第一篇：開(kāi)工前建設(shè)單位施工單位需要辦理的手續(xù)

開(kāi)工前建設(shè)單位施工單位需要辦理的手續(xù)

如果工程建設(shè)單位、施工單位發(fā)或施工許可證內(nèi)容發(fā)生變更的應(yīng)如何辦理相關(guān)手續(xù)

隨著工程項(xiàng)目管理體制改革的全面完成，各種管理機(jī)制的運(yùn)行和實(shí)施，工程管理工作的主業(yè)地位及其重要性也越來(lái)越突出。目前我國(guó)項(xiàng)目管理體制中存在著問(wèn)題主要有：

法律咨詢：如果工程建設(shè)單位、施工單位發(fā)或施工許可證內(nèi)容發(fā)生變更的應(yīng)如何辦理相關(guān)手續(xù)?

中顧法律網(wǎng)律師回答：

《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定：在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

《常熟市建筑工程施工許可管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：施工許可證內(nèi)容發(fā)生變更，如建設(shè)單位名稱、施工單位名稱或工程名稱變更、監(jiān)理單位變更、勘察設(shè)計(jì)單位變更、建設(shè)規(guī)模變更、工程延期開(kāi)竣工、或在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)持相關(guān)材料，到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。

相關(guān)法律知識(shí)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第七條 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。

按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

第二篇：建筑工程施工單位開(kāi)工前需要準(zhǔn)備資料

建筑工程施工單位開(kāi)工前需要準(zhǔn)備資料

1、請(qǐng)到當(dāng)?shù)氐陌踩?、質(zhì)量監(jiān)督站拿報(bào)備的列表，根據(jù)列表提供相關(guān)備案資料；

2、安全、監(jiān)督報(bào)備備案完成后，就是辦理施工許可證了，施工許可證的相關(guān)資料也有部分和安全、質(zhì)量備案的資料相同；

3、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、工程項(xiàng)目經(jīng)理、工程師及管理人員資格證書(shū)、上崗證（上述資料均為復(fù)印件）；

5、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動(dòng)部門(mén)雙證）；

6、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；

7、建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告；

8、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批表及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程報(bào)審表，（施工組織設(shè)計(jì)方案包括：施工組織設(shè)計(jì)、安全施工組織設(shè)計(jì)、模板施工方案、塔吊安裝拆除方案、龍門(mén)架方案、臨時(shí)用電方案、吊籃施工方案、腳手架施工方案、混凝土施工方案、砌體施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)性較大工程應(yīng)急預(yù)案等）；

9、安全基本條件報(bào)審表、安全體系報(bào)審表及相關(guān)附件；

10、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單報(bào)審表；

11、進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備報(bào)審表；

1、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及注冊(cè)號(hào)；

2、國(guó)家企業(yè)等級(jí)證書(shū)、信用等級(jí)證書(shū)；

3、施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證；

4、企業(yè)法人代碼書(shū)；

5、質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)；

6、施工單位的試驗(yàn)室資質(zhì)證書(shū)；

7、工程預(yù)標(biāo)書(shū)、工程中標(biāo)價(jià)明細(xì)表；

8、工程項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書(shū)、上崗證。（上述資料均為復(fù)印件）

9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動(dòng)部門(mén)雙證）

10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)復(fù)核記錄；

11、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審與審批，施工組織設(shè)計(jì)方案；

12、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄；

13、建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告。

項(xiàng)目竣工需要準(zhǔn)備資料

例

一、單位工程竣工技術(shù)文件材料目錄

2、單位工程參建單位有關(guān)責(zé)任人員名單（質(zhì)量責(zé)任-1）

3、施工資質(zhì)證書(shū)

4、單位工程技術(shù)人員名單

5、單位（子單位）工程開(kāi)工報(bào)告

6、單位（子單位）工程竣工報(bào)告（竣工申請(qǐng)書(shū)）

7、工程圖紙答疑及交底記錄

8、設(shè)計(jì)變更通知匯總表

9、設(shè)計(jì)變更通知單

10、建筑工程施工強(qiáng)制性條文檢查記錄

11、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄（驗(yàn)收表-1）

12、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（驗(yàn)收表-8）

13、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（驗(yàn)收表-9）

14、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（驗(yàn)收表-10）

15、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄（驗(yàn)收表-11）

16、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（驗(yàn)收表-12）

17、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（驗(yàn)收表-13）

18、施工合同

19、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表及施工組織設(shè)計(jì) 20、技術(shù)交底及隱蔽驗(yàn)收記錄（分類）

21、試驗(yàn)記錄（分類）

22、竣工總結(jié)

23、檔案小結(jié)

24、工程隱蔽及竣工照片

25、竣工圖 例

二、1房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)施工竣工驗(yàn)收備案書(shū) 2房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案文件核查表 3房屋建筑工程竣工驗(yàn)收成員（簽字）名單 4房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū) 5房屋建筑工程竣工報(bào)告書(shū)

6房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書(shū)

（一）7房屋建筑工程質(zhì)量檢查報(bào)告書(shū)

（二）8房屋建筑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告書(shū) 9房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告書(shū) 10建筑工程施工許可證

11施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證

13單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄

14單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 15單位(子單位)工程質(zhì)量觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄 16建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證 17建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 18建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格證 19電梯驗(yàn)收文件資料 20工程質(zhì)量保修書(shū)、住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū) 21室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告 22防雷裝置驗(yàn)收合格證 23施工員施工日志 例

三、1、項(xiàng)目招標(biāo)文書(shū)、中標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)、評(píng)標(biāo)記錄、中標(biāo)通知書(shū)及相關(guān)記錄資料、工程控制價(jià)、預(yù)算（標(biāo)底）；

2、工程施工圖、竣工圖、圖紙會(huì)審（交底）記要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽資料、簽證資料；

3、施工合同、協(xié)議、會(huì)議記要、施工組織方案、施工日記及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要；

4、（如果自行采購(gòu)）采購(gòu)材料、設(shè)備的招投標(biāo)資料、合同、驗(yàn)收清單、材料價(jià)格的簽證材料；

5、經(jīng)建設(shè)單位審核后的工程結(jié)算書(shū)、監(jiān)理單位審核的工程結(jié)算資料、工程量計(jì)算清單等；

竣工圖資料通用原則：

竣工圖資料一般是由施工單位來(lái)做。

竣工圖是在工程完成，施工單位整理的圖紙，在設(shè)計(jì)院的藍(lán)圖上，標(biāo)注施工過(guò)程中因?yàn)椤对O(shè)計(jì)變更單》《技術(shù)核定單》而修改的部位，形成的檔案資料。但要是圖紙修改大的一般由設(shè)計(jì)院重新出圖。

竣工圖由建設(shè)方負(fù)責(zé)出費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)，圖紙修 改大的更改圖所需費(fèi)用都是由建設(shè)方出。

第三篇：開(kāi)工前施工單位需要提交的資料

開(kāi)工前施工單位需要提交的資料（工作）

1、交樁確認(rèn)（導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)）。

2、施工組織設(shè)計(jì)（含開(kāi)工報(bào)告）。

3、專項(xiàng)施工方案（排水工程施工方案、排水工程安全專項(xiàng)方案、鉆孔樁施工方案、鉆孔樁專項(xiàng)安全方案、臨時(shí)用電方案、質(zhì)量保證體系、安全保證體系、文明施工保證體系、各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案）。

4、單位工程劃分表。

5、分包單位報(bào)審（專業(yè)分包、勞務(wù)分包、如果沒(méi)有專業(yè)分包需要施工單位提供無(wú)專業(yè)分包承諾書(shū)并加蓋企公章）。

6、道路中心線放樣、基準(zhǔn)線施工放樣。

7、材料供應(yīng)廠家資質(zhì)報(bào)審（砂、石料、混凝土、商品砂漿、水泥、普通砼磚等）。

8、材料報(bào)審（是否經(jīng)過(guò)復(fù)試）。

9、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)（土的擊實(shí)試驗(yàn)、過(guò)程的環(huán)刀）。

10、機(jī)械、設(shè)備報(bào)審。

11、人員資格報(bào)審（總包、分包）。

12、總包合同、分包合同報(bào)審（需要提交備案證明）。

13、特種作業(yè)人員資格報(bào)審（特種設(shè)備駕駛員、電工、架子工等）。

14、周轉(zhuǎn)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查（鋼板樁、圍檁板、鉄撐柱等）。

15、檢查人員到崗情況（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員等）。

16、檢查施工單位的技術(shù)交底、三級(jí)安全教育是否完成（書(shū)面記錄）。

17、原地原貌測(cè)量及影像資料。

18、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程報(bào)審表（溝槽開(kāi)挖與支護(hù)、架梁起重吊裝、鉆孔灌注樁）。

19、安全措施費(fèi)用使用計(jì)劃報(bào)審表。

20、施工總進(jìn)度計(jì)劃表。

21、工地試驗(yàn)養(yǎng)護(hù)室。

第四篇：開(kāi)工報(bào)告建設(shè)單位需要提供什么

開(kāi)工報(bào)告建設(shè)單位需要提供什么?

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）；

2、建設(shè)工程開(kāi)工審查表；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書(shū)；

5、在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；

6、經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；

7、建筑工程施工圖審查備案證書(shū)；

8、圖紙會(huì)審紀(jì)要；

9、施工承包合同（副本）；

10、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料；

11、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)資料；

12、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書(shū)；

13、建設(shè)單位與相關(guān)部門(mén)簽訂的協(xié)議書(shū)。

各類投資項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)必須符合下列條件：

1.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、土地供應(yīng)政策和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。(各類許可證）

2.已經(jīng)完成審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告，其中需審批初步設(shè)計(jì)及概算的項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及概算；實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目，已經(jīng)核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，已經(jīng)完成備案手續(xù)。

3.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，并依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。

4.需要申請(qǐng)使用土地的項(xiàng)目必須依法取得用地批準(zhǔn)手續(xù)，并已經(jīng)簽訂國(guó)有土地有償使用合同或取得國(guó)有土地劃撥決定書(shū)（土地證）。其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法以招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出讓方式取得土地。

5.已經(jīng)按照建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理、分級(jí)審批的規(guī)定完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批。

6.已經(jīng)按照規(guī)定完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查。

7.建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位依照建筑法的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告，并采取保證建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全的具體措施。

8.符合國(guó)家法律法規(guī)的其他相關(guān)要求。

注：紅色為報(bào)告的名稱，括號(hào)中為自行標(biāo)注的解釋，請(qǐng)參考

第五篇：施工單位開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作

施工單位開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

一、施工單位成立項(xiàng)目部，建立組織機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等）。如項(xiàng)目經(jīng)理和投標(biāo)時(shí)有出入應(yīng)有單位的變更手續(xù)。出俱啟用章的說(shuō)明及啟用章復(fù)印件，制定項(xiàng)目部各項(xiàng)管理制度及保障措施。

二、完成建設(shè)項(xiàng)目區(qū)及水準(zhǔn)點(diǎn)移交后，及時(shí)進(jìn)行水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核。水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核無(wú)異議后進(jìn)行原始測(cè)量準(zhǔn)備，報(bào)《聯(lián)合測(cè)量通知單》；監(jiān)理簽字批準(zhǔn)后，進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量。

要及時(shí)熟悉施工圖紙，如有不清楚的地方以書(shū)面形式上報(bào)。

三、實(shí)驗(yàn)檢測(cè)工作

1、土料擊實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告；

2、原材料水泥、鋼筋、砂子、石子、保溫板等的檢測(cè)報(bào)告；

3、混凝土配比報(bào)告。

四、開(kāi)工資料報(bào)審

1、報(bào)《施工技術(shù)方案報(bào)審表》，附《施工組織設(shè)計(jì)》，同時(shí)附《安全生產(chǎn)承諾書(shū)》。施工組織設(shè)計(jì)要求是根據(jù)進(jìn)場(chǎng)后的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做的符合實(shí)際、切實(shí)可行的施工方案；監(jiān)理審核后出《批復(fù)表》。

2、報(bào)《施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表》，附《施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖》，要求是進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)實(shí)際情況、日期確定的進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)理審核后出《批復(fù)表》。

3、報(bào)《現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)及主要人員報(bào)審表》，附工程項(xiàng)目部組成人員情況和責(zé)任分工、主要人員的資質(zhì)證件復(fù)印件。附所有參加施工人員的保險(xiǎn)證明（工傷保險(xiǎn)、工程安全險(xiǎn)、人員意外傷害險(xiǎn)），監(jiān)理審核后簽字批準(zhǔn)。

4、報(bào)《施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》，根據(jù)施工進(jìn)度設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間可分別申報(bào)；監(jiān)理簽字批準(zhǔn)。

5、報(bào)《合同項(xiàng)目開(kāi)工申請(qǐng)表》，附《開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》；監(jiān)理審核后出《合同項(xiàng)目開(kāi)工令》。

6、測(cè)量完成后，報(bào)《施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)單》，附測(cè)量記錄計(jì)算資料，土方計(jì)算資料；監(jiān)理簽字確認(rèn)。

7、報(bào)《材料/構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》，根據(jù)施工進(jìn)度材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間逐次申報(bào)。水泥、鋼筋、保溫板附出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告。

8、根據(jù)各分部工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況，報(bào)分部工程開(kāi)工申請(qǐng)表，監(jiān)理審核后簽字批準(zhǔn)。