的公共物業(yè)組團。

第二篇：投資意向書(通用)

投資意向書

甲方：遂平縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：××××××××××××（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著“互惠互利，友好合作，共同發(fā)展，共同受益”的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成如下意向協(xié)議：

一、項目名稱 ×××××××××××× 項目

二、項目概況 ××××××××××××

三、項目選址

項目擬建在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)××××××××××××。

四、投資效益

項目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值預(yù)計達到×××萬元，年利稅×××元，用工×××人。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)助乙方辦理項目所需的各項手續(xù)的申報、批復(fù)工作。

2、為乙方提供寬松良好的外部環(huán)境。

3甲方保證乙方享受遂平縣招商引資優(yōu)惠政策。

4、協(xié)調(diào)處理項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在投資期間享受市、縣政府制定的招商引資優(yōu)惠政策。

2、乙方在項目建設(shè)以及生產(chǎn)經(jīng)營中，必須遵守國家和地方

第三篇：投資意向書

投 資 意 向 書

簽約雙方

甲

方：XXXX區(qū)人民政府 乙

方：

二○一四年十二月

甲方：XXXX區(qū)人民政府 乙方：

第一章 總 則

甲、乙雙方依照國家相關(guān)的法律、法規(guī)，本著公平公正、互惠互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就

項目有關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本意向協(xié)議書。

第二章 項目名稱、地址及建設(shè)內(nèi)容

第一條

項目名稱:

第二條 項目地址：

(項目最終用地面積及四至范圍以規(guī)劃國土部門的選址論證為準）

第三條

建設(shè)內(nèi)容：

第三章 甲方責(zé)任

第四條

協(xié)助乙方做好項目的前期相關(guān)工作。

第五條

為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供寬松的外部環(huán)境，協(xié)調(diào)解決好與周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系。

第六條

協(xié)助乙方辦理投資項目的各項注冊手續(xù)。

第七條

積極與上級相關(guān)部門協(xié)調(diào)，爭取給予乙方最為優(yōu)惠的政策扶持。

第四章 乙方責(zé)任

第八條

享受XX和XX區(qū)招商引資的各項優(yōu)惠政策。第九條

在甲方轄區(qū)內(nèi)注冊成立具有獨立法人資格的公司。第十條

負責(zé)籌措本項目所需要的資金；項目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定；合法經(jīng)營、依法納稅，不得損害公共利益。

第五章 附則

第十一條

本投資意向書為甲乙雙方就項目投資建設(shè)之框架性文件。甲乙雙方應(yīng)在本投資意向書范圍內(nèi)就具體投資事宜另行簽訂《項目投資合同》，具體事宜以《項目投資合同》為準。

第十二條

本投資意向書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：XXXX區(qū)

乙方：

人民政府（公章）

（公章）

法人代表或

法人代表或

授權(quán)代表（簽字）：

授權(quán)代表（簽字）：

二○一四年

月

日

第四篇：投資意向書

投資意向書

（格式）

廣州產(chǎn)權(quán)交易所：

現(xiàn)就貴所組織的項目編號為GZ1CK610GD1000380的廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司增資擴股項目提出投資意向如下：

一、意向投資方基本情況 1.公司名稱：

2.公司類型、法定代表人：

3.公司基本財務(wù)狀況（商業(yè)信譽、財務(wù)狀況、是否具備出資能力等）：

二、投資標的

廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司增資擴股項目。

三、意向投資方承諾

本公司承諾提交的附件資料真實、完整、有效，按照《廣州產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)程》及相關(guān)規(guī)定參與該項目并交納服務(wù)費用。

附件：

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（若為境外企業(yè)，提供合法有效的注冊登記文件）、企業(yè)資質(zhì)證書（境外企業(yè)可不提供）副本復(fù)印件。

2．法定代表人身份證復(fù)印件、企業(yè)法人出具的法定代表人資格證明（境外法人根據(jù)所在地法例沒有設(shè)置法定代表人的，本規(guī)則規(guī)定需提供法定代表人身份資料或由法定代表人簽署文件的，可改為需提供該境外法人授權(quán)委托的董事身份資料以及由授權(quán)董事簽署文件）。

3．在委托代理情況下，提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。4．公司章程及意向投資者基本概況說明。

5．意向投資者最高決策機構(gòu)同意參與本次投資的內(nèi)部決議（股東會決議或董事會決議等）。

6．2009年末財務(wù)報表和最近一期的月度財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表）。7．若以意向投資者的實際控制人的名義參與本項目資格認定及評審的，意向投資者須提供其與實際控制人的隸屬關(guān)系的證明文件。

8．意向投資者資金實力證明文件（根據(jù)條件要求，須提供2007-2009完整的財務(wù)報表、上市證明材料、企業(yè)信用等級證明）。

9．意向投資者業(yè)績記錄表（根據(jù)條件要求，須提供軌道上蓋綜合物業(yè)竣工驗收證明及與地鐵連接的實景照片）。

10．招租能力證明文件（根據(jù)條件要求，須提供情況屬實證明材料）。

11．響應(yīng)履約條件的承諾文件（格式見附件一）。備注：

1．以上資料有原件的提交原件，沒有原件的提交復(fù)印件。所提交文件若為復(fù)印件，須由原件持有方加蓋公章，標注“此件與原件相符”字樣，并提供原件核對。

2．境外企業(yè)在遞交文件時按國際慣例提供公證、認證文件（具體要求見附件二）或聲明書。若中選投資者提供聲明書，聲明書部分內(nèi)容應(yīng)在收到評審結(jié)果通知書后1個月內(nèi)提交公證、認證文件。

3．境外企業(yè)須經(jīng)公證、認證的非中文資料均要求提供由中國境內(nèi)公證處翻譯的中文譯本，意思表達均以中文為準。

意向投資者：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話：

****年**月**日

附件一

承

諾

函

本意向投資者擬參與廣州宏城廣場投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“宏城公司”）增資擴股項目（項目編號：GZ1CK610GD1000380），就廣州新中軸建設(shè)有限公司（以下簡稱“新中軸公司”）提出的履約條件，本意向投資者作出以下鄭重承諾：

1．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，按廣州新中軸建設(shè)有限公司起草的《股東合作合同》簽署，未經(jīng)新中軸公司同意不得修改。

2．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內(nèi)向新中軸公司支付1.5億元人民幣新中軸線項目建設(shè)配套費（該1.5億元人民幣不包含在投資者對宏城公司的出資資金以內(nèi)）。

3．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起一個月內(nèi)所有投入宏城公司的出資資金（不少于10億元人民幣，以投資者出資報價為準）全部到位。

4．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在《股東合作合同》簽訂之日起半年內(nèi)開工，兩年內(nèi)完工，兩年半內(nèi)開業(yè)。

5．提交的評審文件中的有關(guān)建筑規(guī)劃設(shè)計方案、運營管理方案知識產(chǎn)權(quán)歸宏城公司所有。

6．在宏城廣場地塊上建成的所有建筑物（包括地上及地下部分）項目整體確權(quán)，自主經(jīng)營。

7．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，同意增資后的宏城公司按照宏城公司和國土部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同和相關(guān)文件繳納土地出讓金、滯納金及相關(guān)稅費。

8．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，同意宏城公司所需的其它資金（宏城公司注冊資本金和資本公積金以外的資金），由宏城公司自行籌措，資金來源可向銀行貸款。若銀行貸款有困難，投資者應(yīng)向宏城公司提供股東貸款，新中軸公司不提供股東貸款。股東貸款的利息按同期銀行利率的80%計。資金投入的時間以滿足項目建設(shè)及運營的資金需求為原則，不得對項目的建設(shè)進度造成不利影響。宏城公司以項目營運期間收入對籌措的資金優(yōu)先進行償還。

9．本意向投資者被確認為宏城公司投資者后，在宏城公司的存續(xù)期間，在約定的投資款全部到位后5年內(nèi)不向其他人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，滿5年后，經(jīng)新中軸公司同意可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但承諾股權(quán)轉(zhuǎn)讓后持有的宏城公司股權(quán)不低于50%。

如上述承諾與事實不符，本意向投資者愿承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任。

承

諾

人：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）

****年**月**日

附件二

境外企業(yè)公證、認證文件要求

境外企業(yè)參與的，遞交文件（包括資格認定文件及評審文件）時須按以下要求提供公證、認證文件：

一、外國法人申請?zhí)峤黄髽I(yè)登記證或公司注冊證，需經(jīng)所在國家公證機關(guān)公證并經(jīng)外交認證方為有效；香港法人提交商業(yè)登記證并經(jīng)司法部委托的香港律師公證，加蓋“中國法律服務(wù)（香港）有限公司”轉(zhuǎn)遞章；澳門法人提交企業(yè)登記證或注冊證，并由司法部委托的機構(gòu)出具證明文書；臺灣法人提交企業(yè)登記證或注冊證，應(yīng)在臺灣公證機關(guān)辦理公證并經(jīng)?；鶗乃透北?，經(jīng)廣東省公證員協(xié)會認證。

二、境外企業(yè)參與需經(jīng)認證材料包括：（1）法人登記或注冊證明。

（2）公司、企業(yè)股東或出資人出資情況。（3）公司、企業(yè)的股東或董事會決議等材料。

（4）公司、企業(yè)法定代表人的證明。

（5）授權(quán)委托書：香港（澳門）地區(qū)委托書必須經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）出具并經(jīng)司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章證明后才能在中國內(nèi)地使用；臺灣地區(qū)委托書必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會辦理認證后才能在中國內(nèi)地使用；國外委托書必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機關(guān)公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證后才能在中國內(nèi)地使用；所有的委托書均應(yīng)提交正本，如是用外國文書寫的，須同時提交經(jīng)公證的中文譯本；委托書應(yīng)詳列委托人名稱、委托事項及委托權(quán)限。

（6）所有認證資料均須提供由中國境內(nèi)公證處翻譯的中文譯本，意思表達均以中文為準。

第五篇：投資意向書

投資意向書

化州市南盛街道辦：

近年來我國經(jīng)濟發(fā)展強勁，建筑業(yè)受其推動發(fā)展迅速。政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護方面的要求越來越高。目前我國年產(chǎn)水泥近6億噸，約有1/3用于拌合砂漿，則年需要砂漿10億噸以上。目前我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、防水、防火層、設(shè)備基礎(chǔ)二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這就對預(yù)拌砂漿的大力發(fā)展提出了要求。本企業(yè)擬在化州市南盛鎮(zhèn)投資建設(shè)預(yù)拌砂漿廠，實現(xiàn)預(yù)拌砂漿的產(chǎn)業(yè)化。

擬建項目計劃投資1200萬元，計劃于2016年8月份開工，爭取在半年內(nèi)建好投產(chǎn)，填補我市預(yù)拌砂漿的空白，爭取發(fā)展成為化州市最好的企業(yè)之一。

該項目投產(chǎn)后預(yù)計將為南盛街道辦每年帶來300萬元左右的稅收，同時提供100多人的就業(yè)崗位，創(chuàng)造更多的社會效益。希望得到化州市南盛街道辦的支持。

投資單位：化州市偉鑫沙漿廠

日期：2016年7月13日