第一篇：關(guān)于要求建設住院綜合樓的請示

徐聞縣龍?zhí)列l(wèi)生院

關(guān)于要求建設住院綜合樓的請示

徐聞縣發(fā)改局：

龍?zhí)列l(wèi)生院是一所以醫(yī)療、預防、保健為一體的綜合國有事業(yè)單位，承擔著全鎮(zhèn)轄區(qū)6萬多人的醫(yī)療、預防、保健工作任務。衛(wèi)生院現(xiàn)有的病房大樓是1998年建成并投入使用的，建筑面積1116平方米，由于設計布局不合理，整個底層陰暗潮濕，墻壁脫落嚴重，病房少且單元面積小，已不能滿足人民群眾的就醫(yī)需求。為此，我院根據(jù)《關(guān)于印發(fā)2011年廣東省經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)龍?zhí)列l(wèi)生院及社區(qū)衛(wèi)生服務中心改造建設實施方案的通知》（粵衛(wèi)函【2011】338號）及《鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院建設標準》（建標107—2008）的精神和要求。綜合我院實際，經(jīng)討論研究決定建設一幢住院綜合樓，建設面積1580平方米，約需資金220萬元。資金來源：省補助144.3萬元，剩余資金由單位自籌。特懇請貴局同意辦理有關(guān)手續(xù)。

以上請示妥否，請批復

徐聞縣龍?zhí)列l(wèi)生院 二O一O年十二月六日

第二篇：關(guān)于新建住院綜合樓的立項請示

衛(wèi)生院

關(guān)于新建住院綜合樓的立項請示

區(qū)衛(wèi)生局：

為進一步加強醫(yī)院能力建設，改善患者就醫(yī)條件，滿足廣大群眾對健康和醫(yī)療日益增長的需求，解決群眾就醫(yī)難看病貴的突出矛盾，為群眾就診醫(yī)療提供一個安全、便捷、高效、廉價、和諧的就醫(yī)環(huán)境，特向區(qū)衛(wèi)生局提出新建衛(wèi)生院住院綜合樓項目立項申請。

一、項目建設的必要性和可行性

隨著國民經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，居民生活水平不斷提高，人口老齡化進程加快，加之新型農(nóng)村合作醫(yī)療和城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險制度的全面推行，廣大群眾對健康和醫(yī)療的需求越來越大，特別是日益突出的老年病、慢性病的醫(yī)療和康復的需求迫切，衛(wèi)生院目前規(guī)模太小，業(yè)務用房屋太窄，病床太少，不能滿足廣大群眾對醫(yī)療需求的矛盾日益突出，醫(yī)院病房、床位超負荷運轉(zhuǎn)，患者等候就診、住院現(xiàn)象十分突出，群眾意見大，社會反應強烈。根據(jù)衛(wèi)生部《衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》的要求，加強基層醫(yī)療服務體系建設，推動衛(wèi)生事業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，滿足廣大群眾日益增長的對健康和醫(yī)療的需求，新建衛(wèi)生院住院綜合樓是十分必要和可行的。

二、項目建設地址：衛(wèi)生院院內(nèi)

第三篇：關(guān)于解決衛(wèi)生院住院綜合樓建設資金的報告

關(guān)于請求解決茶亭鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院住院綜合樓建

設資金的請示

區(qū)人民政府：

Xx鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院系xxxxxx一所非常有影響力的公共衛(wèi)生服務性單位，不僅服務茶亭鎮(zhèn)九村一社區(qū)三萬余人公共衛(wèi)生、醫(yī)療保健工作，其部分業(yè)務還輻射河東五鎮(zhèn)及周邊相鄰湘陰幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。該院始建于上世紀70年代，由于建成年代久遠，醫(yī)療布局不合理，住院條件十分簡陋。今年通過市、區(qū)各部門多方努力，向省發(fā)改委申請立項，已批準納入中央國債建設項目（新建住院綜合樓3200平方米，所需資金480萬）。現(xiàn)已籌集國債項目建設資金60萬，仍有缺口資金420萬。該項目必須于今年啟動建設，2012年建成。但由于缺口資金巨大，致使該項目遲遲不能啟動建設，請區(qū)人民政府協(xié)助解決缺口資金為感。

當否，請批示。

二0一一年十月二十四日

主題詞：公共衛(wèi)生 住院樓 資金 報告 茶亭鎮(zhèn)黨政辦公室 2011年10月24日印發(fā)

第四篇：醫(yī)院建設綜合樓支出設計費用的請示

醫(yī)院建設綜合樓 支出設計費用的請示

市政府采購辦：

根據(jù)省發(fā)展和改革委員會[2015]549號文件精神，XXXXXX項目國家已正式立項并通過審批。按照項目的具體要求，結(jié)合醫(yī)院發(fā)展的實際情況，我院擬建綜合樓一棟，總面積XXX平方米，其中主體地上、地下面積XXX平方米、地下車庫建筑面積XXX平方米，建設項目設計費需XXX萬元，設計資金由醫(yī)院自籌。收費標準符合國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》的規(guī)定。

妥否，請批示。

XXXXX醫(yī)院

X年X月X日

第五篇：海南省人民醫(yī)院住院綜合樓建設項目可行性研究報告

海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項目

合作商務方案

四川省鐵城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0一0年五月

一、項目背景

㈠ 項目名稱：海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項目 ㈡ 項目建設性質(zhì)：新建

㈢ 承辦單位：四川省鐵城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ㈣ 承辦單位概況

四川省鐵城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1995年9月，經(jīng)江油市建設委員會批準并在江油市工商局行政管理局注冊成立的三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司擁有注冊資本800萬元，擁有相關(guān)專業(yè)職稱的技術(shù)人員25人，其中高級以上職稱的8人。公司經(jīng)過十幾年艱苦努力，在房地產(chǎn)界有較高聲譽，開發(fā)和建設的項目有：九寨溝林業(yè)局職工集資樓、櫻桃源小區(qū)、名仕花園小區(qū)、太白路綜合樓、武都團山花園等，擬開發(fā)的項目有：怡園小區(qū)、恒源小區(qū)、好美家綜合樓等。公司開發(fā)項目達21個，總建筑面積近百萬平方米，總投資數(shù)億元。工程合格率100%。

㈤ 項目編制依據(jù)

1、《?？谑锌傮w規(guī)劃》；

2、國家有關(guān)消防、環(huán)境保護、法律、法規(guī)、標準；

3、《海南省建筑工程預算定額》；

4、當?shù)厮?、地質(zhì)、氣象等資料；

5、可行性研究報告委托編制協(xié)議。㈥ 項目建設背景及必要性

1、海南省人民醫(yī)院占地面積417畝，建筑面積22萬平方米，開放病床1164張，在職職工2440人，自建省辦經(jīng)濟特區(qū)10多年來，已成為全省規(guī)模最大、學科最多、技術(shù)優(yōu)良、設備先進、服務較好、環(huán)境優(yōu)美的集醫(yī)療、急救、保健、康復和科研、教學于一體的現(xiàn)代化大型三級甲等醫(yī)院。曾經(jīng)實現(xiàn)過兩次質(zhì)的飛躍：第一次是以1994年被評為全省首家三級甲等醫(yī)院為標志，實現(xiàn)了從地區(qū)級醫(yī)院向省級醫(yī)院的

飛躍；第二次是以1999年獲得全國百佳醫(yī)院稱號為標志，實現(xiàn)了跨進全國省級醫(yī)院先進行列的飛躍。目前，正以爭創(chuàng)“一流技術(shù)、一流設備、一流管理、一流服務、一流環(huán)境”的姿態(tài)，努力實現(xiàn)創(chuàng)建“群眾滿意的一流醫(yī)院”的目標，為推動全省醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)又好又快的發(fā)展做出更大的貢獻。

2、醫(yī)院在業(yè)務技術(shù)、文明建設等方面工作均成效顯著，醫(yī)院業(yè)務發(fā)展在全省醫(yī)院中處于領(lǐng)先水平。但多年以來由于行政后勤用房嚴重不足，影響了醫(yī)院的快速發(fā)展。行政及后勤用房全部是80年代末期修建的僅___㎡。隨著醫(yī)院業(yè)務范圍的不斷擴大，用房緊缺的矛盾更加突出。因此，醫(yī)院后勤用房的現(xiàn)狀已遠遠不能滿足醫(yī)院發(fā)展需要，新建后勤用房勢在必行。

3、本項目以四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資建設的方式，減小了海南省人民醫(yī)院的投資風險，增加了醫(yī)院土地等資產(chǎn)的利用率，提高海南省人民醫(yī)院的后勤服務條件和水平，將給醫(yī)院及投資商帶來不可估量的社會效益和經(jīng)濟效益。4、2010年1月4日，國務院發(fā)布《關(guān)于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》，并將國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略。《海南國際旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要》中對推進經(jīng)濟型酒店建設和發(fā)展也有明確的政策支持。

2010年一季度，海南省共接待旅游過夜人數(shù)738.99萬人次，比上年同期增長15.8%。其中，接待國內(nèi)旅游者722.32萬人次，增長16.1%；接待入境旅游者16.67萬人次，增長6.9%。旅游飯店客房開房率達70.7%，同比提高3.7個百分點。旅游收入86.17億元，同比增長36.2%。

經(jīng)濟型酒店，是指將客戶鎖定在中小企業(yè)商務人士、休閑及自助游客人，房價適中的中小規(guī)模酒店。本項目建設的五至九樓住宿用房

擬定位為服務醫(yī)院員工、病人家屬及社會各界的經(jīng)濟型酒店。

近年來，中國經(jīng)濟型酒店的擴張也非常迅速。中國經(jīng)濟型酒店行業(yè)的發(fā)展可謂火爆。金融危機對于經(jīng)濟型酒店的發(fā)展是個很好的契機，依靠電子商務、電子支付的背后支撐，經(jīng)濟型酒店發(fā)展迅速。受金融危機影響，很多商旅人士都壓縮了出行成本，而經(jīng)濟型酒店的首要特征就是“經(jīng)濟”，與高端商務型酒店不同，經(jīng)濟型酒店一般掛牌價格適中，適合于單位員工、病人家屬、自助游、家庭游和一般的出差人員，高性價比是經(jīng)濟型酒店與高檔星級酒店對抗的最大優(yōu)勢。于是，原本住星級酒店的旅客更多地選擇了經(jīng)濟型連鎖酒店，為經(jīng)濟型酒店發(fā)展帶來了機遇。

2009年，隨著國內(nèi)經(jīng)濟復蘇，旅游業(yè)酒店業(yè)率先回暖，而經(jīng)濟型酒店業(yè)更帶頭進入快速復蘇階段。截至2009年底，我國經(jīng)濟型酒店數(shù)量達3423家，同比增長36%，客房數(shù)37.6萬間，同比增長32.85%。

經(jīng)濟型酒店擁有廣闊的增長潛力，尤其體現(xiàn)在它的可持續(xù)增長能力上。經(jīng)濟型酒店是中國酒店業(yè)中年輕的增長群體，具備強大的可持續(xù)增長潛力。隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，國內(nèi)中小企業(yè)人員出差、營銷、采購，事業(yè)、機關(guān)、團體單位公務，個人辦事，80%以上的人士將入住經(jīng)濟型酒店。并且近年來90%以上的國內(nèi)旅游團隊都是入住經(jīng)濟型酒店。所以，市場對經(jīng)濟型酒店需求量非常大。

二、項目概況

（一）項目擬建地點

海南省海口市秀英區(qū)秀華路與金鼎路交叉口東北側(cè)，海南省人民醫(yī)院對面

（二）建設規(guī)模及功能定位

1、項目規(guī)劃用地總面積：2006m2

2、建筑面積：2600平方米（含地下室）

3、一樓面積608平方米，賓館大堂占用100平方米左右，海南省人民醫(yī)院勤聯(lián)公司（以下簡稱勤連公司）做鋪面用100平方米。

二樓面積608平方米，作為鋪面對外出租做咖啡西餐廳等。三樓面積608平方米，可作為醫(yī)療附屬行業(yè)、服務業(yè)經(jīng)營用房。四樓提供給省人民醫(yī)院勤聯(lián)公司及下屬公司作為辦公用。五至九樓做賓館用房（二星級），2332平方米，可設60間客房。

（三）主要建設條件

1、項目擬建于海南省人民醫(yī)院對面，符合《?？谑锌傮w規(guī)劃》（見附件），建設用地屬_________，手續(xù)落實，該建設用地在?？谑行阌^(qū)秀華路與金鼎路交叉口東北側(cè)，交通方便，市政基礎(chǔ)設施配套條件好，供水、供電、通訊等能滿足建設要求，建材供應充足、便捷。

2、四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資合作，成立項目領(lǐng)導小組（附件），該項目實施具有資金及組織保證。

（四）建設周期

根據(jù)海南省人民醫(yī)院后勤樓工程的建設規(guī)模、建設條件以及工程的復雜程度初步確定該項目的建設周期為__個月。

三、投資估算及投資分析

1、項目總投資

項目估算總投資2107.3萬元。四川省鐵城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，并經(jīng)營22年，經(jīng)營收入歸其所有，通過經(jīng)營逐步收回投資。

2、投資分析

海口南通實業(yè)有限公司提出建設資金由該公司出資建設，通過經(jīng)營所得逐步回收投資。

投入資金：2107.3萬元

（1）建設安裝：建筑面積6000平方米，每平米修建成本2200元，建設費用1320萬元；

（2）消防成本：每平方米消防配套成本約120元，消防建設費用約72萬元；

（3）裝修客房：客房面積4000平方米，建設費用1000元/每平米，裝修費用為400萬元；家具家電用品10000元/間，60間共60萬元；

（4）公司管理成本：約50萬元左右；

（5）不可預見費用：約205.3萬元（0.1元/每平方米，總面積2053萬平方米）。

四、建設方的收入分析

前20年由建設方四川鐵城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設并收取利潤。總收入：

1、第一年：收入約156.15萬元；

一樓鋪面：面積400平方米，每月每平米120元，年租金約57.6萬元；

二樓鋪面：面積450平方米，每月每平米80元，年租金約43.2萬元；

三樓鋪面：面積450平方米，每月每平米60元，年租金約32.4元；

五至九樓客房：60間客房，每日每間90元，入住率50%，年總收入為98.55萬元。每間客房每日成本（水電、被褥洗滌、維修、折舊、人員工資、稅金）70元，總成本為75.6萬元，第一年的純盈利為22.95萬元。

2、第二年收入預測：約163.86萬元；

一樓鋪面：面積400平方米，每月每平米120元，年租金約57.6萬元；

二樓鋪面：面積450平方米，每月每平米80元，年租金約43.2萬元；

三樓鋪面：面積450平方米，每月每平米60元，年租金約32.4元；

五至九樓客房收入：60間客房，每日每間90元，入住率70%，年總收入為137.97萬元。每間客房每日成本70元，總成本為107.31萬元，年的純盈利為30.66萬元。

3、第三年、第四年、第五年收入預測：約163.86萬元

4、第六年收入預測：-131.8萬元

酒店要進入裝修期,2332平方米，每平方米1200元，預計裝修費用280萬，一至三層收入不變，酒店營業(yè)額按15萬元，第五年的凈利潤為-131.8萬元。

六年所有總利潤為679.79萬元。平均每年利潤113.3萬元。

五、投資回收期

總投資2107.3萬元，不含回報的回收期，預計18.5年收回成本； 酒店經(jīng)營五年則需要裝修，以六年為一個周期。按照酒店經(jīng)營慣例，經(jīng)營第一年的入住率能達到50%則為較佳，此后幾年能達到70%。隨著國際旅游島的建設，酒店業(yè)的客房收入、鋪面租賃房租定會增加，保守估計，在20年之后，每間客房的房價達到每日500元。

六、省人民醫(yī)院的收入分析

建成后將為省人民醫(yī)院增加固定資產(chǎn)2.5億元，20年后，建設方將項目交給省人民醫(yī)院，由醫(yī)院收取利潤。

每間客房的房價500元，60間客房，入住率70%，年總收入為766.5萬元。每間客房每日成本90元，總成本為137.97萬元，年的純盈利

為628.53萬元。

鋪面每年預計收入213.12萬元。20年的預計總收入：16833萬元。

六、結(jié)論

海南省人民醫(yī)院后勤綜合樓項目的建設，采取四川省鐵城房地產(chǎn)有限公司投資建設，通過經(jīng)營所得逐步回收投資的方案，是價值最大、風險最小的投資建設方式。建省以來，省人民醫(yī)院在醫(yī)療設施、醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療服務水平上大力推進，但與其他省份的龍頭醫(yī)院相比，在后勤服務的硬件建設上仍有差距，該項目的建設將大大提高海南省人民醫(yī)院的后勤服務條件和水平，完善醫(yī)院的服務功能，會極大地推動海南省人民醫(yī)院作為國際旅游島醫(yī)療界的品牌建設，實現(xiàn)省人民醫(yī)院的第三次飛躍。帶來不可估量的社會效益和經(jīng)濟效益。