第一篇：給景區(qū)的建議書
旅游景區(qū)開發(fā)建議書
一、項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目
二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況（村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述）
三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容
共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā)：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目，包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項(xiàng)目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目（以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練）、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)（包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示）等五個(gè)主體項(xiàng)目；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。
三、項(xiàng)目擬建規(guī)模
景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積 畝：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目 畝；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 畝。
四、項(xiàng)目投資估算及資金來源
（一）項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資 萬元。
（二）資金來源：
1、自籌資金：該項(xiàng)目通過合資 萬元。
2、其他來源：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金 萬元。
五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測
項(xiàng)目建設(shè)成后，年可接待游客 萬人次，遠(yuǎn)期可達(dá) 萬人次，按人平消費(fèi) 元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 萬元。
六、項(xiàng)目建設(shè)期
項(xiàng)目建設(shè)期為四年
七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益
一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題，同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入；二是景區(qū)建成后，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體，發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。篇二：關(guān)于景區(qū)運(yùn)營方面的建議
鼎商國際管理公司關(guān)于黃河小浪底風(fēng)景區(qū)
運(yùn)營管理的建議
為了更好的提高小浪底景區(qū)的管理服務(wù)形象和服務(wù)品
質(zhì)，河南鼎商國際管理公司有幸與2013年接管景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理工作。在小浪底風(fēng)景區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指揮下，通過半年時(shí)間的深入調(diào)研和具體工作調(diào)整，發(fā)現(xiàn)景區(qū)目前運(yùn)營管理方面存在以下問題：
1、在景區(qū)售票和檢票處，存在三方共管的局面。三
方的權(quán)利和責(zé)任沒有明確和制度化的分工，三方員工的服裝、儀容儀表、語言行為規(guī)范和日常行為管理不能統(tǒng)一，整體服務(wù)形象和服務(wù)品質(zhì)無法得到根本的改變。在檢票環(huán)節(jié)，由于各方的接待安排和責(zé)任的推諉，會(huì)造成私自放人的現(xiàn)象，管理和協(xié)調(diào)難度極大。
2、在售票和檢票處，存在重要服務(wù)窗口的衛(wèi)生保潔
狀態(tài)和服務(wù)要求不符的現(xiàn)象。由于工作性質(zhì)和工作標(biāo)準(zhǔn)的不同，在服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生要求也就不一樣，這樣造成各個(gè)部門的要求都達(dá)標(biāo)，但是游客不認(rèn)同，領(lǐng)導(dǎo)不認(rèn)同的現(xiàn)象。雖然，主任或領(lǐng)班可以及時(shí)溝通，但是效果不太理想。在景區(qū)檢票處，保安應(yīng)該根據(jù)游客狀態(tài)，積極配合檢票員做到門前秩序 1 / 6 的維護(hù)，游客的分流和安全的提醒工作，但在實(shí)際工作中很難進(jìn)行有效配合。景區(qū)檢票員只負(fù)責(zé)檢票通道，無法對(duì)其他通道進(jìn)行管理，所以無法做到景區(qū)實(shí)際入園人數(shù)與檢票人數(shù)相符的狀態(tài)。另外無法對(duì)南門進(jìn)行管理，無法對(duì)進(jìn)入景區(qū)的車輛進(jìn)行管理，都會(huì)造成入園管理的混亂。
3、景區(qū)的商戶管理，難度極大。景區(qū)對(duì)于商戶的管
理是個(gè)系統(tǒng)的工作，是必須賦予相對(duì)應(yīng)的權(quán)利的，現(xiàn)在旅游服務(wù)部沒有制約商戶的有效手段，只能采取積極的誘導(dǎo)方式，雖然制定了商戶具體的管理制度，但是處罰的權(quán)利，合同管理的權(quán)利的缺失，使得工作成效較小。
4、在冊(cè)導(dǎo)游的管理，我們可以進(jìn)行規(guī)范。但是，無證件的野導(dǎo)在景區(qū)外部截留游客，從被破壞的圍墻進(jìn)入景區(qū)，屬于違法行為，我們旅游服務(wù)部很難進(jìn)行打擊，從根本上解決這個(gè)問題發(fā)生。
5、旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于合同認(rèn)知的差別，不利于景區(qū)實(shí)際運(yùn)營工作的開展。主要表現(xiàn)在以下方面： 5.1旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于運(yùn)營管理成本，費(fèi)用方面的認(rèn)知差別。在實(shí)際工作中反映為展廳的花卉租賃費(fèi)用的支出，宿舍物品配備和相關(guān)費(fèi)用的支付應(yīng)不屬于合同規(guī)定的運(yùn)行管理工作所涉及到的相關(guān)費(fèi)用的范疇，另外我們需要明確為景區(qū)產(chǎn)品提升項(xiàng)目所產(chǎn)生的物品的購買應(yīng)該屬于景 2 / 6 區(qū)硬件設(shè)施或設(shè)備的投入，不應(yīng)計(jì)入合同所規(guī)定的費(fèi)用支出項(xiàng)目和為景區(qū)接待所產(chǎn)生的費(fèi)用，也不應(yīng)計(jì)入鼎商管理團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營費(fèi)用中。5.2旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于旅游管理項(xiàng)目的認(rèn)知差別。按照合同規(guī)定的受托項(xiàng)目設(shè)計(jì)：售檢票服務(wù)管理，導(dǎo)游講解服務(wù)，商品服務(wù)，游客咨詢服務(wù)和人員管理。其中關(guān)于售檢票服務(wù)，合同涉及的是服務(wù)形象的提升和管理體系的建立，不能等同于游客的入園的管理。游客入園的管理，包括檢票通道的管理和保安通道的管理。作為鼎商管理公司，只能根據(jù)所賦予的權(quán)限，對(duì)檢票通道進(jìn)行制度化的管理，確保檢票通道的服務(wù)質(zhì)量的提高和改善，而不是游客入園的管理得規(guī)范化。
鼎商國際管理團(tuán)隊(duì)結(jié)合旅游行業(yè)發(fā)展趨勢和國家政策，通過科學(xué)的分析，提出以下建議：
1、建議組建黃河小浪底風(fēng)景區(qū)股份有限公司，整 合旅游管理公司,濟(jì)源市旅游局和孟津縣旅游局的股份。建立公司董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，委托鼎商國際管理公司全權(quán)管
理，改變現(xiàn)在互相派人，形象混亂，多頭指揮的多頭管理的混亂局面。只有建立了規(guī)范的公司化的管理體制，才能在根本上解決景區(qū)目前服務(wù)形象的混亂和服務(wù)品質(zhì)低下的狀態(tài)，3 / 6 才能整合景區(qū)的產(chǎn)品資源和管理資源，統(tǒng)一形象的進(jìn)行景區(qū)的品牌化市場運(yùn)作，才能改變景區(qū)運(yùn)營管理成本過高的狀態(tài)，增強(qiáng)景區(qū)的競爭力和盈利能力。
2、建議調(diào)整小浪底樞紐風(fēng)景區(qū)內(nèi)部管理板塊功能，確定二線部門服務(wù)一線部門的管理思想，增加對(duì)于景區(qū)旅游服務(wù)部的政策支持和關(guān)注力度。使旅游服務(wù)部能夠真正成為服務(wù)游客，展示景區(qū)形象的核心。擁有可以迅速解決可能發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的問題的與相關(guān)部門溝通的主動(dòng)權(quán)利和簡化的溝通渠道。
3、建議成立聯(lián)合執(zhí)法小組治理野導(dǎo)私自截留游客放人的現(xiàn)象。聯(lián)合執(zhí)法小組專項(xiàng)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格查處并嚴(yán)肅處理破壞景區(qū)圍墻等安全設(shè)施的人和事件。
4、建議公司在景區(qū)入口安裝監(jiān)控，做到入口的監(jiān)控管理。劃清景區(qū)檢票與保安人員對(duì)通道控制的職責(zé)，建立工作人員入園門崗管理制度和證件管理制度。只有職責(zé)分清，制度明確，才能從根本上解決景區(qū)門前私自放人現(xiàn)象。
5、關(guān)于商戶管理，建議整合公司資源，委托部分權(quán)利給景區(qū)旅游服務(wù)部，便于景區(qū)旅游服務(wù)部根據(jù)游客需求，強(qiáng)化商戶的服務(wù)形象管理，增加特色商戶，豐富景區(qū)產(chǎn)品完善景區(qū)的服務(wù)功能配套。4 / 6
6、小浪底景區(qū)目前展現(xiàn)出來的主題較為單一，大型水利工程的核心——大壩和發(fā)電廠沒有對(duì)外開放；黃河文化產(chǎn)品和水文化產(chǎn)品開發(fā)和維護(hù)力度不夠；小浪底壩前山水景觀線沒有得到有效利用。景區(qū)沒有對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行組合，告知游客景區(qū)的建議游玩路線和游玩方式。移民文化景觀展示方式單一，民俗化和體驗(yàn)化打造不足。娛樂產(chǎn)品開發(fā)力度較小，游客在景區(qū)留不住。針對(duì)以上問題，我們將會(huì)近期提出景區(qū)軟文化產(chǎn)品的提升方案，以供景區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參考。
7、東門是景區(qū)接待游客入園最重要的形象窗口，目前建筑特色缺失，游客中心等服務(wù)接待設(shè)施缺失，入口閘道太少，設(shè)施落后，很難對(duì)游客形成好的第一印象并有效解決游客入園問題。而且東門入口在景區(qū)停車場內(nèi)，車輛沒有和景區(qū)做到分離，再加上員工車輛，造成東門形象及其混亂，有好多外地車輛從景區(qū)停車場前穿過，再倒回停車場入園的現(xiàn)象。我們認(rèn)為，東門就是我們整個(gè)黃河小浪底風(fēng)景區(qū)的臉面，建議公司領(lǐng)導(dǎo)在旅游淡季，盡快解決東門目前的現(xiàn)狀。十一前，我們希望景區(qū)和公司領(lǐng)導(dǎo)能夠臨時(shí)性解決東門入口的遮陽臨時(shí)通道，再開辟2個(gè)入口通道和專用出口，解決游客入園問題；景區(qū)售票處如果可以適當(dāng)改變結(jié)構(gòu)，安裝整塊鋼化玻璃，就能好的提升形象。員工停車處建議再向北移，空出地方設(shè)立游客咨詢處和導(dǎo)游服務(wù)處，完善景區(qū)的服務(wù)功能。5 / 6 篇三：紅龍湖景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書
紅龍湖風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目
建 議 書
一、項(xiàng)目概況
紅龍湖風(fēng)景區(qū)位于古藺縣城北部，距縣城20公里，距瀘州180公里，與省基建項(xiàng)目龍爪河飲水工程緊密相連。全區(qū)海拔在1130—1835米之間，景區(qū)總面積20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均溫度12°c，無霜期為190天，森林植被覆蓋率達(dá)98%，負(fù)氧離子含量極高。景區(qū)蜿蜒曲折十余里，湖面水明如鏡，有山皆綠，無水不清，湖光山色引人入勝；冬季一片銀裝素裹，是川南獨(dú)有的冰雪奇觀，經(jīng)四川省林業(yè)廳批準(zhǔn)建立為省級(jí)森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區(qū)，共建有水庫四座，人工水面達(dá)763畝，區(qū)內(nèi)無人居住、無耕種作業(yè)，主要特色有：
1、峰巒丹霞地質(zhì)景觀：青龍峽，紅龍瀑布，舍身崖、風(fēng)動(dòng)巖，石筍峰等。
2、云海景觀：位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山，氣候溫和濕潤，云霧繚繞，晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。
3、森林植物景觀：區(qū)內(nèi)植物種類繁多，亞熱帶季風(fēng)氣候哺育出豐富多彩的植物景觀，常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白，植物的季節(jié)變化勾繪出五彩斑斕的風(fēng)光畫卷。
4、人工湖泊景觀：景區(qū)內(nèi)共建有四個(gè)水庫，以紅龍湖為主，其它三個(gè)分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫，四庫各 具特色，自成一體。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
（一）項(xiàng)目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產(chǎn)總值（gdp）為336049萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)8235元，農(nóng)民人均可支配收入達(dá)2552元。2007年古藺縣第十次黨代會(huì)明確提出“穩(wěn)農(nóng)”、“強(qiáng)工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“五篇文章”，把旅游業(yè)做為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來抓，作為古藺經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)力，古藺旅游得到前所未有的發(fā)展。
（二）國家相關(guān)的政策支持
1、景區(qū)建設(shè)期間的建設(shè)用地，涉及到的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由政府無償提供。對(duì)于旅游設(shè)施用地，按照招拍掛的形式向政府購買，或者是直接向政府租用，政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)，安排旅游發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)助開發(fā)商用地。
2、景區(qū)開發(fā)初期，業(yè)主投資開發(fā)景區(qū)的銀行貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，政府可對(duì)業(yè)主開發(fā)景區(qū)的銀行貸款貼息補(bǔ)償。
3、投資商享受我縣支持旅游開發(fā)的相關(guān)稅收方面的優(yōu)惠政策，同時(shí)，縣政府幫助投資商向上爭取資金和項(xiàng)目，用于旅游開發(fā)建設(shè)。
4、投資商需要的其它優(yōu)惠政策，經(jīng)雙方平等協(xié)商后，一企一策進(jìn)行約定。
5、實(shí)行“一站式”服務(wù)，及時(shí)幫助投資商辦理各種手續(xù)和-23 提升服務(wù)檔次，年接待游客達(dá)10萬人次以上。
（二）總體規(guī)劃布局和功能分區(qū)
1、環(huán)湖觀光游道
提升游客的可參與性，為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”，游道由環(huán)湖電瓶車道和自行車道組成。
2、湖畔度假村
度假村由二大部分組成：一部分以度假為主，分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務(wù)、會(huì)議、娛樂為主要內(nèi)容，建有會(huì)議、娛樂中心、餐飲中心等。
3、風(fēng)情街
建設(shè)一條類似成都錦里的風(fēng)情街，以步行街的形式，設(shè)有郵局、書報(bào)亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風(fēng)味小吃、土特產(chǎn)等特色街區(qū)，形成與商務(wù)區(qū)的鮮明對(duì)照，以體現(xiàn)中西文化的對(duì)話、交流和融合。并在特定節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動(dòng)。
4、游艇俱樂部
游艇俱樂部是旅游業(yè)的高端產(chǎn)品，是國內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域的一個(gè)新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌，采用會(huì)員制管理模式，開發(fā)挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。
俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體，建有一流的水上游艇專-5-篇四：景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書 xx景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目
可行性論證報(bào)告
項(xiàng)
目
建
議
書
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
目 錄 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目開發(fā)必要性 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃市場預(yù)測分析 項(xiàng)目建議條件 安全及環(huán)境保護(hù) 投資概算及資金來源 項(xiàng)目保障措施 效益估算分析 結(jié)論
第一章 項(xiàng)目概況
一、區(qū)位條件 xx縣地處湘西南邊陲，境內(nèi)旅游資源豐富，民風(fēng)淳樸，山青水秀。xx景區(qū)位于xx縣城以北22公里，地處s219省道茅坪鎮(zhèn)以東4公里的群山懷抱之中，據(jù)調(diào)查，她是我國西南目前發(fā)現(xiàn)最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內(nèi)可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉(xiāng)村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網(wǎng)僅80米，電力供應(yīng)有保障。
二、地質(zhì)條件
xx景區(qū)所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。
三、氣象水文 xx景區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，屬中業(yè)熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應(yīng)明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對(duì)濕度87%，年平均日照1300小時(shí)。第二章 項(xiàng)目開發(fā)的必要性
一、項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)
1、《城步苗族自治縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃》。
2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。
二、項(xiàng)目開發(fā)的必要性 xx景區(qū)位于xx縣茅坪鎮(zhèn)，北接武岡云山風(fēng)景區(qū)，東連新寧崀山風(fēng)景區(qū)，南可與南山草原景區(qū)、廣西桂林旅游區(qū)形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網(wǎng)絡(luò)更加完善。同時(shí)洞內(nèi)景觀天然雕琢，千姿百態(tài)，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區(qū)實(shí)屬罕見。開發(fā)清風(fēng)同景區(qū)既能提高城步知名度，又能帶動(dòng)城步農(nóng)副產(chǎn)品，民族工藝等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，加快xx景區(qū)建設(shè)是加快城步旅游發(fā)展的迫切需要，也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且有長遠(yuǎn)的社會(huì)效益。第三章 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 xx景區(qū)開發(fā)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景觀建設(shè)和游樂設(shè)施建設(shè)三部分。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2003—2006年。
一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括300m長進(jìn)區(qū)公路一條，進(jìn)區(qū)公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應(yīng)設(shè)施。
二、旅游景觀建設(shè)
旅游景觀建設(shè)包括對(duì)現(xiàn)有自然景觀的整修、開發(fā)和裝飾。
三、游樂設(shè)施建設(shè)
游樂設(shè)施建設(shè)包括修建釣魚臺(tái)、休閑山莊等設(shè)施。使游客在領(lǐng)略清風(fēng)洞神奇景觀之后，進(jìn)一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。xx景區(qū)開發(fā)按照總體規(guī)劃、分段開發(fā)滾動(dòng)發(fā)展的原則實(shí)施。由政府牽頭對(duì)景區(qū)進(jìn)行總體評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì)，然后實(shí)行分段、分片承包開發(fā)，逐步發(fā)展。具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排如下表： xx景區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排表 篇五：景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書
景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書
國內(nèi)旅游業(yè)飛速發(fā)展，給景區(qū)內(nèi)的商業(yè)帶來無限的商機(jī)。國家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明：僅2000年，共有8350萬名外國游客到中國旅游，比前一年增加了17%。據(jù)世界貿(mào)易組織預(yù)測，到2020年底，我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務(wù)這一核心功能，在景區(qū)內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈而構(gòu)成的旅游要素聚集區(qū)。在“大旅游觀念”指導(dǎo)下，旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統(tǒng)旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力的有形、無形要素，均是旅游綜合體可以依托的相應(yīng)資源。老龍頭景區(qū)原有商鋪經(jīng)過提升改造后，將形成新的商業(yè)區(qū)——文化主題商街。文化主題商街的經(jīng)營理念是：努力打造老龍頭景區(qū)“品牌”形象，帶動(dòng)景區(qū)內(nèi)商業(yè)蓬勃發(fā)展！景區(qū)內(nèi)商業(yè)營運(yùn)的規(guī)劃原則應(yīng)遵循：
1、符合整個(gè)景區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略定位的原則，集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體，商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發(fā)；
2、適應(yīng)不同商品經(jīng)營業(yè)態(tài)格局的原則；
3、尊重市場需求和選擇的原則，經(jīng)營布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù)，最終格局取決于招商的結(jié)果；
4、合理有效使用空間的原則，首先做到商鋪合理的空間分割；
5、經(jīng)濟(jì)效益原則，應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益，達(dá)成商戶與公司經(jīng)營者雙贏的局面；
6、關(guān)聯(lián)性原則，不同的商品適合不同的經(jīng)營組合，如餐飲和娛樂休閑可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營，服飾和日用超市可形成互
補(bǔ)、互促經(jīng)營等，這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區(qū)經(jīng)營；
7、大客戶和知名品牌優(yōu)先原則，大客戶和知名品牌對(duì)提升景區(qū)形象，帶動(dòng)中小商戶的進(jìn)駐，以及帶動(dòng)消費(fèi)起著至關(guān)重要的作用，對(duì)這類客戶要優(yōu)先考慮；
8、充分考慮經(jīng)營戶愿望和要求的原則，考慮了經(jīng)營戶愿望和要求，才能充分吸引經(jīng)營戶進(jìn)駐，并提高經(jīng)營戶的經(jīng)營激情，從而促進(jìn)景區(qū)商業(yè)快速形成；
9、方便游客消費(fèi)的原則，商品布局及業(yè)態(tài)分布方面，體現(xiàn)了旅游和休閑的原則，先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂，符合游客消費(fèi)的習(xí)慣；
10、視覺形象原則，整個(gè)經(jīng)營布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區(qū)形象統(tǒng)一。
結(jié)合景區(qū)地理位置，公司以對(duì)外“租賃”模式招商，對(duì)公司招商工作有以下建議。
一、在對(duì)外招商工作開展前公司要做好充分的準(zhǔn)備工作，首先對(duì)景區(qū)商鋪要進(jìn)行合理的分割。景區(qū)商鋪分割的原則要考慮到以下因素：
（1）主題的原則
商鋪的分割，必須遵循景區(qū)主題的原則。即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來進(jìn)行分割。經(jīng)營項(xiàng)目的不同，對(duì)商鋪分割有相應(yīng)的要求。（景區(qū)商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目以工藝品、小吃、冷飲等為主，結(jié)合經(jīng)營商品的不同，100米內(nèi)小型商鋪建議比例分配可為5：3：2）
（2）人性化的原則
商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪要符合業(yè)主經(jīng)營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費(fèi)者的購物習(xí)慣、購物心理和走路習(xí)慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要
求的人流通路設(shè)計(jì)必須要有；第二，所有商鋪經(jīng)營項(xiàng)目位置的排序要服務(wù)游客最大化；這兩點(diǎn)對(duì)于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是調(diào)節(jié)和分配人流量的有效手段。
（3）科學(xué)利用的原則
商鋪的分割，必須遵循科學(xué)利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產(chǎn)生較多小商鋪，對(duì)商鋪銷售和招商速度會(huì)有相對(duì)影響，零星尾盤商鋪銷售會(huì)有一定難度。
建議：根據(jù)上述分析，公司在招商前對(duì)已有商鋪圖紙進(jìn)行各種區(qū)域劃分的方案制定工作。（結(jié)合商鋪經(jīng)營的各種項(xiàng)目進(jìn)行方案的制定）
二、在對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割后，做好商鋪招商目標(biāo)的初步確定：先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則
1、第一目標(biāo)主力店
第一目標(biāo)主力店是公司招商工作的主體，該目標(biāo)商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業(yè)街招商工作的成敗。第一目標(biāo)主力店以具有地方特色工藝品（紀(jì)念品）為經(jīng)營主體；
2、第二目標(biāo)主力店
第二目標(biāo)主力店是為提升文化主題商街人氣，完善商品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)景區(qū)由單一的紀(jì)念品消費(fèi)向休閑旅游的過渡，使之成為游客消費(fèi)中的主導(dǎo)。第二目標(biāo)主力店以冷飲、小吃餐飲業(yè)等為主。
3、第三目標(biāo)主力店
第三目標(biāo)主力店是商業(yè)街“商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能”的完善。同時(shí)也是
商業(yè)街的娛樂服務(wù)部分。第三目標(biāo)主力店主要是各種大小型娛樂項(xiàng)目、娛樂設(shè)施、各種服裝道具的提供、紀(jì)念快照等為主。
三、招商團(tuán)隊(duì)的組建：
招商團(tuán)隊(duì)的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃：工作中涉及需要多少員工、各自負(fù)責(zé)什么，分工后的招商培訓(xùn)等等，成立專門的職能招商部門，從組織架構(gòu)上予以重視和確立，招商工作完成后，招商部門自動(dòng)轉(zhuǎn)為銷售部門或市場管理部門，同時(shí)計(jì)劃專業(yè)人才的引進(jìn)，高素質(zhì)的招商營銷團(tuán)隊(duì)，是公司招商成敗的關(guān)鍵因素。商鋪招商是一個(gè)系統(tǒng)工程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏落都會(huì)造成資源的浪費(fèi)，導(dǎo)致招商效果不理想。有好的景區(qū)背景，沒有好的商鋪不行；企劃做的再漂亮，缺乏到位的執(zhí)行也不行；有好的方案，沒有好的解讀和培訓(xùn)也不行；廣告氣勢再大，因?yàn)殡娫挏贤记刹粔蛞矔?huì)大打折扣。公司要考慮到：如何擬定招商方案、舉辦招商會(huì)？如何包裝、策劃商鋪強(qiáng)有力的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳？如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。
四、招商宣傳策略
對(duì)景區(qū)商鋪的宣傳包裝既要體現(xiàn)商鋪的服務(wù)功能，營造景區(qū)獨(dú)特的購物環(huán)境，又要賦予商鋪文化內(nèi)涵，塑造景區(qū)獨(dú)有的風(fēng)情。宣傳推廣招商工作的總原則：
1、景區(qū)建立濃厚的商業(yè)氣氛，營造良好的招商氛圍；
2、通過與媒體的有機(jī)配合，擴(kuò)大景區(qū)商鋪的知名度與美譽(yù)度；
3、強(qiáng)化突出商鋪對(duì)投資者的利益點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)投資的高回報(bào)性與安全性；
4、抓住市場的有利時(shí)機(jī)策劃系列的公關(guān)活動(dòng)，吸引人氣，搞活氣氛，促進(jìn)招商工作的開展；
階段推廣策略：
第一階段：蓄勢引爆
核心：招商的環(huán)境布置；宣傳資料到位；招商人員到位 具體操作：盡早將招商信息發(fā)布，告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有：電視廣告、電臺(tái)廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告、報(bào)紙雜志廣告、電話推銷廣告、dm廣告、戶外廣告、其他廣告等
第二階段：重拳出擊
核心：媒介綜合運(yùn)用；掀起濃烈的招商氛圍
具體操作：隨著招商工作的進(jìn)展可舉辦“招商會(huì)”，邀請(qǐng)受大眾喜愛的知名人士到場參與，邀請(qǐng)主流媒體記者到現(xiàn)場跟蹤報(bào)道，將信息擴(kuò)散，聚集人氣提升招商會(huì)活動(dòng)力度，增強(qiáng)投資者對(duì)商鋪、對(duì)公司的信心
第三階段：全面沸騰
核心：公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì)；媒介運(yùn)用
具體操作：設(shè)置招商接待辦公室對(duì)前來咨詢的客戶提供細(xì)致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點(diǎn)系列版報(bào)廣告，突出商鋪投資者的高回報(bào)、高收利：可在景區(qū)夜間亮霓紅燈，掛起招商工作的標(biāo)志性燈籠，挑選適當(dāng)部位設(shè)立明顯的商鋪未來經(jīng)營景象導(dǎo)視圖版。
第二篇：景區(qū)建議書
旅游景區(qū)開發(fā)建議書
一、項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目
二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況（村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述）
三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容
共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā)：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目，包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項(xiàng)目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目（以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練）、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)（包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示）等五個(gè)主體項(xiàng)目；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。
三、項(xiàng)目擬建規(guī)模
景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積 畝：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目 畝；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 畝。
四、項(xiàng)目投資估算及資金來源
（一）項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資 萬元。
（二）資金來源：
1、自籌資金：該項(xiàng)目通過合資 萬元。
2、其他來源：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金 萬元。
五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測
項(xiàng)目建設(shè)成后，年可接待游客 萬人次，遠(yuǎn)期可達(dá) 萬人次，按人平消費(fèi) 元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 萬元。
六、項(xiàng)目建設(shè)期
項(xiàng)目建設(shè)期為四年
七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益
一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題，同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入；二是景區(qū)建成后，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體，發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。篇二：紅龍湖景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書
紅龍湖風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目
建 議 書
一、項(xiàng)目概況
紅龍湖風(fēng)景區(qū)位于古藺縣城北部，距縣城20公里，距瀘州180公里，與省基建項(xiàng)目龍爪河飲水工程緊密相連。全區(qū)海拔在1130—1835米之間，景區(qū)總面積20平方公里，年均降雨量1200毫米，年均溫度12°c，無霜期為190天，森林植被覆蓋率達(dá)98%，負(fù)氧離子含量極高。景區(qū)蜿蜒曲折十余里，湖面水明如鏡，有山皆綠，無水不清，湖光山色引人入勝；冬季一片銀裝素裹，是川南獨(dú)有的冰雪奇觀，經(jīng)四川省林業(yè)廳批準(zhǔn)建立為省級(jí)森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區(qū)，共建有水庫四座，人工水面達(dá)763畝，區(qū)內(nèi)無人居住、無耕種作業(yè)，主要特色有：
1、峰巒丹霞地質(zhì)景觀：青龍峽，紅龍瀑布，舍身崖、風(fēng)動(dòng)巖，石筍峰等。
2、云海景觀：位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山，氣候溫和濕潤，云霧繚繞，晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。
3、森林植物景觀：區(qū)內(nèi)植物種類繁多，亞熱帶季風(fēng)氣候哺育出豐富多彩的植物景觀，常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白，植物的季節(jié)變化勾繪出五彩斑斕的風(fēng)光畫卷。
4、人工湖泊景觀：景區(qū)內(nèi)共建有四個(gè)水庫，以紅龍湖為主，其它三個(gè)分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫，四庫各 具特色，自成一體。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
（一）項(xiàng)目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產(chǎn)總值（gdp）為336049萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)8235元，農(nóng)民人均可支配收入達(dá)2552元。2007年古藺縣第十次黨代會(huì)明確提出“穩(wěn)農(nóng)”、“強(qiáng)工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“五篇文章”，把旅游業(yè)做為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來抓，作為古藺經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)力，古藺旅游得到前所未有的發(fā)展。
（二）國家相關(guān)的政策支持
1、景區(qū)建設(shè)期間的建設(shè)用地，涉及到的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由政府無償提供。對(duì)于旅游設(shè)施用地，按照招拍掛的形式向政府購買，或者是直接向政府租用，政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)，安排旅游發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)助開發(fā)商用地。
2、景區(qū)開發(fā)初期，業(yè)主投資開發(fā)景區(qū)的銀行貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，政府可對(duì)業(yè)主開發(fā)景區(qū)的銀行貸款貼息補(bǔ)償。
3、投資商享受我縣支持旅游開發(fā)的相關(guān)稅收方面的優(yōu)惠政策，同時(shí)，縣政府幫助投資商向上爭取資金和項(xiàng)目，用于旅游開發(fā)建設(shè)。
4、投資商需要的其它優(yōu)惠政策，經(jīng)雙方平等協(xié)商后，一企一策進(jìn)行約定。
5、實(shí)行“一站式”服務(wù)，及時(shí)幫助投資商辦理各種手續(xù)和-23 提升服務(wù)檔次，年接待游客達(dá)10萬人次以上。
（二）總體規(guī)劃布局和功能分區(qū)
1、環(huán)湖觀光游道
提升游客的可參與性，為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”，游道由環(huán)湖電瓶車道和自行車道組成。
2、湖畔度假村
度假村由二大部分組成：一部分以度假為主，分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務(wù)、會(huì)議、娛樂為主要內(nèi)容，建有會(huì)議、娛樂中心、餐飲中心等。
3、風(fēng)情街
建設(shè)一條類似成都錦里的風(fēng)情街，以步行街的形式，設(shè)有郵局、書報(bào)亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風(fēng)味小吃、土特產(chǎn)等特色街區(qū)，形成與商務(wù)區(qū)的鮮明對(duì)照，以體現(xiàn)中西文化的對(duì)話、交流和融合。并在特定節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動(dòng)。
4、游艇俱樂部
游艇俱樂部是旅游業(yè)的高端產(chǎn)品，是國內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域的一個(gè)新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌，采用會(huì)員制管理模式，開發(fā)挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。
俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體，建有一流的水上游艇專-5-篇三：花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書—new 花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)
花 山 石 林 景 區(qū)
項(xiàng)
目
建
議
書
黃山華魯順天旅游發(fā)展有限公司（籌）
二〇〇五年六月
目 錄
一、項(xiàng)目概述.......................................................................................1
（一）項(xiàng)目名稱.............................................................................................1
（二）項(xiàng)目類型.............................................................................................1
（三）項(xiàng)目位置.............................................................................................1
（四）項(xiàng)目業(yè)主.............................................................................................1
（五）項(xiàng)目投資.............................................................................................1
（六）項(xiàng)目建設(shè)周期.....................................................................................1
（七）項(xiàng)目開發(fā)依據(jù).....................................................................................1
二、項(xiàng)目建設(shè)背景和條件...................................................................2
三、項(xiàng)目建設(shè)的意義...........................................................................3
四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容...........................................................................5
（一）建設(shè)規(guī)模.............................................................................................5
（二）建設(shè)內(nèi)容.............................................................................................6
五、財(cái)務(wù)分析.......................................................................................8
（一）投資估算依據(jù).....................................................................................8
（二）項(xiàng)目投資估算.....................................................................................8
六、效益評(píng)價(jià).......................................................................................9
（一）評(píng)價(jià)依據(jù).............................................................................................9
（二）經(jīng)濟(jì)效益.............................................................................................9
（三）社會(huì)效益.............................................................................................9
（四）生態(tài)效益.............................................................................................9
七、結(jié)論和建議.................................................................................10
（一）結(jié)論...................................................................................................10
（二）建議...................................................................................................10 花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目概述
（一）項(xiàng)目名稱
花山石林景區(qū)。
（二）項(xiàng)目類型
景區(qū)開發(fā)建設(shè)。
（三）項(xiàng)目位置
該項(xiàng)目坐落于黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)南溪南村。擬開發(fā)景區(qū)是花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分。
（四）項(xiàng)目業(yè)主
該項(xiàng)目由山東龍口華龍開發(fā)股份有限公司和山東煙臺(tái)中魯石化制品有限公司共同投資建設(shè)。
（五）項(xiàng)目投資
計(jì)劃總投資5000萬元人民幣，其中注冊(cè)資本金120萬美元。
（六）項(xiàng)目建設(shè)周期
建設(shè)周期18個(gè)月。
（七）項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)
項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，并根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)石林景區(qū)的功能定位和要求進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景和條件
作為花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分，花山石林景區(qū)與“花山謎窟”景區(qū)是一個(gè)既相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的“雙贏共生”的統(tǒng)一整體，二者是不可多得的文化與自然遺產(chǎn)組合，隨著黃山大旅游發(fā)展與花山謎窟旅游市場持續(xù)升溫，花山石林景區(qū)的開發(fā)面臨極好的發(fā)展機(jī)遇。
花山石林景區(qū)位于黃山市屯溪區(qū)，屯溪為皖南山區(qū)，內(nèi)陸山區(qū)氣候特征十分明顯，這里四季分明，雨水充沛，年平均氣溫16℃。而花山石林景區(qū)的小氣候更加宜人，這里山清水秀，植被豐茂，空氣清新、沒有任何污染，自元代以來，就是人們旅游休閑、修身養(yǎng)性的佳境。而花山石林景區(qū)位于花山謎窟景區(qū)的西南側(cè)，與南溪南古村落毗鄰，距市中心約5.5公里，是全面啟動(dòng)漸江景區(qū)旅游項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)。交通條件也十分便捷，花山石林景區(qū)交通便利，黃山學(xué)校至花山石林景區(qū)的旅游公路已全面貫通，花山石林景區(qū)通往花山謎窟的旅游觀光道也將在近期竣工，景區(qū)可形成循環(huán)道路。在鐵路、民航交通不斷完善的條件下，徽杭高速也于2004年10月全線通車，花山石林景區(qū)的旅游迎來了良好的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，該項(xiàng)目的發(fā)展前景十分看好，黃山市“旅游二創(chuàng)”的 重點(diǎn)是“做好徽文章”，挖掘和弘揚(yáng)“徽文化”已成為全市上下的共識(shí)。花山石林景區(qū)和花山謎窟景區(qū)一樣，以人文遺跡為主，有濃郁的徽文化底蘊(yùn)，發(fā)展這一景區(qū)的旅游項(xiàng)目在黃山市范圍內(nèi)沒有重復(fù)，有鮮明的個(gè)性特色，能與黃山市其它景區(qū)景點(diǎn)的旅游互補(bǔ)和整合。
三、項(xiàng)目建設(shè)的意義
花山石林景區(qū)景區(qū)的開發(fā)具有十分重要的意義。
（一）該項(xiàng)目建設(shè)有利于加快黃山市旅游業(yè)發(fā)展的中心依托地——屯溪實(shí)現(xiàn)從旅游集散地到旅游目的地戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。
隨著改革開放的不斷深入，黃山旅游業(yè)取得了可喜的發(fā)展成績，但也存在諸多問題，其中最重要的方面之一是旅游的依托地屯溪的旅游功能不強(qiáng)所致，因此未來黃山市旅游業(yè)發(fā)展要獲得可持續(xù)發(fā)展的活力，必須要增強(qiáng)屯溪的旅游功能，強(qiáng)調(diào)旅游城市的城市旅游，實(shí)現(xiàn)屯溪從旅游集散地到旅游目的地的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。該項(xiàng)目區(qū)位于屯溪區(qū)的環(huán)城游憩帶上，是屯溪區(qū)未來打造環(huán)城游憩圈，構(gòu)建旅游目的地的重要依托與物質(zhì)載體之一?；ㄉ绞志皡^(qū)的綜合開發(fā)利用，正是對(duì)黃山市旅游業(yè)發(fā)展的重要補(bǔ)充，將對(duì)黃山市建設(shè)旅游和文化大市起到積極的推動(dòng)作用。
（二）該項(xiàng)目建設(shè)是對(duì)花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)的積極響應(yīng)，有利于拓展黃山市旅游容量。
黃山市是我國著名的旅游城市，花山謎窟－漸江風(fēng)景名勝區(qū)篇四：景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書 xx景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目
可行性論證報(bào)告
項(xiàng)
目
建
議
書
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章 第九章
第十章
目 錄 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目開發(fā)必要性 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃市場預(yù)測分析 項(xiàng)目建議條件 安全及環(huán)境保護(hù) 投資概算及資金來源 項(xiàng)目保障措施 效益估算分析 結(jié)論
第一章 項(xiàng)目概況
一、區(qū)位條件 xx縣地處湘西南邊陲，境內(nèi)旅游資源豐富，民風(fēng)淳樸，山青水秀。xx景區(qū)位于xx縣城以北22公里，地處s219省道茅坪鎮(zhèn)以東4公里的群山懷抱之中，據(jù)調(diào)查，她是我國西南目前發(fā)現(xiàn)最大的溶洞，較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美，洞內(nèi)可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉(xiāng)村公路（金塔至白竹山山路）從洞口彎延而過，交通較為便利，洞口距城步至武岡萬伏高壓電網(wǎng)僅80米，電力供應(yīng)有保障。
二、地質(zhì)條件
xx景區(qū)所處地貌屬高山地，歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。
三、氣象水文 xx景區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，屬中業(yè)熱帶山地氣候。四季分明，山地逆溫效應(yīng)明顯，年平氣溫16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相對(duì)濕度87%，年平均日照1300小時(shí)。第二章 項(xiàng)目開發(fā)的必要性
一、項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)
1、《城步苗族自治縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃》。
2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。
二、項(xiàng)目開發(fā)的必要性 xx景區(qū)位于xx縣茅坪鎮(zhèn)，北接武岡云山風(fēng)景區(qū)，東連新寧崀山風(fēng)景區(qū)，南可與南山草原景區(qū)、廣西桂林旅游區(qū)形成一條旅游黃金線路，它的建成，使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網(wǎng)絡(luò)更加完善。同時(shí)洞內(nèi)景觀天然雕琢，千姿百態(tài)，洞中有洞，洞洞相連，在我國西南地區(qū)實(shí)屬罕見。開發(fā)清風(fēng)同景區(qū)既能提高城步知名度，又能帶動(dòng)城步農(nóng)副產(chǎn)品，民族工藝等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，加快xx景區(qū)建設(shè)是加快城步旅游發(fā)展的迫切需要，也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)，豐定人們精神文化生活的需要，不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且有長遠(yuǎn)的社會(huì)效益。
第三章 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 xx景區(qū)開發(fā)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景觀建設(shè)和游樂設(shè)施建設(shè)三部分。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2003—2006年。
一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括300m長進(jìn)區(qū)公路一條，進(jìn)區(qū)公路至洞口門樓石階路，門樓及電力供應(yīng)設(shè)施。
二、旅游景觀建設(shè)
旅游景觀建設(shè)包括對(duì)現(xiàn)有自然景觀的整修、開發(fā)和裝飾。
三、游樂設(shè)施建設(shè)
游樂設(shè)施建設(shè)包括修建釣魚臺(tái)、休閑山莊等設(shè)施。使游客在領(lǐng)略清風(fēng)洞神奇景觀之后，進(jìn)一步享受親近大自然的樂趣，讓他們乘興而來，盡興而歸。xx景區(qū)開發(fā)按照總體規(guī)劃、分段開發(fā)滾動(dòng)發(fā)展的原則實(shí)施。由政府牽頭對(duì)景區(qū)進(jìn)行總體評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì)，然后實(shí)行分段、分片承包開發(fā)，逐步發(fā)展。具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排如下表： xx景區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排表 篇五：浮邱山景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書
第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱：湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區(qū)開發(fā)建設(shè) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目
1.1.3建設(shè)地點(diǎn)：浮邱山景區(qū)（桃江縣浮邱山鄉(xiāng)境內(nèi)）1.2招商方式
1.2.1項(xiàng)目聯(lián)系單位：桃江縣桃花江國家森林公園管理處 1.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳慶云（管理處法人）電話：0737-8118188 1.2.3合作方式：合資、獨(dú)資、合作任選
湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區(qū)屬生態(tài)型社會(huì)公益性建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目涉及面廣，建設(shè)期較長，為盡快使森林景區(qū)發(fā)揮最大效益，規(guī)劃借助湖南省正在全力實(shí)施由旅游資源大省向旅游產(chǎn)業(yè)大省轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略的空前發(fā)展機(jī)遇，景區(qū)將通過招商引資解決項(xiàng)目建設(shè)資金問題，同時(shí)由桃花江森林公園管理處積極配合投資業(yè)主多渠道融資，包括國家財(cái)政投入、國際國內(nèi)社會(huì)捐贈(zèng)及銀行貸款等，景區(qū)收益則由投資業(yè)主和桃花江森林公園管理處按比例分成。1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
1.3.1景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)15項(xiàng) 1.3.2植被景觀工程4項(xiàng) 1.3.3生態(tài)文化工程16項(xiàng) 1.3.4森林游憩工程5項(xiàng)
1.3.5旅游服務(wù)工程12項(xiàng) 1.3.6配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)18項(xiàng) 1.4投資估算
規(guī)劃項(xiàng)目總投資需20186.86萬元，其中建設(shè)投資19225.58萬元，流動(dòng)資金961.28萬元。1.5效益分析 1.5.1旅客流量：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)年按納游客81.37萬/人次，其中項(xiàng)目前期末年游客人數(shù)為21.06萬/人次，后期末年游客人數(shù)50.13萬/人次。1.5.2計(jì)算期內(nèi)年旅游經(jīng)營收入：220904.8萬元 1.5.3計(jì)算期內(nèi)經(jīng)營成本：162347.8萬元 1.5.4計(jì)算期利潤總額：45307.7萬元 1.5.5計(jì)算期凈利潤29843.7萬元 1.6項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)
浮邱山景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是益陽到常德桃花園—張家界旅游“黃金路線”中待開發(fā)的“處女地”，現(xiàn)在300余年歷史并與南岳衡山齊名的佛教古剎建筑物面積3000余m，“十八羅漢”等佛雕佛像百余樽，歷代香火不斷，名傳天下這里集自然風(fēng)景，森林植被，歷史文化于一體，旅游資源開發(fā)項(xiàng)目十分豐富，具有可觀的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景。
本項(xiàng)目經(jīng)反復(fù)論證認(rèn)為：規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理，符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目投資發(fā)展方向，其經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目可行。2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1 歷史沿革
湖南桃花江國家森林公園前身是桃花江國有林場，成立于1968年，總面積1390公頃，1981年，林場納入湖南省國營林場行業(yè)管理，正式定名為“湖南省國營桃花江林場”（1997年更名為國有林場），1992年，被湖南省林業(yè)廳批準(zhǔn)為省級(jí)森林公園，1998年，經(jīng)省林業(yè)廳批準(zhǔn)，將桃花江竹海、浮邱山林場和犀牛洲苗圃納入到公園范圍內(nèi)。公園與桃花江國有林場實(shí)行“二塊牌子、一套人馬”的管理體制，但目前因開發(fā)資金缺乏，公園內(nèi)除竹海景區(qū)外基本沒有進(jìn)行開發(fā)，各景區(qū)自行經(jīng)營運(yùn)作。為整合資源，發(fā)揮聯(lián)動(dòng)效益，打造旅游龍頭品牌，2006年，經(jīng)桃江縣縣長辦公會(huì)議研究確定，將桃江縣林業(yè)科學(xué)研究所、桃江縣苗圃第四工區(qū)、桃花江水庫水域納入到公園范圍內(nèi)，將犀牛洲苗圃調(diào)整出公園范圍，調(diào)整后的公園面積3153.05公頃，積極申報(bào)國家級(jí)森林公園。2007年4月湖南桃江縣人民政府委托國家林業(yè)局中南林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《擬設(shè)立湖南桃花江國家級(jí)森林公園可行性研究報(bào)告》；2008年1月國家林業(yè)局以林場許準(zhǔn)[2008]22號(hào)文件批準(zhǔn)成立湖南桃花江國家森林公園。2.2景區(qū)現(xiàn)狀
浮邱山景區(qū)位于桃江縣浮邱山鄉(xiāng)，距桃江縣城12公里，總面積為109.6公頃，由浮邱山國有林場組成。森林植被以杉木萌芽林和竹林為主，伴生有楓香、櫻桃等樹種；林場西南面以竹林為主，包括毛竹、水竹和實(shí)竹林等；東北面以杉木林為主，并分布有28株古樹名木，尤其是22株銀杏古樹群尤為珍貴。
景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公路和游步道16.2公里，由公路和游步道組成，游步道建設(shè)非常生態(tài)、便捷，主要由石塊、石板鋪設(shè)而成，滲水性能強(qiáng)，富有自然美感，又有效地利用了當(dāng)?shù)厥摹?.3 現(xiàn)有景觀 2.3.1自然景觀
1、地文景觀
景區(qū)位于雪峰山系向洞庭湖平原過渡地帶，因地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)形成了以低山、丘陵為主的地貌，有連綿百里的桃花江余脈；有海拔752.8米、盤踞環(huán)洞庭湖西側(cè)丘陵地帶的雄偉孤山――浮邱山；有我國江南地區(qū)最為典型的丘陵地貌等。主要地文景觀有：
浮邱山：浮邱山是楚南名山，也是歷史文化名山。早在南北朝以前就聞名于世，是湘中道教、佛教的發(fā)源地，也是文人騷客的吟詩之所，達(dá)官貴人的游覽勝地。她雄居湘中要塞，背依桃花江余脈，俯瞰八百里洞庭，最高海拔752.4米，山上有48峰，群山巍峨壯麗，峰巒起伏，且常年云遮霧繞，時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，遠(yuǎn)看若浮，近看若沉，雨看若浮，晴看若沉，故名“浮邱山”。
風(fēng)洞：位于浮邱山景區(qū)飛來石屋的東側(cè)有一石碑，上刻“風(fēng)洞二字。高70厘米，寬45厘米，字尺許，雄渾剛勁。碑下有一洞，洞中有勁風(fēng)吹出，現(xiàn)已被封存。相傳有一孽龍藏于洞中，一有機(jī)會(huì)便興風(fēng)作浪危害良民，祖師菩薩為救庶民，將孽龍用鐵鎖關(guān)在洞底。據(jù)地質(zhì)人員介紹風(fēng)洞之有風(fēng)，是因此洞與浮邱山下陰河相通，陰河 流動(dòng)，所以生風(fēng)。
火云洞：在浮邱寺東，沿路而下約六、七十米處，有一天然石洞。洞口有一巨石，上刻火云洞三個(gè)大字。洞口僅兩尺方徑，要屈身方能爬進(jìn)去，進(jìn)洞口1米多便寬敞了。里面空間約高1.7米左右，洞內(nèi)空間大小不一，大的有30平方米，小的僅12平方米，四周似為幾塊大石頭堆砌而成。
齒石：浮邱齒石乃浮邱山的一大奇觀，也是巧奪天工的特產(chǎn)，在浮邱山一帶隨處可見。齒石表面齒痕清晰，而又非人工雕琢。大者如枕，小者如龜，最小者同私章、扣子一般大。因石制老熟，純靜，確像八卦爐中煉出來的。又加之石紋淡而優(yōu)美，雖不透明但光亮晶瑩。因此，歷代都有高官名士把它制印、制硯、制枕。此石相傳為浮邱子在此采藥煉丹時(shí)，煮石為糧、吃剩的石頭拋在山上而遺留下來的。
2、天象景觀
浮邱山立于資江河畔，比周邊丘陵地貌高出400余米，可遠(yuǎn)眺浩浩湯湯的洞庭湖，是觀洞庭日出、賞湖光月色的絕佳之處，其觀日、賞月景觀效果不亞于南岳祝融峰；桃江因海拔低，以竹類資源為依托的雪景與霧淞景觀獨(dú)特，極富觀賞性。主要天象景觀有：
浮邱觀日：浮邱觀日出，不亞于南岳祝融峰。每到四、五月，太陽剛要從東方升起的時(shí)候，開始是乳白色的天邊，慢慢地由淺紅到火紅。當(dāng)太陽露出半邊笑臉時(shí)，好像在原地滾動(dòng)一樣，光芒四射。太陽慢慢升高，千家萬戶的炊煙和白色的濃霧交織在一起達(dá)兩、三個(gè)小時(shí)。現(xiàn)在山頂建有觀日臺(tái)。
第三篇：景區(qū)開發(fā)建議書
旅游景區(qū)開發(fā)建議書
一、項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目
二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況（村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述）
三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容
共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā)：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目，包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目（包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等）、水上娛樂項(xiàng)目（主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等）、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目（以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練）、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)（包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示）等五個(gè)主體項(xiàng)目；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。
三、項(xiàng)目擬建規(guī)模
景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積畝：
（一）自然風(fēng)景打造項(xiàng)目畝；
（二）農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)畝。
四、項(xiàng)目投資估算及資金來源
（一）項(xiàng)目投資估算：預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資萬元。
（二）資金來源：
1、自籌資金：該項(xiàng)目通過合資萬元。
2、其他來源：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金萬元。
五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測
項(xiàng)目建設(shè)成后，年可接待游客萬人次，遠(yuǎn)期可達(dá)萬人次，按人平消費(fèi)元計(jì)算，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入萬元，遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá)萬元。
六、項(xiàng)目建設(shè)期
項(xiàng)目建設(shè)期為四年
七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益
一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題，同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入；二是景區(qū)建成后，以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者，并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體，發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。
第四篇：景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書
景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書
國內(nèi)旅游業(yè)飛速發(fā)展，給景區(qū)內(nèi)的商業(yè)帶來無限的商機(jī)。國家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明：僅2000年，共有8350萬名外國游客到中國旅游，比前一年增加了17%。據(jù)世界貿(mào)易組織預(yù)測，到2020年底，我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務(wù)這一核心功能，在景區(qū)內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈而構(gòu)成的旅游要素聚集區(qū)。在“大旅游觀念”指導(dǎo)下，旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統(tǒng)旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外，任何可以對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力的有形、無形要素，均是旅游綜合體可以依托的相應(yīng)資源。
老龍頭景區(qū)原有商鋪經(jīng)過提升改造后，將形成新的商業(yè)區(qū)——文化主題商街。文化主題商街的經(jīng)營理念是：努力打造老龍頭景區(qū)“品牌”形象，帶動(dòng)景區(qū)內(nèi)商業(yè)蓬勃發(fā)展！景區(qū)內(nèi)商業(yè)營運(yùn)的規(guī)劃原則應(yīng)遵循：
1、符合整個(gè)景區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略定位的原則，集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體，商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發(fā)；
2、適應(yīng)不同商品經(jīng)營業(yè)態(tài)格局的原則；
3、尊重市場需求和選擇的原則，經(jīng)營布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù)，最終格局取決于招商的結(jié)果；
4、合理有效使用空間的原則，首先做到商鋪合理的空間分割；
5、經(jīng)濟(jì)效益原則，應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益，達(dá)成商戶與公司經(jīng)營者雙贏的局面；
6、關(guān)聯(lián)性原則，不同的商品適合不同的經(jīng)營組合，如餐飲和娛樂休閑可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營，服飾和日用超市可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營等，這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區(qū)經(jīng)營；
7、大客戶和知名品牌優(yōu)先原則，大客戶和知名品牌對(duì)提升景區(qū)形象，帶動(dòng)中小商戶的進(jìn)駐，以及帶動(dòng)消費(fèi)起著至關(guān)重要的作用，對(duì)這類客戶要優(yōu)先考慮；
8、充分考慮經(jīng)營戶愿望和要求的原則，考慮了經(jīng)營戶愿望和要求，才能充分吸引經(jīng)營戶進(jìn)駐，并提高經(jīng)營戶的經(jīng)營激情，從而促進(jìn)景區(qū)商業(yè)快速形成；
9、方便游客消費(fèi)的原則，商品布局及業(yè)態(tài)分布方面，體現(xiàn)了旅游和休閑的原則，先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂，符合游客消費(fèi)的習(xí)慣；
10、視覺形象原則，整個(gè)經(jīng)營布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區(qū)形象統(tǒng)一。
結(jié)合景區(qū)地理位置，公司以對(duì)外“租賃”模式招商，對(duì)公司招商工作有以下建議。
一、在對(duì)外招商工作開展前公司要做好充分的準(zhǔn)備工作，首先對(duì)景區(qū)商鋪要進(jìn)行合理的分割。景區(qū)商鋪分割的原則要考慮到以下因素：
（1）主題的原則
商鋪的分割，必須遵循景區(qū)主題的原則。即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來進(jìn)行分割。經(jīng)營項(xiàng)目的不同，對(duì)商鋪分割有相應(yīng)的要求。（景區(qū)商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目以工藝品、小吃、冷飲等為主，結(jié)合經(jīng)營商品的不同，100米內(nèi)小型商鋪建議比例分配可為5：3：2）（2）人性化的原則
商鋪的分割，必須遵循人性化的原則。也就是說，分割出的商鋪要符合業(yè)主經(jīng)營、使用的要求。分割出的道路，要符合消費(fèi)者的購物習(xí)慣、購物心理和走路習(xí)慣。這句話包含兩層意思：第一，所有人性化所要求的人流通路設(shè)計(jì)必須要有；第二，所有商鋪經(jīng)營項(xiàng)目位置的排序要服務(wù)游客最大化；這兩點(diǎn)對(duì)于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是調(diào)節(jié)和分配人流量的有效手段。（3）科學(xué)利用的原則
商鋪的分割，必須遵循科學(xué)利用的原則。即在滿足消防要求的前提下，盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理，否則分割后將產(chǎn)生較多小商鋪，對(duì)商鋪銷售和招商速度會(huì)有相對(duì)影響，零星尾盤商鋪銷售會(huì)有一定難度。
建議：根據(jù)上述分析，公司在招商前對(duì)已有商鋪圖紙進(jìn)行各種區(qū)域劃分的方案制定工作。（結(jié)合商鋪經(jīng)營的各種項(xiàng)目進(jìn)行方案的制定）
二、在對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割后，做好商鋪招商目標(biāo)的初步確定：先大戶、后小戶；先品牌商戶、后一般商戶的原則
1、第一目標(biāo)主力店
第一目標(biāo)主力店是公司招商工作的主體，該目標(biāo)商戶招商的成功與否，將從根本上決定商業(yè)街招商工作的成敗。第一目標(biāo)主力店以具有地方特色工藝品（紀(jì)念品）為經(jīng)營主體；
2、第二目標(biāo)主力店
第二目標(biāo)主力店是為提升文化主題商街人氣，完善商品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)景區(qū)由單一的紀(jì)念品消費(fèi)向休閑旅游的過渡，使之成為游客消費(fèi)中的主導(dǎo)。第二目標(biāo)主力店以冷飲、小吃餐飲業(yè)等為主。
3、第三目標(biāo)主力店
第三目標(biāo)主力店是商業(yè)街“商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能”的完善。同時(shí)也是商業(yè)街的娛樂服務(wù)部分。第三目標(biāo)主力店主要是各種大小型娛樂項(xiàng)目、娛樂設(shè)施、各種服裝道具的提供、紀(jì)念快照等為主。
三、招商團(tuán)隊(duì)的組建：
招商團(tuán)隊(duì)的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃：工作中涉及需要多少員工、各自負(fù)責(zé)什么，分工后的招商培訓(xùn)等等，成立專門的職能招商部門，從組織架構(gòu)上予以重視和確立，招商工作完成后，招商部門自動(dòng)轉(zhuǎn)為銷售部門或市場管理部門，同時(shí)計(jì)劃專業(yè)人才的引進(jìn)，高素質(zhì)的招商營銷團(tuán)隊(duì)，是公司招商成敗的關(guān)鍵因素。商鋪招商是一個(gè)系統(tǒng)工程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏落都會(huì)造成資源的浪費(fèi)，導(dǎo)致招商效果不理想。有好的景區(qū)背景，沒有好的商鋪不行；企劃做的再漂亮，缺乏到位的執(zhí)行也不行；有好的方案，沒有好的解讀和培訓(xùn)也不行；廣告氣勢再大，因?yàn)殡娫挏贤记刹粔蛞矔?huì)大打折扣。公司要考慮到：如何擬定招商方案、舉辦招商會(huì)？如何包裝、策劃商鋪強(qiáng)有力的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳？如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。
四、招商宣傳策略
對(duì)景區(qū)商鋪的宣傳包裝既要體現(xiàn)商鋪的服務(wù)功能，營造景區(qū)獨(dú)特的購物環(huán)境，又要賦予商鋪文化內(nèi)涵，塑造景區(qū)獨(dú)有的風(fēng)情。宣傳推廣招商工作的總原則：
1、景區(qū)建立濃厚的商業(yè)氣氛，營造良好的招商氛圍；
2、通過與媒體的有機(jī)配合，擴(kuò)大景區(qū)商鋪的知名度與美譽(yù)度；
3、強(qiáng)化突出商鋪對(duì)投資者的利益點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)投資的高回報(bào)性與安全性；
4、抓住市場的有利時(shí)機(jī)策劃系列的公關(guān)活動(dòng)，吸引人氣，搞活氣氛，促進(jìn)招商工作的開展； 階段推廣策略： 第一階段：蓄勢引爆
核心：招商的環(huán)境布置；宣傳資料到位；招商人員到位
具體操作：盡早將招商信息發(fā)布，告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有：電視廣告、電臺(tái)廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告、報(bào)紙雜志廣告、電話推銷廣告、DM廣告、戶外廣告、其他廣告等 第二階段：重拳出擊
核心：媒介綜合運(yùn)用；掀起濃烈的招商氛圍
具體操作：隨著招商工作的進(jìn)展可舉辦“招商會(huì)”，邀請(qǐng)受大眾喜愛的知名人士到場參與，邀請(qǐng)主流媒體記者到現(xiàn)場跟蹤報(bào)道，將信息擴(kuò)散，聚集人氣提升招商會(huì)活動(dòng)力度，增強(qiáng)投資者對(duì)商鋪、對(duì)公司的信心
第三階段：全面沸騰
核心：公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì)；媒介運(yùn)用
具體操作：設(shè)置招商接待辦公室對(duì)前來咨詢的客戶提供細(xì)致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點(diǎn)系列版報(bào)廣告，突出商鋪投資者的高回報(bào)、高收利：可在景區(qū)夜間亮霓紅燈，掛起招商工作的標(biāo)志性燈籠，挑選適當(dāng)部位設(shè)立明顯的商鋪未來經(jīng)營景象導(dǎo)視圖版。隨著宣傳的不斷進(jìn)行，招商工作已進(jìn)展到一定程度，景區(qū)商鋪“關(guān)注度”加大 第四階段：全線入駐 核心：商家和品牌陸續(xù)入駐景區(qū)商鋪，整體裝修形象出臺(tái)，景區(qū)商業(yè)氣氛已近形成，對(duì)入駐的各知名商家進(jìn)行大力的宣傳，以增強(qiáng)投資者的信心
具體操作：公司給入駐的商戶提供可行性裝修建議，提供商鋪相關(guān)服務(wù)，輔佐商鋪快速進(jìn)入營業(yè)準(zhǔn)備期；廣告的宣傳以各商鋪經(jīng)營項(xiàng)目為中心，強(qiáng)勢打造商鋪開業(yè)前的品牌宣傳推廣
五、景區(qū)商鋪的統(tǒng)一管理
“旅游安全”是旅游業(yè)的生命線，它不僅關(guān)系到旅游者的生命財(cái)產(chǎn)，而且還關(guān)系到景區(qū)的整體形象，是景區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障，是堅(jiān)持“以人為本”安全理念的必然要求。
景區(qū)在做好“安全管理”工作的基礎(chǔ)上，公司對(duì)商鋪嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則，遵照國家各項(xiàng)法律法規(guī)、食品衛(wèi)生管理?xiàng)l例等；結(jié)合公司制定的商鋪經(jīng)營管理規(guī)范、衛(wèi)生管理規(guī)范、消防安全管理等條例，對(duì)商戶的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查。保證景區(qū)商戶提供給游客最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，樹立景區(qū)“新”形象，努力實(shí)現(xiàn)公司與商戶雙贏的良好局面，打造老龍頭景區(qū)商業(yè)蓬勃繁榮的發(fā)展。
第五篇：給的建議書
給的建議書
給的建議書1
春天，春姑娘化作春風(fēng)來到人間，在這春光爛漫的日子里，真是適合去春游呀!但是去公園。果園這種地方的話，就太沒有新鮮感了。我建議大家去南通狼山，理由如下：
1。那里的樹木多，讓我們能呼吸到清新無比的好空氣，而且山上有許多古樹，每一顆古樹都有好幾千年的歷史了，想而可知，狼山歷史是多么悠久。
2。在兩邊的`墻壁上，從山下到山上，貼滿了關(guān)于佛祖的美麗傳說，讓我們充滿了神奇，更想進(jìn)一步了解神的故事。
3。在山的北面，有一個(gè)山洞，叫“黑漆洞”，在洞里黑漆漆的一片，可以讓膽小的人但壯大。
4。在山頂，是風(fēng)景勝地，在里面，有許多高塔，看上去雄偉壯麗。
5。最好玩兒的還是觀天臺(tái)，那里高的可以摸到云層，使人感覺飄飄欲仙的感覺，而且放眼望去，仿佛整個(gè)世界都能看到。
我希望，大家能采納我的建議。
給的建議書2
全校少先隊(duì)員：
你們好！
近日來，由于學(xué)校周圍環(huán)境污染比較嚴(yán)重，給我們的學(xué)習(xí)生活帶來很多的不便。為了我們每個(gè)人的身心健康，保護(hù)環(huán)境，防止污染，同時(shí)也為了使自己在活動(dòng)中得到鍛煉，受到教育，我們建議全校同學(xué)開展“美化我們的`校園”活動(dòng)；
1、每天認(rèn)真打掃教室及包干區(qū)衛(wèi)生，由各班值日的同學(xué)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。
2、每周五下午進(jìn)行一次。衛(wèi)生大掃除，尤其要注意對(duì)衛(wèi)生死角的清掃，做到窗戶明亮，桌椅整潔，地面干凈，教學(xué)用品放置有序。
3、認(rèn)真遵守（小學(xué)生行為規(guī)范），做到不隨吐痰，不亂扔果皮紙屑，不亂倒垃圾。自覺保持室內(nèi)衛(wèi)生和校園整潔，愛護(hù)學(xué)校的一花一草。
我希望你們能采納我的建議哦！
此致
敬禮！
建議人：xxx
20xx年xx月xx日
給的建議書3
尊敬的社區(qū)居民：
你們好！最近，我發(fā)現(xiàn)我們周圍的寵物越來越多。的確，它給我們帶來了歡樂，也為我們的生活增添了許多生機(jī)。然而在給我們帶來歡樂的.同時(shí)，也帶來了一些不必要的麻煩。為了讓我們的小區(qū)更美麗，特提建議如下：
一、在遛狗的時(shí)候，希望您給您的愛犬帶上鏈子，牽著您的愛犬，防止咬人。
二、在遛狗的同時(shí)，帶上一些一些用具來處理狗的大小便。以免被來往的居民踩到。
三、在正午和晚上希望您能減少寵物的叫聲，以免打擾左鄰右舍的正常休息。
四、及時(shí)到寵物診所給您的愛犬打預(yù)防針，預(yù)防疾病的發(fā)生。
社區(qū)是我家，環(huán)?？看蠹摇Ｗ屛覀児餐?，把我們的小區(qū)建設(shè)得更加美好！
建議人：
時(shí)間：
給的建議書4
從前有一片美麗的大森林，那里的樹木郁郁蔥蔥，河水清澈見底，天空湛藍(lán)深遠(yuǎn)，空氣清新甜潤，那里生活著許許多多快樂的小動(dòng)物。
不知從什么時(shí)候起，樹木越來越少，出現(xiàn)了x的`土地，河水越來越渾濁，湖面上出現(xiàn)了許多垃圾，天空也沒有從前那么藍(lán)了。原來，人們沒有節(jié)制的砍樹，把樹木做成了各式各樣的家具，人們把包裝袋、礦泉水瓶等垃圾隨手扔進(jìn)河里，動(dòng)物們的生活也不如從前那般幸福。
動(dòng)物們非常無奈，但也沒有辦法。一天，有一個(gè)小女孩到這里游玩，看到x的土地和湖面上的垃圾，就召集小伙伴們一起買樹苗植樹，小伙伴們一致贊同，第二天一早，小女孩拿著自己做的牌子，把插到河邊的土地上，上面寫著保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)，就拿起鏟子和小伙伴們一起植樹。森林里x的土地漸漸地變小了，河里的垃圾也被撈了上來。
從此，河邊立著寫著保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)的牌子，動(dòng)物們也快樂的生活著。
建議人
20xx年xx月xx日
給的建議書5
親愛的時(shí)代小學(xué)同學(xué)：
你們好！我在學(xué)校里經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些玩水、浪費(fèi)水資源的現(xiàn)象，而且有時(shí)候廁所中的水籠頭也時(shí)常在流淚。
有一次，我看見幾個(gè)低年級(jí)的.同學(xué)，把洗拖把的水開得很大，一滴滴晶瑩的水珠都濺了出來，而低年級(jí)的同學(xué)，有的洗完拖把，水沒關(guān)，就在發(fā)上把拖把踩干，而有的人，水沒關(guān)就走了。除此，有些甚至不僅忘關(guān)水籠頭，還用拖把在水池邊打來打去，這樣，既浪費(fèi)水資源，又容易傷到人，還浪費(fèi)中午午自修的時(shí)間，真是百害無一利啊！
還有一次，我發(fā)現(xiàn)在學(xué)校廁所中總有那么一些，在洗好手后，沒有把水籠頭關(guān)緊，所以我提出以下幾點(diǎn)建議：
一、我建議如果有同學(xué)看見廁所中的水籠頭沒有關(guān)緊的話，要把水籠頭給關(guān)緊，免得水資源繼續(xù)被浪費(fèi)。
二、同學(xué)們上好廁所，在洗手洗好后，動(dòng)作慢幾秒，這樣可以減少水的浪費(fèi)。
三、如果看見有同學(xué)在水池邊沒關(guān)水就在旁邊玩，一定要提醒他。
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：xx
20xx年x月x日
給的建議書6
全體學(xué)生：
為了更清新的空氣，更清澈的水源，任何一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，任何一家謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)，都不會(huì)漠視由于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)對(duì)環(huán)境所造成的影響，都會(huì)做出自己的努力來改善我們的環(huán)境。
特此我們倡議：
一、倡導(dǎo)從我做起、從身邊的小事做起，保護(hù)好賴以生存的環(huán)境
二、倡導(dǎo)節(jié)約每一滴水，使用無磷洗滌用品，少用一次性餐具和塑料袋，不燒散煤，生活垃圾分類放置，拒絕食用野生動(dòng)物。
三、提倡穿著采用棉、麻、毛、絲綢等天然植物制作的'“生態(tài)時(shí)裝”，食用無污染、無公害且安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)的“綠色食品”，使用無污染、低耗能、低噪音符合環(huán)保要求的家用電器，盛裝物品使用“綠色包裝”，禁止“白色污染”，搞好居室衛(wèi)生，注重室內(nèi)和庭院的綠化。
四、增強(qiáng)“人類只有一個(gè)地球”的憂患意識(shí)，堅(jiān)決制止破壞生態(tài)和污染環(huán)境的一切違法行為。努力建設(shè)生態(tài)城市，綠化和美化我們的家園，使我們生存的環(huán)境更加美好，舒適。
給的建議書7
親愛的同學(xué)們：
啄木鳥是森林里的醫(yī)生，可以幫樹木去除蟲子。但因?yàn)槲覀儊y砍伐樹木，它們的家園遭到了破壞。為了保護(hù)這些有益的小動(dòng)物，我提出下面的建議：
同學(xué)們，如果我們看到有些大人為了賺錢胡亂砍伐樹木，我們要及時(shí)阻止他們，告訴他們小動(dòng)物和植物都是有生命的，我們不能胡亂去破壞它們。這樣去破壞的話，它們也會(huì)感覺到疼的，所以我們要主動(dòng)保護(hù)它們。
同學(xué)們，如果你能接受我的`建議，那請(qǐng)你立即展開行動(dòng)吧！讓我們共同努力，為這些有益的小動(dòng)物建一個(gè)更美好的家園。
此致
敬禮！
建議人：xxx
20xx年xx月xx日
給的建議書8
小區(qū)里的居民們：
你們好！
我是一名五年級(jí)的小學(xué)生，也是咱們小區(qū)里的居民，我想浪費(fèi)大家一點(diǎn)寶貴的時(shí)間，給大家提一個(gè)建議。是這樣的，因?yàn)樵坌^(qū)養(yǎng)寵物（特別是小狗）的人太多了，有的還是一家就養(yǎng)兩只，以致于狗便遍布于小區(qū)的各個(gè)角落，那天我看到一個(gè)老奶奶不小心踩了一腳，差點(diǎn)滑到，那多危險(xiǎn)呀！所以大家不妨關(guān)注一下我的建議：
一、還沒有養(yǎng)寵物的爺爺奶奶叔叔阿姨們，如果你們有想要一只寵物的想法，我希望你們可以理智地、忍痛割愛地及早熄滅這個(gè)火花。不可否認(rèn)，寵物可以給們特別是一些孤獨(dú)的人帶來很多樂趣，但是樂趣之外卻有很多的憋端：首先不論什么寵物，都會(huì)給家里帶來味道，會(huì)讓家里的空氣很不好；其次還可能帶來一些人畜共患病，非典的時(shí)候
不是很多人都把寵物扔掉了嗎，那些被遺棄的小動(dòng)物是多么地可憐呀；另外家里如果有小孩子的話，在一些情況下還可能傷到小孩子，如果養(yǎng)的是小狗帶出去的話，如果受到什么驚嚇，說不定也會(huì)傷人，會(huì)給自己和被傷害的人都帶來一些損失和不便；還有寵物的便便會(huì)給周圍的人和清潔工帶來多少不便呀！
你們覺得我的話有些道理嗎？所以，我覺得大家還是克制一下，最好讓想要寵物的想法消滅在萌芽中。
二、已經(jīng)養(yǎng)了寵物的，當(dāng)然不可能遺棄，這樣人和動(dòng)物都會(huì)受到傷害，也會(huì)受到遣責(zé)，那我們能做的就是管理好動(dòng)物，包括它們的衛(wèi)生、健康和可能對(duì)人類造成的危險(xiǎn)、污染等。具體說就是給它們勤洗澡，可杜絕或減少跳蚤、寄生蟲、異味之類
以免對(duì)人造成傷害；還要關(guān)注它們的健康，如果是狗的.話得了狂犬病對(duì)人的危害可就大了，我們不能忽視某些疾??；至于帶出去的話，最好有一根可以控制住小動(dòng)物的繩子，以免特殊情況下危害他人。還有不要讓它們隨地大小便，要有一個(gè)合適的地方，就象你們?cè)诩依镉?xùn)練的那樣，你想，如果小區(qū)里到處是便便，既給人們帶來很多不便（特別是老人和孩子），又很傷大雅，我們也得多為他人考慮一下。
這是我作為一名學(xué)生和小區(qū)里的一個(gè)小公民對(duì)大家提出的最真誠的建議，希望各位長輩能認(rèn)真看一下、想一下，我相信我們的小區(qū)會(huì)變得越來越優(yōu)雅，這一定是大家共同的心愿，讓我們共同努力吧！
此致
敬禮
建議人：xxx
日期：xxxx年xx月xx日
給的建議書9
xx市環(huán)保局的各位領(lǐng)導(dǎo)：
在當(dāng)今世界飛速發(fā)展之際，環(huán)境污染成為了全世界以及全xx市共同面臨的重點(diǎn)問題。作為世界水電之都，卻出現(xiàn)了另一番不協(xié)調(diào)的景象：河水變得混濁、發(fā)臭；汽車尾氣彌漫著整個(gè)城市的上空，變的灰蒙蒙的；公園里隨處可見果皮垃圾；到處都有牛皮癬小廣告……善待城市環(huán)境，對(duì)于每一個(gè)家庭都非常重要，我們不能為了一時(shí)的痛快給自己帶來災(zāi)難。為了讓天更藍(lán)，讓水更清，讓我們的更加清潔美麗，所以，我建議大家：
一、愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)水資源，節(jié)約的用水，不要讓眼淚成為最后一滴水。
二、垃圾分類，廢物利用，保護(hù)再生資源，要有限的資源，無限的循環(huán)。
三、少用一次性物品與筷子，多多種樹，讓樹更好的.美化。
四、不要在公共場所吸煙，既對(duì)自身不好，還污染空氣。
五、養(yǎng)寵物的市民請(qǐng)不要讓狗狗隨地大小便，既污染環(huán)境，又污染風(fēng)景。
六、一只小小的塑料袋在我們的生活中是微不足道的，它大約0。4克?？墒俏覀兠刻熘幌M(fèi)一個(gè)，就會(huì)產(chǎn)生4噸的塑料袋垃圾，所以請(qǐng)不要用塑料袋，減少白色污染。
七、每個(gè)人都有享受一次性筷子的權(quán)利?；蛟S你不曾想過，哪怕我們每一個(gè)人這一生只用過一次，我國也得砍掉15萬棵生長了20xx年的大樹。我國每年因生產(chǎn)一次性筷子消耗的林料就達(dá)200萬立方米。這足以讓長江泛濫洪水。你能說，環(huán)境問題與白色垃圾無關(guān)嗎？所以應(yīng)該避免白色污染。
八、盡量乘坐公共交通工具，降低噪音，減少汽車尾氣污染。
我們只有一條河，她如果被污染了就不再清澈；我們只有一個(gè)，她如果被破壞了就不再美麗……保護(hù)環(huán)境取決于我們每個(gè)人的行動(dòng)，取決于你，我，他。為了綠色，為了這美麗的，讓我們行動(dòng)起來，從我做起，奉獻(xiàn)出自己的一份力量吧！
建議人：xxx
時(shí)間：20xx年xx月xx日
給的建議書10
親愛的媽媽：
您好！
我是最最愛你的人，我在你的由養(yǎng)下漸漸長大，可我一直不怎么喜歡您的教育方式。
例如：一次，我終于在一次數(shù)學(xué)考試中考進(jìn)全班前三名，超過了我所追隨的目標(biāo)，“99”分，回家后我將這事告訴你，沒想到您對(duì)我的態(tài)度是“99分，那一分去哪？考試餓了！吃啦！你看你看，每次你都這樣，人家能考第一，你呢？下次除非考第一，否則什么電于產(chǎn)品不許碰！”我明明很努力，卻招來您的一頓罵，我沮喪極了！
下一次，我還真參了第一“”90”分，您看了，又氣打不一處來，掃把棒像雨點(diǎn)般重重打在我身上我忍了忍受和您計(jì)較，6：30寫完作業(yè)后，答您在那兒累死累活做家務(wù)，不忍，便想幫您，沒想到您又臭罵我一頓“去，去，考試考那么一點(diǎn)，復(fù)習(xí)去，不你幫忙！”寫到這，我必須給您提點(diǎn)小建議：
1、當(dāng)我考得好，進(jìn)步時(shí)，希望能被您鼓勵(lì)一下。
2、希望您能同意我想陪您一起做家務(wù)，增加我的'手動(dòng)能力以及減少您的負(fù)擔(dān)。
3、遇到不開心難過的事希望您能向我傾訴，我?guī)湍闩沤?，別動(dòng)不動(dòng)拿我當(dāng)出氣筒。
4、盡量少買一些資料，減我的負(fù)擔(dān)。
5、適當(dāng)允許我看些有關(guān)對(duì)我有益的綜藝市目，周末周六希望您能抽出點(diǎn)時(shí)間陪陪我，讓我不再孤單。
6、每個(gè)星期來一次大團(tuán)圓拉近我與您的距離。
希望您聽取我的建議。
最最愛你的女兒：cooc
20xx年1月17日
給的建議書11
一、生產(chǎn)部
經(jīng)理/主管崗位職責(zé)：
1、劃分管轄區(qū)域，細(xì)致到：具體哪個(gè)人、哪件工具、哪個(gè)崗位、哪堆不良品、哪個(gè)貨架、哪片區(qū)域，都有具體責(zé)任人（操作或負(fù)責(zé)完成任務(wù)）、跟進(jìn)人、監(jiān)督人。確保將責(zé)任落實(shí)到無需爭議/爭執(zhí)都清楚知道某一件具體問題該由誰去負(fù)責(zé)完成。
2、定期或不定期去驗(yàn)收自己所落實(shí)/安排的各種事情的進(jìn)展。
領(lǐng)班/拉長崗位職責(zé)：
1、每天上班前確認(rèn)風(fēng)淋室是否清潔、干凈。
2、每天上班前確認(rèn)每個(gè)人是否已檢測防靜電手環(huán)是否測試并記錄。
3、上班前開早會(huì)：確保員工知悉當(dāng)天的生產(chǎn)計(jì)劃安排、前天的不良情況及造成原因；向員工宣導(dǎo)上級(jí)的相關(guān)規(guī)定。
4、每天上班前確認(rèn)每個(gè)崗位人員是否已做好上班前的崗位、機(jī)臺(tái)清潔工作并記錄，確保每兩個(gè)小時(shí)的崗位清潔、整理工作落實(shí)到位并作好相應(yīng)記錄。
5、投產(chǎn)前確保每個(gè)人作業(yè)前作業(yè)指引放好在該崗位上。
6、投產(chǎn)前確保烙鐵已經(jīng)過相關(guān)的溫度測試并記錄。
7、投產(chǎn)前檢查每個(gè)人是否已佩戴好防靜電手環(huán)、手指套、口罩。
8、投產(chǎn)前確保流程單、崗位投入表、崗位產(chǎn)出表、QC報(bào)表等安放相關(guān)崗位并作好記錄準(zhǔn)備。
9、生產(chǎn)前確保產(chǎn)品已做好首件確認(rèn)工作并無異常，產(chǎn)線可隨時(shí)投產(chǎn)。
10、生產(chǎn)時(shí)確保每個(gè)崗位無產(chǎn)品堆積并且實(shí)現(xiàn)流水線產(chǎn)品能及時(shí)供應(yīng)下崗位，否則調(diào)配相關(guān)人員清理堆積產(chǎn)品及替崗操作。
11、生產(chǎn)時(shí)確保流程單的數(shù)據(jù)與實(shí)物一致，并流程單跟隨產(chǎn)品流至下崗位，中途無斷流現(xiàn)象。
12、生產(chǎn)時(shí)確保有被堆積的產(chǎn)品用吸塑盤放置好，并放上如“待FOG”或“待外觀”等產(chǎn)品移動(dòng)標(biāo)識(shí)卡。
13、生產(chǎn)時(shí)確保并小時(shí)內(nèi)產(chǎn)線上不需用到的產(chǎn)品及時(shí)清理出產(chǎn)線，并將其按要求、規(guī)劃放置于貨架。
14、生產(chǎn)時(shí)確保QC崗位可返修不良品及時(shí)安排返修成良品。
15、生產(chǎn)時(shí)確保返修品上面的不良標(biāo)記清除干凈才能流至QC崗位。
16、生產(chǎn)時(shí)有異常情況及時(shí)向上級(jí)反饋，在能力范圍內(nèi)可適當(dāng)作出生產(chǎn)調(diào)整及事件處理。
17、生產(chǎn)時(shí)分時(shí)間段評(píng)估每小時(shí)產(chǎn)能，及時(shí)向計(jì)劃負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)負(fù)責(zé)人匯報(bào)計(jì)劃達(dá)成情況，以便上級(jí)知悉出貨期限。
18、上班期間負(fù)責(zé)初步確認(rèn)并簽署員工考勤卡、請(qǐng)假條、辭職表、借款單等。
19、倒班時(shí)員工離開崗位前確保產(chǎn)品歸類放置于吸塑盤內(nèi)并放上移動(dòng)標(biāo)識(shí)卡。
20、下班前確保所有可返修不良品已返修成良品方可允許下班。
21、下班時(shí)確保員工離開崗位前確保產(chǎn)品歸類放置于吸塑盤內(nèi)，點(diǎn)清數(shù)量、標(biāo)好狀態(tài)，并貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”。
22、下班時(shí)確保崗位清潔、干凈方可允許員工下班。
23、下班時(shí)確保產(chǎn)品在線庫存表數(shù)據(jù)無差錯(cuò)，產(chǎn)品無丟失方可下班。
24、下班時(shí)確保產(chǎn)線上的電、氣開關(guān)已關(guān)閉，危險(xiǎn)品（如酒精瓶）已集中統(tǒng)一放置方可下班。
25、對(duì)新入職員工進(jìn)行崗位安排及培訓(xùn)跟蹤，并且向上級(jí)匯報(bào)其技能情況。
領(lǐng)班助理/物料員崗位職責(zé)：
1、上班前確保所需生產(chǎn)物料及輔料已領(lǐng)入車間并隨時(shí)可投產(chǎn)。
2、投產(chǎn)前確保產(chǎn)線上除待生產(chǎn)物料外，半小時(shí)內(nèi)無需用到的。其他型號(hào)物料、輔料、輔助工具等已全部清理現(xiàn)場。
3、生產(chǎn)時(shí)確保貨架物料及產(chǎn)線上不得已放置的剩余物料均已標(biāo)貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”。
4、生產(chǎn)時(shí)將不可返修之不良品及時(shí)清理出產(chǎn)線并貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”，放置貨架上面再填寫不良品明細(xì)表。
5、每小時(shí)將各QC崗位不良品收集并記錄不良品數(shù)據(jù)報(bào)表，然后安排人員進(jìn)行返修。
6、生產(chǎn)時(shí)領(lǐng)班外出或暫時(shí)離開產(chǎn)線（比如會(huì)議時(shí)間），代領(lǐng)班進(jìn)行產(chǎn)線人員工作安排。
7、確保下班前所有可返修不良品已返修完畢，直至將報(bào)廢品退倉庫。
8、下班前確保所有物料的數(shù)據(jù)、生產(chǎn)狀態(tài)、標(biāo)識(shí)與實(shí)物一致。
9、下班前盤點(diǎn)產(chǎn)線數(shù)據(jù)并記錄“在線庫存表”。
工程部/調(diào)機(jī)員崗位職責(zé)：
1、確保機(jī)臺(tái)已經(jīng)過溫度、壓力、平整度等測試并記錄。
2、確保上班前機(jī)臺(tái)都經(jīng)過點(diǎn)檢并進(jìn)行記錄。
3、調(diào)試設(shè)備并跟進(jìn)良率。
4、確保QC崗位不良品及時(shí)分析，對(duì)可返修不良品進(jìn)行及時(shí)返修。
5、確保產(chǎn)品投產(chǎn)前經(jīng)過首件確認(rèn)。
6、每天統(tǒng)計(jì)并匯總分析報(bào)告。
二、品質(zhì)部
IQC崗位職責(zé)：
1、物料入庫前的檢查確認(rèn)，確認(rèn)產(chǎn)品可隨時(shí)生產(chǎn)方可入庫。
2、來料不良現(xiàn)象的匯報(bào)及處理進(jìn)度跟蹤。
3、不良數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)及標(biāo)識(shí)。
4、倉庫庫存品良品與不良品的分區(qū)域監(jiān)管，確保倉庫所發(fā)物料均為合格品。
5、倉庫區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。
IPQC崗位職責(zé)：
1、前工序所有報(bào)表記錄情況的跟蹤、反饋、監(jiān)督及確認(rèn)。
2、前工序首件確認(rèn)工作。
3、前工序區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。
4、每15分鐘一次對(duì)邦定的.壓力、對(duì)位、拉力、壓合時(shí)間等進(jìn)行抽查，并且對(duì)COG出貨前的產(chǎn)品進(jìn)行電性功能抽檢，合格出貨而不良則退回復(fù)檢。
5、發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)異常狀況及時(shí)反饋停產(chǎn)處理，待處理完畢后方可允許生產(chǎn)。
OQC崗位職責(zé)：
1、后工序所有報(bào)表記錄情況的跟蹤、反饋、監(jiān)督及確認(rèn)。
2、后工序首件確認(rèn)工作。
3、后工序區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。
4、對(duì)出貨前的產(chǎn)品進(jìn)行電性功能及外觀抽檢，合格出貨而不良則退回復(fù)檢。
5、發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)異常狀況及時(shí)反饋停產(chǎn)處理，待處理完畢后方可允許生產(chǎn)。
售后/維修崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)客退品的分析、出報(bào)告、物料申請(qǐng)及維修。
2、記錄售后數(shù)據(jù)及保存單據(jù)。
3、出差至客戶端進(jìn)行異常問題確認(rèn)、返工、回收需要維修產(chǎn)品。
給的建議書12
貴溪市環(huán)保局的工作人員們：
目前，我們貴溪市隨處可見許多大大小小的煙囪，這些煙囪多半是一些國有或私有的工廠建的，這些煙囪排出的`廢氣大多數(shù)是沒有經(jīng)過處理的，這些廢氣給我們的身體健康帶來嚴(yán)重的危害。
由于我們的生活水平不斷提高，生活需求量越來越大，使得各種工廠不斷增多。由于這些工廠的工藝不夠完善，工廠設(shè)備不夠先進(jìn)，燃料沒能完全燃燒。由于工廠的工作人員對(duì)保護(hù)環(huán)境的責(zé)任心不夠高。為了我們的生活環(huán)境更加美好，我在這里向你們提幾點(diǎn)建議：
1、加強(qiáng)對(duì)保護(hù)環(huán)境的教育，讓人們正真意識(shí)到保護(hù)環(huán)境的重要性。
2、改善工廠的機(jī)械設(shè)備，盡量使用含硫較低的煤作燃料，從而減少廢氣的排放量。盡量作到“節(jié)能減排”
3、加強(qiáng)對(duì)破壞環(huán)境的工廠的打擊力度，同時(shí)給予那些愛護(hù)環(huán)境的工廠以獎(jiǎng)勵(lì)。
“污染環(huán)境千夫指，保護(hù)環(huán)境萬人頌?！睘榱耸刮覀兊募覉@更加美麗，希望以后這里的煙囪不會(huì)給環(huán)境在造成危害。
給的建議書13
(1)對(duì)公安機(jī)關(guān)的偵查監(jiān)督處境尷尬
刑事訴訟法規(guī)定，檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查機(jī)關(guān)的偵查監(jiān)督主要在立案、批準(zhǔn)逮捕、審查起訴階段進(jìn)行，主要措施是提出糾正意見。然而，兩方面因素決定了偵查監(jiān)督處境尷尬，一是檢察監(jiān)督缺乏法律保障。刑事訴訟法雖然對(duì)偵查監(jiān)督權(quán)作了規(guī)定，但如何進(jìn)行法律監(jiān)督，法律沒有具體規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)的方式和監(jiān)督程序，尤其是當(dāng)公安機(jī)關(guān)等偵查機(jī)關(guān)不肯接受檢察機(jī)關(guān)的糾正意見時(shí)，檢察機(jī)關(guān)沒有有效的制約手段，二是檢察機(jī)關(guān)沒有有效手段獲知偵查活動(dòng)是否違法。
(2)對(duì)公安偵查指揮權(quán)有限影響了偵控效率
依刑事訴訟法規(guī)定，公安機(jī)關(guān)等偵查機(jī)關(guān)在刑事訴訟活動(dòng)中是獨(dú)立且平行于檢察機(jī)關(guān)的，檢察機(jī)關(guān)雖然享有偵查監(jiān)督權(quán)，但不能領(lǐng)導(dǎo)、指揮偵查機(jī)關(guān)和警察，在補(bǔ)充偵查中也不行。這樣的立法模式不符合現(xiàn)代訴訟規(guī)律的基本要求:公訴職能主要在于揭露和向裁判者證實(shí)犯罪，而偵查職能主要在于輔助檢察官履行公訴職能，評(píng)價(jià)偵查職能運(yùn)行有效性的重要指標(biāo)在于它能否保障公訴權(quán)的充分實(shí)現(xiàn)，而公訴職能的有效運(yùn)行離不開偵查職能的協(xié)助和支持。這種設(shè)置造成的弊端是:影響了偵控效率，不利于從公訴的角度收集證據(jù)打擊犯罪，實(shí)踐中不時(shí)出現(xiàn)檢察機(jī)關(guān)在審查起訴階段要求公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，而公安機(jī)關(guān)不予理睬的扯皮現(xiàn)象，因?yàn)榘讣r(shí)過境遷，證據(jù)已經(jīng)很難補(bǔ)充收集，而檢察機(jī)關(guān)本身由于技術(shù)條件、人員配備等原因也難以有效進(jìn)行補(bǔ)充偵查，這些都給指控犯罪帶來了負(fù)面影響。
(3)檢察機(jī)關(guān)地方化制約了偵查權(quán)的有效運(yùn)行
我國的檢察機(jī)關(guān)系統(tǒng)實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)體制，即地方各級(jí)檢察機(jī)關(guān)在對(duì)本級(jí)國家權(quán)力機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)的同時(shí)，受上級(jí)檢察機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。但實(shí)際上地方各級(jí)檢察機(jī)關(guān)的人、財(cái)、物的管理權(quán)和決定權(quán)完全受制于地方，這為干預(yù)檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪偵查權(quán)的行使提供制度缺口，限制了地方檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)正確、及時(shí)、有效的行使。也不符合檢察機(jī)關(guān)實(shí)行統(tǒng)一垂直領(lǐng)導(dǎo)體制這一主流做法。
我國檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)改革的基本思路
對(duì)于上述弊端，在借鑒國外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，筆者認(rèn)為，推行檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)漸進(jìn)改革的基本思路在于:
1、現(xiàn)代檢察權(quán)的核心是公訴權(quán)，檢察機(jī)關(guān)的偵查權(quán)和偵查指揮權(quán)都應(yīng)當(dāng)為公訴活動(dòng)服務(wù)，以有效完成追訴犯罪職能。
2、加強(qiáng)檢察機(jī)關(guān)的偵查權(quán)。如前所述，檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查活動(dòng)形式上的監(jiān)督處于尷尬境地，實(shí)際上，檢察監(jiān)督最有效的方式就是檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪案件的強(qiáng)力偵查、起訴。我們認(rèn)為，將檢察監(jiān)督職能訴訟化，通過強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)的職務(wù)犯罪偵查權(quán)更能有效地發(fā)揮其法律監(jiān)督作用，在具體權(quán)力設(shè)置上，應(yīng)當(dāng)賦予檢察機(jī)關(guān)拘留執(zhí)行權(quán)。
3、強(qiáng)化對(duì)公安機(jī)關(guān)的'偵查指揮和控制權(quán)。
短期內(nèi)在我國確立檢察機(jī)關(guān)對(duì)公安機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)、指揮權(quán)是不切實(shí)際的，但應(yīng)明確檢察機(jī)關(guān)對(duì)公安機(jī)關(guān)的偵查取證行為在必要時(shí)可以提出建議并進(jìn)行制約。對(duì)于檢察機(jī)關(guān)的指示，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，對(duì)于檢察機(jī)關(guān)的自行偵查，檢察機(jī)關(guān)需要時(shí)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。就此而言，目前嘗試的檢察引導(dǎo)偵查改革無疑具有積極意義。
4、建立檢察機(jī)關(guān)對(duì)立案、撤案、結(jié)案統(tǒng)一審查制度。立案、撤案、結(jié)案直接關(guān)系到偵查權(quán)的行使和行使結(jié)果，由檢察機(jī)關(guān)統(tǒng)一掌握，可以防止有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)擅自枉法分流刑事案件(如勞動(dòng)教養(yǎng)等)，同時(shí)也有利于強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查活動(dòng)的控制。
5、改革現(xiàn)行人事、經(jīng)費(fèi)制度的弊端，切實(shí)保障檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪依法獨(dú)立行使偵查權(quán)。(1)從改革長遠(yuǎn)目標(biāo)看，應(yīng)當(dāng)跨省設(shè)立大區(qū)職務(wù)犯罪的偵查部門，避免地方化的不當(dāng)干擾。作為漸進(jìn)改革措施，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)的人事管理權(quán)，對(duì)地方檢察機(jī)關(guān)人員進(jìn)行人事變動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得上級(jí)檢察機(jī)關(guān)的同意或批準(zhǔn)，消解地方相關(guān)部門出于各種因素對(duì)檢察干部實(shí)行“職務(wù)撤調(diào)”對(duì)偵查工作的負(fù)面影響。(2)完善檢察機(jī)關(guān)預(yù)算經(jīng)費(fèi)保證制度，就目前的情況而言，應(yīng)當(dāng)在省一級(jí)按一定標(biāo)準(zhǔn)由財(cái)政統(tǒng)一編制預(yù)算，單列檢察機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)開支。
給的建議書14
環(huán)保是全中國人民的大事，也是我們每個(gè)小學(xué)生應(yīng)該參與的大事。我作為一個(gè)小學(xué)五年級(jí)的學(xué)生應(yīng)該積極的投入到環(huán)保中去，讓環(huán)保意識(shí)深入到每個(gè)人的心中，使每一個(gè)人自覺做到我環(huán)保我參與。
我家門前有一條通往城鎮(zhèn)的旅游大道，每逢星期六。星期天或節(jié)假日總有不少游客，去來都要經(jīng)過這條旅游大道，有的游客自覺參與在環(huán)保中，他們將隨身攜帶的食品包裝物等廢品收集在一起放在垃圾堆上；有的游客卻不是這樣，他們將吃過的食品包裝物和各類飲料瓶。礦泉水瓶隨地亂扔亂丟，弄的滿地都是臟物，嚴(yán)重的影響了游客的行走，也給這條道路的.容貌抹上了黑，這些人的環(huán)保意識(shí)也太差了。他們的這些不良行為，我看在眼里記在心上，我想；我要自覺參與環(huán)保。于是，我拿著竹簍和火鉗，沿路將他們丟下的廢物一點(diǎn)一點(diǎn)的撿到竹簍內(nèi)，然后帶回家中把它燒掉，這樣我從小學(xué)三年級(jí)直到現(xiàn)在都是這樣做的。附近的爺爺奶奶。伯伯叔叔。阿姨大姐他們給我送了一個(gè)光榮的好聽的綽號(hào)，稱我是個(gè)“小環(huán)保”。
我的環(huán)保意識(shí)還得從很小說起，三歲的我，爺爺奶奶爸爸媽媽就叫我講衛(wèi)生，并叫我掃地擦桌子，把東西及用品收拾的干干凈凈。整整齊齊。還叫我不要隨地亂丟瓜果皮和廢物，不要隨地吐痰，要保持屋前屋后的整齊和干凈。并帶我把屋邊周圍的空地栽上綠化樹。種上美麗的花草，讓屋前屋后漂漂亮亮，讓來客一見心情舒暢。后來，上幼兒園和小學(xué)一二級(jí)的時(shí)候，每個(gè)老師也是這樣教育我的，所以，我從小就有一個(gè)良好的環(huán)保意識(shí)。
現(xiàn)在我體會(huì)到；環(huán)保要體現(xiàn)在每件小事中，隨時(shí)隨地應(yīng)該做到，這樣，我就做到了我環(huán)保我參與。
環(huán)保，從我做起
在現(xiàn)今，優(yōu)于人們無窮無盡地開采資源，大自然遭到了嚴(yán)重的破壞。為了拯救奄奄一息的地球，世界各地都紛紛號(hào)召人們保護(hù)環(huán)境、珍惜元，我也參與其中并樂在其中。
一個(gè)星期天，我在家里發(fā)現(xiàn)有許多廢舊塑料、紙張？？各種各樣，但它們都是相同的待遇？？送去垃圾場。我心想：這些物品都能循環(huán)時(shí)用，如果不能物盡其用真是太可惜了，何不做一個(gè)可分類的垃圾箱呢？對(duì)！說干就干！首先，像別的大城市的垃圾桶那樣，做兩個(gè)箱，非為可回收垃圾不可回收垃圾，涂上一些顏色后讓人容易分辨，垃圾箱就完成了。我的“杰作”誕生，家人也慢慢接受了，還真給全家?guī)聿簧俸锰幠兀何壹译x倒垃圾的垃圾場很遠(yuǎn)，又沒有人上來收。每次媽媽拿著大包小包的垃圾去倒是，汗流浹背，氣喘吁吁，現(xiàn)在輕松多了，別人問媽媽為什么用這么少垃圾，當(dāng)他們知道變廢為寶的好處后，還要向我們學(xué)習(xí)呢。此外，我覺得光是進(jìn)行垃圾分類還不夠，還要盡力地節(jié)約誰資源。在家里，媽媽洗臉的剛想倒掉時(shí)，我阻止了她，并說水還可以循環(huán)使用，不要浪費(fèi)；在學(xué)校，那個(gè)水龍頭滴水，我一定把它擰緊。萬物之泉，水，不得不珍惜。
如果全省、全國，乃至全世界，每人都節(jié)約一點(diǎn)，那將節(jié)約多少呀。我長大以后，一定研究環(huán)境，去保護(hù)我們那美麗的地球。
給的建議書15
我進(jìn)入企業(yè)將近一年了，回望一年的工作進(jìn)行綜合總結(jié)時(shí)，也根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況提出一些小小的建議，希望為企業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。
一、人本管理，讓適合的人做適合的事情。
每個(gè)人都有不同的特質(zhì)，包括性格、人生觀、價(jià)值觀、技術(shù)能力、知識(shí)能力、社交能力、生理和心理承受能力等不盡相同。站在人力資源的角度，我們應(yīng)該給企業(yè)的員工進(jìn)行甄別，幫助其找到適合自己能力、更好地發(fā)揮自己特長的工作崗位。
二、倡導(dǎo)全員營銷的觀念。
企業(yè)的營銷業(yè)績與每個(gè)員工都有著直接的聯(lián)系，每個(gè)員工也應(yīng)該有憂患意識(shí)。企業(yè)效益好了，員工也能得到實(shí)惠；反之企業(yè)跨了，大家失去了飯碗，生活就沒有了保障。所以建議要大力倡導(dǎo)員工關(guān)注營銷、參與營銷、服務(wù)營銷的觀念，發(fā)揮大家的客戶關(guān)系或營銷手段，鼓勵(lì)大家主動(dòng)出去宣傳企業(yè)的產(chǎn)品，想辦法拉團(tuán)購或大客戶。
三、樹立員工節(jié)約的觀念。
企業(yè)要做得好，除了增效還要節(jié)流，要樹立員工節(jié)約的好習(xí)慣，例如1、將日常書寫過的紙張積攢起來二次利用，用于不重要的書寫和日常辦公之用。這樣既環(huán)保又降低了辦公費(fèi)用，一箱A4紙10包250元，一包紙500張，每人每天使用二次用紙10張，50人一天將節(jié)約500張，即一包紙25元，一年下來可節(jié)約9125元。2、養(yǎng)成隨手關(guān)燈和電腦顯示屏的習(xí)慣，尤其是中午吃飯或出去較長時(shí)間的時(shí)候，這樣可以替企業(yè)節(jié)約很多電費(fèi)開支（一般大的企業(yè)都這么要求員工）。
四、進(jìn)行公開的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。
激勵(lì)措施的到位雖然不能說是員工責(zé)任心和積極性的原動(dòng)力，但卻是最有效的手段，如果員工都處于一種干好干不好都差不多的狀態(tài)，企業(yè)實(shí)現(xiàn)宏偉的發(fā)展藍(lán)圖也無從談起。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該不斷地該批評(píng)的批評(píng)，該鼓勵(lì)的鼓勵(lì)，要樹立好的典型好的榜樣，因?yàn)榘駱拥牧α渴菬o窮的。
五、明確任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并切實(shí)執(zhí)行，讓員工時(shí)刻以一種負(fù)責(zé)任的心態(tài)對(duì)待自己的工作，企業(yè)不接受任何關(guān)于任務(wù)未達(dá)成的借口。
目前企業(yè)大部分員工的`工作狀態(tài)尚停留在“要我做什么”的意識(shí)階段，而不是“我要做什么”，這種理念導(dǎo)致員工工作被動(dòng)，缺乏創(chuàng)造力。并且在目標(biāo)執(zhí)行過程中，如果員工執(zhí)行工作任務(wù)出現(xiàn)偏差或沒有達(dá)到預(yù)期的效果，領(lǐng)導(dǎo)是否接受借口和理由？因此，在目標(biāo)執(zhí)行過程中，目標(biāo)什么時(shí)候能夠完成？這個(gè)目標(biāo)由誰來做？做到什么程度？（以上是我們目前做到的步驟），但是如果沒有達(dá)成企業(yè)將采取什么措施？以往企業(yè)在對(duì)待理由和借口上的寬容態(tài)度必將使我們的員工產(chǎn)生懈怠情緒或僥幸心理，從而形成一種惡性循環(huán)。
如果責(zé)任的氛圍不夠濃，大家遇到問題、遇到困難、工作完不成就找理由、找借口，很少去分析自己個(gè)人在這件事上到底應(yīng)該負(fù)有多大的責(zé)任，出現(xiàn)問題的原因是什么，有什么補(bǔ)救措施，今后應(yīng)如何避免。只有以責(zé)任者的心態(tài)對(duì)待工作，我們的產(chǎn)品品質(zhì)和人員素質(zhì)才能得到切實(shí)地提升，所以企業(yè)的管理層不應(yīng)該接受理由和借口，這樣造成員工責(zé)任意識(shí)的淡薄。
六、企業(yè)文化的總結(jié)和提煉到幾條企業(yè)精神。
企業(yè)文化應(yīng)該是經(jīng)過時(shí)間和經(jīng)歷來沉淀的，在文化理念的總結(jié)和提煉上，不應(yīng)該存在領(lǐng)導(dǎo)“拍腦袋”現(xiàn)象，因?yàn)橛蓭讉€(gè)人生硬總結(jié)出來的東西是沒有生命力的，也不會(huì)被員工接受并認(rèn)同。文化理念的總結(jié)和提煉，也不是屬于某一部門甚至某一領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任或義務(wù)，這是一個(gè)需要全員參與的工程，應(yīng)建立在廣泛征集員工意見的基礎(chǔ)上。
新的企業(yè)應(yīng)該建立企業(yè)價(jià)值觀（簡單到幾句話）、企業(yè)精神（簡單到幾條），其它的文化應(yīng)該是在歲月沉淀中所形成的具有自身特點(diǎn)的經(jīng)營宗旨、價(jià)值觀念和道德行為準(zhǔn)則的綜合，必須具有宏聚房地產(chǎn)企業(yè)的個(gè)性化。
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