第一篇:廠房經(jīng)營承包合同書
工廠承包合同
甲方: 乙方:
為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢,本著公平公正的原則,經(jīng)雙協(xié)商一致,甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)給乙方承包經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為,明確雙方權(quán)利和義務(wù),特簽訂本承包合同書。
一、承包方式
甲方將工廠第一車間(泛指設(shè)備指定區(qū)域)和辦公室的有效資產(chǎn)承包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。
二、承包期限
承包期為2 年,自 年 月 日至 年 月 日。承包期滿后,根據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。
三、合同事宜
1.甲方整體承包工廠的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)(僅限于第一車間設(shè)備指定區(qū)域、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn),甲方不再新增購買設(shè)備,以及各種生產(chǎn)經(jīng)營的證照)給乙方經(jīng)營使用。
2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下,正常合法經(jīng)營工廠。
3依據(jù)乙方的發(fā)展規(guī)劃和可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景目標(biāo),為充分體現(xiàn)互惠互利、共同發(fā)展的合作精神,甲方派給乙方的訂單,乙方必須保證按照成本給甲方加工,甲方不再收取設(shè)備和廠房的承包費(fèi)及設(shè)備的折舊費(fèi)用等其它費(fèi)用。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方對工廠資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī),并提出整改意見。若乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品,經(jīng)甲方建議后仍不整改,甲方有權(quán)提前解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。
4.甲方幫助乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。5.在承包前工廠產(chǎn)生的所有對外債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。
6.在承包前工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在承包期內(nèi),乙方對工廠承包資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán),并依法經(jīng)營。
2.乙方要保證工廠在承包期間內(nèi)合法續(xù)存,營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷,乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)辦理工廠各種證照的年檢和換證工作,乙方承擔(dān)所需的費(fèi)
用,甲方積極配合。承包期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能年檢、續(xù)展,則乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
3.承包期間,乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。4.承包期間,乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備,定期保養(yǎng)和檢修,并做好其他承包資產(chǎn)的維護(hù),并承擔(dān)費(fèi)用,不允許機(jī)械設(shè)備帶病運(yùn)行和違章操作。
5.承包期間,乙方不得處臵工廠的承包資產(chǎn);不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方面解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任,乙方承擔(dān)由此對甲方造成的所有損失。
6.承包期屆滿,乙方不再續(xù)簽延期承包合同時(shí)應(yīng)對工廠機(jī)械設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和檢修,達(dá)到承包前的狀態(tài),并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。若造成機(jī)械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞,乙方應(yīng)對甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7.承包期間產(chǎn)生的對外債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
8.在承包期間工廠產(chǎn)生的所有勞務(wù)用工糾紛均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
9.承包期屆滿,甲方若繼續(xù)對外承包,為保證企業(yè)的發(fā)展和生產(chǎn)的連續(xù)性,在同等條件下乙方可優(yōu)先繼續(xù)承租。
10.在承包期間,乙方不得將工廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)
甲方有權(quán)單方面解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
11.乙方在承包期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理制度,負(fù)責(zé)廠區(qū)的防火及生產(chǎn)安全,積極做好消防及安全生產(chǎn)工作。承包期間發(fā)生消防及安全生產(chǎn)事故與甲方無關(guān),一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
12.乙方承包工廠必須符合環(huán)評要求,生產(chǎn)期間必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求污染物達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)排污費(fèi)用。若發(fā)生環(huán)境污染事故,則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。
六、其他事宜
1.在承包期間,甲乙雙方自覺接受并積極配合技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、安檢等部門的檢查。
2.承包期間工廠的產(chǎn)品質(zhì)量、防盜、防火及人身安全等全部責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),非因甲方過錯(cuò)引起的一切安全責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
3.在承包期間,乙方購臵的設(shè)備和投資形成的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于乙方。乙方投資形成的設(shè)備和不動(dòng)產(chǎn)在承包期滿后不再續(xù)簽時(shí)乙方自行處理。
4.在承包期間,乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用,如:原料費(fèi)、人員工資、維修、檢驗(yàn)費(fèi)、排污費(fèi)、水、電等經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5.在本合同執(zhí)行過程中,如遇國家重大政策的調(diào)整,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,終止
合同。并共同處理一切事宜。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任:雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不一致可在合同簽訂地法院訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行商定。
九、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽字、蓋章后生效,有效期為 年 月 日至 年 月 日。
附:1.資產(chǎn)移交明細(xì)表 2.資產(chǎn)狀況說明
3.證件移交明細(xì)表
甲方: 乙方:
簽訂時(shí)間:二〇一 年 月 日
簽約地點(diǎn):
第二篇:經(jīng)營承包合同書(農(nóng)副業(yè))
承包合同書
(農(nóng)副業(yè))
訂立合同雙方:
縣 鄉(xiāng) 村,以下簡稱甲方;
縣 鄉(xiāng) 村,以下簡稱乙方.
為了調(diào)動(dòng)社員發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的積極性,增加集體和個(gè)人收入,提高經(jīng)濟(jì)效益,為城鄉(xiāng)市場和出口提供更多的農(nóng)副產(chǎn)品,根據(jù)中央文件的精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守.
一、承包副業(yè)的內(nèi)容。
二、承包期限
承包期為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止.
三、甲方的權(quán)利義務(wù)
⒈ 甲方有權(quán)對乙方承包的特定副業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)行監(jiān)督檢查.
⒉ 甲方必須合理分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資,合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門的培訓(xùn).
⒊ 甲方應(yīng)該定期公布集體的財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費(fèi)用的支出情況,接受乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查.
四、乙方的權(quán)利義務(wù)
⒈ 乙方在承包期內(nèi),必須向甲方上交承包款 元(或上交 斤,斤),其中,年 月 日以前上交承包款 元(或上交 斤,斤); 年 月 日以前上交承包款 元(或上交 斤,斤);……。
(或:按乙方的收入比例分成,甲方得 成,乙方得 成.)
⒉ 對以上交承包款為承包形式者,乙方有權(quán)根據(jù)市場需求,自主調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目;對以特定副業(yè)項(xiàng)目為承包形式者,乙方在完成承包項(xiàng)目規(guī)定的任務(wù)之后,有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目.乙方在不違背國家政策、法律的前提下,有權(quán)自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng).
⒊ 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資,有權(quán)接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn).
五、雙方的違約責(zé)任
⒈ 甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款指標(biāo)和其它物資,應(yīng)按其價(jià)值的 %,向乙方償付違約金.
⒉ 乙方如不按時(shí)、按量向甲方上交承包款(或特定的農(nóng)副產(chǎn)品),應(yīng)按其價(jià)值的 %,向甲方償付違約金.
六、不可抗力
在合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,減少或免除乙方承擔(dān)的義務(wù).
七、其它
本合同自承包開始之日起生效,合同期滿自行失效.合同期滿后,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同.合同執(zhí)行期間如乙方去世,其家庭成員有承包繼承權(quán).
合同執(zhí)行中,甲乙雙方不得隨意更改或解除合同.合同亦不因甲方代表人的變更而變更.合同中如有未盡事宜,必須由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,交村委會(huì)……),(如經(jīng)公證或鑒證,則應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份.
甲方: 縣 鄉(xiāng) 村(公章)
代表人:(蓋章)乙方:(蓋章)
年 月 日訂
動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人(以下簡稱甲方)、受贈(zèng)人(以下簡稱乙方),雙方就贈(zèng)與圖書事宜訂本合同,其條件如下:
第一條 甲方將以下圖書贈(zèng)與乙方: 全套 卷 冊 出版社發(fā)行
2全套 卷 冊 書店發(fā)行
第二條 甲方于 年 月 日前將上述圖書交付予乙方。
第三條 乙方將受贈(zèng)的圖書陳設(shè)于乙方協(xié)會(huì)的閱覽室,并委托管理員,提供會(huì)員閱覽,保管費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條 乙方若未能履約、或善盡保管的義務(wù)時(shí),甲方可撤銷合同。
第五條 乙方如欲解散協(xié)會(huì),則對所受贈(zèng)圖書的處理須遵照甲方的指示。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方):
受贈(zèng)人(乙方):
年 月 日.
第三篇:內(nèi)部經(jīng)營承包合同書
內(nèi)部經(jīng)營承包合同書
(獨(dú)立承包項(xiàng)目)
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及,結(jié)合工程的實(shí)際情況,依據(jù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)雙方協(xié)商,確定項(xiàng)目經(jīng)理該項(xiàng)目的承包方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同。
第一條承包內(nèi)容及承包方式
1、項(xiàng)目,具體內(nèi)容見甲方與業(yè)主簽訂的《》合同書。甲方與業(yè)主簽訂的承包合同書是本合同執(zhí)行的前提,其合同條款中的責(zé)任和義務(wù)乙方須全部承擔(dān)并嚴(yán)格履行。
2、承包方式:自主經(jīng)營。乙方實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立核算、依法納稅、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。
3、管理費(fèi)及交納方式:乙方按照甲方與本項(xiàng)目的業(yè)主合同的工程結(jié)算值的 %向甲方繳納管理費(fèi)用(不含營業(yè)稅及其附加,不含項(xiàng)目個(gè)人所得稅)。其它一切開支有乙方承擔(dān)。上交及稅費(fèi)按回款進(jìn)度完成,但竣工驗(yàn)收前必須全部交清的,逾期不交,甲方按未交清的數(shù)額每月按規(guī)定分利息計(jì)取,同時(shí)暫停辦理乙方承包本工程的有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)活動(dòng)的手續(xù)。
第二條工程風(fēng)險(xiǎn)保證金
業(yè)主與甲方約定交納業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)保證金萬元,由乙方承擔(dān)并繳納,業(yè)主退還保證金須返還到甲方帳戶。工程竣工時(shí)退還乙方。
第三條 工程施工管理
1、質(zhì)量管理:甲方與業(yè)主簽訂的合同質(zhì)量目標(biāo)為同目標(biāo)的,乙方除接受甲方與業(yè)主約定的經(jīng)濟(jì)處罰外,還須按結(jié)算值的%增加上交甲方質(zhì)量違約金。
2、安全生產(chǎn):杜絕重傷以上事故的發(fā)生。每發(fā)生重傷事故1人,除承擔(dān)處理事故的所有費(fèi)用外,按責(zé)任性質(zhì)對乙方實(shí)行萬元的處罰;每發(fā)生死亡事故1人,除承擔(dān)事故的所有費(fèi)用外,按責(zé)任性質(zhì)對乙方實(shí)行萬元的處罰。發(fā)生傷亡事故引起法律糾紛的,乙方除負(fù)責(zé)一切損失外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方必須按國家的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)匕踩块T的管理規(guī)定搞好施工現(xiàn)場的防護(hù)和安全管理。如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、工期:甲方與業(yè)主簽訂的合同中約定項(xiàng)目開工時(shí)間為年月日,乙方必須保證該約定工期的實(shí)現(xiàn)。因乙方責(zé)任造成工期延誤的,乙方承擔(dān)甲方與業(yè)主合同中規(guī)定的違約金。
4、甲方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行不定期檢查,如發(fā)現(xiàn)存在有影響質(zhì)量安全隱患的,乙方必須接受甲方作出整改要求和處罰。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商:
(1)確定(項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證號(hào))為該工程項(xiàng)目經(jīng)理。
(2)確定(崗位證書號(hào))為該工程施工員;(崗位證書號(hào))為該工程質(zhì)檢員。乙方確保上述技術(shù)人員具備與崗位相應(yīng)的施工業(yè)績和能力,并在本工程施工期間不得從事其他項(xiàng)目工作。甲方發(fā)現(xiàn)不符時(shí)有權(quán)解除合同。
6、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或肢解分包,否則甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)保證金,并處以總造價(jià)%的罰款。
7、乙方根據(jù)業(yè)主合同的各項(xiàng)指標(biāo)要求制定分解實(shí)施計(jì)劃,并實(shí)施完成,承
包施工過程中必須協(xié)調(diào)處理好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及主管部門的關(guān)系,維護(hù)甲方企業(yè)形象信譽(yù)。施工中如發(fā)生不服從業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及主管部門的管理,造成惡劣影響,甲方對乙方給予---元處罰,直至終止乙方合同。
第四條 財(cái)務(wù)及資金管理
1、甲方與業(yè)主合同中約定的墊資施工部分,全部由乙方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目所需日常流動(dòng)資金由乙方自行解決。
2、各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納,營業(yè)稅及附加由甲方在應(yīng)支付乙方的工程進(jìn)度款中代扣代繳。
3、工程進(jìn)度款由乙方負(fù)責(zé)催收。業(yè)主支付工程款應(yīng)先進(jìn)甲方的銀行賬戶,首先滿足上交甲方的承包金和代繳各種稅費(fèi)(按收款額與合同總價(jià)的比例)及管理扣款,余下部分作為甲方支付給乙方的進(jìn)度款。工程款的收取必須憑借甲方的收款收據(jù),乙方不得未經(jīng)甲方同意自行動(dòng)用從業(yè)主方收取的款額。
4、乙方不得以甲方的名義在當(dāng)?shù)睾蜕鐣?huì)上賒欠材料、資金等,不得拖欠本項(xiàng)目的人工工資,所收取的工程款不得挪作他用,乙方在社會(huì)上發(fā)生的任何債務(wù)甲方概不負(fù)責(zé)。乙方拖欠社會(huì)材料款及工人工資由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)在認(rèn)為必要時(shí)對乙方拖欠的工資、材料款用乙方工程款實(shí)施代理支付的強(qiáng)制經(jīng)濟(jì)措施。
5、業(yè)主為按合同付款所造成的損失,由乙方及時(shí)向業(yè)主索賠。業(yè)主嚴(yán)重違約時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)停止施工,所造成的損失由乙方同業(yè)主協(xié)商解決。工程變更或業(yè)主另外追加的施工項(xiàng)目,乙方應(yīng)及時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)手續(xù),所存在的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),但乙方無正當(dāng)理由不得拒絕施工這些項(xiàng)目。
6、項(xiàng)目欠款(與業(yè)主結(jié)算后確定的欠款,包括保修金)由乙方負(fù)責(zé)收取。甲方配合出具收款收據(jù),辦理進(jìn)賬和支付手續(xù)。收款費(fèi)用和不能收回欠款的壞帳損失由乙方負(fù)責(zé)。
7、本項(xiàng)目的質(zhì)量保修金業(yè)主按總造價(jià)的%預(yù)留,如工程竣工驗(yàn)收時(shí),工程存在重要質(zhì)量問題,甲方應(yīng)增加扣留保修金,合同保修期滿經(jīng)業(yè)主認(rèn)可退還甲
方后,再支付乙方。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、發(fā)包方(甲方)
(1)對乙方的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度、資金管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督,督促乙方按合同要求進(jìn)行施工和管理。
(2)當(dāng)乙方的質(zhì)量、安全沒有按國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求、施工進(jìn)度和資金管理沒有按合同進(jìn)行時(shí),甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正并進(jìn)行處罰,情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)要求終止合同。
2、承包方(乙方)
(1)在合同范圍內(nèi),對本項(xiàng)目的施工管理和經(jīng)營負(fù)全面責(zé)任,有權(quán)決定自己的組織機(jī)構(gòu)和人事安排;有權(quán)依照規(guī)定招用和辭退職工;有權(quán)確定分配機(jī)制及工資標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)因乙方招用人員而造成的各種糾紛。
(2)履行合同中約定的各項(xiàng)條款,維護(hù)甲方的企業(yè)形象、信譽(yù)和利益。
(3)對施工質(zhì)量、安全、工期負(fù)全面責(zé)任,保障甲方與業(yè)主合同條款中各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
(4)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(5)自覺接受甲方的監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,承擔(dān)自身原因引起的一切違約責(zé)任。
(6)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,辦理施工中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。必須交一套完整的工程技術(shù),經(jīng)濟(jì)資料到甲方檔案室存檔。
(7)按合同實(shí)現(xiàn)資金計(jì)劃,保證工程順利進(jìn)行所需要的資金。
(8)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(9)組織工程竣工結(jié)算并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
(10)承擔(dān)本合同第四條規(guī)定乙方須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
第六條合同的變更、解除和終止
1、乙方未按合同約定組建項(xiàng)目部的,經(jīng)甲方書面通知改正,在書面通知發(fā)出后十五日內(nèi)仍未改正的,甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方將工程轉(zhuǎn)包或主要工程項(xiàng)目分包的,甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全違反國家行業(yè)規(guī)范,或存在質(zhì)量、安全隱患,經(jīng)甲方書面通知整改而未整改的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方施工的工期,剔除業(yè)主簽證認(rèn)可的工期延緩因素外,與施工進(jìn)度計(jì)劃推遲30天(包括此數(shù))以上的,并嚴(yán)重影響與業(yè)主的合同工期的,甲方有權(quán)解除合同。
5、乙方不按合同約定交納甲方管理費(fèi)的,經(jīng)甲方書面催收通知發(fā)出十五日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方不按本項(xiàng)目資金管理的合同約定執(zhí)行的,甲方有權(quán)解除合同。
7、由于不可抗力因素或業(yè)主原因使甲方與業(yè)主合同解除后,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)一致后可以解除本合同。
8、乙方全部履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí),甲、乙雙方可以終止本合同。
9、本合同簽訂后,甲、乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或變更本合同的條款,以簽訂補(bǔ)充合同,作為本合同的附件。
第七條違約責(zé)任
1、因甲方原因造成合同解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的相應(yīng)損失,引起法律責(zé)任的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、因乙方原因造成合同解除的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的相應(yīng)損失,在乙方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金內(nèi)扣除、風(fēng)險(xiǎn)金不足扣除的差額乙方以現(xiàn)金方式清償。
3、當(dāng)甲、乙方任何一方違反本合同約定,經(jīng)雙方協(xié)商不解除本合同的,違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤?的違約金。
第八條質(zhì)量保修
甲乙雙方必須遵守國家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》履行該工程的保修
責(zé)任和義務(wù)。乙方不履行保修義務(wù)或保修不及時(shí)的,甲方有權(quán)派人保修,保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并予以適當(dāng)經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)拒付工程尾款或保修金的剩余部分。
第九條合同爭議的解決
合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的,可以依照下列方式解決;
1、雙方協(xié)商解決;
2、申請仲裁;
3、向法院提起訴訟。
4、第十條雙方約定的其它事項(xiàng);1、2、3、第十一條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十二條雙方簽訂的《工程承包意向協(xié)議書》為本合同的重要組成部分。本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
發(fā)包人:承包方:
代表人:代表人:
年月日
第四篇:廠房修建合同書
廠房修建合同書
房主人(甲方): 以下稱甲方 承建人(乙方):
以下稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本廠房修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方廠房工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項(xiàng)目: 建設(shè)工程 第二條、建設(shè)地點(diǎn):
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其廠房工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方負(fù)責(zé)購買一切材料及自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施,避免下雨影響工程質(zhì)量。
3、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)
第四條、建房工期
乙方承建的該廠房從 年 月 日開工至 年 月 日 完工工期 天。第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容
1、整體建筑包工包料費(fèi),本廠房按照修建的實(shí)際建筑面積每平米定價(jià),修建的建筑筑積為 m2,建筑費(fèi)用為 m2/元(包括人工工資及施工工具和材料費(fèi))。
2、廠房建筑面積的確定
廠房建筑面積=廠房外墻長×廠房外墻寬
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容為 第六條、承建工程付款方式:
付款方式:
第一次:待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動(dòng)金。
第二次:基礎(chǔ)和主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后付 元。
第三次:完成裝飾工程,掃地出門后付 元。第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的廠房建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照《廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
第八條、工程質(zhì)量。
1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《廠房建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓,墻磚、地面做到平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、乙方因材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而造成甲方損失,由乙方全部承擔(dān)責(zé)任及賠償甲方全部損失。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、乙方若在規(guī)定期限內(nèi)按甲方要求把廠房交付給甲方使用,超過規(guī)定時(shí)間以每天3000元標(biāo)準(zhǔn)對甲方進(jìn)行賠償。
4、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,提請勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi) 元外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章): 甲方身份證號(hào): 甲方身份證號(hào): 年 月 日 年 月 日
第五篇:廠房轉(zhuǎn)讓合同書范本
廠房轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于_______________,位于____________,土地權(quán)屬性質(zhì)為工業(yè)出讓地,用途為工業(yè),土地面積約為_______平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____________所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)_________________。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款
1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。
2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)__________元整(金額大寫______________元)。
3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由__________ 負(fù)擔(dān)。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后___月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣
_________元整(金額大寫 ____________元)做為保證金,余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。
2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如甲方在____年___月___日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。
2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之___賠償金。
3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起___天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之___的違約金。
五、爭議管轄
如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、標(biāo)的物的交付
____年___月___日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件