第一篇：房地產(chǎn)中介加盟合同書

房地產(chǎn)中介加盟合同書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。第一條 合作方式

1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。

3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。

4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。第二條 加盟相關(guān)費用支付

(1)加盟費

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 元。(2)誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 元整。在合同期滿時如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

(3)經(jīng)營管理費

經(jīng)營管理費按乙方銷售額的 收取。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應(yīng)由乙方自負承擔，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。

2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。

3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。

4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅費，超出部分另開發(fā)票按 ％交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。

5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。

6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作(費用由乙方負責)。第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)，可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加 2 盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。

2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。

3、乙方設(shè)立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。

4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費等一 切開辦費。

5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計，配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。

6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。

7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前三個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。

8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。

第五條 違約責任

1、本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。

2、乙方逾期交納任何費用，應(yīng)按日萬分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還。

3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。

5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失。

第六條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。第七條 陳述和保證 甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司；

（2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

乙方向甲方陳述和保證如下：

4(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司；

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；

第八條 保密

一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條

爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

第十三條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。第十四條 合同的解釋

本合同各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。第十五條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方：

乙方：

授權(quán)代表 ：（簽字）法定代表人（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日

第二篇：房地產(chǎn)中介加盟合同書

房地產(chǎn)中介加盟合同書

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式

1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備案甲方存查。

3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。

4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費，保證金和管理費等。

第二條 加盟相關(guān)費用支付

(1)加盟費

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費元。

(2)誠信履約保證金

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣元整。在合同期滿時如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

(3)經(jīng)營管理費

經(jīng)營管理費按乙方銷售額的收取。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應(yīng)由乙方自負承擔，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。

2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。

3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。

4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅費，超出部分另開發(fā)票按％交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。

5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。

6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作(費用由乙方負責)。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)，可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。

2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營、獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。

3、乙方設(shè)立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放。

4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費等一 切開辦費。

5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計，配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。

6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。

7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前三個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。

8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。

第五條 違約責任

1、本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。

2、乙方逾期交納任何費用，應(yīng)按日萬分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過30天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議，已交納的保證金不予退還。

3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。

5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已經(jīng)所造成的其他損失。

第六條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

有效期限為自年月日至年月日。

第七條 陳述和保證

甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司；

（2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

乙方向甲方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司；

(2)其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；

第八條 保密

一方對因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條 權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十三條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條 合同的解釋

本合同各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。

第十五條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

本合同—式二份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：

法定代表人（簽字）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年月日

（以下空白）

乙方：授權(quán)代表 ：（簽字）聯(lián)系電話：

第三篇：房地產(chǎn)中介加盟合同

甲方：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（總公司）

乙方：（加盟店負責人）身份證號：

為適應(yīng)日趨競爭激烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結(jié)協(xié)作，共贏發(fā)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：

一． 合作方式

1、甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。

2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。

3、乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正

4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。

二．加盟相關(guān)費用支付

（1）加盟費

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.（2）誠信履約保證金

本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。

（3）經(jīng)營管理費

經(jīng)營管理費按 收取。乙方應(yīng)在（月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費后開具收據(jù)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟責任和損失，應(yīng)由乙方自負承擔，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。

2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。

3、甲方負責乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù)，包括（協(xié)助）辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。

4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務(wù)報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發(fā)票按5.5％交納稅費（附同等額度的發(fā)票）。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。

5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。

6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)—制作(費用由甲方負責)。

7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。

8、甲方設(shè)立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。

9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。

四．乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權(quán)。可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負責乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。

2、乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負一切相關(guān)費用。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。

3、乙方設(shè)立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。

4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費等—切開辦費。

5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。乙方必須在店面顯眼位置設(shè)置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。

6、分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。

7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。

8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責任，并不退回保證金。

五、違約責任

1、本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。

2、乙方逾期交納任何費用，應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。已交納的保證金不予退還。

3、乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。

4、如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。

5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。

六、其他約定

1、本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。

2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。

3、本協(xié)議一式兩份；甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議附件包括：

甲方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證復印件；法人身份證復印件；

乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及后辦好的分公司執(zhí)照復印件；

第四篇：加盟合同書

合 同 書

授權(quán)方：以下簡稱甲方

加盟商：以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

1、甲方允許乙方在為加盟商，數(shù)量2家，乙方?jīng)]有權(quán)利將稱授權(quán)于別人，更不允許私自開連鎖店。

2、乙方是甲方的加盟連鎖店，乙方加盟店面所有銷售的食品，由甲方供給，如有其它需通過甲方同意。

3、乙方在甲方交一萬元加盟費，乙方應(yīng)在合同簽定日將一萬元加盟費交與甲方，加盟費概不退還。

4、授權(quán)日期，甲方從以此類推，乙方應(yīng)每年的月日向甲方交納加盟費，不得拖欠。

5、以上條令乙方如有違反，乙方應(yīng)向甲方交納一萬元罰款，如有拖欠不交，甲方有權(quán)利終止合同授權(quán)停止供貨。

6、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

授權(quán)方：加盟商：

合同有效期：1年

年月日

第五篇：加盟合同書

加盟合同合同編號：____________

甲方：__________________________（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

經(jīng)乙方申請，甲方審核批準同意，就乙方以連鎖經(jīng)營形式加盟_________店，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下條款，以便共同遵守。

第一條：本合同使用的有關(guān)文字定義

公司經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)：由甲方開發(fā)、完善成型，用于_________加盟連鎖店，經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的獨自的經(jīng)營技術(shù)，是甲方的注冊商號、商標、標志和與服務(wù)標志、模式、樣式、加盟連鎖店、商品陳列設(shè)備設(shè)施、商品陳列技術(shù)、專業(yè)教育研修程序及有關(guān)營運的不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)。

公司商標：指稱為甲方的商標和服務(wù)標志及表示甲方的標記、記號、招牌、標簽、樣式及其他一切營業(yè)象征。

公司形象：乙方因使用公司經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)和商標，而使其統(tǒng)一性被公眾廣泛認識，獲得了信譽，并在定型的統(tǒng)一形象下營運。

第二條：獨立的當事者

1．乙方不具有代行甲方而發(fā)生任何行為的權(quán)力。乙方員工不是甲方的員工，也不是甲方的代理人。甲方對其勞動關(guān)系及員工行為不承擔任何責任。

2．加盟連鎖店自立，獨立承擔責任，經(jīng)營決策是加盟連鎖店自行判斷，自主運作的行為。

第三條 授權(quán)

1．甲方書面授權(quán)乙方，在 ________省________ 市（縣）_____________街/路______________________加盟連鎖店進行經(jīng)營。

2．本合同授權(quán)使用期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四條 商標的使用與承諾

1．甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟連鎖店可以使用甲方商標、服務(wù)標志及表示這些標志、記號、樣式、標簽、招牌。

2．乙方不得在本合同規(guī)定以外的場所使用甲方商號、商標、標志、記號、樣式、標簽和招牌等，同時嚴禁使用與甲方商標相同或相似的作為乙方公司名的全部或一部分，或作其它用途。

3．本合同終止或解除后，乙方不得以任何理由再使用甲方商標、標志、樣式、招牌等。

第五條 使用范圍和使用要求

1．乙方只能按甲方承諾的范圍和方法使用甲方商標及經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)，按甲方統(tǒng)一形象經(jīng)營加盟連鎖店。

2．在合同期內(nèi)，乙方不得有以下行為：

（1）降低公司形象，損害公司商標和經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)；

2）除為加盟連鎖店所經(jīng)營而向加盟連鎖店員工傳授公司經(jīng)營技術(shù)及甲方有書面指示外，不得向第三者泄密、傳遞公司經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)；

3）加盟連鎖店為第三者模仿公司商標和經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)，或幫助第三者模仿。

第六條 店面形象要求

1．乙方必須按甲方的要求標準進行裝修和經(jīng)營。

2．設(shè)備、設(shè)施由甲方統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一提供。甲方有各種店面設(shè)備、設(shè)施標準效果圖及預算可供乙方選擇。

3．標準加盟連鎖專賣店的設(shè)備、設(shè)施，甲方按實際成本價_________折收取費用，名稱、報價見合同附件，超出標準的設(shè)備按實際成本價收費。

4．統(tǒng)一服裝：特殊原因必須以書面形式申請征得甲方同意后可以使用商場規(guī)定的服裝。

第七條 供貨方式及要求

1．加盟連鎖店經(jīng)營產(chǎn)品和其他物品可以由甲方提供,乙方統(tǒng)一采購。

2．加盟連鎖店每次訂貨，應(yīng)以書面形式發(fā)出訂貨清單，并列明所訂貨品的名稱、編號、規(guī)格、數(shù)量、運輸方式及收貨地址、收貨人、聯(lián)系電話等。

3．加盟連鎖店根據(jù)甲方銷售合同的金額將款匯至甲方指定賬號。

4．甲方在收到乙方貨款后七日內(nèi)發(fā)貨。

5．甲方代辦托運，甲方辦理完托運手續(xù)即視為交貨，運費及保險費用由乙方負責。如在運輸過程發(fā)生貨損時，由乙方接貨時向承運人索賠。

第八條 甲方責任

1.提供加盟連鎖店經(jīng)營的相關(guān)資料。

2.免費提供加盟連鎖專賣店形象設(shè)計，裝修方案。

3.派員指導乙方開業(yè)。

4．培訓相關(guān)銷售人員及銷售技巧，傳授經(jīng)營理念、管理理念，提供市場信息等。

5．為加盟連鎖店提供充足合格的貨品，如遇部分品種短缺，為乙方推薦其它對路適銷的產(chǎn)品。

6.負責加盟連鎖店第一次開業(yè)的貨品配備。

7.加盟連鎖專賣店對在第一次配備的貨品中，不適銷對路的貨品，乙方要求換貨時，在包裝完好、保質(zhì)期不低于六個月且不影響銷售的原則下，經(jīng)甲方書面同意后，可以調(diào)換其它品種，所發(fā)生的運費雙方各負擔_________%。

8．甲方原因造成貨品有質(zhì)量問題，乙方在收到貨物_________日之內(nèi)，書面提出退換要求，乙方可退換，運費由甲方負責。

9.免費提供有關(guān)的促銷方案及資料。

第九條 乙方責任

1．必須經(jīng)營甲方所提供的貨品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營非甲方貨品。

2．因經(jīng)營環(huán)境變化及其他原因，乙方希望變更本合同第三條的第1條授權(quán)的加盟連鎖店的經(jīng)營地點及位置時，必須向甲方提出書面變更申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

3．除第三條的第1條授權(quán)加盟連鎖店外，乙方另新增開加盟連鎖店時，必須與甲方另簽訂加盟連鎖合同書后方可經(jīng)營。

4．加盟連鎖店必須每月______日前按時向甲方遞交上月營業(yè)報告書，并保證所遞交營業(yè)報告書情況屬實。

5．乙方未征得甲方書面同意認可，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟連鎖店營業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給予第三者。

6．乙方在經(jīng)營期間因自己的經(jīng)營、管理等問題損害了他人利益時，由乙方自行承擔賠償損失的責任，甲方不承擔任何責任。

7．因乙方行為造成甲方被索賠責任時，乙方負擔因此而產(chǎn)生的全部費用。

8．乙方在經(jīng)營期間，如因不可抗拒的困難可能發(fā)生營業(yè)中斷或不能再繼續(xù)營業(yè)時，必須以書面形式向甲方提出申請協(xié)商。

9．乙方無論在何情況下不想再繼續(xù)經(jīng)營加盟連鎖店時，甲方擁有第一接任者的權(quán)利，同時乙方有責任配合甲方做好相關(guān)轉(zhuǎn)接工作。

10．合同無論在何種情況下終止，乙方必須立即自行拆除公司招牌，并從設(shè)備、設(shè)施、用品等上消除公司商標、服務(wù)標志、和特定名稱等一切營業(yè)象征。如乙方不主動拆除，甲方可以自行拆除作業(yè)，乙方必須負擔為之產(chǎn)生的一切費用。

11．乙方必須保證，在遇前第9項情況時，不再使用相同的或類似的，或容易引起混淆的商標、服務(wù)標志、特定名稱等營業(yè)象征和甲方經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)，不發(fā)生有損于甲方名譽、信譽、妨礙甲方和甲方其他加盟連鎖店的業(yè)務(wù)。

12．乙方不得向第三者泄漏甲方按合同規(guī)定提供的加盟連鎖店的經(jīng)營技術(shù)資產(chǎn)、秘密及有損甲方利益的情報，并有責任保證其員工不向第三者泄漏及傳遞，此項在合同終止后仍然有效。

3．乙方在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴提高加盟連鎖店的營業(yè)成績。

14．甲方提供給乙方的特許經(jīng)營授權(quán)牌、報價單、培訓資料等相關(guān)文件在合同終止之日，乙方必須全部退還給甲方。

第十條 保證金和風險金

1．本合同簽訂生效之日，乙方須向甲方交納每一家加盟連鎖店________元保證金，作為乙方忠實執(zhí)行保證

第十一條 加盟費

本合同簽訂生效之日，乙方須向甲方交納一次性加盟費：

1）單店：________萬元（________萬元）；

2）市級：________萬元（________萬元）；

3）省級：________萬元（________萬元）；

第十二條 合同續(xù)簽

本合同距到期日______天時，由乙方書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第十四條 協(xié)商及受理法院

本合同未盡事宜，由當事者雙方本著發(fā)展事業(yè)的愿望，坦誠地協(xié)商解決。本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時，甲方所在地法院為專屬受理法院。

第十五條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表人（簽章）： _________代表人（簽章）： _____________

地址：________________________地址：________________________

電話：______________________電話：________________________

合同簽訂日期：________________