第一篇：商業(yè)建筑地下車庫集水坑和排水溝設(shè)計標準

商業(yè)綜合體集水坑和排水溝設(shè)置標準

【現(xiàn)狀及要求】

1、地下車庫排水：每2000m2設(shè)一個集水坑，用于收集車庫地面沖洗排水，并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝，用于沖洗地下車庫排水的清掃。

2、設(shè)備用房排水：采用通長的排水溝加集水坑的做法。

【車庫排水設(shè)計原則】

地下車庫排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝，車庫不做地面找坡，建筑面層預(yù)留100mm。

1、集水坑的布置不影響車位布置，宜靠墻布設(shè)。

2、當集水坑靠柱敷設(shè)時：單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝延伸至跨中，長度約為4m。

3、塔樓下方的車庫區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施，如需設(shè)置，只設(shè)集水坑，不設(shè)排水溝。

4、排水溝寬200~300mm，起點處溝深不低于150mm。0.3%坡度連至集水坑。

5、上下層均為車庫的上層車庫排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。

【設(shè)備機房排水設(shè)計原則】

1、設(shè)備機房包括：生活泵房、消防泵房、冷水機房、換熱站、垃圾房、污水處理間、報警閥間等。

2、所有設(shè)置排水溝的設(shè)備機房結(jié)構(gòu)降板200mm，利用覆土層做排水溝。

3、通長的排水溝做法：

第二篇：小區(qū)和地下車庫的防汛工作應(yīng)急預(yù)案

園區(qū)和地下車庫的防汛工作應(yīng)急預(yù)案

2014年雨季即將來臨，為確保園區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生產(chǎn)生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關(guān)于防汛工作的要求，結(jié)合現(xiàn)代企業(yè)城的實際情況，特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。

一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，加強領(lǐng)導(dǎo)。

組長：

副組長：

成員：

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全。

指揮：

組長：

搶險隊伍：共計人。

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執(zhí)行公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮現(xiàn)代企業(yè)城防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)管理處主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置現(xiàn)代企業(yè)城防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保現(xiàn)代企業(yè)城雨季安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。

3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生產(chǎn)生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負責現(xiàn)代企業(yè)城的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理處主任、各部門主管必須到崗，管理處成員要做到手機不關(guān)機。

4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，管理處主任是地下停車場安全工作第一責任人。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)城實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量；應(yīng)備足夠的沙袋，以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案

（一）、第一預(yù)案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。管理處根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）、第二預(yù)案：

當暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)管理處要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。

金銀潭現(xiàn)代企業(yè)城物業(yè)管理處

2014年6月3日

第三篇：小區(qū)和地下車庫的防汛工作應(yīng)急預(yù)案

小區(qū)和地下車庫的防汛工作應(yīng)急預(yù)案

20**年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關(guān)于防汛工作的要求，結(jié)合XXX的實際情況，特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。

一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，加強領(lǐng)導(dǎo) 組長：吳慶艷 副組長：陳珍

成員：魯雪、辛永飛、李成慧、崔國旺

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全 指揮： 組長：

搶險隊伍：服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班共計22人。

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執(zhí)行市公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置XXX防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。

3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。

4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務(wù)中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應(yīng)對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據(jù)XXX實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量；應(yīng)備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案

（一）、第一預(yù)案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）、第二預(yù)案：

當暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）、第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。

XXXX物業(yè)

二0**年**月**日

第四篇：鳳嶺山語城10#、25#、26#樓及三期地下車庫2區(qū)建筑施工消防方案

中鐵·鳳嶺山語城10#、25#、26#樓及三期地下車庫2區(qū)

消 防

專 項 方 案

編 制： 復(fù) 核： 審 核：

編制日期：

一、總則

1.1目的

為了保護本企業(yè)建筑施工從業(yè)人員在生產(chǎn)活動中的生命安全，保證建筑工程施工現(xiàn)場（以下簡稱施工現(xiàn)場）在火災(zāi)事故時，能夠及時進行應(yīng)急救援，從而最大限度地降低火災(zāi)事故給企業(yè)及員工所造成的損失，根據(jù)《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合企業(yè)實際，決定編制本方案。1.2方針和原則

施工現(xiàn)場的消防工作方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合”。消防應(yīng)急救援的原則是“保護人員安全優(yōu)先、防止和控制災(zāi)害蔓延優(yōu)先、保護環(huán)境和財產(chǎn)優(yōu)先”。1.3編制依據(jù)

《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》。

二、應(yīng)急策劃

2.1施工現(xiàn)場火災(zāi)危險因素分析

施工現(xiàn)場的消防安全危險因素主要包括人員聚集區(qū)、易燃易爆物庫房和臨時堆場、動火作業(yè)、電氣消防等兩大區(qū)域和兩項項作業(yè)。

2.1.1人員聚集區(qū)域包括：集體宿舍，臨時辦公用房，職工食堂等；

2.1.2易燃易爆物庫房和臨時堆場包括：氧氣和乙炔等易燃易爆物倉庫，木門窗制作車間，模板方料加工棚和堆場，模板施工作業(yè)面，易燃防水、隔熱、填充材料堆場，內(nèi)外腳手架等；

2.1.3動火作業(yè)包括：各種焊接作業(yè)、氣割作業(yè)、熱熔作業(yè)、金屬材料鉆切作業(yè)、易燃混合氣體區(qū)明火作業(yè)、明火打鑿、垃圾焚燒、廚房伙食加工等；

2.1.4電氣消防包括：變壓器、配電房、供電線路負荷控制、生活區(qū)大功率電器施工、易燃混合氣體區(qū)域送斷電作業(yè)；

2.1.5周邊可能殃及的材料設(shè)施。2.2法律法規(guī)要求

2.2.1集體宿舍、臨時辦公用房、職工食堂等人員聚集區(qū)域宜根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第2.0.7條、第5.3.1條規(guī)定，其結(jié)構(gòu)和裝飾材料采用非燃燒或難燃燒體；通廊式宿舍安全出口不少于2個。嚴禁在地下室或未竣工的在建工程內(nèi)設(shè)置集體宿舍。

2.2.2易燃易爆物庫房和臨時堆場應(yīng)禁止明火作業(yè)、游煙等，封閉式庫房和加工車間應(yīng)采用防火電器；并配備禁火標志和滅火設(shè)施。

2.2.3動火作業(yè)應(yīng)建立審批制度、采取隔離、配備滅火設(shè)施。

2.2.4電氣消防應(yīng)嚴格按照臨時用電設(shè)計方案規(guī)定，做好用電負荷控制。生活區(qū)重點控制電路、電熱棒等大功率電器的使用。配電線路要設(shè)有短路保護和過載保護。線路連接要做到電氣連接，送斷電要嚴格遵守操作順序。

2.2.5施工現(xiàn)場建立消防安全責任制度，明確消防安全責任、配備消防設(shè)施、開展消防知識和滅火及逃生常識宣傳教育、公布施工現(xiàn)場消防設(shè)施平立面布置圖、消防疏散平面示意圖、落實定期消防檢查和電路巡查。

2.2.6高層建筑應(yīng)配備消防水池、水泵、消防水管和隨層滅火帶。

三、機構(gòu)和職責

3.1項目部消防安全應(yīng)急救援工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員：

組長：張禮軍

副組長：劉衡徐 李成義

組員：周家軍 羅良嵚 李新義 李兵

3.2項目部消防安全應(yīng)急救援工作領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責：

3.2.1領(lǐng)導(dǎo)小組負責消防安全和應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查等全面工作。

3.2.2組長負責消防安全和應(yīng)急全面工作；副組長負責分管消防安全工作具體事宜；小組成員負責消防安全應(yīng)急救援工作具體實施。3.3項目部消防安全應(yīng)急救援工作組

3.3.1組長：張禮軍（***）

3.3.2副組長：劉衡徐（***）李成義（***）

3.3.3下設(shè)通訊聯(lián)絡(luò)組、消防滅火組、傷員營救組、物資搶救隔離組、保衛(wèi)疏導(dǎo)組。

通訊聯(lián)絡(luò)組組員：周家軍 ***

消防滅火組組員：羅良嵚 ***

傷員營救組組員：李兵 ***

物資搶救隔離組組員：徐影 ***

保衛(wèi)疏導(dǎo)組組員：李新義 *** 3.4施工現(xiàn)場項目部成立消防安全應(yīng)急救援工作組的工作職責

3.4.1組長負責施工現(xiàn)場火災(zāi)事故應(yīng)急臨時總指揮、總協(xié)調(diào)；

3.4.2信息聯(lián)絡(luò)組由副組長和工地值班管理人員組成，主要負責火災(zāi)事故接警和險情上傳下達工作；

3.3.3傷員營救組由項目醫(yī)護人員擔任組長，各施工隊分別抽調(diào)作業(yè)人員組成，主要負責傷員的現(xiàn)場急救、轉(zhuǎn)送醫(yī)院工作；

3.3.4消防滅火組由安全員、各施工隊分別抽調(diào)作業(yè)人員組成，主要負責火災(zāi)的前期撲滅工作；

3.4.5保衛(wèi)疏導(dǎo)組由保安人員、后勤人員和各施工隊分別抽調(diào)施工人員組成，主要負責人員疏散和隔離工作，嚴防疏散后人員重返火場；

3.4.6.物資搶救隔離組由材料員、各施工隊分別抽調(diào)施工人員組成，主要負責物資搶險和災(zāi)害隔離。

四、項目部應(yīng)急行動的資源配置

4.1滅火器材：滅火器日常按要求就位，緊急情況下集中使用，消防水管正常設(shè)置，并配備消防服裝；

4.2醫(yī)療器材：擔架、氧氣袋、塑料袋、小藥箱；

4.3照明器材：手電筒、應(yīng)急燈36V以下安全線路、燈具；

4.4通訊器材：電話、手機、對講機、報警器；

4.5交通工具：工地常備一輛值班車輛。

五、教育、訓(xùn)練、演練和檢查

5.1由項目部每年至少一次消防安全應(yīng)急演練，具體安排另定。

5.2施工現(xiàn)場項目部生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援工作組成員每年接受一次培訓(xùn)，掌握并且具備現(xiàn)場救援救護的基本技能，施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全應(yīng)急救援小組必須配備相應(yīng)的急救器材和設(shè)備。小組每年進行1-2次應(yīng)急救援演習(xí)和對急救器材設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，從而保證應(yīng)急救援時正常運轉(zhuǎn)。

5.3每年進行三次消防安全大檢查。

六、應(yīng)急響應(yīng)

6.1接警與通知

6.1.1應(yīng)急上報機制

發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，現(xiàn)場人員應(yīng)就近使用滅火設(shè)施進行滅火，立即向項目部通訊聯(lián)絡(luò)組匯報同時向119報警。項目部通訊聯(lián)絡(luò)組接報告后立即向工作組長匯報，并啟動應(yīng)急救援預(yù)案。

6.1.2內(nèi)部應(yīng)急報警機制

應(yīng)急預(yù)案啟動后，拉響應(yīng)急警報，施工現(xiàn)場應(yīng)急救援工作組組長通過通知項目部各小組成員進入應(yīng)急實施狀態(tài)，開展各項工作。

6.1.3應(yīng)急響應(yīng)級別劃分

（1）I級響應(yīng)包括：造成人員傷亡、員工集體宿舍和辦公區(qū)以及易燃易爆物庫房起火，應(yīng)向外部公共消防機構(gòu)求救。

（2）Ⅱ級響應(yīng)包括：除I級響應(yīng)以外的所有火災(zāi)，在自行組織應(yīng)急救援后，由施工現(xiàn)場工作組長決定是否向外部公共消防機構(gòu)求救。

（3）外部防臺相關(guān)部門通信聯(lián)系名錄組成：消防（119）、公安（110）、醫(yī)療急救中心（120）、交警指揮中心、電力等聯(lián)系號碼。

6.2人員疏散與安置

緊急疏散撤離路線必須依據(jù)施工總平面布置、建筑物的施工內(nèi)容以及施工特點，確立應(yīng)急狀態(tài)時的緊急疏散撤離安全通道體系，體系包括垂直通道、水平通道、與場外連接通道，各通道不得亂堆物資，長期保持暢通，確保應(yīng)緊急疏散撤離路線能有效暢通。發(fā)生火災(zāi)時，關(guān)閉電路，所有起重設(shè)備（包括人貨施工電梯）停止使用。

6.3應(yīng)急人員安全措施

6.3.1火災(zāi)現(xiàn)場就近兼職消防滅火組人員對非爆炸、非封閉區(qū)域、無毒物質(zhì)的火災(zāi)應(yīng)執(zhí)行：疏散、報告、撲滅、撤離等順序；

6.3.2消防滅火組人員進入火場使用消防服裝；

6.3.4現(xiàn)場工作組長在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)可能造成結(jié)構(gòu)破壞、有毒有害氣體揮發(fā)、人員體力不支、滅火器材使用完畢等情況后，在采取火災(zāi)隔離等緊急措施后應(yīng)立刻宣布滅火組人員撤離。

7應(yīng)急救援終止程序

7.1先由消防滅火組檢查確認所有火源均已撲滅；

7.2消防滅火組上報現(xiàn)場工作組長；

7.3現(xiàn)場工作組長聯(lián)系各工作組，確認現(xiàn)場火災(zāi)已經(jīng)撲滅、人員全部撤離并安置、傷員落實救治后，宣布應(yīng)急救援工作基本結(jié)束；

7.4上報集團公司總經(jīng)辦，由集團公司決定是否采取進一步措施。

7.5向外部公共消防機構(gòu)求救的，其應(yīng)急救援終止從其決定。

八、應(yīng)急預(yù)案實施終止后的生產(chǎn)恢復(fù)工作

8.1應(yīng)急預(yù)案實施終止后，應(yīng)采取有效措施防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)當做出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)物證，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門進行事故報告。

8.2對事故過程中造成的人員傷亡和財物損失做收集統(tǒng)計、歸納、形成文件，為進一步處理事故的工作提供資料。

8.3對應(yīng)急預(yù)案在事故發(fā)生實施的全過程，認真科學(xué)地作出總結(jié)，完善預(yù)案中的不足和缺陷，為今后的預(yù)案建立、制訂提供經(jīng)驗和完善的依據(jù)。

8.4依據(jù)公司總部的勞動獎罰制度，對事故過程中的功過人員進行獎罰，妥善處理好在事故中傷亡人員的善后工作。盡快組織恢復(fù)正常的生產(chǎn)和工作。