第一篇：如何應(yīng)對(duì)哺乳期間的企業(yè)貓膩
如何應(yīng)對(duì)哺乳期間的企業(yè)貓膩
隨著《企業(yè)女職工生育保險(xiǎn)實(shí)施辦法》、《婦女權(quán)益保障法》特別是《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》等專門保護(hù)婦女權(quán)益法律法規(guī)的逐步實(shí)施，應(yīng)該說在立法及司法層面對(duì)女職工特殊權(quán)益保護(hù)的力度越來越大。但不可否認(rèn)，現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)別企業(yè)法律意識(shí)淡漠，只顧追求經(jīng)濟(jì)效益、無視女職工權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生。
在《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》、《勞動(dòng)法》等多項(xiàng)法律法規(guī)中，都明確規(guī)定用人單位不得與生育、哺乳期的女職工解除勞動(dòng)合同或者聘用合同。對(duì)這項(xiàng)內(nèi)容很多單位都十分了解，不會(huì)直接與生完小孩或處在哺乳期的女職工解除勞動(dòng)關(guān)系，可是以調(diào)崗降薪、不能勝任工作為由勸職工主動(dòng)離職等形式，變相與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同來規(guī)避責(zé)任的單位卻仍然存在，這就使哺乳期女職工頻遭侵權(quán)。
職工生育后復(fù)職 單位調(diào)崗降薪應(yīng)賠償
曹曉嫻是一家保健品公司派駐超市的促銷員。她從2008年入職后一路打拼，現(xiàn)在每月個(gè)人銷量在部門里總是數(shù)一數(shù)二的，級(jí)別也從最初的普通員工升到高級(jí)促銷員，月薪除了業(yè)務(wù)提成外基本工資漲到了6000元。
去年7月，她休完產(chǎn)假回單位復(fù)職，兩月后，劉經(jīng)理通知曹曉嫻回公司報(bào)到，她被調(diào)到庫房做庫管員。她不解：“上班兩個(gè)月我都完成銷售額了，公司憑什么給我調(diào)換崗位？”劉經(jīng)理說：“指標(biāo)雖然完成了但排位太低，每天要提前下班回家給小孩喂奶，這大大影響了你的銷量。公司馬上要推出一種減肥產(chǎn)品，你這么胖賣這個(gè)，顧客能相信它的效果嗎？把你調(diào)回來也是不得已的，等你體型恢復(fù)又過了哺乳期，能全身心投入工作時(shí)再把你調(diào)回去?！?/p>
領(lǐng)工資時(shí)，曹曉嫻發(fā)現(xiàn)月薪只有1600元，而且沒有業(yè)務(wù)提成或其他獎(jiǎng)金。此后，她多次要求回原崗位上班，但公司以她不能勝任促銷員工作為由予以拒絕。今年初，她以公司單方變更勞動(dòng)合同約定的崗位為由，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要求單位支付工資差額。經(jīng)過調(diào)解，公司向曹曉嫻支付了因調(diào)崗降薪產(chǎn)生的工資差額1萬元。
點(diǎn)評(píng)：對(duì)《勞動(dòng)合同法》中“女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同”的條款，單位都比較了解，所以一般不會(huì)直接與她們解除勞動(dòng)關(guān)系，像本案中保健品公司以不能勝任工作為由，在未與職工協(xié)商的情況下，就單方對(duì)哺乳期女職工曹曉嫻調(diào)換崗位降低工資的情況比較常見。
《北京市實(shí)施〈中華人民共和國婦女權(quán)益保障法〉辦法》(簡稱《辦 法》)中規(guī)定，在女職工孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，除符合法定情形外，用人單位不得變更、解除或者終止與女職工簽訂的勞動(dòng)合同或者聘用合同。本案中，保健品公司僅以曹曉嫻生育后身體發(fā)胖，在沒有任何證據(jù)證明她不能勝任促銷員崗位，同時(shí)又未與其協(xié)商一致的情況下，就單方變更了她的工作崗位、降低其工資，這顯然是違反法律規(guī)定的，所以，單位要對(duì)曹曉嫻進(jìn)行賠償。
哺乳期生病休假 單位解除勞動(dòng)合同違法
孫菡靜是一家經(jīng)貿(mào)公司的行政文員，也是入職11年的老職工。前年，37歲的她懷孕了，因?yàn)槟挲g大，懷孕不到兩個(gè)月時(shí)出現(xiàn)先兆性流產(chǎn)，隨后按醫(yī)囑在家保胎。不久，孫菡靜的勞動(dòng)合同到期，公司跟她商量，勞動(dòng)合同順延至她產(chǎn)假結(jié)束，到時(shí)雙方解除勞動(dòng)關(guān)系，單位按規(guī)定向她支付補(bǔ)償金，孫菡靜表示同意。去年初剖腹產(chǎn)后，她身體一直不好，后被查出長了乳腺瘤。因?yàn)槊刻煲o孩子喂奶，醫(yī)生讓她哺乳期滿后再做手術(shù)。去年6月，休完產(chǎn)假的孫菡靜到單位找領(lǐng)導(dǎo)，希望能做完手術(shù)后再解除勞動(dòng)合同，但對(duì)方不同意：“咱們已經(jīng)約定你產(chǎn)假到期就解除勞動(dòng)關(guān)系，不能違約。”此后，孫菡靜讓老公將病休證明送到單位，但對(duì)方不收。不久，公司通知她去單位辦理離職手續(xù)，她不知道自己是否該去。
點(diǎn)評(píng)：《勞動(dòng)合同法》第42條規(guī)定，女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的，患病或者非因工負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的，用人單位不得以生產(chǎn)經(jīng)營困難、搬遷、不能勝任工作等為由，與職工解除勞動(dòng)合同。
法律規(guī)定，勞動(dòng)者患病時(shí)有權(quán)享受醫(yī)療期待遇。所謂醫(yī)療期，是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病休息不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限。本案中，孫菡靜在經(jīng)貿(mào)公司工作11年，依據(jù)原勞動(dòng)部頒布的《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》，企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作醫(yī)療時(shí)，根據(jù)本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3個(gè)月到24個(gè)月的醫(yī)療期，其中實(shí)際工作年限10年以上的，在本單位工作年限10年以上15年以下的為12個(gè)月。
這就是說，孫菡靜患乳腺瘤或者其他疾病，只要有正規(guī)醫(yī)院開具的病休證明，她最多可以休12個(gè)月的醫(yī)療期，而這期間用人單位不能與她解除勞動(dòng)合同。雖然生育前單位與她約定產(chǎn)假結(jié)束時(shí)解除勞動(dòng)關(guān)系，但這不能成為不讓她享受醫(yī)療期的借口。
哺乳期還讓加班 做法錯(cuò)誤應(yīng)當(dāng)改正
“我小孩才7個(gè)月，還在吃母乳呢，車間領(lǐng)導(dǎo)非讓我三班倒，太不近人情了?！苯痃f這話時(shí)很無奈。去年12月底，她休完產(chǎn)假回車間上班，原來的工作要三班倒，因?yàn)榈媒o孩子喂奶，她跟車間主任商量能否安排個(gè)全白班的工作，對(duì)方說沒這種崗位。同事體諒金瑛的難處，就主動(dòng)與她換班，中班和夜班由同事頂崗，她只上白班。
不久，單位要進(jìn)行升級(jí)評(píng)審，車間要求職工雙休日必須加班。金瑛找到車間主任：“我還在哺乳期，我的奶就是孩子的飯，加班有困難?！睂?duì)方表示可以少加一天班，但每天一小時(shí)的喂奶時(shí)間暫時(shí)別休了?！拔艺f喂奶時(shí)間不能停，可他說現(xiàn)在關(guān)系到單位升級(jí)的大問題，非常時(shí)期只能這樣?！苯痃f。
“現(xiàn)在我每天只能用吸奶器把奶吸出來，然后放到冰箱里。我上班時(shí)奶脹得很難受，而寶寶卻吃不飽，大人孩子都遭罪。明明有哺乳時(shí)間，可我卻享受不到。”金瑛對(duì)記者訴苦。
點(diǎn)評(píng)：針對(duì)金瑛遇到的問題，《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》中明確要求，有不滿1周歲嬰兒的女職工，用人單位應(yīng)當(dāng)在每天的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)為哺乳期女職工安排1小時(shí)哺乳時(shí)間?！掇k法》中規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和本市的有關(guān)規(guī)定，不得取消或者減少女職工的產(chǎn)假、哺乳時(shí)間。由此來看，金瑛在生育后有1年的哺乳期，這期間可享受每天1小時(shí)的喂奶時(shí)間，單位以升級(jí)評(píng)審為由取消她的哺乳假，不符合法律規(guī)定。
同時(shí)，《勞動(dòng)法》規(guī)定，不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)?！杜毠趧?dòng)保護(hù)特別規(guī)定》要求對(duì)哺乳未滿1周歲嬰兒的女職工，用人單位不得延長勞動(dòng)時(shí)間或者安排夜班勞動(dòng)。金瑛休完產(chǎn)假回單位上班，原來的崗位是三班倒，她申請(qǐng)調(diào)換崗位時(shí)，所在單位應(yīng)當(dāng)與她協(xié)商調(diào)整其工作崗位，或者改善相應(yīng)的工作條件，車間主任卻堅(jiān)持讓金瑛三班倒、周末加班，這些都是錯(cuò)誤做法，應(yīng)當(dāng)改正。
（本報(bào)記者 王香闌）來源： 中工網(wǎng)——《勞動(dòng)午報(bào)》
第二篇：買房合同暗藏貓膩 怎么應(yīng)對(duì)買房“霸王條款”
買房合同暗藏貓膩 怎么應(yīng)對(duì)買房“霸王條款”
所謂“霸王”，就是一些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。
個(gè)別商家利用信息不對(duì)稱、供求關(guān)系不平衡，將不平等的消費(fèi)條款強(qiáng)加給消費(fèi)者。很多時(shí)候，由于消費(fèi)者是以個(gè)人形式面對(duì)集體形式的商家，存在心理弱勢(shì)，往往不得不自認(rèn)倒霉，花了冤枉錢還得受窩囊氣。
要避免“霸王”合同，主要要注意以下幾點(diǎn)：
第一，合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實(shí)信用原則”，這些原則是購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步；
第二，購房者一定要學(xué)會(huì)理性購房；
第三，購房者一定要有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識(shí)，一定要先看合同條款，仔細(xì)審閱合同中的每個(gè)條款，要據(jù)理力爭(zhēng)。
第四，如果購房者對(duì)購房知識(shí)欠缺，可以參考相關(guān)的購房指南，或請(qǐng)專業(yè)人士、房地產(chǎn)律師陪同選房購房。
既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨(dú)立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉(zhuǎn)為對(duì)格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。
至于規(guī)制方式，通常認(rèn)為主要有：消費(fèi)者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關(guān)組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。
合同欺詐的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為，為無效的民事行為?！?988年1月26日最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）第68條規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為?！毙潞贤ǖ谖迨臈l也重申：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！睆摹睹穹ㄍ▌t》頒布至今，我國關(guān)于民事欺詐的規(guī)定也見于許多單行法規(guī)，如《公司登記管理?xiàng)l例》，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《廣告法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》、《保險(xiǎn)法》等，這些無疑是對(duì)我國民事欺詐制度的完善和發(fā)展。
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第三篇：哺乳申請(qǐng)書
哺乳申請(qǐng)書1
尊敬的.公司領(lǐng)導(dǎo)：
本人首先對(duì)于在懷孕期間受到領(lǐng)導(dǎo)的照顧和關(guān)心表示感謝。我于20xx年12月22日剖腹產(chǎn)生下女兒，從20xx年11月25日至20xx年4月10日休產(chǎn)假四個(gè)半月。因本人存在實(shí)際困難：
一、孩子年幼無人幫忙看護(hù);
二、本人安家在通山，住家離工作地太遠(yuǎn)，若在通城租房哺乳極不方便;
三、本人懷孕期間的合并妊娠病癥尚未完全康復(fù)，現(xiàn)向公司申請(qǐng)哺乳假一年(20xx年4月11日至20xx年4月11日)。
特此請(qǐng)假，懇請(qǐng)批準(zhǔn)!
申請(qǐng)人：xxx
xx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書2
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
感謝您和公司領(lǐng)導(dǎo)在我懷孕生產(chǎn)期間給予的關(guān)心和幫助，我現(xiàn)已重新返回工作崗位，并會(huì)以全部的'熱情投入到接下來工作當(dāng)中。
由于孩子尚未滿四個(gè)月，還在哺乳期間，符合國家對(duì)于哺乳期女職工哺乳假的要求，再者由于家庭居住地距離公司比較遠(yuǎn)，無法中途回家哺乳，因此在不會(huì)影響工作的前提下，特向**總申請(qǐng)每天一小時(shí)的哺乳假，直至孩子滿周歲。我會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，盡快恢復(fù)辦公常態(tài)。
希望領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)予申請(qǐng)。萬分感謝。
申請(qǐng)人：xxx
xx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書3
公司人力部：
本人已于xx年8月25日結(jié)束產(chǎn)假休息并重新返回工作崗位，在此感謝公司領(lǐng)導(dǎo)及人力部在我懷孕、生產(chǎn)及休假期間給予的關(guān)心和幫助。
由于孩子尚小，還在哺乳期間，符合國家對(duì)哺乳期女職工哺乳假的要求，所以特向公司申請(qǐng)?jiān)诓挥绊懻９ぷ鞯那疤嵯拢暾?qǐng)每天壹小時(shí)的授乳假直至孩子滿周歲，同時(shí)我保證我會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，以全部的.熱情投入到接下來的工作當(dāng)中。
懇請(qǐng)人力部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：
20xx年x月x日
哺乳申請(qǐng)書4
尊敬的.公司領(lǐng)導(dǎo)及主管：
我是公司的xx部門xx職位的xx，已于xx年xx月xx日生育寶寶，并從xx月xx日至xx月xx日已休產(chǎn)假xx個(gè)月。鑒于本人家居住地離公司較遠(yuǎn)，且寶寶尚小，中途回家哺乳不便，同時(shí)生育后身體恢復(fù)狀況不佳，醫(yī)生建議我繼續(xù)休假一段時(shí)間。為了不耽誤公司的各項(xiàng)工作的開展，現(xiàn)申請(qǐng)休哺乳假xx個(gè)月(xx月xx日—xx月xx日)。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)!
申請(qǐng)人：xx
xx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書5
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)及主管：
我是公司的xx部門xx職位的.xx，已于20xx年xx月xx日生育寶寶，并從xx月xx日至xx月xx日已休產(chǎn)假xx個(gè)月。但是由于本人家住地離公司較遠(yuǎn)，且孩子較小，中途回家哺乳不方便，同時(shí)生育后身體恢復(fù)狀況不佳，精神狀態(tài)也不是非常穩(wěn)定，醫(yī)生建議我繼續(xù)休假一段時(shí)間。為了不耽誤公司的各項(xiàng)工作的開展，現(xiàn)申請(qǐng)休哺乳假xx個(gè)月(xx月xx日—xx月xx日)。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：xxxx
20xx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書6
本人于20xx年x月份中旬開始休產(chǎn)假至今已滿5個(gè)月，在此期間得到單位領(lǐng)導(dǎo)和同事們的.關(guān)心，使我順利度過了這一時(shí)期，在此深表感謝！
目前正值產(chǎn)假已到，由于我初生的寶寶較小，本人安家在蕪湖市區(qū)，住家離工作單位太遠(yuǎn)，中途回家或在灣沚租房哺乳都極不方便，確有一些實(shí)際困難，曾經(jīng)嘗試強(qiáng)行斷奶，不但沒有成功，反而引起寶寶強(qiáng)烈嘔吐和睡眠障礙等不良情況，我和我的丈夫?qū)Υ穗y處深感百般無奈。
為了不耽誤單位各項(xiàng)工作的開展，現(xiàn)申請(qǐng)從20xx年x月x日至20xx年x月x日休假。
特此請(qǐng)假，懇請(qǐng)批準(zhǔn)！
此致
敬禮！
請(qǐng)假人：xxx
20xx年x月x日
哺乳申請(qǐng)書7
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
感謝您和公司領(lǐng)導(dǎo)在我懷孕生產(chǎn)期間給予的關(guān)心和幫助，我現(xiàn)已重新返回工作崗位，并會(huì)以全部的熱情投入到接下來工作當(dāng)中。
由于孩子尚未滿四個(gè)月，還在哺乳期間，符合國家對(duì)于哺乳期女職工哺乳假的要求，再者由于家庭居住地距離公司比較遠(yuǎn)，無法中途回家哺乳，因此在不會(huì)影響工作的`。前提下，特向______總申請(qǐng)每天一小時(shí)的哺乳假，直至孩子滿周歲。我會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，盡快恢復(fù)辦公常態(tài)。
希望領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)予申請(qǐng)。萬分感謝。
申請(qǐng)人：_____
____年____月____日
哺乳申請(qǐng)書8
本人首先對(duì)于在懷孕期間受到領(lǐng)導(dǎo)的照顧和關(guān)心表示感謝。我于__8年12月22日剖腹產(chǎn)生下女兒，從__年11月25日至__年4月10日休產(chǎn)假四個(gè)半月。因本人存在實(shí)際困難：一、孩子年幼無人幫忙看護(hù)；二、本人安家在通山，住家離工作地太遠(yuǎn)，若在通城租房哺乳極不方便；三、本人懷孕期間的合并妊娠病癥尚未完全康復(fù)，現(xiàn)向公司申請(qǐng)哺乳假一年（__年4月11日至20__年4月11日）。特此請(qǐng)假，懇請(qǐng)批準(zhǔn)！
此致
敬禮
申請(qǐng)人：___
20__年_月_日
哺乳申請(qǐng)書9
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)及主管：
我是公司的某部門某職位的.張某某，已于20xx年_____月_____日生育寶寶，已休產(chǎn)假6個(gè)月。因?yàn)楸救思彝?shí)際情況，家中無人照顧孩子，公婆身體欠佳需要人照顧，老公在外地工作不能在家?guī)兔φ疹櫤淖?，產(chǎn)后自己身體也未完全康復(fù)，所有為了不耽誤公司的各項(xiàng)工作的開展，現(xiàn)申請(qǐng)休哺乳假_____個(gè)。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)!
申請(qǐng)人：______________
____ 年 _____ 月 _____ 日
哺乳申請(qǐng)書10
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我于20xx年x月xx日生育寶寶，至今寶寶已xx月。由于目前實(shí)施“朝九晚五”作息制度，且本人家住地離單位較遠(yuǎn)，中午回家哺乳時(shí)間較緊迫，為配合單位規(guī)范管理，現(xiàn)申請(qǐng)每個(gè)工作日中午休哺乳假一小時(shí)(xx：00—xx：00)，直到寶寶斷奶為止(國務(wù)院《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第九條規(guī)定：有不滿一周歲嬰兒的女職工，其所在單位應(yīng)當(dāng)在每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)給予其兩次哺乳(含人工喂養(yǎng))時(shí)間，每次三十分鐘。女職工每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)的'兩次哺乳時(shí)間，可以合并使用，哺乳時(shí)間和在本單位內(nèi)哺乳往返中的時(shí)間算作勞動(dòng)時(shí)間。)。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：
20xx年x月x日
哺乳申請(qǐng)書11
xx領(lǐng)導(dǎo)：
本人xxx是xxx的干部，今年xx歲周歲，符合晚婚晚育及我國的'計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定，于xxxx年x月x日施行剖腹產(chǎn)手術(shù)生育兒子xxx，并從xxxx年x月x日開始休產(chǎn)假，但由于孩子年幼，且家里離單位較遠(yuǎn)，中途回家哺乳不方便，為了不耽誤科室各項(xiàng)工作的正常開展，現(xiàn)申請(qǐng)從xxxx年x月x日至xxxx年x月x日休哺乳假，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
申請(qǐng)人：xxx
xx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書12
尊敬的`公司領(lǐng)導(dǎo)：
本人首先對(duì)于在懷孕期間受到領(lǐng)導(dǎo)的照顧和關(guān)心表示感謝。
我于20xx年12月22日剖腹產(chǎn)生下女兒，從20xx年11月25日至20xx年4月10日休產(chǎn)假四個(gè)半月。因本人存在實(shí)際困難：
一、孩子年幼無人幫忙看護(hù);
二、本人安家在通山，住家離工作地太遠(yuǎn)，若在通城租房哺乳極不方便;
三、本人懷孕期間的合并妊娠病癥尚未完全康復(fù)，現(xiàn)向公司申請(qǐng)哺乳假一年(20xx年4月11日至20xx年4月11日)。
特此請(qǐng)假，懇請(qǐng)批準(zhǔn)!
此致
敬禮!
請(qǐng)假人：xuexila
xx年x月x日
哺乳申請(qǐng)書13
本人于20xx年x月x日生育寶寶，于20xx年x月x日至20xx年x月x日期間休產(chǎn)假，并已于20xx年x月x日返回工作崗位。
因孩子不滿一周歲且尚在哺乳期內(nèi)，依據(jù)《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》第九條規(guī)定：有不滿一周歲嬰兒的女職工，其所在單位應(yīng)當(dāng)在每班勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)給予其兩次哺乳（含人工喂養(yǎng)）時(shí)間，每次三十分鐘?，F(xiàn)申請(qǐng)每天一小時(shí)哺乳假，直至孩子一周歲（20xx年x月x日—20xx年x月x日）。
請(qǐng)假人：xxx
20xx年x月x日
哺乳申請(qǐng)書14
尊敬的xx：
您好!
感謝您和公司領(lǐng)導(dǎo)在我懷孕生產(chǎn)期間給予的關(guān)心和幫助，我現(xiàn)已重新返回工作崗位，并會(huì)以全部的熱情投入到接下來工作當(dāng)中。
由于孩子尚未滿四個(gè)月，還在哺乳期間，符合國家對(duì)于哺乳期女職工哺乳假的.要求，再者由于家庭居住地距離公司比較遠(yuǎn)，無法中途回家哺乳，因此在不會(huì)影響工作的前提下，特向xxxx總申請(qǐng)每天一小時(shí)的哺乳假，直至孩子滿周歲。我會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，盡快恢復(fù)辦公常態(tài)。
希望領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)予申請(qǐng)。萬分感謝。
此致
敬禮
申請(qǐng)人：xx
xxxx年xx月xx日
哺乳申請(qǐng)書15
尊敬的各位校領(lǐng)導(dǎo)：
我已于20xx年xx月xx日生育寶寶，并于20xx年9月1日至xx年2月1日已休產(chǎn)假五個(gè)月（90天+30天（晚育）+15天（難產(chǎn)））。但由于寶寶才三個(gè)月大，父母不在身邊，無人照料，且本人家住地離學(xué)校太遠(yuǎn)，中途回家哺乳不方便。同時(shí)生育后身體恢復(fù)狀況不佳，精神狀態(tài)也不是非常穩(wěn)定，醫(yī)生建議我繼續(xù)休假一段時(shí)間。為了不影響教學(xué)質(zhì)量，今后能更好地投入到教學(xué)工作中，現(xiàn)申請(qǐng)休哺乳假5個(gè)月（20xx年2月22日—20xx年7月22日）。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為盼！
此致
敬禮
申請(qǐng)人：xxx
20xx年xx月xx日
第四篇：銀行貸款合同的貓膩
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銀行貸款合同的貓膩
銀行在以個(gè)人住房作抵押的貸款經(jīng)營活動(dòng)中，與消費(fèi)者簽訂的事先印刷、統(tǒng)一格式的合同中存在不合理的條款，這些銀行利用合同將相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。工商局對(duì)這些銀行作出沒收違法所得并處罰一倍處罰決定。
三家商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，將應(yīng)由銀行承擔(dān)的費(fèi)用利用不平等合同條款轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，xx市工商局立案調(diào)查，最終，三家銀行因欺詐消費(fèi)者、違反相關(guān)法規(guī)被罰沒1077460元。
xx市工商局xx分局負(fù)責(zé)此案的工作人員說，去年9月，工商部門在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在以個(gè)人住房作抵押的貸款經(jīng)營活動(dòng)中，xx三家銀行在與消費(fèi)者簽訂的事先印制、統(tǒng)一格式的合同中均存在不合理的條款。
中國農(nóng)業(yè)銀行xx分行(以下簡稱xx農(nóng)行)與消費(fèi)者(即借款人)簽訂的制式合同即《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》中規(guī)定“與本合同有關(guān)的公證、登記、評(píng)估、鑒定、見證、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由借款人、保證人、抵
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押人承擔(dān)”。
工商銀行xx分行(以下簡稱xx工行)在與消費(fèi)者簽訂的《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》中有類似的表述，規(guī)定“訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。”
中國銀行xx分行(以下簡稱xx中行)在與消費(fèi)者簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》中規(guī)定，“除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、催收短信費(fèi)用、資產(chǎn)評(píng)估及處置費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、公告費(fèi)用等)由借款人承擔(dān)”。
工商執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，2017年1月1日至2017年11月13日期間，3家銀行依據(jù)這些不公平條款，在消費(fèi)者不知情的情況下，將應(yīng)當(dāng)由銀行承擔(dān)的預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記費(fèi)和一般抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。
處罰：沒收違法所得并處一倍罰款 2017年8月，中國銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于整治銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營的通知》，對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)作出了“七不準(zhǔn)”的禁止性要求，其中就包括“不得轉(zhuǎn)嫁成本”，并明確指出“銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)中產(chǎn)生的法律咨詢s.yingle.com
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盡職調(diào)查、押品評(píng)估等相關(guān)成本，不得將經(jīng)營成本以費(fèi)用形式轉(zhuǎn)嫁給客戶”。
2017年12月初，在查處上述3家銀行違法收取房屋貸款抵押登記費(fèi)案件過程中，xx市工商局xx分局研判認(rèn)為，涉案銀行明知預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記費(fèi)和一般抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)應(yīng)由其自身承擔(dān)，卻利用合同將這些費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，其行為違反了原《消法》(新《消法》于今年3月15日起施行)和《欺詐消費(fèi)者行為處罰辦法》相關(guān)規(guī)定，屬于典型的欺詐消費(fèi)者行為。而銀行向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁的相關(guān)費(fèi)用屬于“違法所得”。
2017年12月21日，xx工商分局依據(jù)原《消法》相關(guān)處罰規(guī)定，對(duì)3家銀行作出了沒收違法所得，并處罰一倍罰款的處罰決定：xx農(nóng)行670400元，xx工行323540元，xx中行83520元。3家銀行總共被罰沒107萬余元。
據(jù)了解，處罰決定發(fā)出不久，3家銀行的省行在全省發(fā)出通知，要求其系統(tǒng)內(nèi)各銀行不得再向消費(fèi)者收取上述費(fèi)用。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，涉案3家銀行在接到行政處罰決定書后未申請(qǐng)復(fù)議也未提起訴訟，卻遲遲不履行繳款義務(wù)。5月21日，xx工商分局向xx區(qū)人民法院遞交了強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。5月30日，xx區(qū)人民法院裁
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定對(duì)上述行政處罰決定書準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。6月，三家銀行陸續(xù)將罰款繳入陜西省xx市工商局指定賬戶。
2017年8月，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《通知》，但對(duì)三家銀行違法行為的調(diào)查為啥從2017年1月1開始?據(jù)介紹，工商部門在調(diào)查時(shí)，涉事銀行欺詐消費(fèi)者的行為持續(xù)存在，因此，工商部門就對(duì)上述三家銀行采取了處罰措施。
涉事銀行
有的認(rèn)罰有的不認(rèn)
xx農(nóng)行：認(rèn)可處罰決定，已退款并更改合同條款昨日，xx農(nóng)行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們認(rèn)可工商部門的處罰決定，也服從相關(guān)處罰?！拔覀円阎鲃?dòng)退還了收取客戶的相關(guān)費(fèi)用?！痹撠?fù)責(zé)人說，此外，他們?cè)?017年就已將不符合規(guī)定的條款進(jìn)行了更改。xx工行：對(duì)工商部門處罰決定不認(rèn)可昨日，xx工行辦公室一負(fù)責(zé)人說，他們對(duì)工商部門的處罰決定并不認(rèn)可。“現(xiàn)在最終結(jié)論還沒有定下來，要下結(jié)論肯定要得到我們的認(rèn)可。”該負(fù)責(zé)人說，據(jù)他了解，他們交給工商部門的并不是罰款，目前他們正在和工商部門協(xié)商。
xx中行：相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，不便回應(yīng)昨日，華商報(bào)記者致電xx中行
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辦公室，一名女性工作人員稱，負(fù)責(zé)處理此事的領(lǐng)導(dǎo)不在，她對(duì)此事并不是很清楚，不便回應(yīng)。消費(fèi)者職能部門應(yīng)協(xié)助消費(fèi)者維權(quán)市民xx先生在2017年和銀行簽訂的貸款合同，繳納了80元的費(fèi)用。針對(duì)目前工商部門對(duì)幾家銀行的處罰，xx先生認(rèn)為職能部門應(yīng)該協(xié)助消費(fèi)者維權(quán)，消費(fèi)者找銀行維權(quán)難度會(huì)很大，不一定成功。
律師
銀行有義務(wù)退還“違法所得”昨日，陜西律師事務(wù)所律師說，格式條款通常由提供服務(wù)的企業(yè)制訂，消費(fèi)者要么接受，要么就得不到這項(xiàng)服務(wù)，幾乎沒有選擇的余地?！肮ど滩块T對(duì)三家銀行是行政處罰，只能建議其退還‘違法所得’，但沒有強(qiáng)制力。”趙小東說，因?yàn)檫@個(gè)合同的簽訂屬于民事行為，如果銀行拒不退還，消費(fèi)者可向法院提起訴訟。
相關(guān)部門
消費(fèi)者多交費(fèi)如何維權(quán)xx市房產(chǎn)管理局工作人員說，xx市的房貸抵押登記費(fèi)為住宅80元/套，非住宅550元/套。xx市民在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，如果銀行在合同中存在違規(guī)收費(fèi)行為，消費(fèi)者可以與其協(xié)商，要求退還違規(guī)收取的費(fèi)用，也可以向仲裁部門申請(qǐng)仲裁，或向法院提起訴訟維權(quán)。
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省工商局
遇此類條款可向12315投訴
昨日，省工商局相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這三家銀行違反了國家工商總局《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的規(guī)定，因此必須修正相關(guān)條款，也必須受到處罰。”該負(fù)責(zé)人說，如果消費(fèi)者遇到類似“霸王條款”，可向12315投訴。
省內(nèi)多家銀行貸款合同有“貓膩”
昨日，華商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似現(xiàn)象在xx、xx、xx等地也存在。2017年，xx市民xx女士購買人民西路某小區(qū)的房子時(shí)，與中國工商銀行xx分行人中支行簽訂了《個(gè)人購房貸款擔(dān)保合同》。這份合同第17條“費(fèi)用”中規(guī)定：“訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)?！眡x的xx女士在購房時(shí)，與中國郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司陜西省xx市xx路支行簽訂的《個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同》中，也有相關(guān)約定。
而在xx，中國建設(shè)銀行xx分行和中國農(nóng)業(yè)銀行xx分行與消費(fèi)者簽
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訂的制式合同中也有類似規(guī)定。在xx，有市民和中國工商銀行xx分行簽訂《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》時(shí)，也存在“抵押登記費(fèi)由抵押人承擔(dān)”。
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婚
訴
訟的費(fèi)
用
是
多
少
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第五篇：裝修合同貓膩（最終版）
裝修合同貓膩大全 巧設(shè)合同陷阱?；煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。裝修簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。
購買家庭建材材料，合同里面同樣“貓膩”頗多。至于這里面“水分”到底有多大、貓膩何在？卻鮮為人知。
裝修合同貓膩常識(shí)要了解
裝修市場(chǎng)存在諸多陷阱“目前，個(gè)別裝飾公司給消費(fèi)者挖的?陷阱?越來越隱蔽，家裝市場(chǎng)貓膩越來越多?！弊蛉?，消協(xié)副秘書長介紹了裝修市場(chǎng)存在的種種陷阱。
陷阱一：巧設(shè)合同陷阱?；煜牧匣\統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。
陷阱二：低報(bào)價(jià)招攬業(yè)務(wù)，開工后再增項(xiàng)。個(gè)別裝飾公司在客戶要求報(bào)價(jià)時(shí)，采用“低開高走”的辦法，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中，再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢漲回來。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。陷阱三：設(shè)計(jì)師故意增項(xiàng)，多拿提成。有的設(shè)計(jì)師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實(shí)際情況，故意增加裝修項(xiàng)目：如不需做隔斷的地方添個(gè)隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊取Ｍㄟ^一番“設(shè)計(jì)”后，裝修報(bào)價(jià)大幅高于原預(yù)算。
陷阱四：材料采購以次充好。在包工包料的裝修中，個(gè)別施工隊(duì)在采購材料時(shí)做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價(jià)次品充當(dāng)正品等等。
陷阱五：謊報(bào)測(cè)量面積。個(gè)別裝飾公司在施工面積上謊報(bào)、多報(bào)，如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預(yù)算。
陷阱六：工費(fèi)重復(fù)報(bào)價(jià)。對(duì)于包清工的裝修工程，裝飾公司在計(jì)算手工費(fèi)時(shí)，一般按項(xiàng)目分別單列，比如木工按加工家具的尺寸報(bào)價(jià)，漆工按家具面積報(bào)價(jià)，看起來不貴，待到結(jié)賬時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，手工費(fèi)超支嚴(yán)重。
從裝修合同開始杜絕裝修貓膩
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解，對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里，做到細(xì)致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。下面的內(nèi)容，裝飾E站通裝修課堂小編將帶您一起認(rèn)清如何從裝修合同開始杜絕裝修貓膩。
常見問題一：更換單項(xiàng)材料賺取當(dāng)中差價(jià)
混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。
常見問題二：合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。
此外，還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
常見問題三：監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
常見問題四：書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
常見問題五：權(quán)利義務(wù)不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
常見問題六：增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
破解裝修合同中最常見的貓膩
裝修可謂是業(yè)主和JS斗智斗勇的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)?？偸怯泻芏鄻I(yè)主在這場(chǎng)斗爭(zhēng)中敗下陣來，利益受到了損害卻維權(quán)無門，問題就出在裝修合同中。
1、約定工期
相信許多業(yè)主都嘗過被裝修公司拖延工期的苦頭，急著搬進(jìn)新家，偏偏裝修才進(jìn)行到刷墻，無奈當(dāng)初也沒有強(qiáng)硬要求裝修公司什么時(shí)候完成，真是叫天天不應(yīng)叫地地不靈。因此在簽訂合同的時(shí)候，一定要跟裝修公司約定好一個(gè)確切的完工日期。一般100平米的房間簡單裝修的話，工期在35天左右，為了應(yīng)對(duì)一些突發(fā)狀況，裝修公司一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商榷此條款。
2、付款方式
有的業(yè)主往往太容易聽信裝修公司忽悠，裝修首付給了60%，木工驗(yàn)收后支付35%，如果按照這樣的付款形式的話，工期才剛過一半，就已經(jīng)幾乎把裝修的全款給了裝修公司，那么該如何約束裝修公司后面的工程質(zhì)量跟進(jìn)度呢?所以在簽訂合同的時(shí)候一定不能手軟，盡量采取更有制約性的付款方式，并且對(duì)付款前的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要有明確規(guī)定。
3、增減項(xiàng)目
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。因此在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該明確指出應(yīng)該由我們自己支付的增減項(xiàng)目費(fèi)用，如果沒有我們簽字認(rèn)可的，大可不支付相應(yīng)費(fèi)用。
4、明確賠償責(zé)任
裝修過程中總是會(huì)發(fā)生很多意外情況，例如施工人員不小心打斷承重墻或是損壞樓體外墻面等問題，這些問題都是違反物業(yè)要求的，一旦物業(yè)發(fā)現(xiàn)了是要賠償?shù)?。而交付了裝修押金的業(yè)主往往就當(dāng)了這個(gè)“冤大頭”。至于這些賠償責(zé)任到底該誰來承擔(dān)，我們?cè)诤灪贤耙欢ㄒ让鞔_好。
同理的其他類似賠償責(zé)任還有工傷賠償、火宅賠償、水患賠償?shù)?。?duì)于施工中可能出現(xiàn)的這些情況要提前在合同中注明賠償責(zé)任如何分配，并且業(yè)主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、按圖施工
業(yè)主可以在合同上注明要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照已經(jīng)認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸等和設(shè)計(jì)圖紙有出入，可以要求施工隊(duì)返工，而因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。
6、轉(zhuǎn)包賠償
工程轉(zhuǎn)包是指承包單位將委托方的工程或者工程中的一個(gè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)包交由他人來施工，更有甚者實(shí)行層層轉(zhuǎn)包，如此一來工程質(zhì)量便無人監(jiān)管了，而這樣工程一旦出現(xiàn)問題，承包方和施工方往往相互推卸責(zé)任，最后吃虧的還是消費(fèi)者。所以我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候要謹(jǐn)慎，多留一個(gè)心眼。簽合同時(shí)要明確施工隊(duì)長或者項(xiàng)目經(jīng)理的名稱等。
7、明確監(jiān)管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量起著非常重要的作用，所以我們可以在合同中明確規(guī)定裝飾公司的監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，以及一些項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)可以要求設(shè)計(jì)師必須在場(chǎng)。關(guān)于工程驗(yàn)收一定要事先在合同中明確以什么樣的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則一旦出現(xiàn)了問題就很難處理了。
8、工程質(zhì)量保修
裝修工程在日常生活中難免會(huì)出現(xiàn)一些這樣那樣的問題，那么裝修公司應(yīng)該承擔(dān)怎樣的保修責(zé)任必須要有明確規(guī)定。例如出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司是包工包料全面負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或者有其他條款制約，這些都要在合同中體現(xiàn)。
9、確保文書齊全
簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
裝飾合同中幾點(diǎn)不易被業(yè)主發(fā)現(xiàn)的秘密
業(yè)內(nèi)人士爆料看似正規(guī)的裝修合同中也存在潛規(guī)則。從事家裝行業(yè)20年的馬先生揭露了裝飾合同中幾點(diǎn)不易被業(yè)主發(fā)現(xiàn)的秘密：
一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳
“在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報(bào)面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋?！瘪R先生介紹說。
三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
為了賺錢，裝修公司總會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式。本來很簡單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的專修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。馬先生說：“比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
四、虛報(bào)建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，馬先生說：“裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗：800mm×８00mm地磚損耗在百分之六，300mm×４50mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。”
細(xì)致簽訂裝修合同是維權(quán)關(guān)鍵
對(duì)于家裝對(duì)于業(yè)主來說，在短暫的裝修過程中真正弄明白其中奧秘并不容易。因此裝修完房子的業(yè)主往往會(huì)留下諸多遺憾。猜不透裝修貓膩是造成業(yè)主產(chǎn)生遺憾的主因。而質(zhì)量問題、裝修材料以次充好、虛假宣傳等也逐漸成為裝修投訴的熱點(diǎn)問題。
專業(yè)人士提醒，選擇裝修經(jīng)營者需謹(jǐn)慎，避免選擇無固定經(jīng)營場(chǎng)所的裝修人員。盡量不要讓裝修工人代買或到裝修工人指定的地方去買裝飾材料，防止裝修工人吃“回扣”。
此外，不要隨意提前支付裝修款。支付裝修款要根據(jù)雙方訂立的合同進(jìn)行，付款后，一定要索取裝修經(jīng)營者開具的有效憑證。
“同一品牌不同型號(hào)產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)存在很大差異，所以，在簽訂合同過程中，要盡量詳細(xì)標(biāo)明所用材料的數(shù)目、品牌和型號(hào)，不留隱性價(jià)格空間，以免花費(fèi)冤枉錢?！碧粕绞邢麉f(xié)專業(yè)人士提醒說。
搞清楚合同中的基本概念避開裝修合同的貓膩
簽訂合同的時(shí)候，一定要多幾個(gè)人在場(chǎng)，只有細(xì)心方能發(fā)現(xiàn)隱藏其中的陷阱?，F(xiàn)在很多裝修戶們反映到自己在簽訂合同時(shí)，因種種未提到的條款，以致被不良裝飾公司坑害。留個(gè)心眼總是好的，至少要搞清楚合同中的基本概念，不要被文字陷阱給忽悠了。
發(fā)包人必須“有權(quán)裝修”
新版合同把裝潢過程中涉及的所有人員全部作了明確細(xì)致地要求。
1、發(fā)包方：合法擁有
在明確發(fā)包方對(duì)要裝修的住房是“合法擁有”的基礎(chǔ)上，要求發(fā)包方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，否則由此而產(chǎn)生的一切后果由發(fā)包方承擔(dān)。這里的發(fā)包方，一般應(yīng)該是房屋的產(chǎn)權(quán)人。如系非產(chǎn)權(quán)人，在裝修房屋之前應(yīng)該取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，有時(shí)候發(fā)包方的這些權(quán)利證書或者證明往往難以提供。
比如在國外的哥哥想委托國內(nèi)的弟弟把自己名下的房子進(jìn)行裝修，好讓自己在回國以后有房子住。作為弟弟找到裝潢公司時(shí)，可能無法提供產(chǎn)權(quán)證和哥哥委托其裝修的公證委托書。裝潢公司碰到這種情形，一般情況下不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因而放棄這項(xiàng)工程。所以，新版合同實(shí)際上增加了發(fā)包方承諾“有權(quán)裝修”的義務(wù)。
2、承包方：企業(yè)資質(zhì)
新版合同規(guī)定承包方必須是經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，并且要求有裝修的相應(yīng)資質(zhì)。值得注意的是，新版合同在使用說明中，提示發(fā)包人，在簽訂合同前，應(yīng)驗(yàn)看承包方的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）的上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
3、施工代表：負(fù)責(zé)合同履行無權(quán)變更合同
關(guān)于施工代表問題，新版合同規(guī)定承包方（乙方）應(yīng)指派人員作為駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。但是對(duì)于施工代表的權(quán)限問題，往往容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。
律師提醒，施工代表僅僅局限于合同履行中的施工環(huán)節(jié)，也就是施工代表按照合同約定履行裝修施工任務(wù)。但是對(duì)于合同履行中的其他環(huán)節(jié)比如工程款支付，或者合同變更事宜，如設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目增減等內(nèi)容，施工代表應(yīng)該無權(quán)代表裝潢公司。發(fā)包方認(rèn)定的應(yīng)該是裝潢公司的公章或者法定代表人簽字。
4、施工人員等無權(quán)代表公司：防“下出籠”
新版合同規(guī)定，凡甲方（業(yè)主或發(fā)包方）私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方（裝修公司）造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。這對(duì)于遏制員工“下出籠”，保護(hù)裝潢公司和消費(fèi)者的利益都將更加有利。封殺“低價(jià)釣魚” 原理裝修合同貓膩
眾所周知，裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，為了攬到生意，一些裝潢公司不惜以超低價(jià)作為誘惑，只要簽下單子，就不怕業(yè)主到時(shí)不付賬。因此，“低開高走”幾乎成了裝修行業(yè)的公開秘密。而業(yè)主面對(duì)與預(yù)算相比差距極大甚至是翻了一番的結(jié)算單，也只得無奈接受。而舊版合同對(duì)這種“低價(jià)釣魚”并未作出相應(yīng)規(guī)定。新版合同的規(guī)定，意味著對(duì)裝潢公司“低價(jià)釣魚”的報(bào)價(jià)方式下了“封殺令”，新版合同在裝修費(fèi)用的構(gòu)成方面也非常注意細(xì)節(jié)，主要體現(xiàn)在下面幾方面內(nèi)容：
1、總價(jià)款包含六個(gè)部分，①材料費(fèi)②人工費(fèi)③拆除費(fèi)④清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)⑤其他費(fèi)用⑥管理費(fèi)⑦稅金（3.41%）。
2、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)可上下浮動(dòng)，但一般不超過裝修總價(jià)款（稅金除外）的10%。
3、“總價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。
4、合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。在實(shí)際生活中，沒有項(xiàng)目變更的工程幾乎沒有可能，因此新版合同對(duì)實(shí)際結(jié)算價(jià)上下增幅不得超過預(yù)算報(bào)價(jià)5%的規(guī)定，消費(fèi)者還須作出補(bǔ)充約定，方能產(chǎn)生預(yù)期約束力。比如約定，項(xiàng)目變更的內(nèi)容單獨(dú)結(jié)算，除此之外的項(xiàng)目結(jié)算價(jià)不得超過報(bào)價(jià)的5%。
以上內(nèi)容就是裝修合同貓膩大全揭開裝修合同有哪些貓膩的全部內(nèi)容。
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