第一篇：世紀(jì)大道34地塊標(biāo)書土地購買模式綜合評分表

浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊投標(biāo)須知

上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司（“本公司”）為開發(fā)浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊，將舉行該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和合資/合作開發(fā)的邀請招標(biāo)。為確定受邀人選，特發(fā)本投標(biāo)申請須知如下：

I.凡符合投標(biāo)申請資格要求、并有意參加浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊邀請招投標(biāo)活動的投標(biāo)申請人，均可向本公司提出投標(biāo)申請。

II.本公司根據(jù)申請人的相關(guān)申請文件，自行選擇決定向申請人發(fā)出《上海市浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊投標(biāo)邀請書》。本公司也可自行選擇決定向其它本公司認(rèn)為合適的潛在申請人發(fā)出《上海市浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊投標(biāo)邀請書》。

III.1.中華人民共和國境內(nèi)具備以下條件之一者，均可參加投標(biāo)申請：

1)具有一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

2)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、并在上海具有開發(fā)與本項目同類型的、規(guī)模較大的商業(yè)及辦公類物業(yè)市場項目經(jīng)驗的上市公司、外資控股企業(yè)；

3)具有二級以上（含二級）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、并且具有開發(fā)與本項目同類型的、規(guī)模較大的商業(yè)及辦公類物業(yè)市場項目經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.境外法人必須具有開發(fā)與本項目同類型的、規(guī)模較大的商業(yè)及辦公類物業(yè)項目的經(jīng)驗。3.自然人無投標(biāo)資格。

4.關(guān)聯(lián)企業(yè)（直接或間接擁有對方超過50％的股權(quán)利益或決定權(quán)的企業(yè)）中，只能有一家法人機構(gòu)參與投標(biāo)申請。

IV.1.受理申請的時間：請于2005年1月31日16:00之前將投標(biāo)申請書與下列文件一起交至上海市浦東大道981號本公司處： 1)投標(biāo)申請書（原件）2)申請人的從業(yè)業(yè)績證明材料 受理申請、發(fā)出投標(biāo)邀請書的時間 投標(biāo)申請人資格： 3)申請人的有效身份證明材料 4)申請人人的資信狀況證明材料

上述材料文件，不論審核通過與否，都不予退回。

2.本公司將于2005年2月28日之前根據(jù)申請人在投標(biāo)申請書中所提供的通訊地址，以傳真或者信件或者快遞的形式發(fā)出《上海市浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊投標(biāo)邀請書》。對于本公司決定不發(fā)出投標(biāo)邀請書的法人，本公司將另行通知。

3.申請文件須以中文書寫，文字材料用A4或A3紙編寫；申請文件中提供的證明、證書及相關(guān)材料等的證明文件，未要求可提供復(fù)印件的必須提供原件，復(fù)印件必須加蓋公章并注明與原件一致。

V.投標(biāo)申請人為準(zhǔn)備投標(biāo)資格申請而發(fā)生的一切費用均由申請人自行承擔(dān)。不得向本公司追索。

VI.境外法人參與申請的，相關(guān)證明材料需譯成中文，申請人應(yīng)保證其翻譯的準(zhǔn)確性與完整性。

上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司

二〇〇四年十二月二十八日

投標(biāo)申請書

上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司：

1、在接受貴司《招標(biāo)申請須知》的前提下，我（們）申請參加浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和合資/合作開發(fā)的邀請招投標(biāo)活動。

2、我（們）已按《浦東世紀(jì)大道2-

3、2-4地塊投標(biāo)須知》的要求提交以下文件：

1)投標(biāo)申請書（原件）

沿線撕下

2)法人參與投標(biāo)申請，申請人的有效身份證明材料包括：

i.證明法人合法成立的、最近的、有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；境外法人和其它組織可提供與境內(nèi)“營業(yè)執(zhí)照”或“企業(yè)代碼證”可比照的、具有唯一性的有效文件； ii.iii.法定代表人證明書及其身份證件/護照復(fù)印件；

法定代表人委托他人代理報名及簽署有關(guān)文件等事項的，提供法定代表人簽署且申請人蓋章的委托代理人的授權(quán)文件（需經(jīng)過公證）及委托代理人的身份證件/護照復(fù)印件； iv.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件，境外法人和其它組織無須提供本材料。但如有相應(yīng)或類似的資質(zhì)證明，也可提供。

3)申請人的從業(yè)業(yè)績證明材料

i.自2001年1月1日起至2004年12月31日由申請人獨資開發(fā)（或控股50％以上）的已竣工和在建工程量數(shù)據(jù)及相關(guān)證明材料（均須加蓋單位公章）。境內(nèi)企業(yè)的竣工量以“建設(shè)工程質(zhì)量核驗證明書”或“竣工驗收備案表”記載的竣工建筑面積為計算依據(jù)。ii.不少于3個目前長期整體經(jīng)營的辦公樓或商業(yè)物業(yè)的概況，包括項目的名稱、座落、規(guī)模、經(jīng)營等基本情況（詳情見投標(biāo)申請人過往業(yè)績表）。

4)申請人的資信狀況證明材料

i.所有者權(quán)益證明：所有者權(quán)益證明：須提交申請人上一年度財務(wù)報告及審計報告和申請日上月的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及現(xiàn)金流量表（所有表格均須 加蓋單位公章）。所有者權(quán)益以資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，按上年度經(jīng)審計的報表所記載的數(shù)據(jù)計算；新成立企業(yè)按審計的財務(wù)報告所記載的數(shù)據(jù)計算。ii.銀行資信證明：須提交資信等級信用證書。境內(nèi)企業(yè)信譽級別只認(rèn)可中國人民銀行及其委托的認(rèn)證機構(gòu)出具的證書或證明，其它銀行或機構(gòu)出具的證明只作參考；境外法人和其它組織可提交由專業(yè)資信評估機構(gòu)出具的“資信證書”或由銀行及其它機構(gòu)出具的“資信證明”。

3、我（們）確認(rèn)貴司對于發(fā)出投標(biāo)邀請書對象有絕對的自由選擇的權(quán)利，我（們）無權(quán)要求貴司作出任何形式的解釋。

沿線撕下

4、我（們）確認(rèn)并承諾，發(fā)出投標(biāo)申請、接受投標(biāo)邀請與今后參加投標(biāo)為同一法律實體。

5、我（們）確認(rèn)，貴司發(fā)出投標(biāo)邀請書并不代表貴司已經(jīng)審核、同意、認(rèn)可或承認(rèn)我（們）提交文件的真實、有效與完整性。我（們）保證在投標(biāo)申請書里所作出的各項承諾、提供的各項文件均真實、有效且完整并對此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

申請投標(biāo)者（公章）

法人代表簽名

日期：

沿

線聯(lián)系電話：

撕

下

（本件復(fù)印無效）

聯(lián)系地址：傳真：

投標(biāo)資格申請人過往業(yè)績介紹

1.項目名稱

3.項目外觀實物照兩張

4.項目總建筑面積及各業(yè)態(tài)體量配比

6.項目上市日期

8、備注

2.項目地址

5.申請人在該項目中的參與性質(zhì)

7.項目租售比例