第一篇：廠(chǎng)房屋頂漏水報(bào)告

關(guān)于申請(qǐng)廠(chǎng)房房頂維修報(bào)告

湖南省兆亮電鍍公司：

我是遠(yuǎn)洋五金工具電鍍廠(chǎng)，受湖南省湘鄉(xiāng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)的委托，湖南百岸達(dá)安全科技有限公司工作組于2017年10月23日對(duì)我廠(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)隱患和安全資料管理隱患兩個(gè)方面的排查工作。該公司在我廠(chǎng)A3-4車(chē)間檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：車(chē)間頂部多處破損，造成下雨時(shí)車(chē)間多處漏水，造成嚴(yán)重的安全隱患。為此湖南湘鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室對(duì)我廠(chǎng)下達(dá)了《事故隱患整改交辦單》，要求我廠(chǎng)在2017年12月30日前將隱患整改到位。根據(jù)我廠(chǎng)與貴公司的廠(chǎng)房租賃協(xié)議，廠(chǎng)房受損部分，應(yīng)由貴公司維護(hù)檢修。為確保安全生產(chǎn)的需要，特請(qǐng)貴公司在規(guī)定期限內(nèi)派員進(jìn)行維修，以便我廠(chǎng)接受湖南湘鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)委員會(huì)檢查及我廠(chǎng)的正常生產(chǎn)。

當(dāng)否，請(qǐng)批示！

湘鄉(xiāng)市新湘路遠(yuǎn)洋五金電鍍工具電鍍廠(chǎng)

2017年12月22日

第二篇：屋頂漏水整改措施

二十里鋪屋面滲水整改措施

二十里鋪小區(qū)部分屋面存在滲水現(xiàn)象，影響業(yè)主正常使用。工程部查看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)技術(shù)人員討論，針對(duì)滲水屋面作如下整改措施： 1.拆除原來(lái)卷材防水 2.丙綸防水兩遍

3.C15細(xì)石混凝土保護(hù)層35mm厚（內(nèi)敷直徑4間距200*200 鋼筋網(wǎng)片）

東方置業(yè)工程部

第三篇：屋頂漏水不能拒繳物業(yè)費(fèi)

屋頂漏水不能拒繳物業(yè)費(fèi)

尾房網(wǎng)2004-10-11 11:29:00

張律師：1998 年，我買(mǎi)了一套獨(dú)棟別墅。1999 年交房后沒(méi)多久，我發(fā)現(xiàn)屋頂滲漏，物業(yè)公司幫我進(jìn)行了一次屋頂大修。一年后，同樣的問(wèn)題再次出現(xiàn)。自2000 年起至今，物業(yè)公司數(shù)次派人上門(mén)維修，但屋頂滲漏問(wèn)題始終未能徹底解決。物業(yè)公司說(shuō)，超過(guò)房屋保修期后的維修費(fèi)用由我承擔(dān)。為此，我因屋頂滲漏沒(méi)有修好拒絕繳物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司多次發(fā)出催款通知，我的答復(fù)是滲漏問(wèn)題不解決，我就不繳物業(yè)費(fèi)。近日，物業(yè)公司告到法院，要我繳拖欠的物業(yè)費(fèi)。來(lái)信請(qǐng)問(wèn)，就我的情況而言，屋頂滲漏由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？我拒繳物業(yè)費(fèi)的理由在法律上能站住腳嗎？

市民王先生王先生：屋頂滲漏屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題。你是否可以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)，關(guān)鍵要看屋頂滲漏能不能構(gòu)成你有效的抗辯理由，這需要先明確房屋質(zhì)量保修的兩個(gè)法律規(guī)定。

首先，房屋質(zhì)量保修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)、保修期是多長(zhǎng)？根據(jù)國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，在房屋交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供新建住宅質(zhì)量保證書(shū)。質(zhì)保書(shū)詳細(xì)記載了房屋各個(gè)部位的保修期限。在保修期限內(nèi)，購(gòu)房者正常使用情況下出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，屋頂防水的保修期是五年，但在你購(gòu)房時(shí)，屋頂防水保修期的規(guī)定僅是自交屋之日起兩年。根據(jù)“法不溯及既往”的原則，你適用兩年的保修規(guī)定。

從來(lái)信反映的情況看，物業(yè)公司實(shí)際上是受開(kāi)發(fā)商委托進(jìn)行維修的。根據(jù)民事委托行為的基本原則，受托人行為的法律后果由委托人承擔(dān)。也就是說(shuō)，物業(yè)公司對(duì)你房屋進(jìn)行維修的法律后果由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果維修達(dá)不到質(zhì)量要求，你仍可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

其次，保修期滿(mǎn)后，屋頂滲漏應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？一般來(lái)說(shuō)，屋頂屬于住宅共用部位?！渡虾Ｊ芯幼∥飿I(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定，“住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照本條例設(shè)立物業(yè)維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支?！笨梢?jiàn)，超過(guò)保修期后的屋頂滲漏維修，應(yīng)當(dāng)由整幢住宅業(yè)主按比例承擔(dān)費(fèi)用。由于你購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)棟別墅，業(yè)主只有你一個(gè)人，所以保修期滿(mǎn)后的屋頂滲漏維修費(fèi)用由你一人承擔(dān)。如果有維修資金的話(huà)，維修費(fèi)用可從維修資金中列支，但實(shí)質(zhì)上還是由你一人承擔(dān)。在你獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用的情況下，你可以自行選擇是委托物業(yè)公司來(lái)幫你維修，或是委托其他專(zhuān)業(yè)公司維修。

在搞清楚上述兩個(gè)問(wèn)題后，可以得出如下結(jié)論：在房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的屋頂滲漏問(wèn)題，你應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉以維護(hù)自身合法權(quán)益；保修期滿(mǎn)后出現(xiàn)的屋頂滲漏問(wèn)題，物業(yè)公司可以接受你的委托進(jìn)行維修，但物業(yè)公司并沒(méi)有法定義務(wù)為你進(jìn)行免費(fèi)維修。據(jù)此，屋頂滲漏并不能構(gòu)成你不拒繳物業(yè)費(fèi)的有效抗辯理由。你的理由在法律上站不住腳。

第四篇：關(guān)于屋頂及墻面漏水維修通知

青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（國(guó)家級(jí)）

關(guān)于屋頂及墻面漏水維修通知

___________公司（部門(mén)）

2013年汛期馬上到來(lái)，為了保證公司正常生產(chǎn)以及公司財(cái)產(chǎn)不受損失，建筑物屋頂及墻面防水工程是否滲漏，請(qǐng)園區(qū)內(nèi)各公司委派人員認(rèn)真檢查所屬建筑物屋頂及墻面漏水情況并作好記錄，于六月六日之前報(bào)于工程部。以便于工程部統(tǒng)籌安排維修、保養(yǎng)。如未自行檢查或漏報(bào)導(dǎo)致不能統(tǒng)一安排維修，如有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，請(qǐng)各公司自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

2013年5月27日

第五篇：裙樓屋頂漏水施工方案

沈陽(yáng)佳兆業(yè)中心裙房屋面漏水點(diǎn)修復(fù)施工方案

虹吸雨水斗滲漏、管滲漏的原因及防治：

產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。

防治方法：

1、清理樓面混凝土基層,拆除掉虹吸漏水斗，應(yīng)將混凝土樓面砂漿、混凝土浮漿等雜物全部清 鑿干凈并用清水清洗。

2、用高強(qiáng)度水泥(堵漏王砂漿)將虹吸漏水斗安裝。

3、刷水泥基聚氯酯涂膜聚氯酯涂膜施工前應(yīng)先對(duì)板面進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)板面浮漿等雜物已經(jīng)清理干凈并且無(wú)明顯積水。涂刷防水涂料宜分單元進(jìn)行，第一遍涂刷應(yīng)順一個(gè)方向進(jìn)行，比如南北向或東西向，聚氯酯涂膜應(yīng)涂刷均勻，不得漏刷，涂刷過(guò)后不得存在氣泡或孔洞，待第一遍稍干可以上人后即涂刷第二遍涂料，第二遍涂刷方向與第一遍涂刷方向垂直，涂刷方法同第一遍。其屋面防水處理依次進(jìn)行。女兒墻、管井等出屋面構(gòu)件墻體根部防水應(yīng)上翻不小于250mm的高度。兩遍防水涂料處理過(guò)后應(yīng)對(duì)防水層厚度進(jìn)行檢查，如達(dá)不到0.8mm厚，應(yīng)補(bǔ)刷一遍至符合0.8mm厚要求。

4、防水涂料涂刷完畢，為防止在涂料干縮失水其面層產(chǎn)生裂縫，應(yīng)對(duì)防 水處理的樓面進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保持防水涂料面保持濕潤(rùn)。

5、防水施工完成，按現(xiàn)在的氣候條件，12小時(shí)后即進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄 水深度不小于5cm。蓄水時(shí)間24小時(shí)。

5、防水效果檢查 屋面蓄水時(shí)間完成后應(yīng)組織施工、監(jiān)理、建設(shè)單位共 同組成的檢查組對(duì)屋面板進(jìn)行全數(shù)檢查是否仍然有滲漏水現(xiàn)象。

6、恢復(fù)原屋面防水、保溫及混凝土保護(hù)層。頂板塔吊后補(bǔ)板滲漏

后補(bǔ)澆混凝土屋面樓板造成滲水的原因：

通常情況下，現(xiàn)澆混凝土樓板滲水主要是混凝土澆筑期間現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)裂縫造成的?，F(xiàn)澆板裂縫一般表現(xiàn)為：不規(guī)則、表面龜裂、縱向、橫向裂縫以及斜向裂縫。處理方法：

1、清理樓面混凝土基層 防水處理前，應(yīng)將混凝土樓面砂漿、混凝土浮漿等雜物全部清 鑿干凈并用清水清洗。

2、將有滲水部位的整間平板清洗干凈，待干燥后涂刷1厚的水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。

3、恢復(fù)原屋面防水、保溫及混凝土保護(hù)層。變形縫防水維修方案

該變形縫滲漏治理的關(guān)鍵在于解決防水層在變形縫處的變形適應(yīng)能力。經(jīng)多方研究論證決定采用“三元乙丙防水卷材+溴化丁基自粘膠帶”的方案重做防水層，以達(dá)到適應(yīng)變形要求、防水止漏的目的。具體做法為：采用厚 2 mm的寬幅三元乙丙防水卷材，將變形縫平面、側(cè)面整體包蓋起來(lái)，形成一個(gè)整體的防水面層。寬幅三元乙丙防水卷材由工廠(chǎng)預(yù)制成型，提高施工可靠性的同時(shí)，可明顯減少施工搭接縫的數(shù)量，扯卷材時(shí)，因施工搭接縫被拉開(kāi)而引起的滲漏就大大減少了。在變形縫處，三元乙丙防水卷材采用空鋪法施工，防水層下增設(shè) 10cm厚橡膠海綿隔離層，變形縫兩側(cè)增設(shè)隔水錨固槽來(lái)加固卷材，以提高卷材對(duì)變形縫處位移變化的適應(yīng)能力和收頭的牢固性。三元乙丙防水卷材采用三層設(shè)防方案，即 2 mm+2 ram+2mm；下一道卷材的邊緣部分要蓋過(guò)上一道卷材邊緣5O一 55cm； 這樣當(dāng)?shù)讓泳聿陌l(fā)生損壞或邊緣開(kāi)裂時(shí)，還有上層防水層發(fā)揮作用，從而增加了防水層的保險(xiǎn) 系數(shù)，提高了防水可靠性。頂板管眼滲漏 防治方法：

1、清理樓面混凝土基層 防水處理前，應(yīng)將混凝土樓面砂漿、混凝土浮漿等雜物全部清 鑿干凈并用清水清洗。

2、高強(qiáng)度混凝土堵漏防水砂漿將漏點(diǎn)堵住，抹平。

3、刷水泥基防水涂料 防水涂料施工前應(yīng)先對(duì)板面進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)板面浮漿等雜物已經(jīng)清理干凈并且無(wú)明顯積水。

4、恢復(fù)原屋面防水、保溫及混凝土保護(hù)層。