第一篇：南通碧桂園繳納商品房契稅所需資料、費(fèi)用明細(xì)及注意事項(xiàng)

繳納商品房契稅所需資料（自行繳納，在開發(fā)區(qū)中央路36號(hào)地稅局）

1、所需資料：

（1）住房面積為144平方米以下，須無房證明（四海家園產(chǎn)權(quán)交易中心）。注：無房證明（戶籍所在地南通市區(qū)、港閘區(qū)、通州區(qū)需在戶籍所在地及開發(fā)區(qū)開無房證明）在房管局申請(qǐng)，有效期五天，已婚須持夫妻雙方身份證申請(qǐng)，合同上有孩子名字的且是.未滿十八周歲的未成年人，憑戶口本在窗口開無房證明（2）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票登記專用聯(lián)復(fù)印件（購房發(fā)票）；

（3）產(chǎn)權(quán)初始登記證明單復(fù)印件（銷售中心二樓客戶關(guān)系部領(lǐng)）；（4）房管局登記備案的商品房買賣合同1、2、9頁復(fù)印件；

（5）身份證復(fù)印件（已婚須夫妻雙方復(fù)印件）、婚姻證明（結(jié)婚證復(fù)印件/單身證明）；

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①以個(gè)人名義購買普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面積為90平方米及以下，首套房按結(jié)算價(jià)的1%計(jì)征；二套房按結(jié)算價(jià)的1%計(jì)征。

Ⅱ、房屋面積為90-144平方米（含144平方米），首套房按結(jié)算價(jià)的1.5%計(jì)征；二套房按結(jié)算價(jià)的2%計(jì)征。

Ⅲ、房屋面積為144平方米以上，首套房按結(jié)算價(jià)的1.5%計(jì)征，二套房按結(jié)算價(jià)的2%計(jì)征。

②以個(gè)人名義購買普通或非普通住房，且該住房不屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按結(jié)算價(jià)的3%計(jì)征。

商品房買賣權(quán)屬登記及房屋他項(xiàng)權(quán)證所需要材料

1、所需資料：

（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取、原件留存）；（2）不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票登記專用聯(lián)（原件留存）；（3）契稅完稅憑證登記專用聯(lián)（原件留存）；

（4）房管局登記備案的商品房買賣合同（我司提供，原件留存）；（5）產(chǎn)權(quán)初始登記證明單（原件留存）；

（6）身份證、結(jié)婚證書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、身份證明、婚姻關(guān)系證明（原件留存）；

（7）如按揭貸款買房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件材料。注：

（1）登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必須共同申請(qǐng)登記；

（3）因故不能到現(xiàn)場辦理登記或領(lǐng)證，需要委托他人辦理的，必須出具有效的書面委托書，委托書需公證；

（4）契稅完稅憑證在開發(fā)區(qū)中央路36號(hào)地稅局繳納出具；（5）婚姻證明戶籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)出具；

（6）國外戶籍辦理產(chǎn)權(quán)證的，需先到政務(wù)中心國安局備案，另將身份證、結(jié)婚證翻譯成中文（需找有自制的翻譯公司，并將公司營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件附在后面），如本人不能親自到場，需到大使館進(jìn)行公證 其他準(zhǔn)備材料和國內(nèi)人士一樣

（7）按揭統(tǒng)一由我司辦理，自付可自行辦理或我司辦理

2、所需費(fèi)用

（1）房屋登記費(fèi)：

住房：80元/件

非住房：登記費(fèi)550元/件；交易費(fèi)5元/平方米。

（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：住宅：80元/套

住宅+車庫：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本費(fèi)：10元/本

國土證所需材料

1、所需資料：（1）申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人、法定代表人及委托代理人身份證（復(fù)印件）；（3）法定代表人身份證明書及委托書[企業(yè)]；

（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營業(yè)執(zhí)照或法人證書（復(fù)印件）[企業(yè)]；（5）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；

（6）國有土地使用權(quán)分割登記證明書[一手房]；（7）原土地使用證[二手房]。

注：

1、復(fù)印件須提供原件核對(duì)或加蓋公章確認(rèn)；

2、申請(qǐng)人為自然人時(shí)，須本人到場申請(qǐng)，如確有困難的，需提供委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根據(jù)[]內(nèi)情況決定是否需要。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（由購房人支付）： 住宅：免費(fèi)

非住宅：一手房按土地面積1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（雙方各交一半）

第二篇：繳納房屋契稅的流程與所需的資料

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繳納房屋契稅的流程與所需的資料

在南寧買了房，還需按規(guī)定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報(bào)?需要哪些材料?

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

契稅申報(bào)繳納流程

一、申報(bào)

納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。

《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。

二、初審

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受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

三、繳納稅款

(一)將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

(二)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

(三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。

(四)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。

在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機(jī),請(qǐng)攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。

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房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料

一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。

2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。

5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

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1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本

2.結(jié)婚證(已婚需提供)

3.房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查

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詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。

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? ? 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 http://s.yingle.com/l/zw/574584.html 擔(dān)保關(guān)系中有多個(gè)保證人的保證責(zé)任如何分擔(dān) http://s.yingle.com/l/zw/574583.html

? 完善新債務(wù)重組準(zhǔn)則相關(guān)問題的建議 http://s.yingle.com/l/zw/574582.html

? 企業(yè)債務(wù)重組的方式之一

http://s.yingle.com/l/zw/574581.html

? 關(guān)于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html

? 關(guān)于代理1998年II期（10年期）中國鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html

? 關(guān)于中國鐵路建設(shè)債券利息征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html

? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后本案中債權(quán)人能否向原債務(wù)人主張權(quán)利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html

? ? 一般保證 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html

非政府性投資項(xiàng)目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html

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