第一篇：小區(qū)綠化景觀工程造價(jià)預(yù)算審計(jì)報(bào)告

關(guān)于宜昌市猇亭區(qū)七里沖廉租房小區(qū)綠化景觀工程造價(jià)預(yù)算審計(jì)報(bào)告

宜君價(jià)咨字[2014]第112號

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：宜昌市猇亭工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限公司。

（二）項(xiàng)目立項(xiàng)情況：暫未收到有關(guān)立項(xiàng)批復(fù)文件。

（三）資金來源情況：無明確資金來源（宜猇財(cái)函[2014]8號）

（四）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：湖北中天世紀(jì)工程技術(shù)有限公司。

（五）預(yù)算編制單位：宜昌長江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。

（六）預(yù)算審計(jì)單位：宜昌君逸工程項(xiàng)目咨詢有限公司。

（七）項(xiàng)目送審依據(jù)：暫未收到區(qū)政府關(guān)于該項(xiàng)目預(yù)算評審的批示意見。

（八）評審內(nèi)容：猇亭園區(qū)七里沖廉租房小區(qū)綠化景觀工程建設(shè)項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用。

（九）審計(jì)實(shí)施時(shí)間：根據(jù)送審單位報(bào)送的由宜昌長江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司出具的《猇亭園區(qū)七里沖廉租房小區(qū)綠化景觀工程預(yù)算》、湖北中天世紀(jì)工程技術(shù)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙等相關(guān)資料，遵循科學(xué)、客觀、公平、公正的原則，通過必要的審計(jì)程序，區(qū)審計(jì)局委托宜昌君逸工程項(xiàng)目咨詢有限公司于2014年9月18日至2014年9月29日對該工程預(yù)算進(jìn)行了審計(jì)。

二、審計(jì)依據(jù)

1、猇亭區(qū)審計(jì)局投資項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)委托書；

2、《湖北省建設(shè)工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》；

3、宜昌長江建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制的《猇亭園區(qū)七里沖廉租房小區(qū)綠化景觀工程預(yù)算》、宜昌市猇亭區(qū)七里沖廉租房施工圖等；

4、工程量依據(jù)：由湖北中天世紀(jì)工程技術(shù)有限公司設(shè)計(jì)的七里沖廉租房景觀綠化工程施工圖。

5、材料價(jià)格依據(jù)：2014年宜昌市8月份建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)及當(dāng)?shù)厥袌鲂星榫C合考慮進(jìn)行調(diào)整。

三、審計(jì)范圍及程序。

該工程為宜昌市猇亭園區(qū)七里沖廉租房小區(qū)綠化景觀工程。主要內(nèi)容為小區(qū)內(nèi)綠化景觀工程及配電房工程，包括市政、綠化、配電房建筑及裝飾、安裝工程。

12、栽種紅繼木球，報(bào)送工程量37株、綜合單價(jià)416.8元/株，審核工程量37株、綜合單價(jià)387.66元/株，審減1078.18元。

13、栽種紅葉石楠，報(bào)送工程量86株、綜合單價(jià)206.8元/株，審核工程量86株、綜合單價(jià)173.38元/株，審減2874.12元。

14、栽種紅花醡漿草，報(bào)送工程量225m2、綜合單價(jià)51.59元/m2，審核工程量225m2、綜合單價(jià)40.6元/m2，審減2472.75元。

15、栽種蔥蘭，報(bào)送工程量332m2、綜合單價(jià)51.59元/m2，審核工程量332m2、綜合單價(jià)186.59元/m2，審增44820元。

16、栽種小葉梔子，報(bào)送工程量377m2、綜合單價(jià)83.55元/m2，審核工程量377m2、綜合單價(jià)45.55元/m2，審減14326元。

17、栽種金邊黃楊，報(bào)送工程量635m2、綜合單價(jià)63.55元/m2，審核工程量635m2、綜合單價(jià)78.55元/m2，審增9525元。19、18、栽種法國冬青，報(bào)送工程量657m2、綜合單價(jià)422.44元/m2，審核工程量657m2、綜合單價(jià)87.44元/m2，審減220095元。

19、栽種小葉女貞，報(bào)送工程量769m2、綜合單價(jià)65.55元/m2，審核工程量769m2、綜合單價(jià)41.55元/m2，審減18456元。

20、栽種金葉女貞，報(bào)送工程量728m2、綜合單價(jià)93.55元/m2，審核工程量728m2、綜合單價(jià)34.55元/m2，審減42952元。

21、栽種馬尼拉，報(bào)送工程量11152m2、綜合單價(jià)28.35元/m2，審核工程量11152m2、綜合單價(jià)20.38元/m2，審減88881.44元。

22、路牙鋪設(shè)，報(bào)送工程量1886.4m、綜合單價(jià)33.02元/m，審核工程量1865.74m、綜合單價(jià)34.12元/m，審增1370.12元。

（二）、市政工程報(bào)送金額3510537.49元，現(xiàn)審定金額3665621.26元，審增155083.77元。

審減主要原因如下：

1、電纜溝報(bào)送清單套項(xiàng)為植筋、審核為鋼筋鐵件預(yù)埋，審減6241.88元。

2、圍墻墻垛報(bào)送工程量385.14m、綜合單價(jià)441.04元/m，審核工程量355.66m、綜合單價(jià)441.04元/m，審減13001.86元。

3、圍墻墻垛抹灰面油漆報(bào)送工程量447.12m2、綜合單價(jià)22.32元/m，審核工程量414.72m2、綜合單價(jià)22.32元/m，審減723.17元。

4、圍墻鋼筋混凝土墻垛報(bào)送工程量99.72m3、綜合單價(jià)407.33元/m3，審核工程量76.06m3、綜合單價(jià)419.23元/m3，審減8732.32元。

2、在執(zhí)行2013清單規(guī)范中，少數(shù)清單不符合標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)范增加了清單數(shù)量。

3、在安裝工程中部分主材價(jià)偏高都做了相應(yīng)調(diào)整，特別是150L七氟丙烷滅火裝置價(jià)格太高，此項(xiàng)主材審減24000元。

4、按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范清單項(xiàng)數(shù)量增加了11個(gè)，工程總費(fèi)用匯總后審減累計(jì)22070.57元。

（六）措施項(xiàng)目送審造價(jià)為159975.66元，審核造價(jià)為156389.78元，審減3585.88元。

（七）規(guī)費(fèi)送審造價(jià)為254205.85元，審核造價(jià)為240488.39元，審減13717.46元。

（八）稅金送審造價(jià)為215664.02元，審核造價(jià)193120.41元，審減22543.61元。

五、審計(jì)建議及說明

1、根據(jù)上述審計(jì)范圍、程序及審計(jì)依據(jù)確定的工程施工圖預(yù)算沒有充分考慮投標(biāo)環(huán)節(jié)競爭等對審計(jì)價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對審計(jì)價(jià)值的影響。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，實(shí)際情況與本評審結(jié)果會有一定差距。

2、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后，應(yīng)嚴(yán)格按預(yù)算執(zhí)行。不經(jīng)區(qū)政府或主管部門批準(zhǔn)，不得隨意變更設(shè)計(jì)，不得隨意增加投資。

宜昌君逸工程項(xiàng)目咨詢有限公司

編制人：

2014年10月09日

第二篇：小區(qū)綠化景觀施工合同范本

小區(qū)綠化景觀施工合同

建設(shè)單位：施工單位：合同編號：日 期：

施 工 合 同

年 月 日

建設(shè)單位（甲方）： 施工單位（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就錦繡山河項(xiàng)目1、2號地塊景觀工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致，特簽訂如下合同，以資信守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建筑規(guī)模：

二、承包范圍及承包方式

1、預(yù)算表范圍內(nèi)全部施工（詳見預(yù)算表）；

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明、包垃圾清運(yùn)、包養(yǎng)護(hù)。

三、工期要求：

1、工期：滿足甲方現(xiàn)場施工進(jìn)度要求，從甲方下達(dá)開工通知起 日歷天。

2、開工日期：開工日期以甲方簽發(fā)的開工令日期為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量要求：

1、工程質(zhì)量要求：按照河南省城市園林工程質(zhì)量評點(diǎn)辦法和河南省城市園林工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款及結(jié)算方式：

1、本工程合同總價(jià)大寫：（小寫：元）。

2、工程量清單綜合單價(jià)已包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)及機(jī)械拆

六、工程竣工結(jié)算

1、結(jié)算總價(jià)=合同總價(jià)+變更、簽證費(fèi)用。

2、可調(diào)整價(jià)款包括設(shè)計(jì)變更及簽證等因發(fā)包人原因引起的工程變化內(nèi)容。

3、可調(diào)整價(jià)款結(jié)算原則：

①合同工程量清單中有明確單價(jià)的執(zhí)行該工程量清單單價(jià)。②合同工程量清單中有相似單價(jià)的執(zhí)行該相似工程量清單單價(jià)。③合同工程量清單中沒有明確單價(jià)的，雙方共同約定工程量清單單價(jià)。

七、付款方式：

1.第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價(jià)的50%;2.第二次付款，在草皮鋪設(shè)過半后，甲方支付總造價(jià)的25%;作。

3.第三次付款，在工程驗(yàn)收后，甲方支付總造價(jià)的20%;4.余款待一年養(yǎng)護(hù)期滿、合格后一次性付清。

八、工程質(zhì)保及管護(hù)

（一）質(zhì)量保修責(zé)任:

1、保修期自工程完工并驗(yàn)收合格之日起計(jì)。

2、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48個(gè)小時(shí)內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理，費(fèi)用（含甲方管理費(fèi)15％）由乙方全部承擔(dān)。

3、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，若未能及時(shí)到達(dá)，則甲方可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用（含甲方管理費(fèi)15％）由乙方全部承擔(dān)。

4、在國家規(guī)定的保修期外，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

5、質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。

（二）保修費(fèi)用:

1、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

2、乙方不及時(shí)進(jìn)行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，乙方須承擔(dān)全部維修費(fèi)用（包括甲方管理費(fèi)15％）。

3、由于乙方的原因造成對本合同范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處理方案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和承擔(dān)費(fèi)用。

4、由于乙方質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損失或評估價(jià)值，乙方須進(jìn)行相應(yīng)賠償。

九、其它

1、本工程一律不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。專業(yè)分包須經(jīng)甲方同意。

2、甲方協(xié)調(diào)提供水電接駁點(diǎn)，接駁費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方在施工中用水、用電分別裝表計(jì)量，水費(fèi)按相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、電費(fèi)按施工現(xiàn)場實(shí)際電價(jià)收費(fèi)加相應(yīng)損耗從乙方工程款中扣除。

4、在合同實(shí)施過程中，如乙方施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理不符合投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場管理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計(jì)劃，甲方有權(quán)要求其調(diào)整并充實(shí)力量，乙方必須無條件接受。當(dāng)上述措施仍無效時(shí)，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

5、所有工程聯(lián)系單均以甲方簽復(fù)意見為準(zhǔn)，工程聯(lián)系單須經(jīng)甲方指定人員簽字并加蓋甲方印章方為有效。

6、對已發(fā)生的工程變更乙方必須在接到變更通知之日起7天內(nèi)上報(bào)工程施工聯(lián)系單；逾期申報(bào)的，視為此變更不增加費(fèi)用和影響工期，以后不予簽證。

7、乙方必須按時(shí)支付材料商、分包商各種款項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)暫扣工程款，直至乙方付清欠款后再予支付。

8、乙方因質(zhì)量問題連續(xù)整改兩次仍不合格，或施工進(jìn)度連續(xù)兩次達(dá)不到合同約定時(shí)，甲方可從已交付乙方施工的工程中另行發(fā)包，乙方應(yīng)無條件配合，并相應(yīng)扣減其造價(jià)。對甲方另行分包的各工程乙方應(yīng)在施工中無條件配合，乙方必須對整個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對工期、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、竣工資料全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對分包的成品負(fù)責(zé)保護(hù)。

9、乙方必須按時(shí)支付民工工資，否則，甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除相應(yīng)部分作為民工工資直接發(fā)放，并罰扣履約保證金的10～50％。

十六、合同文件及爭議處理

1、本合同所有附件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、報(bào)價(jià)確認(rèn)書均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

組成本合同文件及優(yōu)先解釋順序如下：

○1本合同書；○2有關(guān)工程的簽證、變更等協(xié)議或文件；○3約談記錄；○4圖紙。

2、在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來信函）即成為本合同不可分割的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章或確認(rèn)之日起。

3、本合同一式肆份，甲方 貳 份，乙方 貳 份，具有同等法律效力。

4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的依法向向本工程項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

5、本合同其他未盡事宜，甲乙雙方及時(shí)協(xié)調(diào)以補(bǔ)充協(xié)議明確，一律以國家法規(guī)、規(guī)范為準(zhǔn)。

6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：銀行帳號：

年

月 日

開戶銀行： 銀行帳號： 年 月 日

第三篇：商品房小區(qū)綠化景觀工程施工合同

XX小區(qū)綠化景觀工程

施

工

合同

xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 201X年X月X日

施工合同

發(fā)包方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：福建省XX建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）

甲方?jīng)Q定將XX小區(qū)綠化景觀工程發(fā)包給乙方施工，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程承發(fā)包相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同，以便雙方共同遵守。

共頁

第四篇：小區(qū)一期景觀綠化工程進(jìn)度的情況說明

小區(qū)一期景觀綠化工程進(jìn)度的情況說明

XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

現(xiàn)將“和府”一期綠化工程苗木進(jìn)度情況上報(bào)貴公司，請予以審核。

一、現(xiàn)場種植完成的苗木：銀杏13棵、合歡10棵、國槐25棵、云杉14棵。

二、到達(dá)現(xiàn)場的苗木：

1、常青樹：樟子松92棵、云杉13棵、檜柏10棵、國槐20棵、白皮松50棵、檜柏球20棵；

2、花灌木：丁香107棵、連翹135棵、珍珠梅180棵、榆葉梅70棵、枸杞186棵、海棠27棵、金銀木10棵、木槿53棵、牡丹180棵；

3、喬木：銀杏20棵、法桐35棵、合歡25棵、復(fù)葉槭11棵、梓樹19棵、金枝槐30棵、垂榆8棵、龍爪槐25棵、國槐25棵；

三、地被植物已全部訂購，現(xiàn)存放在附近的溫室內(nèi)，由于受場地限制，現(xiàn)無法運(yùn)往現(xiàn)場；

四、3月10日我公司已安排6人到達(dá)施工現(xiàn)場，隨時(shí)管理到場苗木；

五、由于目前工地整體狀況所限，所到苗木無法一次定植完

成，本應(yīng)按時(shí)完成的種植計(jì)劃現(xiàn)被擱淺，只能視情況分片種植，我公司將確保工程質(zhì)量，全力加快綠化工程施工進(jìn)度；

六、目前，我公司在購置苗木上已支出110余萬元，現(xiàn)申請貴公司給予撥付工程進(jìn)度款50萬元。

以上情況特此說明。

XX市XXX園林綠化公司 二〇一一年四月二十五日

第五篇：工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告

工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告

審 計(jì) 報(bào) 告

關(guān)于**城一期*#樓工程 預(yù)算價(jià)審計(jì)報(bào)告 公司領(lǐng)導(dǎo)： 根據(jù)公司安排，審計(jì)部對**城一期*#樓工程的預(yù)算價(jià)進(jìn)行了審核。上述工程的圖紙及招標(biāo)內(nèi)容等有關(guān)資料由工程中心提供并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是依據(jù)2002年《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額江西省單位估價(jià)表》等以及國家與我省關(guān)于造價(jià)組成的相關(guān)法律法規(guī)，出具真實(shí)的審核報(bào)告。在審核過程中，我們結(jié)合工程的特點(diǎn)，運(yùn)用全面審核與重點(diǎn)審核等工程造價(jià)審計(jì)方法，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審核程序。

一、工程概況

本工程由南昌同濟(jì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。招標(biāo)范圍包括建筑土建工程、建筑裝飾工程、強(qiáng)弱電及給排水、消防系統(tǒng)工程等安裝工程。

二、審核情況

預(yù)算價(jià)編制及審核情況如下： 工程項(xiàng)目 工程中心 審計(jì)部 差額

土建工程 6350033.67 5625156.18-724877.49 強(qiáng)電工程 196638.30 204805.92 +8167.62 消防工程 151538.66 140157.52-11381.14 給排水工程 169227.05 136280.70-32946.35 弱電工程 57462.26 81956.22 +11665.91 合計(jì) 6924899.94 5965522.27-749371.45 注：根據(jù)公司以往慣例，本次計(jì)算采用4.413％作為間接費(fèi)、稅金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。主要調(diào)整情況如下：

（一）土建部分

1、土方計(jì)算偏差較大，對于挖基坑送審量為3135.7 m3，審核量為2286.46 m3，此部分直接費(fèi)差-24892.54元；

2、對所有進(jìn)水的閥門井均做了檢查井明顯不經(jīng)濟(jì)，對此部分檢查井送審深度為1.5米，審計(jì)部調(diào)整為0.8米，直接費(fèi)差-11575.2元；

3、加氣混凝土砌塊墻送審量偏小，送審量568.82 m3，審核量為698.3 m3，直接費(fèi)差+31422.59元；

4、對鋼筋部分調(diào)整如下：

序號 品種 送審量（噸）審核量（噸）差值 1 圓鋼10以內(nèi) 184.95 169.74-15.21 2 螺紋鋼20以內(nèi) 186 160.74-25.26 3 螺紋鋼20以外 87.282 88.455 +1.173 此部分直接費(fèi)差-114612.25元；

5、屋面現(xiàn)澆珍珠巖送審362.88 m3，審核量為313.8 m3，直接費(fèi)差-10300.62元；

6、對工程材料價(jià)格調(diào)整中，審計(jì)對主要材料都進(jìn)行了調(diào)整，送審單價(jià)與審核單價(jià)差異較小，由于送審中對材料調(diào)整的項(xiàng)目較審核稿中不全面，此部分價(jià)差-23715.75元；

7、在取費(fèi)過程中，審計(jì)采用了公司的慣例，按定額直接費(fèi)計(jì)取4.413%的費(fèi)率，而送審采用的取費(fèi)計(jì)取了其他直接費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、上級管理費(fèi)、定額測定費(fèi)等且稅金部分也采用了4.413%的費(fèi)率。其中建筑部分多計(jì)了12.06%的費(fèi)率（以定額直接費(fèi)為基數(shù)），裝飾多計(jì)了45.36%的費(fèi)率（以人工費(fèi)為基數(shù)）。

8、具體差異形成分析表 建筑工程部分

名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后

送審預(yù)算 4061100.32 942758.52 213741.34 6095418.93

審計(jì)預(yù)算 3892156.13 955640.50 190025.59 5402321.91-693097.02 裝飾工程部分

名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后

送審預(yù)算 191340.54 254614.74

審計(jì)預(yù)算 202010.06 222834.27-31780.47

9、其他部分差異不大，審計(jì)部做了少量調(diào)整。

（二）安裝部分

給排水、強(qiáng)電、弱電、消防系統(tǒng)的預(yù)算審核編制，以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算工程量；材料單價(jià)以五種方式取價(jià)，其中電纜、銅芯線按江西電纜廠廠家報(bào)價(jià)；雙孔信息插座、配電箱、石棉保溫殼、板按市場行情估價(jià)；PP-R給水管、大便器、小便斗、橋架、燈具、開關(guān)面板、電管等按工程中心提供的單價(jià)；鍍鋅管、鍍鋅薄鋼板、PVC排水管、消防拴箱按《南昌建設(shè)工程造價(jià)信息》第10期單價(jià)；不銹鋼水箱、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐等按送審預(yù)算單價(jià)。取費(fèi)由定額直接費(fèi)中人工費(fèi)的60％和按4.413％稅率的稅構(gòu)成。預(yù)算調(diào)整的主要原因：

－、核減部分：核減金額為36740.47元

1、在計(jì)算室外塑料排水管時(shí)，審計(jì)認(rèn)為送審預(yù)算在數(shù)量上、材料單價(jià)上、套用定額上都偏高。故核減室外排水管金額為：7478.01元。

2、送審預(yù)算中地漏DN50計(jì)入了327個(gè)，審計(jì)依據(jù)送審的設(shè)計(jì)圖紙計(jì)入了20個(gè)地漏，因此核減地漏金額為2738.46元。

3、消防系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了56個(gè)消防箱，每個(gè)消防箱底下放2具滅火器，送審預(yù)算中已計(jì)入了此項(xiàng)費(fèi)用。審計(jì)認(rèn)為滅火器不存在施工程序，自己安排人購買放上去即可，故核減滅火器金額為：112具×55元＝6160元

4、送審預(yù)算部分材料單價(jià)偏高、如PVC排水管等見下表： 材料名稱 送審 數(shù)量 審核

數(shù)量 送審單價(jià) 審計(jì)單價(jià) 核減金額 備注

PVC排水管DN100 1180m 1164m 19.116元/m 15.9元/m-4049.28 審計(jì)單價(jià)11.246元/m，配件單價(jià)：4.65元/m PVC排水管DN150 635m 635m 34.805元/m 27.53元/m-4619.63 審計(jì)預(yù)算管材單價(jià)24.811元/m，配件單價(jià)： 2.72元/m 金屬薄鋼板保護(hù)層 36m2 36m2 37.848元/m2 27.552元/m2-370.66 合 計(jì)

-9039.57

注：審計(jì)核算材料單價(jià)由管材單價(jià)和配件單價(jià)組成

5、審核預(yù)算工程量與送審預(yù)算工程量有一定的差異（給排水系統(tǒng)）名

稱 送審數(shù)量 審核數(shù)量 核減金額(元)剛性防水套管DN50 46個(gè) 0 －5170.05 剛性防水套管DN100 171 0 －28327.78 剛性防水套管DN150 0 104 ＋22173.4 合計(jì)-11324.43

二、增加部分：送審工程量漏項(xiàng)，主要有弱電系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了消防拴報(bào)警按扭、起泵線系統(tǒng)，而在編制審核預(yù)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)送審預(yù)算沒有計(jì)入此項(xiàng)工程費(fèi)用，審計(jì)預(yù)算已計(jì)入（消防報(bào)警按鈕54個(gè)、控制電纜880m）。故增加消防工程費(fèi)用為：29962.2元

三、存在的問題及建議：

1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理：（1）、給排水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)計(jì)了接空調(diào)凝結(jié)水排水管，接水口為喇叭口，設(shè)計(jì)高度一層為2.6m二層三層為2.1m、審計(jì)認(rèn)為這是為壁掛分體空調(diào)而設(shè)計(jì)的。用DN50管口接凝結(jié)水足夠，空調(diào)排水軟管插入排水口就可以了，不需裝喇叭口，在墻壁中間安裝喇叭口既不好固定又不美觀，建議取消喇叭接水口。（2）、消防拴給水及生活給水控制閥門均設(shè)計(jì)在閥門井內(nèi)，審計(jì)認(rèn)為可以優(yōu)化設(shè)計(jì)，取消閥門井，把閥門安裝在一層的立管上，可以達(dá)到同樣的控制效果，這樣可節(jié)省78只閥門井及井蓋的費(fèi)用。如果未施工，建議有關(guān)專業(yè)人員商議是否可省去閥門井。

2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不規(guī)范：弱電消防拴起泵線設(shè)計(jì)圖有問題，防火電纜沒有設(shè)計(jì)電纜套管，這不符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范。消防規(guī)范規(guī)定消防控制線一定要用金屬套管。建議施工管理人員要求施工單位按消防規(guī)范施工。