第一篇：住宅用地及建房協(xié)議書

住宅用地及建房協(xié)議書

甲方：黃土崗鎮(zhèn)杉洼村民委員會(huì) 乙方：

黃土崗鎮(zhèn)杉洼村為改善村民居住條件和居住環(huán)境，加快新農(nóng)村建設(shè)，積極爭取政策，經(jīng)上級(jí)政府及相關(guān)部門批準(zhǔn)，在杉洼村106國道西邊與長嶺崗村結(jié)合地段征地約50畝，新建黃土崗鎮(zhèn)杉洼社區(qū)。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成用地建房協(xié)議如下：

一、黃土崗鎮(zhèn)杉洼村新建用地項(xiàng)目為新農(nóng)村建設(shè)用地，土地的性質(zhì)為集體土地。

二、黃土崗鎮(zhèn)杉洼村在村新建小區(qū)的街面批給乙方6家宅基地，朝向?yàn)樽背?，由乙方自籌資金代建及建成后的銷售。甲方負(fù)責(zé)全部場地的平整及每棟拆基地的正負(fù)零以下的基礎(chǔ)處理及地箍到成功。確保每棟宅基地面積約90m（長11.3米，寬7.9米），地點(diǎn)位于原鄉(xiāng)開站南面。

三、甲、乙雙方商定每棟宅基地價(jià)格為捌萬捌仟元整。（注：①村委會(huì)收土地補(bǔ)償費(fèi)捌仟元；②農(nóng)戶的青苗費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)叁萬元；③土地平整挖機(jī)費(fèi)貳萬元；④基礎(chǔ)處理及到地箍收費(fèi)貳萬元；⑤辦證費(fèi)及雜費(fèi)壹萬元），乙方在簽協(xié)議時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。甲方按每戶出具收據(jù)及其它收款人的收款證明。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在協(xié)議簽訂之日起應(yīng)自籌資金、組織人員7日內(nèi)進(jìn)場，2乙方在承建房屋時(shí)必須按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一格局，統(tǒng)一外觀及式樣來承建的新農(nóng)村樣板房。否則甲方有權(quán)利要求乙方停工或返工。

2、乙方承建新農(nóng)村房屋時(shí)應(yīng)找有資質(zhì)的施工隊(duì)伍來承建，確保代建新農(nóng)村時(shí)的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，在施工過程中的一切質(zhì)量事故和傷害事故均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

3、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方交納質(zhì)量保證金和工程進(jìn)度保證金每戶壹萬元。乙方必須在2014年3月18日前保證所建房屋主體封頂，5月28日前完成立面裝修并交房。質(zhì)保金和進(jìn)度款待工程按時(shí)完工后甲方自行退還給乙方。

4、乙方應(yīng)保證在承建新農(nóng)村住房時(shí)不拖欠民工工資，施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)。

5、甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證及辦證費(fèi)用（每戶一證）。

6、甲方負(fù)責(zé)街道的硬化，街道邊至乙方門前的硬化、綠化、排水溝均由乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求來施工完成。

7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在施工過程中與周邊農(nóng)戶的關(guān)系，以確保乙方順利施工。

8、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)開工和完工，乙方自簽訂協(xié)議之日起7日內(nèi)應(yīng)組織人員進(jìn)場動(dòng)工建房，否則甲方有權(quán)收回宅基地并不退還乙方已交的購地基款及保證金。如乙方不能按時(shí)完工，應(yīng)提前向甲方提出協(xié)商，否則每超期一天甲方將從乙方交納的保證金中扣除每天每戶違約金貳佰元。

五、甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)商后，乙方自愿購買甲方新農(nóng)村的宅基地，自愿自籌資金投資建房并自行出售，如果新農(nóng)村住房建成后沒有出售完與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)該投資項(xiàng)目中的投資風(fēng)險(xiǎn)。

六、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)雙方各執(zhí)一份，司法機(jī)關(guān)存檔一份。自簽字之日起由司法機(jī)關(guān)出具見證書后生效，雙方保證共同遵守。

七、未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

甲 方： 見證單位：

法定代表人：

乙 方： 見證人：

年 月 日

第二篇：建房用地協(xié)議書

建房用地協(xié)議書

甲方：

乙方：

為搞好渠江流域?yàn)?zāi)后柳樹村新村聚居點(diǎn)工程建設(shè)，現(xiàn)根據(jù)新村規(guī)劃的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，就房屋建設(shè)相關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

一、甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃好新村的建設(shè)用地，并申請(qǐng)鎮(zhèn)規(guī)劃、國土部門到現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃定位，乙方必須嚴(yán)格按規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)。

二、乙方須向甲方一次性解繳的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)：押金1000元/戶，房屋建設(shè)用地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5萬元/畝，其中宅基地畝，庭院圈舍等畝，其它畝，合計(jì)畝，共計(jì)人民幣。

三、乙方須按甲方規(guī)定程序選擇戶型、地塊，按規(guī)定的時(shí)間、政府統(tǒng)一提供的房屋建設(shè)施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)規(guī)范進(jìn)行施工修建。嚴(yán)禁擅自改動(dòng)圖紙，變更技術(shù)參數(shù)，變更戶型地塊，超面積建房。

四、乙方在房屋籌建前，須聘請(qǐng)有資質(zhì)的建筑工程隊(duì)或個(gè)體工匠，確保建筑工程質(zhì)量安全，同時(shí)責(zé)令建筑承包施工隊(duì)給建筑工人購買人身意外傷害險(xiǎn)，嚴(yán)防意外事故的發(fā)生。

五、乙方系外社、外村的建房戶，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。乙方須按有關(guān)規(guī)定到相關(guān)業(yè)務(wù)部門辦理建設(shè)工程申請(qǐng)審批手續(xù)和國土使用手續(xù)。

六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：住宅用地置換協(xié)議書

住宅用地置換協(xié)議書

甲方：XXX

乙方：XXX

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下置換住宅用地協(xié)議，以便共同遵守：

一、甲方同意把座落于XXX戶住宅用地（該用地XXX已協(xié)議轉(zhuǎn)讓給甲方）與同樣座落于XXX戶住宅用地進(jìn)行置換。

二、甲方補(bǔ)償置換費(fèi)人民幣XXX元整（XXX元）給乙方，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)置換住宅用地手續(xù)和代理乙方辦理置換后的住宅用地的有關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

三、甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日起，甲方一次性支付人民幣XXX元置換補(bǔ)償費(fèi)給乙方，乙方要積極配合甲方辦理相關(guān)置換手續(xù)，不得無理取鬧，甲方負(fù)責(zé)將辦理好的乙方住宅用地（置換后）的土地使用權(quán)證交給乙方。

四、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章起生效。

甲方：乙方：

甲方法人代表：

時(shí)間：XXX年XXX月XXX日

第四篇：新村建房用地協(xié)議書

五石新下巫村新村建房用地協(xié)議書 甲方：五石村委會(huì)新下巫村 乙方（建房用地戶）： 為搞好新下巫村的新村規(guī)劃建設(shè)，避免浪費(fèi)土地資源，現(xiàn)根據(jù)本村新村規(guī)劃的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，訂立如下建房用地協(xié)議書：

一、甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃好本村新村的建設(shè)用地，規(guī)劃地點(diǎn)為成屋嶺（即通往五石村委會(huì)道路東片），并申請(qǐng)鎮(zhèn)規(guī)劃、國土部門到現(xiàn)場統(tǒng)一規(guī)劃定位，乙方必須嚴(yán)格按規(guī)劃的要求進(jìn)行建設(shè)。

二、新村規(guī)劃用地則按如下方式進(jìn)行分配：首期建房戶在簽訂本協(xié)議后，根據(jù)所簽訂的用戶數(shù)，按照由南向北、由西向東的原則進(jìn)行安排，由鎮(zhèn)規(guī)劃、國土部門現(xiàn)場放線。以后每年由建房用地戶向橋頭鎮(zhèn)國土所提交用地申請(qǐng)（申請(qǐng)必須經(jīng)新下巫村小組的干部加具同意申請(qǐng)意見，并經(jīng)村委會(huì)同意并蓋章），然后由鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組、國土所、規(guī)劃所派員按照申請(qǐng)用地報(bào)告的時(shí)間先后順序進(jìn)行安排。

三、凡是本村村民(按戶)（不論外出工作或在家務(wù)農(nóng)）年滿 18 周歲以上的村民均可在本村新村規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)建房用地，但必須在提交用地申請(qǐng)之日起壹年內(nèi)建好樓房（至少搗好壹層樓板），否則，由本村無償收回所占土地，歸本村集體所有，乙方不得以任何理由干涉或叼難。

四、新下巫村新村建房用地歸新下巫村民組所有，不得轉(zhuǎn)讓給其他人（本村人除外）或外村人。

第五篇：居民住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

居民用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

因生活居住環(huán)境改變，甲方將位于祁門縣xxxxx組xxxxxx處的居民用地轉(zhuǎn)讓給乙方（本村村民）。宅基地面積為xxxxx平方米（xxxxx畝）。本著公開、公平、公正、合法的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于xxxxxxxx處的居民用地（面積為xxxxx平方米），轉(zhuǎn)讓給乙方，土地四至范圍為：東至xxxx；南至xxxxxx；西至xxxxx；北至xxxxxx。

二、甲方將該土地面積 xxxx平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）叁萬伍仟元整（￥:35000元），乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)（大寫）叁萬伍仟元整（￥:35000元）后，該土地永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方不得反悔。

三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權(quán)利和義務(wù)，保證不涉及第三方的權(quán)利。如該土地有糾紛，造成乙方無法使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房屋建造費(fèi)用等的全部法律賠償責(zé)任。

四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權(quán)享受。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽名（右手食指指模）：

乙方簽名（右手食指指模）：

二〇一三年二月二十六日