第一篇：私占公共綠地起爭(zhēng)議 物業(yè)公司為何只看不管

私占公共綠地起爭(zhēng)議 物業(yè)公司為何只看不管

http://004km.cn 2012年11月9日

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，經(jīng)濟(jì)之聲接到山東省臨沂市美澳花園小區(qū)的春櫻園多名業(yè)主打來(lái)的投訴電話(huà)，說(shuō)他們小區(qū)的公共綠地被個(gè)別業(yè)主侵占，并正在改建私家花園，反應(yīng)半天也沒(méi)人過(guò)問(wèn)。

據(jù)美澳花園小區(qū)的春櫻園3號(hào)樓的業(yè)主反映說(shuō)，他們住的是疊加式別墅：下面一、二層是一套別墅，上面三、四層又是一套別墅，一棟樓里住著四戶(hù)人家，現(xiàn)在上面的業(yè)主和下面的業(yè)主因公用綠地被侵占而產(chǎn)生了矛盾，而且是難以化解的矛盾。為了便于理解，在此將一、二層別墅里的住戶(hù)統(tǒng)稱(chēng)為一層業(yè)主，將三、四層別墅中的住戶(hù)統(tǒng)稱(chēng)為二層業(yè)主。

美澳花園小區(qū)春櫻園3號(hào)樓多位二層業(yè)主集體投訴一層業(yè)主侵占公用綠地建私家花園，他們說(shuō)這不僅占用了業(yè)主們的公共利益，而且還給二層業(yè)主帶來(lái)了很多不便。

二層業(yè)主們還提到，一層業(yè)主已經(jīng)有自己的車(chē)庫(kù)，而且不止一個(gè)，因?yàn)樵趧傋∵M(jìn)小區(qū)時(shí)一層業(yè)主曾以種種理由將本該給其他業(yè)主使用的車(chē)庫(kù)也占為己有，所以其他的業(yè)主只能將車(chē)停在公共綠化區(qū)附近，現(xiàn)在一層業(yè)主又將公共綠化區(qū)擴(kuò)建，他們的車(chē)已經(jīng)無(wú)處可停。

二層業(yè)主的公用通道被一層業(yè)主隨意改造，卻連過(guò)問(wèn)的權(quán)利都沒(méi)有。二層業(yè)主反映，公用通道要被改造，他們一直不知情，在11月5日公用綠化區(qū)的植被都倒在路邊，平時(shí)停車(chē)的路面被破壞時(shí)才發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)后找到一層業(yè)主表達(dá)了自己的不滿(mǎn)，卻遭到對(duì)方的白眼，無(wú)奈之下找到物業(yè)經(jīng)理處才得知，物業(yè)也無(wú)能為力，已經(jīng)求助于城市管理行政執(zhí)法部門(mén)。

還有業(yè)主反映，自己現(xiàn)在有家不能回，因?yàn)橐粚訕I(yè)主改造公用綠地時(shí)將雜物等堆在了他們上樓經(jīng)過(guò)的通道口，現(xiàn)在只能等一層業(yè)主施工完成后再回家。

一層業(yè)主怎么就能夠明目張膽的違法改造公用綠化區(qū)？ 一位業(yè)主無(wú)奈的告訴記者，是因?yàn)槲飿I(yè)曾同意2號(hào)樓的業(yè)主將車(chē)庫(kù)砸了改為私家花園，所以現(xiàn)在3號(hào)樓業(yè)主也想建私家華園，但不同的是，2號(hào)樓業(yè)主是將自己的車(chē)庫(kù)砸了后在車(chē)庫(kù)的位置再建花園，而3號(hào)樓業(yè)主是占著兩個(gè)車(chē)庫(kù)的同時(shí)還想占有公用綠地來(lái)建私家花園。他們這種將公共綠地占為己有的做法實(shí)在讓人難以接受。

在采訪(fǎng)時(shí)，多位業(yè)主也都表示，業(yè)主敢隨意侵占公用綠地，就是因?yàn)槲飿I(yè)不作為，如果一層業(yè)主繼續(xù)施工，他們將會(huì)采取法律手段來(lái)維護(hù)自己作為業(yè)主的合法權(quán)益。

記者也聯(lián)系了美澳花園小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理，物業(yè)經(jīng)理回復(fù)他們還在求助當(dāng)?shù)氐膱?zhí)法部門(mén)，物業(yè)公司目前是無(wú)能為力。

物業(yè)經(jīng)理：我們也盡量去制止一層業(yè)主這么做，但是有很多業(yè)主不配合，我們只有警告他或者制止他，但是他不服從管理。像這種情況，我們只有說(shuō)依靠政府部門(mén)和執(zhí)法部門(mén)來(lái)協(xié)助管理了。

一層業(yè)主敢隨意侵占公用綠地，物業(yè)不敢作為，是否還另有隱情？一層業(yè)主有話(huà)說(shuō)。

一層業(yè)主：公用的綠化區(qū)留著不合理，它對(duì)著我們的樓道出入口，路道是在走我們車(chē)庫(kù)車(chē)道的走道，把車(chē)都劃壞了。

去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為一層業(yè)主就是在給自己侵占公用綠地找借口，鄰里之間誰(shuí)會(huì)去故意劃傷別人的車(chē)輛？物業(yè)經(jīng)理說(shuō)他們從開(kāi)工開(kāi)始就每天都會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)提醒一層業(yè)主停止違法改建花園，但是業(yè)主一直不予理會(huì)，他們也很為難，已經(jīng)求助與執(zhí)法部門(mén)，就在昨天下午的時(shí)候，城管行政執(zhí)法部門(mén)的工作人員還到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)要求業(yè)主停工。

現(xiàn)在多位業(yè)主的訴求就是希望在物業(yè)和執(zhí)法部門(mén)的幫助下，一層業(yè)主能夠?qū)⒐镁G地恢復(fù)原樣。