第一篇：供銷(xiāo)社：浙江臺(tái)州農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目概況

供銷(xiāo)社：浙江臺(tái)州農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目概況

臺(tái)州市供銷(xiāo)社發(fā)布消息：浙江臺(tái)州農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目概況。

浙江臺(tái)州農(nóng)資倉(cāng)儲(chǔ)物流中心項(xiàng)目位于椒江區(qū)東港大道與緯三路交匯處，臨近椒江港區(qū)外沙碼頭，水陸交通非常便利。項(xiàng)目總用地面積41.08畝，建筑面積2.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資6000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，將大大改善由于臺(tái)州化肥大批量從省外調(diào)入，運(yùn)量大、運(yùn)距長(zhǎng)，旺季臨時(shí)調(diào)運(yùn)受限等原因造成的斷檔脫銷(xiāo)漲價(jià)狀況。為穩(wěn)定全省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保持農(nóng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。

該項(xiàng)目籌建前期，省政府2009年12月7日召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，要求省供銷(xiāo)社在鎮(zhèn)海煉化停止尿素生產(chǎn)后建立區(qū)域性化肥儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)，以穩(wěn)定尿素市場(chǎng)供應(yīng)（浙江省人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要〔2010〕4號(hào)）。省社領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這一工作非常重視，多次進(jìn)行調(diào)研，在結(jié)合全省化肥供需狀況及臺(tái)州水陸交通地理位置等因素綜合論證后，確定在臺(tái)州建設(shè)化肥儲(chǔ)備庫(kù)。并于2010年12月4日致函臺(tái)州市國(guó)土資源局（浙合業(yè)〔2010〕353號(hào)），要求幫助落實(shí)省級(jí)化肥儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)用地。后經(jīng)臺(tái)州市供銷(xiāo)社與省供銷(xiāo)社多次協(xié)調(diào)達(dá)成了合作協(xié)議，確定由浙江省農(nóng)資集團(tuán)和臺(tái)州市農(nóng)資有限公司合作籌建。

項(xiàng)目得到了臺(tái)州市委、市政府的高度重視、支持。市政府于2011年4月18日由李躍程副市長(zhǎng)主持召開(kāi)專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)議（臺(tái)州市人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要〔2011〕15號(hào)），將該項(xiàng)目選址定于椒江區(qū)濱海工業(yè)

區(qū)東港大道與緯三路交界處，總用地面積為41.08畝。確定出讓地價(jià)參照周邊工業(yè)用地基準(zhǔn)價(jià)，并要求市規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)和椒江區(qū)政府確保項(xiàng)目用地落實(shí)。2011年8月2日，蔡永波副市長(zhǎng)又主持召開(kāi)了椒江區(qū)政府、市建設(shè)規(guī)劃局、市國(guó)土資源局、市法制辦等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)，并印發(fā)了《關(guān)于省市化肥儲(chǔ)備庫(kù)籌建有關(guān)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要的補(bǔ)充說(shuō)明》，對(duì)項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)對(duì)象由“國(guó)有農(nóng)資企業(yè)”補(bǔ)充為“國(guó)有農(nóng)資企業(yè)（含國(guó)有控股）或供銷(xiāo)社控股的農(nóng)資企業(yè)?！?/p>

2011年8月18日，臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局下達(dá)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件通知書(shū)》（臺(tái)規(guī)條〔2011〕20023號(hào)），明確了項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，確定了倉(cāng)儲(chǔ)用地的土地使用性質(zhì)和用地使用強(qiáng)度及建筑設(shè)計(jì)要求。12月23日，項(xiàng)目用地由臺(tái)州市農(nóng)資公司以1532萬(wàn)元順利摘牌。為加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，充分發(fā)揮物流儲(chǔ)備功能，我們正在設(shè)立經(jīng)營(yíng)公司負(fù)責(zé)建造和運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)登記名稱(chēng)為：浙江臺(tái)州農(nóng)資物流有限公司，注冊(cè)資本1500萬(wàn)元。其中省供銷(xiāo)社由其下屬浙江農(nóng)資集團(tuán)惠多利農(nóng)資有限公司出資765萬(wàn)元，占股51%；市供銷(xiāo)社由下屬臺(tái)州市農(nóng)資有限公司出資735萬(wàn)元，占股49%。

下一步，我們將著重做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，爭(zhēng)取早日進(jìn)場(chǎng)施工。

二○一二年二月

參考：【闊途化肥網(wǎng)】http://huafei.kuotu.com/nongyao/

第二篇：倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建議書(shū)概要

第一章 總 論

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目

二、建設(shè)地點(diǎn)：鳳岡縣工業(yè)園區(qū)

三、項(xiàng)目法人：周曉會(huì)

四、建設(shè)性質(zhì)：新建

五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)6000㎡；速凍庫(kù)2000㎡；冷藏庫(kù)3000㎡；加工包裝車(chē)間1000㎡。

物流系統(tǒng)：交易中心6000㎡、箱式冷藏車(chē)10輛、箱式貨柜車(chē)20輛。

辦公生活區(qū)：

辦公室1000㎡、宿舍800㎡。項(xiàng)目總用地30畝。

六、建設(shè)年限：1.5年

七、項(xiàng)目總投資：5100萬(wàn)元

八、資金籌措：全部自籌。

九、效益分析：項(xiàng)目建設(shè)完成后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6000萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)800萬(wàn)元。

化學(xué)性和生物性的危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。冷庫(kù)是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷(xiāo)售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。就湖北省為例：截至2007年已建成千噸級(jí)果品氣調(diào)庫(kù)29座，千噸以上冷庫(kù)33座，500～1 000 t冷庫(kù)55座，100～500 t冷庫(kù)59座，50～100 t冷庫(kù)242座，50 t以下冷庫(kù)1.7萬(wàn)座。但同巨大的市場(chǎng)需求相比冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力仍不能滿(mǎn)足。按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要100萬(wàn)噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。而目前在武漢現(xiàn)有儲(chǔ)藏量不足50萬(wàn)噸，冷庫(kù)缺口巨大。由此可見(jiàn)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、現(xiàn)代物流系統(tǒng)的不斷完善，食品冷藏鏈的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展前景十分廣闊。

三、市場(chǎng)消費(fèi)需求趨勢(shì)的必然要求

經(jīng)過(guò)20多年的改革和發(fā)展，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供給由長(zhǎng)期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶猓⒊霈F(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過(guò)剩，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)的買(mǎi)方市場(chǎng)。居民生活水平迅速提高，多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，對(duì)安全、健康、精細(xì)等較高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求空間不斷擴(kuò)大，居民的消費(fèi)需求已逐步由對(duì)量的滿(mǎn)足轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)質(zhì)的追求，形成了購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)與潛在市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場(chǎng)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化的趨勢(shì)，滿(mǎn)足這一多樣化市場(chǎng)需求，并對(duì)該種市場(chǎng)需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。

四、整合物流資源增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)產(chǎn)品科研開(kāi)發(fā)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和科技含量，建立完善的配套設(shè)施，運(yùn)用電子商務(wù)系統(tǒng)，打造信息化交易平臺(tái)，整合供應(yīng)鏈資源，提高企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

充分利用已建成的物流市場(chǎng)為后續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)提供物流支持，運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場(chǎng)建成具有物流競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品物流中心。充分整合物流資源，將企業(yè)建成高水平、大規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)商。

第六章 建設(shè)方案

一、技術(shù)方案

? 產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲(chǔ)保鮮農(nóng)產(chǎn)品，是采用一定的技術(shù)手段，使肉禽蛋奶和蔬菜、水果、鮮椒等農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程中，持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，以最大程度的保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和新鮮程度。? 生產(chǎn)工藝

生產(chǎn)設(shè)備：氨制冷壓縮機(jī)、風(fēng)式蒸發(fā)器、吊頂風(fēng)機(jī)（低溫、高溫）和其它電器部件。

關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫(kù)和山洞冷庫(kù)相結(jié)合的方式儲(chǔ)藏農(nóng)產(chǎn)品。土建復(fù)合式冷庫(kù)采用國(guó)際先進(jìn)的制冷設(shè)備和保溫材質(zhì)，山洞冷庫(kù)充分利用地理優(yōu)勢(shì)和北方氣候特點(diǎn)，靈活運(yùn)用雪貯、冰貯、溝凍貯等。

主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品→清潔處理→田間預(yù)冷→快速冷凍→恒溫冷藏→冷藏運(yùn)輸→店鋪冷藏銷(xiāo)售

該工藝方案具有簡(jiǎn)單，易操作，具有節(jié)能降耗的特點(diǎn)。

設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度 2）建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

按照《建設(shè)部關(guān)于執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問(wèn)題的通知》（建標(biāo)[2002]212號(hào)）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

3）冷凍冷藏設(shè)備設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

按照《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50072—2001）、《冷藏庫(kù)建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（SBJ11—2000）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50274—98）等設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求和相關(guān)儲(chǔ)存食品的技術(shù)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所選用的制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如暫時(shí)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。

四、總平面布置（1）總平面布置原則

1）、在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝要求的條件下，生產(chǎn)車(chē)間布置緊密，工藝線(xiàn)路段，運(yùn)輸方便，并符合環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。

2）、根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀、周?chē)h(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求做到功能區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。

3）、結(jié)合廠區(qū)實(shí)際，合理組織運(yùn)輸，縮短運(yùn)輸距離，相互聯(lián)

貨柜車(chē)20輛。

辦公生活區(qū)：

辦公室1000㎡、宿舍800㎡。

低溫冷藏間，高溫冷藏間、機(jī)房、貯藏間等組成。低溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m，堆高度3m，結(jié)物堆貨容量為400kg/㎡，貨物距外部圍墻柱高0.3m，具內(nèi)部隔墻柱面0.2m，距庫(kù)內(nèi)柱面0.2m。高溫冷藏間：冷藏間底部墊板高0.5m，堆高度3m，結(jié)物堆貨容量為400kg/㎡。

（二）設(shè)計(jì)參數(shù) 室外計(jì)算溫度：31℃ 室外計(jì)算相對(duì)溫度：27.4℃ 冷凝溫度：38℃

蒸發(fā)溫度：凍結(jié)、低溫冷藏系統(tǒng)：-35℃ 高溫庫(kù)、冷卻及空調(diào)冷源系統(tǒng)：-10℃

冷間溫度：凍結(jié)間：-27℃；低溫冷藏間：-20℃； 冷卻間0℃，高溫庫(kù)0℃。

（三）、生產(chǎn)規(guī)模 冷庫(kù)容量為30000噸。

（四）制冷系統(tǒng)

1)用氨作制冷劑，采用蒸汽壓縮重力供液循環(huán)系統(tǒng)，結(jié)凍、冷藏采用一個(gè)蒸發(fā)溫度，并合用一個(gè)氨液分離器，以氣、液調(diào)節(jié)閥控制庫(kù)溫。

15）冷間溫度遙測(cè)，顯示，打印。

第八章 組織管理及勞動(dòng)定員

一、項(xiàng)目建設(shè)管理

本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案策劃、項(xiàng)目申報(bào)、投資籌措、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工預(yù)驗(yàn)收等工作。

為加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)中管理及監(jiān)控，特制定了下列制度和管理措施，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建設(shè)程序和規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理。

二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

管理組織機(jī)構(gòu)將設(shè)置辦公室、財(cái)務(wù)部、物流管理部、物業(yè)管理部、市場(chǎng)拓展部、農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展部、質(zhì)檢部、安全保衛(wèi)部、后勤中心。

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1、投資估算 11.1.1、投資估算范圍

本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍為食品安全檢驗(yàn)檢測(cè)能力建設(shè)及冷鏈物流中心項(xiàng)目工程中的建筑工程、設(shè)備購(gòu)置與安裝工程、原輔材料、公用工程、總圖工程、環(huán)保工程及相關(guān)其它工程費(fèi)用。

11.1.2投資估算依據(jù)

1．土建工程

冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫(kù)6000㎡；速凍庫(kù)2000㎡；冷藏庫(kù)3000㎡；加工包裝車(chē)間1000㎡。全部磚混結(jié)構(gòu)，按6米舉架設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)土建投資為1200萬(wàn)元。

辦公生活區(qū)：辦公室1000㎡、宿舍800㎡。全部磚混結(jié)構(gòu)平房。預(yù)計(jì)土建投資為200萬(wàn)元。

其他土建工程，包括地面硬化，綠化等，100萬(wàn)元。2．設(shè)備購(gòu)置

按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，全部冷庫(kù)設(shè)備配置完善后，購(gòu)置費(fèi)按3000萬(wàn)元估算。

3．安裝工程

工藝設(shè)備安裝工程包括管道、閥門(mén)、機(jī)器設(shè)備等費(fèi)用，按工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%計(jì)取。計(jì)150萬(wàn)元。（包括供配電、5

第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅率取5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費(fèi)附加3%，所得稅按25%計(jì)算。

1.銷(xiāo)售收入估算

根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)情況、原輔材料供應(yīng)等特點(diǎn)，估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷(xiāo)售收入如下：

（1）倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)：倉(cāng)儲(chǔ)面積11000平方米，可實(shí)現(xiàn)年收約5000萬(wàn)元。

（2）產(chǎn)品加工、整理、包裝費(fèi)：加工廠房面積1000平方米，可實(shí)現(xiàn)年收入約500萬(wàn)元。

（3）運(yùn)輸收入，冷藏車(chē)30輛，運(yùn)輸收入約為500萬(wàn)元。項(xiàng)目總銷(xiāo)售收入6000萬(wàn)元。2.總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算

外購(gòu)加工產(chǎn)品原材料4000萬(wàn)元。外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)主要為水和電，估算費(fèi)用為300萬(wàn)元。

營(yíng)業(yè)稅金及附加

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員50人，職工人數(shù)及工資情況見(jiàn)下表。年工資及福利費(fèi)為150萬(wàn)元。

年折舊攤銷(xiāo)和其他費(fèi)用為500萬(wàn)元。3.利潤(rùn)

利潤(rùn)總額為1050萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：800萬(wàn)元。

第三篇：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

0 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投 資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

關(guān)聯(lián)報(bào)告：

倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建議書(shū) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心資金申請(qǐng)報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心節(jié)能評(píng)估報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心市場(chǎng)研究報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心商業(yè)計(jì)劃書(shū) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心投資價(jià)值分析報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目總論

第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目概況

1.1.1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)單位

1.1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1.1.5倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目編輯依據(jù)

1.2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目編制原則

1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.4倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目背景及必要性分析

第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目背景

2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目產(chǎn)品背景

2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目提出理由

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目必要性

2.2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

2.2.3倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

第三節(jié) 行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

第四章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)

第五章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目選址

5.1.1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

5.1.3土地現(xiàn)狀

5.1.4倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目選址意見(jiàn)

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建設(shè)條件分析

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件 5.2.2政策及用工條件

5.2.3施工條件

5.2.4公用設(shè)施條件

第三節(jié) 原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)

5.3.1原材料 5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案 第一節(jié) 項(xiàng)目技術(shù)方案

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

6.1.2生產(chǎn)工藝

第二節(jié) 設(shè)備方案

6.2.1主要設(shè)備選型的原則 6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備 6.2.3設(shè)備配置方案 6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式 第三節(jié) 工程方案

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

6.3.2倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 第一節(jié) 總圖布置

7.1.1總平面布置原則

7.1.2總平面布置

7.1.3豎向布置

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

第二節(jié) 給排水系統(tǒng) 7.2.1給水情況

7.2.2排水情況

第三節(jié) 供電系統(tǒng)

第四節(jié) 空調(diào)采暖

第五節(jié) 通風(fēng)采光系統(tǒng)

第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

第八章 資源利用與節(jié)能措施

第一節(jié) 資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

第二節(jié) 能耗指標(biāo)及分析

第三節(jié) 節(jié)能措施分析

8.3.1土地資源節(jié)約措施

8.3.2水資源節(jié)約措施

8.3.3電能源節(jié)約措施

第九章 生態(tài)與環(huán)境影響分析

第一節(jié) 項(xiàng)目自然環(huán)境

9.1.1基本概況

9.1.2氣候特點(diǎn)

9.1.3礦產(chǎn)資源

第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成 9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)

第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四節(jié) 擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)

9.4.3技術(shù)規(guī)范

第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施

9.5.1施工期污染減緩措施 9.5.2使用期污染減緩措施

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施

第六節(jié) 環(huán)境影響結(jié)論 第十章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防

第一節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

10.1.1安全防護(hù) 10.1.2勞動(dòng)保護(hù) 10.1.3安全衛(wèi)生 第二節(jié) 消防

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備

10.2.4消防電氣

第三節(jié) 地震安全

第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析 11.1.2項(xiàng)目組織管理模式

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖

第二節(jié) 人員配置

11.2.1人力資源配置因素分析 11.2.2生產(chǎn)班制 11.2.3勞動(dòng)定員

表11-1勞動(dòng)定員一覽表

11.2.4職工工資及福利成本分析 表11-2工資及福利估算表 第三節(jié) 人員來(lái)源與培訓(xùn)

第十二章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容

第十三章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目工程總進(jìn)度

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十四章 投資估算與資金籌措

第一節(jié) 投資估算依據(jù)

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目總投資估算

表14-1倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元

第三節(jié) 建設(shè)投資估算

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬(wàn)元

第四節(jié) 基礎(chǔ)建設(shè)投資估算

表14-3基建總投資估算表單位：萬(wàn)元

第五節(jié) 設(shè)備投資估算

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬(wàn)元

第六節(jié) 流動(dòng)資金估算

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元

第七節(jié) 資金籌措

第八節(jié) 資產(chǎn)形成第十五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 第二節(jié) 營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬(wàn)元 第三節(jié) 總成本費(fèi)用估算

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬(wàn)元

第四節(jié) 利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬(wàn)元 第五節(jié) 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬(wàn)元 第六節(jié) 贏利能力分析

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析

第七節(jié) 盈虧平衡分析

第八節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表

第十六章 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

第十七章 結(jié)論與建議

第一節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目結(jié)論

第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建議

第四篇：2017年物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2017年物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司

0

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專(zhuān)業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報(bào)告。

報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建議書(shū) 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶(hù)要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目概況 1.1.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目名稱(chēng) 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心市場(chǎng)分析 3.1.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心市場(chǎng)近況 3.1.2物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.1營(yíng)銷(xiāo)主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷(xiāo)策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷(xiāo)策略

第四章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無(wú)障礙設(shè)計(jì)

第六章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷(xiāo)售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目建議 1、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類(lèi)基本報(bào)表與輔助報(bào)表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目損益表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地和結(jié)算中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表