第一篇：天指道內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書[本站推薦]

天 指 道 酒 店 目 標(biāo) 經(jīng) 營(yíng) 合 同 書

甲方：------成都天指道休閑酒店有限公司董事會(huì) 乙方：------

第一章

總

則

第一條 為加強(qiáng)成都市天指道休閑酒店經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)甲、乙雙方按真誠(chéng)合作、互惠互利的原則友好協(xié)商后簽訂此經(jīng)營(yíng)目標(biāo)合同書（以下簡(jiǎn)稱合同）。

第二條

甲方將建于成都市金牛區(qū)金仙橋街15號(hào)的天指道國(guó)際休閑酒店的設(shè)施按現(xiàn)有狀況交與乙方自主經(jīng)營(yíng)。

第三條 酒店財(cái)務(wù)管理：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和地方各級(jí)人民政府制定的各種規(guī)章，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則甲、乙雙方各委派1人參與財(cái)務(wù)管理，工資待遇由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。雙方收益均僅能從合同約定的經(jīng)營(yíng)收益中產(chǎn)生，絕不能有其他違反財(cái)務(wù)規(guī)定的手段獲取單方利益。任何一方均不得在財(cái)務(wù)上有故意隱蔽收支、吃回扣等行為。否則視為違約，違約方須支付守約方10萬元違約金，并按違規(guī)金額的10倍補(bǔ)償守約方。

第四條 乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格參照旅游業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)做好服務(wù)。優(yōu)先安排文星投資公司內(nèi)部的各種消費(fèi)，其消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的會(huì)員價(jià)執(zhí)行。

第五條 在自主經(jīng)營(yíng)期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要必須改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，需與甲方共同協(xié)商取得一致后進(jìn)行。自承包之日起，酒店之前所簽訂的各種合作合同由乙方?jīng)Q定是否與原合作商繼續(xù)合作，對(duì)不合作的需由甲、乙雙方共同協(xié)商處理并共同做好善后工作。

第六條 在自主經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的合法經(jīng)營(yíng)和在乙方要求下有義務(wù)協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

第七條

乙方的工資待遇為每月6000元人民幣，此工資已包含住宿補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼和電話費(fèi)等。

第二章

經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù)

第八條 乙方經(jīng)營(yíng)管轄部門為現(xiàn)有客房（含八樓會(huì)議室，其中十二樓會(huì)議室以甲乙雙方與川鐵集團(tuán)協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）（5-13樓）、前廳、美發(fā)會(huì)館、4樓辦公區(qū)（含文星投資公司和酒店辦公區(qū)）、員工食堂和地面停車場(chǎng)及地下車庫(kù)。

第九條 自主經(jīng)營(yíng)期間成本核算中的代交房租、折舊、客房改造均攤費(fèi)為核算的基本目標(biāo)任務(wù)：其中代交房租為每月貳拾萬（20萬）元人民幣；折舊費(fèi)用為每月肆萬（4萬）元人民幣；文星公司按酒店改造進(jìn)度共計(jì)投入叁拾捌萬（38萬）元人民幣的客房改造費(fèi)（含簽訂合同以前已投入的改造費(fèi)用3.1萬元）在改造結(jié)束時(shí)的回收按36個(gè)月均攤為每月壹萬零伍佰（1.05萬）元人民幣（回收期限的核算從改造結(jié)束次月起）。簽訂合同后前兩個(gè)月月度基本目標(biāo)任務(wù)（從2010年6月1日致2010年8月31日）為每月壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，之后每月（從2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目標(biāo)任務(wù)為每月貳拾肆萬（24元）元人民幣。其中簽訂合同前已投入改造情趣房的費(fèi)用不計(jì)入相關(guān)費(fèi)用中。

第十條

在乙方自主經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)全額完成月度基本目標(biāo)任務(wù)即包死基數(shù)，如

未完成此基本目標(biāo)任務(wù)則不足部分由乙方全額補(bǔ)齊。另外乙方每月應(yīng)上交純利潤(rùn)壹拾萬（10萬）元人民幣，如當(dāng)月未完成純利潤(rùn)任務(wù)（10萬元）則不足部分由甲乙雙方各承擔(dān)50%；如當(dāng)月超額完成純利潤(rùn)（10萬元）任務(wù)，則超額純利潤(rùn)部分由甲乙雙方按5:5的比例進(jìn)行分成。如純利潤(rùn)為負(fù)值時(shí)，所產(chǎn)生的負(fù)值由乙方全額承擔(dān)；如連續(xù)叁個(gè)月出現(xiàn)純利潤(rùn)負(fù)值時(shí)（不可抗力原因除外），甲方有權(quán)解除本合同，清理核算工作按本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行。

第十一條 自主經(jīng)營(yíng)初期，由于甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施陳舊需改造且乙方自主經(jīng)營(yíng)后經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目尚需整頓，故自主經(jīng)營(yíng)后前兩個(gè)月基本目標(biāo)任務(wù)核算中只承擔(dān)代交房租費(fèi)壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，不承擔(dān)折舊和客房改造均攤費(fèi)；折舊費(fèi)和除壹拾貳萬捌仟元以外的差額代交房租費(fèi)從承包后的第叁個(gè)月開始算起，客房改造均攤費(fèi)用從改造結(jié)束次月開始算起。但純利潤(rùn)的規(guī)定不受影響，即從第一月起即按純利潤(rùn)的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 月度目標(biāo)任務(wù)基數(shù)的交款時(shí)間為次月5號(hào)之前交納上月基數(shù)，利潤(rùn)上交和分成周期為兩個(gè)月一次，時(shí)間為次二月15號(hào)。乙方若延時(shí)交納則每天按應(yīng)繳總額的3%計(jì)算滯納金。

第三章

經(jīng)營(yíng)期限

第十三條 本合同有效期五年零四個(gè)月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四條 合同期滿，雙方可自愿續(xù)簽合同。但乙方須在期滿前一個(gè)月以正式書面形式向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

第四章

雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十五條 甲方權(quán)利：

一、對(duì)移交給乙方自主經(jīng)營(yíng)管理使用的各種證照、印章、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)并享有監(jiān)督權(quán)。

二、甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

三、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方必須做好協(xié)助工作。

第十六條 甲方義務(wù)：

一、向乙方提供酒店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備等（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。

二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)（相關(guān)機(jī)構(gòu)因檢修、重大事故等引起停水、停電、停氣除外）。

三、協(xié)助乙方努力做好乙方自主經(jīng)營(yíng)期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方自主經(jīng)營(yíng)過程中，如遇國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法要求對(duì)酒店安全消防等方面進(jìn)行改造或給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由雙方共同協(xié)商處理并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

六、國(guó)家政府或川鐵集團(tuán)因宏觀調(diào)整房屋使用或其他不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，雙方有權(quán)提前變更或終止此合同，具體事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

第十七條 乙方的權(quán)利：

一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有依法使用權(quán)。

如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后由甲方報(bào)廢。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

三、乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店進(jìn)行改造更新及酒店所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，由乙方?jīng)Q定但必須報(bào)甲方備案。

四、乙方在自主經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有權(quán)選擇酒店現(xiàn)有員工，選擇余下員工由甲乙雙方共同做好善后工作，由此而引起的糾紛由甲乙雙方共同解決。

五、自自主經(jīng)營(yíng)之日起，乙方進(jìn)行獨(dú)立核算，經(jīng)營(yíng)期間的成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。自主經(jīng)營(yíng)前酒店的一切債權(quán)債務(wù)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；自自主經(jīng)營(yíng)之日起到本合同結(jié)束之日止所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理。本合同解除或終止時(shí)，自主經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)由甲、乙雙方在交接日期內(nèi)清理完畢。

第十八條

乙方義務(wù)：

一、按時(shí)足額向甲方支付本合同經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù)中所約定的款項(xiàng)；

二、不得在經(jīng)營(yíng)過程中將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

三、負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失，若有流失或損壞需及時(shí)增補(bǔ)或維修，合同結(jié)束時(shí)交回甲方。合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿時(shí)乙方有處置權(quán)。酒店運(yùn)行中必要的設(shè)施設(shè)備（電梯、消防設(shè)施）必須定期維護(hù)維修和繳納相應(yīng)費(fèi)用，不得欠帳。

四、嚴(yán)格按照省市旅游業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好酒店服務(wù)工作，加強(qiáng)員工技能培訓(xùn)并不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

五、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹立良好的企業(yè)形象，自覺遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

六、做好經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)安全工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如出現(xiàn)消防、安全事故、顧客投訴及受到國(guó)家機(jī)關(guān)處罰等由乙方承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)予以妥善處理。

七、乙方提供位于馬鞍路48棟4單元56號(hào)和49號(hào)的住房?jī)商鬃鳛榈盅簱?dān)保，以保證本合同的正常執(zhí)行。如遇今后該抵押物實(shí)現(xiàn)時(shí)，此房的增值部分一并作為抵押財(cái)產(chǎn)。在簽訂本合同后三日內(nèi)，雙方到房管局辦理相關(guān)登記手續(xù)，登記成功之日為本合同生效之日。擔(dān)保范圍為本合同中乙方應(yīng)完成的基本目標(biāo)任務(wù)和滯納金、向甲方上交的純利潤(rùn)按比例應(yīng)補(bǔ)足部分和滯納金、乙方違約違法而產(chǎn)生的違約金、賠償金、國(guó)家機(jī)關(guān)的處罰金、甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)利的費(fèi)用等等。乙方不能完成本合同中目標(biāo)任務(wù)所約定金額而又不能以現(xiàn)金補(bǔ)齊時(shí)或因本合同解除或終止時(shí)，乙方仍有義務(wù)沒向甲方履行時(shí)，甲方有權(quán)通過變賣乙方房產(chǎn)受償。受償后余額退還乙方。

第五章

違約責(zé)任

第十九條

任何一方或遇重大事件須提前解除合同，應(yīng)提前2月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。

第二十條

如乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)（不可抗力除外）造成1年中連續(xù)3個(gè)月完不成基本目標(biāo)任務(wù)，除按上述約定由乙方補(bǔ)足外，甲方有權(quán)解除本合同。甲方因上述原因一旦決定解除合同并書面通知乙方后，乙方應(yīng)本著先退場(chǎng)、后決算的原則確定和解決相關(guān)問題。如在接到甲方通知后以任何理由不退場(chǎng)或阻礙甲方或甲方委托人進(jìn)場(chǎng)，則按每遲一天交1萬元的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約金。

第二十一條

如因不可抗力原因而致使經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)房屋、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如導(dǎo)致不能經(jīng)營(yíng)，根據(jù)損壞數(shù)量和程度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可在一定期限內(nèi)少交或免交約定款項(xiàng)。如因國(guó)家法定流行疾病流傳（例如非典等）造成乙方經(jīng)營(yíng)困難的，甲方應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)優(yōu)惠政策為乙方減免本合同所約定金額，具體金額應(yīng)以甲方與川鐵集團(tuán)交涉結(jié)果并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

第六章

爭(zhēng)議解決

第二十二條 甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可以向酒店所在行政區(qū)內(nèi)地方法院提請(qǐng)依法解決。

第七章

附

則

第二十三條

本合同自雙方到房管局辦理擔(dān)保抵押手續(xù)成功之時(shí)生效，乙方的自主經(jīng)營(yíng)時(shí)間也同日生效。

第二十四條

本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。

甲方：--------（蓋章）

乙方：---------（蓋章）

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

電話：

電話：

二0一0年

月

日

二0一0年 月 日

第二篇：天指道內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書[范文模版]

天 指 道 酒 店 目 標(biāo) 經(jīng) 營(yíng) 合 同 書

甲方：------成都天指道休閑酒店有限公司董事會(huì)

乙方：------

第一章總則

第一條為加強(qiáng)成都市天指道休閑酒店經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)甲、乙雙方按真誠(chéng)合作、互惠互利的原則友好協(xié)商后簽訂此經(jīng)營(yíng)目標(biāo)合同書（以下簡(jiǎn)稱合同）。

第二條甲方將建于成都市金牛區(qū)金仙橋街15號(hào)的天指道國(guó)際休閑酒店的設(shè)施按現(xiàn)

有狀況交與乙方自主經(jīng)營(yíng)。

第三條 酒店財(cái)務(wù)管理：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和地方各級(jí)人民政府制定的各種規(guī)章，按

有利于經(jīng)營(yíng)的原則甲、乙雙方各委派1人參與財(cái)務(wù)管理，工資待遇由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。雙方收益均僅能從合同約定的經(jīng)營(yíng)收益中產(chǎn)生，絕不能有其他違反財(cái)務(wù)規(guī)定的手段獲取單方利益。任何一方均不得在財(cái)務(wù)上有故意隱蔽收支、吃回扣等行為。否則視為違約，違約方須支付守約方10萬元違約金，并按違規(guī)金額的10倍補(bǔ)償守約方。

第四條乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格參照旅游業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)做好服務(wù)。優(yōu)先安排文

星投資公司內(nèi)部的各種消費(fèi)，其消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)對(duì)外的會(huì)員價(jià)執(zhí)行。

第五條在自主經(jīng)營(yíng)期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要必須改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，需與甲方共同協(xié)

商取得一致后進(jìn)行。自承包之日起，酒店之前所簽訂的各種合作合同由乙

方?jīng)Q定是否與原合作商繼續(xù)合作，對(duì)不合作的需由甲、乙雙方共同協(xié)商處

理并共同做好善后工作。

第六條在自主經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的合法經(jīng)營(yíng)和在乙方要求下有義務(wù)協(xié)

助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

第七條乙方的工資待遇為每月6000元人民幣，此工資已包含住宿補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼

和電話費(fèi)等。

第二章經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù)

第八條乙方經(jīng)營(yíng)管轄部門為現(xiàn)有客房（含八樓會(huì)議室，其中十二樓會(huì)議室以甲乙

雙方與川鐵集團(tuán)協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)）（5-13樓）、前廳、美發(fā)會(huì)館、4樓辦公區(qū)

（含文星投資公司和酒店辦公區(qū)）、員工食堂和地面停車場(chǎng)及地下車庫(kù)。

第九條自主經(jīng)營(yíng)期間成本核算中的代交房租、折舊、客房改造均攤費(fèi)為核算的基

本目標(biāo)任務(wù)：其中代交房租為每月貳拾萬（20萬）元人民幣；折舊費(fèi)用為

每月肆萬（4萬）元人民幣；文星公司按酒店改造進(jìn)度共計(jì)投入叁拾捌萬（38

萬）元人民幣的客房改造費(fèi)（含簽訂合同以前已投入的改造費(fèi)用3.1萬元）在改造結(jié)束時(shí)的回收按36個(gè)月均攤為每月壹萬零伍佰（1.05萬）元人民幣

（回收期限的核算從改造結(jié)束次月起）。簽訂合同后前兩個(gè)月月度基本目

標(biāo)任務(wù)（從2010年6月1日致2010年8月31日）為每月壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，之后每月（從2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目標(biāo)任

務(wù)為每月貳拾肆萬（24元）元人民幣。其中簽訂合同前已投入改造情趣房的費(fèi)用不計(jì)入相關(guān)費(fèi)用中。

第十條在乙方自主經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)全額完成月度基本目標(biāo)任務(wù)即包死基數(shù)，如

未完成此基本目標(biāo)任務(wù)則不足部分由乙方全額補(bǔ)齊。另外乙方每月應(yīng)上交

純利潤(rùn)壹拾萬（10萬）元人民幣，如當(dāng)月未完成純利潤(rùn)任務(wù)（10萬元）則

不足部分由甲乙雙方各承擔(dān)50%；如當(dāng)月超額完成純利潤(rùn)（10萬元）任務(wù)，則超額純利潤(rùn)部分由甲乙雙方按5:5的比例進(jìn)行分成。如純利潤(rùn)為負(fù)值時(shí)，所產(chǎn)生的負(fù)值由乙方全額承擔(dān)；如連續(xù)叁個(gè)月出現(xiàn)純利潤(rùn)負(fù)值時(shí)（不可抗

力原因除外），甲方有權(quán)解除本合同，清理核算工作按本合同相關(guān)條款約

定執(zhí)行。

第十一條自主經(jīng)營(yíng)初期，由于甲方現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施陳舊需改造且乙方自主經(jīng)營(yíng)

后經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目尚需整頓，故自主經(jīng)營(yíng)后前兩個(gè)月基本目標(biāo)任務(wù)核算中只承

擔(dān)代交房租費(fèi)壹拾貳萬捌仟（12.8萬）元人民幣，不承擔(dān)折舊和客房改

造均攤費(fèi)；折舊費(fèi)和除壹拾貳萬捌仟元以外的差額代交房租費(fèi)從承包后的第叁個(gè)月開始算起，客房改造均攤費(fèi)用從改造結(jié)束次月開始算起。但

純利潤(rùn)的規(guī)定不受影響，即從第一月起即按純利潤(rùn)的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條月度目標(biāo)任務(wù)基數(shù)的交款時(shí)間為次月5號(hào)之前交納上月基數(shù)，利潤(rùn)上交和

分成周期為兩個(gè)月一次，時(shí)間為次二月15號(hào)。乙方若延時(shí)交納則每天按

應(yīng)繳總額的3%計(jì)算滯納金。

第三章經(jīng)營(yíng)期限

第十三條本合同有效期五年零四個(gè)月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四條合同期滿，雙方可自愿續(xù)簽合同。但乙方須在期滿前一個(gè)月以正式書面

形式向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十五條甲方權(quán)利：

一、對(duì)移交給乙方自主經(jīng)營(yíng)管理使用的各種證照、印章、房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)

享有法定所有權(quán)并享有監(jiān)督權(quán)。

二、甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

三、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及

其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方必須做好協(xié)助工作。

第十六條甲方義務(wù)：

一、向乙方提供酒店現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備等（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)

以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）。

二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)（相

關(guān)機(jī)構(gòu)因檢修、重大事故等引起停水、停電、停氣除外）。

三、協(xié)助乙方努力做好乙方自主經(jīng)營(yíng)期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方自主經(jīng)營(yíng)過程中，如遇國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法要求對(duì)酒店安全消防等方面

進(jìn)行改造或給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由雙方共同協(xié)商處理并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

六、國(guó)家政府或川鐵集團(tuán)因宏觀調(diào)整房屋使用或其他不可抗拒因素導(dǎo)致合同無法

繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，雙方有權(quán)提前變更或終止此合同，具體事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

第十七條乙方的權(quán)利：

一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有依法使用權(quán)。

如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后由甲方報(bào)廢。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

三、乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒店進(jìn)行改造更新及酒店所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或改

變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，由乙方?jīng)Q定但必須報(bào)甲方備案。

四、乙方在自主經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有權(quán)選擇酒店現(xiàn)有員工，選擇余下員工由甲乙雙方共同

做好善后工作，由此而引起的糾紛由甲乙雙方共同解決。

五、自自主經(jīng)營(yíng)之日起，乙方進(jìn)行獨(dú)立核算，經(jīng)營(yíng)期間的成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

自主經(jīng)營(yíng)前酒店的一切債權(quán)債務(wù)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；自自主經(jīng)營(yíng)之日起到本合同結(jié)束之日止所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理。本合同解除或終止時(shí)，自主經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)由甲、乙雙方在交接日期內(nèi)清理完畢。

第十八條乙方義務(wù)：

一、按時(shí)足額向甲方支付本合同經(jīng)營(yíng)目標(biāo)任務(wù)中所約定的款項(xiàng)；

二、不得在經(jīng)營(yíng)過程中將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。

三、負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失，若有流失或損壞需及時(shí)

增補(bǔ)或維修，合同結(jié)束時(shí)交回甲方。合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿時(shí)乙方有處置權(quán)。酒店運(yùn)行中必要的設(shè)施設(shè)備（電梯、消防設(shè)施）必須定期維護(hù)維修和繳納相應(yīng)費(fèi)用，不得欠帳。

四、嚴(yán)格按照省市旅游業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好酒店服務(wù)工作，加強(qiáng)員工技能培訓(xùn)并不斷提高

服務(wù)質(zhì)量。

五、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹立良好的企業(yè)形象，自覺遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)

定。

六、做好經(jīng)營(yíng)期間各項(xiàng)安全工作，自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如出現(xiàn)消防、安全事故、顧客投訴及受到國(guó)家機(jī)關(guān)處罰等由乙方承擔(dān)責(zé)任并及時(shí)予以妥善處理。

七、乙方提供位于馬鞍路48棟4單元56號(hào)和49號(hào)的住房?jī)商鬃鳛榈盅簱?dān)保，以保

證本合同的正常執(zhí)行。如遇今后該抵押物實(shí)現(xiàn)時(shí)，此房的增值部分一并作為抵押財(cái)產(chǎn)。在簽訂本合同后三日內(nèi)，雙方到房管局辦理相關(guān)登記手續(xù)，登記成功之日為本合同生效之日。擔(dān)保范圍為本合同中乙方應(yīng)完成的基本目標(biāo)任務(wù)和滯納金、向甲方上交的純利潤(rùn)按比例應(yīng)補(bǔ)足部分和滯納金、乙方違約違法而產(chǎn)生的違約金、賠償金、國(guó)家機(jī)關(guān)的處罰金、甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)利的費(fèi)用等等。乙方不能完成本合同中目標(biāo)任務(wù)所約定金額而又不能以現(xiàn)金補(bǔ)齊時(shí)或因本合同解除或終止時(shí)，乙方仍有義務(wù)沒向甲方履行時(shí)，甲方有權(quán)通過變賣乙方房產(chǎn)受償。受償后余額退還乙方。

第五章違約責(zé)任

第十九條任何一方或遇重大事件須提前解除合同，應(yīng)提前2月向?qū)Ψ教岢鰰嫔?/p>

請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同。如遇

不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可提前解除合同，由此造成的損失

由雙方協(xié)商解決。

第二十條如乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)（不可抗力除外）造成1年中連續(xù)3個(gè)月完不成基本目

標(biāo)任務(wù)，除按上述約定由乙方補(bǔ)足外，甲方有權(quán)解除本合同。甲方因上

述原因一旦決定解除合同并書面通知乙方后，乙方應(yīng)本著先退場(chǎng)、后決

算的原則確定和解決相關(guān)問題。如在接到甲方通知后以任何理由不退場(chǎng)

或阻礙甲方或甲方委托人進(jìn)場(chǎng)，則按每遲一天交1萬元的標(biāo)準(zhǔn)繳納違約

金。

第二十一條如因不可抗力原因而致使經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)房屋、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方不承

擔(dān)責(zé)任；如導(dǎo)致不能經(jīng)營(yíng)，根據(jù)損壞數(shù)量和程度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

致后，可在一定期限內(nèi)少交或免交約定款項(xiàng)。如因國(guó)家法定流行疾病

流傳（例如非典等）造成乙方經(jīng)營(yíng)困難的，甲方應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)優(yōu)惠

政策為乙方減免本合同所約定金額，具體金額應(yīng)以甲方與川鐵集團(tuán)交

涉結(jié)果并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

第六章爭(zhēng)議解決

第二十二條甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著

實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可以向酒店所在行政區(qū)內(nèi)

地方法院提請(qǐng)依法解決。

第七章附則

第二十三條本合同自雙方到房管局辦理擔(dān)保抵押手續(xù)成功之時(shí)生效，乙方的自主

經(jīng)營(yíng)時(shí)間也同日生效。

第二十四條本合同一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份。

甲方：--------（蓋章）乙方：---------（蓋章）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

電話：電話：

二0一0年月日二0一0年月日

第三篇：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

發(fā)包方： 四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司

承包方：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

身份證號(hào)碼：

為了明確發(fā)包方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對(duì) 四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司分公司實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，特簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 承包內(nèi)容

承包方為分公司的經(jīng)理，從事地區(qū)的勞務(wù)承包工程，承包方不得從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第二條 承包期限

承包期從年月日起至年月日止。分公司單獨(dú)建賬，獨(dú)立核算，盈虧由承包方享有或承擔(dān)。

第三條 承包指標(biāo)

在承包期限內(nèi)承包方向發(fā)包方每年上繳承包費(fèi)計(jì)人民幣元，在每個(gè)承包第第四條 發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)

4.1 在年

4.2 負(fù)責(zé)協(xié)助刻制分公司的工章，分公司賬戶的開立和注銷，參與分公司的財(cái)務(wù)管理（財(cái)務(wù)人員由發(fā)包方派駐，其所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)）。

4.3 發(fā)包方根據(jù)需要派人員到承包方處理事務(wù)，其所派人員的差旅費(fèi)、生活費(fèi)、業(yè)務(wù)往來費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承包方承擔(dān)；如發(fā)包方所派人員常駐承包方，其常駐人員的工資（具體工資另行協(xié)商）、生活費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由承包方承擔(dān)。

4.4 發(fā)包方認(rèn)為承包方工作不力或有損發(fā)包方利益或承包方未按本協(xié)議履行其義務(wù)時(shí)，發(fā)包方有權(quán)收回提供給承包方的手續(xù)，并撤銷對(duì)承包方的授權(quán)。

第五條承包方的權(quán)利義務(wù)

5.1 承包方必須健全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理、工資、勞保福利等制度。承包方每月向發(fā)包方申報(bào)分公司財(cái)務(wù)報(bào)表；發(fā)包人定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來。

5.2 承包方的生產(chǎn)活動(dòng)不得違反國(guó)家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，承包方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定處理，所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

5.3 承包方應(yīng)按時(shí)向國(guó)家納稅。承包方對(duì)承包期間形成的債權(quán)債務(wù)負(fù)全部責(zé)任。

5.4 承包方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自行招聘職工，有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動(dòng)態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資的多少，調(diào)整工作和辭退職工。

5.5 承包方在承包經(jīng)營(yíng)的全部資金由承包方自籌（含分公司申請(qǐng)執(zhí)照時(shí)所需的費(fèi)用、房租等等），承包方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備、家具用具和所有財(cái)產(chǎn)屬承包方所有。

5.6 承包方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本協(xié)議約定的分公司的擔(dān)保書。

5.7 承包方向發(fā)包方出具安全承諾書、保證按月發(fā)放工人工資承諾書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第六條 違約責(zé)任

6.1 若承包方在承包期間因自身原因違約或者給發(fā)包方造成損失，除足額賠償發(fā)包方外，還應(yīng)支付發(fā)包方違約金萬元，并承擔(dān)由此造成的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條 合同解除

發(fā)生下述情況之一，發(fā)包方有權(quán)解除本合同。

7.1 承包方未按第一條規(guī)定的承包內(nèi)容而從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

7.2 承包方未按期上繳承包費(fèi)的；

第八條 爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由發(fā)包方所在地人民法院管轄。

第九條 其它

本合同自年月日生效，承包期滿自然失效。雙方在合同期內(nèi)形成的債權(quán)關(guān)系，不因合同期滿而消失。

第十條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）年月年

保證書按月發(fā)放工人工資承諾書

四川昊祥建筑勞務(wù)有限公司：

為貫徹執(zhí)行國(guó)家及瀘州市關(guān)于開展建筑企業(yè)員工工資發(fā)放情況的通知要求，保證按照規(guī)定發(fā)放工人工資，切實(shí)維護(hù)好工人的合法權(quán)益，我代表承諾發(fā)生下列行為之一的，自愿接受貴公司的處理。

1、沒有按月支付工人工資的；

2、拒付工人工資的；

3、虛報(bào)瞞報(bào)支付工人工資情況的；

4、發(fā)生一起因拖延、拖欠或其他原因，不能按時(shí)足額發(fā)入工資而引發(fā)投訴、集體上訪、堵塞交通妨礙公共交通秩序或其他造成不良社會(huì)影響的；

5、對(duì)討薪工人采取暴力手段的；

6、沒有按時(shí)向項(xiàng)目報(bào)送“工人工資發(fā)放明細(xì)表”的；

7、造成其他惡劣社會(huì)影響，情節(jié)嚴(yán)重的。

如發(fā)生以上行為之一的，自愿接受在貴公司分包工程造價(jià)總額10%罰款，并在3日內(nèi)足額發(fā)放工人工資。

如違背上述承諾，我單位自愿無條件接受終止合同，清退出場(chǎng)，后果自負(fù)。以上情況，特此承諾。

（蓋章）身份證復(fù)印件

（簽字）簽訂日期：年月日

第四篇：建筑工程內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX甲 立合同單位：（以下簡(jiǎn)稱雙方）

XXXXXXXX乙

為全面推行項(xiàng)目管理，明確雙方責(zé)任實(shí)現(xiàn)與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，確保日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作正常開展，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特訂立以下承包合同，供雙方執(zhí)行。

一、承包性質(zhì)

1、以

2、承包方屬風(fēng)險(xiǎn)性承包經(jīng)營(yíng)，額定上交，盈虧自理。

二、承包期限

該項(xiàng)目與建設(shè)單位合同中的所有條款全部履行結(jié)束。

三、上交指標(biāo)

按完成結(jié)算收入的8.5%上交（一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

四、其他約定

1、乙方必須執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)；遵照行業(yè)管理部門規(guī)定，做到安全文明施工，出現(xiàn)工傷事故均由乙方全額承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，全額享受和承擔(dān)建設(shè)單位的獎(jiǎng)或罰，并承擔(dān)甲方與建設(shè)單位所簽的合同條款中全部責(zé)任和義務(wù)。

3、甲方對(duì)乙方承建的工程檢查，為乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供服務(wù)（技術(shù)方面的工作實(shí)行有償服務(wù)）。

五、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。經(jīng)雙方簽字后生效，工程竣工財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)結(jié)清后終止。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

建筑工程有限公司

工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書

發(fā)包方：建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方承建的 工程項(xiàng)目，丙方為乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供不可撤銷連帶責(zé)任的保證擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。

第一章 總則

第一條甲方已于 年 月 日與（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）簽訂 工程《建設(shè)工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立湖南XX建筑工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理部。

第二條甲方經(jīng)公司內(nèi)部人員招投標(biāo)，同意乙方以包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營(yíng)湖南XX建筑工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理部。

第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為湖南XX建筑工程有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理部的負(fù)責(zé)人，乙方有權(quán)依照本合同的約定，自主經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目經(jīng)理部。

第四條乙方確認(rèn)，已完全了解和認(rèn)可甲方與建設(shè)方簽訂的 工程《建設(shè)工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設(shè)方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)該項(xiàng)目的全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第二章 承包內(nèi)容

第五條 承包范圍：甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。

第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。

第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對(duì)本項(xiàng)目結(jié)算完畢之日止。第八條承包費(fèi)用：乙方按承包工程項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款的 %（其中承包費(fèi)為 %；稅金為 %）向甲方支付承包費(fèi)。

第九條承包費(fèi)的支付時(shí)間及方式：甲方在建設(shè)方支付的每筆工程款到賬時(shí)，按本合同第八條的約定扣除承包費(fèi)用。甲方在扣除承包費(fèi)用后，向建設(shè)方出具建安發(fā)票。

第十條勞?；鸬姆颠€：

第三章 承包管理

第十一條鑒于建設(shè)工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營(yíng)目的，甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，乙方有權(quán)在甲方的管理下自主經(jīng)營(yíng)。第十二條 人員管理：

1、甲方負(fù)責(zé)委派公司的項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)員、安全員、施工員、質(zhì)檢員、材料員、資料員、結(jié)算員到乙方項(xiàng)目經(jīng)理部，協(xié)助甲方管理該工程項(xiàng)目的相關(guān)工作；

2、除項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)員以外，其他甲方負(fù)責(zé)委派的人員，乙方有權(quán)另行選擇外聘有經(jīng)驗(yàn)、有能力、有責(zé)任心的高素質(zhì)人才作為項(xiàng)目經(jīng)理部的相關(guān)管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進(jìn)行相關(guān)工作；

3、甲方委派的管理人員在乙方項(xiàng)目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)；

4、乙方有權(quán)自主外聘項(xiàng)目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔(dān)所有費(fèi)用。第十三條 工程款及財(cái)務(wù)管理：

1、未經(jīng)甲方的書面授權(quán)，乙方無權(quán)以任何形式直接從建設(shè)方支取工程款，該項(xiàng)目的所有工程款項(xiàng)，必須經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉(zhuǎn)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設(shè)方收取工程款項(xiàng)的，有權(quán)從建設(shè)方下一筆支付的工程款中扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用工程款的情況進(jìn)行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個(gè)工作日向甲方申報(bào)工程款使用計(jì)劃，除乙方項(xiàng)目經(jīng)理部的管理費(fèi)用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人；

3、乙方每月28日前需向甲方書面申報(bào)工程款的回款計(jì)劃、項(xiàng)目負(fù)債情況、項(xiàng)目負(fù)債的還款計(jì)劃；

4、在甲乙雙方就本合同最終結(jié)算完畢之前，建設(shè)方所支付的工程款必須?？顚Ｓ?，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)將工程款挪用該工程項(xiàng)目以外的其他用途，否則，甲方有權(quán)從下一筆工程款中直接扣回，并有權(quán)直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；

5、甲方需為乙方提供良好便捷的服務(wù)，在工程款到帳后且乙方申報(bào)工程款使用計(jì)劃后，及時(shí)審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個(gè)工作日內(nèi)支付給各收款單位；

6、乙方需建立、健全項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)管理和制度，甲方委派的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)管理乙方的財(cái)務(wù)，該財(cái)務(wù)人員有權(quán)監(jiān)督、審查乙方對(duì)工程款的使用計(jì)劃、使用情況，以及該項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況。第十四條 公章管理：

1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)外所發(fā)生的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需加蓋甲方備案的公章確認(rèn)后方可發(fā)生法律效力；

2、甲方提供的公章，由甲方委派的財(cái)務(wù)員進(jìn)行管理，項(xiàng)目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進(jìn)行；

3、未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方無權(quán)私自以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第十五條 合同管理：

1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔(dān)保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)予以賠償；

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)以項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等與工程施工無關(guān)的書面協(xié)議。第十六條 項(xiàng)目管理：

1、乙方需認(rèn)真、負(fù)責(zé)的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產(chǎn)，依法、依規(guī)進(jìn)行施工，維護(hù)和樹立甲方的良好形象，甲方負(fù)責(zé)委派項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)助乙方負(fù)責(zé)管理該工程的具體施工工作；

2、乙方應(yīng)及時(shí)、妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)以及項(xiàng)目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發(fā)生，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

3、乙方需嚴(yán)格按照甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，行使各項(xiàng)權(quán)利，避免出現(xiàn)違約行為；

4、乙方應(yīng)認(rèn)真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補(bǔ)施工合同簽約時(shí)所存在的對(duì)甲方的不利因素，爭(zhēng)取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，避免出現(xiàn)虧損。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、為乙方的施工提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)；

2、協(xié)助乙方與項(xiàng)目的建設(shè)方和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通；

3、協(xié)助乙方處理質(zhì)量事故和安全事故；

4、協(xié)助乙方組織項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收；

5、為項(xiàng)目部及時(shí)傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求；

6、每月定期對(duì)乙方的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；

7、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的施工進(jìn)行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉(zhuǎn)、工程施工進(jìn)度、工程款的支付情況、項(xiàng)目部的資產(chǎn)與負(fù)債情況、工程的文明與安全施工等；

8、甲方有權(quán)按本合同的其他約定對(duì)乙方進(jìn)行專項(xiàng)管理。第十八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、維護(hù)甲方的公司形象和聲譽(yù)，對(duì)其承包的工程的工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工等，均需達(dá)到建設(shè)方和相關(guān)管理部門的規(guī)定要求，對(duì)不符合要求的項(xiàng)目，必須及時(shí)予以整改，直至達(dá)到相關(guān)要求，且自行承擔(dān)整改費(fèi)用；

2、接受和配合甲方及建設(shè)方以及上級(jí)主管部門對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查；

3、承擔(dān)《建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)責(zé)任；

4、承擔(dān)施工期間以及施工完成之后的各項(xiàng)工作，該工作包括但不限于工程竣工驗(yàn)收、工程的結(jié)算、工程的維修、工程所有債權(quán)債務(wù)、工程的安全事故等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

5、承擔(dān)甲方與建設(shè)方為該工程項(xiàng)目簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利；

6、承擔(dān)本合同約定的相關(guān)專項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

第五章 合同的解除 第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權(quán)單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。第二十條 甲方解除合同的條件：

1、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉(zhuǎn)工程款達(dá)兩次或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；

2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的；

3、乙方拖欠甲方承包費(fèi)用超過三個(gè)月未支付的；

4、乙方承包施工的工程項(xiàng)目因安全事故、質(zhì)量事故等原因，造成甲方上質(zhì)量簡(jiǎn)報(bào)、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；

5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)或者被媒體曝光等不良影響達(dá)兩次以上的；

6、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達(dá)兩次以上的；

7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達(dá)兩次以上或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；

8、乙方承包的工程項(xiàng)目的建設(shè)方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務(wù)的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方確實(shí)不能承包經(jīng)營(yíng)該工程項(xiàng)目的；

9、乙方承包的工程項(xiàng)目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；

10、乙方主動(dòng)提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項(xiàng)目的；

11、乙方嚴(yán)重違反本合同或者甲方與建設(shè)方簽訂的合同、文件的；

12、乙方的施工行為嚴(yán)重違反我國(guó)《建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的。第二十一條 乙方解除合同的條件：

1、擅自與建設(shè)方簽訂除施工合同以外的補(bǔ)充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；

2、無正當(dāng)理由扣除乙方除承包費(fèi)（含稅費(fèi)）以外的工程款達(dá)兩次或者金額累計(jì)達(dá)壹佰萬元以上的；

第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項(xiàng)目，并確保工程的順利進(jìn)行。第二十三條甲方在接管該工程項(xiàng)目后7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)該派專人與乙方辦理結(jié)算事務(wù)。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權(quán)收回對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），甲方在工程完工且工程結(jié)算款到賬后14個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方返還對(duì)該承包工程的實(shí)際投入（應(yīng)按實(shí)扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負(fù)債、各項(xiàng)違約責(zé)任等），并按返還金額的3%向乙方支付補(bǔ)償金。

第六章 合同的結(jié)算

第二十四條乙方承包的工程結(jié)算總價(jià)款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結(jié)算事務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)該工程的資產(chǎn)負(fù)債情況向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)審計(jì)完畢。甲方扣除乙方應(yīng)繳納的承包費(fèi)、稅費(fèi)、應(yīng)付款、賠償金、違約金等費(fèi)用后，余款在結(jié)算完畢后14個(gè)工作日內(nèi)全額支付給乙方。

第七章 合同的擔(dān)保

第二十五條本合同項(xiàng)下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的虧損、承包費(fèi)、稅費(fèi)、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

第二十六條 丙方的擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至本合同結(jié)算完畢滿兩年之日止。

第八章 其他約定

第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項(xiàng)目向甲方提起訴訟的，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的措施解決爭(zhēng)端。如乙方無力解決爭(zhēng)端，造成法院凍結(jié)甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結(jié)甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應(yīng)在法院采取強(qiáng)制措施之日起三日內(nèi)向甲方提供相等的資金作擔(dān)保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔(dān)保的，應(yīng)按凍結(jié)、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價(jià)值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強(qiáng)制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：建筑工程公司 乙方： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 合同簽訂時(shí)間： 合同簽訂時(shí)間：

擔(dān)保方： 法定代表人： 合同簽訂時(shí)間：