第一篇：執(zhí)行異議申請

執(zhí)行異議申訴書

申訴人： 性別：

年齡：

民族：漢 電話：

現(xiàn)住址：

請求事項：

一、請求法院解封（2007）穗中法執(zhí)字第2932號查封的廣州市天河區(qū)東莞莊路天一新村 棟 梯 房，保障業(yè)主辦理該房屋房地產(chǎn)權(quán)屬證書的合法權(quán)益。事實與理由：

申訴人

是廣州市東莞莊路億豪北街1號（天一新村

棟 梯）

單元的業(yè)主，我于 年 月 日從廣州億豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司處購買了一套商品預售房（預售許可證號：），該房屋位于廣州市東莞莊路天一新村 棟 梯 室，同時買賣雙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：穗房合字

號），建筑面積

平方米，房價人民幣

元，買受人是。

年 月

日申訴人按照與開發(fā)商簽訂的合同條款規(guī)定按時交納了房款首期款人民幣

元、房屋契稅款人民幣

元及綜合稅費人民幣

元給開發(fā)商（后附付款憑證和收據(jù)），而該《商品房買賣合同》也于

年 月 日由廣州市房地產(chǎn)交易所做了預售合同登記。之后于

****年**月**日在中國建設銀行廣州市越秀支行辦理了購房余款的商業(yè)性抵押貸款按揭，****年**月**日已還清全部貸款并在廣州市房地產(chǎn)交易所注銷抵押。然而在我們早已按照合同規(guī)定支付全部房款的同時，開發(fā)商并未按照商品房買賣合同的規(guī)定在交付使用后

日內(nèi)辦理好買受人的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。我們在****年**月**日已辦理了收樓手續(xù)并入住，將近8年過去了，開發(fā)商仍未為我們辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，期間我們曾多次向開發(fā)商工作人員詢問有關(guān)房產(chǎn)證問題，該公司負責人的態(tài)度不是不作正面答復、就是有意躲避和不予理睬。為此我們于2011 年 5月28日向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟，希望通過法律途徑追討我們的合法權(quán)益。但是在2011年10月11日收到天河區(qū)人民法院的裁定書才被告知上述房產(chǎn)已于2008年1月被貴院以執(zhí)行案號（2007）穗中法執(zhí)字第2932號文查封，并要求我們到貴院辦理上述房產(chǎn)被查封的執(zhí)行異議申訴，待執(zhí)行異議訴訟裁定解封后才能進行進一步的審理。

據(jù)了解，貴院于2007年作出了查封判決：穗中法執(zhí)字（2007）第2932號文的內(nèi)容為 “查封東莞莊路天一新村??K棟尚未出售的全部商品房??”。我們的商品房是 年購買的，先于貴院的判決生效之前，我們購房時開發(fā)商是持有商品房預售許可證（預售證號）的，而且我們的購房合同在廣州市房管局也有登記，即我們的購房手續(xù)是完全合法的。因此，我們認為如果在業(yè)主購房后因開發(fā)商的問題而查封已售房產(chǎn)，這是在侵犯消費者的權(quán)益。

基于以上事實，請求廣州市中級人民法院對廣州市天河區(qū)東莞莊路天一新村 幢 梯 房的房產(chǎn)給予解封。

此致

廣州市中級人民法院

申訴人：

2012年2月15日

第二篇：申請執(zhí)行異議材料清單

申請執(zhí)行異議所需材料清單

一、694.8萬元到期債權(quán)憑證1、2008年8月14日，河南永通鎳業(yè)公司與河南省群英機械制造有限公司簽訂的工業(yè)品買賣合同（YNSH0808-01）；

2、2008年8月，“永通鎳業(yè)”預付“群英公司”貨款694.8萬元的付款憑證（匯票、收據(jù)等）；

3、2010年4月15日，“永通鎳業(yè)”與“群英公司”達成的書面協(xié)議（解除YNSH0808-01號合同，“群英公司”應退還預付款694.8萬元）； 4、2011年12月20日，連云港市東茂礦業(yè)有限公司與“永通鎳業(yè)”達成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（“永通鎳業(yè)”將對債務人“群英公司”擁有的到期債權(quán)694.8萬元轉(zhuǎn)讓給“東茂公司”）；

5、連云港市東茂礦業(yè)公司、河南永通鎳業(yè)有限公司發(fā)給“群英公司”的債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知函；

6、發(fā)送的特快專遞。

二、198萬元到期債權(quán)憑證1、2009年12月14日，“永通鎳業(yè)”與“群英公司” 簽訂的工業(yè)品買賣合同（YNSH0912-23）；

2、2010 年1 月 6日，“永通鎳業(yè)”預付“群英公司”貨款198萬元的付款憑證（匯票、收據(jù)等）；

3、2012年月日，連云港市東茂礦業(yè)有限公司與“永通鎳業(yè)”達成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（“永通鎳業(yè)”將對債務人“群英公司”擁有的到期債權(quán)198萬元轉(zhuǎn)讓給“東茂公司”）；

4、是否有債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知函？（債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜是否告知了群英公司？）

第三篇：執(zhí)行異議申請--車位

執(zhí)行異議申請書

異議人名單（附后）

代表人：

潘之華，身份證號碼***325；

住所：北京市宣武區(qū)手帕口南街1號2號樓1603

電話：010-63422332

孫之美，身份證號碼***820

住所：北京市宣武區(qū)手帕口南街1號2號樓1106

電話：010-63363590

廣東粵財投資控股有限公司與北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛案（2008）粵高法民二初字第14號民事判決書已經(jīng)生效，開始進入強制執(zhí)行階段。但是執(zhí)行標的北京市宣武區(qū)手帕口南街1號地下車庫700個車位為包括一一申請人在內(nèi)的北京市宣武區(qū)朗琴園小區(qū)全體業(yè)主共有。如果執(zhí)行標的被執(zhí)行，將嚴重損害全體業(yè)主合法利益。為此，異議申請人提出執(zhí)行異議。

請求：

停止對廣東省高級人民法院查封的北京市宣武區(qū)手帕口南街1號地下車庫（房權(quán)證宣其字第02030號）建筑面積19969.57平方米700個車位標的物執(zhí)行。

申請理由：

異議人獲悉貴院執(zhí)行廣東粵財投資控股有限公司與北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛案，廣東省高級人民法院已經(jīng)做出

（2008）粵高法民二初字第14號民事判決書。判決書判定：判決廣東粵財投資控股有限公司有權(quán)就京房宣其他字第03455號《房屋他項權(quán)證》項下北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的抵押物在上述第一項判決中中房公司的債務范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

經(jīng)查貴院提供的廣東信德資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價有限公司的《評估報告書》，執(zhí)行標的包括北京市宣武區(qū)手帕口南街1號地下車庫700個車位，建筑面積19969.57平方米。

異議申請人認為，北京市宣武區(qū)手帕口南街1號地下車庫700個車位依法應當屬于全體業(yè)主共有。

《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（2003年）第十三條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，相應的共用部位、共用設備的權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓；按照國家和本市規(guī)定可以單獨轉(zhuǎn)讓的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物不隨同轉(zhuǎn)讓的，應當在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明；沒有載明的，視為一并轉(zhuǎn)讓。

在申請人購買房屋時，開發(fā)建設單位北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在房屋預售或者買賣合同中沒有約定保留車庫的所有權(quán)，因此依據(jù)北京市的規(guī)定地下車位（京房權(quán)證宣其字第02030號）應認定為已經(jīng)轉(zhuǎn)移給全體業(yè)主。

根據(jù)原建設部以及北京市有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定，如果房屋為企業(yè)或者個人專有，其編號采用“私”資，權(quán)屬尚不能確定或者其他情況的代管房產(chǎn)，編號采用“其”字。因此，地下車位房屋的房屋所有權(quán)證書并不能確定該兩項房屋歸北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司專有。

物權(quán)法規(guī)定：規(guī)劃建設的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。按照通說，首先滿足需要不同于優(yōu)先購買權(quán)，最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也規(guī)定，只有“建設單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應當認定其行為符合物權(quán)法第七十四條第一款有關(guān)“應當首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定?！奔幢阏J定車庫為開發(fā)建設單位所有，也只能按照規(guī)劃比例出售給小區(qū)的業(yè)主。

請貴院裁定停止對上述標的物的執(zhí)行，特別是停止對標的物車位拍賣。

第四篇：執(zhí)行異議申請書

執(zhí)行異議申請書

申請人：銀川市奔馬工貿(mào)有限公司

法定代表人：房學峰職務 董事長

申請執(zhí)行人：靈武市農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行

申請執(zhí)行人訴申請人借款糾紛一案，貴院已作出判決，判令申請人支付申請執(zhí)行人借款500萬元及其利息。該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。在貴院執(zhí)行該案的過程中，申請執(zhí)行人在未征得申請人同意的情況下，與案外人擅自達成協(xié)議，將本案申請人價值1500余萬元的貸款抵押物（150畝土地及其廠房）轉(zhuǎn)讓給案外人，案外人將500余萬元款項匯入申請人的賬戶。申請執(zhí)行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶，以此履行本案判決書申請人的支付義務。

近日，申請人接到拍賣行通知，稱申請執(zhí)行人對本案再次申請執(zhí)行，其已接受貴院委托，對本案抵押物進行拍賣。申請人認為，貴院繼續(xù)對本案進行執(zhí)行，并對抵押物進行拍賣，是及其不妥的，其行為缺少事實和法律依據(jù)，理由在于：

一、根據(jù)申請人從中國人民銀行調(diào)取的企業(yè)基本信息報告（詳見證據(jù)）顯示，截止到2008年3月14日之前，申請執(zhí)行人已經(jīng)從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息，即本案判決書項下申請人應當履行的義務已經(jīng)全部履行完畢。

二、申請人的抵押物與案外人是否達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本案是倆個不

同的法律關(guān)系，與本案的執(zhí)行沒有任何權(quán)利義務關(guān)系。

三、案外人向申請人賬戶支付500余萬元款項，該款進入申請人賬戶后其所有權(quán)就已經(jīng)屬于申請人，申請執(zhí)行人從申請人賬戶扣款，只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務，本案已經(jīng)履行完畢。

綜上所述，申請人認為，在本案中，申請人已經(jīng)全額履行了判決書項下的義務，貴院繼續(xù)執(zhí)行本案，缺乏事實和法律依據(jù)，申請人特此向貴院提出執(zhí)行異議，請求貴院依法裁定本案終結(jié)執(zhí)行。此致

銀川市中級人民法院

申請人：銀川市奔馬工貿(mào)有限公司

2010年11月25日

第五篇：執(zhí)行異議申請書

執(zhí)行異議申請書

申請人：住所地：法定代表人：職務：請求事項：

一、二、事實與理由：

（寫明案件的經(jīng)過、事情起因、爭訟標的及法院判決的結(jié)果等。）

此致人民法院

申請人：年月日