第一篇：2017農(nóng)村占地修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？算算一畝地能補(bǔ)多少錢呢？

2017農(nóng)村占地修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？算算一畝地能補(bǔ)多少

錢呢？

隨著國家村村通的政策提出，國家也對農(nóng)村修路下發(fā)了補(bǔ)貼，現(xiàn)在不少農(nóng)民都在建設(shè)新的道路，這就出現(xiàn)了一個(gè)問題，按照修路規(guī)劃，不少農(nóng)民的土地都要被修路占用，對于這些農(nóng)民來說，土地減少了收入就減少了，按照國家規(guī)定，對占地農(nóng)民一定要給予補(bǔ)償。那具體的補(bǔ)償方式是什么，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？

一、對于被占地的農(nóng)民來說，補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┠兀俊疽淮涡匝a(bǔ)償】被占用土地的農(nóng)民還可以選擇一次性支付補(bǔ)償款的方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償金額按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。【按年補(bǔ)償】對于被占地的農(nóng)民，可以選擇按年補(bǔ)償?shù)姆绞剑凑彰磕昝慨€800元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)逐年給予補(bǔ)償，一直到第二輪土地承包結(jié)束?！鞠硎芗t利補(bǔ)償】如果說被占用的土地用來開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游或者是其他項(xiàng)目的，農(nóng)民可以把自己的補(bǔ)償款作為股份投入進(jìn)去，享受紅利補(bǔ)貼。備注：對于被占地的農(nóng)民，為了提供足夠的人文關(guān)懷，國家原則上是以上三種選擇方式。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢？青苗補(bǔ)償，象征用的耕地種菜的話，這部分補(bǔ)償是以生長期在六個(gè)月為界，六個(gè)月以上每畝補(bǔ)償2450元，而菜地中的菜是六個(gè)月以下的每畝補(bǔ)償1225元。如果修路征收的是魚塘的話，按每年的產(chǎn)值的30%來補(bǔ)償，而耕地上種的其它農(nóng)作物按年產(chǎn)值的百分之二十來補(bǔ)償。修路征收土地補(bǔ)償中最多的是旱地補(bǔ)償，每畝八到九萬多。修路征收土地補(bǔ)償中水田補(bǔ)償給的稍微小一些，每畝僅六到七萬。修路征收土地補(bǔ)償中耕地補(bǔ)償僅有四到五萬每畝。修路的安置補(bǔ)助費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為主，安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍，是土地被征收之前前3年平均年產(chǎn)值的4到6倍。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)一定的參照物計(jì)算，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、土地上青苗費(fèi)以及被占地農(nóng)民的社會(huì)保障補(bǔ)償。備注：總體來說，農(nóng)民的土地被占用修路，補(bǔ)償包含兩方面，一個(gè)是國家的補(bǔ)償，一個(gè)是地方的補(bǔ)償。溫馨提示：至于哪種補(bǔ)償方式更劃算，據(jù)了解，目前也沒有明確的定論，很多農(nóng)民為了規(guī)避不確定性都會(huì)選擇一次性補(bǔ)償?shù)姆绞?。也有的農(nóng)民從長遠(yuǎn)考慮，選擇享受紅利補(bǔ)貼，不管選擇哪種補(bǔ)貼方式，對于占地農(nóng)民來說都是一種補(bǔ)償，給他們今后的生活帶來一定的保障。了解更多相關(guān)資訊，請關(guān)注：農(nóng)業(yè)一點(diǎn)通

第二篇：2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式看看你家能補(bǔ)多少

2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式看看你家能補(bǔ)多

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在農(nóng)村快速發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農(nóng)民來說，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。下面看看具體有哪些方面的調(diào)整。

一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

三、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。除此之外，國家在2017年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目，宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。宅基地補(bǔ)償具體計(jì)算方式如下：①土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6②安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)>（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)，總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。>（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）③地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）。

四、更改原有的計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）。被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，2017年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房）。