第一篇：商鋪免租合同-免租金版

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理商鋪 號(hào)、建筑面積

平米的鋪面出租給乙方，作為 品類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條 租金和期限

1、該鋪位場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)：免租金及物業(yè)費(fèi)；

2、租用期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期自動(dòng)作廢.第三條：水電費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)水費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收??； 第四條：甲方權(quán)利義務(wù)（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的安全使用。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、協(xié)助各級(jí)行政管理部門關(guān)于對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)按合同約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理：負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)。保證水通、電通、路通，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，為商戶提供一個(gè)安全可靠?jī)?yōu)越的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質(zhì)保金作為違約金賠償。

3、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及修繕義務(wù)。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復(fù)或保留原裝修交付給甲方。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。

7、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

9、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第七條 合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：

年

月

承租方（乙方）：

年 月

日

日

江西光陰名城實(shí)業(yè)有限公司 法人代表：周小琴 注冊(cè)資本：2000萬(wàn)

經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)產(chǎn)品，滑石加工，林木，果樹，農(nóng)作物種植，銷售及互聯(lián)網(wǎng)零售，預(yù)包裝食品兼散裝食品批發(fā)零售等。

鄢慶清

簡(jiǎn)介：上饒市政協(xié)委員，廣豐區(qū)勞模，廣豐新生代企業(yè)家商會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)。

“柚子哥”致力打造的江西光陰名城實(shí)業(yè)有限公司，是一家集馬家柚生產(chǎn)、銷售、加工一體化的農(nóng)字號(hào)企業(yè)，以大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)為核心，建設(shè)了綠色生產(chǎn)基地，并和6個(gè)省、市、縣級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)“聯(lián)姻”，為其銷售馬家柚的同時(shí)，還經(jīng)營(yíng)馬家柚柚子皮、柚香米酥、馬家柚酒、柚子蜂蜜茶、南瓜干、筍干菜、茗豆、南瓜子、野生葛粉、養(yǎng)生筷子等系列“光陰名城”、“真亮柚子哥”品牌廣豐特產(chǎn)，年銷售額2000萬(wàn)；同時(shí)與農(nóng)業(yè)部共同打造廣豐區(qū)益農(nóng)社2017年建點(diǎn)60多家網(wǎng)點(diǎn)。

廣豐農(nóng)柚堂便民超市

超市主營(yíng)包括：日用品，農(nóng)產(chǎn)品，收發(fā)快遞等等。

第二篇：商鋪免租合同-免租金版

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理商鋪 號(hào)、建筑面積

平米的鋪面出租給乙方，作為 品類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

第二條 租金及質(zhì)保金交納期及方式

1、該鋪位場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)：免租金及物業(yè)費(fèi)；

2、租用期限壹年，自年 月 日起至 年 月 日止。合同到期自動(dòng)作廢.3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 期間的質(zhì)保金人民幣。

4、在合同期內(nèi)，若甲方租賃場(chǎng)地東廳二層文玩展廳出租率到達(dá) 以上，甲、乙雙方需重新簽訂場(chǎng)地租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按 元/平米/天、物業(yè)費(fèi)按 元/平米/年標(biāo)準(zhǔn)收取，原合同作廢。

第三條：水電費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)按1.5元/度收??；水費(fèi)免收； 第四條：甲方權(quán)利義務(wù)（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的安全使用。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、協(xié)助各級(jí)行政管理部門關(guān)于對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、整頓，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)按合同約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理：負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維護(hù)。保證水通、電通、路通，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，為商戶提供一個(gè)安全可靠?jī)?yōu)越的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

2、在合同期免租金租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方將扣除乙方所交付的質(zhì)保金作為違約金賠償。

3、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及修繕義務(wù)。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋按原面積及結(jié)構(gòu)恢復(fù)或保留原裝修交付給甲方。

6、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失，或直接從乙方的押金內(nèi)扣租金。

7、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

9、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第七條 合同期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃甲方的商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：免租認(rèn)購(gòu)合同

蘇州國(guó)際商貿(mào)城商品房認(rèn)購(gòu)書

甲方：連云港萬(wàn)和房地產(chǎn)有限公司 乙方：

一、乙方自愿向甲方認(rèn)購(gòu)位于灌南縣人民西路的蘇州國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目商業(yè)用房，具體位置和價(jià)格如下：

棟 號(hào)，面積（暫定）㎡，樓層布局為 層，單價(jià)為 元/㎡，總價(jià)為大寫：人民幣

佰

拾

萬(wàn)

千

佰

拾

元整（￥ 元）。

二、付款方式：

1、乙方于 年 月 日支付購(gòu)房定金 元人民幣，大寫 元整人民幣。

2、首付余款在簽定《商品房買賣合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國(guó)家政策而定。

3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買賣合同》十 日內(nèi)按銀行要求提供有關(guān)按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續(xù)。

三、在簽訂認(rèn)購(gòu)書前，甲方已向乙方解釋本認(rèn)購(gòu)書全部條款雙方均自愿接受，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：

1、乙方于主體封頂前憑此認(rèn)購(gòu)書到蘇州國(guó)際商貿(mào)城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》，具體時(shí)間以甲方通知時(shí)間15日內(nèi)為準(zhǔn)，如乙方不在指定期間內(nèi)簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權(quán)另行處理該套房屋，認(rèn)購(gòu)定金甲方不予退還。

2、以上房屋面積為估算面積，實(shí)際面積以房管處實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，房款計(jì)價(jià)方式以單價(jià)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方不得異議。

3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協(xié)議之前，此認(rèn)購(gòu)書作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協(xié)議生效為止。

4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、本認(rèn)購(gòu)書一經(jīng)簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認(rèn)購(gòu)書一式三份，甲方兩份，乙方一份。

五．特別約定：

1、甲乙雙方約定，乙方所購(gòu)買商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為 元，直接從總價(jià)中扣除。

2、甲乙雙方約定在租金標(biāo)準(zhǔn)每年不低于購(gòu)房總款8%的前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優(yōu)先租賃權(quán)。

3、甲乙雙方約定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個(gè)季度內(nèi)將該套商鋪以

元人民幣（大寫：

元整人民幣）的總價(jià)出售給甲方。買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4、《蘇州國(guó)際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同》與《商品房買賣合同》同時(shí)簽定，租賃期開(kāi)始計(jì)算時(shí)間為交房后第三個(gè)月。租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金條款內(nèi)容不變。

甲 方： 代表人：

地 址：灌南縣人民西路

電 話： 83961333、83961888 簽定日期： 年 月 日

編號(hào)：

乙 方： 身份證號(hào)： 住 址：

電 話：

第四篇：商鋪免租減租申請(qǐng)（推薦）

B112商鋪免租減租申請(qǐng)涵

尊敬的誠(chéng)豐廣場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)： 您好！

我店薈珍籠承租貴廣場(chǎng)B112號(hào)商鋪，在貴廣場(chǎng)各領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，我店于2016年8月28日順利開(kāi)業(yè)！開(kāi)業(yè)至今4個(gè)多月。由于貴廣場(chǎng)租金定位偏高，且貴場(chǎng)地人氣、業(yè)態(tài)欠佳。到2016年10月底我店已經(jīng)虧損將近30萬(wàn)元。我們深知這與我們自己的管理、定位有著很大的關(guān)系。但貴場(chǎng)租金是我店同店在其它場(chǎng)地的2倍，我們當(dāng)時(shí)不得不定位是有熱菜，上海菜等高價(jià)菜品，業(yè)績(jī)確是同店其它場(chǎng)地的1/4。11月我們被迫關(guān)停調(diào)整，11月6日-12月7日關(guān)停期（我們花了很大的物力財(cái)力對(duì)整個(gè)廚師團(tuán)隊(duì)，管理團(tuán)隊(duì)，基層員工的更換、培訓(xùn)；菜單菜品重新定位，單價(jià)下調(diào)10%-20%；）

經(jīng)過(guò)調(diào)整12月8日我店用“吃多少送多少”的大力度活動(dòng)，重新開(kāi)業(yè)；在“天虹開(kāi)業(yè)”那幾天和我店自己“吃多少送多少”一個(gè)月的活動(dòng)下，當(dāng)月12月23天的業(yè)績(jī)比10月一個(gè)月上升40%；有顯著的效果。但活動(dòng)費(fèi)用卻達(dá)到4萬(wàn)元，人工工資8萬(wàn)元，食材成本達(dá)到50%！我店仍然處于巨大虧損狀態(tài)，仍然面臨著難以維持下去的危機(jī)和困境。

為了雙方得以繼續(xù)愉快的合作下去，充分體現(xiàn)共筑平臺(tái)，發(fā)展共贏的基本觀點(diǎn)。也望貴廣場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)理解我店的難處，我店特向貴誠(chéng)豐廣場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)：

1.減免2016年10月租金53640元；

2.11月-12月租金、物業(yè)管理費(fèi)減半39783元； 3.2017年1月開(kāi)始重新簽訂：

按照實(shí)用面積約235㎡計(jì)算鋪?zhàn)猓?35㎡*110元=25850元 按照實(shí)用面積約235㎡計(jì)算管理費(fèi)：235㎡*20元=4700元 直至2021年4月30日截止！

順祝商祺??！

珠海市香洲區(qū)薈珍籠餐廳 2017年1月16日

第五篇：免租申請(qǐng)書

續(xù)租申請(qǐng)書

****有限公司： 您們好！

我與貴公司簽訂了商業(yè)用房合同（以下簡(jiǎn)稱合同），承租錄貴公司位于路

號(hào) 樓 號(hào)，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。在承租期間，我與貴公司保持著友好的合作關(guān)系，雙方一直秉承著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行合同，感謝貴公司長(zhǎng)期以來(lái)的支持與幫助。

近年來(lái)受整體外部大環(huán)境經(jīng)濟(jì)不景氣影響、食材及人工費(fèi)用上漲、市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)等眾多因素的影響，致使我店經(jīng)營(yíng)困難，生意低迷，盈利微薄。目前我與貴公司簽訂的合同即將到期，如果不續(xù)簽的話，將損失前期投入的資金。特意向貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)?jiān)谛碌囊惠喓贤凶们榻o予降低租金。

雖然存在一些困難，但我們?nèi)匀恍判氖?，決定申請(qǐng)續(xù)租合同，并相信在新的一輪合同內(nèi)通過(guò)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等各方面的努力，力爭(zhēng)取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。在申請(qǐng)續(xù)租合同之時(shí)，我們提出以下問(wèn)題，望貴公司給予全面考慮、大力支持： 申請(qǐng)三個(gè)月的免租裝修期。因我店經(jīng)營(yíng)已有五年之久，店容店貌陳舊、電源線路老化、各種設(shè)施設(shè)備有待更新，所以我店將在新的租期開(kāi)始時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行全面的裝修整改，我店由于前期的贏利微薄，又逢須投入大筆資金用于裝修，故向貴公司申請(qǐng)給以三個(gè)月的免租裝修期，請(qǐng)給予批準(zhǔn)；

今特呈遞此《續(xù)租申請(qǐng)書》，希望貴公司能切實(shí)了解和關(guān)切我們的具體狀況，給予我們最大的支持與幫助。我們敬候佳音。感謝萬(wàn)分！此致 敬禮!申請(qǐng)人：

二Ο一六年一月三日