第一篇：京平辦發(fā)(2013)29號 平谷區(qū)人才公租房實施辦法(試行)

京平辦發(fā)（2013）29號平谷區(qū)人才公租房實施辦法（試行）

按照《平谷區(qū)加強(qiáng)“五谷建設(shè)”緊缺人才實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)平谷區(qū)人才隊伍建設(shè)實際情況，為規(guī)范區(qū)內(nèi)人才公租房的管理，制訂本辦法。

一、人才公租房申請人范圍

（一）到平谷區(qū)工作的兩院院士；

（二）中央“千人計劃”入選者；

（三）新世紀(jì)百千萬人才工程國家及?。ú浚┘壢诉x；

（四）平谷區(qū)引進(jìn)的海外專家；

（五）“首都杰出人才獎”及“首都杰出人才提名獎”獲得者；

（六）北京市優(yōu)秀青年知識分子

（七）享受國務(wù)院政府特殊津貼的專家；

（八）平谷區(qū)“有突出貢獻(xiàn)的人才”獲得者；

（九）進(jìn)入平谷區(qū)工作或開展創(chuàng)新實踐活動的專家、中高層行政管理人才或高級專業(yè)技術(shù)人才；

（十）業(yè)務(wù)技術(shù)能力突出、參與企業(yè)中高層業(yè)務(wù)管理、助推企業(yè)良性運轉(zhuǎn)的中高層核心人才；

（十一）支撐企業(yè)一線關(guān)鍵生產(chǎn)和運營環(huán)節(jié)的高級技能人才；

（十二）其他經(jīng)平谷區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的，對平谷區(qū)域發(fā)展有較大貢獻(xiàn)和影響力，具有較強(qiáng)創(chuàng)新能力，對平谷區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展發(fā)揮較大促進(jìn)作用的優(yōu)秀人才。

二、申請人資格：

（一）申請人家庭成員在平谷區(qū)內(nèi)無產(chǎn)權(quán)登記住房。申請人家庭成員包括申請人本人、配偶、未成年子女及成年單身子女。

（二）企業(yè)申請人所在單位需在平谷區(qū)進(jìn)行工商注冊且稅務(wù)登記，具有獨立法人資格并在平谷區(qū)范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營。

三、申請程序

（一）申請人所在單位向平谷區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交《公租房申請表》和所在單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、申請人與所在單位簽訂的勞動合同（或企業(yè)法人證書）、申請人家庭成員的身份證明或護(hù)照及相關(guān)證明材料。

（二）區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對申請材料進(jìn)行審核。

（三）區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與區(qū)住建委溝通核實申請人資格后，確定擬享受人才公租房的初步人選。

（四）將擬享受人才公租房的初步人選在人才所在單位進(jìn)行公示，公示通過后上報區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。

（五）經(jīng)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后，由公租房產(chǎn)權(quán)單位（人）與申請人（承租人）簽訂租賃協(xié)議。

四、公租房管理

（一）人才公租房依照規(guī)定的政府公租房指導(dǎo)價格租賃、動態(tài)管理，租金由區(qū)人才發(fā)展專項資金統(tǒng)一負(fù)擔(dān)。

（二）每位承租人限租賃一套住房。承租人如有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃合同到期前3個月提出申請。

（三）人才公租房應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定實施管理，并接受相關(guān)部門管理。

（四）承租人應(yīng)按時繳納水、電、氣、有線電視等費用，在退出人才公租房之前應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費用。

五、退出公租房

（一）承租人有下列行為之一的，應(yīng)退出人才公租房：

1、將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

2、擅自改變承租住房居住用途的；

3、連續(xù)3個月累計在承租住房內(nèi)居住不滿30天的；

4、承租人不再符合本辦法第一條規(guī)定申請條件的；

5、其他違反租賃合同行為的。

（二）對弄虛作假，騙租公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金，騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請保障性住房，承租人所在單位在本年度以及下一年度不得申請平谷區(qū)人才扶持和獎勵資金。

（三）承租期間，若承租人離開平谷區(qū)工作；或承租人所在企業(yè)注冊地遷出平谷區(qū)；或所在企業(yè)已經(jīng)注銷；或博士后（青年英才）出站，須退出人才公租房。

（四）人才公租房租期為一年，如有續(xù)租要求，需經(jīng)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對申請人資格進(jìn)行重新認(rèn)定，區(qū)住建委對不再符合條件的承租人進(jìn)行合理清退。

六、附則

本細(xì)則由平谷區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。本細(xì)則自頒布之日起實施。