第一篇：辦理國土使用證工作流程 登記發(fā)證程序 使用權交易程序

辦理業(yè)務申報材料說明

發(fā)布時間：2009-11-8 10:27:00 發(fā)布者：admin 瀏覽次數：

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一、>>劃拔土地使用權出讓==== 申請報告（原件）

受讓方與國土資源局補簽的土地使用權出讓合同（原件一式三份）受讓方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）原劃拔土地使用證（需核對原件存復印件）建設用地規(guī)劃許可證（原件）出讓地塊用地紅線圖（原件）

居民身份證（復印件）（限個人申請用地）土地評估報告書（原件）需提交的其它部門書面意見

二>>劃拔土地使用權改變用途==== 申請報告（原件）

與國上資源局補簽的土地使用權出讓合同（原件一式三份）營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）居民身份證（復印件）（限個人申請用地）原劃拔土地使用證（需核對原件存復印件）資金證明（原件）

計委（經貿委）立項批文（原件）用地紅線圖（原件）建設用地規(guī)劃許可證（原件）土地評估報告書（原件）需提交的其他部門書面意見

三 >>劃拔土地使用權轉讓（限土地隨房產轉讓）==== 雙方申請報告（原件）

轉、受讓雙方轉讓合同書（原件一式四份）

受讓方與國土資源局補簽的土地使用權出讓合同（原件一式三份）原劃拔土地使用證（需核對原件存復印件）

雙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）居民身份證（復印件）（限個人申請用地）資金證明（原件）

計委（經貿委）項目批文（原件）轉讓地塊用地紅線圖（原件）建設用地規(guī)劃許可證（原件）土地評估報告書（原件）

國有資產管理機構審批意見（原件）（限轉讓方為國有企業(yè)）需提交的其他部門書面意見

四>>出讓土地使用權改變用途==== 申請報告（原件）

營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）居民身份證（復印件）（限個人申請用地）原簽訂的土地使用權出讓合同（原件）計委（經貿委）立項批文（原件）資金證明（原件）

建設用地規(guī)劃許可證（原件）用地紅線圖（原件）

原土地使用證（需核對原件存復印件）土地評估報告書（原件）

國有資產管理機構審批意見（原件）（限轉讓方為國有企業(yè)）需提交的其他部門書面意見

五>>劃拔土地使用權轉讓并改變用途==== 雙方申請報告（原件）

雙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）雙方居民身份證復印件（限個人申請用地）轉、受讓雙方轉讓合同（原件一式四份）

受讓方與國土資源局補簽的土地使用權出讓合同（原件一式三份）轉讓方土地使用證（需核對原件存復印件）建設用地規(guī)劃許可證（原件）轉讓地塊用地紅線圖（原件）計委（經貿委）立項批文（原件）資金證明（原件）土地評估報告書（原件）

國有資產管理機構審批意見（原件）（限轉讓方為國有企業(yè)）需提交的其他部門書面意見

六>>新項目使用國有建設用地==== 申請報告（原件）

營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）（限單位申請用地）居民身份證（復印件）（限個人申請用地）計委（經貿委）立項批文（原件）項目可行性報告及批文（原件）資金證明（原件）

建設用地規(guī)劃許可證（原件）用地紅線圖（原件）項目平面布置圖（原件）

環(huán)保、林業(yè)、消防部門意見（原件）

與國土資源局簽訂的土地使用權出讓合同（原件一式三份）

七>>國有土地使用權轉讓==== 轉、受讓雙方申請報告（原件）轉讓方土地使用證（原件）

地上建筑物及產權證明書（房產證或建筑工程許可證或竣工合格證）（復印件）

原土地使用權出讓合同（復印件）

分割用地紅線圖（原件二份）（限分割用地）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）土地使用權轉讓合同（原件一式四份）轉、受讓雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）雙方土地登記法人代表身份證明書（原件）雙方法人代表身份證（復印件）

雙方法人代表授權委托書（原件）（限代辦轉讓手續(xù)）雙方代理人身份證（復印件）（限代辦手續(xù)）

董事會決議（原件）（限轉讓方為股份公司、有限責任公司、“三資企業(yè)”）（決議內容須注明同意轉讓的土地位置、面積、土地證號等。）國有資源管理機構審批意見（原件）（限轉讓方為國有企業(yè)、行政事業(yè)性單位）

受讓方建設項目立項批文（原件）合作合同（限合作建房用地）土地評估報告書（原件）

土地使用權轉讓登記申請審批表（原件）

八>>土地使用權抵押登記====

土地他項權利登記申請審批表（原件一式三份）國有土地使用證（原件）

地上建筑物、附著物的產權證（需核對原件存復印件）土地使用權出讓合同（復印件）

付清地價款、規(guī)定稅費憑證（原件或復印件）

土地抵押登記雙方法人代表身份證明書（原件）及身份證（復印件）建設用地規(guī)劃許可證（原件或復印件）土地使用權抵押合同及借款合同（原件）雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）雙方法人代表授權委托書（原件）代理人身份證（復印件）

董事會決議書（原件）（限股份公司、有限責任公司、中外合資、合作企業(yè)、外商獨資企業(yè)）

國有資源管理機構審批意見（原件）（限轉讓方為國有企業(yè)、行政事業(yè)性單位）

土地評估報告書（原件）（劃拔地抵押，評估報告書須經國土部門審核備案）

九>>企業(yè)改制土地資產處置==== 土地資產處置申請報告（原件）土地資產處置方案（原件）土地使用證（原件）房地產權證（復印件）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）土地使用權出讓合同（原件一式四份）

經國土資源部門審核備案的土地估價報告（原件）改制前、后企業(yè)法人代表身份證明書（原件）改制前、后企業(yè)法人代表身份證（復印件）改制前、后企業(yè)土地登記代理人身份證（復印件）企業(yè)改制方案（復印件）

改制企業(yè)主管部門及國有資產管理機構對土地資產處置方案的批準文件（原件）

改制企業(yè)主管部門及國有資產管理機構批準改制的文件（原件）

十>>（企業(yè)改制）土地估價報告?zhèn)浒?===

土地估價報告?zhèn)浒干暾垐蟾?，并附《土地估價報告?zhèn)浒副怼罚ㄔ┩恋毓纼r報告和土地估價技術報告（原件）企業(yè)改制批準文件（原件及復印件）

十一>>辦理土地使用證====

1、出讓土地使用權設定登記發(fā)證 土地登記發(fā)證申請書（原件）用地批文（原件）

土地使用權出讓合同（原件副本一份）建設用地規(guī)劃許可證（或建筑執(zhí)照）（復印件）用地紅線圖（原件）法人代表身份證明書（原件）法人代表和代理人身份證（復印件）

土地登記委托書（原件）居民身份證（復印件）其他相關材料

2、轉讓土地使用權變更登記發(fā)證 土地登記發(fā)證申請書（原件）用地批文（原件）

土地使用權出讓合同（原件副本一份）土地使用權轉讓合同（原件一份）

建設用地規(guī)劃許可證（或建筑執(zhí)照）（復印件）用地紅線圖（原件）原土地使用證（原件）

雙方法人代表身份證明書（原件）雙方法人代表和代理人身份證（復印件）雙方土地登記委托書（原件）

雙方居民身份證（復印件）（限個人申請）其他相關材料

3、劃拔土地使用權確權登記發(fā)證

（1986年12月30日以前取得劃拔土地使用權的）土地登記發(fā)證申請書（原件）房屋所有權證（復印件）主管單位證明（原件）

政府部門頒發(fā)的有關用地批準文件、證明材料、征地協(xié)議書等（原件）

地上物繼承、贈與、交換、分配等資料（原件）用地紅線圖或用地界線圖（原件）

建設用地規(guī)劃許可證（或建筑執(zhí)照）（復印件）法人代表身份證明書（原件）法人代表和代理人身份證（復印件）土地登記委托書（原件）

居民身份證（復印件）（限個人申請）其他相關材料

（1987年1月1日以后取得劃撥土地使用權的）土地登記發(fā)證申請書（原件）用地批文（原件）

建設用地規(guī)劃許可證（或建筑執(zhí)照）（復印件）用地紅線圖（原件）征地協(xié)議書（原件）法人代表身份證明書（原件）法人代表和代理人身份證（復印件）土地登記委托書（原件）居民身份證（復印件）（限個人申請）其他相關材料

十二>>辦理土地臨時使用證==== 申請報告（原件）臨時用地呈批表（原件）

土地權屬證明或土地權屬單位意見（原件）臨時用地位置圖（原件）

租賃合同書（需核對原件存復印件）臨時用地規(guī)劃許可證（原件）原土地臨時使用證（原件）其他相關材料

十三>>辦理采礦許可證==== 礦山開采方案（原件）

采石取土經市地礦部門認定的地質報告、圖件（原件）其余礦種應遞交省審批的地質報告、圖件（原件）

與礦山建設規(guī)模相適應的資金、設備、技術人員的有效證明文件（原件）邊采邊治理自然生態(tài)環(huán)境的措施（原件）繳納保證金的能力（原件）

經縣級以上人民政府水行政部門同意的水土保持方案（需核對原件存復印件）

經縣級環(huán)保行政部門審批環(huán)保影響報告書（需核對原件復印件）安全準采證（需核對原件存復印件）林業(yè)用地證明（需核對原件存復印件）采礦權申請登記書（原件）依法劃定的地形地質圖（原件）鎮(zhèn)政府意見（原件）

十四>>建設項目預審（國家立項一式三份，省級立項一式二份，市立項一式一份）==== 申請文件（原件）

建設項目用地預審申請表（原件）

項目建設書批復文件（復印件）（省立項以上項目）建設項目可行性研究報告（原件）

地質危害評估報告（原件）（單獨選址項目）壓占礦床評估報告（原件）（單獨大型選址項目）

擬用范圍建設功能規(guī)劃圖（復印件）（城市、集鎮(zhèn)、村莊建設規(guī)劃區(qū)內）

法規(guī)要求提供的其他材料

十五>>新增建設項目用地====

國家批準權限：圖件一式三份，其他材料一式五份 省級批準權限：圖件一式二份，其他材料一式三份

1、單獨選址建設項目用地 文字材料：

人民政府建設用地請示文件（原件）土地行政主管部門審查意見（原件）建設用地申請表（原件）

建設用地項目呈報材料“一書四方案”（原件）建設項目用地預審意見（原件）

可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件（復印件）初步設計批準文件或其他設計批準文件（復印件）

是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評估報告（原件）地質災害易發(fā)區(qū)的地質災害危險性評估報告（原件）環(huán)保、林業(yè)等部門初步意見（原件）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）法規(guī)要求提供的其他材料 圖件材料：

建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（原件）擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現狀圖（復印件）

補充耕地位置（原件）（在1：1萬分幅土地選用現狀圖上標注）建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖（原件）

2、城市分批次建設用地 文字材料：

人民政府建設用地請示文件（原件）土地行政主管部門審查意見（原件）建設用地項目呈報說明書（原件）農用地轉用方案（原件）補充耕地方案（原件）征用土地方案（原件）

建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表（原件）土地行政主管部門對補充耕地的驗收文件（原件）新增建設用地土地有償使用費用準備情況說明（原件）法規(guī)要求提供的其他材料

圖件材料： 建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（原件）擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現狀圖（復印件）土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)?？刂茍D

（相關部分復印圖，加蓋土地行政主管部門印章或規(guī)劃審核章）補充耕地位置（在1：一萬分幅土地利用現狀圖上標注）以上辦理業(yè)務申報材料說明的最終解釋權在縣國土資源局

第二篇：單位國有土地使用權登記發(fā)證程序及要件

國有土地使用權登記發(fā)證程序及要件

（一）初始登記

1．單位國有土地使用權登記發(fā)證（出讓、劃撥）。

（1）應提交以下資料：

①土地登記申請書；

②單位法定代表人證明、個人身份證明（復印件）；

③委托代理的，應當提交授權委托書和代理人身份證明（復印件）；

④企業(yè)、行政事業(yè)單位分別交《營業(yè)執(zhí)照》和《行政事業(yè)單位法人證書》復印件（與原件核實）；

⑤地上附著物的權屬證明、原土地權利證書或者土地權利來源證明及相關批準文書；

⑥地籍調查表、宗地界址點圖，權屬界線認定書；

⑦規(guī)劃部門的批準文書和規(guī)劃紅線圖；

⑧法律法規(guī)規(guī)定的完稅憑證；

⑨土地評估報告。

（2）審核的主要內容：

①申報資料是否齊全、是否符合規(guī)定；

②權屬審核：來源是否合法，面積是否準確，四至是否清楚，新征建設用地紅線范圍內原集體土地使用權情況，相鄰單位是否存在糾紛。

（3）辦理程序：

①受理

政務中心工作人員對申請人提交的證明文件、資料進行形式審查，對符合申請條件的予以受理，并開具《土地登記收件單》。對受理資料不全的或者不符合法定形式的，當場一次性告知申請人補齊全部內容或者不能辦理的理由。

②初審

地政地籍股工作人員對政務中心移交的土地登記申請資料，按照《土地登記辦法》等法律文件要求，對土地權利、范圍、內容、義務及有關稅費繳納情況和權利變更事項進行審查。在進行實地查看后，對符合規(guī)定要求的資料，按要求認

真填寫土地登記審批表，并提出初審意見，報地政地籍股長審核。對資料不全的，應當場或者在五日內一次性告知權利人需要補齊的全部內容。

③復審及會簽

地政地籍股長對地政地籍股工作人員提出的初審意見及相關資料進行核查，提出審核意見，對符合登記條件的報縣局分管局長審批。對不符合登記條件的，提出理由和意見，與申報資料一并交給初審人員退回政務中心工作人員。

④決定

縣局分管局長對初審和審查結果進行審核，簽署是否準予注冊登記頒發(fā)土地權利證書的意見，簽名并加蓋公章，注明批準日期。

（4）注冊登記

政務中心工作人員對經批準的土地權利進行登卡、裝薄、造冊的工作程序，并按土地登記類型分別建立紙質文檔和電子文檔兩種土地登記發(fā)證臺賬。

（5）繕證

①地政地籍股工作人員根據《土地登記卡》的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書。土地權利證書記載的事項，應當與土地登記卡一致，確保內容填寫規(guī)范正確。

②土地權利證書加蓋“桃源縣人民政府土地登記專用章”和“桃源縣國土資源局地政地籍股章”，土地登記卡加蓋“桃源縣人民政府土地登記專用章”和“桃源縣國土資源局地政地籍股章”。

③核發(fā)證書。將填制好的土地權利證書，移交給政務中心窗口，辦理交接手續(xù)。

（6）頒發(fā)土地權利證書

①國土資源政務中心窗口工作人員向土地權利人發(fā)出領證通知。

②國土資源政務中心窗口工作人員在對領證人提交的證明文件及繳費憑證驗證無誤后，向領證人發(fā)放土地權利證書。同時對領證人照像存檔備查。

第三篇：國有土地使用權入市交易辦理程序

國有土地使用權入市交易辦理程序

一、遞交申請：原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位持有關材料向市國土局遞交出讓申請；

二、批轉：市國土局土地市場處初審后批轉市土地整理儲備中心；

三、核驗：市土地整理儲備中心對原土地使用權人或土地一級開發(fā)單所遞交的材料進行核驗；

四、聯(lián)席會審議：市國土局會同市規(guī)劃委、市發(fā)改委、市建委、市交通委、市綠總指、市園林局、市文物局、市環(huán)保局、市規(guī)劃院等聯(lián)合對入市交易土地的規(guī)劃、建設、交通、文物、環(huán)保等方面進行聯(lián)合審議；

五、申領規(guī)劃條件：市土地整理儲備中心根據聯(lián)席會審議結果向市規(guī)劃委申領規(guī)劃條件；

六、市政方案咨詢及土地評估：原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位根據規(guī)劃意見書完成市政方案咨詢和土地評估；

七、底價審核：市國土局會同市價格管理部門對入市交易土地的底價進行審核；

八、編制方案：市土地整理儲備中心根據規(guī)劃、底價審核等編制招標、拍賣、掛牌出讓方案以及招標、拍賣、掛牌交易文件；

九、方案報批：市土地整理儲備中心將方案報市國土局土地市場處審核后，報局長審批；

十、簽訂土地入市交易協(xié)議：同意入市交易的土地，原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位與市土地整理儲備中心簽訂土地入市交易協(xié)議；

十一、組織招、拍、掛交易：市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易；

十二、發(fā)成交確認書：交易完成后，市國土局向競得人核發(fā)成交確認書；

十三、簽訂出讓合同及補償協(xié)議：競得人持成交確認書在規(guī)定期限內與市國土局簽訂出讓合同并與原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位簽訂補償協(xié)議；

十四、支付費用：競得人按出讓合同及補償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位支付相關款項。

掛牌程序

一、發(fā)布《掛牌公告》；

二、有意向的競買人購買掛牌文件；

三、現場踏勘、答疑；

四、開始掛牌；

五、競買人提出競買申請；

六、競買人交納競買保證金并領取競買資格證明；

七、競買人填寫競買報價單，參與競買；

八、更新掛牌顯示，接受新的競價；

九、現場競價。掛牌截止時依然有兩個以上競買人要求競價的，舉行現場競價；

十、確定競得人；

十一、簽訂《掛牌成交確認書》；

十二、退還未競得人的競買保證金；

十三、簽訂協(xié)議。競得人按照《掛牌成交確認書》規(guī)定的時間簽訂有關協(xié)議；

十四、公布出讓結果。

第四篇：土地使用證辦理程序

土地使用證辦理程序

一、土地登記申請

是土地權利人或土地權利更動當事人按照規(guī)定向土地登記機關申請其土地權利狀況或權利變動事項，并填寫《土地登記申請、審批書》。

二、地籍調查

查清每一宗土地的位置、界限、面積、權屬、用途以及等級等基本情況。

三、權屬審核

是土地登記機關對申請人提交的證明文件資料和地籍調查結果進行審核。

四、注冊登記

土地登記機關對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登卡、裝簿、造冊。

五、核發(fā)和更改土地證書

土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。

土地登記法律依據

一、法律依據

1、《中華人民共和國憲法》；

2、《中華人民共和國民法通則》；

3、《中華人民共和國土地管理法》；

4、《中華人民共和國房地產管理法》；

5、《土地登記規(guī)則》。

土地登記申請人應提交有關文件資料(要件)

1、土地登記申請書申報表（見附頁）

2、申請人身份證明：

（1）自然人身份證（復印件）；或單位法人代表身份證（復印件）及單位法人代表身份證明書。

（2）土地登記委托書及被代理人、代理人身份證（復印件）和代理人戶籍證明。

3、土地權屬來源證明材料（原件）：

（1）各時期政府土地主管部門征收、劃撥、出讓、轉讓、租賃土地的批準文件；

（2）因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權的，除應提交買賣、交換、贈與、繼承等協(xié)議書或證明外，還應提交土地使用權原件取得證明及批準文件；

（3）無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理后的批準文件；

（4）因歷史原因無法提交權屬證明材料的，屬個人使用的土地，由四鄰認可，本居民委員會開具證明；屬單位使用的土地，由使用單位出具經其主管部門及證明人或當地政府簽署意見的土地使用經過說明書；

（5）土地證書遺失的，應提交遺失、丟失原因的書面說明書和承擔法律責任的具結保證書及刊登遺失、丟失土地證書啟事的報刊。

4、地上物權屬證明（房屋產權證復印件）。

5、履行申報登記宗地四至界址相鄰雙方簽字手續(xù)。

6、財政部門開具的土地有償使用收入繳納憑證（如土地出讓金、新增建設用地有償使用費等）及土地契稅繳納憑證或免稅證明。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件資料。

土地登記辦理時限

土地登記機關在受理土地使用權、所有權設定登記；土地使用權、所有

權變更登記；名稱、地址和土地用途變更登記之日起30日內，對登記申請和地籍調查結果進行審核，并報經批準后進行注冊登記，核發(fā)、更換或者更改土地證書。

附：土地登記申請書一份

第五篇：土地使用證辦理程序

1、《集體土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件

3、土地使用的權屬證明材料（政府行文）

4、初始登記頒發(fā)的土地證書；

5、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據復印件 申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

2、《國有土地使用證》辦理程序

根據《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1、土地登記申請書；

2、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明；

3、土地權屬來源證明材料（政府材料）；

4、初始登記頒發(fā)的土地證書；

5、地上附著物權屬證明

6、建設用地批準書（土地違法案件行政處罰決定書）；

7、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予

辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

3、宅基地的審批程序

1、用地申請經村組同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所審查、勘測

2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署意見

3、國土資源局簽署意見

4、報州或省人民政府審批農用地轉用

5、報縣人民政府審批用地

6、頒發(fā)集體建設用地土地使用權證書

農村村民建住宅需要使用土地，應依據以下程序辦理用地審批手續(xù)：第一、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；第二、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；第三、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后，由農村集體經濟組織或者村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；第四、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準，其中，占用農用地的，應按照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農用地轉用手續(xù)。

辦理集體土地使用證程序

一、本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員審核簽字、村上蓋章。

二、上報當地鎮(zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農村規(guī)劃圖、地形平面圖；

三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，需經城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；

四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農民宅基地批準通知書；

五、國土員根據農民宅基地批準通知書實地放線，待農房建成后，經本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；

六、憑農民宅基地批準通知書、農村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬審核合格后進行土地登記；

七、頒發(fā)集體土地使用證。