第一篇：拆除工程整改施工方案

****中心信息咨詢大樓拆除工程整改 施工方案

北京****機械物拆除有限公司 2003年5月28日

工程名稱：****中心信息咨詢大樓拆除工程整改方案 施工單位：北京****建筑物機械拆除有限公司 編制單位：北京****建筑物機械拆除有限公司 編制人： 審核人： 審批人：

編制日期：2003年5月28日

****中心信息咨詢大樓拆除工程整改施工方案

2003年5月19日在拆除15層北外墻時，****拆除公司因違章操作造成外立柱墜落事故。5月20日現(xiàn)場技術(shù)人員對事故進行認真的分析，并作出“事故分析報告”。5月21日應****中心咨詢樓拆除組的要求，作出第一份“****信息咨詢大樓拆除整改措施方案”，經(jīng)過5天的時間，各位專家及技術(shù)工程師的認真審閱，對我方第一分整改方案提出了針對性的寶貴意見，在此情況下我公司技術(shù)干部經(jīng)過認真討論，結(jié)合拆除工程的特點，吸取各專家的意見，再次編制“拆除工程整改施工方案”望各位領(lǐng)導與專家提出寶貴意見，具體方案的實施如下： 人工配合機械拆除（20米以上）

經(jīng)過前一段16層與15層局部拆除，對國外采取的機械從上至下拆除工藝

進行了探索，得出了失敗與成功的經(jīng)驗，對下一步的拆除工程起到了一定的作用。經(jīng)過失敗的教訓，各位專家的批評指證，結(jié)合實際操作的經(jīng)驗，現(xiàn)對20米以上人工配合機械拆除工藝作細致說明：

人工配合機械拆除工藝流程：

樓板拆除—承重梁拆除—內(nèi)立柱拆除—外立柱與剪力墻拆除—電梯井拆除（1）樓板拆除：

樓板拆除采取日立55履帶式液壓錘進行拆除，液壓錘站位在另

一跨對另一跨實施拆除，先將樓板沿承重梁內(nèi)側(cè)破碎寬200mm的斷口，暴露出承重板筋，斷口樓板四周貫通，人工汽割板筋，人工站位在另一塊完好的樓板上作業(yè)，確保人員安全，樓內(nèi)樓板在汽割三面后，便在自重作用下懸掛在未割筋一側(cè)的承重梁上，然后人工從一頭向另一頭汽割懸掛板筋，當汽割至多一半時，掛板一頭已傾斜快到下一層地面，當全部掛筋切斷后，樓板在自重作用下，墜落至下層樓板上。整塊樓板重約5.5T，因樓板墜落到下層樓板時，高度不大所以不會對下層樓板形成破壞。

沿外立柱的樓板，人工斷板筋時應先斷外立柱一側(cè)，讓懸掛板倒掛在樓內(nèi)承重梁上，樓板墜落時，不會砸傷外立柱。根據(jù)塔吊載荷要求，主樓南部所有樓板采取一分為二拆除，確保塔吊安全，樓板落地后用塔吊至地面后二次破碎。（附圖1、2、3略）（2）內(nèi)承重梁拆除：

所有承重梁采取履帶液壓錘斷口，此種方法避免了人工斷口的風險（早期為人工斷口），同時加快斷口的速度。液壓錘破碎斷口時要從承重梁中部開始，然后破碎帶有鋼筋的上下兩頭，斷口寬400mm，將承重梁內(nèi)筋全部暴露，最后人工汽割將承重梁放至下一層地面，汽割承重梁要根據(jù)承重梁在樓內(nèi)的位置，決定割筋的順序?？拷饬⒅某兄亓?，先將外立柱與承重梁分離，讓靠近外立柱的承重梁一頭先落至下一層，確保外立柱的安全。（附圖2-1略）

主樓內(nèi)承重梁切割斷筋時，不用考慮反推力方向。首先切割斷筋一頭時，因另一頭的下筋全部未切割，在一頭鋼筋全部切斷后，首先下落的一頭承重梁受另一頭未切割筋的控制，先落的一頭不會偏離下層主梁的范圍。此后的另一頭梁在斷筋后下落時，已落的一頭便控制另一頭墜落的位置，依然不會偏離下一層承重梁范圍。承重梁最重梁為400×650×長5800乘以系數(shù)為2.5為3.78T，因承重梁墜落時為一頭先落地，所以對下層承重梁不會造成損傷。15層東部外挑已拆除，西部外挑梁還沒有進行拆除，復工后首先拆除西外挑承重梁，因西外挑距離塔吊位置較遠，起重量約3-4T，而整梁重約4.55T，且不能用塔吊穩(wěn)住后斷筋，所以采取用履帶液壓錘全部破碎的方法，為防止破碎的碎石外落至腳手架，所以在破梁時用硬鋁板進行防護，讓渣土落至下層樓板之上。（附圖6、7略）

(3)立柱拆除：

內(nèi)立柱拆除采取用液壓錘暴露三面立柱鋼筋然后用人工切斷鋼筋，用機械推倒的方法。傾倒方向一側(cè)的內(nèi)鋼筋不用機械破碎暴露，另三面內(nèi)筋暴露時液壓錘只破碎縱深150mm，暴露鋼筋為止，人工汽割三面鋼筋后再用機械推倒，然后用塔車吊至地面二次破碎，內(nèi)柱重約3.5T，主樓西南角、東南角立柱吊時應用液壓錘斷成兩截，然后再進行吊運。內(nèi)柱倒方向一致向樓內(nèi)。（附圖2-2略）

原投標文件中，外立柱采用吊車穩(wěn)住立柱，然后人工汽割鋼筋，用吊車將立柱吊至地面的作法。此種工藝在實施中不切合實際，其中共有幾點：

a．塔吊在遠距離時的起重量僅為2T，而每根立柱3.5T，根本無法采取上述施工方法。b.梁柱都采取先用塔吊穩(wěn)住，然后斷筋，在斷筋的瞬間無法控制載荷，穩(wěn)住梁柱時也無法得知塔吊的起重量。

c.如果在切斷鋼筋的瞬間，造成超重將使塔吊傾倒的重大事故。在具體拆除實施中為避免上述問題的發(fā)生，臨時更改拆除方案，改為人工剔鑿放倒外立柱的方法是正確的。但在外立柱的剔鑿問題上違反了原施工方案，采取了機械剔鑿的錯誤決定，其錯誤在于：

a.使立柱下端形成凌空面，高達300mm，只留殘筋，立柱傾倒瞬間，立柱下端滑出墻外墜落至地。

b.牽引力是動牽引，牽引力小于所拆的立柱自重，作用力支點移動造成對兩柱的牽引荷載不對稱。

簽于事故的發(fā)生，在外立柱的拆除工藝上進行整改：

a.把塔吊先穩(wěn)住在汽割改為人工定向放倒再行吊運的施工工藝。b.不得使用機械施實外立柱下部的剔鑿。

c.柱根人工剔鑿成斜坡狀，提高支撐點反作用力。d.柱間外挑部分全部先行破碎拆除。

e.牽引器械要完好無損，靈活可靠，鋼絲繩不得使用破損斷絲繩。f.牽引倒鏈固定點要栓在下一層承重梁上。

g.一經(jīng)審定復工后，采取在十四層樓中部選擇一中柱實施模擬試驗，請專家審評。具體外立柱拆除工藝如下：

人工風鎬破碎外磚墻—履帶式液壓錘破碎外挑檐—人工風鎬剔鑿三面外筋—人工倒鏈牽引穩(wěn)柱—液壓錘切斷破碎相連柱外挑—人工汽割三面柱筋—人工倒鏈牽引立柱—液壓錘分斷兩柱—吊車吊運—地面二次剪碎。

人工首先將外立柱外部附屬磚墻全部用風鎬從上至下破碎拆除，此時應隨時清理腳手板上的渣土，確保腳手架穩(wěn)定性。然后用履帶式液壓錘將外挑板及外挑梁破碎，保留柱之間連梁。人工剔鑿與倒連牽引同步進行，人工用風鎬剔鑿外立柱三面鋼筋保護層，人工剔鑿三面鋼筋時，所剔鑿的位置成斜面，外高內(nèi)低，使斷面承斜坡形，殘留柱根可起防滑墩作用，提高支撐點反作用力。保留樓內(nèi)一側(cè)的混凝土不剔鑿。在立柱連梁上靠近立柱處栓套2根鋼絲繩，鋼絲繩斷面24mm，每根鋼絲繩拉力10T，每根鋼絲繩另一頭與5T倒鏈相連，倒鏈另一頭固定在樓板下承重梁上，拉緊倒鏈穩(wěn)住2根立柱。此后用履帶式液壓錘將2根立柱外與第三根立柱相連的連梁、外挑板、外挑梁全部破碎，破碎中隨時清理腳手架上渣土，以防腳手架荷載過重。

二根拉倒立柱剔鑿面以上150mm處每根立柱固定一道鋼絲繩，并用3T倒鏈銷緊，以防立柱外滑出主樓，確保立柱在傾斜45度角時立柱下部不向外側(cè)滑。之后人工汽割每根立柱的在三面立筋，保留樓內(nèi)一側(cè)立筋，此后用2個5T倒鏈將2根立柱向樓內(nèi)牽引，牽引立柱前在立柱傾倒位置上放至二層廢舊輪胎，以減少立柱傾倒瞬間砸向下一層承重梁的震動聲響。在立柱牽引至40度左右時立柱在自重作用下倒在廢舊輪胎上。標準層中兩根立柱一根立柱、一根副柱，主柱12根φ30螺紋鋼，副柱8根25螺紋鋼。主柱混凝土斷面600×600，副柱600×400，牽引時因主副柱，牽引力大小不同，如果采用相同的外力將形成副柱先行傾倒的后果，不對稱的抗剪力，需不對稱的外力。所以在牽引時副柱需牽引力小，主柱牽引力需大，副柱牽引力大小隨這主柱牽引力大小而動，先把主柱拉斷然后再把副柱拉斷，然后同時向樓內(nèi)牽引，確保立柱同時向樓內(nèi)傾倒。兩根立柱同時傾倒后用液壓錘將兩立柱分離，用吊車吊運至地面進行二次破碎，樓南側(cè)立柱應分兩斷進行吊運，因吊車此時只可吊載2T。（附圖2-

3、2-

4、2-

5、2-

6、彩圖）（4）下一層剪力墻拆除：

按工藝流程，下一層的拆除提前兩天開始實施，在西部電梯井、剪力墻、外立柱還沒有全部拆除完工后，首先在本層的東北角一跨開洞，提前將輪式液壓錘吊至下一層，提前將剪力墻、電梯井開洞，并同時將下一層中的拉積清理干凈，具體工藝流程如下：

東北角樓板拆除—樓板吊運—吊輪式機械剪力墻開洞—垃圾清理—重復上述工藝。

利用輪式液壓錘，將10軸剪力墻開2個洞，南北各一個洞口，每個洞口寬3米，高3米，使輪式機械能往返穿行，然后將電梯井北側(cè)的井壁開洞，用于傾倒拉積。此后將液壓錘改為反鏟，將主樓東部所有垃圾清至電梯井內(nèi)，再將反鏟改為液壓錘，將6軸剪力墻開兩個洞口，洞口以10軸相同，使輪式機械能夠在主樓內(nèi)穿行。最后將8軸樓梯局部剪力墻拆除，再將8軸電梯井南側(cè)井壁開洞用于傾倒拉積。所有下一層剪力墻拆除采取液壓錘破碎方法，同時將所有拆除后的鋼筋切割。(5)本層剪力墻拆除: 中部剪力墻拆除從東向西進行，采取履帶液壓錘及輪式液壓錘相互配合的拆除工藝，履帶式拆除上部，輪式拆除下部，將剪力墻與內(nèi)立柱分離，破碎隔離帶寬200mm，徹底將墻筋暴露，并在所預吊的剪力墻上開兩個300mm的預吊洞口。人工站位在輪式反鏟上從上至下切斷墻筋，切割至中部時人工在站在樓層上切割下部墻筋，預吊剪力墻上部由輪式反鏟頂住，確保下部汽焊工的決對安全?？v向墻筋切割完工后，由液壓錘將所吊剪力墻拉倒，再用人工將剪力墻下墻筋切斷，此后用吊車將剪力墻吊至地面進行二次剪碎。（附圖3-1）

樓層剪力墻的重量每個不超過4T，只有樓梯兩側(cè)的剪力墻較大，在拆除破碎隔離帶時采取分兩片的作法，以減少吊運重量。因小片剪力墻重量較輕，且由液壓錘拉倒，不會造成對本層樓板的損壞。（6）樓梯拆除：

當剪力墻拆除完工后，暴露的樓梯由履帶液壓錘全部破碎拆除，東西樓梯分開進行，先將東樓梯破碎拆除，然后再將廁所間東部剪力墻拆除，人工清理干凈東樓梯后再行拆除西樓梯，確保在施人員上下樓梯的安全。（7）電梯井拆除： 所有本層電梯井壁墻的拆除采取履帶式液壓錘拆除隔離帶，然后人工汽割，最后吊運方式。其工藝與剪力墻拆除基本相同，不同的是最后一面井壁下部水平向破碎隔離帶時，需兩臺設備同時進行，一臺拆除，一臺作安全支護，確保施工安全。二.塔吊加固與降低、拆除

1.針對拆除工程，在施工中塔式起得機要進行大量的鋼筋混凝土

塊的吊運，不安全因素有所增加，在此情況下，需對塔吊支撐作進一步加固，在七層樓北側(cè)加支撐點，其加固工藝與十三層加固相同，進一步加強，塔吊的穩(wěn)定性，確保施工安全；

2.在塔吊使用過程中，要確保按操作規(guī)程實施，現(xiàn)場委派專人對所吊運的砼塊進行計算，確保塔吊不超載，委派專人隨時觀察所使用的鋼絲繩，U型環(huán)是否安全可靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隱患隨時有權(quán)停止作業(yè)，確保塔吊安全。

3.樓上、樓下塔司的通迅聯(lián)系要確保暢通無阻，在聯(lián)系中斷時需立即停止作業(yè)，禁止以手式或口喊來取代對講機。

4.人工拆除至十二層頂板時，再進行拆除樓板中塔吊十二層支撐點要進行拆除，確保在拆除十二層承重梁前拆除，否則十二層支撐將對十二層北外墻形成外力，破壞外立柱的結(jié)構(gòu)，同時塔吊將向下降低高度，高度在十四層左右。當人工拆除至八層時，塔吊將最下一道支撐點拆除，此時塔吊在自由行程的一半以下進行作業(yè)，塔吊此時安全可靠。

三．人工配合機械拆除中的幾點整改：

1.原方案利用液壓錘將樓板全部破碎再將渣土順電梯井溜至地面的施工方法，現(xiàn)改為將樓板用液壓錘破碎隔離帶，然后汽割，最后由塔吊吊運至地面進行二次剪碎，此種工藝的整改作以下說明：

液壓錘全部破碎樓板時間長，反鏟工作量大；

采用吊運法時間短，工作量小，但要作到管理到位，確保 吊運時的決對安全。每個環(huán)節(jié)都要委派專人管理，確保安全。承重梁原方案也是不切合實際的工藝，采用吊車吊住承重梁后 再行人工斷筋，此種工藝未考慮塔吊具體位置的起重量有多大，其次有以下幾點都是不允許發(fā)生的：（附圉3-2及塔吊安裝方案）

塔吊不允許預加荷載作業(yè)，難于計算與測量。

構(gòu)件分離時瞬間是動荷載，隨著構(gòu)件質(zhì)量不同，塔吊可 能要承受其設計不允許的擺動。

（3）在距外腳手架較近的地方采用其工藝時，吊車的擺動可能危及腳手架的安全。

在此情況下采用液壓錘斷梁后，將其放至樓板上再吊運的方式，解決了以上幾點疑難，此種工藝較比投標文件安全可靠。

液壓錘破碎斷梁，比人工斷梁安全速度快。塔吊吊運加快拆除速度；

需加強管理，委派專人負責管理吊運，確保安全。四．配樓拆除：

原施工方案是在地下室拆除的基礎之上編制的，所以外墻都為拉倒后再進行二次剪碎，立柱也同樣采取其施工方法，現(xiàn)實際情況有所變化，地下室不拆并要確保地下室頂板完好無損，在此情況下對原方案進行整改，整改方案如下：

1.首先將配樓東部外挑及外磚墻，全部從上至下剪碎拆除，暴露出東部全部立柱，此樓為三層框架樓，平面立柱分布為，一層為4排承重柱，二層為4排承重柱，只有三層為2排承重柱，東西配樓外是外挑。液壓剪拆除中所有對稱的立柱全部不允許剪斷拆除，東西向一層4根，二層東西向4根，三層東西向2根，南北向立柱軸距6米，加長臂液壓剪從東向西，從下向上將樓板及承重梁剪碎拆除，立柱不拆，一層向西拆2米，二層向西拆2米，三層向西拆2米始終保持縱向向西推拆板，下層比上層多拆2米。因三層柱間的4根承重梁為東西向，且南北有副梁，所以在液壓剪從東向西剪碎樓板時，要同時將4根承重梁一同剪碎。因南北副梁的連接，結(jié)構(gòu)頂板不會因局部拆除而造成頂板墜落。

2.加長臂液壓剪從東向西同時拆除2跨頂板，北部樓梯間保留暫不拆，先將北部2跨三層樓板全部剪碎拆除。（圖1）西部保留少部分，樓板拆除完畢后將東部兩跨中的立柱從上至下剪碎，渣土全部用反鏟向東清理。

3.加長臂液壓剪先從東向西將樓梯間剪碎拆除，北外墻由液壓剪頭逐塊向南拉倒在渣土堆之上。直接拆除到西立柱為止，然后將渣土向東挖甩干凈。之后液壓剪首先將三層柱間連梁剪碎拆除暴露出三層外挑，用液壓輕輕削弱后用剪頭向東將西外挑磚墻向東拉倒，此時應先拆最北部的樓梯間西外挑，然后是北部第一跨，最后是第二跨，從北向南將三層外挑全部向東拉倒拆除。然后將三層西立柱從上至下剪碎拆除，全部渣土向東清理干凈。

4.此后將二層樓梯間及柱間連梁剪碎拆除，從北向南，逐跨的將西外墻向東拉倒，再將2層立柱剪碎拆除。

5.最后從北向南將一層外墻逐塊向東拉倒，然后二次破碎，將西立柱全部剪碎拆除，所有渣土全部向東清干凈。（附圖4-

1、4-2）

6.此時加長臂液壓剪站位在三層樓房的北側(cè)，從北向南將南部一跨中三層樓板剪碎拆除，承重梁同時剪碎。加長臂站位在東部，再處理西外挑其工藝同上。其外挑拆除參照主樓外挑拆除。

7.此后由北向南，西外挑由西向東，逐跨逐層的將西配樓全部拆除干凈。五．北腳手架拆除：

當人工拆除完工后，北部腳手架20米以下全部進行拆除，為加長臂液壓剪拆除主樓作好先期準備。

六．地下室頂板修復：

在拆除主樓前先期報設計單位，作地下室頂板設計圖紙，在人工腳手架拆除完畢后，立即著手地下室頂板的修復工作，確保在主樓拆除前完工。七．主樓拆除：

1.首先在主樓北部鋪墊厚達1.5米的渣土，防止較大砼塊下落的沖擊地下室頂板（）Φ500）。提前作好地下室防水工作，以作具體措施方案。2.首先拆除4—11軸、B—10軸（附圖），此區(qū)域內(nèi)拆除全部為剪碎拆除，嚴禁整梁、整柱放倒拆除，確保地下室安全。在拆C軸以南部分時，加長臂液壓剪將進入主樓，此時主樓地下室頂板荷載比室外停車場荷載要小的多，經(jīng)過計算加長臂液壓剪完全能夠在主樓地下室頂板上工作，其計算如下：

I段地下室頂板為150mm厚，配筋為雙層雙向Φ10＠200，柱網(wǎng)尺寸7.2m×7.0m.次梁間距2.5m，斷面為250×750，跨中主筋為4Φ25C30混凝土。校核施工作業(yè)條件：

液壓剪53T，履帶寬0.7m，長5.0m，履帶外邊跨3.44m。

（1）.液壓剪兩道履帶板不能直接作用在地下室頂板上，只有通過在履帶板下鋪墊大塊混凝土，使車重有效分擔在一個柱網(wǎng)內(nèi)，由次梁，縱、橫主梁傳至柱。

（2）根據(jù)“根據(jù)強柱弱梁”的設計原則，以次梁的極限承載力，確定拆除施工荷載。（3）計算次梁的承載力：

次梁 C30 斷面 250×750，底層配筋4Φ25，AS=1964mm2 所用計算公式：P(%)=AS/bho M=(P(%)/10)fy(1－P(%)/200(fy/fcm))bho2 查表：M=390KN.m 次梁：M=1/10×9L2

q=10m/L2=10×390/7.22=75.23KN/m 次梁間距2.5m折算柱網(wǎng)均布荷載：q1=75.23/2.5=30KN/m2 柱網(wǎng)：7.2×7=50.4m2

承載總重：50.4×30=1512KN=151.2T 車重53T

車下渣土重151.2-53=98T 渣土堆積密度為1.6T/m3 折含車下渣土堆積厚度98/50.4×1.6=1.2m 如只堆渣土，折合渣土堆積度為151.2/50.4×1.6=1.8m 考慮結(jié)構(gòu)自重：車下渣土堆積厚度限1.0m 渣土堆積厚度限1.6m，底層堆積應用大塊混凝土、渣土。

4軸~11軸，B軸~D軸之間的拆除工藝為：加長臂液壓剪站位于主樓北部從上至下將逐跨逐間的把建筑物全部剪碎拆除，所有拆除的渣土全部進行就地平整。加長臂液壓剪站位于平臺之上進一步加高拆除高度，此時首先拆除11－12軸，C軸－D軸之間的六層框架樓，以此為例進行拆除，具體拆除順序為：（附圖5-

1、5-2）

3.液壓剪從西向東先將四－六層的樓板從上至下局部剪碎拆除，拆除中隨時將落在三層頂板的渣土清凈，確保三層頂板的完好。此時，11軸－12軸的北外墻已暴露，C軸－D軸的東墻立柱也已暴露，液壓剪先行將六層東外墻拆除。

4.先將12軸的六層東部連梁剪碎拆除，將東部外跨暴露，利用液壓剪先將東外墻進行斷口，然后將東外墻向內(nèi)拉到，此后從上之下將D軸11軸的六層立柱剪碎拆除，最后將主樓東北角立柱六層下部削弱，然后利用液壓剪將六層東北立柱向西拉到，但不能用剪刀鋼筋切斷，使立柱傾倒在五層頂板之上，再進行二次破碎。5.五層拆除也與六層相同，工藝流程為：

逐層拆除樓板見到所拆最上一層外挑墻為止—外挑墻向內(nèi)拉倒—北外柱連梁拆除—靠近液壓剪立柱拆除—主樓角柱拆除。

6.其余各層重復以上各工藝，直至將二層拆除，一層暫保留。八．人工配合機械拆除施工中加強管理責任制：

20米以上人工拆除部位，施工難度大，人員多，同時作業(yè)面多，以上是現(xiàn)場的實際情況，為保施工安全，需建立完善的管理制度，責任落實到人，建立監(jiān)督機制，杜絕違章指揮，違章操作事件的發(fā)生，此次墜落外立柱的事故就是違章指揮的結(jié)果，獨斷專行，沒有可靠的監(jiān)督機制所造成的，在此情況下制立建全安全施工管理監(jiān)督機制必不可少。

1.項目部經(jīng)理****同志是安全生產(chǎn)第一人，全權(quán)負責各施工作業(yè)層的安全工作，隨時監(jiān)督檢查各作業(yè)層，技術(shù)部門執(zhí)行整改方案的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，把安全扼殺在萌芽中。

2.在以后的施工中委派專人****同志監(jiān)督各生產(chǎn)管理部門執(zhí)行整改方案的實施情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有人違章指揮，有權(quán)責令停止作業(yè)，整改后再行施工，并對違章人員進行高額度處罰，嚴重者開除公職。

3.技術(shù)主管****同志，在拆除中監(jiān)督各位現(xiàn)場管理人員執(zhí)行方案的情況，如發(fā)生具體拆除中疑難問題，在整改方案的基礎之上與現(xiàn)場具體指揮人員，共同商討后再進行問題的解決，如沒有適當解決問題的辦法，應及時報請公司，請公司主管技術(shù)人員集體處理現(xiàn)場問題。施工中如發(fā)生需更改施工方案時，應及時報請甲方更改施工工藝，得到甲方認可批準后方可實施變更方案。

4.外腳手架由****同志全權(quán)負責，在拆除中確保外腳手架的穩(wěn)定可靠，人工破碎時確保破碎后的碎渣石不外濺出腳手架。每拆除一層腳手架返一層并確保下返一層腳手板鋪設嚴實，無探頭板，密封完好，同時確保腳手架各拉接牢固可靠。

5.為確保吊運時鋼絲繩的安全，塔吊的安全，項目部特委派劉承江同志負責，施工中隨時檢查鋼絲繩的磨損狀況，如發(fā)現(xiàn)鋼絲繩有斷絲現(xiàn)象應及時進行更換，同時對所吊運的重量與所使用的鋼絲繩承載要合適，確保吊運時不斷繩。

6.項目部委派****同志，全權(quán)負責外立柱拆除，并同時負責外立柱牽引時各種索具的完好。施工中要嚴格按施工方案實施，不得違章指揮，牽引外立柱時要有技術(shù)人員同時到位方可實施作業(yè)，確保施工安全。

7.項目部委派****同志負責板、梁拆除，施工中嚴格按整改方案實施，按方案中汽割順序進行人工汽割斷筋，不得違反汽割順序，主樓南部所有柱、梁、板全部用液壓錘斷成兩段后再進行吊運。

8.項目部委派****同志負責地面的指揮，積極配合樓上拆除，負責通迅設備的使用，吊運時地面人員的安全，如有關(guān)人員需上至樓頂時及時通報上面，確保人員安全。

9.項目部委派****同志負責拆除中各種機械設備的完好，各種機械的站位是否安全，操作人員是否違章操作，確保施工安全。

10.項目部委派****同志負責20米以下加長臂液壓剪拆除指揮工作，工作中與技術(shù)人員共同負責拆除施工安全，及施工機械的安全，確保地下室頂板不受損傷。

針對****三期信息咨詢大樓的拆除工程，項目部制定嚴謹?shù)膷徫回熑沃?，責任到人，望全體管理人員遵照執(zhí)行，工作中認真負責，嚴格執(zhí)行施工方案，如發(fā)生違章指揮造成后果者，將承擔全部責任。

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第二篇：拆除施工方案

拆除施工方案

一、拆除施工工序主要流程 施工準備→確定拆除范圍、設置監(jiān)測點→原貌拍照存檔→切斷原有水電煤等→施工安全防護（保護部位封板保護）→保護性構(gòu)配件編號拆除裝箱、燈具拆除、衛(wèi)生潔具拆除→室內(nèi)門窗拆除、木地板拆除→吊頂拆除→電氣管線等系統(tǒng)拆除→天井樓板、底層西廳夾層拆除→裝飾面層→輕鋼龍骨隔墻→砌塊隔墻拆除→拆除地面→需加固梁、樓板粉層鑿除拆除→外立面、屋面拆除。

二、拆除項目內(nèi)容：詳見工程概況。

三、拆除要求

1.所有建筑內(nèi)外的拆除工作，必須經(jīng)設計單位現(xiàn)場交底后進行。

2.本項目在全面拆除前需對重點部位保護先進行保護。保護區(qū)域及部位有：外立面、塔樓、主樓梯、底層東、南門廳、底層接待陳列室、原601房間、6層重點保護走道。保護內(nèi)容為：各重點保護區(qū)域的天花、墻裙、踢腳、壁爐、樓梯鑄鐵欄桿、門以及固定家具等。保護措施為：細木工板包裹內(nèi)填防火毯。具體參見保護修繕方案。

3.外墻景觀燈暫不拆除，待腳手架搭設完畢后，與專業(yè)分包商協(xié)商后再定。

4.特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐層清點統(tǒng)計，并拍照存檔。指派專業(yè)人員進行拆除，并編號裝箱，運至公司倉庫存放。在拆除、運輸?shù)冗^程中應采取相應的措施，注意保持構(gòu)配件的完整性

5.拆除過程中不得破壞原有結(jié)構(gòu)；原有設備拆除要注意保護，對易損設備先將其卸下專門存放保存。

6.如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作，并及時通知監(jiān)理、設計和業(yè)主方，經(jīng)確認后方可繼續(xù)拆除；現(xiàn)場拆除過程中如有不清楚是否拆除之處，先行與設計和業(yè)主方溝通后方可進行拆除。

7.拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

8.拆除時間安排：本地段為商業(yè)辦公區(qū)域，西鄰半島酒店。故中午午休時和晚上應盡可能停止拆除施工。在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。垃圾運輸盡量安排在非工作時間進行。

9.即在不影響安全施工的前提下，針對拆除過程中的主要揚塵環(huán)節(jié)采取濕式作業(yè)法，采用噴霧方法來降低粉塵污染。

10.采取必要的施工臨時防護或支撐，以保證保留構(gòu)件的安全和穩(wěn)定，不得損傷原結(jié)構(gòu)，在正式加固之前對保留構(gòu)件（梁、板等部位）采用型鋼加以支撐。

四、拆除施工開工前準備

1.切斷原電源、水源等管線，關(guān)閉外門窗。并利用外墻腳手架對建筑物進行封閉式圍檔，必要時設置防護隔離棚（詳見腳手架施工方案）。在項目體建立應急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備排險、救災的設備及工具。

2.在大樓外輪廓轉(zhuǎn)角處、邊長超過15米每隔15米處設置監(jiān)測點，在施工中對本大樓進行定期監(jiān)測。具體設置詳見平面布置圖。

3.施工人員進入現(xiàn)場必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業(yè)，必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。施工現(xiàn)場危險區(qū)域設置醒目的警示標志，劃定的警戒區(qū)域，采用標志帶或其它材料隔離，并指派專人現(xiàn)場監(jiān)護等措施。對氣割等特殊工程持證上崗，并加強施工人員的安全意識。

4.四周門窗用隔音材料進行封閉。并派專人在出入口進行值班，嚴禁無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。5.室內(nèi)拆除前必須進行核對確認，把施工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分別予以標明。標明的部位對承重與非承重、飾面基層與結(jié)構(gòu)等予以明確區(qū)別。

6.根據(jù)房屋的原始結(jié)構(gòu)及歷年來的變動情況，分階段針對房屋特點對施工人員作安全、技術(shù)交底，明確施工的對象、方法、須保護的對象和安全標準，以加強對施工人員安全教育、提高安全生產(chǎn)自覺性。

五、拆除施工

1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號→切斷總電源→拆除→特殊燈具編號裝箱→保管。

工具準備：電工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動腳手架。

拆除前，先派專人，會同監(jiān)理等，對燈具進行清點，區(qū)分是否需要保存。對需要保存的燈具，拍照編號入冊，然后拆除裝箱保管，以便修繕時回裝。其余燈具拆除后分類存放，及時聯(lián)系專業(yè)單位回收，以免造成環(huán)境污染。

燈具拆除自7F開始向下，每層自西向東逐層拆除。

注意事項：

a、拆除前仔細確認電源已切斷，并無漏電現(xiàn)象； b、檢查腳手架是否安全牢固；

c、注意特殊燈具的保護，避免損壞；

d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴禁拋丟，以免燈管破裂，造成環(huán)境污染。

2、吊頂頂棚拆除

準備好拆除工作用的工具式腳手架。

準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。

頂棚拆除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對操作工人進行必要的技術(shù)交底，使每一工人對施工中出現(xiàn)的問題和應注意的事項有一個充分的了解。施工人員在頂棚拆除中應遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應安全傳送下來。嚴禁拉拽，并在拆除區(qū)設置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，嚴禁野蠻施工。

拆除頂棚的設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好吊頂內(nèi)的各種設備，如風扇，燈具，線路等。

拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩(wěn)定或設備固定在龍骨上，應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。拆除時要注意人員安全，指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導。

3、水電、消防等設備及管線的拆除

摸清原有管線布局、原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備及潔具等，作好書面交底記錄。設備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護好原有的產(chǎn)品完好。

在此項工程拆除過程中，選派有豐富施工經(jīng)驗的技術(shù)人員和專業(yè)操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業(yè)安全員負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。

在拆除工作開始前，先將設備、電氣、水暖等與外界聯(lián)系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關(guān)閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開。

在對吊頂內(nèi)的管線拆除時，待頂棚面層拆除后進行設備、管線拆除，最后進行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進行交底；拆除時，要派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場指導，專業(yè)技術(shù)工人進行操作，以免發(fā)生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。

給排水系統(tǒng)拆除時，暫時先保留一路主管線，作為施工臨時用水。其余系統(tǒng)全部拆除。消防給水保留一路，至拆除工作全部結(jié)束，最后拆除。

4、衛(wèi)生潔具、室內(nèi)門窗及五金件拆除

衛(wèi)生潔具拆除前先切斷供水，排空管內(nèi)蓄水，然后拆除。將衛(wèi)生潔具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛(wèi)生潔具人工及時搬運至底層，等待夜間外運出場。

室內(nèi)木門窗及小五金件在拆除前，先拍照編號，造冊登記并標明部位。選派責任心強的施工人員進行拆除。拆除時必須注意不得重力沖撞、野蠻拆除，造成損壞會變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小五金件裝箱后運輸封存。

5、墻面、墻體拆除：

1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護。

2）將墻面噴霧濕潤，以減少揚塵。

3）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。

4）在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人。由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還是輕質(zhì)砌塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對保留的墻體做好臨時支撐。及時清理建筑垃圾，以防止集中荷載增加而出現(xiàn)危險現(xiàn)象。

局部墻體拆除要求：人工拆除部分隔墻時必須從上到下進行用榔頭或撬杠從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內(nèi)地面。超過單人工作高度的位置必須搭設工作平臺。

6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除

1）地面拆除前，對工人進行技術(shù)交底，準備好拆除用的施工工具。

2）木地板拆除：準備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主樓梯推進，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運至底層堆場。拆除及運輸過程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。

3）地磚拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。4）○ 6-○

8、○C-○F軸內(nèi)標高-2.438處樓板、次梁拆除。內(nèi)天井1F原樓板拆除，新建5.175標高樓板。樓板、次梁拆除前用切割機開縫，切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。用空壓機打掉混凝土，割掉鋼筋。

5）砂漿、混凝土用空壓機打掉。使用空壓機前，要調(diào)查相臨部位情況，如果是保護部位，則禁止用空壓機，采用人工的方法用小電鉆鑿除。5）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

6）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業(yè)。

7、屋面原加建拆除及防水層拆除

臨時防雨措施：

屋頂拆除施工前先搭設臨時施工棚，側(cè)面用PVC板基層、鋼管進行遮蔽，以防在整個施工過程中的雨水滲漏。

局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：

屋面拆除工作量較大，拆除內(nèi)容包括屋面后期加建設備間、設備基礎、工具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。

局部屋面拆除后，改建加固及時跟上施工，減少屋面拆除后的“裸露”時間，防止建筑結(jié)構(gòu)受雨天的影響。

局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護網(wǎng)，防止拆除時高空墜物對人員安全及周圍建筑的損壞。

屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時進行清理。

8、外立面加建陽臺及設備支座、附著物拆除 在外墻腳手架搭設完成后，開始拆除外墻加建陽臺及設備支座、附著物。加建陽臺混泥土用空壓機配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔切割。支座及附著物人工拆除。

拆除過程中應做好防護，注意落實好防塵、防火防煙、防噪，防止高空墜物等措施。

六、垃圾清理及運輸

（1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾應及時分別運至指定的堆放處，避免在1樓以上樓板集中堆放。利用晚上10時至次日早上5時的時間由有資質(zhì)的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

（2）清運垃圾時要進行灑水，人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少揚塵。（3）拆除后的材料、設備通過室內(nèi)樓梯，人工搬運到底層。

（4）根據(jù)現(xiàn)場情況，建筑垃圾外運通道有兩種選擇方案。

方案一：每層拆除一樘天井內(nèi)窗做施工洞，在中間天井搭設施工井架（井架方案另祥），底層西側(cè)大廳作為拆除階段垃圾外運、后期材料進場場地。○7軸○H-○J段外墻拆除，作為外運出口，借用光大銀行通道，從中山中一路外運。

此方案的缺點：1.需借用光大銀行通道，通行時間僅為晚10:00至早5:00，白天材料無法進出場；2.而且該通道寬度僅為3m左右，大型車輛進出困難。3.通道窨井、地下管線較多，重車難以通行。僅在拆除階段前期，作為應急方案，勉強滿足垃圾外運需求。

方案二：根據(jù)投標文件和現(xiàn)場情況，考慮拆除西側(cè)加建平房，在西側(cè)搭設井架及垃圾井道，作為施工運輸場地。拆除后，該通道寬度有4.6米，同時滿足外墻腳手架、垃圾外運和材料進場的要求，可作為正式施工進出場通道。西側(cè)電線桿需在拆除加建房屋時移位，同時就公用通道占用的事，需與半島酒店協(xié)調(diào)。

我項目部認為，選擇方案二，可以消除運輸對施工進度的制約，提高施工效率。

（5）垃圾外運在夜間進行。將垃圾用小型裝載機進車上，嚴禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音，垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內(nèi)，以免出現(xiàn)大的噪音影響周圍。

（6）車輛開出后，要將堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈。保持現(xiàn)場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用篷布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得拖泥帶水離開施工現(xiàn)場等措施控制揚塵污染。次日凌晨外運結(jié)束前，通道需派人打掃和用水沖洗干凈，保持通道整潔。

（7）拆除施工過程中，及時整理和清運多余的垃圾，保證通道暢通。

第三篇：拆除施工方案

施工前的準備工作：

1、進行詳細的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。

3、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設計。

4、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準備必要機械設備、材料、人員等進場，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標記及指揮。

5、開工前，參加工程的施工人員認真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴格的安全和施工工藝的記錄。

6、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。

施工工藝：

(一)、施工順序

1、原則：“先上后下、先里后外、先墻頂后地面”的拆除方法。

2、施工順序：門窗拆除→頂棚拆除→墻面拆除→地面拆除

3、統(tǒng)一管理，計劃施工，責任落實到人，渣土外運。

(二)拆除施工方法拆除方法如下：

1墻體抹灰面拆除

1.1拆除墻體前確認墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。

1.2墻體抹灰面拆除防止物體下落時樓板振動過大。

1.3墻體抹灰層拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓，不得積壓，清運時灑水降塵。

1.4拆除從上至下層，嚴禁破壞磚墻、梁、板等結(jié)構(gòu)。

1.5拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋，應立即停止，并增加支撐。與設計共同商討出解決方案后才能進行施工。

1.6設專人負責安全。

2水電設備、管線的拆除

2.1首先與建設單位和監(jiān)理單位進行現(xiàn)場仔細勘查，摸清原有管線布局，原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄，以便準確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.2在對頂棚拆除后再進行設備、管線拆除，最后進行墻面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。

2.3拆除前，要由專業(yè)技術(shù)人員進行交底；拆除時，要派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場指導，專業(yè)技術(shù)工人進行操作，以免發(fā)生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期等的投入。

3吊頂拆除

3.1吊頂拆除前應搭好移動式腳手架。

3.2拆除吊頂面層的燈具及其他設施，輕拿輕放，及時運走。

3.3拆除面板，再拆除龍骨、電管及吊桿。

3.4在拆除吊桿、龍骨，拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。

3.5甲方要求回收的材料，拆除后按業(yè)主指定地方，并分類碼放。4屋面拆除

4.1防水層揭除時先用鏟刀劃口，后用平鏟將防水層揭開。

4.2找平層剔除前應先檢查基層情況，用筆標明空鼓或開裂的地方，用切割機將其切開，嚴禁用大錘剔鑿。

5門窗拆除

5.1準備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。

5.2門窗工作拆除開始前，技術(shù)人員對操作工人要進行全面的安全、技術(shù)交底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應注意的各種注意事項。

5.3門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一人負責門窗的穩(wěn)定。在門窗拆除過程中，要用鏨子和手錘輕輕的將

門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結(jié)構(gòu)都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程的成本。

5.4拆除門窗時，要設置專門的人員負責安全，并設安全指示標志，同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴禁用大錘敲打門窗或其他物件。

5.5門窗拆除后要輕放，嚴禁高空推倒。

6墻面裝飾層拆除

6.1充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預埋情況。

6.2封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散，對周圍環(huán)境造成污染。

6.3在每段作業(yè)墻面拆除時，首先由施工工人搭設好作業(yè)架子平臺，由專業(yè)電工接好照明和施工用機具，一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢查合格厚，施工工人方能進行拆除工作。

6.4先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進行墻體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現(xiàn)象。

6.5墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進行逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷的地方要進行及時修補。

7地面拆除

7.1地面拆除前，對工人進行技術(shù)交底，準備好拆除用的施工工具。

7.2用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

7.3在地面拆除時要安排專業(yè)安全員和機械管理員進行跟班作業(yè)，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業(yè)。

7.4地面拆除要在頂棚和墻面、門窗工程拆除完后進行。

8拆除物的清理

8.1拆除后的材料、設備存放于現(xiàn)場設置的封閉垃圾站內(nèi)，利用晚上11點至次日6點的時間由有資質(zhì)的回收單位進行回收清運。在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

8.2清運垃圾時進行灑水和袋裝，進行人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少揚塵。

8.3將袋裝垃圾用人工抬運進車上，嚴禁拋起投入車內(nèi)，產(chǎn)生噪音。垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內(nèi)。

8.4車輛開出后，要將拆除物堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈，保持現(xiàn)場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用苫布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得帶泥離開施工現(xiàn)場等措施控制揚塵污染。

（三）渣土的堆放與清運

建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水，防止產(chǎn)生揚塵。并及時清運出場。

為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的渣土消納場所進行消納，拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業(yè)。

渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前，對車輛所經(jīng)出入口進行徹底清潔，達到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。

拆除工程質(zhì)量目標及質(zhì)量保證措施

拆除工程質(zhì)量目標及質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量保證體系

2、質(zhì)保措施：

為確保拆除工程質(zhì)量達優(yōu)，針對工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴格遵照實施。

2.1施工前管理人員應認真學習施工規(guī)范，工藝標準，設計要求和施

工組織方案，做到心中有數(shù)。

2.2做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進行質(zhì)量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設計變更一律以書面通知為準。

2.4施工用材料與機械設備應經(jīng)過驗收合格方可進場。

2.5開工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責任制，由總工程師專職負責質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對甲方及項目部負責，確保質(zhì)量達標。

2.6施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場平整工作，做到現(xiàn)場平整，外部整潔，質(zhì)量達標。

拆除工程進度計劃

拆除工程進度計劃

（一）拆除進度體系

經(jīng)過對工程現(xiàn)場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據(jù)我公司機械設備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機械、設備來完成本次拆除任務。

本工程工期為 8日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務。并承諾在計劃工期內(nèi)提前或按時完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)，按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工任務，保證達到竣工驗收合格標準。

（二）進度控制措施：

1、編制切實可行的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。

2、全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。

3、嚴格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。

4、推動全面計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以保證施工計劃的實施。

5、精心組織、精心施工，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。

6、根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總進度計劃的實現(xiàn)。

7、為保證計劃目標的實現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設備的供應，勞動力的調(diào)配，專業(yè)隊伍的配合等。

8、項目部施工班組必須嚴格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性

主要目標承諾保證

1.為保證工程的安全順利進行，我項目部配合先進的拆除技術(shù)及拆除機械，確保目標承諾兌現(xiàn)。

1.1質(zhì)量：確保結(jié)構(gòu)安全，做好隱蔽驗收。

1.2安全：確保安全拆除無事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。

1.3工期：按照進度計劃完成。

2.1技術(shù)準備工作

2.1.1積極與設計單位、發(fā)包方、監(jiān)理單位結(jié)合，給施工掃除障礙。

2.1.2進行詳細的技術(shù)交底。

3.1建立完善的計劃保證體系

3.2文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創(chuàng)“文明樣板工地”。

第四篇：工程拆除施工承包合同

工程拆除施工承包合同

發(fā)包人：西安鼎達臵業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及國家當?shù)卣?、行政法?guī)，并結(jié)合西安鼎達廣場土方工程的實際情況，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承擔西安鼎達廣場土方工程施工事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 項目概況

1.項目概況：西安鼎達廣場土方工程

1.1 項目名稱：鼎達廣場土方工程（以下簡稱本項目）1.2 項目位臵：西安市科技三路鼎達廣場 1.3 施工周期：280日

第二條 本合同使用法律及合同文件的組成和解釋順序 2.1 本合同適用的法律：

2.1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)。

2.2 本合同由下列文件組成，構(gòu)成本合同的文件應被視為是能互相說明的，互相補充的，除非文件中另有說明，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下順序來做出最有利于工程進展的解釋：

2.2.1 中標通知書及其附件。

2.2.2 雙方經(jīng)商定形成的記錄、會議紀要等文件。2.2.3 招標文件（含答疑文件、澄清征詢函）。

2.2.4 承包人提交的投標文件（含投標文件澄清、說明及確認函）。

第三條 發(fā)包方式、合同價款及承包范圍

3.1 發(fā)包方式：乙方負責西安鼎達廣場土方施工；廣場土方的開挖和運輸出工地。

3.2 合同價款（為含稅固定價，不因任何因素而變動）：80元/立方。共計80000方

合同總價：人民幣680萬；

3.1.1 乙方完成本工程全部土方挖方工作內(nèi)容，保證土方工期及質(zhì)量符合甲方要求及本合同要求所發(fā)生的一切費用。

3.1.2 乙方土方施工現(xiàn)場渣土外運、消除所發(fā)生的全部費用。3.1.3 乙方負責施工現(xiàn)場所發(fā)生的所有費用。

3.1.4 乙方在施工過程中為滿足甲方要求及本合同要求采取技術(shù)措施、安全施工措施、環(huán)境保護措施等各種必要措施所發(fā)生的所有費用。

3.1.5 乙方為完成本項目可能發(fā)生的接待市政、勞動、衛(wèi)生、環(huán)保等政府部門檢查所發(fā)生的費用。3.1.6 乙方辦理本土方開挖工程所涉及須各級政府、部門審批、許可等手續(xù)所發(fā)生的費用。

3.1.7 乙方隨著本工程騰空進展和招標人的安排，機械設備和人員多次進場的費用。

3.1.8 在施工過程中按上級指示或招標人要求臨時停工窩工的費用。

3.1.9 本土方工程的擾民和民擾的費用。3.1.10 乙方應繳納的各種稅費。

3.1.11 乙方履行本合同約定的其他義務所發(fā)生的費用。3.3 稅金：乙方應按國家相關(guān)規(guī)定計取和繳納稅金。第四條

履約保證金及合同價款支付 1.1 履約保證金：

本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金30萬元整；乙方如不能全部履行協(xié)議或造成甲方損失的，甲方有權(quán)全部沒收履約保證金作為該部分的補償。

上述保證金共計人民幣30萬元，在乙方按本協(xié)議約定完成全部土方工程并無違約情形下，甲方在七日內(nèi)30萬元保證金退還乙方。2.1付款方式：按月進度付款。

3.1本合同為固定價合同，在合同實施期間不因政策或市場或?qū)嶋H拆屋物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生變化。第五條 4.1 進場和開工

4.1 乙方在開始正式施工前應做好各項準備工作，包括組織安排施工人員、提供工作條件、提供工程所需的機械、儀器、工具和車輛并確保他們處于良好狀態(tài)，能夠滿足施工需要。

4.2 乙方應在接到甲方通知后7天內(nèi)進場，甲方應于乙方進場當日向乙方移交現(xiàn)場并填寫現(xiàn)場移交記錄。

4.3 乙方不應該就其進場前的準備工作不足而延誤開工時間，否則乙方應承擔一切延誤責任。

第六條 甲方權(quán)利和義務

5.1 在開工前，組織乙方進行現(xiàn)場移交，向乙方提供施工所需水源、電源。

5.2 甲方配合乙方辦理拆除施工所需的各種審批、許可等手續(xù)。5.2 審核乙方提交的拆除方案、拆除進度計劃并監(jiān)督乙方執(zhí)行。5.4 甲方根據(jù)實際進展情況，要求乙方分期、多次進場完成相應的拆除工作。

5.5 甲方根據(jù)上級指示或?qū)嶋H情況，有權(quán)要求乙方臨時停工。5.6 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)保措施的落實，并要求投標人按照甲方的要求完善安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施。

5.7 甲方有權(quán)根據(jù)乙方的分項報價調(diào)整乙方工作內(nèi)容。5.8 及時對乙方提出的問題做出答復和指示。5.9 土方外運工作全部完成后及時組織驗收。

5.10 如乙方未按合同規(guī)定履行義務，則甲方有權(quán)安排其他專業(yè)公司進行相應工作。由此發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方有權(quán)在應付給乙方的款項中將該費用扣除，或者依據(jù)履約保函進行索賠。

第七條 乙方權(quán)利和義務

7.1 乙方不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和分包。

6.3 乙方應嚴格按照本合同約定進行拆除施工，確保拆除工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境保護等方面滿足國家和西安市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準的規(guī)定及甲方的要求。

6.4 乙方應遵守西安市關(guān)于拆除施工承包所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定，并已獲得在本地從事承包工作的資格，有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查，亦不能因此減免乙方應負的任何合同責任。

6.5 乙方應當為完成本合同而設臵合格的現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部，并為此配備具有足夠工作經(jīng)驗和工作能力的，認真負責的管理人員和技術(shù)人員。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換或撤回主要管理人員和技術(shù)人員。

6.6 乙方現(xiàn)場施工人員應接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗提供工作便利和安全條件。如接到指示而未執(zhí)行時，因此產(chǎn)生的損失和費用由乙方承擔。

6.7 乙方為本合同實施雇傭的特殊工種的工人和操作人員應受過專門的培訓并已取得政府有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的上崗證書。

6.8 除非合同文件中另有約定，從工程開工日期起直至工程竣工止，乙方應對施工現(xiàn)場的照管負完全責任。這種照管的責任應隨竣工移交一起移交給甲方。6.9 負責施工現(xiàn)場的所有施工臨時設施、臨時道路、水電管線的修建安裝，保證施工的正常進行。

6.10 指派現(xiàn)場施工項目經(jīng)理（應具有相應技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗）負責施工現(xiàn)場的全面工作，處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，代表乙方做出決定和遵照甲方指示工作。

6.11 遵守政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場地交通、市容和施工噪聲以及環(huán)境保護等的管理規(guī)定，并承擔因此發(fā)生的費用和因違反規(guī)定而受到的罰款。

6.12 做好施工場地地下管線、文物及其他根據(jù)甲方要求需要保護的物品的保護工作。

6.13 對于土方施工過程中所需的沉降觀測，乙方應自行委托具有相應資質(zhì)的單位進行，并保證觀測成果的可靠和準確，由此發(fā)生的費用已包括在本合同價中。

6.14 在施工中，由乙方原因造成的停工、返工、機械二次進場等損失，應有乙方負責。

6.15 乙方應自行安排拆除施工人員的食宿。在現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作方面，保證滿足本工程施工過程中所必需的所有要求，自行解決一切擾民或民擾問題。

6.16 對于政府有關(guān)部門發(fā)送甲方的所有關(guān)于本工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知，乙方亦承擔有關(guān)責任。

6.17 乙方應按政府主管部門的要求取得為完成其在本合同項下的工作所必需的許可、證書及執(zhí)照，且辦理以上手續(xù)的費用由乙方自己承擔。同時，乙方必須保證其向甲方提供的資質(zhì)證明文件的真實可靠性。由于乙方未按規(guī)定辦理所需手續(xù)而導致的罰款及給甲方造成的經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

6.18 無論何時，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務或責任。

6.19 乙方為履行上述各項義務，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。

6.20 對于因乙方為按照本合同約定履行合同義務而給甲方造成的損失、費用增加及違約金等，甲方均有權(quán)在履約保證金中予以扣除，不足部分仍有權(quán)向乙方索賠。第八條

施工組織設計及進度計劃

7.1 乙方應在本合同簽訂后三天內(nèi)提交詳細的土方施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。

7.2 由于甲方資料不全等原因使施工組織設計的部分內(nèi)容無法如期提交，乙方應在收到甲方資料后三個工作日內(nèi)補充編制，報批后成為該文件的一部分。

7.3 乙方應采取任何必要和適當?shù)拇胧﹣肀ＷC工程按照批準的進度計劃進行施工，任何與此類措施有關(guān)的費用由乙方承擔。如需夜間施工，乙方應自行辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

第九條

工期 8.1 本工程的總工期為280天。乙方應在本合同生效后三日內(nèi)根據(jù)甲方要求編制完成具體的進度計劃，并報甲方審批。該進度計劃在經(jīng)甲方審批后對雙方均具有約束力。

8.2 除非發(fā)生不可抗力或甲方書面同意的其他情況，工期不得延長。否則，工期每延誤一天，乙方應向甲方支付的違約金為本合同價的5‰。

8.3 乙方的施工時間必須遵守政府的有關(guān)規(guī)定。

8.4 乙方應根據(jù)甲方要求進行屋面拆除施工，保證工期符合本合同及甲方要求。

第十條 安全施工及環(huán)境保護

9.1 施工現(xiàn)場安全由乙方負責，乙方應服從甲方對施工現(xiàn)場安全施工及環(huán)境保護方面的監(jiān)督。

9.2 乙方應制定現(xiàn)場安全管理制度，在工地現(xiàn)場設臵安全通道、警告標志、夜間警示燈、滅火設備等，為進入現(xiàn)場的人員提供安全保護，確保不發(fā)生安全事故。

9.3 乙方須健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓制度，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓人員，不得上崗作業(yè)。

9.4 乙方應按國家、西安市有關(guān)安全施工法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定，做好現(xiàn)場施工安全管理，隨時接受有關(guān)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。乙方應采取嚴格的維護安全的措施、防范危險的措施、預防火災的措施，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

9.5 乙方應加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，安排保安人員值勤，做好防火防盜工作，確保工程順利進行。

9.6 乙方應遵守環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取一切合理的辦法對施工現(xiàn)場的各種粉塵、噪聲、廢水、廢氣、固體廢物采取必要的控制措施，避免各種粉塵、噪聲污染。

9.7 乙方在施工過程中所造成的工傷等安全事故或其他經(jīng)濟損失，概由乙方負責，若因上述糾紛牽扯甲方的，甲方有權(quán)向乙方追償損失。

9.8 乙方在土方施工過程中因做好安全防護工作，確保甲方的設備、人員安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損失均由乙方承擔。

第十一條 文明施工

10.1 在本工程施工期間，乙方應保證現(xiàn)場不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，存放并處臵好任何機械設備。

10.2 乙方應保證本工程施工場地清潔衛(wèi)生，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

10.3 在工程土方外運完成后，乙方應徹底清除現(xiàn)場并運出全部機械設備，確?，F(xiàn)場平整、清潔，達到使甲方滿意的狀態(tài)。

10.4 若乙方不能完成上述工作，甲方有權(quán)委托專業(yè)性的公司代替乙方完成上述工作，費用從甲方應支付給乙方的款項中扣除。

第十二條

完工驗收與移交

11.1 工程完工后，乙方應及時準備驗收資料并向甲方書面提出驗收申請。

11.2 如果全部工程或某區(qū)段未能通過驗收，則乙方應根據(jù)驗收結(jié)果對全部工程或某區(qū)段進行整改或修復。整改修復完畢后，乙方應重新申請一個新的完工驗收日期。甲方將在乙方提出申請后三日內(nèi)組織重新驗收。

11.3 當工程按本合同約定通過了完工驗收，即表明工程現(xiàn)場具備移交條件，乙方應當在驗收合格后三日內(nèi)向甲方移交現(xiàn)場。

第十三條

爭議的解決

13.1 甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均應向甲方所在地人民法院起訴。

13.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的可以中止履行合同的情形，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持本工程進展的連續(xù)性。

第十四條

違約責任

14.1 本合同簽訂后，甲、乙雙方均應適當履行自己的義務，否則，任何一方不履約的行為將構(gòu)成違約行為，對于另一方因此遭受的損失，違約一方應承擔賠償責任。第十五條

保險

15.1 本工程開工前，乙方必須為從事危險作業(yè)的施工人員辦理人身意外傷害保險，并自行支付保險費用。

15.2 保險事故發(fā)生時，甲乙雙方均由責任盡力采取必要的措施。防止或者減少損失。

第十六條

合同生效、解除及終止

16.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章且乙方向甲方提交了符合本合同約定的履約保證金之日起生效。

16.2 本合同一式四份，其中正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本兩 份，雙方各執(zhí)一份。正本與副本不一致時，以正本約定為準。

16.3 當甲乙雙方任何一方的行為構(gòu)成實質(zhì)性違約（指一方的違約行為致使另一方訂立本合同的目的不能實現(xiàn)或?qū)σ环絹碚f，另一方繼續(xù)履行合同已無必要）或有預期違約、欺詐等行為時，另一方有權(quán)單方解除合同。在這種情況下，本合同自另一方的書面解除合同通知到達違約一方之日起發(fā)生解除效力。但該項解除權(quán)的行使并不影響雙方有關(guān)索賠的糾紛解決條款的適用。

16.4 本合同至甲乙雙方履行完全部義務后終止。第十七條

其他

17.1 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。17.2 本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力（本頁無正文，為雙方簽約頁）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

地址： 地址：

法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）： 或 委托代表（簽字）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 簽約日期： 年簽約地點：

或

委托代表（簽字）： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 月 日

第五篇：國貿(mào)中心信息咨詢大樓拆除工程整改施工方案

國貿(mào)中心信息咨詢大樓拆除工程整改 施工方案

北京佑勝機械物拆除有限公司 2003 年 年 5 月 月 28 日

工程名稱：國貿(mào)中心信息咨詢大樓拆除工程整改方案 施工單位：北京佑勝建筑物機械拆除有限公司

編制單位：北京佑勝建筑物機械拆除有限公司

編制人：

審核人：

審批人：

編制日期：2003 年 年 5 月 月 28 日

國貿(mào)中心信息咨詢大樓拆除工程整改施工方案

2003 年 5 月 19 日在拆除 15 層北外墻時，佑勝拆除公司因違章操作造成外立柱墜落事故。5 月 20 日現(xiàn)場技術(shù)人員對事故進行認真的分析，并作出“事故分析報告”。5 月 21 日應國貿(mào)中心咨詢樓拆除組的要求，作出第一份“國貿(mào)信息咨詢大樓拆除整改措施方案”，經(jīng)過 5 天的時間，各位專家及技術(shù)工程師的認真審閱，對我方第一分整改方案提出了針對性的寶貴意見，在此情況下我公司技術(shù)干部經(jīng)過認真討論，結(jié)合拆除工程的特點，吸取各專家的意見，再次編制“拆除工程整改施工方案”望各位領(lǐng)導與專家提出寶貴意見，具體方案的實施如下：

一 一.人工配合機械拆除（20 米以上）

經(jīng)過前一段 16 層與 15 層局部拆除，對國外采取的機械從上至下拆除工藝 進行了探索，得出了失敗與成功的經(jīng)驗，對下一步的拆除工程起到了一定的作用。經(jīng)過失敗的教訓，各位專家的批評指證，結(jié)合實際操作的經(jīng)驗，現(xiàn)對 20 米以上人工配合機械拆除工藝作細致說明：

1.人工配合機械拆除工藝流程：

樓板拆除—承重梁拆除—內(nèi)立柱拆除—外立柱與剪力墻拆除—電梯井拆除

（1）樓板拆除：

樓板拆除采取日立 55 履帶式液壓錘進行拆除，液壓錘站位在另 一跨對另一跨實施拆除，先將樓板沿承重梁內(nèi)側(cè)破碎寬 200mm 的斷口，暴露出承重板筋，斷口樓板四周貫通，人工汽割板筋，人工站位在另一塊完好的樓板上作業(yè)，確保人員安全，樓內(nèi)樓板在汽割三面后，便在自重作用下懸掛在未割筋一側(cè)的承重梁上，然后人工從一頭向另一頭汽割懸掛板筋，當汽割至多一半時，掛板一頭已傾斜快到下一層地面，當全部掛筋切斷后，樓板在自重作用下，墜落至下層樓板上。整塊樓板重約 5.5T，因樓板墜落到下層樓板時，高度不大所以不會對下層樓板形成破壞。

沿外立柱的樓板，人工斷板筋時應先斷外立柱一側(cè)，讓懸掛板倒掛在樓內(nèi)承重梁上，樓板墜落時，不會砸傷外立柱。根據(jù)塔吊載荷要求，主樓南部所有樓板采取一分為二拆除，確保塔吊安全，樓板落地后用塔吊至地面后二次破碎。（附圖 1、2、3）

（2）內(nèi)承重梁拆除：

所有承重梁采取履帶液壓錘斷口，此種方法避免了人工斷口的風險（早期為人工斷口），同時加快斷口的速度。液壓錘破碎斷口時要從承重梁中部開始，然后破碎帶有鋼筋的上下兩頭，斷口寬 400mm，將承重梁內(nèi)筋全部暴露，最后人工汽割將承重梁放至下一層地面，汽割承重梁要根據(jù)承重梁在樓內(nèi)的位置，決定割筋的順序。

靠近外立柱的承重梁，先將外立柱與承重梁分離，讓靠近外立柱的承重梁一頭先落至下一層，確保外立柱的安全。（附圖 2-1）

主樓內(nèi)承重梁切割斷筋時，不用考慮反推力方向。首先切割斷筋一頭時，因另一頭的下筋全部未切割，在一頭鋼筋全部切斷后，首先下落的一頭承重梁受另一頭未切割筋的控制，先落的一頭不會偏離下層主梁的范圍。此后的另一頭梁在斷筋后下落時，已落的一頭便控制另一頭墜落的位置，依然不會偏離下一層承重梁范圍。承重梁最重梁

為 400×650×長 5800 乘以系數(shù)為 2.5 為 3.78T，因承重梁墜落時為一頭先落地，所以對下層承重梁不會造成損傷。層東部外挑已拆除，西部外挑梁還沒有進行拆除，復工后首先拆除西外挑承重梁，因西外挑距離塔吊位置較遠，起重量約 3-4T，而整梁重約 4.55T，且不能用塔吊穩(wěn)住后斷筋，所以采取用履帶液壓錘全部破碎的方法，為防止破碎的碎石外落至腳手架，所以在破梁時用硬鋁板進行防護，讓渣土落至下層樓板之上。（附圖 6、7）

(3)立柱拆除：

內(nèi)立柱拆除采取用液壓錘暴露三面立柱鋼筋然后用人工切斷鋼筋，用機械推倒的方法。傾倒方向一側(cè)的內(nèi)鋼筋不用機械破碎暴露，另三面內(nèi)筋暴露時液壓錘只破碎縱深 150mm，暴露鋼筋為止，人工汽割三面鋼筋后再用機械推倒，然后用塔車吊至地面二次破碎，內(nèi)柱重約 3.5T，主樓西南角、東南角立柱吊時應用液壓錘斷成兩截，然后再進行吊運。內(nèi)柱倒方向一致向樓內(nèi)。（附圖 2-2）

原投標文件中，外立柱采用吊車穩(wěn)住立柱，然后人工汽割鋼筋，用吊車將立柱吊至地面的作法。此種工藝在實施中不切合實際，其中共有幾點：

a．塔吊在遠距離時的起重量僅為 2T，而每根立柱 3.5T，根本無法采取上述施工方法。

b.梁柱都采取先用塔吊穩(wěn)住，然后斷筋，在斷筋的瞬間無法控制載荷，穩(wěn)住梁柱時也無法得知塔吊的起重量。

c.如果在切斷鋼筋的瞬間，造成超重將使塔吊傾倒的重大事故。

在具體拆除實施中為避免上述問題的發(fā)生，臨時更改拆除方案，改為人工剔鑿放倒外立柱的方法是正確的。但在外立柱的剔鑿問題上違反了原施工方案，采取了機械剔鑿的錯誤決定，其錯誤在于：

a.使立柱下端形成凌空面，高達 300mm，只留殘筋，立柱傾倒瞬間，立柱下端滑出墻外墜落至地。

b.牽引力是動牽引，牽引力小于所拆的立柱自重，作用力支點移動造成對兩柱的牽引荷載不對稱。

簽于事故的發(fā)生，在外立柱的拆除工藝上進行整改：

a.把塔吊先穩(wěn)住在汽割改為人工定向放倒再行吊運的施工工藝。

b.不得使用機械施實外立柱下部的剔鑿。

c.柱根人工剔鑿成斜坡狀，提高支撐點反作用力。

d.柱間外挑部分全部先行破碎拆除。

e.牽引器械要完好無損，靈活可靠，鋼絲繩不得使用破損斷絲繩。

f.牽引倒鏈固定點要栓在下一層承重梁上。

g.一經(jīng)審定復工后，采取在十四層樓中部選擇一中柱實施模擬試驗，請專家審評。

具體外立柱拆除工藝如下：

人工風鎬破碎外磚墻—履帶式液壓錘破碎外挑檐—人工風鎬剔鑿三面外筋—人工倒鏈牽引穩(wěn)柱—液壓錘切斷破碎相連柱外挑—人工汽割三面柱筋—人工倒鏈牽引立柱—液壓錘分斷兩柱—吊車吊運—地面二次剪碎。

人工首先將外立柱外部附屬磚墻全部用風鎬從上至下破碎拆除，此時應隨時清理腳手板上的渣土，確保腳手架穩(wěn)定性。然后用履帶式液壓錘將外挑板及外挑梁破碎，保留柱之間連梁。人工剔鑿與倒連牽引同步進行，人工用風鎬剔鑿外立柱三面鋼筋保護層，人工剔鑿三面鋼筋時，所剔鑿的位置成斜面，外高內(nèi)低，使斷面承斜坡形，殘留柱根可起防滑墩作用，提高支撐點反作用力。保留樓內(nèi)一側(cè)的混凝土不剔鑿。在立柱連梁上靠近立柱處栓套 2 根鋼絲繩，鋼絲繩斷面 24mm，每根鋼絲繩拉力 10T，每根鋼絲繩另一頭與 5T 倒鏈相連，倒鏈另一頭固定在樓板下承重梁上，拉緊倒鏈穩(wěn)住 2 根立柱。此后用履帶式液壓錘將 2 根立柱外與第三根立柱相連的連梁、外挑板、外挑梁全部破碎，破碎中隨時清理腳手架上渣土，以防腳手架荷載過重。

二根拉倒立柱剔鑿面以上 150mm 處每根立柱固定一道鋼絲繩，并用 3T 倒鏈銷緊，以防立柱外滑出主樓，確保立柱在傾斜 45 度角時立柱下部不向外側(cè)滑。之后人工汽割每根立柱的在三面立筋，保留樓內(nèi)一側(cè)立筋，此后用 2 個 5T 倒鏈將 2 根立柱向樓內(nèi)牽引，牽引立柱前在立柱傾倒位置上放至二層廢舊輪胎，以減少立柱傾倒瞬間砸向下一層承重梁的震動聲響。在立柱牽引至 40 度左右時立柱在自重作用下倒在廢舊輪胎上。標準層中兩根立柱一根立柱、一根副柱，主柱12 根φ30 螺紋鋼，副柱 8 根 25 螺紋鋼。主柱混凝土斷面 600×600，副柱 600×400，牽引時因主副柱，牽引力大小不同，如果采用相同的外力將形成副柱先行傾倒的后果，不對稱的抗剪力，需不對稱的外力。所以在牽引時副柱需牽引力小，主柱牽引力需大，副柱牽引力大小隨這主柱牽引力大小而動，先把主柱拉斷然后再把副柱拉斷，然后同時向樓內(nèi)牽引，確保立柱同時向樓內(nèi)傾倒。兩根立柱同時傾倒后用液壓錘將兩立柱分離，用吊車吊運至地面進行二次破碎，樓南側(cè)立柱應分兩斷進行吊運，因吊車此時只可吊載 2T。（附圖 2-3、2-4、2-5、2-6、彩圖）

（4）下一層剪力墻拆除：

按工藝流程，下一層的拆除提前兩天開始實施，在西部電梯井、剪力墻、外立柱還沒有全部拆除完工后，首先在本層的東北角一跨開洞，提前將輪式液壓錘吊至下一層，提前將剪力墻、電梯井開洞，并同時將下一層中的拉積清理干凈，具體工藝流程如下：

東北角樓板拆除—樓板吊運—吊輪式機械剪力墻開洞—垃圾清理—重復上述工藝。

利用輪式液壓錘，將 10 軸剪力墻開 2 個洞，南北各一個洞口，每個洞口寬 3 米，高 3 米，使輪式機械能往返穿行，然后將電梯井北側(cè)的井壁開洞，用于傾倒拉積。此后將液壓錘改為反鏟，將主樓東部所有垃圾清至電梯井內(nèi)，再將反鏟改為液壓錘，將 6 軸剪力墻開兩個

洞口，洞口以 10 軸相同，使輪式機械能夠在主樓內(nèi)穿行。最后將 8軸樓梯局部剪力墻拆除，再將 8 軸電梯井南側(cè)井壁開洞用于傾倒拉積。所有下一層剪力墻拆除采取液壓錘破碎方法，同時將所有拆除后的鋼筋切割。

(5)本層剪力墻拆除: 中部剪力墻拆除從東向西進行，采取履帶液壓錘及輪式液壓錘相互配合的拆除工藝，履帶式拆除上部，輪式拆除下部，將剪力墻與內(nèi)立柱分離，破碎隔離帶寬 200mm，徹底將墻筋暴露，并在所預吊的剪力墻上開兩個 300mm 的預吊洞口。人工站位在輪式反鏟上從上至下切斷墻筋，切割至中部時人工在站在樓層上切割下部墻筋，預吊剪力墻上部由輪式反鏟頂住，確保下部汽焊工的決對安全?？v向墻筋切割完工后，由液壓錘將所吊剪力墻拉倒，再用人工將剪力墻下墻筋切斷，此后用吊車將剪力墻吊至地面進行二次剪碎。（附圖 3-1）

樓層剪力墻的重量每個不超過 4T，只有樓梯兩側(cè)的剪力墻較大，在拆除破碎隔離帶時采取分兩片的作法，以減少吊運重量。因小片剪力墻重量較輕，且由液壓錘拉倒，不會造成對本層樓板的損壞。

（6）樓梯拆除：

當剪力墻拆除完工后，暴露的樓梯由履帶液壓錘全部破碎拆除，東西樓梯分開進行，先將東樓梯破碎拆除，然后再將廁所間東部剪力墻拆除，人工清理干凈東樓梯后再行拆除西樓梯，確保在施人員上下樓梯的安全。

（7）電梯井拆除：

所有本層電梯井壁墻的拆除采取履帶式液壓錘拆除隔離帶，然后人工汽割，最后吊運方式。其工藝與剪力墻拆除基本相同，不同的是最后一面井壁下部水平向破碎隔離帶時，需兩臺設備同時進行，一臺拆除，一臺作安全支護，確保施工安全。

二 二.塔吊加固與降低、拆除

1.針對拆除工程，在施工中塔式起得機要進行大量的鋼筋混凝土 塊的吊運，不安全因素有所增加，在此情況下，需對塔吊支撐作進一步加固，在七層樓北側(cè)加支撐點，其加固工藝與十三層加固相同，進一步加強，塔吊的穩(wěn)定性，確保施工安全；

2.在塔吊使用過程中，要確保按操作規(guī)程實施，現(xiàn)場委派專人對所吊運的砼塊進行計算，確保塔吊不超載，委派專人隨時觀察所使用的鋼絲繩，U 型環(huán)是否安全可靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隱患隨時有權(quán)停止作業(yè)，確保塔吊安全。

3.樓上、樓下塔司的通迅聯(lián)系要確保暢通無阻，在聯(lián)系中斷時需立即停止作業(yè)，禁止以手式或口喊來取代對講機。

4.人工拆除至十二層頂板時，再進行拆除樓板中塔吊十二層支撐點要進行拆除，確保在拆除十二層承重梁前拆除，否則十二層支撐將對十二層北外墻形成外力，破壞外立柱的結(jié)構(gòu)，同時塔吊將向下降低高度，高度在十四層左右。

當人工拆除至八層時，塔吊將最下一道支撐點拆除，此時塔吊在自由行程的一半以下進行作業(yè)，塔吊此時安全可靠。

三．人工配合機械拆除中的幾點整改：

1.原方案利用液壓錘將樓板全部破碎再將渣土順電梯井溜至地面的施工方法，現(xiàn)改為將樓板用液壓錘破碎隔離帶，然后汽割，最后由塔吊吊運至地面進行二次剪碎，此種工藝的整改作以下說明：

（1）

液壓錘全部破碎樓板時間長，反鏟工作量大；（2）

采用吊運法時間短，工作量小，但要作到管理到位，確保 吊運時的決對安全。每個環(huán)節(jié)都要委派專人管理，確保安全。

2.承重梁原方案也是不切合實際的工藝，采用吊車吊住承重梁后 再行人工斷筋，此種工藝未考慮塔吊具體位置的起重量有多大，其次有以下幾點都是不允許發(fā)生的：（附圉 3-2 及塔吊安裝方案）

（1）

塔吊不允許預加荷載作業(yè)，難于計算與測量。

（2）

構(gòu)件分離時瞬間是動荷載，隨著構(gòu)件質(zhì)量不同，塔吊可 能要承受其設計不允許的擺動。

（3）在距外腳手架較近的地方采用其工藝時，吊車的擺動可能危及腳手架的安全。

在此情況下采用液壓錘斷梁后，將其放至樓板上再吊運的方式，解決了以上幾點疑難，此種工藝較比投標文件安全可靠。

（1）

液壓錘破碎斷梁，比人工斷梁安全速度快。

（2）

塔吊吊運加快拆除速度；（3）

需加強管理，委派專人負責管理吊運，確保安全。

四．配樓拆除：

原施工方案是在地下室拆除的基礎之上編制的，所以外墻都為拉倒后再進行二次剪碎，立柱也同樣采取其施工方法，現(xiàn)實際情況有所變化，地下室不拆并要確保地下室頂板完好無損，在此情況下對原方案進行整改，整改方案如下：

1.首先將配樓東部外挑及外磚墻，全部從上至下剪碎拆除，暴露出東部全部立柱，此樓為三層框架樓，平面立柱分布為，一層為 4排承重柱，二層為 4 排承重柱，只有三層為 2 排承重柱，東西配樓外是外挑。液壓剪拆除中所有對稱的立柱全部不允許剪斷拆除，東西向一層 4 根，二層東西向 4 根，三層東西向 2 根，南北向立柱軸距 6米，加長臂液壓剪從東向西，從下向上將樓板及承重梁剪碎拆除，立柱不拆，一層向西拆 2 米，二層向西拆 2 米，三層向西拆 2 米始終保持縱向向西推拆板，下層比上層多拆 2 米。因三層柱間的 4 根承重梁為東西向，且南北有副梁，所以在液壓剪從東向西剪碎樓板時，要同時將 4 根承重梁一同剪碎。因南北副梁的連接，結(jié)構(gòu)頂板不會因局部拆除而造成頂板墜落。

2.加長臂液壓剪從東向西同時拆除 2 跨頂板，北部樓梯間保留暫不拆，先將北部 2 跨三層樓板全部剪碎拆除。（圖 1）西部保留少部

分，樓板拆除完畢后將東部兩跨中的立柱從上至下剪碎，渣土全部用反鏟向東清理。

3.加長臂液壓剪先從東向西將樓梯間剪碎拆除，北外墻由液壓剪頭逐塊向南拉倒在渣土堆之上。直接拆除到西立柱為止，然后將渣土向東挖甩干凈。之后液壓剪首先將三層柱間連梁剪碎拆除暴露出三層外挑，用液壓輕輕削弱后用剪頭向東將西外挑磚墻向東拉倒，此時應先拆最北部的樓梯間西外挑，然后是北部第一跨，最后是第二跨，從北向南將三層外挑全部向東拉倒拆除。然后將三層西立柱從上至下剪碎拆除，全部渣土向東清理干凈。

4.此后將二層樓梯間及柱間連梁剪碎拆除，從北向南，逐跨的將西外墻向東拉倒，再將 2 層立柱剪碎拆除。

5.最后從北向南將一層外墻逐塊向東拉倒，然后二次破碎，將西立柱全部剪碎拆除，所有渣土全部向東清干凈。（附圖 4-1、4-2）

6.此時加長臂液壓剪站位在三層樓房的北側(cè)，從北向南將南部一跨中三層樓板剪碎拆除，承重梁同時剪碎。加長臂站位在東部，再處理西外挑其工藝同上。其外挑拆除參照主樓外挑拆除。

7.此后由北向南，西外挑由西向東，逐跨逐層的將西配樓全部拆除干凈。

五．北腳手架拆除：

當人工拆除完工后，北部腳手架 20 米以下全部進行拆除，為加長臂液壓剪拆除主樓作好先期準備。

六．地下室頂板修 復：

在拆除主樓前先期報設計單位，作地下室頂板設計圖紙，在人工腳手架拆除完畢后，立即著手地下室頂板的修復工作，確保在主樓拆除前完工。

七．主樓拆除：

1.首先在主樓北部鋪墊厚達 1.5 米的渣土，防止較大砼塊下落的沖擊地下室頂板（）Φ500）。提前作好地下室防水工作，以作具體措施方案。

2.首先拆除 4—11 軸、B—10 軸（附圖），此區(qū)域內(nèi)拆除全部為剪碎拆除，嚴禁整梁、整柱放倒拆除，確保地下室安全。在拆 C 軸以南部分時，加長臂液壓剪將進入主樓，此時主樓地下室頂板荷載比室外停車場荷載要小的多，經(jīng)過計算加長臂液壓剪完全能夠在主樓地下室頂板上工作，其計算如下：

I 段地下室頂板為 150mm 厚，配筋為雙層雙向Φ10＠200，柱網(wǎng)尺寸 7.2m×7.0m.次梁間距 2.5m，斷面為 250×750，跨中主筋為 4Φ25C30 混凝土。

校核施工作業(yè)條件：

液壓剪 53T，履帶寬 0.7m，長 5.0m，履帶外邊跨 3.44m。

（1）.液壓剪兩道履帶板不能直接作用在地下室頂板上，只有通過在履帶板下鋪墊大塊混凝土，使車重有效分擔在一個柱網(wǎng)內(nèi)，由次梁，縱、橫主梁傳至柱。

（2）根據(jù)“根據(jù)強柱弱梁”的設計原則，以次梁的極限承載力，確定拆除施工荷載。

（3）計算次梁的承載力：

次梁 C30

斷面 250×750，底層配筋 4Φ25，AS=1964mm2 所用計算公式 ：P(%)=AS/bho M=(P(%)/10)fy(1－P(%)/200(fy/fcm))bho2 查表：M=390KN.m 次梁：M=1/10×9L2

q=10m/L2=10×390/7.22=75.23KN/m 次梁間距 2.5m 折算柱網(wǎng)均布荷載：q1=75.23/2.5=30KN/m2 柱網(wǎng)：7.2×7=50.4m2 承載總重：50.4×30=1512KN=151.2T

車重 53T

車下渣土重 151.2-53=98T

渣土堆積密度為 1.6T/m3 折含車下渣土堆積厚度 98/50.4×1.6=1.2m 如只堆渣土，折合渣土堆積度為 151.2/50.4×1.6=1.8m 考慮結(jié)構(gòu)自重：車下渣土堆積厚度限 1.0m 渣土堆積厚度限 1.6m，底層堆積應用大塊混凝土、渣土。軸~11 軸，B 軸~D 軸之間的拆除工藝為：加長臂液壓剪站位于主樓北部從上至下將逐跨逐間的把建筑物全部剪碎拆除，所有拆除的渣土全部進行就地平整。加長臂液壓剪站位于平臺之上進一步加高拆除高度，此時首先拆除 11－12 軸，C 軸－D 軸之間的六層框架樓，以此為例進行拆除，具體拆除順序為：（附圖 5-1、5-2）

3.液壓剪從西向東先將四－六層的樓板從上至下局部剪碎拆除，拆除中隨時將落在三層頂板的渣土清凈，確保三層頂板的完好。此時，11 軸－12 軸的北外墻已暴露，C 軸－D 軸的東墻立柱也已暴露，液壓剪先行將六層東外墻拆除。

4.先將 12 軸的六層東部連梁剪碎拆除，將東部外跨暴露，利用液壓剪先將東外墻進行斷口，然后將東外墻向內(nèi)拉到，此后從上之下將 D 軸 11 軸的六層立柱剪碎拆除，最后將主樓東北角立柱六層下部削弱，然后利用液壓剪將六層東北立柱向西拉到，但不能用剪刀鋼筋切斷，使立柱傾倒在五層頂板之上，再進行二次破碎。

5.五層拆除也與六層相同，工藝流程為：

逐層拆除樓板見到所拆最上一層外挑墻為止—外挑墻向內(nèi)拉倒—北外柱連梁拆除—靠近液壓剪立柱拆除—主樓角柱拆除。

6.其余各層重復以上各工藝，直至將二層拆除，一層暫保留。

八．人工配合機械拆除施工中加強管理責任制：米以上人工拆除部位，施工難度大，人員多，同時作業(yè)面多，以上是現(xiàn)場的實際情況，為保施工安全，需建立完善的管理制度，責任落實到人，建立監(jiān)督機制，杜絕違章指揮，違章操作事件的發(fā)生，此次墜落外立柱的事故就是違章指揮的結(jié)果，獨斷專行，沒有可靠的監(jiān)督機制所造成的，在此情況下制立建全安全施工管理監(jiān)督機制必不可少。

1.項目部經(jīng)理夏全富同志是安全生產(chǎn)第一人，全權(quán)負責各施工作業(yè)層的安全工作，隨時監(jiān)督檢查各作業(yè)層，技術(shù)部門執(zhí)行整改方案的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，把安全扼殺在萌芽中。

2.在以后的施工中委派專人萬崇榮同志監(jiān)督各生產(chǎn)管理部門執(zhí)行整改方案的實施情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有人違章指揮，有權(quán)責令停止作業(yè)，整改后再行施工，并對違章人員進行高額度處罰，嚴重者開除公職。

3.技術(shù)主管李慶安同志，在拆除中監(jiān)督各位現(xiàn)場管理人員執(zhí)行方案的情況，如發(fā)生具體拆除中疑難問題，在整改方案的基礎之上與現(xiàn)場具體指揮人員，共同商討后再進行問題的解決，如沒有適當解決問題的辦法，應及時報請公司，請公司主管技術(shù)人員集體處理現(xiàn)場問題。施工中如發(fā)生需更改施工方案時，應及時報請甲方更改施工工藝，得到甲方認可批準后方可實施變更方案。

4.外腳手架由劉承江同志全權(quán)負責，在拆除中確保外腳手架的穩(wěn)定可靠，人工破碎時確保破碎后的碎渣石不外濺出腳手架。每拆除一層腳手架返一層并確保下返一層腳手板鋪設嚴實，無探頭板，密封完好，同時確保腳手架各拉接牢固可靠。

5.為確保吊運時鋼絲繩的安全，塔吊的安全，項目部特委派劉承江同志負責，施工中隨時檢查鋼絲繩 的磨損狀況，如發(fā)現(xiàn)鋼絲繩有斷絲現(xiàn)象應及時進行更換，同時對所吊運的重量與所使用的鋼絲繩承載要合適，確保吊運時不斷繩。

6.項目部委派王繼江同志，全權(quán)負責外立柱拆除，并同時負責外立柱牽引時各種索具的完好。施工中要嚴格按施工方案實施，不得違章指揮，牽引外立柱時要有技術(shù)人員同時到位方可實施作業(yè)，確保施工安全。

7.項目部委派陳佑華、張明寶同志負責板、梁拆除，施工中嚴格按整改方案實施，按方案中汽割順序進行人工汽割斷筋，不得違反汽割順序，主樓南部所有柱、梁、板全部用液壓錘斷成兩段后再進行吊運。

8.項目部委派陳宏道同志負責地面的指揮，積極配合樓上拆除，負責通迅設備的使用，吊運時地面人員的安全，如有關(guān)人員需上至樓頂時及時通報上面，確保人員安全。

9.項目部委派羅新南同志負責拆除中各種機械設備的完好，各種機械的站位是否安全，操作人員是否違章操作，確保施工安全。

10.項目部委派韋孝華同志負責20米以下加長臂液壓剪拆除指揮工作，工作中與技術(shù)人員共同負責拆除施工安全，及施工機械的安全，確保地下室頂板不受損傷。

針對國貿(mào)三期信息咨詢大樓的拆除工程，項目部制定嚴謹?shù)膷徫回熑沃疲熑蔚饺?，望全體管理人員遵照執(zhí)行，工作中認真負責，嚴格執(zhí)行施工方案，如發(fā)生違章指揮造成后果者，將承擔全部責任。

北京佑勝建筑物機械拆除有限公司 2003 年 5 月 28 日

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品鑒品位 宜家宜人 建筑一道貴族色彩 品鑒一方美學空間

品位一份怡然自得 蕩漾一股生命活力 坐擁一處旺地靜宅 體會一種尊崇感受 常青花園（新康苑）：新康苑 生活感受凌駕常規(guī)

大非凡生活領(lǐng)域 成功人士的生活禮遇 擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū) 在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋 只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰 孩子的起步就與優(yōu)越同步

酒店式物管禮遇 擁有[一屋兩公園 前后是氧吧]的美極環(huán)境 水木清華：

住在你心里 福星惠譽（金色華府）：金色華府，市府街 才智名門——釋放生命的金色魅力 真正了解一個人，要看他的朋友，看他的對手。

真正了解一種生活，也當如此。

核心地段（區(qū)位是一面鏡子，照見家的質(zhì)素）

隱逸空間（環(huán)境是一面鏡子，照見家的質(zhì)素）

超大規(guī)模（點亮與過往不同的“大”生活）

成熟配套（周邊一切是鏡子，照見家的質(zhì)素）

精品建筑（外攬?zhí)煜?，?nèi)宜室家）

均好戶型（每天每秒都被釋放到四壁之外）

大唐新都：

原創(chuàng)生活，非常空間 住宅不是炫耀的標簽，生活是用來享受的。

人信.千年美麗：

森庭畫意.千年美麗

寧靜是一種內(nèi)在的力量 生活是與自然的戀愛 在自然中體驗自由的生存 建筑讓人迷戀的核心是思想 華智.翡翠星空：

創(chuàng)意生活由此進

時代美博城：

繁華領(lǐng)地 時尚生活 浪漫無極限 陽光海岸：

美景與生活的邂逅 帶著些許閑散情緒，安享私藏一片湖的幸福 夢幻湖畔 溫柔橫亙在回歸前方 這是你的見.心的家

景江華庭：

靜享都市繁華 新銳生活核心 海虹.景：

城市在變 世界觀也要變 海虹.景 國際社區(qū) 一個改變你世界觀的城市文化住宅 海虹.景 區(qū)位世界觀

一塊好地 不僅要放到空間中 更要放到時間中去評價 海虹.景 美景世界觀 先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市 海虹.景 享受世界觀 放手生活是享受的開始

海虹.景 生活世界觀 洞悉時尚潮流才能洞悉生活的變化 海虹.景 空間世界觀 空間隨意識而變 空間是流動變化的 碧水晴天：

生活就是……尋開心

駕奴.橋的前途 路的前程 城市的前景 守望.江的神奇 灘的神話 岸邊的神韻 品嘗.園的風景 家的風采 眼前的風情 沐浴.屋的明亮 窗的明凈 心底的明朗 閩東電力集團.楚都地產(chǎn)：璀璨，用誠信打造

輝煌，用實力說話 領(lǐng)跑，用行動證明 昆明走廊：

昆明走廊，一場與眾不同的城市詭計游戲，全情體驗行走的變幻情趣.2004.場景.商業(yè)地產(chǎn) 西南商圈.重獲新生，王者復活

2004.劇情.昆明走廊 昆明走廊的實體不是一個建筑，而是一個場所。

2004.主角.城市 FI 客 概念商街，體驗生活進行中 2004.精彩.正式開始

樂得家.金瀚家園：

水邊的香格里拉 生活的真諦源于自然，自然的奧意在于和諧，和諧的精髓表達完美。

江畔語林：

距璀璨不遠，離自然更近

在這里，學習過悠然人生 非凡禮遇，成就居者高人一等的氣質(zhì) 金地香蜜山：

山在這里，我在這里 城市山居生活再升級 白描香蜜山

山林生活的升級演繹 真正的健康住宅 長在山上的房子 城市中的山地建筑 堅持 簡約的后現(xiàn)代美學

原生態(tài)私家山野公園 四季分明的山中歲月 健康、趣味、質(zhì)樸、自然是最好的設計師 風、光、水、石、云五大庭院藝術(shù) 空間是用來收藏自然的

山中的有氧運動 網(wǎng)球也是一種生活方式 健康成為一種習慣 山是一件運動裝備

上海五角世貿(mào)商城：

百舸爭流，誰能競風流 卓越來自您搶先一步！乘天時，順勢而起。

成功來自您搶占高位！據(jù)地利，如虎添翼 理想來自您精心創(chuàng)造！通人知，傾情打造。

維多利亞公寓：

城南三環(huán)之內(nèi)/最后，最珍貴

精粹城南里的優(yōu)裕生活 花園里的洋樓，演繹英倫貴派風格 國際與本土頂尖建筑團體 全球景觀設計權(quán)威/美國易道，全景營造 讓每扇窗，向著風景深呼吸

金色嘉苑：

水光山色中的幸福家園 有保證的幸福生活 上風上水，幸福生活版圖 盡善盡美配套，演繹幸福生活 365 天美景生活，幸福生活時時刻刻

特別的愛獻給特別的你 找到都市的幸福時光 嘉德現(xiàn)代城：

豪華尊貴的盛會 名流云集的家園 景江苑：

開啟全景生活 展現(xiàn)全新人生 恒海國際高爾夫別墅：在這里，掀開淀山湖，恒海計劃歷史一頁

世紀金融大廈：

璀璨閃爍 冉冉升起 我不能視而不見 清怡花苑：

風生，水起，潮涌 觀賞，無邊境 天境.山因勢而動

山青，塔長，鐘鳴 藝境.藝因琢而精 心境.心因靜而遠 心靜，致遠，淡泊，明智 筑境.筑因妙而傳

創(chuàng)造，無止境 上品.巨洋豪園：

陸家嘴，頂極地標，至上口味 上品 稀缺，升值，唯一 新海派主義建筑集群 無限陽光 雙景生態(tài) 自然居停

舒適源于對居住尺度的把握 星星港灣：

星星港灣，看見非一般的夢想 星星港灣，大學城后花園 重組，文化濃郁之美 東部生活的坐標

星星港灣的星空下，微笑的你，發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來臨 居住，是氣質(zhì)的一種表達 BLOCK，圍合式空間，標識居住者的領(lǐng)域感和歸屬感 核心區(qū)域，處處折射品質(zhì)生活 生活美學，一次滿足你的夢想

一個正在實現(xiàn)中的夢想 天寓：

拋開一切繁文縟節(jié)，一切約定俗成，還原自然，真實的居住理想。

設計改變生活 設計思想——簡潔、自由、大氣 建筑——凝固的音樂

景觀——回歸自然 生命的真諦 品質(zhì)生活——上帝在細節(jié)中 室內(nèi)空間

簡 簡

歷

姓

名：

簡歷模板

http:// 性

別：

男 出生日期：

1989 年 2 月 年

齡：

歲 戶口所在地：上海

政治面貌：

黨員 畢業(yè)生院校：

專

業(yè)：

地

址：

電

話：

E-mail：

___· 教育背景·_______________________________________________________________

1983/08--1988/06

華東理工大學

生產(chǎn)過程自動化

學士

___· 個人能力·_______________________________________________________________

這里展示自己有什么的特長及能力

___· 專業(yè)課程·_______________________________________________________________

《課程名稱(只寫一些核心的)》：簡短介紹 《課程名稱》：簡短介紹

___· 培訓經(jīng)歷·_______________________________________________________________

2002/06--2002/10

某培訓機構(gòu)

計算機系統(tǒng)和維護

上海市勞動局頒發(fā)的初級證書

1998/06--1998/08

某建筑工程學校

建筑電氣及定額預算

上海建筑工程學校頒發(fā)

___· 實習經(jīng)歷·_______________________________________________________________

2011 年 年 5 月 —— 現(xiàn)在某（上海）有限公司

XX 職位 【公司簡單描述】

屬外資制造加工企業(yè),職工 1000 人，年產(chǎn)值 6000 萬美金以上。

主要產(chǎn)品有：五金制品、設備制造、零部件加工、繞管器 【工作職責】

【工作業(yè)績】

___· 語言能力·_______________________________________________________________

英

語：熟練

英語等級：大學英語考試四級

___·IT 技能·_______________________________________________________________

Windows NT/2000/XP

個月經(jīng)驗

水平：精通

LAN

個月經(jīng)驗

水平：熟練

Office

個月經(jīng)驗

水平：精通

___· 自我評價·_______________________________________________________________

這里寫自我評價的內(nèi)容 可以訪問 http://

___· 獲得的證書與獎項·_______________________________________________________

系里的一等獎學金

獲得時間：

年

全系 XXX 人只有 XX 人取得。

內(nèi)部講師培訓班》培訓方案 為落實 “用‘教練式’企管模式打造學習型組織”的企業(yè)指導思想，提升企業(yè)內(nèi)學習型員工演講能力，傳播培訓、主持理念和技巧，培養(yǎng)儲備公司內(nèi)部主持人、講師人才，培訓部特開辦“雙虎內(nèi)部講師培訓班”（第一期）。

本期培訓班選用《30 天精英演講速成》作為自學教材，共計劃十次面授課程，利用每周四晚間 19:00~20：

00 開展，每課九十分鐘。

每次課程的主要流程包括以下環(huán)節(jié)：

1.主持人開場互動練習2.學員根據(jù)規(guī)定主題展示口才（60 分鐘）

3.每位 5 分鐘綜合展示時間，主題為上節(jié)課介紹內(nèi)容。（包括：自我介紹，PPT 宣講，互

動等。）

4.每位學員展示完后，進行學員互評。學員互評制：每位學員發(fā)一張評分表，按照評分表根據(jù)不同項目進行打分，單項滿分為 10 分，不足之處可用文字在空格內(nèi)表示。單項項目取平均分后進行項目匯總得出綜合測評分，并邀請單項評分打分最高和最低的學員進行點評。

5.主持人介紹下節(jié)課學習內(nèi)容（20 分鐘）

6.提問時間（5 分鐘）

7.根據(jù)學員得分排名情況進行下節(jié)課出場次序安排并宣布。

8.結(jié)束。

備注：

項目 課時 學員展示主題安排 課程內(nèi)容安排

1.9 月 15 日 5 分鐘自選口才展示 演講基礎訓練、演講 5項基本功訓練、演講必備互動訓練 2.9 月 22 日 5 分鐘自我介紹（參照黃一鳴自我介紹）

演說家臺風訓練、講師必備互動 3.9 月 29 日 30 分鐘情景路演 專業(yè)講師素質(zhì)、4.10 月 6 日 暖場游戲 演講稿設計

5.10 月 13 日 勵志演講 待定 6.10 月 20 日 導游 待定 7.10 月 27 日 會議主持 待定 8.11 月 3 日 主題培訓 待定 9.11 月 10 日 待定 待定

10.11 月 17 日 待定 待定

學員互評表 評分者簽名：

（單項滿分為 10 分，不足之處可用文字在空格內(nèi)表示。）

項目 學員編號 形象氣質(zhì) 禮儀姿態(tài) 態(tài) 普通話 控場能力 互動交流 時間控制 演講內(nèi)容 得分匯總