第一篇：鑲黃旗致富之路牧民專業(yè)合作社項目可研報告

錫林郭勒盟鑲黃旗 農(nóng)業(yè)開發(fā)辦項目

可 行 性 報 告

項目名稱：

項目單位：鑲黃旗阿拉坦毛都嘎查“致富之路”牧業(yè)發(fā)展專業(yè) 合作社

項目建設(shè)地點：鑲黃旗阿拉坦毛都嘎查

目錄

第一章

總論.............................................................................3

1.1項目概況..............................................................................3 1.2 項目單位概況.....................................................................3 1.3項目建設(shè)內(nèi)容......................................................................4 1.4項目投資估算......................................................................5 1.5項目資金籌措......................................................................6 1.6項目建設(shè)書編制依據(jù)..........................................................6 1.7市場需求分析......................................................................7

第二章

項目背景及可行性...................................................8

2.1項目背景..............................................................................8 2.2項目可行性..........................................................................9

第三章

項目效益分析...........................................................13

3.1經(jīng)濟效益............................................................................13 3.2社會效益............................................................................14 3.3生態(tài)效益............................................................................15

第四章 項目組織與管理.........................................................15

4.1組織機構(gòu)與職能劃分........................................................15 4.2項目經(jīng)營管理模式............................................................17 4.3經(jīng)營管理措施....................................................................17

第五章 項目建議書結(jié)論與建議.............................................18

5.1項目建議書結(jié)論................................................................18 5.2問題與建議........................................................................18

第一章

總論

1.1項目概況

鑲黃旗文貢烏拉蘇木阿拉坦毛都嘎查是鑲黃旗近幾年來，畜牧業(yè)發(fā)展較先進嘎查之一，嘎查牧民自發(fā)組建的“致富之路”牧民專業(yè)合作社經(jīng)營效果良好，為進一步發(fā)展畜牧業(yè)，提高牧戶收入，經(jīng)全體社員認真研討，充分協(xié)商擬定出新建基礎(chǔ)設(shè)施及引進新設(shè)備項目方案。

1.1.1項目名稱：

農(nóng)業(yè)發(fā)展項目

1.1.2項目建設(shè)地點：鑲黃旗阿拉坦毛都嘎查

1.1.3項目建設(shè)單位：鑲黃旗阿拉坦毛都嘎查“致富之路”牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社

1.1.4項目法人代表： 蘇德巴雅爾 1.1.5項目性質(zhì)：新建

1.2 項目單位概況

項目單位“致富之路”牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社位于鑲黃旗東部的植被豐富、有著多年養(yǎng)殖細毛羊經(jīng)驗的阿拉坦毛都嘎查，合作社成立于2011年3月，社員戶有17戶、51人，社員戶籌用草場14000畝、租用草場11500畝，現(xiàn)有標(biāo)準化棚圈300平米，夏涼棚200平米。成立以來，在旗委政府、扶貧辦、改良站、蘇木政府等上級部門的真確領(lǐng)導(dǎo)和熱心關(guān)心和社會廣大群眾的大力 支持下，不斷地改善經(jīng)營模式和管理方法，創(chuàng)造出了優(yōu)良的效益。現(xiàn)我合作社本著“利用本地資源，發(fā)展肉羊產(chǎn)業(yè)“ 的思路，堅持”自然放牧，科學(xué)育種，自繁自養(yǎng)，級進雜交“的理念，圍繞”基地加牧戶，做專做大做強“的經(jīng)營模式。

2011年，我社投入32萬元從赤峰市克旗購進108只優(yōu)質(zhì)德美種公羊，其目的是要達到以原種德美公羊為終端父本，以赤峰市克旗一代德美種公羊為二級父本，以當(dāng)?shù)禺a(chǎn)母羊為母本的雜交改良模式，培養(yǎng)出能夠適應(yīng)我旗氣候、生態(tài)環(huán)境及自然條件的抗病力強、繁殖力高的優(yōu)良品種的羊群體系。把德美種公羊以租借形式借用給旗內(nèi)牧戶，提高了許多牧戶的畜牧業(yè)生產(chǎn)效益，在牧戶心中樹立了很高的威信，同時為我社創(chuàng)造了58500元的收入，其中租借費40500元，羊毛銷售利潤18000元。2011年以平均750元的價格從嘎查牧戶購進550只二代德美羔羊，以半圈養(yǎng)的形式育肥近45天，出欄時價格平均950元，純利潤達到10余萬元。

1.3項目建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)年育肥1000只德美羔羊及飼養(yǎng)110只種公羊的基地及相關(guān)設(shè)備。項目建設(shè)內(nèi)容如下：

（一）新建儲草棚500平米。

（二）新建標(biāo)準化棚圈500平米。

（三）圍欄3495畝草場。

（四）新建藥浴池1處，400平米。

（五）新建3處人工受精及疾病控制診療室及相關(guān)設(shè)備。

（六）打機電井1眼。

（七）購置粉碎機1臺。

（八）購置捆草機1臺，包括小型拖拉機。

（九）種植350畝多年生植物。

（十）購置1輛中小型農(nóng)用車。

（十一）購置打草機1臺，包括小型拖拉機。

（十二）夏涼棚4處，每處200平米，共800平米。1.4項目投資估算

各項基礎(chǔ)設(shè)施的投資費用按目前的市場價格為依據(jù)估算：

（一）新建儲草棚500平米，每平米280元，投資14萬元。

（二）新建標(biāo)準化棚圈500平米，每平米350元，投資17.5萬元。

（三）圍欄3495畝草場。網(wǎng)圍欄45套，每套560元，投資2.52萬元。

（四）新建藥浴池1處，400平米，投資4.5萬元。

（五）新建3處人工受精及疾病控制診療室及相關(guān)設(shè)備。每處6萬元，投資18萬。

（六）打機電井1眼，投資10萬元。

（七）購置粉碎機1臺，18.4萬元。

（八）購置捆草機1臺，包括小型拖拉機，拖拉機9萬元，捆草機13萬元，投資21萬元。

（九）種植350畝多年生植物，投資3.5萬元。

（十）購置1輛中小型農(nóng)用車投資5萬元。

（十一）購置打草機1臺，包括小型拖拉機，投資17.3萬元。

（十二）夏涼棚4處，每處200平米，共800平米。每平米230元，投資18.4萬。1.5項目資金籌措

項目總投資150萬元。申請國家財政扶貧資金100萬元，旗財政配套及各職能部門整合的專項資金50萬元（其中旗財政配套30萬元、合作社牧民自籌20萬元資金）。

由于全區(qū)地處邊疆，經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱，地方財政困難，群眾籌資能力有限，需中央給予大力支持。1.6項目建設(shè)書編制依據(jù)

（1）中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見

（2）《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》

（3）《內(nèi)蒙古自治區(qū)肉類產(chǎn)業(yè)（2011—2015年）發(fā)展規(guī)劃》

（4）《內(nèi)蒙古產(chǎn)業(yè)化體系建設(shè)方案》（5）全盟2013年農(nóng)村牧區(qū)工作會議

（6）《中共錫盟委錫盟行署關(guān)于加快推進農(nóng)村牧區(qū)改革發(fā)展的實施意見》（7）《鑲黃旗新牧區(qū)建設(shè)工作安排意見》

（8）《自治區(qū)第九屆五次全委會暨經(jīng)濟工作會議》（9）《錫林郭勒盟2013年盟委擴大會議及牧區(qū)工作會議》

（10）《鑲黃旗2013年旗委擴大會議及牧區(qū)工作會議》

1.7市場需求分析

近幾年，國家明確提出農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是我國農(nóng)牧業(yè)逐步走向現(xiàn)代化的現(xiàn)實途徑之一，畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化是我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分。當(dāng)前，國務(wù)院批準實施的《中國營養(yǎng)改善行動計劃》已經(jīng)正式啟動，該計劃旨在提高人們膳食中“蛋白型”肉食比例（如牛羊肉），這對我區(qū)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀政策環(huán)境和市場環(huán)境。

隨著國家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整的大背景下，在錫林郭勒盟盟委、行署的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全盟畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程不斷加快，出現(xiàn)了一批協(xié)會、專業(yè)合作社等牧民合作組織。他們積極應(yīng)用先進的科學(xué)技術(shù)，提高畜牧業(yè)的科技含量，提高牲畜個體質(zhì)量上狠下功夫，加強對外聯(lián)系，注重應(yīng)用市場營銷知識等現(xiàn)代經(jīng)營管理理論，積極開拓市場，取得了豐富的利潤。本項目建設(shè)單位鑲黃旗“致富之路“牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社自成立以來，就注重開拓區(qū)內(nèi)其他地區(qū)的市場，經(jīng)過幾年的努力和對外宣傳，與鄂爾多斯等盟外區(qū)內(nèi)其他地區(qū)的經(jīng)紀人和相關(guān)企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。因此該項目市場前景廣闊，銷路暢通。

本項目建成運營后，為牧戶提供胚胎移植、疫病防治、家畜飼養(yǎng)技術(shù)推廣等服務(wù)外，提供了自己種植、自己加工、自己育肥的設(shè)備條件。近年來，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，人們對低脂肪、低熱量的牛羊肉的需求呈顯逐年穩(wěn)步增長的態(tài)勢。同時，錫盟綠色、無污染的牛羊肉在國際市場上也十分受歡迎。下面對德美羊羊肉以及羔羊肉的市場需求進行簡單的分析。

首先是國內(nèi)市場需求巨大。2011年，我國人均肉類消費量僅為6公斤，為世界平均水平的一半。隨著城鄉(xiāng)居民收入、生活水平的提高和消費觀念的轉(zhuǎn)變，今后國內(nèi)肉類消費市場應(yīng)有較大的需求空間。預(yù)計到2015年，全國人均肉類消費量將達到8公斤左右，國內(nèi)市場肉類需求總量將達到1000萬噸，新增近260萬噸的市場需求。其次是國際市場需求大，出口競爭力巨大。我國的周邊國家及地區(qū)的肉類市場是羊肉的主要進口市場。同時，我國羊肉生產(chǎn)成本只有世界平均水平的50%左右，出口價格僅相當(dāng)于世界平均水平的60%左右。因此，我國羊肉國際競爭力巨大。隨著我國牛羊肉產(chǎn)品質(zhì)量的提高和市場營銷網(wǎng)絡(luò)的不斷健全，對東南亞、中東和俄羅斯等地區(qū)和國家的出口潛力也較大。

第二章

項目背景及可行性

2.1項目背景

（一）自然背景 鑲黃旗位于內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟西南部，地處北緯41°56′—42°25′，東經(jīng)113°22′—114°25′，東鄰本盟白旗，南部與烏盟化德縣、商都縣交界，西部、北部分別于本盟蘇尼特右旗和蘇尼特左旗接壤；全旗土地總面積5132平方公里；地形以平原、丘陵、盆地、沙丘、旱谷地組成，平均海拔1322米；全旗數(shù)溫帶大陸季節(jié)性氣候，年均降水267毫米左右，全年降水的70%以上集中在6—9月份，燠熱同期有利于牧草生長，無霜期平均121天；鑲黃旗土壤類型有栗鈣土、風(fēng)積沙土及鹽化草甸土等構(gòu)成，土壤營養(yǎng)成份一般；全旗植被蓋度20—25%，森林覆蓋率2%左右，天然草地產(chǎn)草量450—675公斤/公頃（干草產(chǎn)量）；中部和南部地區(qū)植被主要為旱生叢生禾草和小灌木，典型群落由克氏針茅、糙隱子草、冷蒿組成，北部地區(qū)分部有小錦雞兒、沙竹、駱駝篷等；全旗境內(nèi)沒有長年性河流，只有少數(shù)季節(jié)性洪水河流，地表水貧乏，地下水較豐富，埋藏較淺，對開發(fā)灌溉人工草地和高產(chǎn)飼料地具有重要作用。

鑲黃旗“致富之路“牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社（文貢烏拉蘇木阿拉坦毛都嘎查）位于位于鑲黃旗的東北部，渾善達克沙地西南端。嘎查草場已全部圍欄，嘎查牧民具有多年的養(yǎng)殖細毛羊的經(jīng)驗，適合發(fā)展德美羊養(yǎng)殖業(yè)。

（二）社會背景

鑲黃旗轄二個鎮(zhèn)，二個蘇木，六十個嘎查，現(xiàn)有人口3.1萬。畜牧業(yè)是全旗經(jīng)濟主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，60%以上的人口從事牧業(yè)生產(chǎn)。2012年牧業(yè)年度統(tǒng)計有牲畜44.3萬頭（只）。牧民純收入7034元；人均草場面積34.6公頃，人均牲畜32羊單位，畜均占有草場0.78公頃/頭（只）。2.2項目可行性

（1）畜牧業(yè)發(fā)展和牧民增加收入的客觀要求。近幾年來，為緩解日益突出的草畜矛盾，保護生態(tài)環(huán)境，盟委、行署及時提出并實施了“圍封轉(zhuǎn)移”戰(zhàn)略，嚴格控制牲畜頭數(shù)，保護和改善草原生態(tài)環(huán)境，草場實行禁牧、休牧、輪牧，牲畜實行舍飼、半舍飼，走建設(shè)性發(fā)展畜牧業(yè)的路子，通過改良提高牲畜個體價值，使畜牧業(yè)生產(chǎn)由劣質(zhì)粗放向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變。這種情況下，以家庭為生產(chǎn)單位的傳統(tǒng)畜牧業(yè)已經(jīng)不能滿足新時代畜牧業(yè)發(fā)展要求和市場經(jīng)濟發(fā)展要求。在這樣的形勢下，要想發(fā)展畜牧業(yè)，增加牧民收入，只能大力發(fā)展高度合作、相互協(xié)作的畜牧業(yè)，實現(xiàn)生產(chǎn)物資統(tǒng)一購銷，牲畜及畜產(chǎn)品統(tǒng)一銷售，后勤服務(wù)統(tǒng)一保障，提高畜牧業(yè)科學(xué)技術(shù)含量，才能實現(xiàn)發(fā)展畜牧業(yè)，增加牧民收入的目標(biāo)。

(二)建設(shè)社會主義新牧區(qū)的需要。鑲黃旗是國務(wù)院批準的全國唯一的牧區(qū)改革實驗區(qū)，同時又是自治區(qū)級貧困旗。是以畜牧業(yè)為主體經(jīng)濟的存牧業(yè)旗，但自然條件又相對較差，加之沙化、退化比較嚴重，植被蓋度尚不足30%。2002年鑲黃旗開始實施季節(jié)性休牧、輪牧、禁牧退牧等草原治理措施，這些措施的實施給改善和恢復(fù)草原生態(tài)環(huán)境帶來了希望。如何才能將困難轉(zhuǎn)化成動力，保證使畜牧業(yè)生產(chǎn)不致滑坡，牧民的收入還能逐步提高，成為旗政府首先考慮的重點問題。轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的經(jīng)營方式，走產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展的路子應(yīng)該是最好的選擇。但產(chǎn)業(yè)化需要有一個與主體經(jīng)濟有緊密聯(lián)系的龍頭企業(yè)來帶動才行。

(三)銷售市場穩(wěn)定、市場潛力大，優(yōu)質(zhì)牛羊肉市場供不應(yīng)求。鑲黃旗是錫林郭勒盟草原畜牧業(yè)發(fā)展的主要地區(qū)，它以自然、無污染草原生態(tài)資源和已形成畜牧業(yè)發(fā)展的規(guī)模以及民族文化特點，奠定了生產(chǎn)出系列特色牛、羊肉以及鮮奶產(chǎn)品的基礎(chǔ)，符合當(dāng)前市場消費者需求的愿望。且不說盟內(nèi)每年羊肉消費量的大小，僅北京、天津、上海等地從錫林郭勒盟購買的優(yōu)質(zhì)羊肉數(shù)量就十分龐大。目前，錫林郭勒盟的羊肉尤其是優(yōu)質(zhì)羔羊肉，市場出現(xiàn)了大于供的狀況。加入WTO后，國內(nèi)外市場對羊肉的需求還將成穩(wěn)步上升的趨勢。為滿足市場需求，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢，充分發(fā)揮企業(yè)的市場主體作用，建設(shè)本項目市場前景十分看好。

牛羊肉是人類重要的肉食品。目前，我國牛羊肉產(chǎn)量均居世界第一位，但人均消費量卻低于世界平均消費水平。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人民的生活水平不斷提高，對低脂肪型牛羊肉的消費量會不斷增加，尤其是對綠色高檔優(yōu)質(zhì)羔羊內(nèi)需求市場潛力很大。目前，北京、天津、上海、廣州等大城市各大賓館飯店和普通市民對優(yōu)質(zhì)羔羊肉的需求旺盛，錫林郭勒草原優(yōu)質(zhì)羊肉在上述地區(qū)倍受歡迎。歐洲瘋牛病頻繁發(fā)生，口蹄疫的蔓延，為中國優(yōu)質(zhì)牛羊肉進入歐洲市場創(chuàng)造了千載難逢的機遇。錫林郭勒草原優(yōu)質(zhì)羊肉頗受阿拉伯國家歡迎，且需求量大。我國加入WTO后，一些國土面積較小而羊肉消費量較大的國家和地區(qū)將從我國進口大量的綠色優(yōu)質(zhì)羊肉。

目前的生產(chǎn)實際情況是鑲黃旗地區(qū)仍屬于傳統(tǒng)草原畜牧業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展階段，它與現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)和提供系列綠色、特色農(nóng)畜產(chǎn)品以及滿足市場需求仍有一定的差距。因此，建立優(yōu)質(zhì)牛羊肉生產(chǎn)、加工廣體系，生產(chǎn)推廣優(yōu)質(zhì)牛羊肉，創(chuàng)綠色品牌發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，符合人們追求綠色食品的時尚和發(fā)展趨勢，市場前景十分廣闊。

(四)草原生態(tài)環(huán)境保護與畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。錫林郭勒大草原位于內(nèi)蒙古中北部，對我國特別是京津地區(qū)具有重要的生態(tài)屏障作用。長期以來，由于傳統(tǒng)的靠天放牧生產(chǎn)方式?jīng)]有取得根本性轉(zhuǎn)變，草原人為破壞和不合理利用，形成了家畜數(shù)量增長越大，草地放牧壓力越大，超載過牧越嚴重，草原退化、沙化及生態(tài)環(huán)境日益惡化的惡性循環(huán)。近幾年，該地區(qū)已成為京津沙塵暴的主要沙源。利用國家農(nóng)業(yè)開發(fā)資金實施農(nóng)牧業(yè)綜合開發(fā)牛羊育肥及深加工產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目，并以此為中心，輻射廣大農(nóng)牧戶，可以從根本上轉(zhuǎn)變靠天放牧的生產(chǎn)方式，合理利用草地，有效緩解草地的放牧壓力，實現(xiàn)對草地的有效保護及科學(xué)利用，走對資源的保護性開發(fā)及可持續(xù)發(fā)展的路子。因此，該項目的實施既是草原生態(tài)保護建設(shè)的客觀需要，也是草地畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。

(五)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。國家明確提出農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是我國農(nóng)牧業(yè)逐步走向現(xiàn)代化的現(xiàn)實途徑之一。畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化是我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要組成部分。內(nèi)蒙古自治區(qū)已將畜產(chǎn)品加工業(yè)納入2015年遠景目標(biāo)發(fā)展綱要中，并強調(diào)了開拓產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化企業(yè)的發(fā)展思路，對內(nèi)蒙古畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化提出了戰(zhàn)略性發(fā)展目標(biāo)，并給予政策上的全面支持。錫林郭勒盟是畜牧業(yè)大盟，積極調(diào)整優(yōu)化農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展集約化畜牧業(yè)，努力推進畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。肉牛育肥及深加工在全盟農(nóng)牧業(yè)總體規(guī)劃中列為重點建設(shè)項目和全盟經(jīng)濟重點專項推進工作，并作為畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的突破口，引導(dǎo)和支持力度在逐年加大。

(六)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及穩(wěn)定健康發(fā)展的需要。轉(zhuǎn)變以靠天放牧為主的生產(chǎn)方式，實現(xiàn)集約經(jīng)營及可持續(xù)發(fā)展是我區(qū)畜牧業(yè)面臨的重大變革，也是今后一個時期的重要任務(wù)。鑲黃旗是重點牧區(qū)，又是生態(tài)環(huán)境較為脆弱的地區(qū)，推行放牧飼養(yǎng)與舍飼育肥有機結(jié)合，對鑲黃旗調(diào)整畜牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高畜牧業(yè)的質(zhì)量和效益，實現(xiàn)草原資源的永續(xù)合理利用，促進畜牧業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展有著十分重要的意義。本項目的建設(shè)，不僅在推進畜牧生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變中發(fā)揮重要的示范推動作用，而且還可以調(diào)整畜牧業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強抗災(zāi)、防災(zāi)能力，加快周轉(zhuǎn)，提高商品率，不斷提高畜牧業(yè)經(jīng)營的收益，提高牧民生活水平，使畜牧業(yè)擺脫起伏波動的局面，真正步入穩(wěn)定、健康發(fā)展的軌道。

因此，樹立現(xiàn)代經(jīng)營理念、引進新的機制，組建現(xiàn)代農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)成為必然。在政府統(tǒng)籌下，通過龍頭企業(yè)推進與國家政策、專項扶持的對接；積極帶領(lǐng)農(nóng)牧民脫貧致富；加速現(xiàn)代農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)，成為鑲黃旗在畜牧業(yè)發(fā)展中首先要解決的問題。

在這種背景下，提出建設(shè)鑲黃旗“致富之路“牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社德美羊繁育基地建設(shè)項目是非常有必要而且可行的。

第三章

項目效益分析

3.1經(jīng)濟效益

項目落實后，可以使項目單位的種植、收割、加工、飼養(yǎng)、育肥等需要的基礎(chǔ)設(shè)備齊全，解決1000只德美羔羊的半圈式飼養(yǎng)和育肥、100多只德美種公羊的飼養(yǎng)及嘎查牧戶的母羊人工受精工作的設(shè)施設(shè)備問題，為全嘎查牧戶提供了養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)德美羊，提高收入的大好條件。從社員戶按800元的價格購置二代德美羔羊，在基地育肥45天后，按1100元的價格出售，優(yōu)質(zhì)德美種公羊按每月800元的價格，給周邊牧戶租用，租期為2個月。

1.項目設(shè)計收入：1000只德美羔羊×每只1100元=110萬元

出租種公羊110只×每只每月500元×2月=11萬元

羊毛收入=110只×每只15斤×每斤8元=1.3萬元

2.項目設(shè)計費用：收購羔羊1000只×每只800元=80萬元

人工費及其他費用5萬元

3.預(yù)計利潤=122－85=37萬

4.每戶平均利潤37÷17=2.2萬元

3.2社會效益

鑲黃旗“致富之路“牧業(yè)發(fā)展專業(yè)合作社農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，不僅可以使項目區(qū)取得效益，可以增強廣大牧民走畜牧業(yè)集約化經(jīng)營的路子，使畜牧業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展，同時加快全旗牲畜結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。從思想方面逐步改變了長期以來粗放經(jīng)營的畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式。并能夠帶動全旗畜牧業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變，對我旗畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程和城鎮(zhèn)化建設(shè)起到推動作用。能夠?qū)ξ移煨竽翗I(yè)發(fā)展起到示范作用，提高農(nóng)牧業(yè)科技含量，促進畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，增加牧民收入。

3.3生態(tài)效益

項目建成后，堅持以草定畜，通過舍飼、半舍飼養(yǎng)殖，真正實現(xiàn)資源環(huán)境與經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，該項目采用舍飼育肥肉羊方案，可以減輕草場壓力，有利于草地生態(tài)平衡的恢復(fù)，保護了草地生態(tài)環(huán)境，保持草場資源的永續(xù)利用，也使草原生態(tài)環(huán)境因草畜平衡而使草場植被得到恢復(fù)，確保了基地的草畜平衡。羊的糞便是沼氣生產(chǎn)原料，是牧業(yè)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的典范，改善人們生存和發(fā)展的環(huán)境質(zhì)量，達到人與自然的和諧統(tǒng)一。

項目區(qū)的環(huán)境保護現(xiàn)狀較好，項目區(qū)為天然草原，距離密集人口居住地相對較遠，地域廣闊，人口稀少，無工業(yè)性污染，環(huán)境容量大，是綠色食品生產(chǎn)地區(qū)，適合于發(fā)展綠色畜牧業(yè)經(jīng)濟。

第四章 項目組織與管理

4.1組織機構(gòu)與職能劃分

1、項目領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)

為保證項目的順利實施，要成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，合作社理事長任組長，副理事長、監(jiān)事長任副組長，有關(guān)部門的主管及技術(shù)骨干人員為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由專業(yè)合作社理事長親自擔(dān)任辦公室主任。

領(lǐng)導(dǎo)小組對項目的進展情況進行檢查、督促和內(nèi)部驗收項目。項目辦公室負責(zé)項目前期工作、施工管理和審計、檢查等。項目實施單位負責(zé)具體的施工設(shè)計和施工。

2、項目實施單位

項目實施單位為旗農(nóng)開辦牽頭并組織財政、檢疫、蘇木、嘎查等相關(guān)部門負責(zé)畜種引進、質(zhì)量把關(guān)、疫病檢疫、養(yǎng)殖的技術(shù)培訓(xùn)、飼料配方、防疫、改良、胚胎移植、冷配等服務(wù)。按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分工負責(zé)的原則，定期向上級和領(lǐng)導(dǎo)匯報項目實施進展情況、資金使用情況、工程進度等，進行項目質(zhì)量管理檢驗和技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督，逐項落實項目內(nèi)容，保證項目如期完成。

3、項目監(jiān)督、管理機構(gòu)

（1）旗財政局、農(nóng)開辦負責(zé)方案的制定、資金落實、項目的實施、政策的落實，后期監(jiān)管等工作。

（2）領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督、協(xié)調(diào)有關(guān)部門確保項目資金及時足額到位，扶貧辦負責(zé)牲畜的按時引進。

4、技術(shù)指導(dǎo)機構(gòu)

項目領(lǐng)導(dǎo)小組在旗、蘇木、嘎查建立三級科技信息綜合服務(wù)組織，建立一支懂技術(shù)、懂管理的畜牧業(yè)經(jīng)營、管理、服務(wù)隊伍，形成以旗為中心、蘇木鎮(zhèn)為紐帶、嘎查為基礎(chǔ)的畜牧業(yè)科技推廣服務(wù)體系，為項目區(qū)提供科技培訓(xùn)、畜產(chǎn)品銷售、畜種改良防疫、飼草料種植加工等綜合服務(wù)。加強科技培訓(xùn)。普及推廣先進技術(shù)。充分利用基礎(chǔ)研究成果，搞好 適用技術(shù)的引進推廣，如灌溉技術(shù)，草地建設(shè)技術(shù)，改良肉牛種畜，推廣胚胎移植技術(shù)、飼草料加工技術(shù)。綜合應(yīng)用好這些成熟技術(shù)，注重技術(shù)組裝配套，保證工程順利進行。4.2項目經(jīng)營管理模式

以合作社為平臺，牧戶為載體，形成“合作社+牧戶”的經(jīng)營機制。以市場為導(dǎo)向，及時將市場信息反饋回來，根據(jù)市場需求及時調(diào)整牲畜飼養(yǎng)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，使生產(chǎn)和經(jīng)營始終與市場相協(xié)調(diào)，制定相應(yīng)的營銷策略，保證產(chǎn)品銷售渠道暢通。4.3經(jīng)營管理措施

項目立項后，盡快開展、完成相應(yīng)的前期工作，開工建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，并投入生產(chǎn)，實行企業(yè)化經(jīng)營管理模式，探索出適合盟情的經(jīng)營管理模式，提高生產(chǎn)效率，取得明顯的社會和經(jīng)濟效益。

（1）加強合作社與牧戶的關(guān)系。穩(wěn)定合作社和牧戶的經(jīng)濟利益關(guān)系，建立風(fēng)險基金，在遇到**時使牧戶利益不受到損失，形成利益均沾、風(fēng)險共擔(dān)的利益共同體。

（2）抓好人員培訓(xùn)工作。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容，加強科技培訓(xùn)力度，提高工作人員的素質(zhì)和操作水平，加快新機具、新技術(shù)的示范力度。

（3）提高畜牧業(yè)綜合服務(wù)水平。要充分發(fā)協(xié)會的技術(shù)力量優(yōu)勢和管理優(yōu)勢，開展全方位的畜牧業(yè)綜合服務(wù)，努力提高牧戶收入水平。

第五章 項目建議書結(jié)論與建議

5.1項目建議書結(jié)論

項目可行性研究報告的編制工作經(jīng)大量的實地調(diào)查研究，從多方面、多角度、多層次進行科學(xué)的論證，項目建設(shè)單位具有法人資格和一定的自籌資金，可實行全方位的現(xiàn)代化管理模式。項目建設(shè)基礎(chǔ)條件已成熟，產(chǎn)品銷售渠道暢通，已具備實施該項目的條件。

通過項目建設(shè)，可以改變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，提高地方畜種改良率，可為畜牧業(yè)發(fā)展探索一條可持續(xù)發(fā)展的道路。項目建成后，可直接帶動近20牧戶，提高牧民收入，有利于加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)濟效益和社會效益非常明顯。

該項目符合國家、地方的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對錫盟農(nóng)牧區(qū)協(xié)會具有示范帶動作用，符合當(dāng)前及今后我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國民經(jīng)濟需要，是實現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化的重要舉措。5.2問題與建議

該項目在實施運作的過程中可能會遇到自然災(zāi)害、技術(shù)限制等方面的風(fēng)險。建議項目單位做好防范工作，增強抗災(zāi)能力，避免不必要的損失發(fā)生。

第二篇：農(nóng)機服務(wù)專業(yè)合作社項目可研報告

農(nóng)機服務(wù)可研報告存在問題

針對農(nóng)機服務(wù)可研報告這一ppt,規(guī)劃看似合理但在其中還存在很多的問題：

1.關(guān)于購買農(nóng)機具，并沒有合理的考慮到農(nóng)機具品牌功能問題，一味購買，沒有考慮實用性

2.農(nóng)機具購買規(guī)劃不合理，并沒有考慮機具價格會隨時間變化的問題

3.農(nóng)機具購買后的放置問題也并沒有考慮，所設(shè)計的庫房并不足以存放購置的設(shè)備 4.并沒有充分考慮到如果農(nóng)民的土地不足以連成片，設(shè)備的使用問題 5.合作社成立后，農(nóng)村大量剩余勞動力的安置問題也沒有考慮

一、概 要

（一）項目名稱

?？h鶴飛農(nóng)機服務(wù)專業(yè)合作社。

（二）建設(shè)單位

河南中鶴現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)集團有限公司（簡稱中鶴集團）。

（三）主管單位 ?？h王莊鄉(xiāng)人民政府。

（四）依托單位 ?？h農(nóng)業(yè)機械管理局。

（五）實施區(qū)域 ?？h王莊鄉(xiāng)。

（六）建設(shè)目標(biāo)

三年內(nèi)，建成組織健全、配置齊備、功能完善、運行合理的實體機構(gòu)。2010年，新購置聯(lián)合收割機150臺、大型農(nóng)用拖拉機及配套農(nóng)機具150臺套；2011年，新購置聯(lián)合收割機150臺、購置大型農(nóng)用拖拉機及配套農(nóng)機具150臺套；2012年，購置聯(lián)合收割機200臺、大型農(nóng)用拖拉機及配套農(nóng)機具200臺套，總量達到1000臺套。開展承包式、定單式等專業(yè)服務(wù)，為農(nóng)民提供代耕、代種、代管、代收等糧食生產(chǎn)全程機械化服務(wù)。吸納全鄉(xiāng)7萬農(nóng)民以土地、機械、資金等形式 加入合作社。完成土地托管代種16.2萬畝，實現(xiàn)機械化作業(yè)面積16.2萬畝。

二、項目區(qū)基本情況

項目規(guī)劃實施區(qū)為?？h王莊鄉(xiāng)。該鄉(xiāng)屬安陽、濮陽、新鄉(xiāng)、鶴壁四市輻射帶中心。位于縣城北部，東接善堂鎮(zhèn)，南鄰黎陽鎮(zhèn)，東北與內(nèi)黃二安鄉(xiāng)接壤，北有衛(wèi)河與湯陰縣五陵鎮(zhèn)為界，西隔衛(wèi)河與屯子鎮(zhèn)相望，總面積110平方公里，16.2萬畝耕地。轄51個行政村，76個自然村，334個村民小組，16216戶，71300口人，農(nóng)業(yè)人口67100人，非農(nóng)業(yè)人口4200人，全鄉(xiāng)社會勞動力31970人，其中從事第一產(chǎn)業(yè)的28156人，從事第二產(chǎn)業(yè)的有2006人，從事第三產(chǎn)業(yè)的1808人。該鄉(xiāng)交通發(fā)達，濮鶴高速公路穿境而過，五浚、浚北兩條公路縱貫，善大公路橫穿，實現(xiàn)了村間道路、生產(chǎn)路硬化。地勢平坦，水利條件尚好，已基本形成田成方、林成網(wǎng)、溝相通、路相連、旱能澆、澇能排格局。

該鄉(xiāng)屬豫北古黃河故道平原，暖溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，光照充足，溫差較大。春季多風(fēng)少雨，夏季炎熱濕潤，秋季秋高氣爽，冬季寒冷多霧。年平均氣溫14.2-15.5℃，年降水量349-970mm，年日照時數(shù)1787-2566小時。

該區(qū)域推行 “一年兩作”或“三熟制”農(nóng)業(yè)耕作模式。小麥年播種面積15.4萬畝，玉米播種面積13.8萬畝。該鄉(xiāng)為河南省糧食生產(chǎn)30強鄉(xiāng)鎮(zhèn)、國家優(yōu)質(zhì)小麥種植基地、優(yōu)質(zhì)玉米育種基地、優(yōu)質(zhì)糧食主產(chǎn)區(qū)和商品糧集散地。

三、投資企業(yè)簡介

項目建設(shè)投資企業(yè)為河南中鶴集團。該集團位于鶴壁市?？h王莊鄉(xiāng)工業(yè)區(qū)，成立于1995年，占地1000畝，員工1200多人。集團下轄淇雪淀粉、中鶴純凈粉、淇淇食品、中鶴糧油、中鶴營養(yǎng)面業(yè)等多家子公司。中鶴集團總資產(chǎn)8.26億元，是以玉米淀粉及淀粉制品深加工、小麥專用粉深加工、營養(yǎng)調(diào)理面生產(chǎn)、中高檔系列糖果加工、糧食存儲于一體的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，是我省目前規(guī)模較大的大型農(nóng)產(chǎn)品加工基地。

該集團采用“公司+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式帶動?？h及周邊縣市種植業(yè)發(fā)展。自集團公司成立以來，依托當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品資源，加大農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設(shè)勞動力度，實現(xiàn)了公司農(nóng)戶雙贏的目的，培育發(fā)展玉米、小麥種植基地30萬畝，同時還帶動了當(dāng)?shù)剡\輸、養(yǎng)殖、食品加工等行業(yè)同步發(fā)展。是國家財政參股企業(yè)、國家十一五食品安全科技攻關(guān)項目示范基地、河南省重點龍頭企業(yè)。誠信的服務(wù)理念與雄厚的經(jīng)濟實力，將為鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社建設(shè)奠實基礎(chǔ)。

四、項目建設(shè)背景

改革開放以來，農(nóng)村土地承包責(zé)任制的實施，解決了農(nóng)民的溫飽問題。但是，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，一家一戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式雖然能解決農(nóng)民溫飽卻無法帶來富裕。近幾年，越來越多的農(nóng)民離開土地告別鄉(xiāng)村進城打工。守望土地的農(nóng)民無法創(chuàng)造高收益，被農(nóng)民放棄的土地，高產(chǎn)田變成了低產(chǎn)地。2007年，國家頒發(fā)了《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》，鼓勵農(nóng)民在家庭承包經(jīng)營基礎(chǔ)上成立民主管理的互助性經(jīng)濟組織。農(nóng)業(yè)部出臺意見，要求加快發(fā)展農(nóng)機專業(yè)合作社，將之作為發(fā)展農(nóng)業(yè)機械化的重要組織形式。幾年來，全國農(nóng)村各種專業(yè)合作社紛紛興起。這些合作社在提升農(nóng)機化作業(yè)水平，推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，促進農(nóng)民增收等方面做出了積極貢獻。

王莊鄉(xiāng)雖然是傳統(tǒng)的糧食高產(chǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是，這些年越來越多的問題顯現(xiàn)出來。一是人多地少，依靠農(nóng)業(yè)收入很難致富；二是多數(shù)主要勞動力外出務(wù)工，留守人員敷衍土地；三是小片經(jīng)營，土地不平，蓄水性能差，產(chǎn)量得不到提高；四是絕大多數(shù)屬于沙質(zhì)土壤，得不到深翻改良，且長期以來化肥，土地出現(xiàn)板結(jié)；五是單一的種植模式，造成勞動力資源浪費，農(nóng)機資源閑置，效益低下；六是農(nóng)業(yè)機具得不到更新?lián)Q代，諸如大型聯(lián)合收割機、小麥免耕播種機、激光平地機、噴灌、植保機械等新型機械得不到充分利用。鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社的誕生，能夠妥善解決以上問題，為推進本區(qū)域農(nóng)業(yè)機械化，促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收做出重大貢獻。

五、合作社擬建規(guī)模

（一）合作社場址建設(shè)

新建一處集農(nóng)機服務(wù)維修、農(nóng)技培訓(xùn)學(xué)習(xí)、農(nóng)資批量儲備和多項辦公于一體的合作社場院。位置確定在中鶴集團南

1.5公里處。聘請鶴壁市規(guī)劃設(shè)計院專家，正在策劃設(shè)計之中，預(yù)計2010年底可建設(shè)竣工，交付使用。

（二）場院建設(shè)規(guī)模及布局

本著“高起點、節(jié)約型、規(guī)范化”的原則，初步計劃為：占地33000平方米（50畝）?！拔迨椅鍘臁痹O(shè)施?！拔迨摇庇校恨k公室、會議室、活動室(培訓(xùn)室)、值班室和廚室?！拔鍘臁庇袡C庫、油庫、維修庫、配件庫和農(nóng)資材料庫?！拔寤瘶?biāo)準”：布局合理化、路院硬化、場所亮化、周圍綠化、環(huán)境美化。

（三）新增機械和服務(wù)能力

合作社注冊資金3000萬元。本著“超前性、實用性、規(guī)模性”的原則，利用三年時間，新購置大中型農(nóng)用機械1000臺套，農(nóng)機總動力達到 5 萬千瓦。滿足本區(qū)域16.2萬畝正常作業(yè)的需要，并輻射周邊跨區(qū)作業(yè)。1、2010年，自籌資金與爭取國家農(nóng)機購置補貼相結(jié)合，購進大型聯(lián)合收割機150臺，大中型農(nóng)用拖拉機及配套機具150臺套。滿足4.5萬畝農(nóng)田適時作業(yè)。2、2011年，購進大型聯(lián)合收割機150臺，購進大型農(nóng)用拖拉機及配套農(nóng)機具150臺套。滿足9萬畝農(nóng)田適時作業(yè)。3、2012年，購進大型聯(lián)合收割機200臺，購進大型農(nóng)用拖拉機及配套農(nóng)機具200臺套，兩種農(nóng)機總量各達到500臺套。使16.2萬畝農(nóng)田實現(xiàn)全程作業(yè)機械化。在保證全鄉(xiāng)農(nóng)作物適時作業(yè)的同時，適當(dāng)跨區(qū)域作業(yè)。

六、內(nèi)部管理及運作方式

（一）組織設(shè)置與職責(zé)

鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社為中鶴集團單獨核算單位。其組織設(shè)置為：合作社理事會，設(shè)理事長1名、副理事長2名。理事長負責(zé)合作社的全盤工作，一名副理事長負責(zé)業(yè)務(wù)工作；一名副理事長負責(zé)財務(wù)工作。下轄“一室五部”： “一室”為：

綜合室：負責(zé)內(nèi)務(wù)辦理、對外協(xié)調(diào)、發(fā)展策劃、信息搜集傳遞、上通下達； “五部”分別為：

機務(wù)部：負責(zé)機耕、機播、機收、機動調(diào)運；

修配部：負責(zé)農(nóng)機零配件供應(yīng)銷售、對內(nèi)對外機械維修； 排灌設(shè)備部：負責(zé)農(nóng)田灌排設(shè)施安裝、運行、維護； 農(nóng)資植保部：負責(zé)化肥、農(nóng)藥、種子供應(yīng)、病蟲害防治； 糧食購儲部：負責(zé)糧食購運。

各部設(shè)部長、副部長、財務(wù)員各一名，業(yè)務(wù)員若干名。對口吸納股份經(jīng)營者加入合作社，承擔(dān)服務(wù)業(yè)務(wù)。

（二）管理制度

為了達到管理制度化，規(guī)范化，要建立健全各項農(nóng)機合作社規(guī)章制度，有章可循，制度上墻。上墻制度有：合作社簡介、章程、服務(wù)區(qū)域圖。以及理事會、執(zhí)行監(jiān)事、財務(wù)、安全生產(chǎn)等各項制度，不斷加以完善，以提高合作社管理水平。

（三）合作模式

農(nóng)民以自己的承包田或擁有的農(nóng)業(yè)機械為入股資產(chǎn)，按照土地數(shù)量、入股的農(nóng)機資產(chǎn)的多少確定股份和利益分配。按照股份制經(jīng)營、企業(yè)化管理、市場化運作的模式，為農(nóng)戶提供服務(wù)選擇：一是農(nóng)戶將承包田中長期托管給合作社經(jīng)營，合作社定期向農(nóng)戶結(jié)算租賃款，農(nóng)民不用種田就能拿租金；二是農(nóng)戶自主經(jīng)營，由合作社提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程或有選擇性的機械化服務(wù)，農(nóng)戶向合作社交納相應(yīng)的服務(wù)費，每季收獲的糧食全部出售給合作社；三是農(nóng)戶在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，可選擇合作社為其提供部分環(huán)節(jié)的機械化服務(wù)，并交納相應(yīng)的服務(wù)費，日常相對輕松的田間管理自己承擔(dān)，糧食收售權(quán)歸農(nóng)戶。

（四）服務(wù)項目 遵照《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》，堅持“民辦、民管、民受益”的原則，引導(dǎo)農(nóng)戶以資金、農(nóng)機具或土地托管等形式志愿加入合作社，成為本社社員。在統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，對合作社社員進行機耕、機播、機灌、機收、農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)產(chǎn)品加工、運輸、農(nóng)機具維修、維護、農(nóng)產(chǎn)品回收等主要內(nèi)容的系列化服務(wù)，并為農(nóng)機戶和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供農(nóng)機示范推廣、技術(shù)培訓(xùn)、維修、信息中介等社會服務(wù)。

七、投資預(yù)算與資金籌措

（一）投資預(yù)算（2010）

1、場院建設(shè)。

投資預(yù)計為500萬元。用于征地、場院建設(shè)、辦公器具購置等；

2、農(nóng)機具購置。

（1）購置聯(lián)合收割機150臺。每臺14萬元，需資金2100萬元。（2）購置大型拖拉機150臺。每臺7萬元，需資金1050萬元。（3）購置小麥免耕播種機150臺。每臺1.4萬元，需資金210萬元。（4）購置秸稈還田機150臺。每臺7000元，需資金105萬元。（5）購置150臺玉米播種機。每臺3000元，需資金45萬元。(6)購置150臺激光平地機。每臺2萬元，需資金300萬元。（7）其它農(nóng)機及農(nóng)機配件500萬元。合計以上七項，共計資金4810萬元。

（二）資金籌措

2010年，購置各類農(nóng)機具計劃投資4310萬元。鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社自籌資金3017萬元，申請國家農(nóng)機購置補貼資金1293萬元。

八、效益分析

（一）經(jīng)濟效益分析

1、實現(xiàn)標(biāo)準化作業(yè)，可以提高耕種質(zhì)量，糧食單產(chǎn)能增加15%以上；

2、實現(xiàn)“四統(tǒng)一”即統(tǒng)一播種、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收獲、統(tǒng)一收購。收購價格高出市場價格10%，畝均經(jīng)濟效益增加300元以上； 3實現(xiàn)連片作業(yè)，畝均生產(chǎn)成本可降低20元以上。

（二）社會效益分析

1、通過土地轉(zhuǎn)租、合作化聯(lián)合和專業(yè)化服務(wù)來實現(xiàn)糧田的規(guī)模經(jīng)營，符合大多數(shù)農(nóng)民的愿望。

2、優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，理順各種利益關(guān)系，調(diào)動社員的積極性，實現(xiàn)了“雙贏”目的。

3、利用合作社的品牌優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、專業(yè)化優(yōu)勢，向農(nóng)業(yè)“產(chǎn)前”“產(chǎn)后”延伸，向糧食加工、銷售產(chǎn)業(yè)、特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展之路。

4、推動農(nóng)村勞動力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。(三)生態(tài)效益

加強農(nóng)田保護，合理利用資源，減少了農(nóng)村的柴草堆放，杜絕了臟亂差，對于農(nóng)村美化環(huán)境，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐起到了積極的推動作用。

九、項目組織管理與運作

項目由?？h農(nóng)業(yè)機械管理局和王莊鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督管理，鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社理事會組織實施。

（一）組織保障

1、成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組。由縣委、縣政府選派一名領(lǐng)導(dǎo)任組長，王莊鄉(xiāng)政府和?？h農(nóng)機管理局各選一名主要領(lǐng)導(dǎo)成員任副組長，縣鄉(xiāng)土地、財政、農(nóng)業(yè)等單位派人參加全程監(jiān)督指導(dǎo)，負責(zé)項目管理與協(xié)調(diào)。合作社對項目主管單位簽訂合同，保證項目的穩(wěn)妥運營。

2、成立項目實施小組。由?？h農(nóng)機管理局和王莊鄉(xiāng)人民政府領(lǐng)導(dǎo)參與，部分合作社社員參加。其主要職責(zé)是：制定項目實施方案，并嚴格按照實施方案，組織完成預(yù)定的工作目標(biāo)任務(wù)；與農(nóng)民簽訂農(nóng)機化作業(yè)合同，土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，為其開展農(nóng)機化作業(yè)服務(wù)，并探索制定技術(shù)規(guī)程或作業(yè)模式；及時上報技術(shù)工作總結(jié)，以及傳達項目實施進度等，做好與項目相關(guān)的其它工作。

（二）措施保障

1、宣傳發(fā)動。

及時向有關(guān)部門、單位、領(lǐng)導(dǎo)匯報通報情況；全方位、多層面召開宣傳發(fā)動會，現(xiàn)身說法、算賬對比宣傳發(fā)動，讓群眾充分理解項目實施的現(xiàn)實意義和長遠意義，提高農(nóng)民的參與熱情。

2、技術(shù)培訓(xùn)。采取“走出去、請進來”的辦法、對合作社社員進行技術(shù)培訓(xùn)。做好對農(nóng)民機手的技術(shù)培訓(xùn)，使之盡快適應(yīng)規(guī)模化作業(yè)。

3、協(xié)議書簽訂。本著“依法、自愿、充分尊重民意”的原則，對社員戶簽訂詳細的土地承包、托管、服務(wù)協(xié)議，明確雙方責(zé)權(quán)利，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，調(diào)動合作者的積極性。

4、資料庫建設(shè)。對社員基本情況、生產(chǎn)資料情況，土地狀況等情況詳細調(diào)查，登記造冊。針對不同情況，建立分類檔案。

十、結(jié)論

從目前全省乃至全國的農(nóng)機專業(yè)合作社的運行成效來看，發(fā)展農(nóng)機專業(yè)合作社是推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要載體，對于促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建農(nóng)村和諧社會具有重要的意義。鶴飛農(nóng)機農(nóng)技合作社在實踐中嘗試一條“企業(yè)帶動基地、基地聯(lián)動農(nóng)戶”的一體化經(jīng)營路子。經(jīng)多方考察并由多方專家論證，該項目符合科學(xué)發(fā)展觀要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)本地域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)實際，是一條積極穩(wěn)妥且無風(fēng)險的路子。該項目的實施，必將為該區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)、農(nóng)民增收、企業(yè)跨越式發(fā)展以及社會主義新農(nóng)村建設(shè)起到巨大的推動作用。

關(guān)于課程的學(xué)習(xí)收獲

《農(nóng)業(yè)工程設(shè)計與案例分析》這門課程，在學(xué)習(xí)這門課程的過程中，提高了自己查閱資料的能力，并且在查閱資料的過程中，也學(xué)到了很多新的知識，比如就可研報告而言，很多的設(shè)計，在外行看起來都很合理，也具有很強的可行性，但事實上，如果實施，其實還有很多問題，特別是細節(jié)上面的，也許就是自己不在意的小細節(jié)，在實施的過程中，就有可能直接導(dǎo)致整個計劃的癱瘓，更不要說收益問題了，細節(jié)決定成敗，古人的話還是很有道理的，然后在自己進行案例設(shè)計的時候，發(fā)現(xiàn)資源的局限性，自己知識面還是不夠，有的時候完全沒有思路，特別容易把自己陷入誤區(qū)，還是需要去多讀多聽多看，沒有廣闊的知識面是不會有好的想法的，閉門造車一定是不可行的，還要感謝胡老師在給我們上課的過程中，教給了我們很多的研究方法和案例，收獲了很多的知識，這個課程帶給我的很多東西并不能夠用語言來表達出來，但我可以確定的是，它的用處一定會在我以后的生活中潛移默化的影響我，感恩學(xué)習(xí)，感恩收獲。

第三篇：項目可研報告

項目可研報告

一、總

論

項目名稱：活性白土項目

建設(shè)規(guī)模：占地15000㎡。

建設(shè)內(nèi)容： 生產(chǎn)用房和配套設(shè)施建設(shè)，建筑面積約8000平方米。

注冊資金：300萬元

投資總額：500萬元

項目法人單位：金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司

公司法人代表：王亞茹

聯(lián)系地址：金昌市北京路

1.1建設(shè)單位基本情況

本項目由金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司作為項目法人負責(zé)實施。金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司從外引進技術(shù)、招商進資500萬元。

1.2可行性研究報告編制依據(jù)

編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下：

1、《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南》，國家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；

2、《南京市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，南京市規(guī)劃局編；

3、《南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），南京市發(fā)展計劃委員會編；

4、南京雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；

1.3項目提出的理由

本項目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

1.4項目概況

1.4.1擬建地點

該項目位于南京雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，園區(qū)地處長江之濱、205國道、寧馬高速橫貫?zāi)媳保嗄暇┦惺?，距南京繞城公路、三橋、寧蕪公路、板橋汽渡均在兩公里以內(nèi)。規(guī)劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開發(fā)區(qū)相連，所有交通設(shè)施建成后該地區(qū)將形成為一個水陸交通暢通、四通八達的大區(qū)域。

1.4.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

項目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施。擬建生產(chǎn)用房12100平方米，辦公及附屬配套設(shè)施900平方米，總建筑面積13000平方米。

1.4.3項目總投資及效益情況

（1）本項目注冊資金為1000萬元。

（2）本項目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金總額1500萬元。

（3）資金來源：部分來源于企業(yè)自有,部分貸款。

（4）該項目總投資為6000萬元。2006年試生產(chǎn)，產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2007年生產(chǎn)產(chǎn)值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2008年正式投產(chǎn),產(chǎn)值50000萬元,利稅5380萬元,稅收3150萬元。該項目投資利稅率為50.65%，投資利潤率為34％，投資回收期3.1年。

1.4.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）

52% 財務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.85%）（稅前）

13276.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅前）

2.8年

動態(tài)投資回收期（稅前）

2.9年

財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）

35% 財務(wù)凈現(xiàn)值（i=5.5%）（稅后）

9667.4萬元

靜態(tài)投資回收期（稅后）

3年

動態(tài)投資回收期（稅后）

3.1年

投資利潤率

34% 投資利稅率

50.65% 1.4.5 項目綜合研究結(jié)論

本項目建設(shè)是符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的高附加值環(huán)保型產(chǎn)業(yè)，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點，投資回收期短，是省市鼓勵和支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。項目技術(shù)達到國際先進水平，批量生產(chǎn)后具有廣闊的市場前景。項目建設(shè)對加快推進城市化進程，促進我市的經(jīng)濟建設(shè)，培育有條件的企業(yè)進入國際資本市場是非常必要。

二、項目建設(shè)必要性

2.1建設(shè)的必要性：

1、該項目屬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，是省市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。

2、項目建設(shè)符合雨花臺區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。

3、項目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要。

4、項目建設(shè)對改善周圍環(huán)境和提升開發(fā)區(qū)整體形象具有重要作用。

三、項目背景

3.1南京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內(nèi)外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經(jīng)濟發(fā)達省份江蘇省的省會，華東地區(qū)的中心城市之一，在全國宏觀生產(chǎn)力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的6.4%。下轄11區(qū)2縣，全市總?cè)丝?40萬，其中戶籍人口563萬。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：

（1）區(qū)位優(yōu)勢： 南京位于我國沿長江、東部沿?！癟”型經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略帶結(jié)合部，是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點。南京是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最大的經(jīng)濟、金融中心上海，對該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起著輔助和支撐點的作用，具有沿江、近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強的經(jīng)濟輻射能力和吸引力，具有加速經(jīng)濟國際化的有利條件。從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展看，南京市所處的區(qū)域正是東部現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟和西部傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的交接地帶。這種臨界性意味著南京是多種類型的經(jīng)濟、技術(shù)和信息復(fù)雜交匯的地域，這里所蘊涵的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展機會，將會比南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經(jīng)濟上的區(qū)位優(yōu)勢，承東起西，形成獨具南京特點的發(fā)展特色。（2）交通優(yōu)勢

南京是華東地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠東內(nèi)河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐；南京祿口國際機場是現(xiàn)代化的大型國際航空港；以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達，市區(qū)道路形成“經(jīng)五緯八”路網(wǎng)；南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個實現(xiàn)程控化的省會城市，各種現(xiàn)代化通信方式齊全。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調(diào)互補的現(xiàn)代化綜合通訊運輸體系。多種通訊運輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通道”的高速公路網(wǎng)、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內(nèi)最大的現(xiàn)代化內(nèi)河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。

（3）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個明顯的比較優(yōu)勢就是地方主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、以生物醫(yī)藥、機械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業(yè)為重點，擁有36個工業(yè)行業(yè)、200多個工業(yè)門類、2000多個大類產(chǎn)品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模均居中國城市第二位。南京市以強化第一產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化第二產(chǎn)業(yè)、大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)為主積極進行了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)過多年的發(fā)展演變，其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，調(diào)整為2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市經(jīng)濟快速增長，總量實現(xiàn)歷史性突破。全年生產(chǎn)總值為1910億元，按可比價格計算，比上年增長17.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值70億元，增長5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1005億元，增長20.7%第三產(chǎn)業(yè)增加值835億元，增長14.9%，全市人均生產(chǎn)總值27283元，比上年增長13.1%。財政收入403.65億元，比上年同口徑增長27.6%；工業(yè)增加值達到659.4億元，比上年增長18.4%；全社會固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長26%；全年新培育高新技術(shù)企業(yè)110家，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)銷售收入604.98億元。南京目前共吸引70多個國家（地區(qū)）7203個項目來寧投資。2004年合同利用外資45.2億美元，比上年增長12.6%，外商直接投資25.7億美元，比上年增長27.2%。除國家各專業(yè)銀行以外，全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業(yè)機構(gòu)1000多家，商業(yè)設(shè)施逐步完善，初步形成了大商業(yè)、大流通、大市場的格局，現(xiàn)已擁有各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點7萬多個，各類市場550多個，成為長江流域金融、商貿(mào)、流通四大中心之一。

（4）人才和科研優(yōu)勢 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校37年（不含部隊院校），以南京大學(xué)、東南大學(xué)為首的一批高校的科研實力在全國名列前茅。有各類科研機構(gòu)742家，其中國骨干一流研究中心和實驗室100多家，包括國家重點實驗室18個，國家專業(yè)實驗室5個，國家工程技術(shù)研究中心7個。每年申報重大科技成果800多項，專利申請量1300多件。擁有兩院院士65人，各類科研技術(shù)人員60萬人，在校大學(xué)生31.66萬人，每年向社會輸送10萬名大學(xué)畢業(yè)生，為南京建設(shè)與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。

3.2雨花臺區(qū)經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標(biāo)為東經(jīng)118o，北緯32o，是金陵的“南大門”。氣候?qū)俦眮啛釢駶櫄夂?，四季分明，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個街道辦事處和雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，人口18.5萬。雨花臺區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風(fēng)景秀麗，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，水、陸、空交通發(fā)達，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅3公里，距長江最大的內(nèi)河外貿(mào)港——新生圩港8公里，距新建的祿口國際機場10公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已全部竣工、規(guī)劃中的火車南站也即將開工,建設(shè)中的京滬高速鐵路穿越我區(qū)。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。近年來，雨花臺區(qū)以“郊區(qū)城市化，經(jīng)濟效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)和社會事業(yè)上有了長足的發(fā)展。2004年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值64.13億元，財政收入8.58億元。工業(yè)經(jīng)濟是雨花臺區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。全區(qū)擁有雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。雨花臺區(qū)還十分注重加強軟環(huán)境建設(shè)，雨花臺區(qū)今年提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的口號，區(qū)委、區(qū)政府確定了新的工作重心，就是一切工作以營造環(huán)境為出發(fā)點，塑造“服務(wù)型”政府形象，為企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造最佳的發(fā)展環(huán)境。制定出臺了重點企業(yè)實行重點保護、重點服務(wù)的政策，每年排出重點納稅企業(yè)，實行掛牌保護。在招商引資上雨花臺區(qū)組建了以專職招商隊伍、招商顧問和經(jīng)紀人為主的三個層次的招商圈，出臺了招商引資獎勵辦法，對項目引薦人進行重獎。同時雨花臺區(qū)加快審批制度改革，成立了“一站式”服務(wù)的招商中心和企業(yè)服務(wù)中心，增強項目審批的透明度，提高辦事效率，進一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。

3.3南京雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于2000年，位居南京主城西南部，面積28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與南京新城----河西新區(qū)緊密相連，是南京距主城最近的開發(fā)區(qū)。規(guī)劃人口35萬，面積60平方公里的板橋新城建設(shè)，為雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機。開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，交通十分便捷。南京長江三橋、南京公路一環(huán)、二環(huán)、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、以及即將開工建設(shè)的京滬高速鐵路穿區(qū)而過。是南京對外通往皖北、皖南、蘇北等地區(qū)的重要門戶。開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局合理，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出。是南京河西新區(qū)、板橋新城重要的產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地，華東地區(qū)乃至全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、物流基地。開發(fā)區(qū)重點建設(shè)三大園區(qū)： 工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，建設(shè)汽車制造、鋼鐵冶金、電力能源、綜合加工四大產(chǎn)業(yè)基地； 現(xiàn)代物流園區(qū)，引進以信息技術(shù)為平臺，集“商品交易、產(chǎn)品配送、多式聯(lián)運、現(xiàn)代倉儲”于一體的現(xiàn)代綜合性物流企業(yè)；人居森林區(qū)，崇尚自然，以人為本，開發(fā)建設(shè)以旅游度假、休閑娛樂、高檔居住為主題的城市生態(tài)公園。開發(fā)區(qū)崇尚“科技、開放、親商”的開發(fā)理念，注重營造投資環(huán)境，已建成一期８平方公里七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施。區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎(chǔ)材料基地，為入園項目提供廉價的電、氣和鋼鐵。雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺區(qū)最主要的經(jīng)濟增長點和對外開放窗口。

3.4 項目背景

本項目依托雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，建設(shè)一個以不銹鋼制品為主的生產(chǎn)、加工、銷售企業(yè)。企業(yè)建成后滿足相關(guān)行業(yè)不斷增加的需求，同時也使企業(yè)在發(fā)展水平和生產(chǎn)規(guī)模上走上一個飛躍發(fā)展的新平臺,該項目即是在此背景下提出的。

四、市場分析

4.1市場預(yù)測

本項目建成后主要是不銹鋼制品的生產(chǎn)、加工、銷售。主要包括以下幾個方面：

一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個品種。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)精巧、工藝先進、功能齊全、價格合理、裝潢考究；產(chǎn)品既吸取國際先進設(shè)計理念，又符合中國傳統(tǒng)審美要求，廣泛應(yīng)用于建筑、裝飾、食品、醫(yī)藥、化工等多種行業(yè)。

二、各種規(guī)格的不銹鋼板材開平，公司自主開發(fā)、研制了具有行業(yè)領(lǐng)先水平的新工藝、新設(shè)備，對原材料進行特殊結(jié)構(gòu)加工，能夠滿足各種行業(yè)的不同特殊需求。建成投產(chǎn)后是南京市唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)。

三、不銹鋼制槽鋼、工字鋼、扁鋼、角鋼的生產(chǎn)。該產(chǎn)品主要應(yīng)用于油田、電廠、造船廠等大型重工業(yè)，其中不銹鋼制槽鋼、工字鋼目前完全依賴于進口，價格昂貴。公司在吸收國外先進技術(shù)的基礎(chǔ)上，自主開發(fā)、研制了填補國內(nèi)空白的不銹鋼制槽鋼、工字鋼生產(chǎn)新技術(shù)，產(chǎn)品在質(zhì)量上優(yōu)于國外同類產(chǎn)品，而價格低30%以上，建成投產(chǎn)后是國類唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)，具有廣闊的市場前景。公司通過引進先進技術(shù)及設(shè)備,招聘專業(yè)人才,利用科技手段,自主研發(fā),建設(shè)一個有較高生產(chǎn)能力,較大生產(chǎn)規(guī)模,更具有專業(yè)水平的生產(chǎn)流水線的生產(chǎn)企業(yè).4.2研究工作依據(jù)

該項目可行性研究依據(jù)主要是以市場調(diào)查結(jié)果為主，結(jié)合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，全面深刻地研究該項目的市場前景、經(jīng)濟效益和與之相關(guān)的一系列問題。

五、建設(shè)規(guī)模

5.1 建設(shè)規(guī)模

項目規(guī)劃總用地面積約24畝，目前場地內(nèi)的“七通一平”已基本完成。項目主要建設(shè)內(nèi)容為生產(chǎn)用房及配套設(shè)施，擬建生產(chǎn)用房、配套設(shè)施13000平方米。

1、征用土地：24畝

240萬元

2、生產(chǎn)用房、配套設(shè)施：

2460萬

(1)生產(chǎn)用房12100平方米

1210萬元

（2）辦公及生活、附屬用房900平方米

90萬

（3）道路、綠化及其它

1160萬元

3、設(shè)備：

1800萬

4、流動資金 ：

1500萬

合計：6000萬

六、項目選址

6.1建設(shè)地區(qū)的選擇

該項目廠址的選擇符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃，地處原料資源豐富、交通發(fā)達和具有良好投資環(huán)境和公共政策的雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。該園區(qū)占地面積12平方公里，是以高科技產(chǎn)業(yè)為主，集工業(yè)、商貿(mào)、倉儲、碼頭運輸為一體的功能完備、設(shè)施齊全的工業(yè)園區(qū)，是南京西部重點工業(yè)園區(qū)。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢，同時具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。園區(qū)內(nèi)土地平坦，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。一期已啟動面積6000畝，已完成基礎(chǔ)設(shè)施投入數(shù)億元，建有日供水能力2萬噸的自來水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長10多公里的水泥干道兩條，4萬門程控直撥電話已開通使用。選擇在該園區(qū)內(nèi)興建該項目，在行業(yè)政策上是正確的、技術(shù)上是可行的、經(jīng)濟上是合理的。

6.2廠址選擇

結(jié)合該項目的生產(chǎn)工藝，綜合考慮各方面的因素，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃要求和企業(yè)自身的特點，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，公司決定在雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)征用24畝土地用于興建該項目的生產(chǎn)基地。該地塊地勢平坦，只需要稍加平整就可以進場施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設(shè)施，四周均為其他企業(yè)的預(yù)留用地，周圍道路已開通，用水、用電設(shè)施正在鋪設(shè)中。該地塊土地購置費用經(jīng)濟合算，無拆遷、場地整治（進場前由開發(fā)區(qū)負責(zé)七通一平）、青苗補償以及土方處理等費用。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。

七、工程建設(shè)方案

7.1項目工程建設(shè)方案與項目建設(shè)形象進度

根據(jù)該項目的投資計劃，初步計劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項目具體計劃時間見下表：

項目名稱 計劃開始時間 計劃結(jié)束時間 備注

立項申請報告及批復(fù) / /

可行性研究報告書及批復(fù) 2005年9月初 2005年10月初

總平面布置方案 2005年10月初 2005年10月中旬

場地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計 2005年10月中旬2005年11月中旬

一期建設(shè)施工 2005年11月中旬2006年3月底 一期完工

二期建設(shè)施工 2006年4月 2006年8月底 二期完工

7.2 項目組成

該項目建設(shè)工程主要包括： 生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元

7.3總平面布置及布置原則

根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按場地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進行安排，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，讓總平面布置達到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便?？偲矫娌贾眠€考慮到了企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素，整個項目總平面布置如下圖：

7.4占地面積分析

遵循保護、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據(jù)該項目生產(chǎn)需要，估算占地面積如下表：

以上土地利用系數(shù)未考慮廠區(qū)內(nèi)道路及綠化的占地面積。7.5土建工程、建筑物的 建筑概況

7.6給排水工程

7.6.1給水系統(tǒng):

水源來自市政給水管網(wǎng)。從室外環(huán)狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進水管。生活、生產(chǎn)用水量約545Ⅱ13／d，生活、生產(chǎn)給水接自一根給水引入管并設(shè)水表計量每幢單體的給水引入管設(shè)水表計量。廠房、辦公樓生活、生產(chǎn)給水利用市政壓力直接供給。

生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應(yīng)，容積式電熱水器就近設(shè)于生活間旁。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。

7.6.2排水系統(tǒng)

生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。室內(nèi)生產(chǎn)、生活污水分流排出，其中生活排水污、廢合流，室外排水采用雨、污分流方式。生產(chǎn)廠房的生產(chǎn)廢水、廢液須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達到國家有關(guān)排放標(biāo)準后再排至室外污水管。每幢單體建筑污水經(jīng)室外污水管收集后排入市政 屋面雨水有組織排放。室內(nèi)外雨水量計算根據(jù)南京市暴雨強度公式，設(shè)計重現(xiàn)期采用3年?；赜晁占笈湃胧姓晁堋?.7供電工程

本項目估計用電量為650KW（生產(chǎn)、生活）,擬在場地西北角設(shè)置10KV變電所，由開發(fā)區(qū)電網(wǎng)引入。

7.8弱電工程：

7.8.1通信系統(tǒng)

本工程建立完備的通信系統(tǒng)。擬在辦公樓設(shè)置通信機房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設(shè)置電話終端。

7.8.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

建立支持數(shù)字化信息管理系統(tǒng)的計算機網(wǎng)絡(luò)，擬在辦公樓設(shè)置計算機網(wǎng)絡(luò)中心。在辦公室、廠房等處設(shè)置計算機終端，以滿足業(yè)務(wù)、管理需要及實現(xiàn)辦公自動化系統(tǒng)的功能。

7.8.3綜合布線系統(tǒng)

本工程建立支持語音通信、計算機網(wǎng)絡(luò)與多媒體傳輸?shù)木C合布線系統(tǒng)。綜合布線建筑群子系統(tǒng)傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對數(shù)銅纜；水平布線均采用超五類四對非屏蔽對絞電纜。設(shè)備總機房內(nèi)設(shè)總配線架，辦公樓每層設(shè)樓層配線架。廠房每單元預(yù)留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊。

7.8.4有線電視系統(tǒng)

有線電視信號由市有線電視臺引入，同時，設(shè)置衛(wèi)星接收天線，用于接收相應(yīng)的電視節(jié)目。采用雙向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，以分配分支方式設(shè)計。在辦公室、科研樓、廠房等處設(shè)置有線電視終端。

7.8.5安全防范系統(tǒng)

7.8.5.1保安監(jiān)視系統(tǒng)

為加強基地的安全保衛(wèi)和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機進行監(jiān)控。

7.8.5.2防盜報警系統(tǒng)

在各主要出入口、重要房間(如財務(wù)、出納等)、重要機房等部位設(shè)置紅外線／微波報警器、門磁報警器、手動報警器等報警裝置。當(dāng)有報警信號時，安保中心發(fā)出聲光報警，并自動調(diào)整相應(yīng)部位的攝像機攝取該處圖像，以便后來取證。7.8.5.3電子巡更系統(tǒng)

在電梯廳、樓梯、走廊等場所設(shè)置巡更記錄點，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全。

7.8.5.4門禁—卡通管理系統(tǒng)

在主要出入口、重要房間、機房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。智能卡同時具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統(tǒng)。

7.8.5.5公共廣播系統(tǒng)

在走廊、大廳、辦公室、廠房等場所設(shè)揚聲器。本系統(tǒng)平日播放有關(guān)工作、生活信息及背景音樂，當(dāng)有火災(zāi)及緊急情況時，自動或手動轉(zhuǎn)為播放緊急廣播。7.8.5.6火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)

本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為二級，設(shè)置一套控制中心火

第四篇：項目建議書和可研報告

項目建議書和可研報告的區(qū)別

可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。

項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行預(yù)測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。

區(qū)別在于建議書是客觀的,可行性研究報告是主觀的編制可行性研究報告的重要依據(jù)是批準的項目建議書。由項目建設(shè)單位法人代表，通過單位法人代表，通過招投標(biāo)或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級的設(shè)計或咨詢單位承擔(dān)，項目法人應(yīng)全力配合，共同進行這項工作。可行性研究報告，是項目建設(shè)程序中十分重要的階段，必須達到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟、科學(xué)的依據(jù)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

第一節(jié)項目概況

1．項目名稱：某省某生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園

2．項目承辦單位：某省農(nóng)村產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展服務(wù)指導(dǎo)中心

3．項目法人代表：

4．項目技術(shù)負責(zé)人：

5．項目主管單位：某省發(fā)展計劃委員會

6．項目地址：南昌市郊區(qū)

7．項目建設(shè)目標(biāo)：

建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，運用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。

8.項目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

①無公害蔬菜生產(chǎn)基地1000畝

良種蔬菜苗培育園，大棚60棟，特色蔬菜栽培，單體

大棚180棟，蔬菜種植示范基地500畝。

②生態(tài)果園示范基地

果園：500畝

其中：

人參果：40畝

黃巖蜜桔：60畝

早熟梨：100畝

水蜜桃：60畝

枇杷：40畝

美國大棗：50畝

乒乓葡萄：50畝

獼猴桃：60畝

草莓、小型臺灣西瓜：40畝

③綠色養(yǎng)殖示范基地

良種仔豬1200頭

商品豬1000頭

優(yōu)質(zhì)土雞10000羽

④示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施

園區(qū)道路建設(shè)；

其中：主要道路1000米

次要道路1500米

在日常的工作過程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)有些客戶弄不清楚項目建議書和可研報告到底有什么區(qū)別。在此詳細的解說一下。

一、兩者的定義及目的。

項目建議書：由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應(yīng)用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

可研報告：是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

二、申報對象、用途。

項目建議書：擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請。是項目建設(shè)籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。

可研報告：1.企業(yè)融資、對外招商合作2.國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項3.銀行貸款4.申請進口設(shè)備免稅5.境外投資項目核準。是項目可行性，以及項目成功率的研究。

三、內(nèi)容方面。

項目建議書：主要依據(jù)是國家的長遠規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門的有關(guān)批文，初步的市場預(yù)測資料，1.項目的必要性 2.項目的市場預(yù)測 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場預(yù)測 4.項目建設(shè)必需的條件。項目建議書只要求一個大概的輪廓，內(nèi)容概略簡潔。

可研報告：除了以批準的項目建議書作為依據(jù)外，還有詳細的設(shè)計資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)，必須詳細深入，分析細致，內(nèi)容翔實。

然而兩者又有一定的聯(lián)系。項目建議書的批復(fù)是可行性研究報告的重要依據(jù)之一；可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。一個項目要獲得政府有關(guān)扶持，首先必須先有項目建議書，項目建議書通過篩選通過后，再進行項目的可行性研究，可行性研究報告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設(shè)前期工作計劃決策的依據(jù)。項目建議書和初步可行性研究報告經(jīng)批準后，才可進行以可行性研究為中心的各項工作。對于一些小的項目，有時直接用項目建議書代替了后期的可研報告，或者有的直接寫可研報告，項目建議書省去了。

項目建議書(又稱立項申請)是擬增上項目單位向發(fā)改局項目管理部門申報的項目申請。

是項目建設(shè)籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和

地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。對于大中型項目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。

第五篇：可研報告和項目申請報告

（一）項目可行性研究報告定義

可行性研究報告(Feasibility Study Report)是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構(gòu)）對政治法律、經(jīng)濟、社會、技術(shù)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。

（二）項目可行性研究報告的用途

項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要委托專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個方面作用：

1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復(fù)方式，其中核準項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。

2.用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告

我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在接受項目建設(shè)貸款時，會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情況下，才會同意貸款。

3.用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。

4.用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告

主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5.用于境外投資項目核準的可行性研究報告

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

6.用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告

我國當(dāng)前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。

（三）可行性研究報告需要的資料

1、項目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。

2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

4、企業(yè)近三年設(shè)計報告（包含財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。

5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。

6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

9、項目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標(biāo)等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明）。

10、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。

（四）可行性研究報告的主要內(nèi)容 第一章 項目總論

概括性論述項目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、結(jié)論及建議 第二章 項目建設(shè)背景及必要性

從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進行投資的必要性。

第三章 市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模

采用問卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場調(diào)查方法對現(xiàn)有市場情況進行準確分析，采用專家會議、特爾菲、類推預(yù)測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預(yù)測，通過競爭力對比分析、戰(zhàn)略態(tài)勢分析、波士頓矩陣分析、SWOT分析等確定項目市場戰(zhàn)略和企業(yè)營銷策略，通過差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用成本導(dǎo)向定價法、需求導(dǎo)向定價法、競爭導(dǎo)向定價法等方法確定產(chǎn)品的銷售價格。

第四章 建設(shè)條件與廠址選擇

通過工程技術(shù)條件和建設(shè)投資費用的對比確定場址方案。

第五章 工程技術(shù)方案

采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設(shè)備方案，通過對技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。

第六章 節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護

從建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、平面布置、設(shè)備選型、工藝流程等方面論述項目的節(jié)能方案，從設(shè)備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節(jié)水方案，從項目建設(shè)和項目運營兩方面論述項目的環(huán)境保護措施及對環(huán)境的影響情況。

第七章 勞動保護、安全衛(wèi)生、消防

從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛(wèi)生措施，從建筑設(shè)計、功能布局、平面設(shè)計等方面論述項目的消防措施。

第八章 企業(yè)組織和勞動定員

根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有組織情況、以及行業(yè)先進管理經(jīng)驗，采用勞動生產(chǎn)率等方法確定企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和勞動定員情況，并根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓(xùn)計劃。

第九章 項目實施進度安排

根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗和企業(yè)特點安排項目的實施計劃和進度。

第十章 投資估算與資金籌措

采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設(shè)備原價加設(shè)備運雜費估算設(shè)備購置費用，以設(shè)備購置費用為基數(shù)估算工具器具及生產(chǎn)家具購置費用，根據(jù)設(shè)備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據(jù)國家有關(guān)計費文件估算工程建設(shè)其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。

通過投資內(nèi)部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。

第十一章 財務(wù)分析與敏感性分析

利用資金時間價值方法對項目進行財務(wù)評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風(fēng)險能力和保本水平。

第十二章 社會效益分析

通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發(fā)展要求。

第十三章 風(fēng)險分析

通過技術(shù)和產(chǎn)品風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料、自然資源或供貨渠道的風(fēng)險、政策性風(fēng)險、持續(xù)融資風(fēng)險等方面的風(fēng)險分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對機制，增加企業(yè)風(fēng)險防范意識、提高項目抗風(fēng)險能力。

第十四章 可行性研究結(jié)論與建議

附件

1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件

2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件

3、查新檢索報告

4、檢測報告

5、相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件

6、自有資金存款證明

7、相關(guān)銀行貸款承諾

8、其他相關(guān)證明材料

9、項目財務(wù)分析報表

（五）編制依據(jù)編制要點

對項目進行詳細可行性分析，詳細的編制參考依據(jù)主要有：

——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；

——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù)；

——項目審批文件；

——項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議；

——企業(yè)的初步選擇報告；

——主要工藝和裝置的技術(shù)資料；

——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；

——項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；

——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準、土地法規(guī)、勞動保護條例等；

——國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準、規(guī)范、定額資料等。

在項目可行性研究報告編制過程中，尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評價時，還需要參考如下相關(guān)文件：

1、《中華人民共和國會計法》，[主席令第24號]，2000年1月1日起實施；

2、《企業(yè)會計準則》，[財政部令第5號]，2007年1月1日起實施；

3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》，[國務(wù)院令第512號]，2008年1月1日起實施；

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實施；

5、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準施行；

6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。

（一）項目申請報告定義

項目申請報告是企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)報政府核準的項目時，為獲得項目核準機關(guān)對擬建項目的行政許可，按核準要求報送的項目論證報告。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的規(guī)定，對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制。其中，政府僅對重大項目和限制類項目從維護社會公共利益角度進行核準，其他項目無論規(guī)模大小，均改為備案制。

企業(yè)投資項目實行核準制還是備案制？

核準制：重大項目、限制類項目(參照《政府核準的投資項目目錄》)向政府提交項目申請報告。

備案制：備案制的具體實施辦法由省級人民政府自行制定。

（二）用途

根據(jù)國家發(fā)改委規(guī)定，項目申請報告是針對企業(yè)固定資產(chǎn)投資核準制而規(guī)定的一個文體，凡是申請核準的固定資產(chǎn)投資項目必須編寫項目申請報告。

項目申請報告是基于國家宏觀政策規(guī)劃、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，分析項目設(shè)立的政策背景，根據(jù)主要工藝和裝置的技術(shù)資料擬定項目技術(shù)方案，根據(jù)項目涉及資源情況擬定資源利用方案，根據(jù)項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀及國家、地方環(huán)保法規(guī)擬定環(huán)保方案，根據(jù)國家和地方社會、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀作出社會、經(jīng)濟影響評價意見，是專門針對某個項目編制的專業(yè)申報文件，該報告的核心價值是：

——作為項目主審機構(gòu)批復(fù)項目執(zhí)行的依據(jù)；

——作為項目后期開展編制其他論證文件的依據(jù)；

——作為企業(yè)執(zhí)行項目后期工作的依據(jù)。

（三）項目申請報告的主要內(nèi)容 第一章 申報單位及項目概括

一、項目申報單位概括。

包括姓名申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

二、項目概括。

包括擬建項目的建設(shè)背景、建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、產(chǎn)品和工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型和配套工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等內(nèi)容。第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析

一、發(fā)展規(guī)劃分析。

擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。

二、產(chǎn)業(yè)政策分析。

擬建項目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。

三、行業(yè)準入分析。

項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)行業(yè)準入標(biāo)準的規(guī)定。

第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析

一、資源開發(fā)方案。

資源開發(fā)類項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水(力)、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。

二、資源利用方案。

包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況;多金屬、多用途化學(xué)元素共生壙、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案;通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比分析，評價資源利用效率的先進程度;分析評價項目建設(shè)是否會對地表(下)水等其它資源造成不利影響。

三、資源節(jié)約措施。

闡述項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項目的資源消耗指標(biāo)進行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。

第四章 節(jié)能方案分析

一、用能標(biāo)準和節(jié)能規(guī)范。

闡述擬建項目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范。

二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。

闡述項目所在地的能源供應(yīng)狀況，分析擬建項目的能源消耗種類和數(shù)量。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標(biāo)，與國際國內(nèi)先進水平進行對比分析，闡述是否符合能源準入標(biāo)準的要求。

三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

闡述擬建項目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計標(biāo)準而采用的主要節(jié)能降耗措施，對節(jié)能效果進行分析論證。

第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項目選址及用地方案。

包括項目建設(shè)建設(shè)地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。分析項目選址是否會造成相關(guān)不利影響，如是否壓覆礦床和文物，是否有利于防洪和防澇，是否影響通航及軍事設(shè)施等。

二、土地利用合理性分析。

分析擬建項目是否符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模是否合理，是否符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補充方案是否可行等。

三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

對擬建項目的征地拆遷影響進行調(diào)查分析，依法提出拆遷補償?shù)脑瓌t、范圍和方式，制定移民安置規(guī)劃方案，并對是否符合保障移民合法權(quán)益、滿足移民生存及發(fā)展需要等要求進行分析論證。

第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析

一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。

包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件和環(huán)境容量狀況等。

二、生態(tài)環(huán)境影響分析。

包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。

三、生態(tài)環(huán)境保護措施。

按照有關(guān)環(huán)境保護、水土保持的政策法規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。

四、地址災(zāi)害影響分析。

在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)建設(shè)的項目和易誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項目，要闡述項目建設(shè)所在地的地質(zhì)災(zāi)害情況，分析擬建項目誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的風(fēng)險，提出防御的對策和措施。

五、特殊環(huán)境影響。

分析擬建項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。

第七章 經(jīng)濟影響分析

一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。

從社會資源優(yōu)化配置的角度，通過經(jīng)濟費用效益或費用效果分析，評價擬建項目的經(jīng)濟合理性。

二、行業(yè)影響分析。

闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，并對是否可能導(dǎo)致壟斷等進行論證。

三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析。

對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的項目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎斦杖?、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)等角度進行分析論證。

四、宏觀經(jīng)濟影響分析。

投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的項目，應(yīng)進行宏觀經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的項目，應(yīng)分析擬建項目對經(jīng)濟安全的影響，提出維護經(jīng)濟安全的措施。

第八章 社會影響分析

一、社會影響效果分析。

闡述擬建項目的建設(shè)及運營活動對項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。

二、社會適應(yīng)性分析。

分析擬建項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性。

三、社會風(fēng)險及對策分析。

針對項目建設(shè)所涉及的各種社會因素進行社會分析，提出協(xié)調(diào)項目與當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風(fēng)險、促進項目順利實施的措施方案。(根據(jù)各省市的核準辦法，或需增加招標(biāo)內(nèi)容及方案。)

（四）編制要點

項目申請報告應(yīng)重點闡述項目的外部性、公共性等事項，包括維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公眾利益、防止出現(xiàn)壟斷等內(nèi)容。編寫項目申請報告時，應(yīng)根據(jù)政府公共管理的要求，對擬建項目從規(guī)劃布局、資源利用、征地移民、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關(guān)部門對企業(yè)投資項目進行核準提供依據(jù)。至于項目的市場前景、經(jīng)濟效益、資金來源、產(chǎn)品技術(shù)方案等內(nèi)容，不必在項目申請報告中進行詳細分析和論證。

（五）業(yè)主需要準備的資料

1、項目申報單位概況：包括項目申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。

2、項目主體征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

3、項目主體資源利用方案

4、項目主體資源節(jié)約方案

5、項目主體對項目的選址及用地方案：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

6、項目主體資源開發(fā)方案

7、項目總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。

8、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

9、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。

10、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

11、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

12、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

13、其他資料及信息根據(jù)可研研究工作需要隨時溝通。

（一）項目建議書定義 項目建議書又稱立項報告，按新的投資體制改革相關(guān)政策，項目建議書主要是國有企業(yè)或政府投資項目單位向發(fā)改委申報的項目申請。項目建議書要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策，可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。項目建議書主要論證項目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。項目建議書批準后，可以著手成立相關(guān)項目法人。

民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目，目前主要采用核準方式，項目方委托有資格的機構(gòu)編寫項目申請報告即可。

（二）用途

項目建議書是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動某個項目上馬，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想，該報告的核心價值是：

——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù)；

——作為項目批復(fù)后編制項目可行性研究報告的依據(jù)；

——作為項目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù)；

——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。

（三）主要內(nèi)容 1.項目概況

項目名稱、項目由來及背景。

項目承辦單位和項目投資者的有關(guān)情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。

興辦外商投資項目要簡述：

(1)合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術(shù)力量等。

(2)合營方式(注明合資、合作、獨資)。

(3)合營年限。

(4)經(jīng)營范圍。

(5)產(chǎn)品銷售方向(內(nèi)銷或出口比例)。

簡述項目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進項目，要簡述技術(shù)引進內(nèi)容(關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利)、擬引進技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商。

產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景。

2.項目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件

項目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍(四至范圍)、占用土地類別(國有、集體所有)和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。

如果不指定建設(shè)地點，要提出對占地的基本要求。

項目建設(shè)條件。簡述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。

3.項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力;非生產(chǎn)項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位;房地產(chǎn)開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量;成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。

總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。

4.環(huán)境影響

一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項目簡寫。

5.投資估算及資金來源

項目總投資額。技術(shù)引進項目要說明進口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額，建設(shè)費用和購置國內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額;外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。

資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設(shè)期間的貸款利息計入總投資內(nèi)。

利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。

6.建設(shè)進度初步設(shè)想。

7.經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算。

8.結(jié)論。

9.附件

建設(shè)項目擬選位置地形圖(城近郊區(qū)比例尺為1：2000;遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000)。標(biāo)明項目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。

在自有地皮上建設(shè)，要附市規(guī)劃部門對項目建設(shè)初步選址意見(規(guī)劃要點或其它文件)。

國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

外商投資項目要附以下材料

(1)會計師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。

(2)合營各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

(3)合營各方簽署的合營意向書(境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見)。

兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項目要附以下材料

(1)合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。

(2)合建各方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

其他附件材料。

（三）項目建議書批準后的主要工作

1、確定項目建設(shè)的機構(gòu)、人員、法人代表、法定代表人。

2、選定建設(shè)地址，申請規(guī)劃設(shè)計條件，做規(guī)劃設(shè)計方案。

3、落實籌措資金方案。

4、落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。

5、落實主要原材料、燃料的供應(yīng)。

6、落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。

7、外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預(yù)登記。

8、進行詳細的市場調(diào)查分析。

9、編制可行性研究報告。

（四）提供資料

1、項目初步設(shè)想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預(yù)計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。

2、技術(shù)及來源、設(shè)計專利標(biāo)準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當(dāng)?shù)赝恋貎r格。

4、企業(yè)近三年設(shè)計報告（包含財務(wù)指標(biāo)、賬款應(yīng)收預(yù)付等周轉(zhuǎn)次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉(zhuǎn)次數(shù)）。

5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設(shè)置的部門和工資水平，估計項目工資總額（含福利費）。

6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

9、項目設(shè)備選型表（設(shè)備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標(biāo)等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標(biāo)明）。

10、其他資料及信息根據(jù)工作進展需要隨時溝通。