第一篇：家用燃煤氣化采暖爐使用說明書

煤價不斷上漲，買煤的錢越花越多，“買得起爐子，燒不起煤”已經(jīng)成為我們安裝采暖米時的普遍心態(tài)。

在保證采暖效果的前提下，怎樣省煤？成為超導(dǎo)氣化水暖煤爐設(shè)計的主題，比普通爐節(jié)煤30%以上！省煤就是省錢！

產(chǎn)品各部位名稱名稱及功能說明

1、清灰抽屜：存放從爐箅掉下來的爐灰。

2、配風(fēng)器（I）型：通過對配風(fēng)器的調(diào)節(jié)，保證和控制爐子的抽風(fēng)量，并使爐子達到取暖的最佳效果。

3、配風(fēng)器（II）：通過對配風(fēng)器的調(diào)節(jié)，控制龍卷風(fēng)圈的抽風(fēng)量，并使做飯達到最佳效果。

4、爐蓋爐圈：加煤做飯時取下爐爐蓋爐圈，取暖、封火時蓋上爐圈爐蓋。

5、溫度、壓力顯示表：通過觀察溫度和壓力判斷爐體內(nèi)部溫度和壓力是否超過允許極限。

6、煙囪接口：用于連接煙囪。

7、出水口：與出水主立管和散熱器連接。

8、換熱器熱水出口：接通用熱水處。

9、換熱器冷水入口：與自來水管或冷水箱連接。

10、標牌：標示爐子的各種數(shù)據(jù)。11、12、清灰門：用于打開并清除受熱管上面的灰塵，每天除塵兩次。防爆閥：安裝在爐體后部當爐體因安裝出現(xiàn)錯誤或由于系統(tǒng)管路凍結(jié)，至使爐體帶壓，防爆片就會破裂，泄壓，從而保護采暖系統(tǒng)的安全。

13、切換拉桿：用于改變氧化爐做飯、取暖的使用狀態(tài)（后推取暖，前拉做飯）。14、15、爐排手柄：通過搖動使爐箅轉(zhuǎn)動，實現(xiàn)清灰。回水口：接回水管，在爐體后側(cè)下方。

使用說明

1、選煤：煙煤、半煙煤均可。應(yīng)盡量選用優(yōu)質(zhì)煤種，并應(yīng)以塊煤為主，煤塊以核桃大小為最好。

2、加水：點火前必須給爐體及采暖系統(tǒng)加滿水，加到膨脹水箱的一半為宜。加水時緩慢注入，以利于系統(tǒng)紡排空，嚴禁先點火后加水。

3、點火：先打開上部的爐蓋、爐圈，把切換拉桿推至供暖狀態(tài)（后推），在爐排上面均勻鋪一層小塊煤后加入木柴到爐膛2/3處，點燃木柴蓋上圈蓋，打開清灰抽屜上面的配風(fēng)器I，使配風(fēng)器充分配風(fēng)（用戶可根據(jù)實際情況自己掌握），當火旺時，即可投煤。（當初次點火里，應(yīng)用木柴將爐膛烘干再加煤，此時爐膛如有蒸汽或水滴出現(xiàn)屬正常兩名，待爐膛徹底烘干后，會自然消失）。

4、加煤：每次加煤前都要將切換拉桿銀的到供暖狀態(tài)（后推），加煤前應(yīng)清灰、清渣，以保證爐內(nèi)通風(fēng)良好。

5、供暖：將切換拉桿切換至供暖狀態(tài)（后推），加煤前應(yīng)清灰、清渣，以保證爐內(nèi)通風(fēng)良好。

6、炊事：將切換拉桿切換至做飯狀態(tài)，（前拉），打開配風(fēng)器II，使配風(fēng)器適當配風(fēng)，拿下圈蓋，放好炊具即可。

7、封火：將切換拉桿切換到供暖狀態(tài)，先搖動爐箅清灰、清渣，然后將爐膛加滿爐，在煤塊的上部加一些碎煤，爐底及灰斗中留一些爐灰，放上封火罐，關(guān)閉配風(fēng)器I和II，蓋上爐圈爐蓋，這時封火即可。

8、清渣：將切換拉桿切換到供暖狀態(tài)，將配風(fēng)器關(guān)閉。蓋上爐圈爐蓋，然后搖動爐排手柄，如搖動吃力表明爐渣結(jié)焦，應(yīng)用捅條搗碎結(jié)焦再清灰渣，避免因用力過猛造成爐箅折斷。

9、除塵：打開清灰門進行清灰，龍卷風(fēng)圈及煙囪內(nèi)的積灰定期及時清理。

10、補水：在使用中定期向系統(tǒng)內(nèi)補充少量水，如發(fā)現(xiàn)每天需大量補水時，說明系統(tǒng)有了漏水現(xiàn)象，應(yīng)盡快查明原因。

安裝使用注意事項

1、超導(dǎo)氣化爐第一次點火時，爐膛內(nèi)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，是爐膛內(nèi)耐火水泥沒有干透引起，屬正?，F(xiàn)象，點火七天內(nèi)當爐膛干透后，這種現(xiàn)象會自然消失。

2、超導(dǎo)氣化爐不得安裝在臥室內(nèi)或與臥室直接相通的房間內(nèi)，以防煤氣中毒。

3、超導(dǎo)氣化爐和水箱必須裝在室內(nèi)，室外管路必須做保濕措施，以防止管路凍結(jié)發(fā)生脹爐事故。超導(dǎo)氣化爐與膨脹水箱之間不得加裝閥門，防止忘開閥門發(fā)生脹爐事故。

4、超導(dǎo)氣化爐配置煙囪的直徑和高度應(yīng)符合其技術(shù)參數(shù)要求，否則會嚴重影響爐子的供熱能力，煙囪頂部必須裝防雨帽，防止雨水沿?zé)焽枳⑷耄斐蔂t體腐蝕，煙囪出室外接觸屋頂部位若為易燃物品，應(yīng)做防火處理。

5、系統(tǒng)出、回水主管道管徑應(yīng)與爐體出、回水口管徑相同。

6、本系列超導(dǎo)氣化爐不適合二層（不含二層）以上樓房安裝，即超導(dǎo)氣化爐地面距采暖系統(tǒng)的膨脹水箱頂部垂直距離不超過十米，從壓力表觀看其指針不超過十個小格（0.1mpa），否則會造成超導(dǎo)氣化爐嚴重鼓脹，用戶選購時應(yīng)特別注意。

7、使用過程中，應(yīng)定期清理煙囪和爐內(nèi)的灰塵，保證煙囪抽力和供熱能力。

8、超導(dǎo)氣化爐在停止供暖期間，應(yīng)對爐內(nèi)進行除塵，清灰等保養(yǎng)，煙囪出口應(yīng)加防雨帽，防止雨淋，水浸造成銹蝕，縮短爐體使用壽命。

9、本系列超導(dǎo)氣化爐只能用于供暖、炊事，如果用于其它用途使用發(fā)生問題，后果由使用者自負。

保養(yǎng)

1、春暖?；鸷?，水質(zhì)差的地區(qū)應(yīng)注意排污清垢，然后必須保持爐體及系統(tǒng)滿水，以防缺水進氧導(dǎo)致系統(tǒng)和爐體氧化腐蝕。

2、?；鸷蠹皶r清除煤灰、煙油和鐵銹。爐體要保持干燥，在爐膛內(nèi)放些生石灰防潮，外露水套表面刷上機油，防止受潮腐蝕，減短爐體使用壽命。

3、將煙囪內(nèi)的積灰清理干凈，并將煙囪出口蓋住，防止下雨進水。

4、保持爐體周圍良好的通風(fēng)，嚴禁用塑料包裹爐子。

5、在采暖期間，采暖爐如果暫不運行時，應(yīng)排凈系統(tǒng)中的水，防止結(jié)冰、凍裂。

安全須知

1、嚴禁讓爐子在無水的情況下干燒，以防造成事故和燒壞爐子，膨脹水箱保證正常水位。

2、膨脹水箱絕對不得封口，水箱與爐子出口連接管間嚴禁安裝閥門，水榭如果安裝在回水管上，帽爐子上方的主產(chǎn)管頂端必須安裝有排氣彎管（不得用自動排氣閥來代替，見圖2）。此外，水箱不得安裝在室外，以防結(jié)冰后無法排氣造成事故。

3、經(jīng)常檢查泄壓管，必須保障申通，嚴禁承壓運行。

4、爐子水溫急劇上升失去控制出現(xiàn)溢水現(xiàn)象，應(yīng)?；饳z查原因并作妥善處理。

5、冬季停火應(yīng)把系統(tǒng)水放凈，以免凍裂。

6、煙囪勿靠近易燃物，煙囪出室外接觸屋頂部位若為易燃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)做防火處理，以防火災(zāi)。

7、爐子嚴禁安裝在臥室或與臥室直接相通的房間，以防煤氣中毒。

保修規(guī)定及注意事項

一、保修規(guī)定

1.本公司產(chǎn)品由中國人民保險公司提供質(zhì)量保險。

2.本產(chǎn)品裝有防爆安全閥，在任何情況下都不得擅自拆缺卸、改裝、取消安全閥，否則后果自負。3.本公司鄭重承諾產(chǎn)品出現(xiàn)漏水的質(zhì)量問題，一個采暖期內(nèi)包退包換。

4.產(chǎn)品在第二、三個采暖期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題免費維修，維修時收取材料費，產(chǎn)品無法修復(fù)焊接的，予以折舊更換新爐，折舊費收取標準為每使用一個采暖期按發(fā)票價格收取20%的折舊費。

5.凡出現(xiàn)下列情況之一者，不在保修范圍之內(nèi)： a.因安裝使用不當，造成爐內(nèi)承壓破裂報廢者。b.因摔碰、擠壓等損壞者。c.因擅自改動爐體結(jié)構(gòu)者。d.因爐內(nèi)抽水干燒壞者。

e.因冬季?；鸩环潘?，使系統(tǒng)內(nèi)凍結(jié)，造成凍裂或不融化冰塊就點火造成意外故障者。f.因?qū)⒉膳癄t安裝在潮濕環(huán)境里，或者露天安裝不做防雨處理的，造成嚴重受潮腐蝕損壞者。

g.因存放期內(nèi)煙筒不做防雨處理的，造成雨水順煙筒進入爐體，導(dǎo)致爐體腐蝕漏水者。h.因采暖期過后，存入期內(nèi)系統(tǒng)不滿水存放，造成氧化腐蝕導(dǎo)致漏水者。i.燃料煤質(zhì)決定耐火水泥爐膛的使用年限，如有損壞不在免費維修之列，須收取成本材料費用。

j.爐子各部分鑄鐵配件屬易損壞范疇，不在免費更換之列，如有破損，請向當?shù)亟?jīng)銷商購買更換。

二、維修程序

1.本公司產(chǎn)品的今后服務(wù)工作由各地經(jīng)銷商具體負責(zé)，即誰售出的產(chǎn)品由誰負責(zé)做好用戶的上門服務(wù)工作。2.用戶發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量問題時，請及時和經(jīng)銷商聯(lián)系，經(jīng)銷商必須在兩天內(nèi)（48小時內(nèi)）上門做好相應(yīng)的維修服務(wù)工作。3.產(chǎn)品出現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題，由經(jīng)銷商負責(zé)到用戶處取回并送至本公司維修，安裝質(zhì)量問題必須由經(jīng)銷商當場解決。

4.用戶憑保修卡、購貨憑證辦理保修手續(xù)。

三、注意事項

尊敬的用戶，本公司提醒您特別注意：在購買本產(chǎn)品時，請務(wù)必將經(jīng)銷商的姓名、店名、服務(wù)電話等記錄在冊，以便維護您的合法權(quán)益，享受我們更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

尊敬的用戶： 您好！

由衷的感謝您選用華普牌超導(dǎo)氣化水暖爐。“品質(zhì)、服務(wù)、創(chuàng)新”是我公司追求的宗旨，為了使本公司更好地為您服務(wù)，避免因安裝或使用不當造成氣化煤爐的損壞而給來不便，敬請您認真閱讀本手冊，并按手冊中的要求去安裝使用，謝謝合作！

經(jīng)營這道 猶如做人 我們不因自己的渺小而自卑 也不為曾經(jīng)的榮耀而沾沾自喜 畢竟?? 世界之大

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第二篇：DN-15家用智能水表使用說明書

DN-15家用智能水表使用說明書

DN15型號智能水表是普通家用住宅使用的水表，一般家庭自來水管道的直徑是15毫米，所以使用DN15水表，那么它是否有使用說明書呢？答案是肯定的，我們以北京慧怡順水公司生產(chǎn)的這種水表為例詳細介紹下，以便開放全國網(wǎng)民使用閱讀！

本水表是用來計量流經(jīng)自來水管道水的體積總量的儀表，適用于單向、非脈沖水流。智能IC卡（冷水、熱水、純凈水）水表以自來水行業(yè)最常用，無故障，普通濕式水表為母體表，采用國際上最新微功耗，超大型大規(guī)模集成電腦芯片模塊，以高集成化工業(yè)手段而設(shè)計制造的可靠電子控制器，配以水表公司研發(fā)的超低功耗，大扭距輸出的無壓損電機控制閥等相結(jié)合生產(chǎn)制造的新一代智能化水表，是集預(yù)付費，自動計費，報警及防止不當使用等功能于一體的高品質(zhì)產(chǎn)品。具有計量準確，性能可靠，結(jié)構(gòu)先進等特點，產(chǎn)品性能指標符合建設(shè)部CJ/133—2001標準和本企業(yè)標準，主要用于住宅和企業(yè)用水的計量與收費工作，該水表是以自來水公司和房產(chǎn)物業(yè)公司等水管部門現(xiàn)代管理的理想計量收費器具。

一、主要技術(shù)性能：

1.被測水溫：0o—30oC（熱水表30oC-90 oC）2.水表的公稱壓力≤1Mpa 3．水表的最大允計誤差：從包括最小流最qmin至不包括分界流量（qt）的低區(qū)±5%包括分界流量（qt）至包括過載流量（qs）的高區(qū)±2%。4．管道的水壓度大于0.02 Mpa.二、工作原理

原理框圖如下：

三、功能特點

1.外觀：全密封防水設(shè)計，采用食品級高強度ABS塑料材質(zhì)，超大液晶屏，數(shù)字顯示清楚；

2.機芯：采用干式水表機芯，確保水表字輪顯示永久清晰，不受水質(zhì)影響； 3.玻璃：表玻璃采用食品級透明高強度有機玻璃，有效防止外來物品對水表的損壞，防凍性能好；

4.電池：國標14505電池理論壽命6-8年，我公司18505電池實際壽命6-8年，容量提高1.5倍；

5.IC卡：采用多點星形發(fā)訊設(shè)計，方便用戶準確有效進行刷卡；

6.基表外殼：基表外殼全銅材質(zhì)，采用二次靜電噴涂防腐抗氧化工藝，基表永不腐蝕；

7.防拆熱縮膜：杜絕了人為惡意拆表，并對接頭起到有效防腐蝕、永不生銹的作用；

8.靜態(tài)低功耗：我公司靜態(tài)電流比國際低2.5倍以上，我公司低于10μA，國際規(guī)定25μA 以下；

9.高強度防水性能：所有電子原器件均采用食品級專業(yè)電子灌封膠密封，防水性能高，安全可靠。

四、水表使用說明

用戶需要手持IC卡去水管理部門繳納一定的水費，再將IC卡插入家中的水表卡槽里（或者刷一下）就能開閥門使用水了。射頻卡智能冷水表計量和監(jiān)控數(shù)據(jù)是通過水表和液晶顯示并用射頻卡傳遞數(shù)據(jù)，液晶顯示如下圖所示：

A顯示水量體積單位： m.3 B顯示容量為五位整數(shù)。

C 特定狀態(tài)顯示內(nèi)容為： “本次購量”，“剩余用量”，“累計用量”，“閥關(guān)”,“閥開”，“交費”“換電池”，“限制本次購量”，“卡錯”，“攻擊”，“換電池”，“E-01[EE錯]”，“E-03[受磁攻擊]”，“E-07[內(nèi)部電池電壓過低]”。

1、顯示“本次購量”：即本次存入用戶卡購買的水量，將射頻IC卡放在讀卡位置即顯示“本次購量***M3，然后會累加到原來剩余用量。

2、顯示“剩余用量”：即每次讀用戶卡或到顯示報警水量時，均顯示“剩余用量XXXM”。

3、顯示“累計用量”。即使用用戶卡充值及查詢時，到最后一項顯示為“累計用量XXXM”。表示此水表總共使用的水量。

4、顯示“交費”：表示已購水量已經(jīng)達到警惕水量，應(yīng)及時購水。

5、顯示“卡錯”：讀卡距離太遠或者非本水表的射頻卡。

6、顯示“閥關(guān)”：表示水表閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。

7、顯示“閥開”：表示閥門打開。

8、顯示“限制本次購量”：表示超過限購水量。

9、顯示“E-01”：表示水表電路板故障，存儲器錯誤。

10、顯示“Ｅ-0３”“檢漏”：表示水表收到強磁干擾。

11、顯示“換電池”：表示電池欠壓，應(yīng)該及時更換電池。

五、外觀布局：

如圖

二

六、配件

智能射頻卡（冷水、熱水表、純凈水）水表配備接管，連接螺母，橡膠密封圈2只，熱收縮膜2張。

七、外形尺寸： 水表連接尺寸如圖

八、安裝使用說明：

1.選用水表規(guī)格應(yīng)該以常用流量為宜，不能單憑管道口徑來確定水表口徑。水表使用時被測水的水溫和水壓應(yīng)符合主要技術(shù)性能1和2條要求。2.水表安裝時表殼上的箭頭方向必須與水流方向一致，立式安裝，安裝地點應(yīng)能防止暴曬，污染和水淹，且便于拆裝和觀察，寒冬季節(jié)應(yīng)采取保溫措施。

3.鍋爐進水端安裝水表時必須安裝止回閥，防止熱水和蒸汽回流損壞水表。4.水表和儀表罩殼上嚴禁擱置任何物品。應(yīng)注意，防濕，防潮，嚴禁水滴滲入水表和儀表內(nèi)損壞儀表，影響用戶正常使用。

5.長期使用后，雜物堵塞或零件磨損等原因引起誤差。水表上的鉛封用戶不得啟動，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象應(yīng)通知自來水公司或物業(yè)公司檢修。特別告示：注意安裝預(yù)留尺寸必須符合水表外形尺寸安裝要求，由于預(yù)支留尺寸不足造成水表外殼受損壞，責(zé)任自負。

九、服務(wù)承諾產(chǎn)品實行“三包”原則：

１、凡屬質(zhì)量原因所造成的水表故障，本公司實行“三包”自購買日起為期2年。

２人為造成的損壞，本公司負責(zé)收費檢修，按檢修項目保用三個月。３、由于安裝不當造成水表損壞不屬“三包”范圍。

十、【用戶須知】：

1.使用用戶卡請正面持卡，按箭頭方向插入導(dǎo)向槽，IC卡務(wù)必插入到底。2.將新購水的用戶卡插入，顯示屏顯示新購水量。拔出用戶卡后，顯示屏顯示可用水量*（可用水量=原表內(nèi)可用水量+IC卡中的新購水量）。

3.本表的計量基準是機械式水表。當預(yù)付費系統(tǒng)出現(xiàn)故障，暫無法修復(fù)時，應(yīng)以機械指針讀書為收費依據(jù)。

4.因意外原因閥門關(guān)閉，用戶將用戶卡重新插入后，如有剩余水量閥門仍可打開。用戶按上述操作后仍不能打開閥門時請及時與銷售或制造單位聯(lián)系，請勿擅自拆封。

5.用戶必須將用戶卡插拔一次后，方可重新購水 6.當電池欠壓，顯示屏顯示“電壓低”，二十四小時后，如仍不更換電池，自動關(guān)閉閥門；更換新電池后，如有剩余水量閥門約一分鐘后打開，或再插入一次用戶卡，閥門也會自動打開。

十一、運輸存儲

1、智能水表運輸和拆封不應(yīng)受到劇烈沖擊，應(yīng)根據(jù)GB/T15464-1995《器儀表包裝通用技術(shù)條件》 的規(guī)定運輸和儲存。

2、智能水表應(yīng)保存在原包裝內(nèi)，保存的地方環(huán)境溫度為-5℃～40℃，相對濕度不超過70%，空氣中無腐蝕性氣體。

【感謝您的瀏覽】

第三篇：老婆使用說明書：

老婆使用說明書：

品名：民間俗稱老婆，正式場合可稱妻子或內(nèi)人；現(xiàn)亦叫達令

化學(xué)名稱：woman

成分：水、血液和脂肪類碳水化合物，氣味幽香。

理化性質(zhì)：性質(zhì)活潑，根據(jù)情況可分為一價（嫁）、二價（嫁）、三價（嫁）、n價（嫁）。易溶于蜜語、甜言；在真情、鉆石、金錢、豪宅的催化下熔點降低；難溶于白丁。

性狀：本品為可樂狀的凸凹物，表面光潔，涂有各種化妝品、對鉆石，鉑金有強烈的親和力；羞澀時產(chǎn)生紅移現(xiàn)象；生氣產(chǎn)生藍移（綠移），本品隨時間推移產(chǎn)生黃移，形狀會有所改變，但不影響繼續(xù)使用。

功能主治：主治單身恐懼癥，對失戀和相思病也有明顯效果。

用法用量：一生一片。

注意事項：本品僅適合于單身之成年男性。服用時需小心謹慎，如藥品導(dǎo)致使用者出現(xiàn)耳朵變軟，懼內(nèi)，氣管炎等現(xiàn)象，則必須馬上找相關(guān)專業(yè)醫(yī)師咨詢，并在醫(yī)生指導(dǎo)下使用；沒有則可以繼續(xù)使用。多吃有導(dǎo)致的過敏反應(yīng)，吃2種以上即可導(dǎo)致不良的相互作用。

規(guī)格：通常為45千克至65千克，如出現(xiàn)特殊超重情況，請男人加強鍛煉或找健康醫(yī)生處理。

貯藏：常溫下妥善保存，室內(nèi)通風(fēng)處最佳，如在室外，則需避免女性、帥哥成群處。使用期間，尤忌本品夜不歸宿。

包裝：各種時裝、首飾、手袋，并隨季節(jié)變化隨時更換。

有效期：視幸福程度而定，最長可達一生；最短一天也可能失效。

批準文號：正式批準文號見鉆戒說明書內(nèi)頁。

生產(chǎn)企業(yè)：老丈人和丈母娘

第四篇：住宅使用說明書_范本

住宅使用說明書

尊敬的業(yè)主：

您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時準備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。請您在房屋交付時詳細閱讀本說明書，如本說明書有不明之處或您有其它要求，請向客戶服務(wù)中心咨詢。客戶服務(wù)中心電話：

一、項目概況

您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區(qū)樓單元層號。坐落地點： 秭歸縣茅坪鎮(zhèn)金港城村三組，建筑面積m2。

二、參建單位

開發(fā)單位：秭歸縣投資公司

設(shè)計單位：湖北中江建筑設(shè)計院有限公司

施工單位：江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

監(jiān)理單位：宜昌江峽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

質(zhì)量監(jiān)督單位： 秭歸縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

三、住宅使用說明及注意事項

（一）、主體部分

1．結(jié)構(gòu)：

(1)結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級2級，抗震設(shè)防基本裂度為六度，設(shè)計使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、室設(shè)計活荷載標準值2.0KN/m2。

(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。

2．外墻：

(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。

(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴禁改變住宅外立面。

3．屋面：

(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)嚴禁破壞屋面防水層和保溫層。

7．花園(僅限附帶花園之住宅)：

(1)院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。

(2)花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。

(3)在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時，請注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。

（二）、居室部分

1．廚房：

(1)上下水：預(yù)留上下水管道接口。嚴禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物業(yè)類型地面無防水、無地漏，請避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

2．衛(wèi)生間：

(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。

(2)預(yù)留潔具上下水管道接口。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。

(3)衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動。

(4)衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。

(5)衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。

3．戶內(nèi)廳、室：

(1)墻面、為水泥砂漿基層。

(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。

4．入戶門及門洞：

(1)入戶門為鋼質(zhì)防盜門。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留門洞口。

(2)業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。

5．外窗：

(1)外窗為中空玻璃。

(2)考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動或更換外窗。

(3)門窗使用時不能用力過大，室內(nèi)無人時應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。

(4)清潔門窗五金件時請避免化學(xué)試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。

6．陽臺：

(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。

(2)非封閉陽臺在進行地面裝修時應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在陽臺集中或超負荷堆放物品。陽臺部位設(shè)計活荷載標準值為2.5KN/M2。

(5)陽臺欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。

(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險。

（三）、配套部分：

1．強電系統(tǒng)

(1)每戶用電為一戶一表計量。

(2)戶內(nèi)強電線路不得隨意修改。

(3)用電時不要在一個插座上連接多個用電設(shè)備，防止單條線路超負荷。

(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。

(5)當發(fā)生電流過流或漏電保護動作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。

(6)家中長期無人時，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。

2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時請注意避免造成對弱電線路的破壞。

(1)有線電視：本項目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負責(zé)實施，電視信號進入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè)電話接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。

(3)可視對講系統(tǒng)：每戶設(shè)置一部可視對講室內(nèi)機，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機聯(lián)網(wǎng)。

(4)安防系統(tǒng)(戶內(nèi))：在每戶的主臥室各設(shè)1個報警按鈕，當有緊急情況發(fā)生時，可按此按鈕，及時通知物業(yè)管理中心。

(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對射系統(tǒng)和攝像機監(jiān)控并設(shè)安防中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機監(jiān)控系統(tǒng)。

3．給水系統(tǒng)：

(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。

(2)戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。

4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。

5．燃氣系統(tǒng)：

(1)燃氣為一戶一表，抄表到戶。請業(yè)主自行前往燃氣公司辦理開通手續(xù)。

(2)嚴禁擅自更改燃氣管線，以免影響人身和財產(chǎn)安全。

(3)使用燃氣時注意通風(fēng)。

7．電梯系統(tǒng)：

(1)每樓每單元設(shè)有電梯。

(2)電梯內(nèi)設(shè)有求助電話。

(3)使用電梯運送裝修材料時，細料(砂石，水泥等)需包裝嚴密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。

(4)不得使用電梯運送開封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應(yīng)使用電梯內(nèi)的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。

(6)嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨椤?/p>

(7)發(fā)生火情時，切勿使用電梯。

(8)注意電梯中對荷載要求的標識。

9．消防系統(tǒng)

(1)高層公共區(qū)域設(shè)室內(nèi)消防栓及消防報警按鈕。

(2)禁止移動、拆改消火栓或其它消防設(shè)施、或在其周圍堆放雜物。

(3)如因非正常原因造成消火栓啟動、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責(zé)任由責(zé)任人承擔。

（四）、其它需要說明的重要事項

1、樓梯為消防通道，不能在樓道內(nèi)放置雜物。

2、不得拆改排風(fēng)道，也不得在排風(fēng)道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負。

3、設(shè)在公共場所的電氣、閥門、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險或影響他人的使用。

4、為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負責(zé)日常監(jiān)督和管理。

5、在小區(qū)任何區(qū)域內(nèi)禁止搭建違章建筑。

6、業(yè)主在詳細閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關(guān)產(chǎn)品的使用說明書的同時，亦應(yīng)詳細閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項管理制度。業(yè)主應(yīng)當確保在使用物業(yè)時嚴格遵守上述文件的各項要求。因業(yè)主使用不當或?qū)Ψ课葸M行改造影響房屋正常使用及結(jié)構(gòu)安全，開發(fā)商不承擔保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)主損失的，應(yīng)由業(yè)主承擔賠償責(zé)任。

7、業(yè)主應(yīng)當確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細閱讀了《住宅使用說明書》所述各項文件，并愿意遵守。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當行為導(dǎo)致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應(yīng)當承擔連帶賠償責(zé)任。

8、本《住宅使用說明書》適用于本項目全部住宅。

秭歸縣投資公司

2014年8月

第五篇：住宅使用說明書

住宅使用說明書

1.概 況

住宅樓，總建筑面積為米，平時設(shè)計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人防庫。本工程依據(jù)年月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標準》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計建造。

2.建筑設(shè)計

每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認，不應(yīng)更改。每戶均設(shè)計有兩個空調(diào)室外機托臺并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當?shù)拿芊獠牧戏舛聡烂堋?/p>

3.結(jié)構(gòu)說明

本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。

戶內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應(yīng)大于等于cm。

4.通風(fēng)、燃氣

△ 如感覺燃氣管道邊有漏氣時應(yīng)立即報告有關(guān)單位進行檢修。

△ 燃氣灶工作時，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗。

△ 與灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當發(fā)現(xiàn)軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應(yīng)及時更換新軟管。

5.電訊設(shè)施

△ 電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負荷用電?；芈?供廚房插座負荷用電?；芈?供空調(diào)負荷用電?？蛷d和主臥室2.0米高的兩個插座為空調(diào)專用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)。

△ 電話：每戶預(yù)留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。

△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座

△ 對講：每戶設(shè)對講分機，門口設(shè)門鈴按鈕，當有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。

△ 三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠傳信號線出線口，以備將來設(shè)置遠傳計量收費系統(tǒng)。

△ 火警狀態(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。

6.門 窗

△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動其任何零部件。

△ 本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。

△ 戶內(nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取。

△ 外窗統(tǒng)一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業(yè)手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動，如有松動、漏水等問題，請隨時報告有關(guān)部門請專業(yè)人員進行維修?！?擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時，應(yīng)請專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進入。空調(diào)托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。

7.水火設(shè)施

△ 消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。

△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊員使用。

△ 電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水。

△ 移動式滅火器；每個消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時用戶可自行取用。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，學(xué)會使用。

△ 給排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改。

△ 戶內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業(yè)人員幫助調(diào)整。

△ 衛(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進行選型請選型時注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。

8.陽臺

陽臺是半室外、半室內(nèi)的過渡空間。陽臺的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因為陽臺門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設(shè)計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負荷加大很多，從而降低采暖條件。

9.地下停車庫

地下層設(shè)計為小型及微型汽車停放庫（指長寬高分別小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的車輛），機動車由東側(cè)入口坡道進入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經(jīng)由西側(cè)出口上至地面。車輛及人員進出地下停車庫均由自動門禁系統(tǒng)進行控制，以確保車輛及住戶的安全。

本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。其中入口坡道經(jīng)緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進入車庫，進庫車輛應(yīng)該以最低檔位拖檔駛?cè)?，以免發(fā)生危險。

本地下車庫中設(shè)有消火栓、滅火器及噴淋滅火設(shè)施，在火警狀態(tài)下，該系統(tǒng)將對火患部位自動實施噴水滅火。

車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。

10.緊急狀態(tài)

戰(zhàn)時、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時完全不同。盡管我們中的絕大多數(shù)人一生中可能都用不到這些知識，但仍然請大家仔細閱讀本節(jié)內(nèi)容。

戰(zhàn)時：戰(zhàn)爭狀態(tài)下地下層做為人防使用。

地震時：地震的烈度分為1-12°共十二個等級，與大眾媒體中所講的里氏震級之間存在一定的對應(yīng)關(guān)系。地震發(fā)生時，建筑主體不會震塌，主要危險可能來自以下方面：

家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導(dǎo)致中毒或起火等。因此，倘若地震發(fā)生時，不應(yīng)急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動間隙，可以轉(zhuǎn)移到開間較小的房間躲避。

火災(zāi)時：火災(zāi)的危害非常大，因此平時用電、用氣時應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對于小型的火患，尚未形成災(zāi)難時，應(yīng)當迅速報警并積極撲救，以及實施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊員專用設(shè)備，沒有專業(yè)知識的人員不得擅自動用?；馂?zāi)時的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統(tǒng)計表明，高樓火災(zāi)中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當煙霧彌漫時，可以選擇爬行或低姿行進快速逃離煙霧區(qū)。

敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：

△ 在吸煙后請掐滅煙火。

△ 在離開房間前請關(guān)閉所有電力設(shè)施。

△ 請用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。

△ 請短促呼吸，并匍匐脫離險區(qū)，因為地面處含毒體較少，新鮮空氣較多。根據(jù)濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請嘗試其它緊急出口，不要用電梯。

△ 如果你逃到樓頂，請站在迎風(fēng)一側(cè)等待接援。

△ 請記住，火災(zāi)中很少有人被燒死，大多數(shù)情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導(dǎo)至死亡。驚慌失措是不知怎么做導(dǎo)致的，如果你有逃生準備，并熟悉它在緊急情況時的使用方法，就會極大的增加您的生存希望。

11.裝修事項

輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動。輕隔墻的位置變動通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。但是輕隔墻上可能預(yù)裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動帶來的影響是綜合性的。特殊情況必須改動的，應(yīng)事先征得有關(guān)部門的書面同意。

廚房、衛(wèi)生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。

廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。在做廳、過道地面墻面裝修時，必須小心保護廚房、衛(wèi)生間的防水。