第一篇：上海居住證或積分退稅經(jīng)驗總結

上海居住證／積分退稅經(jīng)驗總結

快吐血了!本篇文章多次提交都被拒,不知道為什么^ 對于眾多外地小白來說，依據(jù)現(xiàn)有房產(chǎn)稅政策如果你在上海擁有唯一房產(chǎn)并且滿足居住證連續(xù)3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區(qū)房產(chǎn)退稅流程不盡相同.本人親身經(jīng)歷在寶山房產(chǎn)交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經(jīng)歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產(chǎn)交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環(huán)節(jié)，這也是需要大量時間精力排隊的環(huán)節(jié)（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產(chǎn)，居住證連續(xù)滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產(chǎn)稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產(chǎn)證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產(chǎn)稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產(chǎn)稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產(chǎn)稅重新認定申請表”，領取“查詢房產(chǎn)稅收件收據(jù)”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產(chǎn)權人身份證和“查詢房產(chǎn)稅收件收據(jù)”領取“名下房產(chǎn)重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產(chǎn)稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產(chǎn)稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產(chǎn)權人身份證，上海市的農(nóng)業(yè)銀行卡，居住證／積分通知書，房產(chǎn)證，原件復印件及完稅證明）。經(jīng)驗總結：

1.第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經(jīng)沒多少時間了??）

2.辦理退稅業(yè)務需產(chǎn)權人親自到場，寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心并未要求產(chǎn)權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網(wǎng)上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！

第二篇：外地人在上海買房居住證或積分退稅經(jīng)驗總結

上海寶山區(qū)房產(chǎn)稅居住證／積分退稅經(jīng)驗總結

對于眾多外地小白來說，依據(jù)現(xiàn)有房產(chǎn)稅政策如果你在上海擁有唯一房產(chǎn)并且滿足居住證連續(xù)3年／標準積分，就可以辦理退稅了！各個區(qū)房產(chǎn)退稅流程不盡相同.本人親身經(jīng)歷在寶山房產(chǎn)交易中心流程,期間也走了不少彎路,本文把真實經(jīng)歷分享給類似情況的人,為大家少彎路，縮短時間。

注意事項：

1.寶山房產(chǎn)交易中心審退稅工作時間：周一至周日上午8:30--11:00，下午12:45--16:30（預檢時間為16:00止）；

2.2016年4月起，交易中心5樓增加預檢環(huán)節(jié)，這也是需要大量時間精力排隊的環(huán)節(jié)（排隊人超級多，附圖）。

3.外地戶口辦理退稅條件是：在滬唯一房產(chǎn)，居住證連續(xù)滿3年或達標準分值，退稅日期以居住證最初辦理日期為準（也就是如果你的居住證辦理日期在你買房之前，那么房產(chǎn)稅全都可以退給你）4.帶齊資料，避免重復跑路。

流程：

第一步，帶好身份證，房產(chǎn)證原件復印件，至五樓走廊排隊取“房產(chǎn)稅重新認定”的號，五樓辦稅大廳等待叫號領取“房產(chǎn)稅重新認定申請表”。

第二步，帶好房產(chǎn)證、產(chǎn)權人身份證原件復印件和第一步中領的表，去五樓預檢大廳排隊，領到預檢號碼去四樓等叫號，提交“房產(chǎn)稅重新認定申請表”，領取“查詢房產(chǎn)稅收件收據(jù)”；

第三步，五個工作日后至四樓32號窗口憑產(chǎn)權人身份證和“查詢房產(chǎn)稅收件收據(jù)”領取“名下房產(chǎn)重新認定結果”。

第四步，帶“查詢結果”去5樓辦稅大廳排隊取號，辦理房產(chǎn)稅變更，拿到變更結果，查看是否需要補齊相關房產(chǎn)稅，若需要，在5樓繳稅窗口即可辦理。

第五步，去四樓27號窗口提交退稅材料（產(chǎn)權人身份證，上海市的農(nóng)業(yè)銀行卡，居住證／積分通知書，房產(chǎn)證，原件復印件及完稅證明）。經(jīng)驗總結： 第一步和第二步由于排隊的人超多，建議可以分兩批同時排隊，以縮短時間；（我就是應為沒有搞清楚流程，排好了第一個隊再去排第二個隊，離他們下班已經(jīng)沒多少時間了??）

2.辦理退稅業(yè)務需產(chǎn)權人親自到場，寶山區(qū)房產(chǎn)交易中心并未要求產(chǎn)權人全部到，我辦的時候就一個人帶好所以材料過去的；

3.關于居住證是否要簽注記錄，網(wǎng)上有人說需要有，我也糾結了好久，結果人家也是不需要的；

至此，等待大約半年時間退稅到賬就大功告成了！1.

第三篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程2014年

居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請退還自居住證最早簽發(fā)日期起至今所交房產(chǎn)稅。需要保留所有繳款書，在網(wǎng)上繳費的，可以去7號窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產(chǎn)交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時間不夠再跑一趟）1、2樓拿號，重新認定房產(chǎn)稅，所需材料見下圖：注意：重新認定房產(chǎn)稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不管），需要夫妻雙方到場，離婚的一個人到場就行。

多嘴說一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產(chǎn)稅，那如果賣出去一套可以去申請重新認定房產(chǎn)稅，這樣房產(chǎn)稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產(chǎn)加起來，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號，查詢家庭名下房產(chǎn)，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認證完房產(chǎn)稅，拿告知單去領重新認證的房產(chǎn)稅通知書和名下房產(chǎn)查詢結果，并去房產(chǎn)交易中心對面的復印店復印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號查詢窗口隔壁，2樓拿號窗口左邊）申請退稅。

（注意：

1、繳款書應該包含所有應該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時候就咨詢一下7號窗口能不能補。

2、居住證簽發(fā)起始時間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來人口管理處申請。要寫“居住證最早簽發(fā)的時間”，按這個時間來退稅的。）

第四篇：上海居住證積分申請表

上海居住證積分申請表模板_填寫注意事項

當申請上海居住證積分人員的單位根據(jù)《上海居住證積分辦理用人單位注冊登記須知》注冊和當?shù)厝瞬胖行膶徍送ㄟ^后，方可為公司員工申請上海居住證積分；（申請表模板下載地址： http://wenku.baidu.com/org/view?org=shzhiyingedu）

持有上海居住證人員通過上海居住證積分模擬打分120分后，即可在網(wǎng)上注冊賬號并填寫上海居住證積分申請表，注冊時獲得的個人賬戶和密碼要妥善保留，這是持證人后續(xù)申請積分和查詢的重要信息。

上海居住證積分申請表承諾授權說明： 一.用人單位承諾及授權

1、用人單位應當理解上海市居住證積分管理相關規(guī)定，保證提交的上海居住證積分申請表的內(nèi)容及全部書面材料屬實。

2、用人單位積極無條件配合人力資源社會保障部門對公司的相關信息進行審查。如果發(fā)現(xiàn)任何虛假或偽造，愿意承擔一切后果，公司被納入誠信黑名單，永久失去上海居住證積分申請資格。

二.申請人承諾及授權

1、申請人了解上海市居住證積分管理相關規(guī)定，保證提交的上海居住證積分申請表內(nèi)容及全部書面材料屬實。

2、申請者本人按照相關規(guī)定積極配合人才中心老師，如發(fā)現(xiàn)有任何虛假或偽造，已辦理好的上海居住證積分予以注銷，不得享受相關福利，被計入個人誠信黑名單。

上海居住證積分申請表填寫注意事項：

1.如實按照上海居住證積分申請表上要求填寫信息進行填寫，人才中心老師會一步步的核查你填寫的上海居住證積分材料清單（http://），如果發(fā)現(xiàn)有任何虛報偽報，后果非常嚴重；

2.在填寫申請表的時候，先確認自己的?？苹虮究茖W歷是不是滿足上海居住證積分的要求，具體可咨詢?nèi)瞬胖行牡睦蠋熁蛘咧⒔逃睦蠋?，如果是外地的大專、本科學歷一般不予認可，切莫私自隨便填寫，以免被后臺系統(tǒng)記錄，以后想要辦積分難上加難；

3.若有2個及以上的孩子，先弄清楚是否是超生違反計劃生育，是否有準出生證明以及計劃生育審批表等材料，如果有超生情況隱瞞不報，也是很容易被查處出來的；

4.如果申請上海居住證積分后有變更工作的情況，需要你先帶著居住證及相關材料到新工作所在地的人才中心，人才老師了解你換工作后，他會問你檔案現(xiàn)在在什么地方，如果你也不知道就要報身份證號，人才老師可以幫你查到在什么地方。

接著她會給你一份清單，大概包括新公司的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織代碼原件、復印件，上一家公司注冊地人才中心地址的郵編也就是你舊檔案所在地，讓你帶齊這些資料，公司蓋好章在去找他們。

上海各人才中心對上海居住證積分申請材料（http://）要求有所不同，各位應當按照上海居住證積分申請表和注冊地人才中心的要求進行填寫；最好，若大家對上海居住證積分學歷、職稱加分有什么不懂的地方，歡迎來電；

第五篇：上海居住證 積分材料清單

辦理“《上海市居住證》”簽注流程

1、個人必須在居住證到期前30天內(nèi)至在滬居住地的社區(qū)事務受理服務中心提交申請（建議：個人先了解在滬居住地所屬的社區(qū)中心，并電話確認以下準備材料）

2、提交成功后等待社區(qū)事務服務中心通知領取新證

3、領取新證一周后登入21世紀人才網(wǎng)-居住證積分網(wǎng)填寫個人信息并向公司提交材料（注：個人于每月5日、20日前將準備齊全的申報材料并于每月8日、25日交人力資源部）

“簽注”個人準備材料

1、身份證、居住證（原件、復印件）（二代身份證復印正反兩面）

2、最近半年的在滬繳納社會保險證明

（請在網(wǎng)站上打印并至公司人力資源部蓋章。注：未開通網(wǎng)上賬號的，需要本人憑身份證至就近社保中心辦理居住證賬號開通，或由社保中心出具明細并蓋章）

3、在本市的住所證明

（1）已在滬購置產(chǎn)權房的提供產(chǎn)權證原件及復印件

（2）居住單位集體宿舍的由單位出具集體宿舍證明原件一份（注：先至集體宿舍辦理住宿證明，再至公司人力資源部蓋章，住宿證明上的公章與勞動合同所蓋的公章必須統(tǒng)一）

（3）借住在親友家的提供戶主書面同意入住證明及戶主所在地居（村）委會出具的寄宿證明原件

（4）租房居住的須提供房屋租賃合同和由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明兩份材料的原件及復印件

4、勞動合同原件、復印件，勞動合同期限應當在一年及以上，且申報期距合同終止期至少6個月以上

5、其他證明材料

“積分激活”個人準備材料

1、身份證、居住證（原件、復印件）（二代身份證復印正反兩面）

2、個人信息如有變更，需出具相應材料的原件、復印件

3、承諾書（若個人信息無變更，則需提交個人承諾書，參考附件一）

4、個人積分申請表（個人網(wǎng)上填寫信息上報后由人力資源部審核打?。?/p>

個人承諾書

本人XXX，身份證號碼：XXXXX，此次辦理積分激活手續(xù)，個人信息無變更。

特此證明

承諾人：日期：日期：（手寫）上海有限公司