第一篇：小區(qū)車輛管理辦法

小區(qū)車輛管理辦法

車輛進(jìn)出管理

第一條 小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)（以下簡稱：系統(tǒng)）實(shí)行車輛智能化管理。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡。

第二條 實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后，駛離時在小區(qū)出口處付費(fèi)。

第三條 前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

第四條 小區(qū)車位滿位，安保員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

車輛行駛管理

第五條 小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛，不得逆向而行。

第六條 為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈；小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

第七條 進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。

車輛停放管理

第八條 車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時車位二種，統(tǒng)一編號。固定車位標(biāo)有車牌號，供小區(qū)已購車位和已租車位居民停車。臨時車位無車牌號標(biāo)志，主要供外來臨時車輛停車。

第九條 車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)安保員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

第十條 車位的申請。無欠費(fèi)記錄的車輛使用人，小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證等到物業(yè)公司辦理固定車位登記手續(xù)；每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶，經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請登記，按第二個固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。

第十一條 車位的登記。車位使用人應(yīng)及時辦理登記手續(xù)，簽訂車輛停放協(xié)議，繳費(fèi)，領(lǐng)取停車證（置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi)）。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證，也不得使用固定車位。

第十二條 車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人，經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

第十三條 車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源，業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等，應(yīng)及時到服務(wù)中心辦理退還手續(xù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn)，將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。

停車收費(fèi)管理

第十四條 停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十五條 逾期未繳費(fèi)，無故逾期七天以上禁止車輛進(jìn)入小區(qū)，逾期十五天以上收回車位另行安排。

笫十六條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，改善服務(wù)，規(guī)范收費(fèi)。收費(fèi)后應(yīng)向繳費(fèi)人出具繳費(fèi)憑證。繳費(fèi)人應(yīng)妥善保存繳費(fèi)憑證備查。堅決杜絕侵占停車費(fèi)和權(quán)錢交易等行為。

違規(guī)處理管理

第十七條 小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主，處罰為輔。由物業(yè)公司管理為主，居委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合，各方齊抓共管，必顯成效。

第十八條 有下列行為者，報請公安部門處理：在小區(qū)內(nèi)強(qiáng)行逆向行駛的；故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從安保勸阻和解釋，企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。

第十九條 有下列行為者收回停車證，停止使用固定車位或禁止車輛來訪。經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借停車證；不服從車管員與安保勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。

第二十條 因停車或行駛不當(dāng)，造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的，按實(shí)價賠償。

第二十一條 對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為，安保員應(yīng)及時予以制止。制止無效時，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司服務(wù)中心備案，并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。

第二十二條 物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本辦法的情況，對管理不力，放任自流，擅自放入不該進(jìn)入小區(qū)的車輛、放行應(yīng)收費(fèi)的車輛，弄虛作假、侵占停車費(fèi)與權(quán)錢交易等行為，將依照該公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告、罰款直至辭退處理。

第二篇：小區(qū)車輛管理辦法

菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)

作者: guest_2728(weedy)時間: 2008-06-22 10:45:28 | [回復(fù)] [發(fā)表] [<<] [>>]

因小區(qū)停車收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設(shè)好！

申明：

1、首先感謝南太湖——碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。

2、本管理辦法須具務(wù)一個前置條件：即成立業(yè)主委員會。

3、懇請物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門口攔車收費(fèi)時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費(fèi)”這塊肥肉，卻沒有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區(qū)的臨時泊位可以收費(fèi)，并不是說物管只要派個保安攔車收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會決定，受業(yè)主委員會委托，特制訂本辦法。第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理

第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放《菊香苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。

第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū)，《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗(yàn)證。

第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進(jìn)入。

第四條 本小區(qū)23:00時——次日5:00時禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時，應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。

第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。

第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。

第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理《菊香苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。

第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。

第十條 嚴(yán)禁貨車在19：00－次日8：00、12：00－14：00兩個時間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。

第二章 機(jī)動車行駛管理

第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。第三章 停車泊位管理

第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車輛300元/月?輛，小轎車100元/月?輛，1.25噸以下其他車輛150元/月?輛，臨時停車2小時內(nèi)免收，超過2小時按4元/小時?輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月?輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會另有約定的除外。物業(yè)管理處應(yīng)對該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半收支情況。

第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。第四章 車輛停放管理

第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。

第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應(yīng)隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車輛，應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。第五章 違反規(guī)定行為處理措施

第二十四條 違反本《辦法》的車輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。

第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。第六章 其他

第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。

第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證（停車泊位證）時，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實(shí)尊重管理人員的管理。

第二十九條 對違反本《辦法》的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。第三十條 本《辦法》未及事項(xiàng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中，業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。

小區(qū)停車須知

本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯

為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動車輛的管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通

道暢通，特制定：

1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車輛，請配合門崗保安的工作。

2、進(jìn)出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴

笛。

3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理

4、車輛司機(jī)因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一

切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。

5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險物品進(jìn)入小區(qū)。

6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)、修理車輛，洗車應(yīng)到小區(qū)外專業(yè)洗車點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破

壞路面。

7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關(guān)好，請不要在車內(nèi)存放貴重物品

8、愛護(hù)停車場的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。

9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡

量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。

10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家

都是鄰居互相照顧一下嘛。

小區(qū)停車須知

本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯

為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動車輛的管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通

道暢通，特制定：

1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車輛，請配合門崗保安的工作。

2、進(jìn)出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴

笛。

3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請配合保安人員的管理

4、車輛司機(jī)因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一

切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。

5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險物品進(jìn)入小區(qū)。

6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)、修理車輛，洗車應(yīng)到小區(qū)外專業(yè)洗車點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破

壞路面。

7、駕駛員離開車輛時，請檢查門窗是否關(guān)好，請不要在車內(nèi)存放貴重物品

8、愛護(hù)停車場的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。

9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車輛多、車位少，請各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡

量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。

10、各位車主停車時請照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個車占兩個車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家

都是鄰居互相照顧一下嘛。

和平家園小區(qū)車輛管理規(guī)定(征求意見稿)

為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護(hù)車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合和平家園小區(qū)實(shí)際情況，特制定本規(guī)定：

一、和平家園小區(qū)地面停車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，小區(qū)停車位分地上車位和地下車位，本小區(qū)地面停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)停車位。

二、和平家園小區(qū)地面停車位的使用管理辦法，由業(yè)主大會或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會制定，物業(yè)管理公司具體實(shí)施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實(shí)際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。

三、小區(qū)地面停車位實(shí)行“有償租用，相對固定”的原則，實(shí)施方法如下：

1、小區(qū)內(nèi)一戶一車的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，確認(rèn)車位號，辦理租用車位的相關(guān)手續(xù)。

2、有兩輛車以上的業(yè)主（使用人）在保證一戶一車的業(yè)主（使用人）車位確定后，因園區(qū)車位數(shù)量有限，所以第二輛車不辦理固定車位，請停放在園區(qū)外或購買地下車位，不得占用他人車位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。

3、已購買地下車位及地上車庫的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，辦理相關(guān)車輛通行證（交工本費(fèi)），并將通行證置放前擋風(fēng)玻璃醒目位置，憑此證進(jìn)出小區(qū)，持此證只能停地下車位或地上固定車庫，不得占用地面車位或長時間在地面停放，時間不能超過半小時。

4、訪客車輛禁止進(jìn)園區(qū)。

5、和平家園小區(qū)車輛通行證只限和平家園小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單。不得進(jìn)入和平家園小區(qū)，情節(jié)嚴(yán)重者報公安機(jī)關(guān)處理。

6、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂鳴高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢?，不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口。

7、對于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。對于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。

8、進(jìn)入小區(qū)車輛必須按交通標(biāo)志指示行駛，服從交通員指揮。

9、嚴(yán)禁在小區(qū)道路上學(xué)習(xí)駕駛和試車。

10、對違反《小區(qū)停車管理規(guī)定》停車的業(yè)主，將取消下一的車位分配資格。

11、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場等非停車面上，如有違反造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。

12、如小區(qū)發(fā)生交通肇事，應(yīng)立即停車搶救傷員和維護(hù)現(xiàn)場秩序，并聯(lián)系相關(guān)部門處理。

13、小區(qū)內(nèi)設(shè)立社區(qū)不文明行為公示欄，對不文明停車現(xiàn)象進(jìn)行拍照，并予以公示，廣大業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。

14、進(jìn)入小區(qū)車輛司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁攜易燃、易爆、劇毒等危險品進(jìn)入小區(qū)。

15、為保證車輛財產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；車輛通行卡應(yīng)隨身攜帶不得放在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

16、乙方應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財產(chǎn)的安全，不得將車輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補(bǔ)辦，在補(bǔ)辦車輛通行卡時應(yīng)交付補(bǔ)卡費(fèi)，因未及時掛失而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

17、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

18、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛。

19、停放的機(jī)動車輛變更時，應(yīng)告知甲方。

20、不得影響其他車位上停放的車輛的安全和正常通行。

21、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可。

22、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。

四、貨車及搬家車管理

1、大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會同意方可進(jìn)入。

2、送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。

3、貨車在載貨、卸貨時，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)。

4、業(yè)主搬家時的貴重、大件物品及貨運(yùn)車輛帶貨出門時，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。

五、出租車管理

1、本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權(quán)利，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長時間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時間不得超過十分鐘。

3、進(jìn)入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔(dān)，給小區(qū)造成一定影響的應(yīng)追究相應(yīng)責(zé)任。

六、特種車輛管理

1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其他時間一律按外來車輛執(zhí)行。

2、進(jìn)入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄。

3、小區(qū)內(nèi)巡邏崗及車輛疏導(dǎo)員要及時指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。

4、各種兒童玩具車輛的音樂聲，在騎玩時，不得大聲擾民。

七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理

1、外來載人或空載摩托車一律不允許進(jìn)入小區(qū)。

2、住戶的自行車、摩托車應(yīng)放入車棚內(nèi)，不得隨意存放。

八、物品搬出/入管理

1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫《物品出入放行條》，由管理處簽署確認(rèn)后予以放行。

2、業(yè)主搬運(yùn)物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。

3、搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。

4、搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價賠償。

5、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。

6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時參考。

九、地面停車位分配原則：

1、地面車位屬小區(qū)全體業(yè)主共同使用；

2、每年進(jìn)行一次統(tǒng)籌抽簽分配的辦法；

3、各樓所能分配車位數(shù)量按小區(qū)車位總數(shù)量與各樓總戶數(shù)的比例進(jìn)行分配；

4、停車位置按各樓周邊停車場就近分配；

5、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車輛，及本小區(qū)租房的車輛不參與地面車位分配，若需停車到地下車庫停放；

6、車位選定以誰先簽合同交錢誰先選車位或各樓抽簽方式確定。

十、保安職責(zé)

1、門崗：

1)車輛進(jìn)出，門崗安全員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)“通行證”，是小區(qū)車輛，應(yīng)立即開閘放行并敬禮。

2、車輛管理員：

1)熟悉管理區(qū)域車輛停放自然狀況：車型、牌照號、車位號、車主的樓號、單元、房號。2)定時巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。車輛外觀有無明顯擦痕，做好相關(guān)的日登記工作，若發(fā)現(xiàn)異常及時與車主聯(lián)系，并向當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)匯報。3)車輛駛?cè)?、離車位時，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當(dāng)車主攜帶重物時，主動詢問是否需要幫助。

4)當(dāng)接到門崗?fù)ㄖ?，本區(qū)域有臨時外來、訪客車輛，要積極接待，妥善安排好臨時停車，記錄被訪客戶的樓號、單元、房號，便于隨時與之聯(lián)系，移動車輛。5)協(xié)助保潔員做好車位的保潔工作。

十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及車位資源的充分利用，停車位上不得裝車位鎖。已裝車位鎖的業(yè)主，請顧全大局，自行拆除。

和平家園小區(qū)是全體業(yè)主的家園，小區(qū)內(nèi)車輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業(yè)主，嚴(yán)于律已，共同遵守來實(shí)現(xiàn)，讓我們共同努力，營造實(shí)現(xiàn)安全、整潔、和諧、美麗的家園。

遼寧中維物業(yè)管理有限公司

和平家園管理處 2007年5月15日

菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)

因小區(qū)停車收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個家園建設(shè)好！

申明：

1、首先感謝南太湖——碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個比較完善的車輛管理辦法，我僅對其中的停車泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。

2、本管理辦法須具務(wù)一個前置條件：即成立業(yè)主委員會。

3、懇請物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門口攔車收費(fèi)時，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費(fèi)”這塊肥肉，卻沒有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個小區(qū)的臨時泊位可以收費(fèi)，并不是說物管只要派個保安攔車收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會決定，受業(yè)主委員會委托，特制訂本辦法。第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理

第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放《菊香苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。

第二條 汽車一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū)，《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對車輛進(jìn)行識別和驗(yàn)證。

第三條 臨時來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時停車證上指定的停車位臨時停車。臨時車位已滿時，不再允許臨時車輛進(jìn)入。

第四條 本小區(qū)23:00時——次日5:00時禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）。如遇有行動不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長時間在小區(qū)滯留。第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時，應(yīng)主動配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請業(yè)主本人到場說明情況后放行。

第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。

第八條 租用小區(qū)車庫作為倉庫從事經(jīng)營活動的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理《菊香苑小區(qū)機(jī)動車輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。

第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。

第十條 嚴(yán)禁貨車在19：00－次日8：00、12：00－14：00兩個時間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。

第二章 機(jī)動車行駛管理

第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動車輛的教練。第三章 停車泊位管理

第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車輛300元/月?輛，小轎車100元/月?輛，1.25噸以下其他車輛150元/月?輛，臨時停車2小時內(nèi)免收，超過2小時按4元/小時?輛，符合本《辦法》第一章第八條的車輛收取200元/月?輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會另有約定的除外。物業(yè)管理處應(yīng)對該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半收支情況。

第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。

第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。第四章 車輛停放管理

第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。第十八條 機(jī)動車輛只能在停車場或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。

第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應(yīng)隨時鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。第二十一條 小區(qū)中心廣場是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場所，嚴(yán)禁機(jī)動車輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車輛，應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機(jī)動車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。第五章 違反規(guī)定行為處理措施

第二十四條 違反本《辦法》的車輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。

第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。第六章 其他

第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動車必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。

第二十七條 業(yè)主在申請辦理本小區(qū)機(jī)動車出入證（停車泊位證）時，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》，并教育來訪者遵守本《辦法》，切實(shí)尊重管理人員的管理。

第二十九條 對違反本《辦法》的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。第三十條 本《辦法》未及事項(xiàng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條 本《辦法》自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中，業(yè)主如對本《辦法》有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。關(guān)于更換“機(jī)動車出入證”的通知

各位業(yè)主：

您好！

為了保證小區(qū)車輛出入的有序管理，從2007年5月1日開始，將啟用新車證，舊車證同時作廢。換證事宜如下：

1、辦證日期2007年4月1日至4月30日止，車證辦理收取工本費(fèi)5元。

2、小區(qū)機(jī)動車出入證辦理只針對小區(qū)業(yè)主家中自己擁有的車輛。辦證時業(yè)主需攜帶行駛本、駕駛本，填寫車輛登記卡，經(jīng)工作人員核實(shí)后辦理。

3、凡業(yè)主親屬或租住人員辦理臨時出入證，必須持有業(yè)主證明。

4、凡在車輛出入證正常使用期間，中途退場的，要及時退還車輛出入證件，不得轉(zhuǎn)借他人。

5、車證辦理只限小區(qū)的小型車輛，凡大型車輛及貨車一律不得辦理。

對進(jìn)出小區(qū)的外來車輛，實(shí)行《出入記錄卡》登記制度，望積極配合門衛(wèi)做好登記、檢查、核對工作。并按指定位置停放車輛。

謝謝您的合作！

2007

北京華泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司 年3月29日

第三篇：小區(qū)車輛管理辦法（精選）

******小區(qū)車輛進(jìn)出停放管理辦法

總 則

第一條 為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《**市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定》和《住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法，作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。

第二條 本辦法由**小區(qū)（以下簡稱：小區(qū)）業(yè)主委員會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的行駛管理與停放引導(dǎo)。

第三條 小區(qū)固定車位實(shí)行有償使用，固定車位進(jìn)行公開拍賣。車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車管理費(fèi)。

第四條 物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作。對違反規(guī)定、亂停亂放的車輛發(fā)生的損失由車輛所有人自行負(fù)責(zé)。

車輛進(jìn)出管理

第五條 小區(qū)安裝停車場智能管理系統(tǒng)實(shí)行車輛智能化管理。所有車輛進(jìn)出小區(qū)須持**小區(qū)車輛IC卡（以下簡稱：IC卡）刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動配合車管員的指揮引導(dǎo)，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車主負(fù)擔(dān)。

第六條 IC卡實(shí)行一車一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

第七條 IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取，在有效期內(nèi)使用。

第八條 外來車輛臨時進(jìn)出、停放小區(qū)實(shí)行登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡，持卡進(jìn)入。駛離時在小區(qū)出口處驗(yàn)卡、車、卡一致，交卡后通行。

第九條 外來車輛進(jìn)入、停放小區(qū)超過半小時的收取車輛管理費(fèi)，不足半小時的不收費(fèi)。前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

第十條 領(lǐng)取IC卡時需繳押金100元（退卡時退還押金），IC卡遺失或損壞的，應(yīng)及時補(bǔ)辦。補(bǔ)辦時應(yīng)繳成本費(fèi)100元。

第十一條 非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

第十二條 小區(qū)車位滿位，車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

車輛行駛管理

第十三條 小區(qū)設(shè)東西兩個大門供車輛進(jìn)出，司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛。

第十四條 為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈；小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

第十五條 進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。車主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機(jī)動車輛。

車輛停放管理

第十六條 車位的設(shè)置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標(biāo)有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標(biāo)志，主要供外來車輛臨時停車。

第十七條 車輛的停放：小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

第十八條 車輛進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。

第十九條 停放小區(qū)（車庫）的車輛，停放完畢后，業(yè)主必須將車門鎖好，并將車內(nèi)的貴重物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶，若放在車內(nèi)出現(xiàn)丟失造成損失由個人自負(fù)。小區(qū)內(nèi)停放的車輛應(yīng)自行保險，物業(yè)公司只提供停車場地租賃和秩序維護(hù)服務(wù)，對車輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不承擔(dān)任何責(zé)任。如車主有特殊要求，可另選擇停車服務(wù)，單獨(dú)簽署協(xié)議。

第二十條 小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請登記手續(xù)；小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理申請登記手續(xù)。

違規(guī)處理管理

第二十一條 小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。

第二十二條 有下列行為者，報請公安部門處理：故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。

第二十三條 有下列行為者，收回IC卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。

第二十四條 因停車或行駛不當(dāng)，造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。

第二十五條 對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為，車管員應(yīng)及時予以制止。制止無效時，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司管理部備案，并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。

******物業(yè)公司 二〇一二年十月十日

第四篇：小區(qū)巡邏車輛管理辦法

保安電動巡邏車駕駛規(guī)程及管理辦法

為了充分發(fā)揮和利用電動巡邏車快速高效的作用，切實(shí)提升安全防范效果，特制定保安電動巡邏車駕駛規(guī)程及管理辦法。

1、電動巡邏車僅限保安使用，第一責(zé)任人為管理處主任，主管為使用期小區(qū)保安隊長，負(fù)責(zé)巡邏車使用監(jiān)督，日常保養(yǎng)監(jiān)督，駕駛員培訓(xùn)；駕駛員由保安隊長在院內(nèi)巡邏保安人員中任用，駕駛員上崗前必須經(jīng)過電瓶車駕駛培訓(xùn)。

2、駕駛員必須按照使用說明正確駕駛電動巡邏車，并負(fù)責(zé)巡邏車的電瓶充電、保養(yǎng)維護(hù)、故障報修和衛(wèi)生清潔，保持車輛良好的使用狀態(tài)和車容車貌。

3、電動巡邏車列入保安交接范圍。管理處相互移交或者白班夜班使用者交接班移交時，鑰匙，隨車工具、車輛狀況等交接情況需記錄在值班記錄上，出現(xiàn)異常情況，第一時間報告車輛責(zé)任主管。

4、電動巡邏車只用于小區(qū)安保巡邏，巡視期間必須按照規(guī)定巡邏線路、巡邏時間巡邏，不得駛出規(guī)定區(qū)域，最高時速不得超過每小時15公里，并打開警燈。

5、巡邏時間及巡邏路線暫定為：

①巡邏時間每日4次，白班上下午各一次，上午：10:00～11:00，下午：15:30～16:30，夜班巡邏兩次：22:00～23:00，凌晨3:30～4:30。

②巡邏線路：B區(qū)院內(nèi)→11#樓院內(nèi)→瓦場街→F區(qū)院內(nèi)→沿河街→D區(qū)院內(nèi)→B區(qū)院內(nèi)；F區(qū)D區(qū)依次循環(huán)。

③先從B區(qū)開始使用，再到F區(qū)和D區(qū)，每4個月輪流一次。巡邏時，車上要保證2名保安同時巡邏。

6、巡邏車嚴(yán)禁挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)處罰當(dāng)事人和負(fù)責(zé)人。巡邏車巡查期間，駕駛員需遵守交通法規(guī)，不違章行駛，加強(qiáng)自我安全保護(hù)意識，確保安全文明行車。巡邏完畢后停放在規(guī)定位置。

7、駕駛員在停車時需將電動巡邏車靠路邊停放；與人交流時需下車，不得坐在車上與對方交流；車輛不得違章攜帶與值勤巡視無關(guān)的人員和物品；

8、車輛發(fā)生交通事故、被盜、損壞等要及時上報，不得私自處理或隱瞞不報；事故責(zé)任認(rèn)定“誰駕駛、誰負(fù)責(zé)”。酒后駕魯莽駕駛造成事故的，由駕駛員本人負(fù)責(zé)。

9、本辦法即日起執(zhí)行，請遵照執(zhí)行，如違反上述規(guī)定，公司將視情節(jié)對當(dāng)事人按日常考核辦法處理。

第五篇：公示小區(qū)車輛管理辦法

福建順昌三松物業(yè)管理有限公司

蝶景灣小區(qū)車輛管理辦法

尊敬的蝶景灣業(yè)主：

1小區(qū)所有車輛只能停放固定的車位、車庫上（含地下車位），路面主干道和輔道、樓棟間均不能停放，屆時車主配合物業(yè)車管人員引導(dǎo)、指揮；

2、小區(qū)均安裝車輛識別系統(tǒng)，未租、未購車位的車輛和未辦理月租的車 輛，視為臨時車輛到門崗由保安人員登記按指定車位停放才能進(jìn)入小區(qū)。

3、對于地下已售及出租車位采取一位一車制，多出的車牌號碼將不入錄車管系統(tǒng)。已售車位如需更換車牌號碼的收取工本費(fèi)5元/次。

二、地面車位、地下車庫的分配原則及方式：

1、以現(xiàn)有車輛為依據(jù)，小區(qū)實(shí)行有償、有序停車；

2、路面車位一戶僅限一車位(已購車庫、車位挪作他用的，不參與路面車位租賃)；

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：《三松物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

1）露天車位及路邊車位停放費(fèi)：100元/月/個；

2）地下車位租賃：200元/月/個（含車位服務(wù)費(fèi)）；

3）外來訪客臨時車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：30分鐘內(nèi)免費(fèi)；超過30分鐘至3小時收3元；超過3小時至10個小時收6元；全天及過夜12元(單日收費(fèi)為12元)。

4）對于露天142個停車位采用黃標(biāo)標(biāo)識區(qū)分：繳費(fèi)時間為6個月至12個月使用黃標(biāo)標(biāo)識區(qū)分，6個月送1個月，12個月送2個月，將不在設(shè)置地鎖。

四、工作要求：

暫定2018年7月15日起對不繳納停車費(fèi)的車輛，門崗不予放行，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)管理制度。對故意堵車、破壞崗?fù)す苍O(shè)施、侵犯值班安保人員等不文明行為產(chǎn)生的后果由肇事者負(fù)全責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的我司將依法追究法律責(zé)任。對不配合工作人員指揮的車輛，如、臨時車輛即停即走，限制20分鐘如不聽勸阻者，將采取張貼車管溫馨提示，如40分鐘不聽勸阻者，貼違停告知書；如60分鐘不聽勸阻者，貼報紙；如80分鐘不聽勸阻者，將采取鎖車處理等步驟，同時將您的愛車納入小區(qū)黑名單限制進(jìn)入本小區(qū)）。

福建順昌三松物業(yè)管理有限公司

2018年6月22日

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