第一篇：住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題

一、概況

1、什么是住房公積金？ 答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度是我國(guó)住房保障制度的重要組成部分，它具有義務(wù)性、互助性和保障性等特性。

2、實(shí)行住房公積金制度的依據(jù)是什么？ 答：實(shí)行住房公積金制度的依據(jù)，是國(guó)務(wù)院于1999年頒布并于2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》。

3、《住房公積金管理?xiàng)l例》的宗旨是什么？

答：主要是加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，建立和健全住房社會(huì)保障制度，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。

二、繳存

1、哪些單位應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金？

答：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其其他經(jīng)濟(jì)組織常駐本市代表機(jī)構(gòu)在職職工，均應(yīng)依法足額、按時(shí)繳存住房公積金。

2、繳存住房公積金對(duì)職工主要有哪些保障？

答：（1）單位為職工繳存和職工個(gè)人繳存的住房公積金全額歸職工個(gè)人所有；

（2）提取個(gè)人存儲(chǔ)余額用于購(gòu)建自住住房、償還住房貸款；

（3）在購(gòu)建普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金低息貸款；

（4）職工離、退休時(shí)個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額本息可一次性提?。?/p>

（5）按其他相關(guān)規(guī)定提取的情況。

3、繳存的住房公積金是否要征個(gè)人所得稅？

答：繳存、提取使用、以及留存在個(gè)人帳戶中的住房公積金均免征個(gè)人所得稅，其存款利息免征利息稅。

4、繳存住房公積金對(duì)企業(yè)有什么益處？

答：企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺(jué)維護(hù)職工權(quán)益的良好社會(huì)形象；有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對(duì)企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。

5、職工住房公積金繳存基數(shù)是怎樣確定的？

答：公積金繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資收入確定。

6、住房公積金的月繳存額如何計(jì)算？

答：職工住房公積金月繳存額用以下公式計(jì)算：

月繳存額=（月繳存基數(shù)×單位繳存比例）+（月繳存基數(shù)×個(gè)人繳存比例）。

7、不是本市戶口可以繳存住房公積金嗎？

答：凡是單位在職職工，不論是否屬本市戶口，單位都應(yīng)當(dāng)為其繳存住房公積金。

8、繳存的住房公積金全部歸個(gè)人所有嗎？ 答：屬于職工個(gè)人所有。

三、貸 款

1、什么是住房公積金貸款? 答:住房公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來(lái)源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時(shí)必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

2、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些基本條件？ 答：（1）具有完全民事行為能力；

（2）借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上；

（3）借款人必須是購(gòu)房合同（協(xié)議）約定的主要產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為成都地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)房產(chǎn)爭(zhēng)議的二手房；

（4）購(gòu)買新建普通商品房首付比例應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的30%；

（5）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按時(shí)償還貸款本息的能力，借款人月均還款額不得超過(guò)其家庭收入的50%。

3、什么叫做按時(shí)足額繳存？ 答：按時(shí)足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒(méi)有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請(qǐng)住房公積金貸款的條件之一，是因?yàn)閱挝荒馨丛抡＠U存住房公積金的，說(shuō)明該單位履行義務(wù)的意識(shí)較強(qiáng)，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。

4、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式？

答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：

（1)以所購(gòu)房屋為抵押提供擔(dān)保；目前，以該種方式為主。

（2)以借款人或第三方名下的國(guó)債、國(guó)庫(kù)券（國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

（3)第三方保證擔(dān)保。

5、住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？

答：住房公積金貸款最多為50萬(wàn)元,女性不超過(guò)55歲，男性不超過(guò)60歲。

6、住房公積金貸款的利率是如何規(guī)定的？目前利率是多少？ 答：最多可貸50萬(wàn)；目前利率首套4％，二套4.4％。

7、購(gòu)買商業(yè)用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？ 答:不可以。必須是用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

8、住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)下可以申請(qǐng)貸款嗎？

答：不可以。因?yàn)樽》抗e金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，即可申請(qǐng)貸款。

9、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)為什么要求夫妻雙方共同辦理？

答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，在辦理抵押時(shí)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此住房公積金貸款應(yīng)由夫妻雙方到場(chǎng)共同辦理相關(guān)手續(xù)；有其他共有產(chǎn)權(quán)人的，其夫妻雙方也均需到場(chǎng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。

10、提取公積金作首付后，可繼續(xù)用于貸款不？ 答：不可以。

11、在本市市區(qū)繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？ 答：凡申貸前已向管理中心連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上的職工，均具有申請(qǐng)資格，外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。

12、外省戶籍職工可以在本地申請(qǐng)公積金貸款嗎？ 答：都江堰目前成都七區(qū)十二縣都支持，阿壩地區(qū)需要樓盤到公積金管理中心簽署協(xié)議。（七區(qū)：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)，龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)；十二縣：新都、溫江、郫縣、彭(縣）州、都江堰（灌縣）、崇（崇慶縣）州、雙流、新津、大邑、金堂、邛崍、蒲江）

13、本地公積金貸款首套房與二套房首付比例為多少？

答：首套房首付為三成，二套房首付為五成。（公積金貸款不支持三套房）

14、購(gòu)買新建普通住房應(yīng)在什么時(shí)候申請(qǐng)住房公積金貸款？ 答：應(yīng)在預(yù)付首期房款后至付清全部購(gòu)房款期間申請(qǐng)辦理。

15、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？

答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動(dòng)。

16、什么是等額本息還款？它有什么特點(diǎn)？

答：等額本息還款，是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點(diǎn)是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對(duì)較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。

17、什么是等額本金還款？它有什么特點(diǎn)？

答：等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點(diǎn)是：還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，而且支付利息總額相對(duì)較少。

18、貸款期間遇銀行存貸款利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？ 答：貸款利率政策按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

19、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？

答：目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。

20、提前還貸后利息負(fù)擔(dān)能減輕嗎？ 答：由于提前還貸使借款人貸款的實(shí)際占用金額和時(shí)間減少，故貸款利息支出比原還款計(jì)劃相應(yīng)減少，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，利息負(fù)擔(dān)將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。

21、在銀行有不良信用記錄的借款人能否辦理住房公積金貸款？

答：貸款承辦銀行通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)核對(duì)借款人（含配偶）資信，對(duì)拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計(jì)六期的惡意拖欠者借款人（含配偶），有權(quán)不予辦理住房公積金貸款。

22、以前辦理的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？ 答：目前還不能辦理該項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

23、以前辦理過(guò)住房公積金貸款的職工，還能再次申請(qǐng)貸款嗎？

答：對(duì)繳存住房公積金職工家庭購(gòu)買自住住房，在還清首次住房公積金貸款后，允許辦理第二次住房公積金貸款。

24、公積金貸款有何費(fèi)用？

答：首套房：擔(dān)保費(fèi)，貸款額*3‰，預(yù)告登記費(fèi)80元，公證費(fèi)240元；二套房：2‰的評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，貸款額*3‰，預(yù)告登記費(fèi)80元，公證費(fèi)240元。

25、公積金貸款二套房的認(rèn)定？ 答：有一套房但之前已經(jīng)還完貸款的再次購(gòu)房算是二套房；暫時(shí)不支持三套房公積金貸款。

四、提取

1、什么情況下可以提取住房公積金？

答：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還自住住房貸款本息的；

（3）離休、退休的；

（4）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

（5）發(fā)生下述情況之一的；

a、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶； b、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；

c、職工本人及其父母、配偶、子女患重大疾?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕?yán)重困難。但必須得到被提取人的書面同意。

（6）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的： a、戶口遷出本市；

b、非本市戶口職工離開(kāi)本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍； c、完全喪失勞動(dòng)能力。

（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈(zèng)人領(lǐng)取)。

第二篇：住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是住房公積金？

答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問(wèn)題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金由在職職工和所在單位繳存，繳存的住房公積金進(jìn)入職工住房公積金賬戶，并屬于職工個(gè)人所有。與儲(chǔ)蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問(wèn)題，職工購(gòu)房、大修、翻建或租房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，或申請(qǐng)?zhí)崛∫欢ń痤~的住房公積金。

2.繳納住房公積金對(duì)職工個(gè)人有何益處？

答：對(duì)職工個(gè)人而言，繳存住房公積金有以下幾項(xiàng)好處：

（1）增加職工個(gè)人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個(gè)人所 有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計(jì)息。

（2）低息貸款。職工購(gòu)房時(shí)使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率。（3）稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個(gè)人所得稅。（4）住房消費(fèi)提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購(gòu)房、租房、還貸等住房消費(fèi)支出；（5）非住房消費(fèi)提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、重大疾病等八項(xiàng)情形之一的，可提取住房公積金。

3.一個(gè)人可以有多個(gè)住房公積金賬戶嗎？

答：《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

4.什么是住房公積金貸款？

答：住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。

5.哪些銀行可以發(fā)放住房公積金貸款？

答：目前，深圳市住房公積金管理中心已與中國(guó)銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)工商銀行股份有限公司深圳市分行、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行、交通銀行股份有限公司深圳分行、招商銀行股份有限公司深圳分行、平安銀行股份有限公司深圳分行（銀行排名不分先后）簽訂了委托貸款合作協(xié)議，符合公積金貸款條件的職工，可自行選擇其中一家辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。

6.住房公積金貸款的資金來(lái)源是什么？

答：住房公積金貸款的資金來(lái)源于職工提取后的繳存余額，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性。正因?yàn)闈M足一個(gè)家庭的貸款需求需要集合多個(gè)職工公積金賬戶的余額，所以鼓勵(lì)職工多繳存、多積累。

7.職工在什么情況下可以申請(qǐng)公積金貸款？

答：住房公積金貸款支持職工解決家庭自住住房問(wèn)題。職工購(gòu)買本市范圍內(nèi)的保障性住房、商品住房（住宅類）可以申請(qǐng)住房公積金貸款。職工本人為住房公積金貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，也可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)住房公積金貸款。

8.職工申請(qǐng)住房公積金貸款的基本條件有哪些？

答：（1）已開(kāi)立住房公積金賬戶，并在申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)；

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。

（3）申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（4）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

（5）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

（6）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

（7）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

9.職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的房產(chǎn)套數(shù)如何計(jì)算？

答：職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計(jì)算基礎(chǔ)；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

10.住房公積金貸款首付款比例是多少？

答：根據(jù)國(guó)務(wù)院、住建部住房公積金貸款有關(guān)政策，職工家庭購(gòu)買首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20%；購(gòu)買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。如申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策。購(gòu)買二套房的首付款比例不低于60%。

11.住房公積金貸款的額度是多少？

答：住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；

（3）職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。

12.職工申請(qǐng)住房公積金貸款前未提取過(guò)住房公積金的，貸款額度上有支持嗎？

答：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購(gòu)房總價(jià)與首付款差額。

13.目前的住房公積金貸款利率是多少？

答：住房公積金貸款利率低于商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款利率。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，目前（截至2013年6月9日）為：五年以下（含五年）的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%，如職工貸款50萬(wàn)元，期限30年，采用等額本息方式還款，住房公積金貸款比商業(yè)銀行住房按揭貸款少支付約23萬(wàn)元利息；如職工貸款90萬(wàn)元，期限30年，采用等額本息方式還款，住房公積金貸款比商業(yè)銀行住房按揭貸款少支付約41萬(wàn)元利息。

14.住房公積金貸款的期限是多少？

答：住房公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，且貸款期限與職工（申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。

15.住房公積金貸款額不能滿足購(gòu)房資金需要怎么辦？

答：職工的住房公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款組合的形式向職工發(fā)放。職工申請(qǐng)組合貸款時(shí)，申請(qǐng)人除需滿足公積金貸款申請(qǐng)條件外還需滿足受托銀行個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)要求，且公積金貸款的申請(qǐng)人須與商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)人一致。

16.父母可為子女還住房公積金貸款嗎？

答：如父母為本市繳存住房公積金的職工，且不作為子女住房公積金貸款的共同申請(qǐng)人的，可以申請(qǐng)成為子女的共同還款人，簽訂共同還款協(xié)議后，使用其住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額償還子女的住房公積金貸款（一年一次）。

17.商業(yè)銀行住房按揭貸款何時(shí)可以轉(zhuǎn)成公積金貸款？

答：商轉(zhuǎn)公具體實(shí)施方案正在擬定中，經(jīng)批準(zhǔn)后將向社會(huì)公布。商貸轉(zhuǎn)公貸業(yè)務(wù)預(yù)計(jì)將于2013年9月底前上線，具體內(nèi)容以公布的為準(zhǔn)。

18.住房公積金貸款發(fā)放后停繳對(duì)貸款有影響嗎？

答：住房公積金貸款發(fā)放后，如單位或借款人故意停繳或少繳住房公積金的，住房公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房按揭貸款利率計(jì)息。

19.公積金貸款的還款方式有哪些?

答：公積金貸款的還款方式有：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

20.公積金貸款的申請(qǐng)可否出具公證授權(quán)委托書代辦？

答：公積金貸款申請(qǐng)必須由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在公積金貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面核對(duì)并簽署確認(rèn)，不允許委托辦理。

21.住房公積金貸款是否可以用于家庭裝修？

答：目前我市公積金貸款僅支持購(gòu)買本市范圍內(nèi)的商品房（住宅類）和保障性住房。不能用于家庭裝修。

22.在深圳以外的地方買房可以在深圳申請(qǐng)公積金貸款嗎？

答：目前我市公積金貸款僅支持購(gòu)買本市范圍內(nèi)的商品房（住宅類）和保障性住房。不受理異地購(gòu)房的公積金貸款申請(qǐng)。

23.購(gòu)買商鋪和寫字樓能不能申請(qǐng)公積金貸款？

答：不能。只有購(gòu)買本市范圍內(nèi)的商品房（住宅類）、保障房才能申請(qǐng)公積金貸款。

24.成功申請(qǐng)公積金貸款后提前還款要收多少違約金？

答：成功申請(qǐng)公積金貸款后，借款合同到期前職工有能力選擇提前部分還款或提前結(jié)清貸款的，我中心不收取任何違約金。

1.原社保存量住房公積金如何提??？

答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購(gòu)房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。2.職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，申報(bào)的信息虛假，如何處理？

答：未如實(shí)申報(bào)信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

3.我市住房公積金住房消費(fèi)提取情形包括哪些？

答：住房消費(fèi)情形包括購(gòu)房，租房，還房貸，建造、翻建和大修住房，其他住房消費(fèi)（如付物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）。

4.除了住房消費(fèi)情形，還有沒(méi)有其他提取情形？

答：其他提取情形包括退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受最低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

5.同一時(shí)間段，發(fā)生多種住房消費(fèi)情形的，發(fā)生多套住房的，如何提?。?/p>

答: 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng)；在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

例如：同時(shí)發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形，僅能選擇其中一項(xiàng)；若同時(shí)租了兩套房，只能選其中一套申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

6.異地購(gòu)房可以提取嗎？

答：異地購(gòu)房行為發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)購(gòu)房提取時(shí)間間隔在兩年以內(nèi)的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。7.還貸、建造、翻建、大修的住房有地域限制嗎？ 答：住房須為本市范圍內(nèi)的。

8.購(gòu)房提取住房公積金的，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求？ 答：住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)。9.租房、還貸、其他住房消費(fèi)，該住房消費(fèi)情形發(fā)生時(shí)間有何要求？

答：該住房消費(fèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)生在職工按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金之后。10.非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金？

答：職工符合購(gòu)房、租房、還貸等住房消費(fèi)提取情形的，不管是深戶或非深戶均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。此外，非深戶職工離開(kāi)深圳時(shí)也可以申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

11.異地還貸可以提取嗎？

答：還貸提取情形僅限于本市范圍內(nèi)房產(chǎn)，可以選擇其他住房消費(fèi)情形進(jìn)行提取。12.購(gòu)買自住住房，是否可以提取住房公積金作首付？ 答：提取住房公積金是要求發(fā)生住房消費(fèi)，所以要求職工提供相應(yīng)的憑證等證明材料，先有支出，再來(lái)申請(qǐng)報(bào)銷。職工購(gòu)房后，才可以提取住房公積金。

13.職工本人購(gòu)房，可以提取配偶的住房公積金嗎？ 答：經(jīng)配偶同意，可以一并提取。

14.沒(méi)有發(fā)生購(gòu)房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金？

答：職工享受最低生活保障的；職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的；男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；上述三種情形，均可提取住房公積金。

15.非戶籍人員離開(kāi)深圳時(shí)，只辦理了申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒(méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否申請(qǐng)?zhí)崛」e金呢？

答：可以先申請(qǐng)?zhí)崛。毠](méi)有辦理申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工自住房公積金提取申請(qǐng)之日起基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)停繳達(dá)三個(gè)月或以上的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲(chǔ)蓄賬戶。

16.具有所有權(quán)的住房是指什么？

答：《提取規(guī)定》中的具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性（保障性）住房。17.《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍及相關(guān)要求？

答：包括慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。重大疾病提取的，提取只能用于醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)的部分即不能超過(guò)（實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與醫(yī)保報(bào)銷的部分）差額，而且不能超過(guò)其住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。

18.住房消費(fèi)情形中的其他住房消費(fèi)是指什么？

答：包括支付住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等住房消費(fèi)情形。

19.按月還貸委托提取是指什么？

答：是指職工與住房公積金中心簽訂還貸委托提取協(xié)議書，委托公積金中心根據(jù)職工還貸數(shù)據(jù)逐月提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還住房貸款本息的一種還貸方式。

20.職工在哪些情況下可以辦理銷戶提??？

答：退休；在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；戶籍遷出本市；戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；死亡或宣告死亡。

21.還貸提取的，按月提取一次還是按提取一次？ 答：有兩種方式：一是按月還貸委托提取，每月提取一次；二是非按月還貸委托提取的，每可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

22.未選擇按月還貸委托提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求？

答：每可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，并且不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際還貸額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。

23.租房提取的，提取額度和提取時(shí)間有什么要求？是否可累計(jì)提?。?/p>

答：每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，且不超過(guò)月實(shí)際支付的租金，每可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每可以申請(qǐng)?zhí)崛纱?；?dāng)未提取的剩余額度，可以在以后累計(jì)提取。

24.家庭成員合計(jì)二套房及以上的，購(gòu)房提取額度是多少？

答：可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

25.家庭成員合計(jì)二套房及以上的，還貸如何提??？

答：職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際還貸額；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

26.住房消費(fèi)提取留存額度是多少？ 答：申請(qǐng)?zhí)崛‘?dāng)月的月應(yīng)繳存額。

27.我市住房公積金的提取，提取地點(diǎn)在哪里？

答：目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)可以辦理提取業(yè)務(wù)，請(qǐng)?jiān)诠e金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點(diǎn)具體地址及網(wǎng)點(diǎn)具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約辦理。

28.住房公積金提取表格怎樣領(lǐng)??？

答：可以在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取或者在公積金中心網(wǎng)站下載。29.住房公積金提取辦理，有辦事指南嗎？

答：住房公積金提取類辦事指南已在公積金中心網(wǎng)站中發(fā)布。30.購(gòu)買商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料？

答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票。

31.購(gòu)買政策性（保障性）住房提取的，應(yīng)提交什么資料？

答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或本市政策性（保障性）住房購(gòu)房合同和專用收據(jù)。32.異地購(gòu)房提取的，應(yīng)提交什么資料？

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票。

33.償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料？ 答：辦理還貸提取的，應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明；辦理按月還貸委托提取的，還需與公積金中心簽訂還貸委托提取協(xié)議。

34.建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料？

答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

35.翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料？

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國(guó)土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

36.大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料？

答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

37.退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料？

答：提交退休證；不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。38.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料？

答：提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)至四級(jí)殘疾人證；不能提交終止勞動(dòng)關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。

39.住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金？應(yīng)提交什么材料？

答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時(shí)，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

40.在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金？ 答：提交戶口注銷證明或在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的永久居留權(quán)證明。41.戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金？ 答：提交戶口遷移證明。

42.戶籍不在本市的，離開(kāi)深圳提取住房公積金需提交什么材料？

答：繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須申請(qǐng)基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的申請(qǐng)轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù)；已申請(qǐng)轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳已達(dá)三個(gè)月； 未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明并且職工工傷保險(xiǎn)自住房公積金提取申請(qǐng)之日起停繳達(dá)三個(gè)月或以上；其中勞動(dòng)關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù)；

43.職工死亡或者被宣告死亡的，提取住房公積金需提交什么材料？

答：由繼承人或者受遺贈(zèng)人提取，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金提取申請(qǐng)表》、職工死亡證明（被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書）、繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)權(quán)的有效法律文書。

44.職工為無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人的，提取住房公積金需提交什么材料？ 答：可以由監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛?。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。45.公積金聯(lián)名卡密碼忘記怎么辦？

答：公積金聯(lián)名卡有兩個(gè)密碼，一是儲(chǔ)蓄賬戶的密碼，二是公積金賬戶密碼。職工公積金賬戶初始密碼是職工本人身份證號(hào)后6位，身份證號(hào)碼有字母“X”的，請(qǐng)用數(shù)字“0”代替，職工可嘗試15位或18位身份證后6位登錄，如公積金賬戶密碼修改后忘記的，職工本人可攜帶身份證及聯(lián)名卡到單位繳存銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼重置。儲(chǔ)蓄賬戶的密碼問(wèn)題請(qǐng)咨詢發(fā)卡銀行。

1.繳存住房公積金的職工有沒(méi)有戶籍限制？

答：戶籍和非戶籍在職職工均應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金。2.繳存的住房公積金歸誰(shuí)？

答：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個(gè)人所有。3.沒(méi)有單位的個(gè)人如何繳存住房公積金? 答：按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，個(gè)體戶、失業(yè)者等沒(méi)有單位的人員不是住房公積金的繳存主體，不能繳存住房公積金。

第三篇：公積金常見(jiàn)問(wèn)題

公積金

1、個(gè)人提取住房公積金。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年后，未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金可全額提取。但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公積金：（1）住房公積金賬戶被依法查封的；（2）家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）已有住房產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)140平方米（含）的，已注銷的產(chǎn)權(quán)面積（限一套）可不記；（3）購(gòu)買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的；（4）購(gòu)買、建造、翻建、大修獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅及償還購(gòu)買獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅貸款本息的；（5）以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的；（6）辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或已被擔(dān)保公司代償未還清的。

長(zhǎng)沙地區(qū)戶口：辭職后不能馬上提取，終止勞動(dòng)關(guān)系兩年后，未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金方可全額提?。环情L(zhǎng)沙地區(qū)的戶口，辭職后且個(gè)人公積金賬戶已封存時(shí)即可申請(qǐng)?zhí)崛　Ｒ奄?gòu)房的：自簽訂購(gòu)房合同之日起三十六個(gè)月內(nèi)未使用過(guò)公積金的，家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積之和（非單套住房）未超過(guò)140平方米（含），可申請(qǐng)?zhí)崛?，限提取一次?/p>

請(qǐng)?zhí)峁┡c原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議(離職證明）、本人身份證（戶口?。┑脑蛷?fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》后來(lái)中心請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

2、在房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的情況下，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公基金 如果您符合個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的條件，在您結(jié)清銀行貸款之后，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有2種方式：（1）轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請(qǐng)人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、最后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》以及《房屋價(jià)值議定書》。商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款采用本套住房設(shè)定抵押的，須在商業(yè)住房貸款結(jié)清后7個(gè)工作日內(nèi)辦理。（2）其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購(gòu)房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件：a.在市區(qū)以內(nèi) b.從竣工之日算起不超過(guò)20年 c.不屬于拆遷范圍以內(nèi) d.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

3、用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房，首付款和利率與第一套房區(qū)別。

根據(jù)相關(guān)政策，用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房首付款比例不得低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款首付款比例不得低于20%。購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

4、新公司辦理公積金。

請(qǐng)到中心2樓柜臺(tái)領(lǐng)取相關(guān)表格。需要提供單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位公章、經(jīng)辦人身份證、法人授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件。具體事項(xiàng)你您可以咨詢柜臺(tái)工作人員。

5、原單位給我交公積金有一個(gè)賬戶，新單位又給我開(kāi)設(shè)了一個(gè)公積金賬戶，請(qǐng)問(wèn)兩個(gè)賬戶怎么合并？

如果兩個(gè)賬戶是在同一管理部，則攜帶身份證原件來(lái)辦理；如果是在不同管理部的則需要攜帶身份證原件、申請(qǐng)表來(lái)中心辦理。

6、公積金繳納后，什么時(shí)候才能使用。

如果您是在我中心正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的行政事業(yè)單位職工，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長(zhǎng)期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的企業(yè)單位職工，并還在繼續(xù)正常繳存的，家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積之和（非單套住房）未超過(guò)140平方米（含）,在購(gòu)買普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。

7、行公積金貸款利率5年期以下為4.45%，6至30年期為4.90%，二套房公積金貸款利率5年期以下為4.895%，6至30年期為5.39%。

8、從市公積金轉(zhuǎn)到省公積金，要辦什么手續(xù)？ 需要提供工作調(diào)令或工資轉(zhuǎn)移關(guān)系、轉(zhuǎn)移地公積金管理部門的接收函、身份證等資料的原件，按要求填寫《公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》并由轉(zhuǎn)出單位加蓋公章后到原公積金繳存管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

9、我在星沙買了套房，已經(jīng)一次性付款?，F(xiàn)在房子剛剛交房，請(qǐng)問(wèn)能提取住房公積金嗎？ 一次性購(gòu)房的只能提取一次這套住房的公積金，時(shí)限為合同簽定備案之日起三年之內(nèi)，請(qǐng)?zhí)峁┙?jīng)過(guò)備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、無(wú)未成年子女證明、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》后來(lái)中心申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

10、

第四篇：公積金常見(jiàn)問(wèn)題

住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題匯總

1、什么叫住房公積金？

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

2、什么情況下可以提取住房公積金？

有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：

（1）購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的;

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（4）工作調(diào)離東莞市、戶口遷出東莞市、出境定居的；

（5）償還因購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；

（6）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的、外市戶口職工租住本市住房的；

（7）職工死亡或者被宣告死亡的；

（8）外市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（9）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的；

（10）職工享受最低生活保障的；

（11）職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的；

（12）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。

3、貸款條件

借款人應(yīng)具備下列條件：

（1）按規(guī)定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且沒(méi)有欠繳、被封存住房公積金；

（2）借款人屬購(gòu)房的，自籌資金須達(dá)到購(gòu)房款的30%以上，與售房單位簽訂了購(gòu)房合同或協(xié)議；

（3）借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全；

（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；

（5）提供資產(chǎn)作抵押或有價(jià)證券（指?jìng)?、存款單等）質(zhì)押；

（6）東莞市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

4、住房公積金提取條件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于裝修嗎？

（1）建造自住住房，是指經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)自行建造的住房。

（2）翻建自住住房，是指經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等部門批準(zhǔn)對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的住房。

（3）大修不等于裝修，大修自住住房是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不屬于此范圍。

5、在外地購(gòu)房能否提取住房公積金？

目前在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶8市正常繳存住房公積金的個(gè)人，在8市內(nèi)購(gòu)房的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款所需資料請(qǐng)咨詢購(gòu)房所在地住房公積金管理中心。

6、公積金貸款的額度為多少？

個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，首次申請(qǐng)優(yōu)先受理，已借住房公積金貸款未償清前不予辦理再申請(qǐng)貸款。

每項(xiàng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貸款額度不超過(guò)借款人及其家庭成員（配偶、父母、子女等）到法定退休年齡所繳納住房公積金總額的2倍；

（2）購(gòu)房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的70%；

（3）建造、翻建、大修住房貸款額度不高于當(dāng)年購(gòu)房貸款額的平均水平。

7、公積金貸款的年限是多少？

一般不超過(guò)20年，且不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。

8、目前公積金存、貸款利率是多少？

從2010年2月起，個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整為1.91%。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別為4.0%和4.5%；（這個(gè)數(shù)據(jù)根據(jù)人民銀行的調(diào)整會(huì)相應(yīng)調(diào)整）

9、購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可既申請(qǐng)住房公積金貸款又申請(qǐng)

商業(yè)貸款？

可以的。這種貸款稱組合貸款，既申請(qǐng)住房公積金貸款，同時(shí)又向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，即：總樓價(jià)=首期+住房公積金貸款額+商業(yè)貸款額。組合貸款的首期不得低于總樓價(jià)的3成，亦即公積金貸款額+商業(yè)貸款額不得超過(guò)總樓價(jià)的7成。

10、住房公積金貸款有否區(qū)分第一套、第二套、第三套的？

目前暫不區(qū)分。但再次申請(qǐng)住房公積金貸款，必須在結(jié)清上一筆住房公積金貸款之日起滿12個(gè)月后才能申請(qǐng)。

11、已申請(qǐng)商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款（即轉(zhuǎn)按揭）？

不能。目前還不能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

12、住房公積金貸款可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸（部分提前或全部提前）？需不需要交違約金？

如部分提前還貸，還款利息會(huì)減少？

可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并不需要交違約金，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸可以縮短還款年限，利息也相應(yīng)會(huì)變化。

13、因工作變動(dòng)已申請(qǐng)住房公積金貸款且在還款中的借款人的住房公積金賬戶被停止

繳存，正還款中的住房公積金貸款的利率、還款手續(xù)會(huì)不會(huì)改變？

貸款的利率及手續(xù)都不會(huì)改變。

14、夫妻二人能否分別以各自名義申請(qǐng)住房公積金貸款？

不能。公積金貸款以家庭為單位計(jì)算，夫妻其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，則另一方自動(dòng)視為共同申請(qǐng)人。

15、戶口是東莞市中心人才集體戶的，離職后能否辦理銷戶提??？

東莞市中心人才集體戶口屬于東莞市戶口，因此職工只有在失業(yè)（有勞動(dòng)局頒發(fā)的失業(yè)證）或者是戶口遷出本市（有公安局頒發(fā)的準(zhǔn)遷證）、工作調(diào)離本市（有人事、勞動(dòng)部門的調(diào)令、調(diào)動(dòng)介紹信）等情況下才能申請(qǐng)銷戶一次性提取住房公積金余額。如果僅是與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)辦理賬戶封存手續(xù)，不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

16、外地戶口在東莞工作的，如果離職了，是不是可以把自己帳戶的公積金全部取出來(lái)？外地戶口員工離職后根據(jù)公積金賬戶狀態(tài)的不同，辦理離職銷戶提取所需的材料也不同。

（1）個(gè)人有效身份證原件及復(fù)印件

（2）住房公積金存折或住房公積金龍卡

（3）離職證明（如公積金賬戶被封存則不需要此項(xiàng)）提取金額不超過(guò)五萬(wàn)元的，可以直接到東莞市的任意一家建設(shè)銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；提取金額超過(guò)五萬(wàn)元的需要到公積金管理中心總部或常平、塘廈、虎門辦事處審批辦理。個(gè)人繳存和單位繳存的公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。

17、如何辦理市外住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)？

①填寫一式六聯(lián)《中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（蓋原單位公章）； ②原單位經(jīng)辦人及申請(qǐng)人身份證件（原件及復(fù)印件）；

③申請(qǐng)人的《住房公積金專用折》；

④新單位工作證明（其中注明新單位的住房公積金賬號(hào)、新單位的住房公積金開(kāi)戶銀行名稱。請(qǐng)到總公司社保專員處開(kāi)具證明）

⑤東莞市住房公積金管理中心出具接收證明

⑥將以上資料交給之前的封存單位辦理銷戶

第五篇：廣州住房公積金常見(jiàn)問(wèn)題(最新)2012年7月1日

對(duì)賬簿業(yè)務(wù)

1．申請(qǐng)對(duì)賬簿的條件？

答：對(duì)賬簿是我中心系統(tǒng)上線后重新為職工發(fā)放的用于查詢、對(duì)賬的憑證。個(gè)人信息齊全、繳存狀態(tài)為“正?！鼻抑挥幸粋€(gè)住房公積金賬戶的才可制簿，制好的對(duì)賬簿由制簿銀行通知單位經(jīng)辦人領(lǐng)取后發(fā)到職工本人手中。對(duì)于目前仍有部分職工未能領(lǐng)取到對(duì)賬簿的，主要是因?yàn)槁毠€(gè)人信息不全或賬戶狀態(tài)為“封存”或一人存在多個(gè)賬戶的情況而導(dǎo)致無(wú)法制簿。因此，尚未領(lǐng)取到對(duì)賬簿的職工可持本人身份證件到我中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢，查看本人住房公積金賬戶是否存在信息不全、多個(gè)賬戶等情況。若個(gè)人信息不全的，需先按“個(gè)人信息變更”的程序進(jìn)行個(gè)人信息變更后再由單位為職工申請(qǐng)制簿；若賬戶狀態(tài)為“封存”的，待恢復(fù)“正?！崩U存狀態(tài)后由單位申請(qǐng)制簿；若職工一人存在多個(gè)賬戶的，需辦理賬戶合并手續(xù)后再由單位為職工申請(qǐng)制簿。

2．未領(lǐng)取對(duì)賬簿的職工，可否辦理住房公積金業(yè)務(wù)？

答：可以。暫時(shí)未領(lǐng)取到對(duì)賬簿的職工并不影響其辦理住房公積金業(yè)務(wù)，職工只需按要求提供辦理住房公積金業(yè)務(wù)相應(yīng)的資料到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理即可。

3．已領(lǐng)取的對(duì)賬簿如何打印繳存記錄？

答：已領(lǐng)取對(duì)賬簿的職工可持對(duì)賬簿到發(fā)簿銀行的自助終端（打簿機(jī)）中打印本人住房公積金的繳存記錄。

4．遺失對(duì)賬簿的，如何補(bǔ)辦？

答：職工遺失對(duì)賬簿的，可持本人身份證原件到原發(fā)簿銀行申請(qǐng)重新發(fā)簿，申請(qǐng)時(shí)需按銀行的規(guī)定交納相關(guān)的工本費(fèi)用。新的對(duì)賬簿制好后，由制簿網(wǎng)點(diǎn)通知單位經(jīng)辦人員領(lǐng)取并發(fā)放到職工本人手中。

5．職工賬戶銷戶的，對(duì)賬簿是否要收回？

答：要。職工符合銷戶條件需注銷本人住房公積金賬戶的，辦理銷戶手續(xù)時(shí)需將對(duì)賬簿交回中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。

轉(zhuǎn)移、合并業(yè)務(wù)

1．職工在異地繳存的住房公積金如何轉(zhuǎn)移到本市？

答：職工在異地繳存的住房公積金需轉(zhuǎn)移到本市繼續(xù)繳存的，按以下流程辦理：

①轉(zhuǎn)入單位在本市為職工開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶。

②轉(zhuǎn)入單位經(jīng)辦人或職工本人到本市公積金管理中心開(kāi)具繳存證明。

單位經(jīng)辦人持本人身份證原件、轉(zhuǎn)入員工身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）到中心辦事處或管理部開(kāi)具繳存證明，非單位經(jīng)辦人為職工辦理開(kāi)具繳存證明的，還需提供單位介紹信。職工本人辦理的，提供本人身份證原件。

③職工將繳存證明交異地公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移時(shí)，需告知轉(zhuǎn)出單位應(yīng)將轉(zhuǎn)入職工的姓名、身份證號(hào)碼等相關(guān)信息在轉(zhuǎn)移憑證明予以注明。

④職工在異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市后，接收單位填妥《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，其中轉(zhuǎn)移通知書中“轉(zhuǎn)出單位登記號(hào)”填“999999”，“轉(zhuǎn)出單位名稱”填“封存部”，轉(zhuǎn)移職工賬號(hào)可先不填，到網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)確認(rèn)后再填寫。

⑤轉(zhuǎn)移后合并職工住房公積金賬戶。

接收單位經(jīng)辦或職工本人持填妥的《住房公積金賬戶合并申請(qǐng)表》到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理職工賬戶合并手續(xù)。

2．職工住房公積金賬戶如何從集中封存戶轉(zhuǎn)移到新單位？

答：職工個(gè)人住房公積金賬戶從集中封存戶轉(zhuǎn)移至新單位的，需填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，轉(zhuǎn)移通知書中無(wú)須加蓋轉(zhuǎn)出單位公章，只需加蓋轉(zhuǎn)入單位公章。

3．在集中封存戶的賬戶能否直接轉(zhuǎn)移到廣鐵分中心？

答：能。住房公積金賬戶已在集中封存戶的職工，需將賬戶轉(zhuǎn)移到廣鐵分中心的，先到廣鐵分中心開(kāi)具繳存證明，然后持繳存證明及填妥的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》到中心辦事處或管理部辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4．原單位已注銷但未轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工如何辦理提取手續(xù)？

答：職工可到工商部門打印該單位已注銷的證明，拿到注銷證明后，填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》、身份證原件及復(fù)印件一份到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理將單位及所屬職工賬戶轉(zhuǎn)到集中封存戶托管的手續(xù)。已轉(zhuǎn)入集中封存戶的職工符合提取條件的，按現(xiàn)行提取文件的規(guī)定提供資料原件及復(fù)印件到中心辦事處或管理部辦理提取手續(xù)。

5．如何辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)？

答：（1）職工住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)，由轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦或職工本人辦理。轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦或職工本人不能辦理且《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》已填妥并加蓋了轉(zhuǎn)出單位公章的，可由接收單位經(jīng)辦辦理。（2）在集中封存戶托管的職工，由職工本人或接收單位經(jīng)辦持上述材料到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理，《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》加蓋接收單位公章。

職工本人辦理的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；由單位經(jīng)辦人員辦理的，提供經(jīng)辦人身份證原件及職工個(gè)人身份證復(fù)印件一份（需加蓋單位公章）。

6．單位不為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的，該如何解決？

答：原單位不肯為符合轉(zhuǎn)移條件的職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的，職工可持投訴信、與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明、本人身份證原件等資料到我中心辦事處或管理部反映，情況屬實(shí)的，我中心會(huì)按國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十四條的規(guī)定督促單位履行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。

7．職工多個(gè)賬戶如何辦理合并手續(xù)？

答：國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。職工有多個(gè)住房公積金賬戶的，需按規(guī)定進(jìn)行賬戶合并。合并時(shí)，職工賬戶信息如有不全或錯(cuò)誤的，需按個(gè)人信息變更的流程更正個(gè)人信息后，再填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》、《住房公積金賬戶合并申請(qǐng)表》辦理賬戶轉(zhuǎn)移和合并手續(xù)。

變更業(yè)務(wù)

1．如何變更單位信息？

答：?jiǎn)挝恍畔⑿枳兏模瑔挝唤?jīng)辦人持本人身份證原件及填妥的《單位信息變更登記表》（一式兩聯(lián)）到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理，表中帶“*”號(hào)的項(xiàng)目需變更的，需同時(shí)提供變更項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的證明材料原件及復(fù)印件一份。

2．如何變更個(gè)人信息？

答：職工住房公積金賬戶內(nèi)個(gè)人信息有錯(cuò)漏不全的，可通過(guò)“個(gè)人信息變更”流程進(jìn)行更正。由職工本人辦理的，持填妥的《個(gè)人信息變更申請(qǐng)表》（一式兩聯(lián)）、身份證原件及復(fù)印件一份到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；由單位經(jīng)辦人代為辦理的，提供經(jīng)辦人身份證原件、需變更職工的身份證復(fù)印件一份（需加蓋單位公章）。

提取業(yè)務(wù)

1．宅基地房征地補(bǔ)償購(gòu)買增大面積能否提取住房公積金？

答：宅基地房產(chǎn)證中的產(chǎn)權(quán)人如為職工本人或配偶的，且征地補(bǔ)償購(gòu)買增大面積時(shí)可按現(xiàn)行提取文件規(guī)定提供相關(guān)資料的，可以提取職工名下的住房公積金，提取的總額不能超過(guò)購(gòu)買增大面積的費(fèi)用。

2．信用卡可否用于提取轉(zhuǎn)賬？

答：職工符合條件提取公積金的，除提供現(xiàn)行提取文件所規(guī)定的資料外，還需提供建行、工行、中行、廣州銀行四間銀行之一的本人活期儲(chǔ)蓄賬戶（卡或折）用于提取轉(zhuǎn)賬之用，信用卡不能用于轉(zhuǎn)賬。

3．租房合同是否需要備案？

答：需要。職工以租房條件提取公積金的，需提供租賃合同（經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、租金發(fā)票。

4．購(gòu)房提取，發(fā)票或契稅完稅證遺失，如何辦理？

答：職工購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證遺失的，應(yīng)到相應(yīng)的售房單位復(fù)印購(gòu)房發(fā)票（需加蓋“與原件相符”章）或到房地產(chǎn)檔案館查檔后，再持現(xiàn)行文件規(guī)定的資料到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。

5．花都、增城、從化的職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系可否提取住房公積金？

答：根據(jù)現(xiàn)行提取文件《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?；ǘ肌⒃龀?、從化隸屬于廣州市行政區(qū)域，不屬于非本市戶口范圍，因此，職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系不能提取住房公積金，待符合文件規(guī)定的條件后才可辦理提取手續(xù)。

6．職工原在異地繳存、在異地購(gòu)房且辦理了提取手續(xù)，之后賬戶轉(zhuǎn)回到本市繼續(xù)繳存，其提取資格可否延續(xù)？

答：可以。但同時(shí)應(yīng)符合以下條件：

一、計(jì)算職工提取申請(qǐng)的時(shí)限，由職工將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至廣州后起算。

二、職工在轉(zhuǎn)移至廣州前必須在繳存地就申請(qǐng)?zhí)崛〉姆课菀呀?jīng)正常申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

三、職工須提供在異地的提取記錄明細(xì)并加蓋當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心印章。

四、職工在異地有提取的，在轉(zhuǎn)移到廣州后按廣州住房公積金政策確定的可提取金額總額中減掉職工在異地已提取金額確定為該職工實(shí)際可提取金額總額。

7．職工是否每次提取均需提供資料原件及復(fù)印件？

答：根據(jù)廣州市住房公積金管理委員會(huì)[2008]6號(hào)文件規(guī)定，職工因購(gòu)買自住住房提取住房公積金的，當(dāng)購(gòu)買房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，提取人不再擁有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，因該項(xiàng)項(xiàng)購(gòu)房行為而產(chǎn)生的提取資格將自動(dòng)喪失，且每次提取均需提供房屋產(chǎn)權(quán)證（或借款合同、商品房買賣合同）及購(gòu)房發(fā)票（或契稅完稅證）等房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

為方便職工辦理住房公積金提取手續(xù)，自2011年1月18日起，職工首次在中心系統(tǒng)以購(gòu)買自住住房名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，按現(xiàn)有文件要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料原件及復(fù)印件一份。職工在中心系統(tǒng)上線前以購(gòu)買自住住房名義在承辦銀行申請(qǐng)了提取，系統(tǒng)上線后首次辦理提取的，也要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料原件及復(fù)印件一份。職工已在中心系統(tǒng)以購(gòu)買自住住房名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，以后同一套住房每次辦理提取只需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料原件供核對(duì)，無(wú)須再提供復(fù)印件。

8．職工姓名中有生僻字的，如何辦理提取手續(xù)？

答：經(jīng)核，職工姓名中有生僻字的，且職工提供的轉(zhuǎn)賬存折姓名不一致導(dǎo)致無(wú)法轉(zhuǎn)賬提取的，可按以下方法處理：

（1）將公積金歸集業(yè)務(wù)系統(tǒng)中的職工姓名變更為與職工提供的轉(zhuǎn)賬存折的姓名一致，變更時(shí)，職工需提供單位蓋章的《個(gè)人信息變更表》（一式兩聯(lián)）。

（2）職工到轉(zhuǎn)賬銀行進(jìn)行姓名變更，將存折姓名變更為與公積金系統(tǒng)中的姓名一致后，再到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。

9．職工提取的款項(xiàng)多少天到賬？

答：職工辦理提取住房公積金時(shí)，只能轉(zhuǎn)賬提取，不能提取現(xiàn)金。當(dāng)天所提款項(xiàng)于次日內(nèi)到賬，職工可持個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶到轉(zhuǎn)賬銀行查詢。次日內(nèi)未到賬的，職工可持本人身份證原件到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢未到賬的原因。

10．職工在人力資源公司繳交公積金但離職證明卻為用人單位出具，導(dǎo)致提取申請(qǐng)表與離職證明加蓋的單位公章不一致的，如何辦理提取手續(xù)？

答：屬于此情況的，人力資源公司需在職工的離職證明中加蓋人力資源公司公章，職工再持該證明及現(xiàn)行提取文件規(guī)定的資料到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。

11．職工提取轉(zhuǎn)賬不成功的，是否需要重新辦理提取手續(xù)？

答：職工已按要求提供提取資料且已辦理了提取手續(xù)，后因個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶的問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法轉(zhuǎn)賬成功的，無(wú)需重新提供提取資料，只需提供本人身份證原件及與中心系統(tǒng)個(gè)人信息一致的本人儲(chǔ)蓄賬戶原件、復(fù)印件一份到網(wǎng)點(diǎn)辦理確認(rèn)手續(xù)即可。

12．以自建、翻建、大修住房提取的，提供的發(fā)票或收據(jù)金額大于賬戶實(shí)際可提余額的，如何處理？

答：自建、翻建、大修自住房屋提取住房公積金的只能提取一次。提取時(shí)，職工提供的購(gòu)買建筑材料發(fā)票或修繕發(fā)票金額大于個(gè)人公積金賬戶實(shí)際余額的，按職工申請(qǐng)當(dāng)天賬戶內(nèi)的余額提取一次。

查詢、打印、咨詢業(yè)務(wù)

1．單位經(jīng)辦人可否代職工打印個(gè)人明細(xì)？

答：可以。已在中心系統(tǒng)備案的單位經(jīng)辦人代職工打印個(gè)人明細(xì)的，提供經(jīng)辦人本人身份證原件及需查詢職工的身份證復(fù)印件（復(fù)印件蓋單位公章）；非單位經(jīng)辦人代為打印個(gè)人明細(xì)的，還需提供單位介紹信。

2．查詢職工個(gè)人繳存明細(xì)或開(kāi)具繳存證明需提供什么材料？

答：①職工本人辦理的，持本人身份證原件到管理部或辦事處辦理。

②由已在中心系統(tǒng)備案的單位經(jīng)辦人來(lái)辦理的，經(jīng)辦人持本人身份證原件、需開(kāi)具證明的職工身份證復(fù)印件（需加蓋單位公章）到管理部或辦事處辦理；由非單位經(jīng)辦人代辦的，還需提供單位介紹信。

③配偶代辦的，除需提供雙方身份證原件外，還需提供結(jié)婚證或民政部門出具的雙方存在婚姻關(guān)系的證明。

3．職工打印個(gè)人繳存明細(xì)的，需持什么資料？

答：職工需打印個(gè)人繳存明細(xì)的，可持本人身份證原件到中心任一經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢打印。

4．繳存單位需打印本單位的住房公積金業(yè)務(wù)明細(xì)的，需提供什么資料？

答：繳存單位需打印本單位住房公積金業(yè)務(wù)明細(xì)的，已在系統(tǒng)備案的單位經(jīng)辦人持本人身份證原件到中心任一經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢、打印；非單位經(jīng)辦人來(lái)查詢打印的，還需提供單位介紹信。

匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)

1．個(gè)人繳存額填報(bào)錯(cuò)誤的，如何更正？ 答：?jiǎn)挝晦k理了調(diào)整后，因當(dāng)時(shí)計(jì)算錯(cuò)誤等原因?qū)е聜€(gè)別職工繳存額填報(bào)錯(cuò)誤需更正的，單位持書面情況說(shuō)明及填妥的《個(gè)人繳存額調(diào)整清冊(cè)》到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理更正手續(xù)。

2．單位未為職工繳存住房公積金的該如何反映？

答：職工在職期間單位沒(méi)為職工繳存住房公積金的，可持與單位簽訂的歷年勞動(dòng)合同、社保中心打印的社保繳費(fèi)記錄、身份證、單位工商注冊(cè)信息等材料原件及復(fù)印件一份到辦事處或管理部反映；職工若與原單位尚在勞動(dòng)仲裁期間的，需待仲裁終審?fù)戤吅蟪植脹Q書或判決書、生效證明到中心辦事處或管理部反映。職工反映的情況屬實(shí)的，我中心會(huì)按相關(guān)規(guī)定督促單位為職工進(jìn)行補(bǔ)繳。

3、單位或職工當(dāng)天辦理了匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，當(dāng)天可否辦理職工賬戶的轉(zhuǎn)移、合并、銷戶等手續(xù)？

答：不能。由于單位或職工當(dāng)天辦理了匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)后，可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)務(wù)沖賬的情況，因此，單位或職工當(dāng)天辦理了匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，不能辦理職工賬戶轉(zhuǎn)移、合并、銷戶等手續(xù)，以免業(yè)務(wù)辦理錯(cuò)誤沖賬后職工的資金無(wú)法掛賬的情況發(fā)生。

4．變更委托扣款賬號(hào)的，如何辦理？

答：?jiǎn)挝灰艳k理了委托扣款進(jìn)行匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，日后若單位付款賬戶發(fā)生變更的，需持填妥的《委托扣款信息變更（注銷）表》到中心辦事處或管理部辦理委扣賬戶變更手續(xù)。

5.匯補(bǔ)繳時(shí)，匯繳書與付款憑證上的單位名稱是否可以不一致？

答：可以。

6．單位應(yīng)何時(shí)為職工匯繳住房公積金嗎？

答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l件》的規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。因此，單位應(yīng)按規(guī)定按時(shí)足額辦理公積金匯繳業(yè)務(wù)，盡量避免一次性匯繳多個(gè)月公積金的情況，以減少網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)操作錯(cuò)誤的機(jī)率。匯繳時(shí)，單位應(yīng)選擇就近的中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理匯繳業(yè)務(wù)，交換支票和匯繳業(yè)務(wù)應(yīng)在同一網(wǎng)點(diǎn)辦理。

7.單位可以以主動(dòng)匯款方式匯繳住房公積金嗎？

答：可以。單位以主動(dòng)匯款方式（匯款或銀行轉(zhuǎn)賬等方式）辦理住房公積金匯繳的，應(yīng)在款項(xiàng)成功入賬后及時(shí)到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理該筆款項(xiàng)的匯繳業(yè)務(wù)，盡量避免跨月辦理匯繳業(yè)務(wù)的情況發(fā)生。

8.以支票方式匯補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

答：①單位通過(guò)支票方式進(jìn)行匯補(bǔ)繳的，可持支票和匯繳書等相關(guān)材料直接到中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)；

②單位通過(guò)支票方式進(jìn)行匯補(bǔ)繳的，請(qǐng)確保付款賬戶有足夠資金，支票所蓋印鑒應(yīng)清晰且與銀行預(yù)留印鑒相符。對(duì)于單位因簽發(fā)空頭支票被人民銀行處以行政處罰的，中心將不出具諒解書。

9.辦理委托扣款有什么好處？

答：通過(guò)委托扣款方式辦理匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，可提高業(yè)務(wù)辦理效率，避免票據(jù)遺失、退票、到賬時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題的發(fā)生。單位在建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行四間銀行開(kāi)設(shè)了單位對(duì)公賬戶的，可持填妥的《委托扣款協(xié)議（公積金專用）》到中心管理部、辦事處辦理委托扣款簽約登記手續(xù)。（《委托扣款協(xié)議（公積金專用）》可到中心辦事處或管理部索??；委托扣款為足額扣款，需分次劃款辦理匯補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，不屬委托扣款業(yè)務(wù)的受理范圍）

定期轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)

1．公積金貸款已還清，是否可以申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬？

答：目前市區(qū)定期轉(zhuǎn)賬只受理純公積金貸款購(gòu)房提取的職工，這部分職工就算公積金貸款已還清也可以申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬。

2．商業(yè)貸款能否申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬？

答：目前以商業(yè)貸款或組合貸款方式提取住房公積金的，暫時(shí)不能申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬。

3．符合什么條件才可申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬？

答：目前，純公積金貸款的職工才可申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬。申請(qǐng)時(shí)符合提取條件的同一房屋所有產(chǎn)權(quán)人需同時(shí)到場(chǎng)且所有申請(qǐng)人的住房公積金賬戶必須是“正?！崩U存狀態(tài)的才可申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬，若其中有一個(gè)申請(qǐng)人的賬戶是“封存”狀態(tài)的，其他申請(qǐng)人均不能申請(qǐng)定期轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。