第一篇：二手房買賣合同 范本側(cè)重保護買方

房屋買賣合同

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人 身份證號碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人 身份證號碼：

地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 房屋的基本情況。

（一）房地產(chǎn)座落在 ___________市____________路______小區(qū)___幢____室，房屋類型：住宅,屬________結(jié)構(gòu)；

（二）房屋建筑面積__________平方米, 其中套內(nèi)建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

另車庫建筑面積__________平方米，編號。

（三）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至（見附件一）

（四）房屋轉(zhuǎn)讓時裝飾狀況（見附件二）第二條 房屋面積的約定。

本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)證標明的面積。房屋實際面積與登記面積如有誤差，房價款保持不變。

第三條 土地使用權(quán)約定。

____ _

第四條 價格約定

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房產(chǎn)（包括車庫）轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）_____________元。(大寫):_____________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整。此價格含房屋內(nèi)部裝飾裝潢等內(nèi)容，不包含契稅、房產(chǎn)交易費等費用。第五條 付款方式。

（1）乙方于本合同簽定后 日內(nèi)向甲方支付人民幣 元（大寫

元整）。

（2）乙方于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫：），于 年 月 日前支付人民幣 元（大寫：）

第六條 房屋交付期限。

甲方于 年 月 日前，將該房屋(包括車庫)交付給乙方。雙方對房屋查驗后簽訂房屋交接書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。甲方同時將購房發(fā)票、契稅票據(jù)、公共維修基金票據(jù)、土地使用證、房產(chǎn)證或房產(chǎn)證暫存收據(jù)、購房合同等購房資料交付乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按月利息＿＿＿＿＿計算違約金。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任。

１．解除合同，乙方按總房款的30％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

２．乙方按累計應付款的30％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除自然災害等不可抗力特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋和相關(guān)購房資料交給乙方的，甲方按乙方已交付的房價款月利息 承擔違約金。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方

方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任。

１．解除合同，甲方按總房款的30％向乙方支付違約金。

２．甲方按累計應付款的30％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

（1）乙方于 后，向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應提供協(xié)助。

（2）車庫不辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。

（3）甲方不提供協(xié)助的應按本合同價款的30%標準向乙方承擔違約金。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述房地產(chǎn)風險責任自房屋按合同交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 如因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅，其他因房屋交易所發(fā)生的稅費等費用，按法律和有關(guān)規(guī)定承擔。

第十二條 其他約定

（1）本房產(chǎn)附屬的電表和水表過戶手續(xù)由乙方辦理，甲方提供配合，費用由 承擔。

（2）。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，文字及圖紙具有同等效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由宿城區(qū)人民法院管轄

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，自乙方支付本合同約定的定金之日起生效。

第十六條 本合同連同附件共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽于＿＿＿＿＿

簽于＿＿＿＿＿

附件一：房屋平面圖

附件二：室內(nèi)附著設施

附件三 ： 水表示數(shù)： 電表示數(shù)：

第二篇：二手房買賣合同(房產(chǎn)證還沒下來買方版)

二 手 房 屋 買 賣 合 同

售房人(甲方)：（以下簡稱甲方）身份證號碼： 購房人(乙方)：(以下簡稱乙方)身份證號碼： 居間方(丙方)：

總則

甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，自愿購買該房屋。甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和廣西桂平市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。甲、乙、丙三方應依據(jù)本預約合同之約定，完成本合同第一條所列房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。

第一條、房屋基本情況

1、甲方擬出售的房屋位于 該房屋系甲方于 年 月 日向 公司（以下簡稱開發(fā)商）購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：，合同約定建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米），購買總價人民幣 元整，房屋用途為，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。

第二條、成交價格及相關(guān)費用

1、成交價格為：人民幣 元整（小寫：￥ 元）

2、相關(guān)費用：

1）、經(jīng)甲、乙雙方約定，從甲方產(chǎn)權(quán)過戶到乙方產(chǎn)權(quán)時，辦理產(chǎn)權(quán)變更時所發(fā)生的相關(guān)的費用由乙方獨自承擔（甲、乙雙方約定的除外）。（過戶所有費用標準以產(chǎn)權(quán)過戶當日國家政策規(guī)定為標準）

2）、在簽訂本合同當天，乙方按與丙方約定的代辦產(chǎn)權(quán)過戶收費標準付清丙方提供代辦服務費，乙方應付人民幣 元整（小寫：￥ 元）（本協(xié)議簽訂后代辦服務費不予退還）。

3）、從簽訂本合同之日起，如因甲、乙雙方任何一方的責任導致本協(xié)議不能實際履行，由責任方承擔甲、乙雙方應支付給丙方的全部信息服務費人民幣 元整（小寫:￥ 元）。

4)、甲方在房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方的同時，必須結(jié)清以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、1

物管、電梯以及進行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方應當及時配合乙方辦理房屋設施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在房屋實體轉(zhuǎn)交給乙方的當天，甲方結(jié)清上述費用手續(xù)之后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費用由乙方承擔。

第三條、付費約定、期限交房、辦理過戶。

1、銀行按揭付款

1)、甲、乙雙方約定在 2015 年 4 月 6 日乙方交購房訂金人民幣 壹萬 元整（小寫：￥ 10000.00 元）給甲方，當甲方收到房屋訂金之日起至房屋過戶至乙方之日止不得將房屋轉(zhuǎn)售第三方，在支付購房首付款時，訂金抵作購房款。

2)、甲乙雙方約定在 年 月 日支付該房屋的購房首付款人民幣 元整（小寫：￥ 元）給甲方，甲方收到購房首付款時，將該商品房的購房合同、發(fā)票、收據(jù)等原始相關(guān)的稅務發(fā)票交給乙方，同時甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同書》中的所有權(quán)力轉(zhuǎn)交給乙方，由乙方享所有權(quán)，乙方享有此房屋所有權(quán)，買賣權(quán)，處決權(quán)。3）、至甲乙雙方正式交房之日起，乙方負責向此房屋按揭卡帳戶支付按揭款及其利息（以銀行實際對賬單為準），在房屋管理局通知此房正式下證之時，甲乙雙方積極配合丙方，辦理此房所有產(chǎn)權(quán)及其物業(yè)過戶手續(xù)。

4）、甲乙雙方過戶前，所辦理的銀行解壓手續(xù)，造成的違約金，費用由甲方承擔。

第四條、甲方的權(quán)利與義務

1、權(quán)利：甲方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按約定收取乙方的購房款。

2、義務：

1)、甲方應本著誠實守信的原則，確保本協(xié)議所涉及房屋具有合法完善的權(quán)屬手續(xù)。2)、自簽訂本協(xié)議起，甲方不得有任何處分該房產(chǎn)的行為，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同時，甲方必須保證其出售的房產(chǎn)無任何物權(quán)瑕疵、質(zhì)量瑕疵，包括但不限于司法機關(guān)查封、凍結(jié)、拍賣、沒收，及已經(jīng)屬于公告拆遷范圍，即將實施拆遷等其他有限制交易的情形。

3)、甲方應保證其委托的房屋權(quán)屬真實、合法、交易手續(xù)完備，同時在甲方收到乙方支付的購房首付款當日，甲方應將原購房合同書及房款交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給乙方保管，并保證提供的上述資料、個人資料真實、合法。4)、若乙方以按揭方式購房的，甲方應提供完備的手續(xù)并配合乙方辦理按揭的相關(guān)手續(xù)。如因甲方的原因使按揭手續(xù)不能順利辦理的，由甲方承擔責任。

5)、甲方應在獲知該商品房的產(chǎn)權(quán)證可以正式辦理之時，十日內(nèi)通知乙丙雙方，并盡快 2

與乙方辦理此房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)。

6)、甲方應在與乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30天內(nèi)將戶口遷出。

第五條、乙方的權(quán)利與義務

1、權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求甲方、丙方充分配合辦理相關(guān)事宜。有權(quán)獲得本協(xié)議所交易的房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)處分權(quán)。

2、義務：

1)、乙方應按協(xié)議的約定與甲方辦理權(quán)屬的過戶手續(xù)及付清房款。

2)、乙方應保證提供的個人資料真實、合法，如有虛假自愿承擔相關(guān)責任。

第六條、丙方的權(quán)利與義務

1、權(quán)利：

1)、丙方在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之時，收取相關(guān)房屋代辦服務費。2)、丙方有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方按約定履行本協(xié)議。

3)、丙方為房屋銷售的見證方，當房屋銷售出現(xiàn)與本協(xié)議簽訂情況不符時，有權(quán)參與相關(guān)的責任追究。

2、義務：

1)、丙方在甲、乙產(chǎn)生糾紛時，應協(xié)助甲、乙雙方解決糾紛。2)、丙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同及物業(yè)交接。

3)、丙方作為過戶手續(xù)的代辦方，應密切關(guān)注該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)時間，并在該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)后及時通知乙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成權(quán)屬過戶的相關(guān)手續(xù)。4）、丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

第七條、違約責任

1、甲乙雙方保持聯(lián)系暢通，如有有特殊原因更換聯(lián)系方式，必須第一時間通知到對方，以免給雙方造成疑惑，從而影響本合同的正常履行！

2、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起至辦完此房屋的所有交易手續(xù)之日止，自覺遵守本合同所約定事項，并按本合同協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利和義務。如有一方未按本合同約定的內(nèi)容履行，違約方將支付房屋成交價格 兩倍 的違約金給守約方。嚴重違約或根本違約的，違約方必須向守約方另行承擔貳拾萬元的違約金。

3、若甲方違約，乙方已對房屋進行裝修的，甲方還需額外支付叁拾萬元給乙方作為賠償。

第八條、免責條款

1、該合同履行過程中如遇國家節(jié)假日影響相關(guān)手續(xù)的辦理，則辦理該手續(xù)的時間順延。因不可抗力等非雙方過錯因素導致本合同不能實際履行的，雙方互不承擔相應法律責任。包括但不限于自然災害、他人人為致使房屋毀壞滅失；房屋交易主管部門受理變更登記前，政府等相關(guān)部門的拆遷、改造；法律、法規(guī)、政策更改，致使本協(xié)議無法全面履行的情況，及因本協(xié)議的履行而發(fā)生的任何爭議，則丙方協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向本協(xié)議簽訂地桂平市人民法院起訴。本合同協(xié)議一式叁份，自三方或三方代理人簽字，蓋章或手印之時生效。甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。

第九條、其他約定事宜

1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽章）: 乙方(簽章)： 丙方（簽章）：

委托人: 委托人: 委托人:

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第三篇：二手房買賣合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________(身份證號碼)：_________ 乙方(買受人)：_________(身份證號碼)：_________

根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一;房屋所有權(quán)證號為_________。

二、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方暫測面積(以下簡稱暫測面積)。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。甲乙雙方同意按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

三、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__出讓__。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

四、價格

按實際建筑面積計算，該房屋售價為人民幣每平方米_________元，總金額為人民幣_________元整。

五、付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣5萬元整。

2、甲方建房施工進度達±0時，乙方支付給甲方房屋總價款的 %，計 元。

3、甲方建房施工主體封頂時，乙方支付給甲方房屋總價款的 %，計 元。

4、余款 %，計 元，乙方應在甲方將房產(chǎn)過戶登記在乙方名下并收到甲方通知后五天內(nèi)付清余款，乙方付清余款后甲方即把房產(chǎn)證交付給乙方。

六、交付期限

甲方應于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

七、乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

八、甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________ 2 利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。

九、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

十、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

十一、稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

十二、費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

十三、聲明及保證 甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

十四、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十五、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

十六、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

十七、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

十八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

十九、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成 5 為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

二十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二

十一、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十二、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：二手房買賣合同

最新二手房買賣合同

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

第七條本合同主體

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

見證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：

年月

日

第五篇：二手房買賣合同

二手房買賣合同

賣方： 身份證號碼：（以下簡稱甲方）

買方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房 屋 座 落：

幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方米）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元（大寫）拾 萬

仟 佰 拾 元整。乙方在年月日前 次付清，付款方式：

三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)合川區(qū)太和鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、乙方應按國家規(guī)定交納稅、費，甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙

方

約

定的其

它

事

項

：_____________________________________

甲方（簽名)乙方（簽名）監(jiān)證機關(guān)：

簽訂日期： 年 月 日