第一篇：金色城品1期信號覆蓋場地租賃協(xié)議(6號樓)120733748

場地服務(wù)合同

出租方(甲方)： 北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司 承租方（乙方）：青島金暢通訊服務(wù)有限公司

出租方（甲方）：北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司 承租方（乙方）：青島金暢通訊服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：（1）場地坐落（路名、幢號，門牌號）青島市德豐路9號萬科金色城品一期6號樓樓頂指定區(qū)域，使用面積 10平方米。

(根據(jù)小區(qū)具體測得聯(lián)通、移動(dòng)手機(jī)信號情況甲方同意乙方選擇區(qū)域內(nèi)適當(dāng)?shù)?個(gè)樓頂安裝收發(fā)設(shè)備、走線架和傳輸設(shè)備。)第二條：租賃期限：

租賃期共 三 年，甲方從 2013年 1 月 15 日起將出租場地交付乙方使用，至 2016年 1 月14日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回場地：

1、乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的。

如果乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過仲裁或訴訟程序解決，甲方因此所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租場地的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：租金和租金的支付方式

每個(gè)天臺(tái)每年租金￥8000元，共1個(gè)天臺(tái)，年總計(jì)8000元整，合同期限共三年，合同總額為 ￥24000元，大寫：貳萬肆仟元整（含稅）

租金支付方式：乙方在雙方簽訂合同后30天內(nèi)向甲方支付壹年總租金計(jì)人民幣捌仟元整（即：8000元）。以后每年于11月30日前支付下一年度租金。甲方須在接收到乙方租金后15日內(nèi)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票（場地服務(wù)費(fèi)發(fā)票）。第四條：租賃期間的水、電、工程等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān)。

交納方式、時(shí)間 ：按季度結(jié)算，每度電按 1.00元/度收費(fèi)。收取電費(fèi)后，甲方應(yīng)出具收費(fèi)票據(jù)。如遇國家電費(fèi)調(diào)整則進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條：甲方與乙方的變更

1、如果甲方將場地轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的場地繼續(xù)有效。

2、租賃期內(nèi)，遇有甲方或乙方內(nèi)部人事變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)自行協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系，不得影響“本合同”的繼續(xù)執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證所租場地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無瑕疵。具體包括：甲方已經(jīng)合法取得該房屋所有權(quán)、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或合法取得代管房屋權(quán)、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并保持該權(quán)利。房屋和地產(chǎn)未被設(shè)定抵押或其他項(xiàng)權(quán)利。若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋和地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由于甲方原因給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如發(fā)生業(yè)主投訴，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方配合，如果調(diào)解無效，或者發(fā)生重大投訴，將終止合同。已發(fā)生預(yù)付費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項(xiàng)。

2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金貳仟元。

3、租賃期內(nèi)，如因甲方原因終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后的七日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付但未發(fā)生年限的租賃費(fèi)。如因乙方原因造成本合同終止，甲方不予退還本年度已收取租賃費(fèi)，同時(shí)由乙方承擔(dān)本年度租賃費(fèi)20%違約金。

第七條 免責(zé)條件：如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其它約定事項(xiàng)：

為了保證工程施工及通信設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)移動(dòng)、聯(lián)通通信的特殊性及業(yè)務(wù)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為規(guī)范住宅小區(qū)配套通信實(shí)施建設(shè)，解決長期以來移動(dòng)、聯(lián)通兩家通信公司無法統(tǒng)一隨甲方項(xiàng)目進(jìn)度合理安排施工，以至于項(xiàng)目交付業(yè)主后仍需為業(yè)主補(bǔ)建通信設(shè)施，和交付后無統(tǒng)一維護(hù)的問題，同時(shí)，為了便于物業(yè)的集中管理，因此由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)安裝移動(dòng)、聯(lián)通的通信設(shè)施，并免費(fèi)承擔(dān)其通信保障維護(hù)服務(wù)，其它約定如下權(quán)利義務(wù)： 甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方對乙方建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)給予支持。允許乙方使用樓內(nèi)、外光纜管道及樓內(nèi)的管井、橋架進(jìn)行布線，根據(jù)乙方需求，提供場地及通信設(shè)備所需用電，提供電源所發(fā)生的全部工料費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方停電須提前2小時(shí)通知乙方停電時(shí)間，市電停電與甲方無關(guān)。

2、甲方應(yīng)配合乙方做好設(shè)備接地線工程（如建筑物接地不符合通信設(shè)備接地要求），乙方負(fù)責(zé)施工并恢復(fù)路面至原樣。

3、甲方允許乙方在不妨礙大樓安全的前提下，在樓頂上安裝與無線通信設(shè)備有關(guān)的天線、通信專線（含走線架）。乙方所建通信天線及設(shè)備不能被遮擋。如需變動(dòng)天線位置，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

4、在不影響甲方正常經(jīng)營、生活前提下，甲方應(yīng)為乙方工程施工、設(shè)備維護(hù)提供便利條件。并保證乙方維護(hù)人員隨時(shí)對設(shè)備進(jìn)行搶修和維護(hù)。同時(shí)，乙方施工、維護(hù)人員應(yīng)服從甲方的管理。

5、乙方的通信設(shè)備受法律的保護(hù)，甲方不得擅自變動(dòng)，確保通信設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、甲方應(yīng)為乙方提供相關(guān)證明材料，以便乙方有關(guān)部門對合同審核、簽定及保證雙方有效地履行合同。乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方安裝的天線要規(guī)范、美觀，與建筑物保持和諧、一致。

2、乙方的設(shè)備要做到防火、避雷，電磁輻射要在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。設(shè)備安裝后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供安裝在萬科金色城品的電輻檢測報(bào)告，如未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以終止合同并不承擔(dān)任何責(zé)任（一切責(zé)任全由乙方承擔(dān)）。

3、工程施工方案應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，施工方案取得甲方許可后方可施工。施工單位應(yīng)文明施工，保持現(xiàn)場清潔、衛(wèi)生。

4、因工程施工及設(shè)備運(yùn)行等原因?qū)追酱髽菗p壞、漏雨，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。

5、如因乙方基站原因，導(dǎo)致居民投訴由乙方出面解釋并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6、因乙方的原因?qū)е录追绞艿酵对V、索賠或者處罰的，乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、乙方施工方案需經(jīng)甲方審核后方可開工，乙方施工現(xiàn)場需服從甲方管理，對于乙方現(xiàn)場的設(shè)備設(shè)施、物料，甲方不負(fù)保管責(zé)任。

8、施工期間及施工后，如遇業(yè)主投訴，甲乙雙方協(xié)調(diào)無效，經(jīng)園區(qū)或本樓業(yè)主半數(shù)以上投票反對。乙方應(yīng)限期拆除部分及所有設(shè)施。甲方退還乙方已經(jīng)支付但未發(fā)生年限的租賃費(fèi)。第十一條：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同經(jīng)雙方簽訂后生效。本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)叁份。

甲方（章）： 乙方（章）： 代表人： 代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 電話： 電話： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

第二篇：直放站(信號覆蓋)協(xié)議-含場地費(fèi)版 - 副本

直放站及室內(nèi)分布系統(tǒng)安裝協(xié)議

甲方： 地址：

乙方： 地址：

為解決寫字樓、住宅區(qū)、大型商廈等建筑物通信信號屏蔽問題，改善 的通信質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

1、乙方在甲方所轄（或：負(fù)責(zé)管理）的區(qū)域內(nèi)安裝直放站及設(shè)備分布系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備。

2、乙方征得甲方同意后，在雙方協(xié)商確定的區(qū)域，包括但不限于地下室、井道、部分辦公室、部分建筑物頂部等處，安置移動(dòng)通信微型發(fā)射天線、美化天線等設(shè)備設(shè)施。安裝設(shè)備設(shè)施如需辦理其他審批手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門進(jìn)行申請。

3、乙方承諾，所安裝的設(shè)施、設(shè)備符合國家質(zhì)量、環(huán)保等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境、人身無不良影響。

4、乙方在甲方管轄區(qū)域施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從甲方管理，按照甲方的管理流程進(jìn)行施工。

5、自協(xié)議生效之日起，甲方為乙方提供24小時(shí)供電，為乙方通信電纜、電力電纜進(jìn)入安裝地點(diǎn)提供適宜的條件和路徑，為保證供電系統(tǒng)統(tǒng)一性，乙方需安裝甲方指定的插卡預(yù)付費(fèi)電表。

6、乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)安裝工程費(fèi)，其他相關(guān)通信電纜、電力電纜的購置、施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方出資購置、安裝的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的防盜、消防等安全工作，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。設(shè)備所在區(qū)域場地的安全消防等職責(zé)由甲方自行承擔(dān)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8、乙方須按照甲方指定的線路進(jìn)行轉(zhuǎn)供電線路的施工，材料、施工費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。施工中如發(fā)現(xiàn)確需更改施工線路的，雙方另行協(xié)商確定。

9、設(shè)備安裝期間及本合同有效期內(nèi)，乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的日常檢修工作的，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助配合。

10、乙方設(shè)備設(shè)施主要存放地點(diǎn)：。

11、乙方使用本合同所涉場地，向甲方支付場地租賃費(fèi)（或：管理費(fèi)）元/年（含稅），費(fèi)用于每年月向甲方支付。上述費(fèi)用包括場地、房屋租賃及施工場地、線路占地的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，除上述費(fèi)用及電費(fèi)之外，乙方不再向甲方支付任何其他費(fèi)用。

12、甲方應(yīng)當(dāng)于每年租賃費(fèi)支付日期前向乙方提供合法有效的發(fā)票，遲延提供發(fā)票或發(fā)票不符合稅務(wù)財(cái)政法規(guī)要求的，乙方可順延支付相應(yīng)款項(xiàng)，并且不因此承擔(dān)任何遲延付款的責(zé)任。

13、乙方收到發(fā)票后，應(yīng)當(dāng)于約定的期限將租賃費(fèi)（或：管理費(fèi)）轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定賬戶：

開 戶 行： 戶 名： 銀行賬號：

14、設(shè)備運(yùn)行期間，產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體計(jì)算及支付方式如下：

（1）乙方出資安裝電表，實(shí)際電量以該電表計(jì)量為準(zhǔn)。（2）電費(fèi)單價(jià)為元/度，如遇價(jià)格調(diào)整，按國家調(diào)整幅度同時(shí)調(diào)整。

（3）甲方在向乙方提供供電公司發(fā)票的復(fù)印件及電費(fèi)收據(jù)后，將電費(fèi)款項(xiàng)匯至以下甲方指定賬戶：

開 戶 行： 戶 名： 銀行賬號：

15、以上所述甲方賬戶信息由甲方提供，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方錯(cuò)付或延付，責(zé)任及后果均由甲方自行承擔(dān)。甲方賬戶信息如有更改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以郵件、信函或其他有效方式通知乙方。

16、如因此合同的乙方工程施工造成5人以上的群訴事件發(fā)生，乙方應(yīng)停工整頓直至投訴問題解決。

17、乙方逾期付款達(dá)十天以上，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做出相關(guān)處理。

18、因通信關(guān)系公眾利益，雙方同意，甲方不擅自切斷乙方設(shè)備設(shè)施的電源，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如遇供電公司停電或其他緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施。

19、本合同有效期內(nèi)，如甲方對本合同所涉區(qū)域不再具有管理權(quán)或所有權(quán)的，甲方同意，盡可能協(xié)助乙方與新的管理方或所有權(quán)人訂立新的合同。

20、發(fā)生上所述第19條情況時(shí)，雙方同意按實(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)將所有與本合同有關(guān)的預(yù)付費(fèi)用、費(fèi)用憑證、施工文件、許可證明等財(cái)物、資料向新有管理方或所有權(quán)人進(jìn)行移交。如甲方拒不移交，造成乙方因此額外支出相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追索。

21、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可就本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同的法律效力。

22、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

23、本合同有效期為年；自年月日至年月日。

24、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日