第一篇：辦公樓維修項目建議書

辦公樓維修項目建議書

篇一：黨政辦公樓維修項目1實施方案

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項目

實

施

方

案

播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時間:二○○九年三月十日

項 目 名 稱：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項目

項 目地點：播堯鄉(xiāng)和平村

項目主管單位：荔波縣財政局

項目負責(zé)人：余先培

項目建設(shè)性質(zhì)：維修

項目投資：23萬元

項目編制單位：播堯鄉(xiāng)人民政府

編制時間：二○○九年三月十日

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修項目

實施方案

播堯鄉(xiāng)位于荔波縣西北部，地處兩?。◤V西、貴州）三縣（南丹、獨山、荔波）九鄉(xiāng)鎮(zhèn)（方村、水利、朝陽、芒場、麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交匯處，距荔波縣城28.6公里，至麻尾火車站和貴（陽）新（寨）公路僅30公里，距大小七孔景區(qū)只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路貫穿于播堯鄉(xiāng)境內(nèi)，交通十分便利。1992年建并撤后，播堯鄉(xiāng)屬三合一大鄉(xiāng)（包括原地莪鄉(xiāng)、覺鞏鄉(xiāng)、播堯鄉(xiāng)），轄9個行政村，152個村民小組，126個自然寨，總?cè)丝?9000多人，居住有布依、水、苗、侗、壯等民族，境內(nèi)山清水秀，氣候宜人，民族風(fēng)情濃郁。

一、項目建設(shè)必要性

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建于1992年，在建成使用已近17年期間，未進行過維修。目前現(xiàn)有的木質(zhì)門窗大部分朽損無法使用，部分墻體出現(xiàn)裂縫，墻面脫落，廁所和樓板開裂滲水，樓梯踏板斷損嚴(yán)重，地面風(fēng)化和削落，屋面滲漏，電線老化，存在著重大安全隱患。為保障干部職工及廣大人民群生命財產(chǎn)安全，提供安全、必要的辦公條件，實施辦公樓改造項目十分必要。

二、項目方案編制依據(jù)

根據(jù)荔波縣財政局《關(guān)于轉(zhuǎn)下達2008年基層政權(quán)建設(shè)補助資金的通知》（荔財建字[2009]26號）文件精神，特制定本實施方案。

三、項目組織實施形式

1、該項目在縣財政局、播堯鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督下組織實施。

2、成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其成員如下： 組 長：余先培 鄉(xiāng)黨委書記、人大主席

副組長：宋會禮 鄉(xiāng)黨委副書記、紀(jì)委書記

成 員：莫家勇 鄉(xiāng)財政所所長

王 莉 鄉(xiāng)黨政辦負責(zé)人

陳玉豪 鄉(xiāng)國土所負責(zé)人

黎先艾 鄉(xiāng)財政所報賬員

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在鄉(xiāng)黨政辦公室，莫家勇同志兼任辦公室主任。

領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：

（1）主要職責(zé)是制定項目的實施方案，組織施工；

（2）檢查監(jiān)督項目實施質(zhì)量和進度；

（3）工程竣工后，負責(zé)向縣局申請組織驗收。

辦公室職責(zé)：

（1）編制項目實施方案；

（2）編制項目實施進度表上報有關(guān)部門；

（3）監(jiān)督資金使用情況；

（4）組織項目實施。

3、財務(wù)管理

嚴(yán)格按照《財政扶貧資金管理辦法》和《財政扶貧資金報帳制管理辦法》，配備二名專職財會人員，建立專戶專帳，實行專人報帳制，對項目資金進行“三?！惫芾恚侠硎褂觅Y金。

財務(wù)職責(zé)：

（1）建立資金專戶，項目專項資金執(zhí)行專人報帳制，按工程進度和所需資金提出申請，按審批程序逐項撥付工程款；

（2）按時編制專項財務(wù)報表并上報有關(guān)單位；（3）自覺接受上級財務(wù)檢查和審計監(jiān)督；

（4）杜絕任何單位和個人挪用、擠占專項資金；

（5）參與工程進度檢查和竣工驗收；

（6）編制項目財務(wù)決算報表。

四、項目實施進度安排

項目建設(shè)工期為6個月，項目資金到位后6個月內(nèi)全面完成，迎接驗收。

五、項目投資規(guī)模及概算

播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓建設(shè)項目總投資23萬元，各項目概算如下：

（一）、拆除和更換門窗、刮膩子墻、貼地板磚、水電安裝、樓頂漏水改造等：總投入15萬元。

（二）、辦公桌椅的更換和添置：總投入8萬元。

合計總投資23萬元。

六、效益分析

項目實施完成后，全鄉(xiāng)干部職工和人民生命財產(chǎn)得到進一步保障，辦公陣地管理更加有序、服務(wù)更加到位，進一步為廣大人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，進一步推進基層政權(quán)建設(shè)服務(wù)工作上新的臺階。

附：播堯鄉(xiāng)黨政辦公樓維修建設(shè)項目資金概算表。篇二：辦公樓項目建議書 目 錄 第一

章

項

目

概述...............................................................................1 1.1

項

目

概況........................................................................................1 1.2

編

制

依據(jù)........................................................................................1 1.3

建

議

書的主

要

內(nèi)容........................................................................2 1.4主

要

經(jīng)

濟

技

術(shù)

指標(biāo).........................................................................2 第二

章

必要性和可行性...................................................................3 2.1

項

目

提

出的背景............................................................................3 2.2

項

目

建

設(shè)的必

要性........................................................................4 2.3

項

目

建

設(shè)的可

行性........................................................................7 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定..................................................9 3.1

規(guī)

模

確定........................................................................................9 3.2

工

程

方案......................................................................................10 第四章

投資估算和資金籌措.........................................................14 4.1

編

制

依據(jù)......................................................................................14 4.2投

資

估

算

說明...............................................................................14 4.3

資

金

籌措......................................................................................15 第五

章

結(jié)

論

和

建議.........................................................................16 附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建議書編制委托書

2、項目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測報告》

4、山西省建筑設(shè)計研究院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

第一章 項目概述 1.1 項目概況

1、項目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目

2、項目建設(shè)單位：晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項目負責(zé)人：張元奎

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺西街289號

6、項目總投資：1693萬元

7、資金來源：市級財政資金 1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局項目委托書

2、《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》

4、原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資[1999] 2250號）

5、山西省建筑設(shè)計院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

6、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測有限公司《晉城市委、市政府辦公

樓檢測報告》

8、有關(guān)法律、法規(guī) 1.3 建議書的主要內(nèi)容 對晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建設(shè)的背景和必要性進行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測有限公司對現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測報告，按照黨政機關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對加層改造項目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運用投資項目分項詳細法估算了項目總投資。1.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項目加層建筑面積為6466平方米，項目總投資為1693萬元，綜合平米造價為2618元。篇三：綜合服務(wù)中心加層裝修項目建議書

第一章 項目概述 1.1 項目概況

1、項目名稱：白坪鄉(xiāng)人民政府綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程

2、項目建設(shè)單位：白坪鄉(xiāng)人民政府

3、建設(shè)性質(zhì)：擴建

4、項目負責(zé)人：金小蘭

5、建設(shè)地址：白坪鄉(xiāng)民新街66號

6、項目總投資：192萬元

7、資金來源：自籌 1.2 建議書的目的

白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程項目建議書的目的是在工程投資決策前，對與項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等各方面的情況進行深入細致的調(diào)查研究；對擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟分析和論證；對項目改造成后的社會效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價；在此基礎(chǔ)上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎(chǔ)。其根本目標(biāo)是實現(xiàn)項目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。1.3 建議書的范圍

本建議書重點對白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項目節(jié)能、環(huán)境影響和保護、項目建設(shè)的組織機構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行了分析研究。

1.4 編制依據(jù)

1、《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計投資[1999] 2250號）；

2、縣府辦提供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見；

3、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》；

4、《白坪鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2005-2020）；

5、武勝縣住建局提供的基礎(chǔ)資料；

6、《武勝縣“五個一工程”實施規(guī)劃》

7、《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》（531號國務(wù)院令）；

8、項目相關(guān)設(shè)計資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與勘測規(guī)程。

1.5 建議書的主要內(nèi)容

1、項目所在地區(qū)域社會經(jīng)濟的現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃背景；

2、項目場址和施工條件；

3、項目的工程內(nèi)容及規(guī)模；

4、項目節(jié)能評價；

5、環(huán)境影響評價；

6、工程實施計劃；

7、項目投資估算、資金來源與籌措；

8、社會影響評價。1.6 主要研究結(jié)論及建議

1、項目所在地經(jīng)濟和社會發(fā)展情況。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位臵等自然條件優(yōu)越，社會經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟實力較好，建筑材料來源豐富，運輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。

2、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。擴建四樓260平方米，新增辦公室？個；裝修1589平方米；本次改擴建工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時對原大樓進行加固補強和節(jié)能改造。

4、節(jié)能評價。本工程項目依照國家節(jié)約能源法精神進行設(shè)計、建設(shè)和使用。在設(shè)計上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配臵、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照《民用建筑節(jié)能條例》考慮以進行節(jié)能，在使用中執(zhí)行《公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例》，在日常維護管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能 法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5、環(huán)境影響評價。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)項目建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本項目采取了相應(yīng)的環(huán)境保護措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。

6、工程實施計劃。本工程項目計劃在6個月內(nèi)建設(shè)完成，即2012年11月至2013年5月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。

7、項目投資估算、資金來源與籌措。預(yù)計本工程項目總投資1913722元。其中工程費1 913722元。資金來源全部由白坪鄉(xiāng)政府自籌解決。

8、社會影響評價。該項目是武勝縣下達的“五個一”工程項目，該項目對促進地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展具有重要的意義。項目的社會風(fēng)險很小。

9、問題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計、招標(biāo)工作進度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟上合理、技術(shù)上可行，具有較強的操作性。第二章 必要性和可行性 2.1 項目提出的背景

白坪鄉(xiāng)始建于1953年，1991年合并入飛龍鎮(zhèn)，1992年再次恢復(fù)長安鄉(xiāng)，2001年遷于水磨灘并更名為白坪鄉(xiāng)至今。2011年末，轄區(qū)總?cè)丝?3098人，其中城鎮(zhèn)常住居民人口2154人，城鎮(zhèn)化率10％。建鄉(xiāng)之初基礎(chǔ)薄弱、實力較差，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，全鄉(xiāng)經(jīng)濟和社會發(fā)展了取得了令人矚目的成就。2012年農(nóng)民人均純收入預(yù)計5672元，同比增長20%。工業(yè)總產(chǎn)值從1949年的12萬元，增加到1978年的45萬元,2011年達到312萬元，比上年增加12.96%。2011年社會商品銷售總額達9260萬元，比上年增加28.2%；城鄉(xiāng)集市貿(mào)易成交額4560元，比上年增加21.3%。2011年末財政非稅收入1612萬元，比上年增加96%。2011年末金融產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值102萬元，比上年增加25%,2011年年末各類存款余額9260萬元，比上年增加28.2%;人均儲蓄4009元，比上年增加28.2%；各項貸款余額0.17億元，比上年增加0.01%。白坪鄉(xiāng)綜合服務(wù)中心始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為1589平方米，其中會議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建鄉(xiāng)之初該樓完全能滿足使用。隨著白坪鄉(xiāng)多年經(jīng)濟和社會的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各部門的辦公業(yè)務(wù)用房很緊張，影響到了各部門的正常辦公秩序，各部門紛紛要求解決辦公用房問題。鑒于中共中央國務(wù)院、

第二篇：辦公樓項目建議書

晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目

目錄

第一章

項目概述...............................................................................1 1.1 項目概況........................................................................................1 1.2 編制依據(jù)........................................................................................1 1.3 建議書的主要內(nèi)容........................................................................2 1.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo).........................................................................2 第二章

必要性和可行性...................................................................3 2.1 項目提出的背景............................................................................3 2.2 項目建設(shè)的必要性........................................................................4 2.3 項目建設(shè)的可行性........................................................................7 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定..................................................9 3.1 規(guī)模確定........................................................................................9 3.2 工程方案......................................................................................10 第四章

投資估算和資金籌措.........................................................14 4.1 編制依據(jù)......................................................................................14 4.2投資估算說明...............................................................................14 4.3 資金籌措......................................................................................15

第1頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第五章

結(jié)論和建議.........................................................................16

第2頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建議書編制委托書

2、項目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測報告》

4、山西省建筑設(shè)計研究院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

第3頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第一章

項目概述

1.1 項目概況

1、項目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目

2、項目建設(shè)單位：晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項目負責(zé)人：張元奎

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺西街289號

6、項目總投資：1693萬元

7、資金來源：市級財政資金 1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局項目委托書

2、《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》

4、原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計投資[1999] 2250號）

5、山西省建筑設(shè)計院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

6、晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測有限公司《晉城市委、市政府辦公

第1頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 樓檢測報告》

8、有關(guān)法律、法規(guī) 1.3 建議書的主要內(nèi)容

對晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目建設(shè)的背景和必要性進行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測有限公司對現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測報告，按照黨政機關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對加層改造項目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運用投資項目分項詳細法估算了項目總投資。

1.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項目加層建筑面積為6466平方米，項目總投資為1693萬元，綜合平米造價為2618元。

第2頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第二章

必要性和可行性

2.1 項目提出的背景

晉城市（地級市）建于1985年，建市之初基礎(chǔ)薄弱、實力較差，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，全市經(jīng)濟和社會發(fā)展了取得了令人矚目的成就。根據(jù)2007年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報：全市地區(qū)生產(chǎn)總值416.5億元，比2006年增長16.0%；全社會固定資產(chǎn)投資215.5億元，比2006年增長30.8%；全年全部工業(yè)增加值245.0億元，比2006年增長16.1%；全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12404元，比2006年增長22.4%；農(nóng)村居民人均純收入4435元，比2006年增長12.6%；全市城鎮(zhèn)基本社會保障覆蓋率達84.2%，比上年提高5.5個百分點。

晉城市市委市政府綜合辦公大樓始建于1986年9月，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為17330平方米，其中會議室、樓道等公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備用房面積為6654.3平方米，辦公室用房共有536間，建市之初該樓完全能滿足使用。隨著晉城市二十多年經(jīng)濟和社會的發(fā)展，該樓的“容量”已不能滿足機構(gòu)和人員的“增量”，樓內(nèi)各單位的辦公用房很緊張，影響到了各單位的正常辦公秩序，各單位紛紛向上級主管房產(chǎn)的市機關(guān)事務(wù)管理局請示解決辦公用房問題，目前市機關(guān)事務(wù)管理局已無法通過調(diào)整的辦法來解決這個問題，只能尋求其他解決途徑。鑒于中共中

第3頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 央國務(wù)院、省政府明文禁止黨政機關(guān)修建辦公樓的規(guī)定，目前在現(xiàn)有辦公樓的基礎(chǔ)上，加層改造是一種切實可行的辦法，主要表現(xiàn)在：一是不用選址新建；二是節(jié)能改造與加層改造項目同時實施，一次性投入，費用相對較低；三是可以盡快解決機關(guān)辦公用房緊張狀況。另外，國家要求政府部門帶頭對現(xiàn)有辦公樓進行節(jié)能改造，市政府綜合辦公樓可以作為晉城市辦公樓節(jié)能改造的首項工程，具有示范作用。這樣既符合黨中央、國務(wù)院嚴(yán)格控制辦公樓建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，又可以有效解決辦公樓“容量”不足的問題。

2.2 項目建設(shè)的必要性

1、項目建設(shè)是消除現(xiàn)有辦公樓安全隱患的需要

由于現(xiàn)有辦公用房緊張，一些單位占用樓道、走廊、水房、樓梯、衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)小房、電梯旁小房及地下室、單身宿舍樓等公共設(shè)施用房。如四大班子辦公廳、市紀(jì)委、市委宣傳部、市委組織部、市委統(tǒng)戰(zhàn)部、市直工委、市民政局、市信息中心等單位都存在這種現(xiàn)象。特別是一些單位占用辦公大樓消防通道堆放資料、辦公用品等現(xiàn)象，給現(xiàn)有辦公樓造成了一定的安全隱患，只有增加辦公樓的使用面積，用房緊張的單位有適合的辦公及倉儲用房后才能徹底消除這些隱患。

2、項目建設(shè)是達到創(chuàng)建文明和諧單位要求的需要

目前絕大多數(shù)單位是“三無”（無會議室、無圖書閱覽室、無文化活動室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。目前辦公樓

第4頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 內(nèi)有大小會議室8個，除市委、市人大、市政府、市政協(xié)、市紀(jì)檢委各占一個會議室外，僅有三樓多功能會議室、五樓會議室（由市政府辦公廳、市委組織部、市委宣傳部和用）、十一樓電話會議室，其余各單位均無會議室。其中十一樓電話會議室作為市委市政府對上、對下召開電話會議的主要場所，存在會議室面積小、設(shè)施設(shè)備配套簡陋等問題，不能有效保證各類電話會議的召開，同全省各地市比較是相對較差的一個電話會議室，影響晉城市整體形象。

3、項目建設(shè)是各單位辦公現(xiàn)代化建設(shè)的需要

目前辦公樓內(nèi)大多數(shù)單位無專門的財務(wù)室、檔案室、資料室、文印室，不僅不符合財務(wù)、檔案、資料管理和保密安全規(guī)定，而且影響了各單位的辦公現(xiàn)代化建設(shè)，特別是因為辦公空間有限，一些電腦、傳真機等辦公設(shè)施無法配備，制約了機關(guān)辦公信息化、現(xiàn)代化建設(shè)。這些問題也只有通過增加辦公樓面積的方式解決。

4、項目建設(shè)是機關(guān)單位統(tǒng)一管理的需要

因辦公用房有限，部分機關(guān)單位只能在樓外租（借）房辦公。目前市農(nóng)廉辦公室、行政效能投訴中心等6個單位，市勞動局15個下屬單位，市科技局所屬正處級科技研究所、科技交流中心，市人事局所屬人事考試培訓(xùn)中心、市人才中心、市人事爭議仲裁辦等單位均在外租（借）房辦公，給這些單位的統(tǒng)一管理帶來了一定影響，這個問題也需要通過增加辦公樓使用面積的方式解決。

第5頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目

5、項目建設(shè)是新設(shè)立單位正常辦公的需要

按照中央、省、市的要求，部分單位應(yīng)設(shè)立的一些工作機構(gòu)，因無辦公用房，只能擠占其他科室。如根據(jù)國務(wù)院、省政府要求新成立的市政府應(yīng)急辦公室是協(xié)調(diào)、組織、預(yù)防和應(yīng)對全市突發(fā)公共事件的重要工作機構(gòu)，因無辦公場所，只能擠占市政府辦公廳值班室，一些必需的設(shè)備因無放置空間也無法配置，直接影響到工作的正常開展和突發(fā)事件的有效處置；市防災(zāi)防汛值班室占用司機值班室；市低保中心借用下屬單位辦公用房，使低保網(wǎng)無法與全省聯(lián)網(wǎng)；市新聞辦因無新聞發(fā)布大廳，只能租用臨時場所發(fā)布新聞，加上設(shè)施不配套，使正常工作受到影響。

6、項目建設(shè)是解決辦公室人員擁擠問題的需要

現(xiàn)有辦公室人員的擁擠問題非常突出，主要表現(xiàn)在三個方面，第一是市級領(lǐng)導(dǎo)和秘書合用一個辦公室，目前有5個副市長和秘書合用一個辦公室；第二是許多單位的處級領(lǐng)導(dǎo)干部和科室人員共用一個辦公室，如市政協(xié)辦公廳有5名正處級干部與委室人員在一個辦公室辦公；市政法委、市委組織部4名以上副處級干部與科室人員擠在一塊辦公；市委市政府接待辦2名處級干部與3個科室工作人員共用一個辦公室，8人擠在5張桌上辦公；市新聞辦、市勞動局等單位都存在領(lǐng)導(dǎo)同科室人員擠在一起辦公的現(xiàn)象。第三是多科（室）多人擠在一起辦公，其中兩個科室在一起辦公的現(xiàn)象比較普遍。例如：市委辦公廳、市政府辦公廳、市委

第6頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 組織部、市物價局、市司法局、信息中心等單位3個以上科室擠在一起辦公；市新聞辦5個科室共用一個辦公室；市民政局把會議室、檔案室、文印室、微機室同局辦公室擠在一起，辦公室雜亂無序，擁擠不堪。

總之，由于辦公用房緊張，已經(jīng)嚴(yán)重影響到機關(guān)工作秩序和各項工作的正常運轉(zhuǎn)，影響到機關(guān)效能建設(shè)和文明和諧機關(guān)建設(shè)。多年來，樓內(nèi)各單位要求增加辦公用房，改善辦公條件的呼聲不斷，緩解辦公用房緊張狀況成為市委、市政府必須解決的問題。

2.3 項目建設(shè)的可行性

1、綜合辦公樓改造項目符合中央有關(guān)政策

中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步嚴(yán)格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》中指出：黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實用和節(jié)約資源的原則；黨政機關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和城市規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設(shè)大型廣場、公園等設(shè)施。對現(xiàn)有綜合樓進行改造既不占用土地又能節(jié)約建設(shè)成本，是緩解現(xiàn)有辦公用房不足的最佳方案。

2、綜合辦公樓改造項目在技術(shù)上符合要求

晉城市機關(guān)事務(wù)管理局委托原綜合樓設(shè)計單位——山西省建筑設(shè)計研究院對市政府辦公樓建筑設(shè)計資料進行了復(fù)核計算，設(shè)計院認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及

第7頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 豎向布置合理安全，在不對原地基基礎(chǔ)做處理的情況下，進行加層在技術(shù)上是可行的。

3、綜合辦公樓改造項目在建設(shè)條件上完全具備

現(xiàn)綜合辦公樓的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項目建設(shè)需要。項目供水、供熱由場區(qū)內(nèi)原有接入口接入即可，供電由場區(qū)內(nèi)配電室接入。

4、項目實施單位按照職能具備承擔(dān)改造項目的能力 晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局是晉城市人民政府主管市級機關(guān)后勤的工作部門，主要負責(zé)市級機關(guān)的行政、事業(yè)經(jīng)費預(yù)決算、機關(guān)住房公積金、市級機關(guān)外事禮品收存和處理等管理工作；承擔(dān)著編制、審報市級機關(guān)房屋基本建設(shè)項目的計劃、規(guī)劃、投資分配，組織實施等工作。按照其職能設(shè)置，完全具備組織實施綜合辦公樓加層改造項目的能力。

第8頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第三章

建設(shè)規(guī)模與工程方案確定

3.1 規(guī)模確定

3.1.1 目前機關(guān)辦公人員情況

目前晉城市人民政府綜合辦公樓內(nèi)的辦公單位有52個，工作人員1433人，其中地市級領(lǐng)導(dǎo)45人，局處級干部295人，局處級以下人員1093人。

3.1.2 現(xiàn)有規(guī)模

晉城市人民政府綜合辦公大樓總建筑面積17330平方米，其中樓道、電梯間、走廊、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施用房面積6654.3平方米，會議室及辦公室面積7411.2平方米。

3.1.3 應(yīng)具備規(guī)模

晉城市人民政府機關(guān)辦公用房屬于二級辦公用房，按照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，二級辦公用房建筑規(guī)模按編制定員每人平均建筑面積20-24平方米，使用面積為12-15平方米，編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。所以按照最低標(biāo)準(zhǔn)，晉城市人民政府綜合辦公樓應(yīng)建設(shè)規(guī)模為：

1433人×20平方米/人 =28660平方米

而晉城市人民政府綜合辦公樓現(xiàn)有建筑面積為17330平方米，仍有11330平方米缺口。

3.1.4 規(guī)模確定

第9頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 晉城市人民政府機關(guān)事務(wù)管理局已經(jīng)委托原設(shè)計單位——山西省建筑設(shè)計研究院和晉城市晉方圓建筑檢測有限公司分別對原綜合辦公樓進行結(jié)構(gòu)加層復(fù)核計算和檢測報告。確定在不對綜合樓原有基礎(chǔ)、梁、板、柱等受力結(jié)構(gòu)進行大規(guī)模加固的條件下，選用鋼結(jié)構(gòu)方案主樓可以增加三層，增加建筑面積4272平方米；裙樓增加1個標(biāo)準(zhǔn)層，增加建筑面積2194平方米，加層后綜合辦公樓面積將達到25220平方米。

3.2 工程方案

1、工程設(shè)計依據(jù)

（1）晉城市人民政府綜合辦公樓原竣工圖紙

（2）晉城市晉方圓建筑檢測有限公司《晉城市委市政府辦公樓檢測報告》

（3）山西省建筑設(shè)計院《關(guān)于晉城市市級機關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

2、建筑方案

平面設(shè)計：擬將現(xiàn)有綜合辦公樓十一層屋面保溫層及以上做法拆除，整體加為地上十四層，原樓頂水箱間和電梯機房拆除后在樓頂新建。增加標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6m，主體建筑高度達到57米。《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求黨政機關(guān)辦公用房平面功能要分區(qū)明確、實用方便、布局合理。

加層后的綜合辦公樓屬高層建筑，根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危

第10頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 害性、疏散和撲救難度分類，屬于一類建筑，建筑耐火等級為一類。綜合樓內(nèi)原有5部樓梯和三部電梯，其中通向綜合樓樓頂?shù)氖枭翘?座，樓梯間為防煙樓梯間，三部電梯中一部為消防電梯。加層后的綜合辦公樓建筑耐久年限不低于二級（50~100年）；建筑安全等級不低于二級。

3、結(jié)構(gòu)方案 地基基礎(chǔ)

晉城市機關(guān)事務(wù)管理局請山西省建筑設(shè)計研究院對市政府辦公樓建筑設(shè)計資料進行了復(fù)核計算，認(rèn)為現(xiàn)辦公樓地處6度抗震設(shè)防區(qū)，體型規(guī)整，結(jié)構(gòu)平面及豎向布置合理安全，在不對原地基基礎(chǔ)做處理進行加層是可行的，擬不進行地基基礎(chǔ)加固。

主體結(jié)構(gòu)

本次項目在地基基礎(chǔ)不做處理，結(jié)構(gòu)原構(gòu)件梁、板、柱盡量不加固，且盡量不影響辦公樓正常使用的前提下，山西省建筑設(shè)計研究院根據(jù)原《地質(zhì)報告》、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗報告，經(jīng)過計算，提出了如下兩種可行加層方案：

方案一

結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)，填充外墻選用原結(jié)構(gòu)外墻材料或其他替代產(chǎn)品，內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻。

方案二

第11頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 結(jié)構(gòu)形式選用框架——支撐體系，框架柱采用型鋼，框架梁及次梁采用工字鋼，樓板采用壓型鋼板——混凝土組合樓板，外墻采用保溫壓型鋼板或NALC板等輕質(zhì)板材；內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)隔墻。

經(jīng)過綜合比較，兩個方案的投資額相差不太大，但方案二在技術(shù)上較方案一具有構(gòu)件小、重量輕、不用模板、濕作業(yè)少，對環(huán)境影響小，施工周期短的優(yōu)點，同時在同等情況下增加建筑面積多，更能解決政府機關(guān)辦公用房緊張的問題，符合項目建設(shè)的初衷，所以建議采用方案二。

裙房

根據(jù)晉城市方圓建筑檢測有限公司出具的《檢測報告》，裙房采用直接加層法進行加層，具有施工工藝簡單、平米造價成本較低的優(yōu)點，但因其現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，產(chǎn)生大量的粉塵和噪聲，且需要對原有墻體進行加固，影響有關(guān)單位的正常辦公，加層后原有建筑物凈空有一定的減小，所以裙樓加層方案同主樓保持一致。

依據(jù)《檢測報告》的檢測結(jié)果，對軸壓比超過規(guī)范限值的柱進行加固處理后，可保證建筑物加層后的正常安全使用要求，因不涉及梁、板的加固。

4、公用工程設(shè)計

場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有公用配套設(shè)施包括：室外300m3消防水池（兼生

第12頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 活水池）一座，綜合辦公樓頂有水箱間及64m3高位水箱，區(qū)域內(nèi)500KVA變壓器兩臺，水、電、熱源均為市政配套管網(wǎng)。加層后更換高位水箱，原有中央空調(diào)系統(tǒng)保持不變，加層部分中央空調(diào)系統(tǒng)機組采用空氣-水型。熱源采用供熱管網(wǎng)，供冷采用室外制冷機組。其他配套設(shè)施可以繼續(xù)使用。

第13頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第四章

投資估算和資金籌措

4.1 編制依據(jù) 1、2005年《山西省建筑工程消耗量定額》 2、2003年《山西省建筑安裝工程概算定額》 3、2003年《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》 4、2002年《山西省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn)》

5、晉城市工程造價信息2008年第1期

6、設(shè)備價格以市場詢價為準(zhǔn) 4.2投資估算說明

根據(jù)工程方案設(shè)計，參考估算指標(biāo)，并結(jié)合晉城市當(dāng)?shù)厥袌鰞r確定主樓、裙樓造價指標(biāo)如下表：

1、主樓工程費用小計955.48萬元；

a.原有結(jié)構(gòu)拆除及加固：1424m2×200元=28.48萬元（包括屋頂水箱間、微波塔、及局部加固）

b.鋼結(jié)構(gòu)：4272m2×1650元/m2=704.88萬元 c.給、排水、消防：4272m2×60元/m2=25.63萬元 d.空調(diào)、排煙：4272m2×70元/m2=29.90萬元 e.照明：4272m2×60元/m2=25.63萬元 f.弱電：4272m2×100元/m2=42.72萬元 g.裝飾工程：4272m2×200元/m2=85.44萬元

第14頁

晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 h.高位消防水箱：64 m3×2000元/m3=12.80萬元

2、裙樓工程費用小計469.51萬元； a.拆除：2194m2×60元/m2=13.16萬元 b.鋼結(jié)構(gòu)：2194 m2×1600元=351.04萬元 c.給、排水、消防：2194m2×50元/m2=10.97萬元 d.空調(diào)、排煙：2194m2×70元/m2=15.36萬元 e.照明：2194m2×60元/m2=13.16萬元 f.弱電：2194m2×100元/m2=21.94萬元 g.裝飾工程：2194m2×200元/m2=43.88萬元

（造價指標(biāo)中不包括電梯和空調(diào)機組費用及樓頂微波塔，將來進行統(tǒng)一采購）

3、其他費按工程費用的10%計

（955.48萬元+469.51萬元）×10%=143萬元；

4、預(yù)備費按工程費與其他費之和的8%計取

（955.48萬元+469.51萬元+142.50萬元）×8%=125萬元； 該項目總投資為1693萬元，其中：工程費用1425萬元，其他費用143萬元，基本預(yù)備費125萬元。

4.3 資金籌措

項目總投資1693萬元，全部申請市級財政資金。

第15頁 晉城市工程咨詢中心 晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項目 第五章

結(jié)論和建議

隨著晉城市經(jīng)濟和社會的高速發(fā)展，建于1986年的市委市政府綜合辦公樓已不能滿足現(xiàn)有辦公需要，在新建和加層改造兩種方案中選擇加層改造，既符合黨中央、國務(wù)院嚴(yán)格控制修建黨政機關(guān)辦公樓的政策精神，又有利于節(jié)約建設(shè)成本。本項目選擇鋼結(jié)構(gòu)加層方案，具有施工速度快、結(jié)構(gòu)重量輕、濕作業(yè)少、對環(huán)境影響小等好處，又盡可能多地增加使用面積，達到解決辦公樓使用面積不足的目的。

項目建成后可以有效解決現(xiàn)有辦公樓人員擁擠、安全隱患等問題，建議投資主管部門盡快批復(fù)項目建議書，以便早日開展項目的可行性研究工作。

第16頁

第三篇：綜合辦公樓項目建議書

西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓項目建議書

第一章，總論

1.1項目名稱：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓1.2項目建設(shè)地點：西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局大院1.3項目總投資：756.86萬元。1.4項目建設(shè)資金來源：申請上級補助400萬元，地方自籌756.86萬元。

1.5項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項目占地面積1963平方米，建筑面積5340平方米，建設(shè)層數(shù)為7層，采用框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板；外墻面采用高級外墻涂料，內(nèi)墻水泥混合砂漿找平，刮膩子；地面水泥砂漿找平，鋪設(shè)瓷磚。主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、給排水工程、電氣工程、停車場等。

第二章項目背景及意義

2.1項目背景南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國大陸海岸線的西南端，三面臨海，與越南隔海相望，下轄公車、光坡、企沙3個鎮(zhèn)和白沙萬、漁洲坪兩個街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化和金融中心。區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成以XX、鐵路、公路、水路為主的交通網(wǎng)絡(luò)，水陸交通十分便利，區(qū)內(nèi)擁有全國主要的19個樞紐之一，廣西第一大港的XX和北部灣著名的漁貨集散地，廣西第二大漁港，一類邊境貿(mào)易口岸―企沙港，是南寧市對外開放的一個重要窗口。西鄉(xiāng)塘區(qū)在西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中國―東盟自由貿(mào)易區(qū)貿(mào)易外來中將發(fā)揮出海

主門戶的作用。隨著中國―東盟自由貿(mào)易區(qū)的加快建立，廣西與東盟各國經(jīng)濟貿(mào)易聯(lián)系的不斷加強，給沿海、沿港帶來耕作政策、資金的支持，有力推進我區(qū)經(jīng)濟和城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展。特別是自治區(qū)逐步把重化工業(yè)、鋼鐵業(yè)進一步向臨海臨港地區(qū)布局，南寧市的千萬噸鋼鐵廠、火力發(fā)電廠的建設(shè)及萬鑫鋼鐵廠的投產(chǎn)，將對我區(qū)周邊城鎮(zhèn)話的建設(shè)以及工業(yè)化發(fā)展帶來巨大的拉動。同時，市中心區(qū)的開發(fā)建設(shè)以及公車新城、企沙小城鎮(zhèn)建設(shè)等城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)，掀起了西鄉(xiāng)塘區(qū)新一輪建設(shè)高潮。2.2項目建設(shè)的意義和緊迫性西鄉(xiāng)塘區(qū)有著得天獨厚的地理位置，自治區(qū)規(guī)劃的企沙大型臨海工業(yè)園在其范圍內(nèi)，西鄉(xiāng)塘區(qū)將成為物流、商業(yè)、商品的交流中心?？梢灶A(yù)見，未來幾年，西鄉(xiāng)塘區(qū)的社會經(jīng)濟將有一個飛躍的發(fā)展，而社會和經(jīng)濟的發(fā)展，需要西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局提供更多、更好的服務(wù)。由于西鄉(xiāng)塘區(qū)屬于新建區(qū)，1996年建成的兩幢辦公樓已經(jīng)遠遠不能滿足區(qū)政府日常辦公的需要，現(xiàn)在區(qū)政府很多組成部門的辦公室擁擠不堪，工作人員平均工作面積不足4平方米，20平方米的一個辦公室里面有7、8個人員在辦公。還有象商務(wù)局、水產(chǎn)畜牧局等單位因為政府自身辦公用房不夠，需要到西鄉(xiāng)塘區(qū)白沙萬租用房子來辦公，不但每年需要財政支付大量的租賃費用，還因為政府大院距離比較遠，有時候造成溝通不協(xié)調(diào)，浪費了寶貴的辦公時間。還給來辦事的群眾和來我區(qū)投資辦廠的投資者帶來很多不便的影響，直接影響到政府在群眾中的形象。同時，由于經(jīng)濟的快速發(fā)展，政府需要提供的公共服務(wù)越來越多，政府部門的組成人員也會隨著需要

而增加。因此，西鄉(xiāng)塘區(qū)司法局綜合辦公樓的建設(shè)已是勢在必行。

第三章自然條件與建設(shè)現(xiàn)狀3.1自然條件max.book118.com地理位置南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)位于我國大陸海岸線西南端，地理坐標(biāo)為：東經(jīng)108°20′，北緯21°37′。地理位置優(yōu)越，三面臨海，西行40公里可進入越南，北距南寧150公里，東至北海170公里，距越南下龍彎132海里、越南海防151海里，至香港470海里、新加坡1345海里。下轄公車、光坡、企沙3個鎮(zhèn)和白沙萬、漁洲坪2個街道辦事處，面積338平方公里，總?cè)丝?0多萬人，是南寧市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化、金融中心，是南寧市對外開放的一個重要窗口。max.book118.com自然狀況a.風(fēng)根據(jù)XX氣象站資料，臺風(fēng)每年平均一次，最多三次，發(fā)生在6~9月份，風(fēng)力一般8~9級，最大11級，陣風(fēng)12級，每次臺風(fēng)維持時間12―24小時。常風(fēng)向為NNE 頻率為30.9% 次常風(fēng)向為SSW 頻率為8.5% 強風(fēng)向為E 頻率為4.7% 最大風(fēng)速 36M/S 多年平均風(fēng)速 5M/S 大于6級大風(fēng)日數(shù)31.7D b.降雨該區(qū)域?qū)俣嗬讌^(qū)，夏季多雷陣雨。八月份雷陣雨天數(shù)最高達26天，降雨868毫米。日降雨量大于25毫米為31.6天，大于50毫米為14.9天。年平均降雨量 2784.3毫米年最大降雨量 3110毫米年最小降雨量 1500毫米c.氣溫多年平均氣溫 21.9℃最高月平均氣溫 28.4℃最低月平均氣溫 13.9℃最高氣溫 35.4℃最低氣溫 2.8℃d.地質(zhì)地貌南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)地貌主要使下古生界志留條、浪盤系及中生界侏羅紀(jì)的砂巖、粉砂巖、泥巖以及不同時期的侵入岸體構(gòu)成的緩坡地丘臺地和多級基巖剝蝕面，基上為坡度較大而起伏的中地丘陵，基下為侵蝕海岸、海灘，岸線蜿蜒曲折，多形成島嶼和港灣，潮灘窄而帶礫石，多屬基巖海岸。max.book118.com地震：根據(jù)GB18306-2001《中國地震烈度區(qū)劃圖》，地震動峰值加速度為0.05g/s，相當(dāng)于Ⅵ度，反應(yīng)譜特征周期為0.35g。本區(qū)域無大的地震記錄，本地區(qū)地震烈度按Ⅵ度設(shè)防。

3.2建設(shè)條件項目選址位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)漁洲城區(qū)人民政府大院內(nèi)，土地土層主要有四層，即新近填土層、志留系砂頁巖強風(fēng)化帶、中等風(fēng)化帶。其中志留系砂頁巖為具輕變質(zhì)的泥質(zhì)粉砂巖組成，該基層巖劃分為強風(fēng)化帶（厚5―15米）和中等風(fēng)化帶、巖層走向約46度，傾角80度左右。新近土層為當(dāng)?shù)厍鹆晖镣铺疃桑?米左右。粉質(zhì)黏土層厚1.5米左右。各層地基承載力為：填土層經(jīng)過強切處理厚fk=180kpa，粉質(zhì)黏土fk=140kpa，志留系砂頁巖強風(fēng)化帶fk=350kpa，志留系砂頁巖中等風(fēng)化帶fk=800kpa。該址內(nèi)水文地址條件良好，地下水位在5.7―6.7米之間。該址外部條件比較好，建筑所需水電等即可接通，其他相關(guān)配套設(shè)施齊全。項目建設(shè)所需三材本地可完全供應(yīng)，其他材料紅磚、砂石等本地區(qū)儲量大、材質(zhì)好，在西鄉(xiāng)塘區(qū)內(nèi)即可解決。在建筑技術(shù)上可以委托市內(nèi)權(quán)威機構(gòu)進行規(guī)劃設(shè)計，施工隊伍可就近解決。

第四篇：辦公樓新建項目建議書

上游鄉(xiāng)供電所辦公樓新建項目建議書

一、項目概述

1、項目名稱：上游鄉(xiāng)供電所辦公樓

2、主辦單位：依安縣電業(yè)局

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點：上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482.0m26、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積335.5 m27、建設(shè)內(nèi)容：

8、投資概算及資金來源：80萬元、農(nóng)電資金

9、建設(shè)期限：一年

二、項目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)可行性

由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進行建設(shè)。

(二)項目編制依據(jù)

電業(yè)系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。

三、項目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于政府路東，信用社東側(cè)，交通便捷，1環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案

(1)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。

(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。②設(shè)計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200平方米。

(3)規(guī)劃設(shè)計情況

①該項目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

②該項目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案通過了縣規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護方案

①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過自設(shè)污水井進行污水處理、垃圾集中處理，消除對環(huán)境的影響。

4、項目實施計劃

本項目建設(shè)期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。

四、項目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資80 萬元，其中建安工程 30萬元，土地成本30 萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10萬元，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等綜合費用 10萬元，五、結(jié)論和建議

1、本項目是公共建設(shè)項目，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。

2、本項目應(yīng)盡快爭取立項批準(zhǔn)，做好項目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運行管理工作。

依安縣電業(yè)局

二〇一二年七月

第五篇：XX辦公樓新建項目建議書

XX辦公樓新建項目建議書

一、項目概述

1、項目名稱：XX辦公樓

2、主辦單位：XX

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、建設(shè)地點：XX

5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482.0 m2

6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積

335.5 m2

7、建設(shè)內(nèi)容：

8、投資概算及資金來源：80萬元、XX資金

9、建設(shè)期限：一年

二、項目建設(shè)背景及依據(jù)

(一)建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)可行性

由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進行建設(shè)。

(二)項目編制依據(jù) XX系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。

三、項目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于XX路東，XX東側(cè)，交通便捷，環(huán)

境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案(1)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。②設(shè)計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200平方米。(3)規(guī)劃設(shè)計情況

①該項目選址屬于XX鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

②該項目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案通過了縣規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

3、防洪及環(huán)境保護方案

①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過自設(shè)污水井進行污水處理、垃圾集中處理，消除對環(huán)境的影響。

4、項目實施計劃

本項目建設(shè)期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。

四、項目投資估算

1、估算依據(jù)

(1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。

2、估算投資

本工程估算總投資

萬元，其中建安工程 30 萬元，土地成本萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬元，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等綜合費用 10 萬元，五、結(jié)論和建議

1、本項目是公共建設(shè)項目，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。

2、本項目應(yīng)盡快爭取立項批準(zhǔn)，做好項目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運行管理工作。

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XX年XX月