第一篇：中小型商場超市柜臺(tái)攤位租賃合同[最終版]

商場超市柜臺(tái)攤位租賃合同范本

合同編號(hào)： 合同附件：

甲方：（出租方）地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 開戶行： 帳號(hào)： 聯(lián)系人：

乙方：（承租方）地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 開戶行： 帳號(hào)： 聯(lián)系人：

甲乙雙方本著自愿，平等，誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地經(jīng)營商品或提供服務(wù)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃標(biāo)的物

1.1 租賃標(biāo)的物 本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物包括：位于 區(qū) 路 號(hào) 座、層、號(hào)的房屋及附屬設(shè)施；租賃標(biāo)的的具體平面位置圖見本合同附件1《房屋樓層示意圖》。

1.2 租賃面積

本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的面積為按照本合同附件2中的《租賃標(biāo)的面積示意圖》中用紅線標(biāo)示的范圍內(nèi)的面積，該租賃面積為平方米。如果對該租賃面積有異議，則以雙方認(rèn)可的具有認(rèn)證資質(zhì)的測量單位的測量結(jié)果為準(zhǔn)。如果測量結(jié)果在絕對值2%以內(nèi)面積不予更改，測量所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果測量結(jié)果超過絕對值2%則面積按測量結(jié)果計(jì)算，測量所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.3 租賃標(biāo)的的交付

甲方應(yīng)在 年 月 日前按照本合同的規(guī)定將租賃標(biāo)的物交付乙方。雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查租賃標(biāo)的物的移交情況，并共同簽署租賃標(biāo)的物交付確認(rèn)書予以確認(rèn)，并在驗(yàn)收結(jié)束后簽署有關(guān)交接的證明文件；租賃標(biāo)的物移交時(shí)的條件、狀況的證明及乙方在本合同租賃期限終止后向甲方返還租賃標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)見附減征甲乙雙方共同簽署交付確認(rèn)書之日為租賃標(biāo)的物交付時(shí)間。

第二條 租賃用途

2.1 租賃標(biāo)的物的用途

租賃標(biāo)的物僅供乙方用于營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，并且僅供乙方經(jīng)營甲乙雙方確定的商品的種類、服務(wù)類型或品牌、業(yè)態(tài)；即： 層 號(hào)經(jīng)營 品牌的 品種的商品或服務(wù)。

2.2 用途的變更

未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)終止本合同。

第三條

租賃期限

3.1 租賃期限

租賃期限為三年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

3.2 續(xù)租 租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請；雙方應(yīng)在租賃期滿前二個(gè)月，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況及購物中心運(yùn)營調(diào)整的租賃條件另行簽訂租賃合同。

如果甲乙雙方未在本合同約定的期限內(nèi)簽訂有關(guān)續(xù)租的租賃合同，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

第四條 租金

4.1 裝修免租期

本合同規(guī)定的裝修免租期免為 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)按照前述書面通知中所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，裝修免租期不得延長。

4.2 租金計(jì)算日期

租金從裝修免租期屆滿次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方營業(yè)遲延，則租金起始日順延至乙方實(shí)際營業(yè)日。

租金計(jì)算至租賃期限屆滿之日。如果租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方未在合同約定期限交付租賃標(biāo)的物，則租金計(jì)算至租賃標(biāo)的物實(shí)際返還之日。

4.3 租金的計(jì)算方式

租金包括固定租金和提成租金兩種形式，乙方實(shí)際支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。

4.3.1 固定租金

固定租金是指甲方為保證基本收益按租賃面積每日向乙方收取的固定數(shù)額的租金（不包含物業(yè)管理費(fèi)）。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取標(biāo)準(zhǔn)為 元人民幣/日/㎡。甲乙雙方同意，固定租金按下列方式逐年增遞（單位：人民幣）。

4.3.2 提成租金

提成租金是指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營狀況，從乙方經(jīng)營所得中提取的不固定數(shù)額的租金（不包括物業(yè)管理費(fèi)）。提成租金的收取標(biāo)準(zhǔn)為乙方每月含稅營業(yè)額的 %。該營業(yè)額為乙方以任何方式在租賃標(biāo)的物售出貨物及提供服務(wù)而獲取的全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)對租賃期限內(nèi)經(jīng)營過程中達(dá)成的所有交易記錄保持完整、真實(shí)而準(zhǔn)確的

記錄和會(huì)計(jì)賬簿。乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿后的兩年中，保留全部此等記錄。乙方有義務(wù)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)。

4.4 租金的支付

乙方應(yīng)于收到甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款通知單后三個(gè)工作日內(nèi)，以固定租金的標(biāo)準(zhǔn)付清首月（公歷月）租金。從第二個(gè)月（公歷月）起，乙方每月10日前按甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款該通知付清本月固定租金。

乙方應(yīng)按月（公歷月）向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方提供上個(gè)月的銷售報(bào)表，并附上月提成租金的計(jì)算額。如果該提成租金高于上月固定租金的，則甲方在每月7日前向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付上月差額部分的租金。

第五條 物業(yè)管理費(fèi)

5.1 物業(yè)管理公司

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方聘請的物業(yè)管理公司繳納關(guān)于租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)。5.2 物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（元/月/㎡），遇國家政策調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整。物業(yè)管理費(fèi)的起始日從甲方規(guī)定的試營業(yè)日開始。

物業(yè)管理費(fèi)包括在項(xiàng)目的整體推廣費(fèi)用，但不包括公用設(shè)施費(fèi)用、本合同 下的廣告和標(biāo)識(shí)的費(fèi)用。甲方將在乙方經(jīng)營場所內(nèi)采用分戶計(jì)量方式，包括水、電。

5.3 物業(yè)管理費(fèi)的支付

乙方應(yīng)在與甲方辦理租賃標(biāo)的交接之前，向甲方預(yù)付一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。首期物業(yè)管理費(fèi)的金額：（元/月/㎡），在租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)于每月二十五日之前向甲方預(yù)付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 公用設(shè)施費(fèi)用

6.1 公用設(shè)施費(fèi)用及其計(jì)算

乙方應(yīng)當(dāng)依照公用設(shè)施供應(yīng)部門或單位或物業(yè)管理人指定的期限和方式，繳付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用設(shè)施費(fèi)用。

公用設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由甲方依政府主管部門制訂和公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

乙方還應(yīng)支付甲方其應(yīng)繳公用設(shè)施費(fèi)用的百分之三（3%）的費(fèi)用，以彌補(bǔ)水、電、燃?xì)獾仍陧?xiàng)目內(nèi)輸送到乙方租賃標(biāo)的的損耗。

除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策的要求，支付其他應(yīng)繳納的有關(guān)公用設(shè)施需繳納的任何稅費(fèi)。

6.2 中央空調(diào)

如果乙方要求在本合同規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)使用中央空調(diào)，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日向物業(yè)管理人書面申請，并預(yù)付超時(shí)空調(diào)費(fèi)（請寫明計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。

6.3 支付時(shí)間

乙方應(yīng)按月在收到甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款通知單后于每月十日前付清應(yīng)支付給甲方或物業(yè)管理人的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)用。

第七條 履約保證金

7.1 履約保證金的交付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付履約保證金，該保證金金額為三個(gè)月的固定租金和三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣 元。

乙方在約定日期內(nèi)未將保證金支付予甲方，甲方有權(quán)解除本合同（以支票方式支付保證金者，以此款項(xiàng)進(jìn)入甲方賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)；以現(xiàn)金方式支付保證金者，以甲方開出收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

7.2 履約保證金的性質(zhì)

該履約保證金為乙方向甲方提供的保證期如約履行本合同的擔(dān)保；但不具有定金性質(zhì)，不適用定金罰則。

在本合同有效期內(nèi)的任何時(shí)候，乙方均無權(quán)要求甲方用履約保證金支付或抵沖其應(yīng)付的任何款項(xiàng)，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況直接從履約保證金中扣款支付或抵沖乙方依照本合同應(yīng)支付的任何款項(xiàng)。

7.3 履約保證金的補(bǔ)足

甲方依照本合同規(guī)定以履約保證金抵付乙方應(yīng)付的任何款項(xiàng)，或者以履約保證金抵償乙方給甲方所造成的損失后，乙方必須在接到甲方補(bǔ)款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足差額。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)補(bǔ)交金額0.5‰的滯納金，直到補(bǔ)齊為止；否則視乙方構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)提前解除合同。

在租賃期限內(nèi)，若租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用上調(diào)，甲方有權(quán)要求相應(yīng)調(diào)高履約保證金，乙方應(yīng)在接到甲方補(bǔ)款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足差額；否則，乙方按前款承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4 履約保證金的返還

在本合同終止并且乙方履行了合同規(guī)定的全部義務(wù)（包括但不限于向甲方原狀返還租賃標(biāo)的及支付已發(fā)生的租金及所有費(fèi)用）之后，履約保證金將轉(zhuǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為擔(dān)保乙方對消費(fèi)者要求退貨、賠償及修理作出補(bǔ)償?shù)馁|(zhì)量保證金。在履約保證金轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金三個(gè)月內(nèi)，如果沒有消費(fèi)者退貨、賠償及修理作出補(bǔ)償?shù)?，則甲方在履約保證金轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金三個(gè)月后向乙方無息退還該質(zhì)量保證金；否則，甲方有權(quán)從該質(zhì)量保證金中扣除前述索賠給甲方造成的任何損失。

第八條 付款方式

8.1 付款幣種

乙方應(yīng)以人民幣向甲方繳付租金、履約保證金、裝修管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)。

8.2 付款方式

乙方可通過現(xiàn)金（）、支票（）、電匯（）或銀行轉(zhuǎn)賬付款（），但只有當(dāng)款項(xiàng)全部實(shí)際記入本合同或甲方提供收到付款的證明時(shí)，款項(xiàng)才能視為已經(jīng)支付。如果甲方的收款項(xiàng)目有變化，甲方應(yīng)書面通知乙方。

第九條 經(jīng)營場所的管理 9.1 租賃標(biāo)的物裝修 9.1.1 裝修申請

乙方對其承租租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修時(shí)，須提前三十日向甲方提出書面申請，并提交書面的裝修設(shè)計(jì)方案、圖紙、設(shè)計(jì)資料和施工說明等，在獲甲方及物業(yè)管理人書面同意后，應(yīng)簽定安全防火協(xié)議，并交付甲方裝修管理費(fèi)、保證金等相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行裝修。

9.1.2 裝修管理費(fèi)、裝修押金

甲方同意乙方進(jìn)行裝修后，乙方應(yīng)當(dāng)交納裝修免租期內(nèi)的裝修管理費(fèi)

元、裝修押金 元，及公用設(shè)施費(fèi)用。裝修押金在雙方對裝修驗(yàn)收后，如乙方未對甲方的設(shè)備和設(shè)施造成破壞和影響，甲方將返還裝修押金。乙方在任何情況下延遲提交或二次提交裝修設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)格說明應(yīng)不影響租金起始日的起算及租金、物業(yè)管理費(fèi)和乙方所應(yīng)繳納之其它款項(xiàng)的支付。

9.1.3 裝修保險(xiǎn)

乙方在裝修進(jìn)場之前，應(yīng)按投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)及第三者保險(xiǎn)，并指定甲方為受益人，且向甲方提供有效證明文件；否則，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)場裝修。9.1.4 裝修監(jiān)督

在裝修過程中，乙方需遵守國家和重慶市有關(guān)建設(shè)、裝飾、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)定，以及甲方和物業(yè)管理人的有關(guān)要求；甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，乙方不得改變租賃標(biāo)的原狀。

如果乙方違反上述條款，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未在通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)在未通知乙方的情況下拆除未經(jīng)甲方同意的改建、增建的設(shè)備及裝置，由此所引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，在此情況下，甲方有權(quán)終止本合同。

如因乙方或其代理人、受雇人員的行為而使甲方或甲方商場的其他使用者遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全賠償責(zé)任，乙方除保證甲方將免于遭受損失、被訴及任何請求權(quán)外，還須賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2 設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修 9.2.1 甲方的義務(wù)

（1）租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維修，中央機(jī)電系統(tǒng)、公共空間以及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障或損害時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維護(hù)以便設(shè)施能夠恢復(fù)正常運(yùn)行。

（2）甲方的工作人員因維修、檢查、安裝、保安等需要，進(jìn)入乙方承租標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)預(yù)先通知乙方。若因緊急情況無法預(yù)先通知時(shí)，可直接進(jìn)入該區(qū)域處理緊急情況，但甲方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)向乙方進(jìn)行通報(bào)，具體處理方式見甲方或物業(yè)管理人制訂的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.2.2 乙方的義務(wù)

（1）甲方提供給乙方單獨(dú)使用的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修或更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方租賃場所內(nèi)水、電供應(yīng)不足，由甲方負(fù)責(zé)增容，所需報(bào)批、改造等有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）乙方在經(jīng)營期間，妥善使用租賃標(biāo)的物及所附裝置、設(shè)備，并配合甲方對公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)。乙方應(yīng)就租賃標(biāo)的及所附裝置、設(shè)備的損壞、失靈及異常狀況及時(shí)向甲方報(bào)告。因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物、公共區(qū)域及所附裝置、設(shè)備的任何損壞和損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方使用甲方提供的各種設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理，屬乙方非正常使用、擅自修改有關(guān)設(shè)施造成的損壞、所需的維修費(fèi)用及給第三人造成的損失，由乙方承擔(dān)。

第十條 商場管理

10.1 證照備案

乙方在租賃場所內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)前，應(yīng)從政府有關(guān)部門取得所有必要的執(zhí)照、批文或許可證。在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)甲方要求，乙方須提供各項(xiàng)有效證件的復(fù)印件一份并加蓋公司紅章，供甲方備案。

乙方必須確保該執(zhí)照、批文或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批文或許可證的規(guī)定；并且乙方必須確保在租賃場所的經(jīng)營活動(dòng)不能違反包括但不限于工商行政管理等有關(guān)部門的法律法規(guī)，不得對甲方或其商場的商業(yè)信譽(yù)、名譽(yù)造成不良影響。否則，乙方將承擔(dān)因此所造成的一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

10.2 經(jīng)營管理 10.2.1商業(yè)布局

在租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營，但應(yīng)服從甲方的商場管理。甲方根據(jù)商場整體布局對乙方的商品經(jīng)營、服務(wù)項(xiàng)目等布局所做出的調(diào)整建議，乙方應(yīng)予以接受。

乙方商品的存放、擺設(shè)須符合甲方管理要求，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品和有害物質(zhì)，不得私自占用商場的公共區(qū)域、公共設(shè)施。

10.2.2各種檢查

乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，乙方在經(jīng)營中必須遵守國家有關(guān)商品質(zhì)量、物價(jià)、計(jì)量、消防等各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)乙方應(yīng)積極主動(dòng)地配合工商、質(zhì)檢、物價(jià)等國家相關(guān)行政部門的監(jiān)督，檢查。在檢查中存在的問題，均由乙方承擔(dān)；由于乙方違法、違規(guī)經(jīng)營給甲方造成名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約金五萬元。有關(guān)政府機(jī)關(guān)、主管部門對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提出某些修正意見或做出處罰時(shí)，甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)該修正意見或處罰做出相應(yīng)的處理或決定，乙方必須服從該決定或處理方法。

甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的物銷售的商品的商標(biāo)，質(zhì)量，價(jià)格，產(chǎn)地及經(jīng)營范圍，或提供的服務(wù)實(shí)施監(jiān)督和管理，如果發(fā)現(xiàn)乙方銷售的商品或提供的服務(wù)有產(chǎn)品質(zhì)量問題或違反任何法律規(guī)定，按照相關(guān)的規(guī)定對乙方進(jìn)行處理，乙方必須服從該處理決定。

10.2.3顧客投訴

顧客對乙方的商品或服務(wù)提出投訴時(shí)，甲方有權(quán)按照甲方有關(guān)規(guī)定，對該投訴做出相應(yīng)處理，乙方應(yīng)接受并服從該處理方法。

若乙方與在租賃標(biāo)的物內(nèi)購買商品或接受其服務(wù)的任何消費(fèi)者發(fā)生糾紛，甲方或物業(yè)管理人有權(quán)進(jìn)行調(diào)解和處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受。

10.2.4營業(yè)時(shí)間

乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自停止?fàn)I業(yè)。

10.3 標(biāo)識(shí)管理

乙方于租賃場所展示自有商號(hào)、廣告或布告，應(yīng)事先經(jīng)過甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得在商場任何公共區(qū)域張貼自有商號(hào)、廣告或布告。乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何目的、任何形式地使用甲方物業(yè)的名號(hào)、標(biāo)志或商號(hào)的圖片、聲明或文字。

第十一條 人員管理

11.1 人員上崗

乙方自行提供營業(yè)人員，并依據(jù)甲方商場統(tǒng)一管理要求交納人員管理費(fèi)；其派駐、更換或增減至甲方的人員應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。

乙方派駐甲方的人員，應(yīng)依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定，向甲方提供各種有效證件，經(jīng)面試、培訓(xùn)合格之后，方可上崗。

11.2 人員服飾

乙方派駐的人員應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間上、下班，穿著甲方統(tǒng)一的工作制服或經(jīng)營品牌的統(tǒng)一服裝、佩帶胸卡，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.3 人員薪酬

乙方所派服務(wù)人員的工資、獎(jiǎng)金及勞保福利均由乙方自行承擔(dān)。乙方須按時(shí)支付其員工的工資、獎(jiǎng)金等。如乙方不按時(shí)支付，經(jīng)其員工反映，甲方有權(quán)從履約保證金中扣留其所欠員工的工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用。

11.4 人員離崗

乙方派駐的人員如有違規(guī)行為，經(jīng)甲方通知后，乙方有義務(wù)即刻撤換該人員；因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

乙方派駐的服務(wù)人員在離職后7日內(nèi)未辦理離職手續(xù)并歸還更衣箱鑰匙、制服及其它應(yīng)交物品，則甲方有權(quán)自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

11.5 賠償責(zé)任

顧客或其他人員如因乙方派駐人員、代理人等有關(guān)人員的行為在商場受到人身、財(cái)產(chǎn)等傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失及其它費(fèi)用。

第十二條 收銀系統(tǒng) 12.1 電腦收銀機(jī)

乙方必須接受甲方有償提供的電腦收銀機(jī)，接受甲方的電腦收銀系統(tǒng)的連接安排，接受甲方硬件和軟件的購置、安裝、維護(hù)；相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于每月的十日之前向甲方預(yù)付下一個(gè)月的收銀系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 元/月。

乙方保證其所有營業(yè)收入均通過與甲方相連的收銀系統(tǒng)收取。如果發(fā)生乙方營業(yè)收入不通過前述與甲方相連的收銀系統(tǒng)收取的情況，甲方有權(quán)單方面立即終止本合同，并要求乙方按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2 銀行刷卡機(jī)

乙方應(yīng)安裝并使用甲方指定的銀行刷卡機(jī)，因乙方營業(yè)所發(fā)生的信用卡、借記卡等銀行卡之服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)擔(dān)。

12.3 收銀員

租賃標(biāo)的物內(nèi)的收銀員應(yīng)由乙方自行雇傭、培訓(xùn)并對其行為負(fù)責(zé)。

第十三條 陳述和保證

13.1 甲方的陳述和保證

甲方向乙方作如下陳述和保證：

（1）甲方保證作為購物中心的開發(fā)單位系依法成立、存續(xù)，具備簽署和履行本合同的主體資格。

（2）甲方保證其有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給乙方，并且有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金及本合同約定的其它費(fèi)用。

（3）甲方保證租賃標(biāo)的的建筑質(zhì)量以及甲方向乙方提供的設(shè)施設(shè)備均符合國家規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)要求。

13.2 乙方的陳述和保證

乙方向甲方作如下陳述和保證：

（1）乙方保證依法成立、存續(xù)，具備簽署和履行本合同的主體資格。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，依法納稅，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供本合同項(xiàng)下的租賃所需要的承租人的相關(guān)資料、文件及簽署本合同的授權(quán)委托書真實(shí)有效。

（4）乙方在本合同有效期間應(yīng)遵守甲方及甲方指定的物業(yè)管理人制訂的守則、規(guī)章及各項(xiàng)管理規(guī)定。

（5）乙方不得將租賃標(biāo)的內(nèi)甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備拍賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)予第三方。

（6）乙方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營所造成的法律后果不得影響甲方，如因此導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以獲得補(bǔ)償。

第十四條 商號(hào)、商標(biāo)和其他標(biāo)識(shí)

14.1 合法性

乙方保證對其名稱、商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志以及經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌享有合法權(quán)利。

14.2 使用

在租賃期內(nèi)，乙方不得侵犯任何第三方的專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)，著作權(quán)，名譽(yù)權(quán)，名稱權(quán)等專屬性權(quán)利和任何形式的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方使用商號(hào)、商標(biāo)或其他標(biāo)識(shí)等產(chǎn)生的對第三方的任何侵權(quán)責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方同意甲方有權(quán)無償使用乙方的名稱、商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志以及乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌進(jìn)行對外宣傳；由于甲方使用乙方名稱、商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志以及其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌，而遭受的損失由乙方賠償。

14.3 更改

若在租賃期限內(nèi)，乙方需改變其商號(hào)或標(biāo)識(shí)，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)文件、保證乙方所改變的商號(hào)或標(biāo)識(shí)為其合法擁有或使用的合法商號(hào)或標(biāo)識(shí)，在獲得甲方書面同意后方可予以更改。

第十四條 保險(xiǎn)

14.1 保險(xiǎn)

乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定自費(fèi)購買租賃標(biāo)的內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于乙方完成的裝飾裝修、乙方的商品、貨物和乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備）及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，和雇用的員工的基本保險(xiǎn)。投保后，將投保單等有效證明交給甲方作為投保的依據(jù)。投保期限應(yīng)與租賃期一致。

第十五條 促銷及宣傳

15.1 商場促銷及宣傳

甲方負(fù)責(zé)商場的廣告宣傳及美工工作；甲方所提供的各項(xiàng)促銷宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)予以合作，并分擔(dān)經(jīng)費(fèi)，以求共同發(fā)展和受益，所涉及的經(jīng)費(fèi)分擔(dān)，甲方應(yīng)事先與乙方協(xié)商確定。

在甲方店慶、促銷期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方的促銷活動(dòng)，對所提供商品給予價(jià)格折扣和促銷金，對于甲方因進(jìn)行促銷活動(dòng)所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、禮券、信用卡等，乙方應(yīng)盡力配合，接受使用。

15.2 自營商品促銷及宣傳

乙方如對自營商品進(jìn)行個(gè)別宣傳或搞促銷活動(dòng)時(shí)，須經(jīng)甲方事前書面同意。

第十六條 分租和轉(zhuǎn)租

16.1 分租和轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的的全部或部分以任何方式分租或轉(zhuǎn)租（包括但不僅限于以聯(lián)營等形式達(dá)到分租或轉(zhuǎn)租的目的）給任何個(gè)人或?qū)嶓w。

第十七條 租賃標(biāo)的物的返還

17.1 期限

當(dāng)租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿或收到甲方通知后7日內(nèi)，按照本合同第十七條約定辦理完畢有關(guān)租賃標(biāo)的物的返還事宜。

17.2 恢復(fù)原狀

除非經(jīng)甲方同意，在本合同終止或本合同因其他原因提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)，根據(jù)雙方簽署交接證明文件時(shí)租賃標(biāo)的物的狀態(tài)，拆除所作的全部室內(nèi)裝修和增加的設(shè)備設(shè)施，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀后向甲方移交；否則，視為乙方自動(dòng)放棄對其物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入租賃標(biāo)的物，單方面處理乙方留存在租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，拆除乙方室內(nèi)裝修和增加的設(shè)備設(shè)施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及物品損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

乙方在實(shí)施上述恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀行為時(shí)，不得移動(dòng)和損壞甲方原有設(shè)備、裝置，并應(yīng)使甲方原有設(shè)備、裝置保持良好、清潔和可租狀態(tài)；否則，甲方可指定的專業(yè)人員進(jìn)行清潔、修理或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

對于甲方同意保留的設(shè)備設(shè)施或裝飾，歸甲方所有，且甲方并無需為此對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。

17.3 交付

乙方應(yīng)向甲方交回租賃標(biāo)的的各個(gè)部分使用的鑰匙，并且與甲方辦理交接手續(xù)，簽署移交確認(rèn)證明文件。

甲乙雙方簽署移交確認(rèn)證明文件之日為租賃物返還日。如果乙方未能在本合同規(guī)定的期限或甲方通知期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還甲方，甲方有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入并收回；甲方強(qiáng)行進(jìn)入租賃標(biāo)的之日或恢復(fù)原狀之日視為乙方向甲方返還租賃標(biāo)的物之日（以后到者為準(zhǔn)）。

第十八條 關(guān)于末位淘汰制的特別約定

18.1 末位淘汰制

為保持項(xiàng)目的整體競爭力，實(shí)行末位淘汰制，甲、乙雙方特別約定，甲方有權(quán)對乙方的營業(yè)表現(xiàn)進(jìn)行評估，做出排名，若乙方的排名連續(xù)三個(gè)月排同類產(chǎn)品單位平方米銷售后三名，則甲方有權(quán)提出要求乙方做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或要求終止本合同。

第十九條 保密條款

19.1 保密條款

甲、乙雙方同意，就任何及一切從本合同產(chǎn)生或與之有關(guān)的資料，任何一方不得對其雇員、所屬集團(tuán)公司、關(guān)聯(lián)方以外的任何實(shí)體或個(gè)人泄露本合同內(nèi)容，包括租賃條件和其他與銷售、財(cái)務(wù)報(bào)告、重大商業(yè)決策和敏感商業(yè)秘密等有關(guān)的信息（無論是以書面或口頭形式）。

第二十條 不可抗力

20.1 不可抗力的定義

不可抗力是指任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭或軍事行動(dòng)、內(nèi)亂或民眾**、恐怖主義行動(dòng)、火災(zāi)、爆炸、罷工（甲、乙雙方內(nèi)部員工的罷工除外）等情況及類似的天災(zāi)人禍以及任何現(xiàn)行的法律法規(guī)的更改。

20.2 不可抗力的應(yīng)對

本合同履行過程中如因不可抗力致使合同無法履行或遲延履行的，雙方可協(xié)商解決。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減輕不可抗力造成的損失。為采取積極措施造成損失擴(kuò)大的，就擴(kuò)大部分自行承擔(dān)。

20.3 不可抗力的通知

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起24小時(shí)內(nèi)立即通知對方。未及時(shí)通知的，應(yīng)就對方因此擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

20.4 不可抗力的證明

遭遇不可抗力的一方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起十日內(nèi)取得不可抗力的相關(guān)證明，并提交給對方。未取得上述證明的，視為未發(fā)生不可抗力。

20.5 不可抗力的后果

不可抗力消失后，本合同具備繼續(xù)履行條件的，應(yīng)立即恢復(fù)履行；不具備繼續(xù)履行條件的，雙方應(yīng)簽定書面協(xié)議中止履行。

第二十一條 合同的終止

21.1 甲方解除合同

除本合同其他規(guī)定外，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付相當(dāng)于租賃期限未履行部分的固定租金總額20%的賠償金。

（1）乙方被采取查封，凍結(jié)，扣押等司法強(qiáng)制執(zhí)行措施，或乙方發(fā)生破產(chǎn)，解散，和解，分立，重組，兼并等法人資格的變更或資產(chǎn)重大調(diào)整的，甲方有權(quán)解除本合同；

（2）乙方未按期足額支付租金或其它任何應(yīng)付費(fèi)用并逾期三十日；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；（4）未經(jīng)甲方同意乙方將租賃場所轉(zhuǎn)租、承包給第三方，或與第三方合作經(jīng)營的；

（5）乙方利用租賃場所違法經(jīng)營的；

（6）乙方不服從甲方管理的，或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的義務(wù)。

甲方依據(jù)上述情形解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的三日內(nèi)清理并交回租賃標(biāo)的物，結(jié)算一切費(fèi)用（租金算至乙方返還租賃標(biāo)的物時(shí)），并賠償甲方所遭受的一切損失。

21.2 雙方解除合同

除本合同其他規(guī)定外，一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方不能償還到期債務(wù)，或處于非正常經(jīng)營狀況、停業(yè)狀況時(shí)；

（2）一方的資產(chǎn)被扣押或被法院執(zhí)行導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的；

（3）由于國家的政策原因而使合同無法正常履行；

（4）因不可抗力致使合同無法按期履行或無法履行。21.3 合同終止后的處理

合同終止后，乙方有權(quán)收回其所有一切經(jīng)營設(shè)備、標(biāo)識(shí)、帶標(biāo)識(shí)的物品；乙方于營業(yè)場所內(nèi)、外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)識(shí)，甲方不得以任何方式繼續(xù)使用。

合同終止后7天內(nèi)，乙方應(yīng)將合同期間發(fā)生的和其它所拖欠應(yīng)付甲方的費(fèi)用全 部付清，否則甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中扣除乙方尚欠甲方的一切費(fèi)用，若保證金不足以償付，乙方應(yīng)繼續(xù)清償所欠的費(fèi)用。

第二十二條 違約責(zé)任

22.1 變更租賃標(biāo)的物的用途

乙方違反本合同規(guī)定擅自變更租賃標(biāo)的物的租賃用途的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣伍萬元（￥50,000）的違約金。

22.2 遲延支付租金或其他費(fèi)用

乙方未能按本合同約定交付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)用或裝修管理費(fèi)等其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的，則自逾期之日起，每逾期1天，乙方應(yīng)按應(yīng)繳但未繳金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金直至其付清應(yīng)繳金額止；同時(shí)，甲方或物業(yè)管理人有權(quán)對租賃標(biāo)的物暫停全部或部分能源供應(yīng)或物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行完畢相關(guān)付款義務(wù)為止。

22.3 遲延支付履約保證金

乙方未能按本合同約定交付或補(bǔ)足履約保證金的，則自逾期之日起，每逾期1天，乙方應(yīng)按應(yīng)繳但未繳金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金直至其付清應(yīng)繳金額止；同時(shí)，甲方或物業(yè)管理人有權(quán)對租賃標(biāo)的暫停全部或部分能源供應(yīng)或物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行完畢相關(guān)付款義務(wù)為止。

22.4 裝修違約

未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對租賃標(biāo)的的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣十萬元（￥100,000）的違約金。

22.5 商場經(jīng)營違約

未經(jīng)甲方書面同意，乙方在規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)全部或局部停業(yè)或提前閉店，或者乙方擅自停止租賃標(biāo)的內(nèi)的營業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)就其違反上述規(guī)定期間向甲方每日支付每日固定租金十倍的違約金。

如果乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，給甲方形象造成負(fù)面影響，或因此被有關(guān)政府主管部門或司法機(jī)關(guān)處罰，并致使甲方同時(shí)受到處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止本合同，對租賃標(biāo)的采取封店措施，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因乙方的前述行為而遭受的直接或間接的損失。

22.6 提前終止合同

因乙方原因?qū)е绿崆敖K止合同，甲方將扣除乙方已交的租金，且乙方須向甲方支付相當(dāng)于租賃期限未履行部分的固定租金總額20%的賠償金。

22.7 數(shù)據(jù)違約

乙方有義務(wù)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)，如在審計(jì)中出現(xiàn)與上報(bào)甲方的相關(guān)數(shù)據(jù)不符的，乙方應(yīng)向甲方支付差額十倍的違約金。

22.8 其他費(fèi)用

如果因違約方未及時(shí)履行支付或其他合同約定義務(wù)而導(dǎo)致守約方采取必要的法律手段時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為此而支付的包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第二十三條 通告及送達(dá)

23.1 方式

本合同規(guī)定一方向另一方發(fā)出的通知或書面函件（包括但不限于本合同項(xiàng)下所有要約、書面文件或通知）均應(yīng)以中文簡體制作，并通過以下方式送達(dá)相應(yīng)一方：（1）當(dāng)面遞交；或（2）專遞信函；或（3）傳真。

23.2 送達(dá)時(shí)間

在以下時(shí)間通知被視為已經(jīng)送達(dá)：

（1）如果以當(dāng)面遞交方式送達(dá)，送達(dá)指定地址并簽署回執(zhí)或其他送達(dá)證明；

（2）如果是以專遞信函方式送達(dá)，為遞交日后的第5個(gè)工作日；且（3）如果是以傳真的方式送達(dá)，為發(fā)送傳真方的傳真機(jī)發(fā)送的報(bào)告確認(rèn)書（表明已向相關(guān)傳真號(hào)碼發(fā)送完整的、未中斷的傳真）上標(biāo)記的日期后的下一個(gè)工作日。

23.3 送達(dá)地址

雙方的送達(dá)地址 甲方： 通信地址： 郵編： 傳真號(hào)碼： 收件人： 乙方： 通信地址： 郵編： 傳真號(hào)碼： 收件人： 在租賃期限內(nèi)，一方可隨時(shí)根據(jù)第23.1條規(guī)定的方式通知另一方變更通知送達(dá)地址。

第二十四條 適用法律和爭議的解決

24.1 適用法律

本合同及其附件、備忘錄及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

24.2 爭議的解決

雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十五條 其他規(guī)定

25.1 合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章之日起正式生效。

25.2 合同份數(shù)

本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

25.3 合同組成

本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

25.4 合同標(biāo)題

在本合同中各款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，對本合同的理解或解釋并無影響。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表簽字： 法人代表簽字： 簽約日期： 簽約日期：

第二篇：商場攤位租賃合同

篇一：商場鋪位租賃合同 商場鋪位租賃合同

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)：（詳見 商鋪分布圖）。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條 租賃期限。

租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。第三條 租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1．甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2．甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4．乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。3．乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

4．乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5．乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的 日前交甲方。第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。

2．合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。第七條 其它規(guī)定及爭議的解決。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2．本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方：（蓋章）乙 方： 代表人： 代表人：

年 月 日篇二：商場商鋪?zhàn)赓U合同 模板 完全版

商場商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）： 地址：

乙方（承租方）： 地址：

甲乙雙方就 商場 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜，本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將 號(hào)商鋪，其套內(nèi)平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前 日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得在未經(jīng)甲方允許的情況下不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四、租金：

（1）第一租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計(jì)年租 金元/年。

（2）租金支付方式： 元，（大寫）。

（3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大 寫：）。第三租金標(biāo)準(zhǔn)為 元（大

寫：）必須在執(zhí)行合同期滿前45天，每一次性交清給甲方。合同編號(hào)contract no：

1五、履約保證金

（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)三個(gè)月租金），數(shù)額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位： xx物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

七、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無關(guān)）。

十、滯納金及違約責(zé)任：（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

1)乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同

有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。

3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有 權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨），乙方無條件服從。4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視 為違約。

5)乙方在租賃期內(nèi)，不得在無正當(dāng)理由狀態(tài)下使承租商鋪處于無營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每 月超過3日，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。

十二、裝修或改建

（1）乙方對商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)），否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經(jīng)營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個(gè)月租金）。

十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二

十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。二

十三、本合同的附件：《xxxxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安、消防責(zé)任書》 甲方： 乙方：

委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年月日日期： 年月日篇三：商場攤位租賃合同 商場攤位租賃合同 出租人（以下稱甲方）：_________ 承租人（以下稱乙方）：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________.第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的； 2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度； 4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。2.甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；

（3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

（4）愛護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁； 2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)_________.第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：商場攤位租賃合同

商場攤位租賃合同

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________.第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>

1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

（3）對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；

（3）遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

（4）愛護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)_________.第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：商場柜臺(tái)租賃合同(實(shí)用版)

##商場柜臺(tái)租賃合同（實(shí)用版）

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

地址：

丙方（乙方擔(dān)保人）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

地址：

為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)三協(xié)商一致，由甲方將柜臺(tái)租給乙方經(jīng)營，丙方為乙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

一、租賃柜臺(tái)的數(shù)量：個(gè)、面積：平方米、位臵。

二、租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍：

期限：2013年月日至年月日。

經(jīng)營范圍：。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間：

１．租金標(biāo)準(zhǔn)：。

２．支付方式：。

３．支付時(shí)間：。

第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

１．乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

２．乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

３．乙方對于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。４．乙方必須合法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵等原因造成消費(fèi)者投訴、索賠、行政機(jī)關(guān)查處等產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開支）由乙方承擔(dān)。/

3５．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

６．乙方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

７．乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不得侵害第三人的合法權(quán)益（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、裝潢設(shè)計(jì)權(quán)利等），如因乙方的侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠或者行政機(jī)關(guān)的處罰產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方的侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失（包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開支）由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

１．甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

２．甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

３．乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)； ②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)； ③逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者； ④乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

４．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。５．甲方必須給予乙方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第六條 納稅

甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

１．擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。２．乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。/

3第八條 本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 合同正本一式＿＿份，訂立合同各方各執(zhí)一份；副本＿＿份，送＿＿等部門各一份備案。

甲方：

代表人：代表人：

地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

日期：

丙方（乙方擔(dān)保人）：

代表人：

開戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

日期：

訂立合同地點(diǎn)：

乙方： 地址： 日期： 3 / 3

第五篇：商場柜臺(tái)租賃合同

訂立合同各方：出租柜臺(tái)方：＿＿＿＿商店（商場），以下簡稱出租方；承租柜臺(tái)方：＿＿＿＿（個(gè)體工商戶或單位），以下簡稱承租方。擔(dān)保方：＿＿＿＿。

為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮※※柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

一、租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

１．租金標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

１．承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

２．承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

３．承租方對于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

４．承租方必須合法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

５．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

６．承租方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

７．承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

１．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

２．出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

３．承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

４．出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第六條納稅　出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

１．擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

２．承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。