第一篇：關(guān)于借用房產(chǎn)辦理抵押貸款事宜的協(xié)議

關(guān)于借用房產(chǎn)辦理抵押貸款事宜的協(xié)議

甲方：李寶國(guó) 張春紅

乙方：劉樹(shù)林 崔

艷

李寶國(guó)、張春紅夫妻二人，現(xiàn)因事需借用劉樹(shù)林、崔艷夫妻位于撫松縣松江河鎮(zhèn)松江街綠園區(qū)E1棟1—501 室之房屋所有權(quán)證，用于到松江河建設(shè)銀行辦理房屋抵押貸款?，F(xiàn)就此事宜李寶國(guó)、張春紅夫妻向劉樹(shù)林、崔艷夫妻作出承諾，具體協(xié)議如下：

一、甲方使用乙方上述房屋之房產(chǎn)證到松江河建設(shè)銀行，以房屋所有權(quán)人劉樹(shù)林之名義辦理抵押貸款，請(qǐng)乙方予以配合及支持。

二、辦理房屋抵押貸款過(guò)程中所發(fā)生之一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、貸款辦結(jié)后，所得貸款由甲方使用。甲方每月需向銀行所還之本息，甲方保證按時(shí)如數(shù)繳還。

四、乙方房屋用于貸款抵押期間，如乙方因事需要使用。甲方承諾：無(wú)條件負(fù)責(zé)于10日內(nèi)還清貸款之余額，解除房屋抵押合同；或同乙方商定后，籌措資金（數(shù)額等同房屋抵押貸款額）歸乙方使用直至房屋貸款結(jié)清。

五、甲方以未出產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)（白山市八道江區(qū)江北新區(qū)幸福園23號(hào)1單元402室）為抵押物。如甲方連續(xù)三次未履行銀行月還款義務(wù)，經(jīng)乙方催促，甲方還未履行銀行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)，用以結(jié)清銀行全部欠款，并終結(jié)本協(xié)議。

六、如因甲方原因未完成本協(xié)議所作之承諾，對(duì)乙方造成之經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、其他未盡事宜，雙方秉承誠(chéng)信、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，合法、合理協(xié)調(diào)解決。

甲方代表:(簽字)

乙方代表:(簽字)

見(jiàn)證人:

二OO九的月

日

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

成都貸款http://

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程

提供材料：

1、企業(yè)：營(yíng)業(yè)三證、開(kāi)戶(hù)許可證、章程、驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近6個(gè)月流水、去財(cái)務(wù)報(bào)表和近半財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。

2、個(gè)人：房產(chǎn)證、土地證、身份證，結(jié)婚證、戶(hù)口本、征信報(bào)告。

帶客戶(hù)到銀行簽字（身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)土地證、三章三證、開(kāi)戶(hù)許可證）原件

如果客戶(hù)是單身或離異則需要提供單身證明和離婚證銀行審批（本市范圍內(nèi)7—15個(gè)工作日）需要公司墊資的客戶(hù)

去公證處做委托買(mǎi)賣(mài)公證（需帶好身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、原購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬登記表）如果客戶(hù)是單身則需要提供戶(hù)口所在地民政局出示的無(wú)婚姻記錄表，客戶(hù)如果是離異的則需提供離婚證。

去銀行還款（中行7—10個(gè)工作日辦理、中信5個(gè)工作日辦理、工行周二、周四拿權(quán)證和結(jié)清證明）需要提醒客戶(hù)提前預(yù)約還款時(shí)間拿回舊他項(xiàng)權(quán)證和結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)表

格

去房管局辦理新他項(xiàng)權(quán)證抵押，帶好（身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證）原件及銀行審批材料（評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同）客戶(hù)是單身的則需提供單身證明，客戶(hù)是離異則需提供離婚證和法院判決書(shū)，如果離異客戶(hù)涉及到需要變更房產(chǎn)證的，要提前通知客戶(hù)去變證。

他項(xiàng)權(quán)證辦理時(shí)間（市區(qū)、新區(qū)、園區(qū)需要5個(gè)工作日。吳中區(qū)、相城區(qū)需要3個(gè)工作日。）

銀行放款

房產(chǎn)抵押相關(guān)費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之

2、公證費(fèi)1000元左右、權(quán)證費(fèi)210元，需要抵押加急1500元、貸款服務(wù)費(fèi)、墊資費(fèi)千分之2一天。

第三篇：房產(chǎn)抵押貸款委托協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款委托協(xié)議

甲方（委托人）：身份證：地址：

乙方（受托人）：

一、甲方已征得房屋共同所有權(quán)人一致同意，自愿將自己擁有所有權(quán)的個(gè)人住房向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，并正式委托乙方辦理個(gè)人住房抵押貸款。

二、甲方抵押房屋坐落于南昌市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，樓層樓，總樓層樓，建筑面積m,設(shè)計(jì)用途為的私有房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋共有權(quán)證為號(hào)。

三、甲方確保自己用以抵押的房屋其產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，愿意提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明及戶(hù)口本，積極配合乙方完善抵押貸款程序，并承擔(dān)以后還貸的責(zé)任和義務(wù)。乙方為甲方代辦的貸款額度為元。

四、乙方接受甲方委托，積極為甲方提供個(gè)人住房抵押貸款代辦服務(wù)，在甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明及戶(hù)口本之日起個(gè)工作日乙方承諾辦結(jié)其提供的代辦服務(wù)。乙方完成甲方委托事，由乙方全額承擔(dān)抵押貸款規(guī)定費(fèi)用。甲方向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)為元。

五、甲方在簽訂協(xié)議后中途撤銷(xiāo)貸款，則算甲方違約，代辦費(fèi)照付。

六、其他事項(xiàng)：

七、本委托協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方簽字按手印，乙方簽字蓋章，即產(chǎn)生法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地址：

第四篇：企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，國(guó)地稅務(wù)登記證

組織機(jī)構(gòu)代碼證

章程及驗(yàn)資報(bào)告

企業(yè)央行的開(kāi)戶(hù)證明

央行核發(fā)的經(jīng)過(guò)年審的貸款卡

企業(yè)近十二個(gè)月財(cái)務(wù)證明和銀行對(duì)賬單

最近兩年及最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表

最近兩年及最近三個(gè)月的納稅申報(bào)表和繳款單

抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）申請(qǐng)條件

可獨(dú)立核算的中小企業(yè)

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注冊(cè)時(shí)間至少三年（含）以上貸款手續(xù)

首先了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類(lèi)，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款

向銀行單位咨詢(xún)目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行人員說(shuō)明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話(huà)先讓銀行人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。

按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（有些銀行免評(píng)估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說(shuō)購(gòu)房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)并簽一大堆的大名。

銀行人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見(jiàn)和建議，并正式受理您的貸款申請(qǐng)。

銀行經(jīng)過(guò)經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過(guò)之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。

抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。額度和期限

貸款限額為800萬(wàn)

貸款最長(zhǎng)期限為12年

注意事項(xiàng)

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，要根據(jù)具體情況來(lái)定

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，銀行等機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

第五篇：房產(chǎn)抵押協(xié)議

房產(chǎn)抵押協(xié)議

抵押人：李俊身份證號(hào)碼：***219（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）產(chǎn)權(quán)共有人：季小芬身份證號(hào)碼：***241

抵押權(quán)人：陳衛(wèi)青身份證號(hào)碼：***250（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方本著自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整，甲方自愿將座落于 新橋新村64幢由東向西一層第7、10間、二層1-11間，建筑面積945.27平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為42340930、82305190、42344250的房產(chǎn)作抵押物，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

二、上述抵押房產(chǎn)抵押期限為半年（即從2010年11月22日至2011年5月21日）。

三、上述抵押房產(chǎn)雙方協(xié)商抵押價(jià)格為人民幣肆佰萬(wàn)元整，抵押權(quán)利價(jià)值為人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整。

四、違約責(zé)任：該抵押協(xié)議簽訂后，甲方如逾期未按合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定向人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮鍍攤鶆?wù)。

五、本抵押協(xié)議一式叁份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，房產(chǎn)登記部門(mén)執(zhí)壹份。

抵押人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）： 產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：