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      給景區(qū)的建議書

      時(shí)間:2019-05-14 14:46:23下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:給景區(qū)的建議書

      旅游景區(qū)開發(fā)建議書

      一、項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目

      二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況(村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述)

      三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容

      共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā):

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目,包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目(包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等)、水上娛樂項(xiàng)目(主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等)、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目(以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練)、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)(包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示)等五個(gè)主體項(xiàng)目;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū),包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。

      三、項(xiàng)目擬建規(guī)模

      景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積 畝:

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目 畝;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 畝。

      四、項(xiàng)目投資估算及資金來源

      (一)項(xiàng)目投資估算:預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資 萬元。

      (二)資金來源:

      1、自籌資金:該項(xiàng)目通過合資 萬元。

      2、其他來源:申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金 萬元。

      五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

      項(xiàng)目建設(shè)成后,年可接待游客 萬人次,遠(yuǎn)期可達(dá) 萬人次,按人平消費(fèi) 元計(jì)算,年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元,遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 萬元。

      六、項(xiàng)目建設(shè)期

      項(xiàng)目建設(shè)期為四年

      七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益

      一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題,同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入;二是景區(qū)建成后,以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者,并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體,發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。篇二:關(guān)于景區(qū)運(yùn)營方面的建議

      鼎商國際管理公司關(guān)于黃河小浪底風(fēng)景區(qū)

      運(yùn)營管理的建議

      為了更好的提高小浪底景區(qū)的管理服務(wù)形象和服務(wù)品

      質(zhì),河南鼎商國際管理公司有幸與2013年接管景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理工作。在小浪底風(fēng)景區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,通過半年時(shí)間的深入調(diào)研和具體工作調(diào)整,發(fā)現(xiàn)景區(qū)目前運(yùn)營管理方面存在以下問題:

      1、在景區(qū)售票和檢票處,存在三方共管的局面。三

      方的權(quán)利和責(zé)任沒有明確和制度化的分工,三方員工的服裝、儀容儀表、語言行為規(guī)范和日常行為管理不能統(tǒng)一,整體服務(wù)形象和服務(wù)品質(zhì)無法得到根本的改變。在檢票環(huán)節(jié),由于各方的接待安排和責(zé)任的推諉,會(huì)造成私自放人的現(xiàn)象,管理和協(xié)調(diào)難度極大。

      2、在售票和檢票處,存在重要服務(wù)窗口的衛(wèi)生保潔

      狀態(tài)和服務(wù)要求不符的現(xiàn)象。由于工作性質(zhì)和工作標(biāo)準(zhǔn)的不同,在服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生要求也就不一樣,這樣造成各個(gè)部門的要求都達(dá)標(biāo),但是游客不認(rèn)同,領(lǐng)導(dǎo)不認(rèn)同的現(xiàn)象。雖然,主任或領(lǐng)班可以及時(shí)溝通,但是效果不太理想。在景區(qū)檢票處,保安應(yīng)該根據(jù)游客狀態(tài),積極配合檢票員做到門前秩序 1 / 6 的維護(hù),游客的分流和安全的提醒工作,但在實(shí)際工作中很難進(jìn)行有效配合。景區(qū)檢票員只負(fù)責(zé)檢票通道,無法對(duì)其他通道進(jìn)行管理,所以無法做到景區(qū)實(shí)際入園人數(shù)與檢票人數(shù)相符的狀態(tài)。另外無法對(duì)南門進(jìn)行管理,無法對(duì)進(jìn)入景區(qū)的車輛進(jìn)行管理,都會(huì)造成入園管理的混亂。

      3、景區(qū)的商戶管理,難度極大。景區(qū)對(duì)于商戶的管

      理是個(gè)系統(tǒng)的工作,是必須賦予相對(duì)應(yīng)的權(quán)利的,現(xiàn)在旅游服務(wù)部沒有制約商戶的有效手段,只能采取積極的誘導(dǎo)方式,雖然制定了商戶具體的管理制度,但是處罰的權(quán)利,合同管理的權(quán)利的缺失,使得工作成效較小。

      4、在冊(cè)導(dǎo)游的管理,我們可以進(jìn)行規(guī)范。但是,無證件的野導(dǎo)在景區(qū)外部截留游客,從被破壞的圍墻進(jìn)入景區(qū),屬于違法行為,我們旅游服務(wù)部很難進(jìn)行打擊,從根本上解決這個(gè)問題發(fā)生。

      5、旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于合同認(rèn)知的差別,不利于景區(qū)實(shí)際運(yùn)營工作的開展。主要表現(xiàn)在以下方面: 5.1旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于運(yùn)營管理成本,費(fèi)用方面的認(rèn)知差別。在實(shí)際工作中反映為展廳的花卉租賃費(fèi)用的支出,宿舍物品配備和相關(guān)費(fèi)用的支付應(yīng)不屬于合同規(guī)定的運(yùn)行管理工作所涉及到的相關(guān)費(fèi)用的范疇,另外我們需要明確為景區(qū)產(chǎn)品提升項(xiàng)目所產(chǎn)生的物品的購買應(yīng)該屬于景 2 / 6 區(qū)硬件設(shè)施或設(shè)備的投入,不應(yīng)計(jì)入合同所規(guī)定的費(fèi)用支出項(xiàng)目和為景區(qū)接待所產(chǎn)生的費(fèi)用,也不應(yīng)計(jì)入鼎商管理團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營費(fèi)用中。5.2旅游公司和鼎商管理公司關(guān)于旅游管理項(xiàng)目的認(rèn)知差別。按照合同規(guī)定的受托項(xiàng)目設(shè)計(jì):售檢票服務(wù)管理,導(dǎo)游講解服務(wù),商品服務(wù),游客咨詢服務(wù)和人員管理。其中關(guān)于售檢票服務(wù),合同涉及的是服務(wù)形象的提升和管理體系的建立,不能等同于游客的入園的管理。游客入園的管理,包括檢票通道的管理和保安通道的管理。作為鼎商管理公司,只能根據(jù)所賦予的權(quán)限,對(duì)檢票通道進(jìn)行制度化的管理,確保檢票通道的服務(wù)質(zhì)量的提高和改善,而不是游客入園的管理得規(guī)范化。

      鼎商國際管理團(tuán)隊(duì)結(jié)合旅游行業(yè)發(fā)展趨勢和國家政策,通過科學(xué)的分析,提出以下建議:

      1、建議組建黃河小浪底風(fēng)景區(qū)股份有限公司,整 合旅游管理公司,濟(jì)源市旅游局和孟津縣旅游局的股份。建立公司董事會(huì)和監(jiān)事會(huì),委托鼎商國際管理公司全權(quán)管

      理,改變現(xiàn)在互相派人,形象混亂,多頭指揮的多頭管理的混亂局面。只有建立了規(guī)范的公司化的管理體制,才能在根本上解決景區(qū)目前服務(wù)形象的混亂和服務(wù)品質(zhì)低下的狀態(tài),3 / 6 才能整合景區(qū)的產(chǎn)品資源和管理資源,統(tǒng)一形象的進(jìn)行景區(qū)的品牌化市場運(yùn)作,才能改變景區(qū)運(yùn)營管理成本過高的狀態(tài),增強(qiáng)景區(qū)的競爭力和盈利能力。

      2、建議調(diào)整小浪底樞紐風(fēng)景區(qū)內(nèi)部管理板塊功能,確定二線部門服務(wù)一線部門的管理思想,增加對(duì)于景區(qū)旅游服務(wù)部的政策支持和關(guān)注力度。使旅游服務(wù)部能夠真正成為服務(wù)游客,展示景區(qū)形象的核心。擁有可以迅速解決可能發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的問題的與相關(guān)部門溝通的主動(dòng)權(quán)利和簡化的溝通渠道。

      3、建議成立聯(lián)合執(zhí)法小組治理野導(dǎo)私自截留游客放人的現(xiàn)象。聯(lián)合執(zhí)法小組專項(xiàng)負(fù)責(zé),嚴(yán)格查處并嚴(yán)肅處理破壞景區(qū)圍墻等安全設(shè)施的人和事件。

      4、建議公司在景區(qū)入口安裝監(jiān)控,做到入口的監(jiān)控管理。劃清景區(qū)檢票與保安人員對(duì)通道控制的職責(zé),建立工作人員入園門崗管理制度和證件管理制度。只有職責(zé)分清,制度明確,才能從根本上解決景區(qū)門前私自放人現(xiàn)象。

      5、關(guān)于商戶管理,建議整合公司資源,委托部分權(quán)利給景區(qū)旅游服務(wù)部,便于景區(qū)旅游服務(wù)部根據(jù)游客需求,強(qiáng)化商戶的服務(wù)形象管理,增加特色商戶,豐富景區(qū)產(chǎn)品完善景區(qū)的服務(wù)功能配套。4 / 6

      6、小浪底景區(qū)目前展現(xiàn)出來的主題較為單一,大型水利工程的核心——大壩和發(fā)電廠沒有對(duì)外開放;黃河文化產(chǎn)品和水文化產(chǎn)品開發(fā)和維護(hù)力度不夠;小浪底壩前山水景觀線沒有得到有效利用。景區(qū)沒有對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行組合,告知游客景區(qū)的建議游玩路線和游玩方式。移民文化景觀展示方式單一,民俗化和體驗(yàn)化打造不足。娛樂產(chǎn)品開發(fā)力度較小,游客在景區(qū)留不住。針對(duì)以上問題,我們將會(huì)近期提出景區(qū)軟文化產(chǎn)品的提升方案,以供景區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參考。

      7、東門是景區(qū)接待游客入園最重要的形象窗口,目前建筑特色缺失,游客中心等服務(wù)接待設(shè)施缺失,入口閘道太少,設(shè)施落后,很難對(duì)游客形成好的第一印象并有效解決游客入園問題。而且東門入口在景區(qū)停車場內(nèi),車輛沒有和景區(qū)做到分離,再加上員工車輛,造成東門形象及其混亂,有好多外地車輛從景區(qū)停車場前穿過,再倒回停車場入園的現(xiàn)象。我們認(rèn)為,東門就是我們整個(gè)黃河小浪底風(fēng)景區(qū)的臉面,建議公司領(lǐng)導(dǎo)在旅游淡季,盡快解決東門目前的現(xiàn)狀。十一前,我們希望景區(qū)和公司領(lǐng)導(dǎo)能夠臨時(shí)性解決東門入口的遮陽臨時(shí)通道,再開辟2個(gè)入口通道和專用出口,解決游客入園問題;景區(qū)售票處如果可以適當(dāng)改變結(jié)構(gòu),安裝整塊鋼化玻璃,就能好的提升形象。員工停車處建議再向北移,空出地方設(shè)立游客咨詢處和導(dǎo)游服務(wù)處,完善景區(qū)的服務(wù)功能。5 / 6 篇三:紅龍湖景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書

      紅龍湖風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目

      建 議 書

      一、項(xiàng)目概況

      紅龍湖風(fēng)景區(qū)位于古藺縣城北部,距縣城20公里,距瀘州180公里,與省基建項(xiàng)目龍爪河飲水工程緊密相連。全區(qū)海拔在1130—1835米之間,景區(qū)總面積20平方公里,年均降雨量1200毫米,年均溫度12°c,無霜期為190天,森林植被覆蓋率達(dá)98%,負(fù)氧離子含量極高。景區(qū)蜿蜒曲折十余里,湖面水明如鏡,有山皆綠,無水不清,湖光山色引人入勝;冬季一片銀裝素裹,是川南獨(dú)有的冰雪奇觀,經(jīng)四川省林業(yè)廳批準(zhǔn)建立為省級(jí)森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區(qū),共建有水庫四座,人工水面達(dá)763畝,區(qū)內(nèi)無人居住、無耕種作業(yè),主要特色有:

      1、峰巒丹霞地質(zhì)景觀:青龍峽,紅龍瀑布,舍身崖、風(fēng)動(dòng)巖,石筍峰等。

      2、云海景觀:位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山,氣候溫和濕潤,云霧繚繞,晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。

      3、森林植物景觀:區(qū)內(nèi)植物種類繁多,亞熱帶季風(fēng)氣候哺育出豐富多彩的植物景觀,常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白,植物的季節(jié)變化勾繪出五彩斑斕的風(fēng)光畫卷。

      4、人工湖泊景觀:景區(qū)內(nèi)共建有四個(gè)水庫,以紅龍湖為主,其它三個(gè)分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫,四庫各 具特色,自成一體。

      二、項(xiàng)目背景和政策支持

      (一)項(xiàng)目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產(chǎn)總值(gdp)為336049萬元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)8235元,農(nóng)民人均可支配收入達(dá)2552元。2007年古藺縣第十次黨代會(huì)明確提出“穩(wěn)農(nóng)”、“強(qiáng)工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“五篇文章”,把旅游業(yè)做為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來抓,作為古藺經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)力,古藺旅游得到前所未有的發(fā)展。

      (二)國家相關(guān)的政策支持

      1、景區(qū)建設(shè)期間的建設(shè)用地,涉及到的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),由政府無償提供。對(duì)于旅游設(shè)施用地,按照招拍掛的形式向政府購買,或者是直接向政府租用,政府按照一定標(biāo)準(zhǔn),安排旅游發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)助開發(fā)商用地。

      2、景區(qū)開發(fā)初期,業(yè)主投資開發(fā)景區(qū)的銀行貸款,經(jīng)雙方協(xié)商,政府可對(duì)業(yè)主開發(fā)景區(qū)的銀行貸款貼息補(bǔ)償。

      3、投資商享受我縣支持旅游開發(fā)的相關(guān)稅收方面的優(yōu)惠政策,同時(shí),縣政府幫助投資商向上爭取資金和項(xiàng)目,用于旅游開發(fā)建設(shè)。

      4、投資商需要的其它優(yōu)惠政策,經(jīng)雙方平等協(xié)商后,一企一策進(jìn)行約定。

      5、實(shí)行“一站式”服務(wù),及時(shí)幫助投資商辦理各種手續(xù)和-23 提升服務(wù)檔次,年接待游客達(dá)10萬人次以上。

      (二)總體規(guī)劃布局和功能分區(qū)

      1、環(huán)湖觀光游道

      提升游客的可參與性,為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”,游道由環(huán)湖電瓶車道和自行車道組成。

      2、湖畔度假村

      度假村由二大部分組成:一部分以度假為主,分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務(wù)、會(huì)議、娛樂為主要內(nèi)容,建有會(huì)議、娛樂中心、餐飲中心等。

      3、風(fēng)情街

      建設(shè)一條類似成都錦里的風(fēng)情街,以步行街的形式,設(shè)有郵局、書報(bào)亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風(fēng)味小吃、土特產(chǎn)等特色街區(qū),形成與商務(wù)區(qū)的鮮明對(duì)照,以體現(xiàn)中西文化的對(duì)話、交流和融合。并在特定節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動(dòng)。

      4、游艇俱樂部

      游艇俱樂部是旅游業(yè)的高端產(chǎn)品,是國內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域的一個(gè)新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌,采用會(huì)員制管理模式,開發(fā)挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。

      俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體,建有一流的水上游艇專-5-篇四:景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書 xx景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目

      可行性論證報(bào)告

      項(xiàng)

      第一章

      第二章

      第三章

      第四章

      第五章

      第六章

      第七章

      第八章

      第九章

      第十章

      目 錄 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目開發(fā)必要性 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃市場預(yù)測分析 項(xiàng)目建議條件 安全及環(huán)境保護(hù) 投資概算及資金來源 項(xiàng)目保障措施 效益估算分析 結(jié)論

      第一章 項(xiàng)目概況

      一、區(qū)位條件 xx縣地處湘西南邊陲,境內(nèi)旅游資源豐富,民風(fēng)淳樸,山青水秀。xx景區(qū)位于xx縣城以北22公里,地處s219省道茅坪鎮(zhèn)以東4公里的群山懷抱之中,據(jù)調(diào)查,她是我國西南目前發(fā)現(xiàn)最大的溶洞,較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美,洞內(nèi)可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉(xiāng)村公路(金塔至白竹山山路)從洞口彎延而過,交通較為便利,洞口距城步至武岡萬伏高壓電網(wǎng)僅80米,電力供應(yīng)有保障。

      二、地質(zhì)條件

      xx景區(qū)所處地貌屬高山地,歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。

      三、氣象水文 xx景區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū),屬中業(yè)熱帶山地氣候。四季分明,山地逆溫效應(yīng)明顯,年平氣溫16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相對(duì)濕度87%,年平均日照1300小時(shí)。第二章 項(xiàng)目開發(fā)的必要性

      一、項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)

      1、《城步苗族自治縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃》。

      2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。

      二、項(xiàng)目開發(fā)的必要性 xx景區(qū)位于xx縣茅坪鎮(zhèn),北接武岡云山風(fēng)景區(qū),東連新寧崀山風(fēng)景區(qū),南可與南山草原景區(qū)、廣西桂林旅游區(qū)形成一條旅游黃金線路,它的建成,使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網(wǎng)絡(luò)更加完善。同時(shí)洞內(nèi)景觀天然雕琢,千姿百態(tài),洞中有洞,洞洞相連,在我國西南地區(qū)實(shí)屬罕見。開發(fā)清風(fēng)同景區(qū)既能提高城步知名度,又能帶動(dòng)城步農(nóng)副產(chǎn)品,民族工藝等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,加快xx景區(qū)建設(shè)是加快城步旅游發(fā)展的迫切需要,也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè),豐定人們精神文化生活的需要,不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益,而且有長遠(yuǎn)的社會(huì)效益。第三章 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 xx景區(qū)開發(fā)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景觀建設(shè)和游樂設(shè)施建設(shè)三部分。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2003—2006年。

      一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

      基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括300m長進(jìn)區(qū)公路一條,進(jìn)區(qū)公路至洞口門樓石階路,門樓及電力供應(yīng)設(shè)施。

      二、旅游景觀建設(shè)

      旅游景觀建設(shè)包括對(duì)現(xiàn)有自然景觀的整修、開發(fā)和裝飾。

      三、游樂設(shè)施建設(shè)

      游樂設(shè)施建設(shè)包括修建釣魚臺(tái)、休閑山莊等設(shè)施。使游客在領(lǐng)略清風(fēng)洞神奇景觀之后,進(jìn)一步享受親近大自然的樂趣,讓他們乘興而來,盡興而歸。xx景區(qū)開發(fā)按照總體規(guī)劃、分段開發(fā)滾動(dòng)發(fā)展的原則實(shí)施。由政府牽頭對(duì)景區(qū)進(jìn)行總體評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì),然后實(shí)行分段、分片承包開發(fā),逐步發(fā)展。具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排如下表: xx景區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排表 篇五:景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書

      景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書

      國內(nèi)旅游業(yè)飛速發(fā)展,給景區(qū)內(nèi)的商業(yè)帶來無限的商機(jī)。國家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明:僅2000年,共有8350萬名外國游客到中國旅游,比前一年增加了17%。據(jù)世界貿(mào)易組織預(yù)測,到2020年底,我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務(wù)這一核心功能,在景區(qū)內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈而構(gòu)成的旅游要素聚集區(qū)。在“大旅游觀念”指導(dǎo)下,旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統(tǒng)旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外,任何可以對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力的有形、無形要素,均是旅游綜合體可以依托的相應(yīng)資源。老龍頭景區(qū)原有商鋪經(jīng)過提升改造后,將形成新的商業(yè)區(qū)——文化主題商街。文化主題商街的經(jīng)營理念是:努力打造老龍頭景區(qū)“品牌”形象,帶動(dòng)景區(qū)內(nèi)商業(yè)蓬勃發(fā)展!景區(qū)內(nèi)商業(yè)營運(yùn)的規(guī)劃原則應(yīng)遵循:

      1、符合整個(gè)景區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略定位的原則,集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體,商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發(fā);

      2、適應(yīng)不同商品經(jīng)營業(yè)態(tài)格局的原則;

      3、尊重市場需求和選擇的原則,經(jīng)營布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù),最終格局取決于招商的結(jié)果;

      4、合理有效使用空間的原則,首先做到商鋪合理的空間分割;

      5、經(jīng)濟(jì)效益原則,應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益,達(dá)成商戶與公司經(jīng)營者雙贏的局面;

      6、關(guān)聯(lián)性原則,不同的商品適合不同的經(jīng)營組合,如餐飲和娛樂休閑可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營,服飾和日用超市可形成互

      補(bǔ)、互促經(jīng)營等,這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區(qū)經(jīng)營;

      7、大客戶和知名品牌優(yōu)先原則,大客戶和知名品牌對(duì)提升景區(qū)形象,帶動(dòng)中小商戶的進(jìn)駐,以及帶動(dòng)消費(fèi)起著至關(guān)重要的作用,對(duì)這類客戶要優(yōu)先考慮;

      8、充分考慮經(jīng)營戶愿望和要求的原則,考慮了經(jīng)營戶愿望和要求,才能充分吸引經(jīng)營戶進(jìn)駐,并提高經(jīng)營戶的經(jīng)營激情,從而促進(jìn)景區(qū)商業(yè)快速形成;

      9、方便游客消費(fèi)的原則,商品布局及業(yè)態(tài)分布方面,體現(xiàn)了旅游和休閑的原則,先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂,符合游客消費(fèi)的習(xí)慣;

      10、視覺形象原則,整個(gè)經(jīng)營布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區(qū)形象統(tǒng)一。

      結(jié)合景區(qū)地理位置,公司以對(duì)外“租賃”模式招商,對(duì)公司招商工作有以下建議。

      一、在對(duì)外招商工作開展前公司要做好充分的準(zhǔn)備工作,首先對(duì)景區(qū)商鋪要進(jìn)行合理的分割。景區(qū)商鋪分割的原則要考慮到以下因素:

      (1)主題的原則

      商鋪的分割,必須遵循景區(qū)主題的原則。即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來進(jìn)行分割。經(jīng)營項(xiàng)目的不同,對(duì)商鋪分割有相應(yīng)的要求。(景區(qū)商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目以工藝品、小吃、冷飲等為主,結(jié)合經(jīng)營商品的不同,100米內(nèi)小型商鋪建議比例分配可為5:3:2)

      (2)人性化的原則

      商鋪的分割,必須遵循人性化的原則。也就是說,分割出的商鋪要符合業(yè)主經(jīng)營、使用的要求。分割出的道路,要符合消費(fèi)者的購物習(xí)慣、購物心理和走路習(xí)慣。這句話包含兩層意思:第一,所有人性化所要

      求的人流通路設(shè)計(jì)必須要有;第二,所有商鋪經(jīng)營項(xiàng)目位置的排序要服務(wù)游客最大化;這兩點(diǎn)對(duì)于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是調(diào)節(jié)和分配人流量的有效手段。

      (3)科學(xué)利用的原則

      商鋪的分割,必須遵循科學(xué)利用的原則。即在滿足消防要求的前提下,盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理,否則分割后將產(chǎn)生較多小商鋪,對(duì)商鋪銷售和招商速度會(huì)有相對(duì)影響,零星尾盤商鋪銷售會(huì)有一定難度。

      建議:根據(jù)上述分析,公司在招商前對(duì)已有商鋪圖紙進(jìn)行各種區(qū)域劃分的方案制定工作。(結(jié)合商鋪經(jīng)營的各種項(xiàng)目進(jìn)行方案的制定)

      二、在對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割后,做好商鋪招商目標(biāo)的初步確定:先大戶、后小戶;先品牌商戶、后一般商戶的原則

      1、第一目標(biāo)主力店

      第一目標(biāo)主力店是公司招商工作的主體,該目標(biāo)商戶招商的成功與否,將從根本上決定商業(yè)街招商工作的成敗。第一目標(biāo)主力店以具有地方特色工藝品(紀(jì)念品)為經(jīng)營主體;

      2、第二目標(biāo)主力店

      第二目標(biāo)主力店是為提升文化主題商街人氣,完善商品結(jié)構(gòu),促進(jìn)景區(qū)由單一的紀(jì)念品消費(fèi)向休閑旅游的過渡,使之成為游客消費(fèi)中的主導(dǎo)。第二目標(biāo)主力店以冷飲、小吃餐飲業(yè)等為主。

      3、第三目標(biāo)主力店

      第三目標(biāo)主力店是商業(yè)街“商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能”的完善。同時(shí)也是

      商業(yè)街的娛樂服務(wù)部分。第三目標(biāo)主力店主要是各種大小型娛樂項(xiàng)目、娛樂設(shè)施、各種服裝道具的提供、紀(jì)念快照等為主。

      三、招商團(tuán)隊(duì)的組建:

      招商團(tuán)隊(duì)的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃:工作中涉及需要多少員工、各自負(fù)責(zé)什么,分工后的招商培訓(xùn)等等,成立專門的職能招商部門,從組織架構(gòu)上予以重視和確立,招商工作完成后,招商部門自動(dòng)轉(zhuǎn)為銷售部門或市場管理部門,同時(shí)計(jì)劃專業(yè)人才的引進(jìn),高素質(zhì)的招商營銷團(tuán)隊(duì),是公司招商成敗的關(guān)鍵因素。商鋪招商是一個(gè)系統(tǒng)工程,任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏落都會(huì)造成資源的浪費(fèi),導(dǎo)致招商效果不理想。有好的景區(qū)背景,沒有好的商鋪不行;企劃做的再漂亮,缺乏到位的執(zhí)行也不行;有好的方案,沒有好的解讀和培訓(xùn)也不行;廣告氣勢再大,因?yàn)殡娫挏贤记刹粔蛞矔?huì)大打折扣。公司要考慮到:如何擬定招商方案、舉辦招商會(huì)?如何包裝、策劃商鋪強(qiáng)有力的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳?如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。

      四、招商宣傳策略

      對(duì)景區(qū)商鋪的宣傳包裝既要體現(xiàn)商鋪的服務(wù)功能,營造景區(qū)獨(dú)特的購物環(huán)境,又要賦予商鋪文化內(nèi)涵,塑造景區(qū)獨(dú)有的風(fēng)情。宣傳推廣招商工作的總原則:

      1、景區(qū)建立濃厚的商業(yè)氣氛,營造良好的招商氛圍;

      2、通過與媒體的有機(jī)配合,擴(kuò)大景區(qū)商鋪的知名度與美譽(yù)度;

      3、強(qiáng)化突出商鋪對(duì)投資者的利益點(diǎn),強(qiáng)調(diào)投資的高回報(bào)性與安全性;

      4、抓住市場的有利時(shí)機(jī)策劃系列的公關(guān)活動(dòng),吸引人氣,搞活氣氛,促進(jìn)招商工作的開展;

      階段推廣策略:

      第一階段:蓄勢引爆

      核心:招商的環(huán)境布置;宣傳資料到位;招商人員到位 具體操作:盡早將招商信息發(fā)布,告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有:電視廣告、電臺(tái)廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告、報(bào)紙雜志廣告、電話推銷廣告、dm廣告、戶外廣告、其他廣告等

      第二階段:重拳出擊

      核心:媒介綜合運(yùn)用;掀起濃烈的招商氛圍

      具體操作:隨著招商工作的進(jìn)展可舉辦“招商會(huì)”,邀請(qǐng)受大眾喜愛的知名人士到場參與,邀請(qǐng)主流媒體記者到現(xiàn)場跟蹤報(bào)道,將信息擴(kuò)散,聚集人氣提升招商會(huì)活動(dòng)力度,增強(qiáng)投資者對(duì)商鋪、對(duì)公司的信心

      第三階段:全面沸騰

      核心:公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì);媒介運(yùn)用

      具體操作:設(shè)置招商接待辦公室對(duì)前來咨詢的客戶提供細(xì)致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點(diǎn)系列版報(bào)廣告,突出商鋪投資者的高回報(bào)、高收利:可在景區(qū)夜間亮霓紅燈,掛起招商工作的標(biāo)志性燈籠,挑選適當(dāng)部位設(shè)立明顯的商鋪未來經(jīng)營景象導(dǎo)視圖版。

      第二篇:景區(qū)建議書

      旅游景區(qū)開發(fā)建議書

      一、項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目

      二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況(村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述)

      三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容

      共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā):

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目,包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目(包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等)、水上娛樂項(xiàng)目(主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等)、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目(以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練)、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)(包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示)等五個(gè)主體項(xiàng)目;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū),包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。

      三、項(xiàng)目擬建規(guī)模

      景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積 畝:

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目 畝;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 畝。

      四、項(xiàng)目投資估算及資金來源

      (一)項(xiàng)目投資估算:預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資 萬元。

      (二)資金來源:

      1、自籌資金:該項(xiàng)目通過合資 萬元。

      2、其他來源:申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金 萬元。

      五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

      項(xiàng)目建設(shè)成后,年可接待游客 萬人次,遠(yuǎn)期可達(dá) 萬人次,按人平消費(fèi) 元計(jì)算,年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元,遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá) 萬元。

      六、項(xiàng)目建設(shè)期

      項(xiàng)目建設(shè)期為四年

      七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益

      一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題,同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入;二是景區(qū)建成后,以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者,并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體,發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。篇二:紅龍湖景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書

      紅龍湖風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目

      建 議 書

      一、項(xiàng)目概況

      紅龍湖風(fēng)景區(qū)位于古藺縣城北部,距縣城20公里,距瀘州180公里,與省基建項(xiàng)目龍爪河飲水工程緊密相連。全區(qū)海拔在1130—1835米之間,景區(qū)總面積20平方公里,年均降雨量1200毫米,年均溫度12°c,無霜期為190天,森林植被覆蓋率達(dá)98%,負(fù)氧離子含量極高。景區(qū)蜿蜒曲折十余里,湖面水明如鏡,有山皆綠,無水不清,湖光山色引人入勝;冬季一片銀裝素裹,是川南獨(dú)有的冰雪奇觀,經(jīng)四川省林業(yè)廳批準(zhǔn)建立為省級(jí)森林公園。以紅龍水庫為主的紅龍湖景區(qū),共建有水庫四座,人工水面達(dá)763畝,區(qū)內(nèi)無人居住、無耕種作業(yè),主要特色有:

      1、峰巒丹霞地質(zhì)景觀:青龍峽,紅龍瀑布,舍身崖、風(fēng)動(dòng)巖,石筍峰等。

      2、云海景觀:位于古藺縣最高海拔1834米的斧頭山,氣候溫和濕潤,云霧繚繞,晨曦日出、夕陽晚霞盡收眼底。

      3、森林植物景觀:區(qū)內(nèi)植物種類繁多,亞熱帶季風(fēng)氣候哺育出豐富多彩的植物景觀,常綠落葉、針葉、闊葉交相輝映、春綠夏濃、秋艷冬白,植物的季節(jié)變化勾繪出五彩斑斕的風(fēng)光畫卷。

      4、人工湖泊景觀:景區(qū)內(nèi)共建有四個(gè)水庫,以紅龍湖為主,其它三個(gè)分別是黑串崖水庫、大爛壩水庫、廖灌巖水庫,四庫各 具特色,自成一體。

      二、項(xiàng)目背景和政策支持

      (一)項(xiàng)目提出的背景和必要性 2007年古藺縣生產(chǎn)總值(gdp)為336049萬元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)8235元,農(nóng)民人均可支配收入達(dá)2552元。2007年古藺縣第十次黨代會(huì)明確提出“穩(wěn)農(nóng)”、“強(qiáng)工”、“興旅”、“活城”、“招商”促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“五篇文章”,把旅游業(yè)做為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來抓,作為古藺經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新動(dòng)力,古藺旅游得到前所未有的發(fā)展。

      (二)國家相關(guān)的政策支持

      1、景區(qū)建設(shè)期間的建設(shè)用地,涉及到的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),由政府無償提供。對(duì)于旅游設(shè)施用地,按照招拍掛的形式向政府購買,或者是直接向政府租用,政府按照一定標(biāo)準(zhǔn),安排旅游發(fā)展專項(xiàng)資金補(bǔ)助開發(fā)商用地。

      2、景區(qū)開發(fā)初期,業(yè)主投資開發(fā)景區(qū)的銀行貸款,經(jīng)雙方協(xié)商,政府可對(duì)業(yè)主開發(fā)景區(qū)的銀行貸款貼息補(bǔ)償。

      3、投資商享受我縣支持旅游開發(fā)的相關(guān)稅收方面的優(yōu)惠政策,同時(shí),縣政府幫助投資商向上爭取資金和項(xiàng)目,用于旅游開發(fā)建設(shè)。

      4、投資商需要的其它優(yōu)惠政策,經(jīng)雙方平等協(xié)商后,一企一策進(jìn)行約定。

      5、實(shí)行“一站式”服務(wù),及時(shí)幫助投資商辦理各種手續(xù)和-23 提升服務(wù)檔次,年接待游客達(dá)10萬人次以上。

      (二)總體規(guī)劃布局和功能分區(qū)

      1、環(huán)湖觀光游道

      提升游客的可參與性,為游客提供一條與紅龍湖“親密接觸” 的方便快捷的“綠色通道”,游道由環(huán)湖電瓶車道和自行車道組成。

      2、湖畔度假村

      度假村由二大部分組成:一部分以度假為主,分別建有歐美式或具有濃郁川南民居特色的度假別墅或高檔賓館。另一部分以商務(wù)、會(huì)議、娛樂為主要內(nèi)容,建有會(huì)議、娛樂中心、餐飲中心等。

      3、風(fēng)情街

      建設(shè)一條類似成都錦里的風(fēng)情街,以步行街的形式,設(shè)有郵局、書報(bào)亭、咖啡屋、酒吧、工藝品商店、服飾店、茶樓、風(fēng)味小吃、土特產(chǎn)等特色街區(qū),形成與商務(wù)區(qū)的鮮明對(duì)照,以體現(xiàn)中西文化的對(duì)話、交流和融合。并在特定節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動(dòng)。

      4、游艇俱樂部

      游艇俱樂部是旅游業(yè)的高端產(chǎn)品,是國內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域的一個(gè)新形勢。游艇俱樂部將和國際市場接軌,采用會(huì)員制管理模式,開發(fā)挖掘紅龍湖豐富的水上旅游資源。

      俱樂部集度假、觀光、垂釣為一體,建有一流的水上游艇專-5-篇三:花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書—new 花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)

      花 山 石 林 景 區(qū)

      項(xiàng)

      黃山華魯順天旅游發(fā)展有限公司(籌)

      二〇〇五年六月

      目 錄

      一、項(xiàng)目概述.......................................................................................1

      (一)項(xiàng)目名稱.............................................................................................1

      (二)項(xiàng)目類型.............................................................................................1

      (三)項(xiàng)目位置.............................................................................................1

      (四)項(xiàng)目業(yè)主.............................................................................................1

      (五)項(xiàng)目投資.............................................................................................1

      (六)項(xiàng)目建設(shè)周期.....................................................................................1

      (七)項(xiàng)目開發(fā)依據(jù).....................................................................................1

      二、項(xiàng)目建設(shè)背景和條件...................................................................2

      三、項(xiàng)目建設(shè)的意義...........................................................................3

      四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容...........................................................................5

      (一)建設(shè)規(guī)模.............................................................................................5

      (二)建設(shè)內(nèi)容.............................................................................................6

      五、財(cái)務(wù)分析.......................................................................................8

      (一)投資估算依據(jù).....................................................................................8

      (二)項(xiàng)目投資估算.....................................................................................8

      六、效益評(píng)價(jià).......................................................................................9

      (一)評(píng)價(jià)依據(jù).............................................................................................9

      (二)經(jīng)濟(jì)效益.............................................................................................9

      (三)社會(huì)效益.............................................................................................9

      (四)生態(tài)效益.............................................................................................9

      七、結(jié)論和建議.................................................................................10

      (一)結(jié)論...................................................................................................10

      (二)建議...................................................................................................10 花山石林景區(qū)項(xiàng)目建議書

      一、項(xiàng)目概述

      (一)項(xiàng)目名稱

      花山石林景區(qū)。

      (二)項(xiàng)目類型

      景區(qū)開發(fā)建設(shè)。

      (三)項(xiàng)目位置

      該項(xiàng)目坐落于黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)南溪南村。擬開發(fā)景區(qū)是花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分。

      (四)項(xiàng)目業(yè)主

      該項(xiàng)目由山東龍口華龍開發(fā)股份有限公司和山東煙臺(tái)中魯石化制品有限公司共同投資建設(shè)。

      (五)項(xiàng)目投資

      計(jì)劃總投資5000萬元人民幣,其中注冊(cè)資本金120萬美元。

      (六)項(xiàng)目建設(shè)周期

      建設(shè)周期18個(gè)月。

      (七)項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)

      項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)符合花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)石林景區(qū)的功能定位和要求進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)。

      二、項(xiàng)目建設(shè)背景和條件

      作為花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)的重要組成部分,花山石林景區(qū)與“花山謎窟”景區(qū)是一個(gè)既相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的“雙贏共生”的統(tǒng)一整體,二者是不可多得的文化與自然遺產(chǎn)組合,隨著黃山大旅游發(fā)展與花山謎窟旅游市場持續(xù)升溫,花山石林景區(qū)的開發(fā)面臨極好的發(fā)展機(jī)遇。

      花山石林景區(qū)位于黃山市屯溪區(qū),屯溪為皖南山區(qū),內(nèi)陸山區(qū)氣候特征十分明顯,這里四季分明,雨水充沛,年平均氣溫16℃。而花山石林景區(qū)的小氣候更加宜人,這里山清水秀,植被豐茂,空氣清新、沒有任何污染,自元代以來,就是人們旅游休閑、修身養(yǎng)性的佳境。而花山石林景區(qū)位于花山謎窟景區(qū)的西南側(cè),與南溪南古村落毗鄰,距市中心約5.5公里,是全面啟動(dòng)漸江景區(qū)旅游項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)。交通條件也十分便捷,花山石林景區(qū)交通便利,黃山學(xué)校至花山石林景區(qū)的旅游公路已全面貫通,花山石林景區(qū)通往花山謎窟的旅游觀光道也將在近期竣工,景區(qū)可形成循環(huán)道路。在鐵路、民航交通不斷完善的條件下,徽杭高速也于2004年10月全線通車,花山石林景區(qū)的旅游迎來了良好的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí),該項(xiàng)目的發(fā)展前景十分看好,黃山市“旅游二創(chuàng)”的 重點(diǎn)是“做好徽文章”,挖掘和弘揚(yáng)“徽文化”已成為全市上下的共識(shí)。花山石林景區(qū)和花山謎窟景區(qū)一樣,以人文遺跡為主,有濃郁的徽文化底蘊(yùn),發(fā)展這一景區(qū)的旅游項(xiàng)目在黃山市范圍內(nèi)沒有重復(fù),有鮮明的個(gè)性特色,能與黃山市其它景區(qū)景點(diǎn)的旅游互補(bǔ)和整合。

      三、項(xiàng)目建設(shè)的意義

      花山石林景區(qū)景區(qū)的開發(fā)具有十分重要的意義。

      (一)該項(xiàng)目建設(shè)有利于加快黃山市旅游業(yè)發(fā)展的中心依托地——屯溪實(shí)現(xiàn)從旅游集散地到旅游目的地戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。

      隨著改革開放的不斷深入,黃山旅游業(yè)取得了可喜的發(fā)展成績,但也存在諸多問題,其中最重要的方面之一是旅游的依托地屯溪的旅游功能不強(qiáng)所致,因此未來黃山市旅游業(yè)發(fā)展要獲得可持續(xù)發(fā)展的活力,必須要增強(qiáng)屯溪的旅游功能,強(qiáng)調(diào)旅游城市的城市旅游,實(shí)現(xiàn)屯溪從旅游集散地到旅游目的地的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。該項(xiàng)目區(qū)位于屯溪區(qū)的環(huán)城游憩帶上,是屯溪區(qū)未來打造環(huán)城游憩圈,構(gòu)建旅游目的地的重要依托與物質(zhì)載體之一?;ㄉ绞志皡^(qū)的綜合開發(fā)利用,正是對(duì)黃山市旅游業(yè)發(fā)展的重要補(bǔ)充,將對(duì)黃山市建設(shè)旅游和文化大市起到積極的推動(dòng)作用。

      (二)該項(xiàng)目建設(shè)是對(duì)花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)的積極響應(yīng),有利于拓展黃山市旅游容量。

      黃山市是我國著名的旅游城市,花山謎窟-漸江風(fēng)景名勝區(qū)篇四:景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書 xx景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目

      可行性論證報(bào)告

      項(xiàng)

      第一章

      第二章

      第三章

      第四章

      第五章

      第六章

      第七章

      第八章 第九章

      第十章

      目 錄 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目開發(fā)必要性 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃市場預(yù)測分析 項(xiàng)目建議條件 安全及環(huán)境保護(hù) 投資概算及資金來源 項(xiàng)目保障措施 效益估算分析 結(jié)論

      第一章 項(xiàng)目概況

      一、區(qū)位條件 xx縣地處湘西南邊陲,境內(nèi)旅游資源豐富,民風(fēng)淳樸,山青水秀。xx景區(qū)位于xx縣城以北22公里,地處s219省道茅坪鎮(zhèn)以東4公里的群山懷抱之中,據(jù)調(diào)查,她是我國西南目前發(fā)現(xiàn)最大的溶洞,較大桂林七星巖、蘆笛巖更高、更寬、更美,洞內(nèi)可供觀光旅覽線2.3萬米。一條鄉(xiāng)村公路(金塔至白竹山山路)從洞口彎延而過,交通較為便利,洞口距城步至武岡萬伏高壓電網(wǎng)僅80米,電力供應(yīng)有保障。

      二、地質(zhì)條件

      xx景區(qū)所處地貌屬高山地,歷史上無地震、火山、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害。

      三、氣象水文 xx景區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū),屬中業(yè)熱帶山地氣候。四季分明,山地逆溫效應(yīng)明顯,年平氣溫16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相對(duì)濕度87%,年平均日照1300小時(shí)。第二章 項(xiàng)目開發(fā)的必要性

      一、項(xiàng)目開發(fā)依據(jù)

      1、《城步苗族自治縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃》。

      2、《城步苗族自治縣“十五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。

      二、項(xiàng)目開發(fā)的必要性 xx景區(qū)位于xx縣茅坪鎮(zhèn),北接武岡云山風(fēng)景區(qū),東連新寧崀山風(fēng)景區(qū),南可與南山草原景區(qū)、廣西桂林旅游區(qū)形成一條旅游黃金線路,它的建成,使湖南西南部及湘桂兩省的旅游網(wǎng)絡(luò)更加完善。同時(shí)洞內(nèi)景觀天然雕琢,千姿百態(tài),洞中有洞,洞洞相連,在我國西南地區(qū)實(shí)屬罕見。開發(fā)清風(fēng)同景區(qū)既能提高城步知名度,又能帶動(dòng)城步農(nóng)副產(chǎn)品,民族工藝等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,加快xx景區(qū)建設(shè)是加快城步旅游發(fā)展的迫切需要,也是加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè),豐定人們精神文化生活的需要,不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益,而且有長遠(yuǎn)的社會(huì)效益。

      第三章 項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 xx景區(qū)開發(fā)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景觀建設(shè)和游樂設(shè)施建設(shè)三部分。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2003—2006年。

      一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

      基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括300m長進(jìn)區(qū)公路一條,進(jìn)區(qū)公路至洞口門樓石階路,門樓及電力供應(yīng)設(shè)施。

      二、旅游景觀建設(shè)

      旅游景觀建設(shè)包括對(duì)現(xiàn)有自然景觀的整修、開發(fā)和裝飾。

      三、游樂設(shè)施建設(shè)

      游樂設(shè)施建設(shè)包括修建釣魚臺(tái)、休閑山莊等設(shè)施。使游客在領(lǐng)略清風(fēng)洞神奇景觀之后,進(jìn)一步享受親近大自然的樂趣,讓他們乘興而來,盡興而歸。xx景區(qū)開發(fā)按照總體規(guī)劃、分段開發(fā)滾動(dòng)發(fā)展的原則實(shí)施。由政府牽頭對(duì)景區(qū)進(jìn)行總體評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì),然后實(shí)行分段、分片承包開發(fā),逐步發(fā)展。具體實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排如下表: xx景區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排表 篇五:浮邱山景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書

      第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱:湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區(qū)開發(fā)建設(shè) 1.1.2建設(shè)性質(zhì):新建項(xiàng)目

      1.1.3建設(shè)地點(diǎn):浮邱山景區(qū)(桃江縣浮邱山鄉(xiāng)境內(nèi))1.2招商方式

      1.2.1項(xiàng)目聯(lián)系單位:桃江縣桃花江國家森林公園管理處 1.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:陳慶云(管理處法人)電話:0737-8118188 1.2.3合作方式:合資、獨(dú)資、合作任選

      湖南桃花江國家森林公園浮邱山景區(qū)屬生態(tài)型社會(huì)公益性建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)項(xiàng)目涉及面廣,建設(shè)期較長,為盡快使森林景區(qū)發(fā)揮最大效益,規(guī)劃借助湖南省正在全力實(shí)施由旅游資源大省向旅游產(chǎn)業(yè)大省轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略的空前發(fā)展機(jī)遇,景區(qū)將通過招商引資解決項(xiàng)目建設(shè)資金問題,同時(shí)由桃花江森林公園管理處積極配合投資業(yè)主多渠道融資,包括國家財(cái)政投入、國際國內(nèi)社會(huì)捐贈(zèng)及銀行貸款等,景區(qū)收益則由投資業(yè)主和桃花江森林公園管理處按比例分成。1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

      1.3.1景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)15項(xiàng) 1.3.2植被景觀工程4項(xiàng) 1.3.3生態(tài)文化工程16項(xiàng) 1.3.4森林游憩工程5項(xiàng)

      1.3.5旅游服務(wù)工程12項(xiàng) 1.3.6配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)18項(xiàng) 1.4投資估算

      規(guī)劃項(xiàng)目總投資需20186.86萬元,其中建設(shè)投資19225.58萬元,流動(dòng)資金961.28萬元。1.5效益分析 1.5.1旅客流量:項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)年按納游客81.37萬/人次,其中項(xiàng)目前期末年游客人數(shù)為21.06萬/人次,后期末年游客人數(shù)50.13萬/人次。1.5.2計(jì)算期內(nèi)年旅游經(jīng)營收入:220904.8萬元 1.5.3計(jì)算期內(nèi)經(jīng)營成本:162347.8萬元 1.5.4計(jì)算期利潤總額:45307.7萬元 1.5.5計(jì)算期凈利潤29843.7萬元 1.6項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

      浮邱山景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是益陽到常德桃花園—張家界旅游“黃金路線”中待開發(fā)的“處女地”,現(xiàn)在300余年歷史并與南岳衡山齊名的佛教古剎建筑物面積3000余m,“十八羅漢”等佛雕佛像百余樽,歷代香火不斷,名傳天下這里集自然風(fēng)景,森林植被,歷史文化于一體,旅游資源開發(fā)項(xiàng)目十分豐富,具有可觀的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)前景。

      本項(xiàng)目經(jīng)反復(fù)論證認(rèn)為:規(guī)劃設(shè)計(jì)布局合理,符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目投資發(fā)展方向,其經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)率高,風(fēng)險(xiǎn)小,項(xiàng)目可行。2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 2.1 歷史沿革

      湖南桃花江國家森林公園前身是桃花江國有林場,成立于1968年,總面積1390公頃,1981年,林場納入湖南省國營林場行業(yè)管理,正式定名為“湖南省國營桃花江林場”(1997年更名為國有林場),1992年,被湖南省林業(yè)廳批準(zhǔn)為省級(jí)森林公園,1998年,經(jīng)省林業(yè)廳批準(zhǔn),將桃花江竹海、浮邱山林場和犀牛洲苗圃納入到公園范圍內(nèi)。公園與桃花江國有林場實(shí)行“二塊牌子、一套人馬”的管理體制,但目前因開發(fā)資金缺乏,公園內(nèi)除竹海景區(qū)外基本沒有進(jìn)行開發(fā),各景區(qū)自行經(jīng)營運(yùn)作。為整合資源,發(fā)揮聯(lián)動(dòng)效益,打造旅游龍頭品牌,2006年,經(jīng)桃江縣縣長辦公會(huì)議研究確定,將桃江縣林業(yè)科學(xué)研究所、桃江縣苗圃第四工區(qū)、桃花江水庫水域納入到公園范圍內(nèi),將犀牛洲苗圃調(diào)整出公園范圍,調(diào)整后的公園面積3153.05公頃,積極申報(bào)國家級(jí)森林公園。2007年4月湖南桃江縣人民政府委托國家林業(yè)局中南林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制了《擬設(shè)立湖南桃花江國家級(jí)森林公園可行性研究報(bào)告》;2008年1月國家林業(yè)局以林場許準(zhǔn)[2008]22號(hào)文件批準(zhǔn)成立湖南桃花江國家森林公園。2.2景區(qū)現(xiàn)狀

      浮邱山景區(qū)位于桃江縣浮邱山鄉(xiāng),距桃江縣城12公里,總面積為109.6公頃,由浮邱山國有林場組成。森林植被以杉木萌芽林和竹林為主,伴生有楓香、櫻桃等樹種;林場西南面以竹林為主,包括毛竹、水竹和實(shí)竹林等;東北面以杉木林為主,并分布有28株古樹名木,尤其是22株銀杏古樹群尤為珍貴。

      景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公路和游步道16.2公里,由公路和游步道組成,游步道建設(shè)非常生態(tài)、便捷,主要由石塊、石板鋪設(shè)而成,滲水性能強(qiáng),富有自然美感,又有效地利用了當(dāng)?shù)厥摹?.3 現(xiàn)有景觀 2.3.1自然景觀

      1、地文景觀

      景區(qū)位于雪峰山系向洞庭湖平原過渡地帶,因地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)形成了以低山、丘陵為主的地貌,有連綿百里的桃花江余脈;有海拔752.8米、盤踞環(huán)洞庭湖西側(cè)丘陵地帶的雄偉孤山――浮邱山;有我國江南地區(qū)最為典型的丘陵地貌等。主要地文景觀有:

      浮邱山:浮邱山是楚南名山,也是歷史文化名山。早在南北朝以前就聞名于世,是湘中道教、佛教的發(fā)源地,也是文人騷客的吟詩之所,達(dá)官貴人的游覽勝地。她雄居湘中要塞,背依桃花江余脈,俯瞰八百里洞庭,最高海拔752.4米,山上有48峰,群山巍峨壯麗,峰巒起伏,且常年云遮霧繞,時(shí)隱時(shí)現(xiàn),遠(yuǎn)看若浮,近看若沉,雨看若浮,晴看若沉,故名“浮邱山”。

      風(fēng)洞:位于浮邱山景區(qū)飛來石屋的東側(cè)有一石碑,上刻“風(fēng)洞二字。高70厘米,寬45厘米,字尺許,雄渾剛勁。碑下有一洞,洞中有勁風(fēng)吹出,現(xiàn)已被封存。相傳有一孽龍藏于洞中,一有機(jī)會(huì)便興風(fēng)作浪危害良民,祖師菩薩為救庶民,將孽龍用鐵鎖關(guān)在洞底。據(jù)地質(zhì)人員介紹風(fēng)洞之有風(fēng),是因此洞與浮邱山下陰河相通,陰河 流動(dòng),所以生風(fēng)。

      火云洞:在浮邱寺東,沿路而下約六、七十米處,有一天然石洞。洞口有一巨石,上刻火云洞三個(gè)大字。洞口僅兩尺方徑,要屈身方能爬進(jìn)去,進(jìn)洞口1米多便寬敞了。里面空間約高1.7米左右,洞內(nèi)空間大小不一,大的有30平方米,小的僅12平方米,四周似為幾塊大石頭堆砌而成。

      齒石:浮邱齒石乃浮邱山的一大奇觀,也是巧奪天工的特產(chǎn),在浮邱山一帶隨處可見。齒石表面齒痕清晰,而又非人工雕琢。大者如枕,小者如龜,最小者同私章、扣子一般大。因石制老熟,純靜,確像八卦爐中煉出來的。又加之石紋淡而優(yōu)美,雖不透明但光亮晶瑩。因此,歷代都有高官名士把它制印、制硯、制枕。此石相傳為浮邱子在此采藥煉丹時(shí),煮石為糧、吃剩的石頭拋在山上而遺留下來的。

      2、天象景觀

      浮邱山立于資江河畔,比周邊丘陵地貌高出400余米,可遠(yuǎn)眺浩浩湯湯的洞庭湖,是觀洞庭日出、賞湖光月色的絕佳之處,其觀日、賞月景觀效果不亞于南岳祝融峰;桃江因海拔低,以竹類資源為依托的雪景與霧淞景觀獨(dú)特,極富觀賞性。主要天象景觀有:

      浮邱觀日:浮邱觀日出,不亞于南岳祝融峰。每到四、五月,太陽剛要從東方升起的時(shí)候,開始是乳白色的天邊,慢慢地由淺紅到火紅。當(dāng)太陽露出半邊笑臉時(shí),好像在原地滾動(dòng)一樣,光芒四射。太陽慢慢升高,千家萬戶的炊煙和白色的濃霧交織在一起達(dá)兩、三個(gè)小時(shí)。現(xiàn)在山頂建有觀日臺(tái)。

      第三篇:景區(qū)開發(fā)建議書

      旅游景區(qū)開發(fā)建議書

      一、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目

      二、項(xiàng)目點(diǎn)基本情況(村委會(huì)、村小組及開發(fā)點(diǎn)情況概述)

      三、項(xiàng)目實(shí)施的具體內(nèi)容

      共分兩個(gè)片區(qū)開發(fā):

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目,包括國有林仙人洞景區(qū)項(xiàng)目(包括溶洞景觀、攀巖、原始森林探秘等)、水上娛樂項(xiàng)目(主要有游艇、摩托艇、水上自行車、水上滑翔傘、江上游泳池等)、拓展訓(xùn)練項(xiàng)目(以打造團(tuán)隊(duì)凝聚力及互信精神為主的專業(yè)訓(xùn)練)、熱帶水果自采項(xiàng)目、新渡口拉祜文化休閑體驗(yàn)區(qū)(包民風(fēng)、民俗傳統(tǒng)文化展示)等五個(gè)主體項(xiàng)目;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū),包括野谷潭科普教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品初加工區(qū)、種植示范區(qū)。

      三、項(xiàng)目擬建規(guī)模

      景區(qū)規(guī)劃建設(shè)面積畝:

      (一)自然風(fēng)景打造項(xiàng)目畝;

      (二)農(nóng)耕文化傳播及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)畝。

      四、項(xiàng)目投資估算及資金來源

      (一)項(xiàng)目投資估算:預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資萬元。

      (二)資金來源:

      1、自籌資金:該項(xiàng)目通過合資萬元。

      2、其他來源:申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金萬元。

      五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

      項(xiàng)目建設(shè)成后,年可接待游客萬人次,遠(yuǎn)期可達(dá)萬人次,按人平消費(fèi)元計(jì)算,年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入萬元,遠(yuǎn)期年?duì)I業(yè)收入可達(dá)萬元。

      六、項(xiàng)目建設(shè)期

      項(xiàng)目建設(shè)期為四年

      七、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益

      一是該項(xiàng)目的建成將有效解決當(dāng)?shù)卮蟛糠执迕竦木蜆I(yè)問題,同時(shí)增加村民的長期、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入;二是景區(qū)建成后,以其優(yōu)美的自然風(fēng)光和農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游主題吸引旅游者,并將旅游者的休閑娛樂、開展多項(xiàng)體育活動(dòng)融于一體,發(fā)揮出其他風(fēng)景名勝區(qū)不可替代的作用。

      第四篇:景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書

      景區(qū)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營建議書

      國內(nèi)旅游業(yè)飛速發(fā)展,給景區(qū)內(nèi)的商業(yè)帶來無限的商機(jī)。國家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明:僅2000年,共有8350萬名外國游客到中國旅游,比前一年增加了17%。據(jù)世界貿(mào)易組織預(yù)測,到2020年底,我國將成為世界第一旅游大國。旅游綜合體是圍繞旅游服務(wù)這一核心功能,在景區(qū)內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)鏈而構(gòu)成的旅游要素聚集區(qū)。在“大旅游觀念”指導(dǎo)下,旅游綜合體以“旅游吸引物”的概念取代了傳統(tǒng)旅游中的“旅游資源觀”。旅游除包含自然旅游及人文旅游外,任何可以對(duì)旅游者產(chǎn)生吸引力的有形、無形要素,均是旅游綜合體可以依托的相應(yīng)資源。

      老龍頭景區(qū)原有商鋪經(jīng)過提升改造后,將形成新的商業(yè)區(qū)——文化主題商街。文化主題商街的經(jīng)營理念是:努力打造老龍頭景區(qū)“品牌”形象,帶動(dòng)景區(qū)內(nèi)商業(yè)蓬勃發(fā)展!景區(qū)內(nèi)商業(yè)營運(yùn)的規(guī)劃原則應(yīng)遵循:

      1、符合整個(gè)景區(qū)內(nèi)戰(zhàn)略定位的原則,集購物、娛樂、休閑、餐飲四大功能于一體,商品的布局必須從滿足以上功能需求的角度出發(fā);

      2、適應(yīng)不同商品經(jīng)營業(yè)態(tài)格局的原則;

      3、尊重市場需求和選擇的原則,經(jīng)營布局的規(guī)劃必須為招商服務(wù),最終格局取決于招商的結(jié)果;

      4、合理有效使用空間的原則,首先做到商鋪合理的空間分割;

      5、經(jīng)濟(jì)效益原則,應(yīng)充分考慮商戶的經(jīng)營利益,達(dá)成商戶與公司經(jīng)營者雙贏的局面;

      6、關(guān)聯(lián)性原則,不同的商品適合不同的經(jīng)營組合,如餐飲和娛樂休閑可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營,服飾和日用超市可形成互補(bǔ)、互促經(jīng)營等,這些關(guān)聯(lián)性商品可在同一功能區(qū)經(jīng)營;

      7、大客戶和知名品牌優(yōu)先原則,大客戶和知名品牌對(duì)提升景區(qū)形象,帶動(dòng)中小商戶的進(jìn)駐,以及帶動(dòng)消費(fèi)起著至關(guān)重要的作用,對(duì)這類客戶要優(yōu)先考慮;

      8、充分考慮經(jīng)營戶愿望和要求的原則,考慮了經(jīng)營戶愿望和要求,才能充分吸引經(jīng)營戶進(jìn)駐,并提高經(jīng)營戶的經(jīng)營激情,從而促進(jìn)景區(qū)商業(yè)快速形成;

      9、方便游客消費(fèi)的原則,商品布局及業(yè)態(tài)分布方面,體現(xiàn)了旅游和休閑的原則,先觀光、后購物休閑、再去餐飲娛樂,符合游客消費(fèi)的習(xí)慣;

      10、視覺形象原則,整個(gè)經(jīng)營布局應(yīng)充分考慮商品陳列的視覺沖擊力和景區(qū)形象統(tǒng)一。

      結(jié)合景區(qū)地理位置,公司以對(duì)外“租賃”模式招商,對(duì)公司招商工作有以下建議。

      一、在對(duì)外招商工作開展前公司要做好充分的準(zhǔn)備工作,首先對(duì)景區(qū)商鋪要進(jìn)行合理的分割。景區(qū)商鋪分割的原則要考慮到以下因素:

      (1)主題的原則

      商鋪的分割,必須遵循景區(qū)主題的原則。即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來進(jìn)行分割。經(jīng)營項(xiàng)目的不同,對(duì)商鋪分割有相應(yīng)的要求。(景區(qū)商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目以工藝品、小吃、冷飲等為主,結(jié)合經(jīng)營商品的不同,100米內(nèi)小型商鋪建議比例分配可為5:3:2)(2)人性化的原則

      商鋪的分割,必須遵循人性化的原則。也就是說,分割出的商鋪要符合業(yè)主經(jīng)營、使用的要求。分割出的道路,要符合消費(fèi)者的購物習(xí)慣、購物心理和走路習(xí)慣。這句話包含兩層意思:第一,所有人性化所要求的人流通路設(shè)計(jì)必須要有;第二,所有商鋪經(jīng)營項(xiàng)目位置的排序要服務(wù)游客最大化;這兩點(diǎn)對(duì)于商鋪的租賃工作有非常重要的意義。景區(qū)內(nèi)部的步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)也是調(diào)節(jié)和分配人流量的有效手段。(3)科學(xué)利用的原則

      商鋪的分割,必須遵循科學(xué)利用的原則。即在滿足消防要求的前提下,盡可能的充分利用有效空間面積。各商鋪面積要分割合理,否則分割后將產(chǎn)生較多小商鋪,對(duì)商鋪銷售和招商速度會(huì)有相對(duì)影響,零星尾盤商鋪銷售會(huì)有一定難度。

      建議:根據(jù)上述分析,公司在招商前對(duì)已有商鋪圖紙進(jìn)行各種區(qū)域劃分的方案制定工作。(結(jié)合商鋪經(jīng)營的各種項(xiàng)目進(jìn)行方案的制定)

      二、在對(duì)商鋪進(jìn)行合理分割后,做好商鋪招商目標(biāo)的初步確定:先大戶、后小戶;先品牌商戶、后一般商戶的原則

      1、第一目標(biāo)主力店

      第一目標(biāo)主力店是公司招商工作的主體,該目標(biāo)商戶招商的成功與否,將從根本上決定商業(yè)街招商工作的成敗。第一目標(biāo)主力店以具有地方特色工藝品(紀(jì)念品)為經(jīng)營主體;

      2、第二目標(biāo)主力店

      第二目標(biāo)主力店是為提升文化主題商街人氣,完善商品結(jié)構(gòu),促進(jìn)景區(qū)由單一的紀(jì)念品消費(fèi)向休閑旅游的過渡,使之成為游客消費(fèi)中的主導(dǎo)。第二目標(biāo)主力店以冷飲、小吃餐飲業(yè)等為主。

      3、第三目標(biāo)主力店

      第三目標(biāo)主力店是商業(yè)街“商業(yè)結(jié)構(gòu)和服務(wù)機(jī)能”的完善。同時(shí)也是商業(yè)街的娛樂服務(wù)部分。第三目標(biāo)主力店主要是各種大小型娛樂項(xiàng)目、娛樂設(shè)施、各種服裝道具的提供、紀(jì)念快照等為主。

      三、招商團(tuán)隊(duì)的組建:

      招商團(tuán)隊(duì)的組建是招商前的重要工作之一。首先是招商團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃:工作中涉及需要多少員工、各自負(fù)責(zé)什么,分工后的招商培訓(xùn)等等,成立專門的職能招商部門,從組織架構(gòu)上予以重視和確立,招商工作完成后,招商部門自動(dòng)轉(zhuǎn)為銷售部門或市場管理部門,同時(shí)計(jì)劃專業(yè)人才的引進(jìn),高素質(zhì)的招商營銷團(tuán)隊(duì),是公司招商成敗的關(guān)鍵因素。商鋪招商是一個(gè)系統(tǒng)工程,任何一個(gè)環(huán)節(jié)的疏落都會(huì)造成資源的浪費(fèi),導(dǎo)致招商效果不理想。有好的景區(qū)背景,沒有好的商鋪不行;企劃做的再漂亮,缺乏到位的執(zhí)行也不行;有好的方案,沒有好的解讀和培訓(xùn)也不行;廣告氣勢再大,因?yàn)殡娫挏贤记刹粔蛞矔?huì)大打折扣。公司要考慮到:如何擬定招商方案、舉辦招商會(huì)?如何包裝、策劃商鋪強(qiáng)有力的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳?如何拜訪有意向的客戶租賃公司的商鋪等等問題。

      四、招商宣傳策略

      對(duì)景區(qū)商鋪的宣傳包裝既要體現(xiàn)商鋪的服務(wù)功能,營造景區(qū)獨(dú)特的購物環(huán)境,又要賦予商鋪文化內(nèi)涵,塑造景區(qū)獨(dú)有的風(fēng)情。宣傳推廣招商工作的總原則:

      1、景區(qū)建立濃厚的商業(yè)氣氛,營造良好的招商氛圍;

      2、通過與媒體的有機(jī)配合,擴(kuò)大景區(qū)商鋪的知名度與美譽(yù)度;

      3、強(qiáng)化突出商鋪對(duì)投資者的利益點(diǎn),強(qiáng)調(diào)投資的高回報(bào)性與安全性;

      4、抓住市場的有利時(shí)機(jī)策劃系列的公關(guān)活動(dòng),吸引人氣,搞活氣氛,促進(jìn)招商工作的開展; 階段推廣策略: 第一階段:蓄勢引爆

      核心:招商的環(huán)境布置;宣傳資料到位;招商人員到位

      具體操作:盡早將招商信息發(fā)布,告知市場。勢頭要迅速猛烈。主要可選擇的宣傳方式有:電視廣告、電臺(tái)廣告、互聯(lián)網(wǎng)廣告、報(bào)紙雜志廣告、電話推銷廣告、DM廣告、戶外廣告、其他廣告等 第二階段:重拳出擊

      核心:媒介綜合運(yùn)用;掀起濃烈的招商氛圍

      具體操作:隨著招商工作的進(jìn)展可舉辦“招商會(huì)”,邀請(qǐng)受大眾喜愛的知名人士到場參與,邀請(qǐng)主流媒體記者到現(xiàn)場跟蹤報(bào)道,將信息擴(kuò)散,聚集人氣提升招商會(huì)活動(dòng)力度,增強(qiáng)投資者對(duì)商鋪、對(duì)公司的信心

      第三階段:全面沸騰

      核心:公關(guān)活動(dòng)設(shè)計(jì);媒介運(yùn)用

      具體操作:設(shè)置招商接待辦公室對(duì)前來咨詢的客戶提供細(xì)致的咨詢接待。以硬性的形象+主賣點(diǎn)系列版報(bào)廣告,突出商鋪投資者的高回報(bào)、高收利:可在景區(qū)夜間亮霓紅燈,掛起招商工作的標(biāo)志性燈籠,挑選適當(dāng)部位設(shè)立明顯的商鋪未來經(jīng)營景象導(dǎo)視圖版。隨著宣傳的不斷進(jìn)行,招商工作已進(jìn)展到一定程度,景區(qū)商鋪“關(guān)注度”加大 第四階段:全線入駐 核心:商家和品牌陸續(xù)入駐景區(qū)商鋪,整體裝修形象出臺(tái),景區(qū)商業(yè)氣氛已近形成,對(duì)入駐的各知名商家進(jìn)行大力的宣傳,以增強(qiáng)投資者的信心

      具體操作:公司給入駐的商戶提供可行性裝修建議,提供商鋪相關(guān)服務(wù),輔佐商鋪快速進(jìn)入營業(yè)準(zhǔn)備期;廣告的宣傳以各商鋪經(jīng)營項(xiàng)目為中心,強(qiáng)勢打造商鋪開業(yè)前的品牌宣傳推廣

      五、景區(qū)商鋪的統(tǒng)一管理

      “旅游安全”是旅游業(yè)的生命線,它不僅關(guān)系到旅游者的生命財(cái)產(chǎn),而且還關(guān)系到景區(qū)的整體形象,是景區(qū)穩(wěn)定運(yùn)行的重要保障,是堅(jiān)持“以人為本”安全理念的必然要求。

      景區(qū)在做好“安全管理”工作的基礎(chǔ)上,公司對(duì)商鋪嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一管理的原則,遵照國家各項(xiàng)法律法規(guī)、食品衛(wèi)生管理?xiàng)l例等;結(jié)合公司制定的商鋪經(jīng)營管理規(guī)范、衛(wèi)生管理規(guī)范、消防安全管理等條例,對(duì)商戶的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查。保證景區(qū)商戶提供給游客最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),樹立景區(qū)“新”形象,努力實(shí)現(xiàn)公司與商戶雙贏的良好局面,打造老龍頭景區(qū)商業(yè)蓬勃繁榮的發(fā)展。

      第五篇:給的建議書

      給的建議書

      給的建議書1

      春天,春姑娘化作春風(fēng)來到人間,在這春光爛漫的日子里,真是適合去春游呀!但是去公園。果園這種地方的話,就太沒有新鮮感了。我建議大家去南通狼山,理由如下:

      1。那里的樹木多,讓我們能呼吸到清新無比的好空氣,而且山上有許多古樹,每一顆古樹都有好幾千年的歷史了,想而可知,狼山歷史是多么悠久。

      2。在兩邊的`墻壁上,從山下到山上,貼滿了關(guān)于佛祖的美麗傳說,讓我們充滿了神奇,更想進(jìn)一步了解神的故事。

      3。在山的北面,有一個(gè)山洞,叫“黑漆洞”,在洞里黑漆漆的一片,可以讓膽小的人但壯大。

      4。在山頂,是風(fēng)景勝地,在里面,有許多高塔,看上去雄偉壯麗。

      5。最好玩兒的還是觀天臺(tái),那里高的可以摸到云層,使人感覺飄飄欲仙的感覺,而且放眼望去,仿佛整個(gè)世界都能看到。

      我希望,大家能采納我的建議。

      給的建議書2

      全校少先隊(duì)員:

      你們好!

      近日來,由于學(xué)校周圍環(huán)境污染比較嚴(yán)重,給我們的學(xué)習(xí)生活帶來很多的不便。為了我們每個(gè)人的身心健康,保護(hù)環(huán)境,防止污染,同時(shí)也為了使自己在活動(dòng)中得到鍛煉,受到教育,我們建議全校同學(xué)開展“美化我們的`校園”活動(dòng);

      1、每天認(rèn)真打掃教室及包干區(qū)衛(wèi)生,由各班值日的同學(xué)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

      2、每周五下午進(jìn)行一次。衛(wèi)生大掃除,尤其要注意對(duì)衛(wèi)生死角的清掃,做到窗戶明亮,桌椅整潔,地面干凈,教學(xué)用品放置有序。

      3、認(rèn)真遵守(小學(xué)生行為規(guī)范),做到不隨吐痰,不亂扔果皮紙屑,不亂倒垃圾。自覺保持室內(nèi)衛(wèi)生和校園整潔,愛護(hù)學(xué)校的一花一草。

      我希望你們能采納我的建議哦!

      此致

      敬禮!

      建議人:xxx

      20xx年xx月xx日

      給的建議書3

      尊敬的社區(qū)居民:

      你們好!最近,我發(fā)現(xiàn)我們周圍的寵物越來越多。的確,它給我們帶來了歡樂,也為我們的生活增添了許多生機(jī)。然而在給我們帶來歡樂的.同時(shí),也帶來了一些不必要的麻煩。為了讓我們的小區(qū)更美麗,特提建議如下:

      一、在遛狗的時(shí)候,希望您給您的愛犬帶上鏈子,牽著您的愛犬,防止咬人。

      二、在遛狗的同時(shí),帶上一些一些用具來處理狗的大小便。以免被來往的居民踩到。

      三、在正午和晚上希望您能減少寵物的叫聲,以免打擾左鄰右舍的正常休息。

      四、及時(shí)到寵物診所給您的愛犬打預(yù)防針,預(yù)防疾病的發(fā)生。

      社區(qū)是我家,環(huán)??看蠹摇W屛覀児餐?,把我們的小區(qū)建設(shè)得更加美好!

      建議人:

      時(shí)間:

      給的建議書4

      從前有一片美麗的大森林,那里的樹木郁郁蔥蔥,河水清澈見底,天空湛藍(lán)深遠(yuǎn),空氣清新甜潤,那里生活著許許多多快樂的小動(dòng)物。

      不知從什么時(shí)候起,樹木越來越少,出現(xiàn)了x的`土地,河水越來越渾濁,湖面上出現(xiàn)了許多垃圾,天空也沒有從前那么藍(lán)了。原來,人們沒有節(jié)制的砍樹,把樹木做成了各式各樣的家具,人們把包裝袋、礦泉水瓶等垃圾隨手扔進(jìn)河里,動(dòng)物們的生活也不如從前那般幸福。

      動(dòng)物們非常無奈,但也沒有辦法。一天,有一個(gè)小女孩到這里游玩,看到x的土地和湖面上的垃圾,就召集小伙伴們一起買樹苗植樹,小伙伴們一致贊同,第二天一早,小女孩拿著自己做的牌子,把插到河邊的土地上,上面寫著保護(hù)環(huán)境人人有責(zé),就拿起鏟子和小伙伴們一起植樹。森林里x的土地漸漸地變小了,河里的垃圾也被撈了上來。

      從此,河邊立著寫著保護(hù)環(huán)境人人有責(zé)的牌子,動(dòng)物們也快樂的生活著。

      建議人

      20xx年xx月xx日

      給的建議書5

      親愛的時(shí)代小學(xué)同學(xué):

      你們好!我在學(xué)校里經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)一些玩水、浪費(fèi)水資源的現(xiàn)象,而且有時(shí)候廁所中的水籠頭也時(shí)常在流淚。

      有一次,我看見幾個(gè)低年級(jí)的.同學(xué),把洗拖把的水開得很大,一滴滴晶瑩的水珠都濺了出來,而低年級(jí)的同學(xué),有的洗完拖把,水沒關(guān),就在發(fā)上把拖把踩干,而有的人,水沒關(guān)就走了。除此,有些甚至不僅忘關(guān)水籠頭,還用拖把在水池邊打來打去,這樣,既浪費(fèi)水資源,又容易傷到人,還浪費(fèi)中午午自修的時(shí)間,真是百害無一利啊!

      還有一次,我發(fā)現(xiàn)在學(xué)校廁所中總有那么一些,在洗好手后,沒有把水籠頭關(guān)緊,所以我提出以下幾點(diǎn)建議:

      一、我建議如果有同學(xué)看見廁所中的水籠頭沒有關(guān)緊的話,要把水籠頭給關(guān)緊,免得水資源繼續(xù)被浪費(fèi)。

      二、同學(xué)們上好廁所,在洗手洗好后,動(dòng)作慢幾秒,這樣可以減少水的浪費(fèi)。

      三、如果看見有同學(xué)在水池邊沒關(guān)水就在旁邊玩,一定要提醒他。

      此致

      敬禮!

      申請(qǐng)人:xx

      20xx年x月x日

      給的建議書6

      全體學(xué)生:

      為了更清新的空氣,更清澈的水源,任何一家負(fù)責(zé)任的企業(yè),任何一家謀求長遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè),都不會(huì)漠視由于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)對(duì)環(huán)境所造成的影響,都會(huì)做出自己的努力來改善我們的環(huán)境。

      特此我們倡議:

      一、倡導(dǎo)從我做起、從身邊的小事做起,保護(hù)好賴以生存的環(huán)境

      二、倡導(dǎo)節(jié)約每一滴水,使用無磷洗滌用品,少用一次性餐具和塑料袋,不燒散煤,生活垃圾分類放置,拒絕食用野生動(dòng)物。

      三、提倡穿著采用棉、麻、毛、絲綢等天然植物制作的'“生態(tài)時(shí)裝”,食用無污染、無公害且安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)的“綠色食品”,使用無污染、低耗能、低噪音符合環(huán)保要求的家用電器,盛裝物品使用“綠色包裝”,禁止“白色污染”,搞好居室衛(wèi)生,注重室內(nèi)和庭院的綠化。

      四、增強(qiáng)“人類只有一個(gè)地球”的憂患意識(shí),堅(jiān)決制止破壞生態(tài)和污染環(huán)境的一切違法行為。努力建設(shè)生態(tài)城市,綠化和美化我們的家園,使我們生存的環(huán)境更加美好,舒適。

      給的建議書7

      親愛的同學(xué)們:

      啄木鳥是森林里的醫(yī)生,可以幫樹木去除蟲子。但因?yàn)槲覀儊y砍伐樹木,它們的家園遭到了破壞。為了保護(hù)這些有益的小動(dòng)物,我提出下面的建議:

      同學(xué)們,如果我們看到有些大人為了賺錢胡亂砍伐樹木,我們要及時(shí)阻止他們,告訴他們小動(dòng)物和植物都是有生命的,我們不能胡亂去破壞它們。這樣去破壞的話,它們也會(huì)感覺到疼的,所以我們要主動(dòng)保護(hù)它們。

      同學(xué)們,如果你能接受我的`建議,那請(qǐng)你立即展開行動(dòng)吧!讓我們共同努力,為這些有益的小動(dòng)物建一個(gè)更美好的家園。

      此致

      敬禮!

      建議人:xxx

      20xx年xx月xx日

      給的建議書8

      小區(qū)里的居民們:

      你們好!

      我是一名五年級(jí)的小學(xué)生,也是咱們小區(qū)里的居民,我想浪費(fèi)大家一點(diǎn)寶貴的時(shí)間,給大家提一個(gè)建議。是這樣的,因?yàn)樵坌^(qū)養(yǎng)寵物(特別是小狗)的人太多了,有的還是一家就養(yǎng)兩只,以致于狗便遍布于小區(qū)的各個(gè)角落,那天我看到一個(gè)老奶奶不小心踩了一腳,差點(diǎn)滑到,那多危險(xiǎn)呀!所以大家不妨關(guān)注一下我的建議:

      一、還沒有養(yǎng)寵物的爺爺奶奶叔叔阿姨們,如果你們有想要一只寵物的想法,我希望你們可以理智地、忍痛割愛地及早熄滅這個(gè)火花。不可否認(rèn),寵物可以給們特別是一些孤獨(dú)的人帶來很多樂趣,但是樂趣之外卻有很多的憋端:首先不論什么寵物,都會(huì)給家里帶來味道,會(huì)讓家里的空氣很不好;其次還可能帶來一些人畜共患病,非典的時(shí)候

      不是很多人都把寵物扔掉了嗎,那些被遺棄的小動(dòng)物是多么地可憐呀;另外家里如果有小孩子的話,在一些情況下還可能傷到小孩子,如果養(yǎng)的是小狗帶出去的話,如果受到什么驚嚇,說不定也會(huì)傷人,會(huì)給自己和被傷害的人都帶來一些損失和不便;還有寵物的便便會(huì)給周圍的人和清潔工帶來多少不便呀!

      你們覺得我的話有些道理嗎?所以,我覺得大家還是克制一下,最好讓想要寵物的想法消滅在萌芽中。

      二、已經(jīng)養(yǎng)了寵物的,當(dāng)然不可能遺棄,這樣人和動(dòng)物都會(huì)受到傷害,也會(huì)受到遣責(zé),那我們能做的就是管理好動(dòng)物,包括它們的衛(wèi)生、健康和可能對(duì)人類造成的危險(xiǎn)、污染等。具體說就是給它們勤洗澡,可杜絕或減少跳蚤、寄生蟲、異味之類

      以免對(duì)人造成傷害;還要關(guān)注它們的健康,如果是狗的.話得了狂犬病對(duì)人的危害可就大了,我們不能忽視某些疾??;至于帶出去的話,最好有一根可以控制住小動(dòng)物的繩子,以免特殊情況下危害他人。還有不要讓它們隨地大小便,要有一個(gè)合適的地方,就象你們?cè)诩依镉?xùn)練的那樣,你想,如果小區(qū)里到處是便便,既給人們帶來很多不便(特別是老人和孩子),又很傷大雅,我們也得多為他人考慮一下。

      這是我作為一名學(xué)生和小區(qū)里的一個(gè)小公民對(duì)大家提出的最真誠的建議,希望各位長輩能認(rèn)真看一下、想一下,我相信我們的小區(qū)會(huì)變得越來越優(yōu)雅,這一定是大家共同的心愿,讓我們共同努力吧!

      此致

      敬禮

      建議人:xxx

      日期:xxxx年xx月xx日

      給的建議書9

      xx市環(huán)保局的各位領(lǐng)導(dǎo):

      在當(dāng)今世界飛速發(fā)展之際,環(huán)境污染成為了全世界以及全xx市共同面臨的重點(diǎn)問題。作為世界水電之都,卻出現(xiàn)了另一番不協(xié)調(diào)的景象:河水變得混濁、發(fā)臭;汽車尾氣彌漫著整個(gè)城市的上空,變的灰蒙蒙的;公園里隨處可見果皮垃圾;到處都有牛皮癬小廣告……善待城市環(huán)境,對(duì)于每一個(gè)家庭都非常重要,我們不能為了一時(shí)的痛快給自己帶來災(zāi)難。為了讓天更藍(lán),讓水更清,讓我們的更加清潔美麗,所以,我建議大家:

      一、愛護(hù)環(huán)境,保護(hù)水資源,節(jié)約的用水,不要讓眼淚成為最后一滴水。

      二、垃圾分類,廢物利用,保護(hù)再生資源,要有限的資源,無限的循環(huán)。

      三、少用一次性物品與筷子,多多種樹,讓樹更好的.美化。

      四、不要在公共場所吸煙,既對(duì)自身不好,還污染空氣。

      五、養(yǎng)寵物的市民請(qǐng)不要讓狗狗隨地大小便,既污染環(huán)境,又污染風(fēng)景。

      六、一只小小的塑料袋在我們的生活中是微不足道的,它大約0。4克??墒俏覀兠刻熘幌M(fèi)一個(gè),就會(huì)產(chǎn)生4噸的塑料袋垃圾,所以請(qǐng)不要用塑料袋,減少白色污染。

      七、每個(gè)人都有享受一次性筷子的權(quán)利?;蛟S你不曾想過,哪怕我們每一個(gè)人這一生只用過一次,我國也得砍掉15萬棵生長了20xx年的大樹。我國每年因生產(chǎn)一次性筷子消耗的林料就達(dá)200萬立方米。這足以讓長江泛濫洪水。你能說,環(huán)境問題與白色垃圾無關(guān)嗎?所以應(yīng)該避免白色污染。

      八、盡量乘坐公共交通工具,降低噪音,減少汽車尾氣污染。

      我們只有一條河,她如果被污染了就不再清澈;我們只有一個(gè),她如果被破壞了就不再美麗……保護(hù)環(huán)境取決于我們每個(gè)人的行動(dòng),取決于你,我,他。為了綠色,為了這美麗的,讓我們行動(dòng)起來,從我做起,奉獻(xiàn)出自己的一份力量吧!

      建議人:xxx

      時(shí)間:20xx年xx月xx日

      給的建議書10

      親愛的媽媽:

      您好!

      我是最最愛你的人,我在你的由養(yǎng)下漸漸長大,可我一直不怎么喜歡您的教育方式。

      例如:一次,我終于在一次數(shù)學(xué)考試中考進(jìn)全班前三名,超過了我所追隨的目標(biāo),“99”分,回家后我將這事告訴你,沒想到您對(duì)我的態(tài)度是“99分,那一分去哪?考試餓了!吃啦!你看你看,每次你都這樣,人家能考第一,你呢?下次除非考第一,否則什么電于產(chǎn)品不許碰!”我明明很努力,卻招來您的一頓罵,我沮喪極了!

      下一次,我還真參了第一“”90”分,您看了,又氣打不一處來,掃把棒像雨點(diǎn)般重重打在我身上我忍了忍受和您計(jì)較,6:30寫完作業(yè)后,答您在那兒累死累活做家務(wù),不忍,便想幫您,沒想到您又臭罵我一頓“去,去,考試考那么一點(diǎn),復(fù)習(xí)去,不你幫忙!”寫到這,我必須給您提點(diǎn)小建議:

      1、當(dāng)我考得好,進(jìn)步時(shí),希望能被您鼓勵(lì)一下。

      2、希望您能同意我想陪您一起做家務(wù),增加我的'手動(dòng)能力以及減少您的負(fù)擔(dān)。

      3、遇到不開心難過的事希望您能向我傾訴,我?guī)湍闩沤?,別動(dòng)不動(dòng)拿我當(dāng)出氣筒。

      4、盡量少買一些資料,減我的負(fù)擔(dān)。

      5、適當(dāng)允許我看些有關(guān)對(duì)我有益的綜藝市目,周末周六希望您能抽出點(diǎn)時(shí)間陪陪我,讓我不再孤單。

      6、每個(gè)星期來一次大團(tuán)圓拉近我與您的距離。

      希望您聽取我的建議。

      最最愛你的女兒:cooc

      20xx年1月17日

      給的建議書11

      一、生產(chǎn)部

      經(jīng)理/主管崗位職責(zé):

      1、劃分管轄區(qū)域,細(xì)致到:具體哪個(gè)人、哪件工具、哪個(gè)崗位、哪堆不良品、哪個(gè)貨架、哪片區(qū)域,都有具體責(zé)任人(操作或負(fù)責(zé)完成任務(wù))、跟進(jìn)人、監(jiān)督人。確保將責(zé)任落實(shí)到無需爭議/爭執(zhí)都清楚知道某一件具體問題該由誰去負(fù)責(zé)完成。

      2、定期或不定期去驗(yàn)收自己所落實(shí)/安排的各種事情的進(jìn)展。

      領(lǐng)班/拉長崗位職責(zé):

      1、每天上班前確認(rèn)風(fēng)淋室是否清潔、干凈。

      2、每天上班前確認(rèn)每個(gè)人是否已檢測防靜電手環(huán)是否測試并記錄。

      3、上班前開早會(huì):確保員工知悉當(dāng)天的生產(chǎn)計(jì)劃安排、前天的不良情況及造成原因;向員工宣導(dǎo)上級(jí)的相關(guān)規(guī)定。

      4、每天上班前確認(rèn)每個(gè)崗位人員是否已做好上班前的崗位、機(jī)臺(tái)清潔工作并記錄,確保每兩個(gè)小時(shí)的崗位清潔、整理工作落實(shí)到位并作好相應(yīng)記錄。

      5、投產(chǎn)前確保每個(gè)人作業(yè)前作業(yè)指引放好在該崗位上。

      6、投產(chǎn)前確保烙鐵已經(jīng)過相關(guān)的溫度測試并記錄。

      7、投產(chǎn)前檢查每個(gè)人是否已佩戴好防靜電手環(huán)、手指套、口罩。

      8、投產(chǎn)前確保流程單、崗位投入表、崗位產(chǎn)出表、QC報(bào)表等安放相關(guān)崗位并作好記錄準(zhǔn)備。

      9、生產(chǎn)前確保產(chǎn)品已做好首件確認(rèn)工作并無異常,產(chǎn)線可隨時(shí)投產(chǎn)。

      10、生產(chǎn)時(shí)確保每個(gè)崗位無產(chǎn)品堆積并且實(shí)現(xiàn)流水線產(chǎn)品能及時(shí)供應(yīng)下崗位,否則調(diào)配相關(guān)人員清理堆積產(chǎn)品及替崗操作。

      11、生產(chǎn)時(shí)確保流程單的數(shù)據(jù)與實(shí)物一致,并流程單跟隨產(chǎn)品流至下崗位,中途無斷流現(xiàn)象。

      12、生產(chǎn)時(shí)確保有被堆積的產(chǎn)品用吸塑盤放置好,并放上如“待FOG”或“待外觀”等產(chǎn)品移動(dòng)標(biāo)識(shí)卡。

      13、生產(chǎn)時(shí)確保并小時(shí)內(nèi)產(chǎn)線上不需用到的產(chǎn)品及時(shí)清理出產(chǎn)線,并將其按要求、規(guī)劃放置于貨架。

      14、生產(chǎn)時(shí)確保QC崗位可返修不良品及時(shí)安排返修成良品。

      15、生產(chǎn)時(shí)確保返修品上面的不良標(biāo)記清除干凈才能流至QC崗位。

      16、生產(chǎn)時(shí)有異常情況及時(shí)向上級(jí)反饋,在能力范圍內(nèi)可適當(dāng)作出生產(chǎn)調(diào)整及事件處理。

      17、生產(chǎn)時(shí)分時(shí)間段評(píng)估每小時(shí)產(chǎn)能,及時(shí)向計(jì)劃負(fù)責(zé)人或生產(chǎn)負(fù)責(zé)人匯報(bào)計(jì)劃達(dá)成情況,以便上級(jí)知悉出貨期限。

      18、上班期間負(fù)責(zé)初步確認(rèn)并簽署員工考勤卡、請(qǐng)假條、辭職表、借款單等。

      19、倒班時(shí)員工離開崗位前確保產(chǎn)品歸類放置于吸塑盤內(nèi)并放上移動(dòng)標(biāo)識(shí)卡。

      20、下班前確保所有可返修不良品已返修成良品方可允許下班。

      21、下班時(shí)確保員工離開崗位前確保產(chǎn)品歸類放置于吸塑盤內(nèi),點(diǎn)清數(shù)量、標(biāo)好狀態(tài),并貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”。

      22、下班時(shí)確保崗位清潔、干凈方可允許員工下班。

      23、下班時(shí)確保產(chǎn)品在線庫存表數(shù)據(jù)無差錯(cuò),產(chǎn)品無丟失方可下班。

      24、下班時(shí)確保產(chǎn)線上的電、氣開關(guān)已關(guān)閉,危險(xiǎn)品(如酒精瓶)已集中統(tǒng)一放置方可下班。

      25、對(duì)新入職員工進(jìn)行崗位安排及培訓(xùn)跟蹤,并且向上級(jí)匯報(bào)其技能情況。

      領(lǐng)班助理/物料員崗位職責(zé):

      1、上班前確保所需生產(chǎn)物料及輔料已領(lǐng)入車間并隨時(shí)可投產(chǎn)。

      2、投產(chǎn)前確保產(chǎn)線上除待生產(chǎn)物料外,半小時(shí)內(nèi)無需用到的。其他型號(hào)物料、輔料、輔助工具等已全部清理現(xiàn)場。

      3、生產(chǎn)時(shí)確保貨架物料及產(chǎn)線上不得已放置的剩余物料均已標(biāo)貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”。

      4、生產(chǎn)時(shí)將不可返修之不良品及時(shí)清理出產(chǎn)線并貼上“物料標(biāo)識(shí)卡”,放置貨架上面再填寫不良品明細(xì)表。

      5、每小時(shí)將各QC崗位不良品收集并記錄不良品數(shù)據(jù)報(bào)表,然后安排人員進(jìn)行返修。

      6、生產(chǎn)時(shí)領(lǐng)班外出或暫時(shí)離開產(chǎn)線(比如會(huì)議時(shí)間),代領(lǐng)班進(jìn)行產(chǎn)線人員工作安排。

      7、確保下班前所有可返修不良品已返修完畢,直至將報(bào)廢品退倉庫。

      8、下班前確保所有物料的數(shù)據(jù)、生產(chǎn)狀態(tài)、標(biāo)識(shí)與實(shí)物一致。

      9、下班前盤點(diǎn)產(chǎn)線數(shù)據(jù)并記錄“在線庫存表”。

      工程部/調(diào)機(jī)員崗位職責(zé):

      1、確保機(jī)臺(tái)已經(jīng)過溫度、壓力、平整度等測試并記錄。

      2、確保上班前機(jī)臺(tái)都經(jīng)過點(diǎn)檢并進(jìn)行記錄。

      3、調(diào)試設(shè)備并跟進(jìn)良率。

      4、確保QC崗位不良品及時(shí)分析,對(duì)可返修不良品進(jìn)行及時(shí)返修。

      5、確保產(chǎn)品投產(chǎn)前經(jīng)過首件確認(rèn)。

      6、每天統(tǒng)計(jì)并匯總分析報(bào)告。

      二、品質(zhì)部

      IQC崗位職責(zé):

      1、物料入庫前的檢查確認(rèn),確認(rèn)產(chǎn)品可隨時(shí)生產(chǎn)方可入庫。

      2、來料不良現(xiàn)象的匯報(bào)及處理進(jìn)度跟蹤。

      3、不良數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)及標(biāo)識(shí)。

      4、倉庫庫存品良品與不良品的分區(qū)域監(jiān)管,確保倉庫所發(fā)物料均為合格品。

      5、倉庫區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。

      IPQC崗位職責(zé):

      1、前工序所有報(bào)表記錄情況的跟蹤、反饋、監(jiān)督及確認(rèn)。

      2、前工序首件確認(rèn)工作。

      3、前工序區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。

      4、每15分鐘一次對(duì)邦定的.壓力、對(duì)位、拉力、壓合時(shí)間等進(jìn)行抽查,并且對(duì)COG出貨前的產(chǎn)品進(jìn)行電性功能抽檢,合格出貨而不良則退回復(fù)檢。

      5、發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)異常狀況及時(shí)反饋停產(chǎn)處理,待處理完畢后方可允許生產(chǎn)。

      OQC崗位職責(zé):

      1、后工序所有報(bào)表記錄情況的跟蹤、反饋、監(jiān)督及確認(rèn)。

      2、后工序首件確認(rèn)工作。

      3、后工序區(qū)域的清潔與整理的監(jiān)督與管制。

      4、對(duì)出貨前的產(chǎn)品進(jìn)行電性功能及外觀抽檢,合格出貨而不良則退回復(fù)檢。

      5、發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)異常狀況及時(shí)反饋停產(chǎn)處理,待處理完畢后方可允許生產(chǎn)。

      售后/維修崗位職責(zé):

      1、負(fù)責(zé)客退品的分析、出報(bào)告、物料申請(qǐng)及維修。

      2、記錄售后數(shù)據(jù)及保存單據(jù)。

      3、出差至客戶端進(jìn)行異常問題確認(rèn)、返工、回收需要維修產(chǎn)品。

      給的建議書12

      貴溪市環(huán)保局的工作人員們:

      目前,我們貴溪市隨處可見許多大大小小的煙囪,這些煙囪多半是一些國有或私有的工廠建的,這些煙囪排出的`廢氣大多數(shù)是沒有經(jīng)過處理的,這些廢氣給我們的身體健康帶來嚴(yán)重的危害。

      由于我們的生活水平不斷提高,生活需求量越來越大,使得各種工廠不斷增多。由于這些工廠的工藝不夠完善,工廠設(shè)備不夠先進(jìn),燃料沒能完全燃燒。由于工廠的工作人員對(duì)保護(hù)環(huán)境的責(zé)任心不夠高。為了我們的生活環(huán)境更加美好,我在這里向你們提幾點(diǎn)建議:

      1、加強(qiáng)對(duì)保護(hù)環(huán)境的教育,讓人們正真意識(shí)到保護(hù)環(huán)境的重要性。

      2、改善工廠的機(jī)械設(shè)備,盡量使用含硫較低的煤作燃料,從而減少廢氣的排放量。盡量作到“節(jié)能減排”

      3、加強(qiáng)對(duì)破壞環(huán)境的工廠的打擊力度,同時(shí)給予那些愛護(hù)環(huán)境的工廠以獎(jiǎng)勵(lì)。

      “污染環(huán)境千夫指,保護(hù)環(huán)境萬人頌?!睘榱耸刮覀兊募覉@更加美麗,希望以后這里的煙囪不會(huì)給環(huán)境在造成危害。

      給的建議書13

      (1)對(duì)公安機(jī)關(guān)的偵查監(jiān)督處境尷尬

      刑事訴訟法規(guī)定,檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查機(jī)關(guān)的偵查監(jiān)督主要在立案、批準(zhǔn)逮捕、審查起訴階段進(jìn)行,主要措施是提出糾正意見。然而,兩方面因素決定了偵查監(jiān)督處境尷尬,一是檢察監(jiān)督缺乏法律保障。刑事訴訟法雖然對(duì)偵查監(jiān)督權(quán)作了規(guī)定,但如何進(jìn)行法律監(jiān)督,法律沒有具體規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)的方式和監(jiān)督程序,尤其是當(dāng)公安機(jī)關(guān)等偵查機(jī)關(guān)不肯接受檢察機(jī)關(guān)的糾正意見時(shí),檢察機(jī)關(guān)沒有有效的制約手段,二是檢察機(jī)關(guān)沒有有效手段獲知偵查活動(dòng)是否違法。

      (2)對(duì)公安偵查指揮權(quán)有限影響了偵控效率

      依刑事訴訟法規(guī)定,公安機(jī)關(guān)等偵查機(jī)關(guān)在刑事訴訟活動(dòng)中是獨(dú)立且平行于檢察機(jī)關(guān)的,檢察機(jī)關(guān)雖然享有偵查監(jiān)督權(quán),但不能領(lǐng)導(dǎo)、指揮偵查機(jī)關(guān)和警察,在補(bǔ)充偵查中也不行。這樣的立法模式不符合現(xiàn)代訴訟規(guī)律的基本要求:公訴職能主要在于揭露和向裁判者證實(shí)犯罪,而偵查職能主要在于輔助檢察官履行公訴職能,評(píng)價(jià)偵查職能運(yùn)行有效性的重要指標(biāo)在于它能否保障公訴權(quán)的充分實(shí)現(xiàn),而公訴職能的有效運(yùn)行離不開偵查職能的協(xié)助和支持。這種設(shè)置造成的弊端是:影響了偵控效率,不利于從公訴的角度收集證據(jù)打擊犯罪,實(shí)踐中不時(shí)出現(xiàn)檢察機(jī)關(guān)在審查起訴階段要求公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查,而公安機(jī)關(guān)不予理睬的扯皮現(xiàn)象,因?yàn)榘讣r(shí)過境遷,證據(jù)已經(jīng)很難補(bǔ)充收集,而檢察機(jī)關(guān)本身由于技術(shù)條件、人員配備等原因也難以有效進(jìn)行補(bǔ)充偵查,這些都給指控犯罪帶來了負(fù)面影響。

      (3)檢察機(jī)關(guān)地方化制約了偵查權(quán)的有效運(yùn)行

      我國的檢察機(jī)關(guān)系統(tǒng)實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)體制,即地方各級(jí)檢察機(jī)關(guān)在對(duì)本級(jí)國家權(quán)力機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)的同時(shí),受上級(jí)檢察機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。但實(shí)際上地方各級(jí)檢察機(jī)關(guān)的人、財(cái)、物的管理權(quán)和決定權(quán)完全受制于地方,這為干預(yù)檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪偵查權(quán)的行使提供制度缺口,限制了地方檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)正確、及時(shí)、有效的行使。也不符合檢察機(jī)關(guān)實(shí)行統(tǒng)一垂直領(lǐng)導(dǎo)體制這一主流做法。

      我國檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)改革的基本思路

      對(duì)于上述弊端,在借鑒國外相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,筆者認(rèn)為,推行檢察機(jī)關(guān)偵查權(quán)漸進(jìn)改革的基本思路在于:

      1、現(xiàn)代檢察權(quán)的核心是公訴權(quán),檢察機(jī)關(guān)的偵查權(quán)和偵查指揮權(quán)都應(yīng)當(dāng)為公訴活動(dòng)服務(wù),以有效完成追訴犯罪職能。

      2、加強(qiáng)檢察機(jī)關(guān)的偵查權(quán)。如前所述,檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查活動(dòng)形式上的監(jiān)督處于尷尬境地,實(shí)際上,檢察監(jiān)督最有效的方式就是檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪案件的強(qiáng)力偵查、起訴。我們認(rèn)為,將檢察監(jiān)督職能訴訟化,通過強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)的職務(wù)犯罪偵查權(quán)更能有效地發(fā)揮其法律監(jiān)督作用,在具體權(quán)力設(shè)置上,應(yīng)當(dāng)賦予檢察機(jī)關(guān)拘留執(zhí)行權(quán)。

      3、強(qiáng)化對(duì)公安機(jī)關(guān)的'偵查指揮和控制權(quán)。

      短期內(nèi)在我國確立檢察機(jī)關(guān)對(duì)公安機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)、指揮權(quán)是不切實(shí)際的,但應(yīng)明確檢察機(jī)關(guān)對(duì)公安機(jī)關(guān)的偵查取證行為在必要時(shí)可以提出建議并進(jìn)行制約。對(duì)于檢察機(jī)關(guān)的指示,公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行,對(duì)于檢察機(jī)關(guān)的自行偵查,檢察機(jī)關(guān)需要時(shí)公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。就此而言,目前嘗試的檢察引導(dǎo)偵查改革無疑具有積極意義。

      4、建立檢察機(jī)關(guān)對(duì)立案、撤案、結(jié)案統(tǒng)一審查制度。立案、撤案、結(jié)案直接關(guān)系到偵查權(quán)的行使和行使結(jié)果,由檢察機(jī)關(guān)統(tǒng)一掌握,可以防止有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)擅自枉法分流刑事案件(如勞動(dòng)教養(yǎng)等),同時(shí)也有利于強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)對(duì)偵查活動(dòng)的控制。

      5、改革現(xiàn)行人事、經(jīng)費(fèi)制度的弊端,切實(shí)保障檢察機(jī)關(guān)對(duì)職務(wù)犯罪依法獨(dú)立行使偵查權(quán)。(1)從改革長遠(yuǎn)目標(biāo)看,應(yīng)當(dāng)跨省設(shè)立大區(qū)職務(wù)犯罪的偵查部門,避免地方化的不當(dāng)干擾。作為漸進(jìn)改革措施,應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化檢察機(jī)關(guān)的人事管理權(quán),對(duì)地方檢察機(jī)關(guān)人員進(jìn)行人事變動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)取得上級(jí)檢察機(jī)關(guān)的同意或批準(zhǔn),消解地方相關(guān)部門出于各種因素對(duì)檢察干部實(shí)行“職務(wù)撤調(diào)”對(duì)偵查工作的負(fù)面影響。(2)完善檢察機(jī)關(guān)預(yù)算經(jīng)費(fèi)保證制度,就目前的情況而言,應(yīng)當(dāng)在省一級(jí)按一定標(biāo)準(zhǔn)由財(cái)政統(tǒng)一編制預(yù)算,單列檢察機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)開支。

      給的建議書14

      環(huán)保是全中國人民的大事,也是我們每個(gè)小學(xué)生應(yīng)該參與的大事。我作為一個(gè)小學(xué)五年級(jí)的學(xué)生應(yīng)該積極的投入到環(huán)保中去,讓環(huán)保意識(shí)深入到每個(gè)人的心中,使每一個(gè)人自覺做到我環(huán)保我參與。

      我家門前有一條通往城鎮(zhèn)的旅游大道,每逢星期六。星期天或節(jié)假日總有不少游客,去來都要經(jīng)過這條旅游大道,有的游客自覺參與在環(huán)保中,他們將隨身攜帶的食品包裝物等廢品收集在一起放在垃圾堆上;有的游客卻不是這樣,他們將吃過的食品包裝物和各類飲料瓶。礦泉水瓶隨地亂扔亂丟,弄的滿地都是臟物,嚴(yán)重的影響了游客的行走,也給這條道路的.容貌抹上了黑,這些人的環(huán)保意識(shí)也太差了。他們的這些不良行為,我看在眼里記在心上,我想;我要自覺參與環(huán)保。于是,我拿著竹簍和火鉗,沿路將他們丟下的廢物一點(diǎn)一點(diǎn)的撿到竹簍內(nèi),然后帶回家中把它燒掉,這樣我從小學(xué)三年級(jí)直到現(xiàn)在都是這樣做的。附近的爺爺奶奶。伯伯叔叔。阿姨大姐他們給我送了一個(gè)光榮的好聽的綽號(hào),稱我是個(gè)“小環(huán)保”。

      我的環(huán)保意識(shí)還得從很小說起,三歲的我,爺爺奶奶爸爸媽媽就叫我講衛(wèi)生,并叫我掃地擦桌子,把東西及用品收拾的干干凈凈。整整齊齊。還叫我不要隨地亂丟瓜果皮和廢物,不要隨地吐痰,要保持屋前屋后的整齊和干凈。并帶我把屋邊周圍的空地栽上綠化樹。種上美麗的花草,讓屋前屋后漂漂亮亮,讓來客一見心情舒暢。后來,上幼兒園和小學(xué)一二級(jí)的時(shí)候,每個(gè)老師也是這樣教育我的,所以,我從小就有一個(gè)良好的環(huán)保意識(shí)。

      現(xiàn)在我體會(huì)到;環(huán)保要體現(xiàn)在每件小事中,隨時(shí)隨地應(yīng)該做到,這樣,我就做到了我環(huán)保我參與。

      環(huán)保,從我做起

      在現(xiàn)今,優(yōu)于人們無窮無盡地開采資源,大自然遭到了嚴(yán)重的破壞。為了拯救奄奄一息的地球,世界各地都紛紛號(hào)召人們保護(hù)環(huán)境、珍惜元,我也參與其中并樂在其中。

      一個(gè)星期天,我在家里發(fā)現(xiàn)有許多廢舊塑料、紙張??各種各樣,但它們都是相同的待遇??送去垃圾場。我心想:這些物品都能循環(huán)時(shí)用,如果不能物盡其用真是太可惜了,何不做一個(gè)可分類的垃圾箱呢?對(duì)!說干就干!首先,像別的大城市的垃圾桶那樣,做兩個(gè)箱,非為可回收垃圾不可回收垃圾,涂上一些顏色后讓人容易分辨,垃圾箱就完成了。我的“杰作”誕生,家人也慢慢接受了,還真給全家?guī)聿簧俸锰幠兀何壹译x倒垃圾的垃圾場很遠(yuǎn),又沒有人上來收。每次媽媽拿著大包小包的垃圾去倒是,汗流浹背,氣喘吁吁,現(xiàn)在輕松多了,別人問媽媽為什么用這么少垃圾,當(dāng)他們知道變廢為寶的好處后,還要向我們學(xué)習(xí)呢。此外,我覺得光是進(jìn)行垃圾分類還不夠,還要盡力地節(jié)約誰資源。在家里,媽媽洗臉的剛想倒掉時(shí),我阻止了她,并說水還可以循環(huán)使用,不要浪費(fèi);在學(xué)校,那個(gè)水龍頭滴水,我一定把它擰緊。萬物之泉,水,不得不珍惜。

      如果全省、全國,乃至全世界,每人都節(jié)約一點(diǎn),那將節(jié)約多少呀。我長大以后,一定研究環(huán)境,去保護(hù)我們那美麗的地球。

      給的建議書15

      我進(jìn)入企業(yè)將近一年了,回望一年的工作進(jìn)行綜合總結(jié)時(shí),也根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況提出一些小小的建議,希望為企業(yè)的發(fā)展盡綿薄之力。

      一、人本管理,讓適合的人做適合的事情。

      每個(gè)人都有不同的特質(zhì),包括性格、人生觀、價(jià)值觀、技術(shù)能力、知識(shí)能力、社交能力、生理和心理承受能力等不盡相同。站在人力資源的角度,我們應(yīng)該給企業(yè)的員工進(jìn)行甄別,幫助其找到適合自己能力、更好地發(fā)揮自己特長的工作崗位。

      二、倡導(dǎo)全員營銷的觀念。

      企業(yè)的營銷業(yè)績與每個(gè)員工都有著直接的聯(lián)系,每個(gè)員工也應(yīng)該有憂患意識(shí)。企業(yè)效益好了,員工也能得到實(shí)惠;反之企業(yè)跨了,大家失去了飯碗,生活就沒有了保障。所以建議要大力倡導(dǎo)員工關(guān)注營銷、參與營銷、服務(wù)營銷的觀念,發(fā)揮大家的客戶關(guān)系或營銷手段,鼓勵(lì)大家主動(dòng)出去宣傳企業(yè)的產(chǎn)品,想辦法拉團(tuán)購或大客戶。

      三、樹立員工節(jié)約的觀念。

      企業(yè)要做得好,除了增效還要節(jié)流,要樹立員工節(jié)約的好習(xí)慣,例如1、將日常書寫過的紙張積攢起來二次利用,用于不重要的書寫和日常辦公之用。這樣既環(huán)保又降低了辦公費(fèi)用,一箱A4紙10包250元,一包紙500張,每人每天使用二次用紙10張,50人一天將節(jié)約500張,即一包紙25元,一年下來可節(jié)約9125元。2、養(yǎng)成隨手關(guān)燈和電腦顯示屏的習(xí)慣,尤其是中午吃飯或出去較長時(shí)間的時(shí)候,這樣可以替企業(yè)節(jié)約很多電費(fèi)開支(一般大的企業(yè)都這么要求員工)。

      四、進(jìn)行公開的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。

      激勵(lì)措施的到位雖然不能說是員工責(zé)任心和積極性的原動(dòng)力,但卻是最有效的手段,如果員工都處于一種干好干不好都差不多的狀態(tài),企業(yè)實(shí)現(xiàn)宏偉的發(fā)展藍(lán)圖也無從談起。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該不斷地該批評(píng)的批評(píng),該鼓勵(lì)的鼓勵(lì),要樹立好的典型好的榜樣,因?yàn)榘駱拥牧α渴菬o窮的。

      五、明確任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并切實(shí)執(zhí)行,讓員工時(shí)刻以一種負(fù)責(zé)任的心態(tài)對(duì)待自己的工作,企業(yè)不接受任何關(guān)于任務(wù)未達(dá)成的借口。

      目前企業(yè)大部分員工的`工作狀態(tài)尚停留在“要我做什么”的意識(shí)階段,而不是“我要做什么”,這種理念導(dǎo)致員工工作被動(dòng),缺乏創(chuàng)造力。并且在目標(biāo)執(zhí)行過程中,如果員工執(zhí)行工作任務(wù)出現(xiàn)偏差或沒有達(dá)到預(yù)期的效果,領(lǐng)導(dǎo)是否接受借口和理由?因此,在目標(biāo)執(zhí)行過程中,目標(biāo)什么時(shí)候能夠完成?這個(gè)目標(biāo)由誰來做?做到什么程度?(以上是我們目前做到的步驟),但是如果沒有達(dá)成企業(yè)將采取什么措施?以往企業(yè)在對(duì)待理由和借口上的寬容態(tài)度必將使我們的員工產(chǎn)生懈怠情緒或僥幸心理,從而形成一種惡性循環(huán)。

      如果責(zé)任的氛圍不夠濃,大家遇到問題、遇到困難、工作完不成就找理由、找借口,很少去分析自己個(gè)人在這件事上到底應(yīng)該負(fù)有多大的責(zé)任,出現(xiàn)問題的原因是什么,有什么補(bǔ)救措施,今后應(yīng)如何避免。只有以責(zé)任者的心態(tài)對(duì)待工作,我們的產(chǎn)品品質(zhì)和人員素質(zhì)才能得到切實(shí)地提升,所以企業(yè)的管理層不應(yīng)該接受理由和借口,這樣造成員工責(zé)任意識(shí)的淡薄。

      六、企業(yè)文化的總結(jié)和提煉到幾條企業(yè)精神。

      企業(yè)文化應(yīng)該是經(jīng)過時(shí)間和經(jīng)歷來沉淀的,在文化理念的總結(jié)和提煉上,不應(yīng)該存在領(lǐng)導(dǎo)“拍腦袋”現(xiàn)象,因?yàn)橛蓭讉€(gè)人生硬總結(jié)出來的東西是沒有生命力的,也不會(huì)被員工接受并認(rèn)同。文化理念的總結(jié)和提煉,也不是屬于某一部門甚至某一領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任或義務(wù),這是一個(gè)需要全員參與的工程,應(yīng)建立在廣泛征集員工意見的基礎(chǔ)上。

      新的企業(yè)應(yīng)該建立企業(yè)價(jià)值觀(簡單到幾句話)、企業(yè)精神(簡單到幾條),其它的文化應(yīng)該是在歲月沉淀中所形成的具有自身特點(diǎn)的經(jīng)營宗旨、價(jià)值觀念和道德行為準(zhǔn)則的綜合,必須具有宏聚房地產(chǎn)企業(yè)的個(gè)性化。

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