第一篇：房屋維修費用政策

房屋維修基金

國家規(guī)定從2008年10月1日下發(fā)的房屋維修基金通知，《通知》規(guī)定，中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費原則上由買賣雙方或者租賃雙方平均分?jǐn)偅I賣或租賃雙方也可書面約定中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費的分?jǐn)傓k法。這將有效遏制諸如中介公司各向買賣雙方收取2.5％中介費的違規(guī)現(xiàn)象。

新標(biāo)準(zhǔn)同時規(guī)定，中介公司提供房屋租賃服務(wù)，不論租賃期限長短，服務(wù)收費均不得超過一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的70％?！锻ㄖ分厣炅嗣鞔a標(biāo)價制度。據(jù)了解，市房地資源局、物價局已經(jīng)統(tǒng)一印制了各項服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)的公示牌，分發(fā)給已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。下月起，各經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須將公示牌張貼在營業(yè)場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監(jiān)督。凡未明碼標(biāo)價的，客戶有權(quán)拒付。

屬已購自管公房的按下列程序辦理：

1.業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會(以下統(tǒng)稱居委會)提出房屋維修申請；

2.經(jīng)居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用)送交原售房單位；

3.原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)；

4.經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。

屬已購直管公房的按下列程序辦理：

1.擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況；

2.區(qū)房產(chǎn)管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關(guān)業(yè)主意見并提出同意使用維修基金的書面意見；

3.由居委會負(fù)責(zé)委托房屋維修企業(yè)，提出房屋維修預(yù)算；

4.居委會持房屋維修預(yù)算書、業(yè)主明細(xì)表及同意使用維修基金的書面意見，提交區(qū)房產(chǎn)管理部門審查。區(qū)房產(chǎn)管理部門審查后，由居委會選聘維修企業(yè)、簽訂維修合同并組織實施；

5.居委會到區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理維修基金支取手續(xù)。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

房屋維修基金比例繳納

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金-使用條件

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

房屋維修基金-應(yīng)用范圍

建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

房屋維修基金-相關(guān)部門

按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

第二篇：電腦維修費用申請

關(guān)于公司電腦維修費用的申請

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

由于商場前臺電腦出現(xiàn)故障，因灰塵堆積造成主機硬盤導(dǎo)電膜損壞，造成商場前臺音樂無法正常播放，給工作帶來不便?，F(xiàn)拿到外面進行換膜維修，維修費用為30元整，特提出電腦維修費用申請。妥否，請批復(fù)！

2014 申請人：陳飛

年9月9日

第三篇：維修值班室費用請示

鐘英鄉(xiāng)初級中學(xué)關(guān)于維修男、女生

宿舍值班室的請示

鐘英鄉(xiāng)中心學(xué)校：

近年來，在上級黨委、政府和教育主管部門的關(guān)心和指導(dǎo)下，我校全體師生堅持不懈、共同努力，教育教學(xué)工作取得了可喜成績，去年九年級46人參加學(xué)業(yè)水平測試，600分以上4人，被賓川四中錄取17人，同時被中共賓川縣委、縣人民政府評為“教育教學(xué)質(zhì)量先進學(xué)?！?。

但是我校學(xué)生實行全寄宿制，在一定程度上加大了學(xué)校管理難度。為進一步規(guī)范學(xué)校管理，經(jīng)學(xué)校行政會研究，決定在新學(xué)期開學(xué)在男生宿舍樓和女生宿舍樓分別成立男生宿舍值班室、女生宿舍值班室。但新值班室門窗破損、墻壁老舊、地面凹凸不平等情況尤為明顯，急需維修處理。為解決上述問題，現(xiàn)特向鐘英鄉(xiāng)中心學(xué)校提出申請，此項維修費用從義務(wù)教育經(jīng)費中列支，預(yù)計經(jīng)費￥3000.00元整（大寫：叁仟元整）。

妥否 盼復(fù)。

鐘英鄉(xiāng)初級中學(xué)

2015年10月14日

第四篇：設(shè)備維修費用管理制度

設(shè)備維修費用管理制度范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了鼎運煤化工公司設(shè)備維修費用管理制度。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于鼎運煤化工公司設(shè)備維修費用的管理和考核。規(guī)范性引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。

GB/T15498-1995企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系管理標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)體系的構(gòu)成和要求 3 目的3.1 設(shè)備維修費用是吉林鼎運煤化工股份有限公司(以下簡稱:公司)生產(chǎn)成本的重要組成部份。在確保設(shè)備最有效運行的前提下，合理使用維修費，提高全員維修費管理意識，不斷降低維修成本是維修費管理的重要任務(wù)。

3.2 公司設(shè)備維修費實行歸口管理、區(qū)域分級負(fù)責(zé)的管理體制。4 設(shè)備維修費包括范圍和構(gòu)成4.1 設(shè)備維修費是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中為保持或改善生產(chǎn)設(shè)備的原有功能和精度，采取措施所發(fā)生的費用。其措施包括：設(shè)備的大修、中修、小修（或年修、定修、日修）、事故搶修和日常維護修理等。其中費用組成包括：在實施修理過程中所發(fā)生的備件費、材料費、運輸費、資料費等及外委施工費用。

4.1.1 備品備件費：包括出庫備品備件新品的費用。

4.1.2 材料費：包括設(shè)備修理中耗用的主材、輔材所發(fā)生的費用。

4.1.3 外委施工費：有外委檢修隊伍進行的外委項目所發(fā)生的全部費用，包括在線外委項目和離線備件修復(fù)費用。

4.1.4 其它費用

4.1.4.1 包括小型試驗費、設(shè)計費、機械臺班費、資料費等；

4.1.4.2 凡是用于工業(yè)廠房、建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)的加固、修補、設(shè)備基礎(chǔ)沉降觀測，底線管廊和電纜隧道堵漏等土建項目；

4.1.4.3 廠房鋼結(jié)構(gòu)防腐、介質(zhì)管線刷漆等項目；

4.1.4.4 采暖內(nèi)容的防寒項目；

4.1.4.5 對廠房、變電站（所）、電纜隧道等進行的防雨措施等防汛項目；

4.1.4.6 對設(shè)備表面進行的刷漆等。

4.2 下列費用不屬設(shè)備維修費列支范圍

4.2.1 各類生產(chǎn)消耗品（件）購置及其修復(fù)費；

4.2.2 為維持設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，日常消耗的各種油脂費；

4.2.3 生產(chǎn)勞務(wù)、內(nèi)部協(xié)力費。如沉淀池、蓄水池等工業(yè)垃圾的清理等；

4.2.4 專用資金開支的（更新改造、科研項目、安全措施項目等）；

4.2.5 非檢修需要的設(shè)備拆遷費；

4.2.6 庫存?zhèn)浼加玫牧鲃淤Y金；

4.2.7 各種勞保用品和非設(shè)備消防用品及其修理費；

4.2.8 用于增加生產(chǎn)能力，動遷主體設(shè)備和建筑物基礎(chǔ)，擴大生產(chǎn)規(guī)模的費用；

4.2.9 原有建筑物面積、跨距的增加和廠房、庫房的翻修及裝潢費用，廠房內(nèi)增加工具間、更衣室、辦公室等，應(yīng)作為新的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)固；

4.2.10 為迎接參觀檢查進行的廠房地面、通道涂漆、粉刷等形象工程、美化綠化環(huán)境工程費用。維修費管理職責(zé)

安全生產(chǎn)部職責(zé)

5.1.1 安全生產(chǎn)部是公司設(shè)備維修費歸口管理部門，負(fù)責(zé)對公司維修費進5.1 行管理與評價，制訂和修改設(shè)備維修費用管理制度。

5.1.2 負(fù)責(zé)推進設(shè)備維修費用精細(xì)化管理，制定與實施維修費“降本增效”措施。

5.1.3 負(fù)責(zé)組織公司設(shè)備維修費預(yù)算的編報工作，審查各單位維修費預(yù)算，編制公司維修費預(yù)算計劃。

5.1.4 負(fù)責(zé)設(shè)備維修費的分解、平衡和調(diào)整。

5.1.5 負(fù)責(zé)公司各單位設(shè)備維修費管理的推進工作，并對公司內(nèi)各單位的維修費基礎(chǔ)管理工作業(yè)績進行綜合評價。

5.1.6 對公司設(shè)備維修費實績進行分析，組織推進維修費實績的系統(tǒng)分析與對標(biāo)工作，制定提高維修費管理水平的對策和措施。

5.2 維修費使用單位職責(zé)

5.2.1 負(fù)責(zé)推進設(shè)備維修成本管理的區(qū)域負(fù)責(zé)制。

5.2.2 審查各單位設(shè)備維修費申報的預(yù)算，編制和上報本單位維修費預(yù)算。

5.2.3 預(yù)算指標(biāo)下達(dá)后，各單位要嚴(yán)格控制使用，按預(yù)算指標(biāo)進行層層責(zé)任分解，負(fù)責(zé)本單位維修費使用的調(diào)整、平衡工作，并建立維修費管

理考評制度。

5.2.4 負(fù)責(zé)編制本單位月度執(zhí)行預(yù)算，做好設(shè)備維修費實績跟蹤、差異及對標(biāo)分析，并納入相關(guān)層級的例會資料。

5.3 財務(wù)部職責(zé)

5.3.1 財務(wù)部負(fù)責(zé)對公司設(shè)備維修費預(yù)算進行審核，并報公司領(lǐng)導(dǎo)審定。

5.3.2 財務(wù)部負(fù)責(zé)設(shè)備維修費的核算、統(tǒng)計及維修成本基礎(chǔ)管理工作的推進。維修費預(yù)算編制、下達(dá)及月執(zhí)行預(yù)算編報

6.1 以設(shè)備狀態(tài)及維修項目計劃為依據(jù)的維修費預(yù)算，是維持公司正常生產(chǎn)所實施的設(shè)備維修計劃的保證，也是控制維修成本的基礎(chǔ)。

6.2 編制預(yù)算的依據(jù)

6.2.1 公司確定的下一經(jīng)營總目標(biāo)。

6.2.2 本單位的下一設(shè)備檢修計劃，大額備件更換計劃，改善維修工程項目實施計劃，新增設(shè)備的維護計劃。

6.2.3 參考設(shè)備維修費往年實績

6.3 預(yù)算編制分工和程序

6.3.1 安全生產(chǎn)部根據(jù)公司統(tǒng)一布署，負(fù)責(zé)組織各單位編報下維修費預(yù)算，各單位設(shè)備管理部門按通知具體要求，編制預(yù)算并逐級上報審核。

6.3.2 安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)審查各單位設(shè)備管理部門預(yù)算，按公司要求，編制公司下一維修費總預(yù)算。

6.3.3 經(jīng)安全生產(chǎn)部部長審批后報財務(wù)處審核。

6.4 預(yù)算下達(dá)及月執(zhí)行預(yù)算編報

6.4.1 公司批準(zhǔn)下達(dá)的維修費指標(biāo)，由安全生產(chǎn)部將維修費預(yù)算指標(biāo)下達(dá)給各單位設(shè)備管理部門。

6.4.2 各單位設(shè)備管理部門，按下達(dá)的設(shè)備維修費用指標(biāo)，進行層層分解。實績管理

7.1 各維修費使用單位須做好月度維修成本實績的跟蹤管理工作，除做好月度執(zhí)行預(yù)算差異分析外，應(yīng)有意識、有目的地開展縱向與橫向的系統(tǒng)性對標(biāo)分析，不斷地進行維修成本管理的“找差”工作，并制定改進措施，以便有效地使用并控制好月度執(zhí)行預(yù)算。

7.2 各單位設(shè)備管理部門，督促作業(yè)區(qū)做好工程委托及工程實施后的備件、材料消耗等維修實績跟蹤管理與系統(tǒng)分析工作。

7.3 各單位設(shè)備管理部門要定期召開維修費實績分析會，對照預(yù)算或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，找出差異，提出改進措施。

7.4 安全生產(chǎn)部負(fù)責(zé)設(shè)備維修費實績綜合管理工作，建立綜合臺帳，統(tǒng)計、分析公司月度設(shè)備維修費使用情況，實施針對性的專題分析，納入公司設(shè)備例會匯報內(nèi)容。

第五篇：維修費用確認(rèn)函

維修費用確認(rèn)函

工程部××年×××號

公司

由貴司負(fù)責(zé)施工的項目工程，存在諸多質(zhì)量

問題，我司在年月日通知貴司對相應(yīng)問題進行維修，但截止

在此情況下，我司已按照合同約定自行或另行委托他人維修，維

修費用及對業(yè)戶的賠償共計元（大寫：圓整）。此筆費用我司將根據(jù)合同約定從貴司的質(zhì)保金中雙倍扣除，費用明細(xì)

詳見后附明細(xì)表，請貴司予以確認(rèn)：

特此函告

后附：

大連公司

發(fā)函日期：年月日

函件接收方簽字確認(rèn)：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：委托代理人：

年月日

注：本函一式二份，雙方各執(zhí)一份。