第一篇：社工人才安居工程公租房申請(qǐng)與輪候規(guī)則

深圳市社工人才安居管理辦法

（討論稿）

第一章

總則

第一條

為加強(qiáng)社工人才安居工程管理，規(guī)范社會(huì)工作者（以下簡(jiǎn)稱社工）及會(huì)員單位申請(qǐng)人才安居行為，明確社工、住房專員、會(huì)員單位、市社協(xié)的權(quán)責(zé)，根據(jù)《深圳市人才安居暫行辦法》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》及《深圳市社會(huì)工作者協(xié)會(huì)章程》、《深圳市社會(huì)工作行業(yè)投訴處理規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于以深圳市社會(huì)工作者協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市社協(xié)）為申請(qǐng)單位，由會(huì)員單位統(tǒng)一提交申請(qǐng)的注冊(cè)社工人才安居租房補(bǔ)貼、公共租賃住房等安居工作范圍。

第三條

社工人才安居申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公開、公平、公正原則。

第四條

深圳市社會(huì)工作者協(xié)會(huì)紀(jì)律工作委員會(huì)（行業(yè)廉潔建設(shè)委員會(huì)）（簡(jiǎn)稱“紀(jì)律委員會(huì)”，下同）對(duì)市社協(xié)的人才安居工作進(jìn)行監(jiān)督。

第五條

各會(huì)員單位協(xié)助市社協(xié)開展人才安居相關(guān)工作，具體負(fù)責(zé)本單位社工安居工程的申請(qǐng)和管理工作。

第二章

申請(qǐng)

第六條

社工人才（申請(qǐng)人）需同時(shí)符合以下條件：

（一）深圳市注冊(cè)社會(huì)工作者。

（二）用工單位為市社協(xié)會(huì)員單位。

（三）法律法規(guī)、政府規(guī)范性文件要求的條件（包括但不限于年齡、學(xué)歷、未享受我市相關(guān)政策性住房保障等條件）。

第七條

社工人才（申請(qǐng)人）用工單位需同時(shí)符合以下條件：

（一）單位為市社協(xié)會(huì)員單位。

（二）須配備專門的住房專員負(fù)責(zé)為社工人才（申請(qǐng)人）服務(wù)。

（三）法律法規(guī)、政府規(guī)范性文件要求人才用工單位具備的條件。

第八條

申請(qǐng)程序

（一）一般程序

1.市社協(xié)根據(jù)人才安居主管部門通知要求發(fā)布通知。

2.會(huì)員單位提交申請(qǐng)人資料及相關(guān)承諾書等文件。

3.市社協(xié)核對(duì)資料，并提交人才安居主管部門。

4.市社協(xié)根據(jù)人才安居主管部門要求，與會(huì)員單位一起進(jìn)行人才安居日常管理工作。

根據(jù)人才安居主管部門要求，人才安居租房補(bǔ)貼首次申請(qǐng)已優(yōu)化為日常申請(qǐng)工作，市社協(xié)不再公開發(fā)布通知。

（二）特別程序

1.當(dāng)申請(qǐng)人多于申請(qǐng)名額的，按照輪候規(guī)則排序。

2.因申請(qǐng)人離職或申請(qǐng)人用工單位等原因造成名額空缺的，市社協(xié)不再公開發(fā)布通知，按照輪候及配租規(guī)則直接通知遞補(bǔ)人員提交材料。

第三章

輪候

第九條

公共租賃住房等人才安居輪候根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》執(zhí)行，本章的輪候主要指以市社協(xié)為申請(qǐng)單位，由會(huì)員單位統(tǒng)一提交申請(qǐng)的注冊(cè)社工人才安居公共租賃住房的輪候。

第十條

為避免社工離職造成的公共租賃住房空置，盡可能照顧到社工安居需求，市社協(xié)建立深圳社工人才公共租賃住房輪候庫(kù)。采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。

第十一條

首次集中輪候排隊(duì)按照如下順序進(jìn)行：

（一）首次輪候名單排序按照人才安居規(guī)范性文件要求進(jìn)行排序；

（二）在前述第一款排序相同的情況下，以社會(huì)工作者注冊(cè)時(shí)間先后排序；如果注冊(cè)時(shí)間相同的，以申請(qǐng)人注冊(cè)時(shí)間長(zhǎng)短排序，時(shí)限長(zhǎng)著排在先；

（三）上述排序再相同的，以抽簽決定先后。

第十二條

日常輪候排序按照人才安居規(guī)范性文件要求排序，首次輪候截止后，申請(qǐng)人輪候順序依資料提交齊全先后確定，依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之后。

第十三條

輪候期間，申請(qǐng)人的住房、計(jì)劃生育、戶籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日的10日內(nèi)，通過用工單位向市社協(xié)辦理輪候信息變更。

第十四條

市社協(xié)在市社協(xié)網(wǎng)站（深圳社會(huì)工作網(wǎng)）公示輪候申請(qǐng)人名冊(cè)。

第四章

配租

第十五條

公共租賃住房等人才安居配租根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》執(zhí)行，本章的輪候主要指以市社協(xié)為申請(qǐng)單位，由會(huì)員單位統(tǒng)一提交申請(qǐng)的注冊(cè)社工人才安居公共租賃住房的配租。

第十六條

配租實(shí)行首次集中配租和日常配租兩種方式。市社協(xié)根據(jù)住房保障部門公告可首次申請(qǐng)的公共租賃房源實(shí)行集中配租，因承租人退租等原因出現(xiàn)的空置房源實(shí)行日常配租。

第十七條

符合首次集中配租條件的，實(shí)行申請(qǐng)程序。第十八條

符合日常配租條件的，為了便于日常租房管理，采取同一申請(qǐng)人、同一會(huì)員單位優(yōu)先原則和輪候庫(kù)排序相結(jié)合的順序配租：

（一）同一申請(qǐng)人優(yōu)先：同一申請(qǐng)人變更會(huì)員單位需要繼續(xù)租住的，且仍符合屆時(shí)申請(qǐng)條件（含申請(qǐng)人和申請(qǐng)機(jī)構(gòu)）的，須在離職前一個(gè)月提出申請(qǐng)，離職后限一個(gè)月內(nèi)辦理變更承租機(jī)構(gòu)相關(guān)手續(xù)；經(jīng)市社協(xié)審核資料通過后，承租人可繼續(xù)租住。因申請(qǐng)人原因未及時(shí)告知并辦理手續(xù)，造成房屋空置的，相關(guān)經(jīng)濟(jì)等損失由申請(qǐng)人承擔(dān)。

（二）同一會(huì)員單位優(yōu)先：原承租人離職等原因造成房源空缺的，已簽訂租賃合同的原承租人所在社工服務(wù)機(jī)構(gòu)在租賃合同有效期內(nèi)，可優(yōu)先推薦本機(jī)構(gòu)其他符合條件的輪候申請(qǐng)人入?。欢嗳说?，按照本會(huì)員單位在輪候庫(kù)內(nèi)排序依序提交申請(qǐng)。承租會(huì)員單位須在原承租人離職前一個(gè)月提出申請(qǐng)，同時(shí)提交變更承租人相關(guān)資料，經(jīng)市社協(xié)審核通過后，由新的承租人繼續(xù)租住。因承租會(huì)員單位原因未及時(shí)告知并辦理手續(xù)，造成房屋空置的，相關(guān)經(jīng)濟(jì)等損失由承租單位承擔(dān)。

（三）有房源空缺，且原承租機(jī)構(gòu)需要退回的，依照申請(qǐng)程序的特別程序，按輪候名單排序先后進(jìn)行配租。

第十九條

租賃期滿后，承租人和承擔(dān)單位仍符合屆時(shí)申請(qǐng)條件的且需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在期滿前四個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng)，并重新簽訂合同。

第二十條

承租人與承租會(huì)員單位需租住滿一定期限才能退回住房和相關(guān)租房押金。具體期限時(shí)間以市住房保障部門要求為準(zhǔn)。

第五章

紀(jì)律懲戒

第二十一條

市社協(xié)建立社工人才安居誠(chéng)信記錄檔案。誠(chéng)信記錄檔案將記錄各申請(qǐng)單位和申請(qǐng)人關(guān)于社工人才安居的違約違規(guī)情況，并將有關(guān)記錄在市社協(xié)網(wǎng)站公布。

第二十二條

申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將永久取消申請(qǐng)人的申請(qǐng)資格，記入申請(qǐng)人個(gè)人誠(chéng)信記錄檔案并提交紀(jì)律工作委員會(huì)處理。

第二十三條

申請(qǐng)單位對(duì)本單位上報(bào)的申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將取消申請(qǐng)單位當(dāng)年度申請(qǐng)資格，記入申請(qǐng)單位誠(chéng)信記錄檔案并提交市社協(xié)紀(jì)律委員會(huì)處理。

第二十四條

申請(qǐng)人在輪候過程中，連續(xù)三次放棄選房的，市社協(xié)將記入個(gè)人誠(chéng)信記錄檔案，并將申請(qǐng)人從輪候名單中除名。

第二十五條

申請(qǐng)人已經(jīng)選房但在合同簽訂前決定放棄的，將記入個(gè)人誠(chéng)信記錄檔案，并取消申請(qǐng)人再次申報(bào)社工人才安居的資格；已經(jīng)申請(qǐng)的，停止行業(yè)內(nèi)申請(qǐng)。

第二十六條

入住公共租賃住房的，須依法租住，遵守相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人及申請(qǐng)人用工單位不得擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或出租給本單位不符合條件員工等，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將立即取消申請(qǐng)人及申請(qǐng)單位申請(qǐng)資格，分別記入申請(qǐng)人及其用工單位誠(chéng)信檔案，并提交市社協(xié)紀(jì)律工作委員會(huì)處理。

第二十七條

租住公共租賃住房的，申請(qǐng)人需要退房的（包括離職等）需至少提前一個(gè)月告知用工單位；申請(qǐng)人信息有變動(dòng)的，須在10日內(nèi)告知所在用工單位，并提交相關(guān)資料。未盡到變更義務(wù)的，記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。

第二十八條

未按規(guī)定進(jìn)行變更信息申報(bào)的，影響到自身利益的（如租房補(bǔ)貼發(fā)放），責(zé)任自負(fù)；連續(xù)有三次未及時(shí)變更相關(guān)信息或者有重大過錯(cuò)損害到其他申請(qǐng)人利益，或影響到社工行業(yè)整體利益的，取消該申請(qǐng)人申報(bào)資格。第二十九條

申請(qǐng)人所在用工單位，須在知曉申請(qǐng)人信息變動(dòng)之次日起5日內(nèi)告知市社協(xié)。未按規(guī)定執(zhí)行的，記入單位誠(chéng)信檔案。連續(xù)三次以上未及時(shí)變更或造成其他嚴(yán)重影響的，取消單位申報(bào)資格。

第三十條

因申請(qǐng)人的違約行為給市社協(xié)安居工程造成損失的，須依約或依相關(guān)規(guī)定賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第三十一條

申請(qǐng)單位須建立本單位的人才安居管理制度，保障社工人才安居工程公平公開的進(jìn)行。

第三十二條

申報(bào)單位需對(duì)本單位社工因住房安居工程違法行為后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三十三條

人才安居誠(chéng)信檔案記錄將記入社工個(gè)人注冊(cè)檔案及會(huì)員單位檔案，供業(yè)內(nèi)查詢，并作為社工及社工用工單位年度評(píng)估評(píng)分依據(jù)。

第六章

附則

第三十四條

本辦法所說的用工單位是指與申請(qǐng)人簽訂勞動(dòng)合同、購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)、建立正式勞動(dòng)關(guān)系的市社協(xié)會(huì)員單位。

第三十五條

本辦法未盡事宜，根據(jù)深圳市關(guān)于人才安居的相關(guān)政策執(zhí)行。

第三十六條

本辦法經(jīng)市社協(xié)（常務(wù)）理事會(huì)審議通過后在業(yè)內(nèi)試行，經(jīng)會(huì)員代表大會(huì)審議通過后正式實(shí)施。