第一篇：關(guān)于支持太平鎮(zhèn)神崗村舊村莊改造建設(shè)項(xiàng)目列入為從化市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的請(qǐng)示

關(guān)于請(qǐng)求支持我市首個(gè)成熟“舊村”改造項(xiàng)目 ——太平鎮(zhèn)神崗村舊村莊改造建設(shè)項(xiàng)目列入為從化市

重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的請(qǐng)示

尊敬的黃河鴻書記您好：

按照從化市三舊改造工作部署，我村已列入2011年度 “三舊”改造計(jì)劃，并已報(bào)省有關(guān)部門備案。為響應(yīng)省、市政府號(hào)召，促進(jìn)集約節(jié)約用地，我村經(jīng)廣泛征詢村民意愿，現(xiàn)正啟動(dòng)我村舊村莊改造工作，現(xiàn)將項(xiàng)目進(jìn)展情況向您報(bào)告如下：

一、項(xiàng)目概況和改造方案。

神崗村位于太平鎮(zhèn)東側(cè)，105國(guó)道從村域中部穿過(guò)，規(guī)劃地鐵十四號(hào)線經(jīng)村域東至街口中心城區(qū)，在神崗村設(shè)有地鐵站點(diǎn)，交通區(qū)位條件優(yōu)越，改造動(dòng)力大，經(jīng)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)推介，我村現(xiàn)已與廣州創(chuàng)豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽定了合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，項(xiàng)目改造計(jì)劃投資約人民幣50億元，涉及改造用地約700畝，改造以商住開(kāi)發(fā)為主，沿105國(guó)道兩側(cè)擬打造一條約2公里的主題商業(yè)街，依山建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的大型生態(tài)居住社區(qū)。改造注重歷史文化的保護(hù)，利用抗日戰(zhàn)爭(zhēng)炮樓遺跡，擬建設(shè)愛(ài)國(guó)主義教育活動(dòng)基地，目前我村正按照市“三舊改造”工作指引進(jìn)行前期測(cè)量和確權(quán)的工作，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司編制改造規(guī)劃。

二、本項(xiàng)目計(jì)劃建成我市首例成功的上規(guī)模檔次的舊村改造項(xiàng)目，具有重大的典范意義。

據(jù)了解，我村改造項(xiàng)目目前是我市最成熟的舊村改造項(xiàng)目，為此，我村正努力配合相關(guān)職能部門，加快推進(jìn)工作，力爭(zhēng)成為我市首個(gè)成功的上檔次的舊村改造項(xiàng)目，我村改造項(xiàng)目若成功，意義重大：（1）令村民居住條件和環(huán)境將得到根本性改善，在保證集體物業(yè)面積不減少的前提下，隨著村居住與就業(yè)環(huán)境的改善，集體物業(yè)商業(yè)價(jià)值將明顯提升，集體收益將大幅增加。（2）改造后，除直接增加政府稅收外，社會(huì)效益也非常明顯，城鎮(zhèn)整體環(huán)境也將得到改善，實(shí)現(xiàn)舊村莊的有機(jī)更新，成為城市社區(qū)的組成部分，帶動(dòng)周邊土地增值，同時(shí)也為城市道路與市政設(shè)施建設(shè)提供了用地保障。（3）我村改造在提高土地用地效率、改善舊村莊村民居住條件和提升城市形象等方面將發(fā)揮重要作用，對(duì)實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城區(qū)轉(zhuǎn)型、環(huán)境再造”的三舊改造目標(biāo)將產(chǎn)生積極的形響和良好的效果。（4）為我市其他的舊村莊改造提供成功典范。

三、懇請(qǐng)市委市政府調(diào)解的事項(xiàng)。

本項(xiàng)目投資50多億元，規(guī)模大，涉及復(fù)雜的階段性的“三舊”改造政策，我村和合作開(kāi)發(fā)公司希望能響應(yīng)書記您的號(hào)召，把握當(dāng)前千載難逢的“三舊”改造機(jī)遇，盡快取得突破，盡快啟動(dòng)項(xiàng)目全面動(dòng)工建設(shè)。為此，我村懇請(qǐng)黃書記在百忙之中能關(guān)注我村改造項(xiàng)目，批示市有關(guān)部門在開(kāi)發(fā)建設(shè)、容積率、用地指標(biāo)等各方面予以重點(diǎn)支持，并列入我市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目予以督辦推進(jìn)。以早日落成我村改造項(xiàng)目，則造福于我村三千四百多村民以及子孫后代，實(shí)為我村一大喜事！

以上請(qǐng)示妥否，請(qǐng)黃書記百忙之中作出批示，萬(wàn)分感謝！

從化市太平鎮(zhèn)神崗村村民委員會(huì) 二〇一一年六月六日