第一篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-科創(chuàng)孵化中心(電子信息)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建議書 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目申請報(bào)告 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目資金申請報(bào)告 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資價值分析報(bào)告 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目概況 1.1.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）市場分析與市場定位 3.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）市場分析 3.1.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）市場近況 3.1.2科創(chuàng)孵化中心（電子信息）市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4科創(chuàng)孵化中心（電子信息）市場總結(jié) 3.1.5科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目結(jié)論 13.2科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目建議 1、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報(bào)表與輔助報(bào)表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目損益表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目流動資金估算表 18、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、科創(chuàng)孵化中心（電子信息）項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-生態(tài)旅游項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書 生態(tài)旅游項(xiàng)目申請報(bào)告 生態(tài)旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

生態(tài)旅游項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 生態(tài)旅游項(xiàng)目資金申請報(bào)告 生態(tài)旅游項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 生態(tài)旅游項(xiàng)目投資價值分析報(bào)告 生態(tài)旅游項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

生態(tài)旅游項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1生態(tài)旅游項(xiàng)目概況 1.1.1生態(tài)旅游項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3生態(tài)旅游項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2生態(tài)旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4生態(tài)旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態(tài)旅游項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 生態(tài)旅游市場分析與市場定位 3.1生態(tài)旅游市場分析 3.1.1生態(tài)旅游市場近況 3.1.2生態(tài)旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4生態(tài)旅游 市場總結(jié) 3.1.5生態(tài)旅游項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3生態(tài)旅游項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1生態(tài)旅游項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生態(tài)旅游項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態(tài)旅游項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4生態(tài)旅游項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態(tài)旅游項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 生態(tài)旅游項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 生態(tài)旅游項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生態(tài)旅游項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 生態(tài)旅游項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 生態(tài)旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章生態(tài)旅游項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 生態(tài)旅游項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 生態(tài)旅游項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1生態(tài)旅游項(xiàng)目結(jié)論 13.2生態(tài)旅游項(xiàng)目建議 1、生態(tài)旅游項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、生態(tài)旅游項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、生態(tài)旅游項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、生態(tài)旅游項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、生態(tài)旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、生態(tài)旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、生態(tài)旅游項(xiàng)目損益表、生態(tài)旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、生態(tài)旅游項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、生態(tài)旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、生態(tài)旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、生態(tài)旅游項(xiàng)目流動資金估算表 18、生態(tài)旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、生態(tài)旅游項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、生態(tài)旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、生態(tài)旅游項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)（模版）

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建議書 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目申請報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資金申請報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資價值分析報(bào)告 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目概況 1.1.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 花卉苗木研發(fā)中心市場分析與市場定位 3.1花卉苗木研發(fā)中心市場分析 3.1.1花卉苗木研發(fā)中心市場近況 3.1.2花卉苗木研發(fā)中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4花卉苗木研發(fā)中心 市場總結(jié) 3.1.5花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目建議 1、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目損益表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目流動資金估算表 18、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、花卉苗木研發(fā)中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建議書 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目申請報(bào)告 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目資金申請報(bào)告 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資價值分析報(bào)告 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目概況 1.1.1智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 智慧城市運(yùn)營中心市場分析與市場定位 3.1智慧城市運(yùn)營中心市場分析 3.1.1智慧城市運(yùn)營中心市場近況 3.1.2智慧城市運(yùn)營中心市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4智慧城市運(yùn)營中心 市場總結(jié) 3.1.5智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目建議 1、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目損益表、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目流動資金估算表 18、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、智慧城市運(yùn)營中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-體育主題公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

湖北重點(diǎn)項(xiàng)目-體育主題公園項(xiàng)目可

行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

體育主題公園項(xiàng)目建議書 體育主題公園項(xiàng)目申請報(bào)告 體育主題公園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

體育主題公園項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告 體育主題公園項(xiàng)目資金申請報(bào)告 體育主題公園項(xiàng)目市場調(diào)查研究報(bào)告 體育主題公園項(xiàng)目投資價值分析報(bào)告 體育主題公園項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

體育主題公園項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1體育主題公園項(xiàng)目概況 1.1.1體育主題公園項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3體育主題公園項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4體育主題公園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2體育主題公園項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3體育主題公園項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4體育主題公園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1體育主題公園項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5體育主題公園項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 體育主題公園項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 體育主題公園市場分析與市場定位 3.1體育主題公園市場分析 3.1.1體育主題公園市場近況 3.1.2體育主題公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4體育主題公園 市場總結(jié) 3.1.5體育主題公園項(xiàng)目機(jī)會分析 3.2項(xiàng)目市場定位

3.3體育主題公園項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1體育主題公園項(xiàng)目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2體育主題公園項(xiàng)目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3體育主題公園項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4體育主題公園項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 體育主題公園項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件 第五章 體育主題公園項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 體育主題公園項(xiàng)目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 體育主題公園項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 體育主題公園項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 體育主題公園項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 體育主題公園項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章體育主題公園項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 體育主題公園項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 體育主題公園項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1體育主題公園項(xiàng)目結(jié)論 13.2體育主題公園項(xiàng)目建議 1、體育主題公園項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、體育主題公園項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、體育主題公園項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、體育主題公園項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、體育主題公園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、體育主題公園項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、體育主題公園項(xiàng)目損益表、體育主題公園項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、體育主題公園項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、體育主題公園項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、體育主題公園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、體育主題公園項(xiàng)目流動資金估算表 18、體育主題公園項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、體育主題公園項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、體育主題公園項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、體育主題公園項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表