第一篇：大峰山木屋考察報告

木屋考察報告

一、大峰山概況：

大峰山主峰海拔376米。山勢險峻，四周山巒環(huán)繞，滿山蒼松翠柏，風(fēng)景幽雅。主要景點有簸箕掌、璇璣洞、天麻嶺、三數(shù)堂等、齊長城等。1998年6月經(jīng)山東省林業(yè)廳批準(zhǔn)，在國有長清縣大峰山林場建設(shè)長清大峰山省級森林公園。

大峰山省級森林公園森林覆蓋率為97%，樹木蔥郁，灌叢繁茂，花香遍野，綠蔭蔽目。春天，山花與果花競相開放形成花的海洋；夏季雨水充沛，水鳴翠谷，涼爽宜人；秋季山上碧綠，山下果實累累，風(fēng)景綺麗優(yōu)美。位于大峰山主峰溶巖狀的天然璇璣洞，寬16米，高25米，夏季洞內(nèi)溫度在15—20℃；位于大峰山主峰西北側(cè)的三教堂，亦即儒、道、釋3家；樹齡700多年的馬嶺川古柏；石壁三面環(huán)抱、面陽如掌、有地不盈丈的簸箕掌；真人燕陽方坐化升仙的仙人臺；相傳天馬從空而降化成山峪的天馬峪；形似一出水蛟龍的千年古樹黑檀；敲擊洞內(nèi)巖石時有鼓之聲、時有木魚聲的石魚石鼓洞，引人入勝。

文物薈萃，靈山廟宇、道教圣地峰云觀、三教堂、黃崖寨、齊長城遺址、大峰山革命烈士公墓更是供人們游覽、休息和進(jìn)行科學(xué)、文化、教育活動的較佳場所。

二、木屋項目情況：

1、原項目操作設(shè)想

大峰山木屋項目由山東港基建設(shè)集團(tuán)投資興建，項目土地采用租賃方式，原設(shè)想是建成后房屋賣使用權(quán)，成本3000元/平方米，銷售價格4800元/平方米?，F(xiàn)一套未售出。

2、建筑

現(xiàn)已建成12棟木屋，每棟木屋面積最大150平方米，最小80平方米，高度為一層或兩層，采用架空方式。

每棟建筑設(shè)計了客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房、臥室，配備了燃?xì)夤蕖㈦姛崴?、空調(diào)、成品淋浴房、床。

門窗采用實木門窗。

屋面采用木結(jié)構(gòu)坡屋面，貼玻纖瓦。庭院采用鐵柵欄分割。

主體結(jié)構(gòu)采用木龍骨兩面封實木板，中間填保溫；木材為俄羅斯樟子松和加拿大杉木。

3、工期

從定購付款后至完工，約3個月。

三、考察總結(jié)：

1、針對其一套未售出銷售狀況，項目運(yùn)作需重視前期客戶定位和產(chǎn)品定位，即需做好項目的整體策劃，考慮好如何銷售，賣給誰，成本多少，銷售價格多少等，否則，建成后會很被動。

2、木屋結(jié)構(gòu)原生態(tài)、環(huán)保，但室內(nèi)采用實木封板，檔次不夠高檔。

3、木結(jié)構(gòu)最大的好處是工期短。在需要原生態(tài)并且工期緊、地基承載力較低的項目比較適用。

第二篇：呂梁市離石區(qū)寶峰山考察報告

呂梁市離石區(qū)寶峰山考察報告

考察時間：2014年7月24日

地點：離市區(qū)信義鎮(zhèn)歸化村

對象：寶峰山

普查人員：離石區(qū)石州文化研究院

2014年7月24日我們一行人經(jīng)過一個小時的車程來到了寶峰山對其進(jìn)行考察工作。寶峰山，又名寶盆山，坐落于呂梁市離石區(qū)信義鎮(zhèn)歸化村南面，也歸屬于呂梁山脈之中，其山脈大約綿延30余公里。占地2.5平方公里，其主峰海拔1755米，氣溫在19攝氏度左右。

遠(yuǎn)觀寶峰山貌似一條巨龍盤繞，寶峰山恰是其龍頭所在。它環(huán)抱于蒼松翠柏、四季常青的群山之中，群山均呈眾星捧月之勢。進(jìn)山之路可謂蜿蜒曲折，道寬不過50厘米左右，只能步行，還是舉步維艱，純屬原生之態(tài)。正應(yīng)了那句話：世間本來無路，走的人多了便成了路。道路兩旁長滿奇花異草，山勢峻、險、奇、秀，不失為攀登愛好者的首選之地。

到了山頂便見到屹立于山峰之巔的彌陀寶塔，始建于唐代，宋代時期經(jīng)過維修，由于被雷擊中過，現(xiàn)存塔高7米左右。在塔的西側(cè)有一巨石，重約3000斤，長4米，寬2米，形似龜軀，故名“龜石”。據(jù)當(dāng)?shù)厝藗髡f：一人站在龜?shù)谋成希敃u擺不停，兩人站在上面則會穩(wěn)如泰山。和這只石龜相對應(yīng)的還有“石像迎賓”、“神龍?zhí)胶！?、“石咎測日”等形態(tài)各異的山石。

而在龜石西邊的山峰上發(fā)現(xiàn)眾多廟宇，廟身不大，均為穹窿頂，應(yīng)是建于宋金時期。均有石碑證明，明清時期均曾維修過。這些廟宇錯落各異，均建在寶峰山山脊之上。而在北緯37度32分29秒，東經(jīng)111度23分33秒的位置發(fā)現(xiàn)石碑一塊，碑名為重修殿記，刻于明萬歷年間。經(jīng)對石碑內(nèi)容的釋讀發(fā)現(xiàn)這些廟宇名為：玉皇通明殿、千佛殿、黃菉萬神殿、觀音菩薩殿、十王殿、五岳圣母殿、琉璃殿、八龍水母殿。在個別廟宇里也發(fā)現(xiàn)上香、燒紙的痕跡。在其中一座廟宇內(nèi)發(fā)現(xiàn)八面卦簽一枚，說明曾有打卦現(xiàn)象。而在廟宇的墻壁上也發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代人對其勾抹涂畫的現(xiàn)象，這是對神明的不敬，也是對古建筑的破壞——對于這些古建筑我們應(yīng)更好的保護(hù)起來，不應(yīng)該任其摧殘。

在這些廟宇的墻壁上，本有一層泥坯覆蓋于上，由于年代久遠(yuǎn)早已脫落。剩余的零星碎片會發(fā)現(xiàn)壁畫的存在，由于毀壞嚴(yán)重已看不清畫的內(nèi)容是什么。每個廟宇內(nèi)也無神靈塑像，而在山上的時候發(fā)現(xiàn)幾位農(nóng)民伯伯正在往山上搬磚、搬水，據(jù)說是要塑造佛像。這也算是對寶峰山寺廟的又一次整修吧。

經(jīng)過對寶峰山一天的考察，發(fā)現(xiàn)如果要開發(fā)這里，必須要把路修好，廟宇也應(yīng)多加整修。可以利用人們心誠則靈的求神心里來攀登此山，由此吸引游客，對于山下也應(yīng)大力開

發(fā)，道路要加寬，停車場要整修?？梢栽谏侥_開發(fā)些娛樂設(shè)施，組織攀登比賽配合村莊農(nóng)家樂等能夠吸引游客的舉措來開發(fā)寶峰山。更重要的是博采眾長，開發(fā)一些離石其他景區(qū)所不具備的亮點。

報告人：呂梁學(xué)院趙云龍

第三篇：霸王山木屋度假村前景分析

一、項目概述

項目背景

隨著人們經(jīng)濟(jì)生活水平的日益提高，加上目前全球各國的去污染化、生態(tài)化，使得以往僅僅停留在“觀光”層面的旅游觀念正向“度假”概念過渡，中國的旅游業(yè)也從純粹的觀光旅游概念上升到度假休閑階段，旅游產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)出蓬勃反正得態(tài)勢，休閑度假旅游地產(chǎn)也隨之進(jìn)入高速發(fā)展期，并呈現(xiàn)出一片上揚(yáng)氣勢，由此催生了旅游地產(chǎn)開始邁步度假時代，旅游地產(chǎn)也進(jìn)入了絕無僅有的黃金發(fā)展期。

同時，在國家宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)影響的調(diào)整下，以2009年12月初黨中央《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》的文件精神，明確提出要把“旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”，要“推動旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展，依托國家級文化、自然遺產(chǎn)地，打造有代表性的精品景區(qū)”。

隨著黨的十七大提出的“建設(shè)生態(tài)文明”作為全面實現(xiàn)小康社會的奮斗文明之一，生態(tài)文明已成為當(dāng)今最熱門的話題。而以樹立“天地之美，美在黃山”品牌，加大旅游產(chǎn)品發(fā)展力度，著力打造黃山和歷史文化名城——歙縣的旅游品牌為目標(biāo)的王村，近年來將旅游業(yè)作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一來打造，塑造“綠色生態(tài)，環(huán)保健康”的旅游目的地形象，旅游業(yè)實現(xiàn)了快速、健康發(fā)展。

霸王山位于安徽南部黃山市境內(nèi)，東接浙江，西鄰江西，到達(dá)市中心15分鐘，機(jī)場20分鐘，高鐵30分鐘，交通便利，邊上有花山謎窟、醉溫泉、棠樾牌坊群、潛口民宅等數(shù)十個旅游景區(qū)。年游客人數(shù)達(dá)上千萬。作為政府新倡導(dǎo)力促開發(fā)的霸王山搖鈴景區(qū)，更是作為其核心景區(qū)來主導(dǎo)開發(fā)。

位于霸王山內(nèi)的搖鈴景區(qū)，擁有八千畝山地，青山綠水，空氣清新，旅游資源非常豐厚，是生態(tài)休閑的好地方。依托霸王山的區(qū)位優(yōu)勢和人文優(yōu)勢，充分利用自然生態(tài)環(huán)境價值和豐富的景點資源，周邊既有古老的村落、淳樸的鄉(xiāng)民、風(fēng)景迤邐的山水、神秘的月老廟，使度假區(qū)成為日常休閑旅游度假的好去處，同時也成為了研究徽文化、霸王項羽和弘揚(yáng)中華古文明的好去處。以自然生態(tài)及人文景點配套娛樂設(shè)施項目為基礎(chǔ)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚相結(jié)合，自然與人文文化相協(xié)調(diào)，傾力打造一個人形化、智能化、生態(tài)化及現(xiàn)代高端環(huán)保理念的家庭聚會、商務(wù)休閑、戶外營訓(xùn)、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)木屋度假休閑空間。

在旅游景點中，以木屋文化為核心脈絡(luò)，以木屋建筑為特色景觀，結(jié)合自然環(huán)境、民情民俗為載體，鋪展開的以休閑度假為主的新型居住生活方式。主要特點，以古樸、典雅、自然、休閑。以度假木屋為主體，保持著青山綠水相匹配的自然風(fēng)格，不破壞綠地植被，沿山勢、草木而立，居于木屋之中，飄飄然有“明月松間照，清泉石上流”的不羈之感。

生態(tài)度假木屋，森林休閑度假驛館，把大自然跟城市生活緊密結(jié)合。不同于傳統(tǒng)的酒店客房，依照居家理念設(shè)計，純實木打造的家庭宜居別致木屋。由于木材的天然活性，可以調(diào)節(jié)生存環(huán)境，改變室內(nèi)小氣候，具有改造空氣質(zhì)量和自然養(yǎng)生的神奇功效。100%的原生態(tài)回歸，讓居家沒有任何污染，更環(huán)保，更健康，更高的生活品質(zhì)。

生態(tài)木屋的度假結(jié)構(gòu)有舒適潔凈的臥房，溫馨的客廳，時尚開放式廚房，木地板，露天庭院，現(xiàn)代時尚裝修，各式中外建筑風(fēng)格，每一戶都獨享獨立的私人空間，又盡享森林綠肺。

生態(tài)木屋度假特點：木質(zhì)與傳統(tǒng)磚混房屋結(jié)構(gòu)相比，具有諸多獨一無二的特性。木結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)代木結(jié)構(gòu)房屋，是一種真正的可持續(xù)節(jié)能建筑，是獨一無二的一種享受，具有堅固抗震，保溫性好，節(jié)能效果顯著等特點。能源消耗少，建造方面看，有數(shù)據(jù)顯示每生產(chǎn)一噸鋼材，需消耗3780KW電力，而每生產(chǎn)一噸木材只需453KW電力。也就是說，木屋的能源消耗量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鋼混結(jié)構(gòu)建筑。從使用方面看，目前木屋的外墻基本都鋪設(shè)約15厘米的玻纖保溫棉，木材對溫度的傳導(dǎo)系數(shù)極低，隔熱比值比鋼混高達(dá)16倍，加上保溫隔熱層，相對于鋼混結(jié)構(gòu)可節(jié)省用電量62%——66%，空調(diào)配置功率只需鋼混結(jié)構(gòu)的一半，耗電量是鋼混結(jié)構(gòu)的三分之一。材料的環(huán)保方面看，天然的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，可以優(yōu)質(zhì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量，隔絕內(nèi)部跟外部之間的噪音，避免房屋受電磁場的輻射，且木材中含一種天然有機(jī)物質(zhì)，會在使用過程中緩慢釋放，對人體產(chǎn)生有利的影響。并且木結(jié)構(gòu)在一定范圍內(nèi)能夠自動調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境濕度，其使用年限更是高達(dá)50年以上，而在其使用壽命終了時，其絕大部分材料都不會造成二次污染，而鋼混結(jié)構(gòu)不能為環(huán)境所分解。

二、生態(tài)木屋度假市場前景分析

木質(zhì)房屋度假起源于十八世紀(jì)的北美，當(dāng)時歐洲人移民北美，由于北美擁有大量的原始森林，這些移民者就地取材，利用原木建造房屋，經(jīng)過世代演進(jìn)，這種木屋越來越受到人們的歡迎。有資料統(tǒng)計，北美的度假市場中，木屋度假已占據(jù)高達(dá)95%以上份額。

2010年3月，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與加拿大聯(lián)邦政府自然資源部及卑詩省林業(yè)廳在京簽署了《關(guān)于采用現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)應(yīng)對氣候變化合作諒解備忘錄》。備忘錄表示，鑒于在建筑節(jié)能減炭領(lǐng)域采用新技術(shù)、新材料以應(yīng)對氣候變化的共同努力和追求，中加雙方就現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)具有綠色環(huán)保、節(jié)能低碳等特點達(dá)成共識，并就該技術(shù)在中國的應(yīng)用推廣進(jìn)行友好合作達(dá)成合作共愿。

近十年來，中國房地產(chǎn)業(yè)擺脫了計劃經(jīng)濟(jì)的束縛，同時人們的居住需求也得到巨大的釋放，中國房地產(chǎn)業(yè)開始蓬勃發(fā)展，各種居住形式在中國得到迅速推廣，而木屋居住在近兩年更是得到市場的極大關(guān)注和推崇。

杭州東風(fēng)苑住宅小區(qū)，50幢美式度假木屋一開盤就哄搶一空，北京西山美墅館開盤當(dāng)天42套木質(zhì)別墅當(dāng)即售罄，深圳仙湖山莊、南京佳湖綠島、昆山鹿澄天地?木屋度假如沐春風(fēng)，在近期的中國房產(chǎn)市場刮起了一陣東風(fēng)。

木屋度假除了自身的優(yōu)勢外，近年來我國豪宅市場的消費需求與消費習(xí)慣的改變也加快了木屋度假在我國的進(jìn)程。

1、國外人士與海歸派催導(dǎo)了木屋的需求。來到中國投資的外國人越來越多，外國人和海歸派習(xí)慣了國外的木屋，住在熱工性能遠(yuǎn)不及木屋的鋼混結(jié)構(gòu)房屋里，他們明顯的感到不適應(yīng)，這些人在呼喚木屋的需求。

2、從眾與時尚放大了需求。開放國門，不僅帶來了財富，生活居住習(xí)慣也跟之西化，加上國內(nèi)富人熱衷于模仿國外的消費行為習(xí)慣，木屋也成為他們的最愛。

3、限制被松綁。根據(jù)WTO的談判結(jié)果，中國政府必須廢止“禁止使用木材建造木結(jié)構(gòu)房屋”的政策，同時將木結(jié)構(gòu)和建材配件的關(guān)稅下調(diào)到5%—7%，原木享受零進(jìn)口關(guān)稅。如此一來，木屋度假與市場上的鋼混結(jié)構(gòu)擁有了同等條件的市場競爭環(huán)境，市場供應(yīng)的瓶頸被大大緩慢。

4、競爭加劇了差異化產(chǎn)品的出現(xiàn)。近年來我國房地產(chǎn)市場雖然形式大好，但高端物業(yè)市場上的競爭缺沒有減弱。開發(fā)商和需求方都迫切需要同質(zhì)化市場的空白點，有了以上需求，木屋度假在我國便應(yīng)運(yùn)而生，同時極速發(fā)展。

5、木材料加工技術(shù)的革新加快了木屋度假在我國的飛速發(fā)展。傳統(tǒng)的鋸木加工方法，原木的利用率僅為50%，而現(xiàn)代加工技術(shù)以使原木的利用率達(dá)到了75%以上。這樣就帶來了兩大優(yōu)勢，一是充分的利用每一寸天然材料，二是大大 的提高了板材質(zhì)量，材質(zhì)均勻，尺寸隨意，強(qiáng)度提高。

也就是從這些意義上而言，木屋度假在我國具有很好的發(fā)展前景，其市場份額將進(jìn)一步擴(kuò)大，它本身無可替代的優(yōu)勢也將進(jìn)一步為市場所接受。

三、自然生態(tài)木屋度假項目解析

歙縣作為徽州文化的傳承者，政府在這基礎(chǔ)之上巧打休閑旅游生態(tài)品牌，明確提出要把旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來抓，為促進(jìn)本縣旅游特色向縱向發(fā)展，本著“生態(tài)城市”“山水城市”“人文城市”的理念指導(dǎo)下，加強(qiáng)生態(tài)休閑、運(yùn)動休閑、溫泉度假、森林度假、康體療養(yǎng)度假、鄉(xiāng)村度假等開發(fā)建設(shè)。項目發(fā)展優(yōu)勢

木屋——中國旅游度假的新寵兒

隨著現(xiàn)代人物質(zhì)生活水平的提高，尤其注重健康生活理念，越來越多的人在城市中追求綠色健康的生活，不僅在生活方式上進(jìn)行改變，對自己的生存空間也有越來越多的要求，居住在城市之中已經(jīng)無法滿足對生活環(huán)境上進(jìn)行質(zhì)量的改變，周末野外出游、度假成為了城市之中人們的一種選擇。

離開喧囂的城市生活，回歸自然，已經(jīng)不是一個口號，而是成為了人們深入內(nèi)心的一種理念。近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)的不斷深入，旅游地產(chǎn)因其“旅游”+“房產(chǎn)”雙管齊下，而備受各界投資者的青睞。而旅游木屋作為一種新型的旅游度假居住形式的載體，在各旅游景點逐漸興起，成為當(dāng)下出行度假的潮流。木屋的生態(tài)優(yōu)勢

由于木質(zhì)材料形成的生態(tài)環(huán)境可以調(diào)節(jié)動物的生態(tài)環(huán)境，國內(nèi)外從事自然科學(xué)研究的機(jī)構(gòu)對此進(jìn)行了深度的調(diào)查研究，在被調(diào)查的近百例居住木屋環(huán)境的人群跟近百例居住鋼混結(jié)構(gòu)的人群中，前者要比后者多活9—11歲，也就是說居住在木屋中，使人的歲數(shù)平均能多活9——11年。生態(tài)木屋調(diào)查研究表明：

1、木質(zhì)房屋內(nèi)存在的芬多精與負(fù)離子（空氣維他命）較鋼混結(jié)構(gòu)房屋高出幾十倍到上百倍，芬多精與負(fù)離子能夠殺死空氣中的細(xì)菌，遏制人類疾病，加強(qiáng)免疫力，對人體恢復(fù)清醒、提高注意力、降低血壓、安定人體自律神經(jīng)從而使人心情舒爽等有著明顯的功效，而且氡射量極低，木屋內(nèi)氡濃度僅為7—18Bg/m3，對人體無害。

2、純木質(zhì)環(huán)境與鋼混的同一生物相比，二者在免疫、性欲、生殖等方面相差約42%，木屋是人類現(xiàn)代環(huán)境的最佳生存空間。

3、木屋對人的視覺神經(jīng)刺激最小。木材可以吸收陽光中的紫外線，減少紫外線對人體的傷害，同時能反射紅外線。

4、木材是一種多孔性材料，導(dǎo)熱系數(shù)較小，是熱的不良導(dǎo)體，對居室的溫度有一定的調(diào)節(jié)作用。在寒冷的冬季可以給人們帶來溫暖的感覺，這是別的建筑形態(tài)所無法比擬的。木材具有的調(diào)濕特性，是木材獨一無二的特性之一，木材自身的吸濕和解吸作用可以直接緩和室內(nèi)的濕度變化。通過鋼混結(jié)構(gòu)跟木屋數(shù)據(jù)對比，木屋的年平均濕度比鋼混房屋低8%-10%，變化范圍保持在60%-80%，這與最佳居住環(huán)境相對濕度60%左右的指標(biāo)最為接近。

四、霸王山生態(tài)木屋銷售政策

木屋為每幢每戶獨立，以柵欄為走到，獨立空間30——100㎡之間，帶臥室、衛(wèi)生間、客廳、開放性廚房、小院落。

由于國家初步開發(fā)木屋市場，房屋產(chǎn)權(quán)方面尚未納入商品房體系，是目前市場下最佳的投資居住產(chǎn)品。

A本案采用合作開發(fā)模式，購房者出建房款，委托甲方（既霸王山搖鈴景區(qū)管委會）統(tǒng)一開發(fā)、運(yùn)營，甲方出土地、建筑、裝修、運(yùn)營，雙方為合作關(guān)系。一次性購買20年。

為保障購房者利益，甲方在上述基礎(chǔ)之上，承若對乙方物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營，將木屋作為酒店、會議、度假中心，對外出租。乙方享有所購買物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

房屋回報政策：

第一年：原房價的8% 第二年：原房價的8% 為減少購房者的資金投入，甲方承若前兩年租金可在購房時一次性抵扣房款，既原本100萬總價的房子，乙方在簽訂合作開發(fā)協(xié)議時，只需付82萬既可。

第三年到第五年：原房價的10%（既抵扣前的總價）。第六到第十年：原房價的12%既抵扣前的總價），超出部分，甲乙雙方五五分成。第十年到第二十年：原房價的12%既抵扣前的總價），超出部分，甲乙雙方五五分成。

其中每滿五年，乙方可向甲方提出回購政策，甲方無條件回購乙方木屋，具體如下：

第五年到第九年任何年份內(nèi)：原房價100%回購。第十年到第十九年任何年份內(nèi)：原房價150%回購。第二十年：原房價180%回購。同時乙方每年可免費入住15天。B客戶收益分析： 以總價100萬為例；

乙方實付房款82萬，第三年到第五年每年租金保底10萬，如第五年回購（100萬）。

乙方實際收益如下：100+20-82=38萬。

目前國內(nèi)的木屋市場度假一般在每間600到5000元不等。本案地處黃山，而黃山每年年游客數(shù)達(dá)到5000萬之多，平均每天13萬余人，每天房間需求數(shù)到5、6萬間之多，而目前黃山市面上的居住酒店多為磚混結(jié)構(gòu)，木屋產(chǎn)品稀缺，其價格又不菲，動則300—500元每天，節(jié)假日更是價格翻三番，以本案所處位置，每年可接待游客上百萬，一年每間木屋經(jīng)濟(jì)收益驚人，據(jù)初步測算，以每間600元，一年入住率達(dá)到65%測算，一間木屋每年保底收益應(yīng)為：600x365x65%=142350元。去除甲方給予乙方的每年保底回報外，乙方每年起碼將有2萬左右的額外收入。

目前國內(nèi)旅游市場越來越紅火，但凡有一定經(jīng)濟(jì)能力的人基本都熱衷于出去旅游采風(fēng)，放松心情，處于國內(nèi)這種大環(huán)境之下，又借助黃山本身的東風(fēng)，木屋市場在黃山的前景不可限量，是一種十分保值又增值的投資產(chǎn)品。

第四篇：佘山考察報告

考察報告

考察報告

4月8日,我們開始了“佘山兩日營”。入營式上，我們感到身邊的一切都那么新奇，還觀摩了武警叔叔的隊列表演。

我們到寢室里放下背包，一陣等待過后，傳來一陣哨聲，集合了。我們先聽了講座，了解了佘山的植物，再去登山采集植物。

我們登上佘山，先去天文臺。我們參觀了百年老鏡，還參觀了科學(xué)家們的工作場所。最令我印象深刻的是科學(xué)家的室內(nèi)天窗，要觀察天體時只需轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)手柄，就能打開。除此能看到百年老鏡拍到的天體。

地震館里的小答題也令我感到印象深刻，這讓我體會到了什么是團(tuán)結(jié)合作。我們利用之前參觀獲得的知識來答題。盡管我們沒有獲得“地震小博士”的稱號，但我們還是十分快樂，因為我們獲得了知識。

午飯后，我們進(jìn)行了“個性創(chuàng)作”，我們在衣服上涂涂畫畫，為晚會做準(zhǔn)備

晚會上，我們先觀看了同學(xué)們的表演。同學(xué)們有的唱歌，有的說相聲。我最喜歡相聲，同學(xué)們的表演把我們逗得捧腹大笑。在雨中圍著篝火唱唱跳跳，十分快樂。

我們閱讀了家信，寫信回家。寫好信后，我們回了寢室。

熄燈號響了，睡覺了。睡到一半，哨聲傳來，緊急集合了，我們用了6分30秒。教官拿我們和解放軍比較，我們才感到自己動作慢。我們男生因為不好好睡，跑了幾圈才回寢室。

第二天，起床號一響，我們就醒了過來，穿好衣服準(zhǔn)備集合。

午飯時間到了！我們在老師帶領(lǐng)下，填米、生火、加柴、燒湯。瞧，老師一潑柴油，再點燃報紙，塞進(jìn)爐里，一會兒就點著了。我們分享著自己親手做的香噴噴的竹筒飯，喝著鮮美的番茄肉絲湯，味道真是好極了，很快這些食物就被我們徹底消滅了。

回到寢室，我們突然感到肚子空空，便大吃起零食。誰知老師告訴我們，還要包餛飩，我們便放下手中的零食，期待著哨聲把我們帶進(jìn)食堂。

總算可以去包餛飩了，有些同學(xué)已經(jīng)開始流口水了??吃餛飩了，我們胃口大開，大吃一頓，竟然還有驚喜——有同學(xué)吃到了生姜餡的餛飩！

考察報告

寢室突擊檢查后，我們?nèi)プ鏊幢P，我們小組成員們都分了工，有的負(fù)責(zé)洗水果，有的切水果，還有的負(fù)責(zé)品圖案，而我則負(fù)責(zé)“消滅”多余的水果??功夫不負(fù)有心人，我們小組最終得了“最佳創(chuàng)意獎”。

結(jié)營式上，范老師說：“讓我們記住這次考察的喜怒哀樂，我們一定不虛此行！”的確，集體生活讓我們十分快樂！考察使我們增長了見識，增強(qiáng)了紀(jì)律性，定向越野更鍛煉了我們的意志！真希望下一次考察早些到來！

四（1）班

王銘燁 2

第五篇：聯(lián)峰山導(dǎo)游詞

各位親愛的朋友:大家早上好！

很高興在這個風(fēng)和日麗的早上看到大家！同時也很榮幸今天能與大家同行，首先感謝在座的各位朋友參加由我們***旅行社組織的這次秦皇島*日游活動。首先我介紹一下，本人姓劉，大家可以叫我小劉。在我的右手邊，是我們的司機(jī)老劉師傅。此次旅程由小劉和老劉為您服務(wù)。俗話說的好：握緊我的手，世界各地任你走，今天就去桂林走一走。同時我也代表我們公司祝愿大家旅途愉快，玩得開心，吃得放心，行得安心。小王也將真心，誠心，熱心，耐心，細(xì)心的為大家服務(wù)。同時也希望我的導(dǎo)游講解能伴隨大家度過今天這快樂的旅程！接下來我們來到的就是今天的第一站：聯(lián)峰山公園

聯(lián)峰山公園，又稱蓮蓬山公園。位于北戴河海濱中心偏西，傍海東西橫列5公里，聯(lián)峰山聯(lián)峰山有東聯(lián)峰山、中聯(lián)峰山、西聯(lián)峰山之分。此山于1919年就建成了北戴河最大的森林公園，以登山攬勝、林中探幽為特點，原有的地形地貌和植被保存完好。園內(nèi)有三座松林覆蓋的山峰，因山勢聯(lián)綴固有聯(lián)峰之稱，遠(yuǎn)視又似蓮蓬，亦稱為蓮蓬山。最高峰東聯(lián)峰山海拔153米，是北戴河的制高點。游人觀景登高主要以東聯(lián)峰山為主。山頂建有望海亭，登亭遠(yuǎn)眺，北戴河海濱的秀麗風(fēng)光盡收眼底??。聯(lián)峰山山巒俊秀，林深谷幽，奇石怪洞，比比皆是。各式樓房別墅，掩映在松濤之中，別有情趣，其中最著名的有“林彪樓”和“張學(xué)良將軍樓”。民國年間號稱的“海濱二十四景”中有二十處就在這里。近年，在中聯(lián)峰山主峰絕頂發(fā)現(xiàn)了“漢武臺”，聯(lián)峰山神秘的面紗正在逐步被揭開。1998年在園內(nèi)又增添新項目“鳥語林”，各種珍稀鳥類200多種，2000余只。到聯(lián)峰山鳥語林，會使您別有一番回歸自然、心曠神怡之感。聯(lián)峰山景區(qū)，山海相映，花木繁茂，幽雅恬靜，如詩如畫，古今游人多有吟詠，令人留戀往返。主要景點:望海亭,蓮花石, 朱家墳, 鐘亭, 觀音寺,甕石, 避雨石, 仙人洞, 福飲泉, 桃源洞, 月亮石, 說話石, 對語石, 蓮石, 海眼, 摩崖石刻像, 通云洞, 駱駝石

說話間我們的秦皇島之旅就要結(jié)束了，送大家四個字。首先第一個字是緣，緣分的緣，俗話說“百年休的同船度，千年修的共枕眠”那么和大家今天的共處，算算也是百年的緣分了！接下來這個字是原諒的原，在這今天的游覽中，小王有做的不好的地方，希望大家多多包涵，在這里先說聲對不起了！再一個字就是圓滿的圓，希望此次行程圓滿，這是與大家對我工作的支持和配合是分不開的，小劉也要先說聲謝謝了！最后一個字還是源字，財源的源，祝大家的財源猶如滔滔江水連綿不絕，也祝大家工作好，身體好，今天好，明天好，現(xiàn)在好，將來好，不好也好，好上加好，給點掌聲好不好。