第一篇：2016房地產(chǎn)買方承諾書

2016房地產(chǎn)買方承諾書范文

房地產(chǎn)買方承諾書范文 房地產(chǎn)買賣合同

編號(hào)： 賣 方： 身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 代表人／代理人： 身份證號(hào)碼： 地 址： 買 方： 身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 代表人／代理人： 身份證號(hào)碼： 地 址：

（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信的形式郵寄至買賣雙方確認(rèn)之地址即視為送達(dá),收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退 回的,仍視為送達(dá)）

合同雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

一、買賣雙方出售及購入位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。建筑面積約為平方米（以房地產(chǎn)證或相關(guān)法律文件上記載為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為。

二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥），定金為港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥）。

三、買方按下述方式付款：

1、定金支付：

買方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥）。買方在簽署本合同之日

起 日（含當(dāng)日）內(nèi)再向賣方支付定金港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥）。本條所約定的的定金交

由買賣雙方所指定的第三方監(jiān)管，買方將定金支付給監(jiān)管方或存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖定金,賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù), 賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)的,不影響定金已交付的認(rèn)定.2、港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥）為第二部分樓款。（1）付款方式如下（買方只可選擇一種）：（）一次性付款： 上述第二部分樓款港幣/人民幣 元（小寫：hkd/￥），買方須在簽署本合同之日起 日（含當(dāng)日）內(nèi)全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 個(gè)工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費(fèi)。（）銀行按揭付款：

a、買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項(xiàng)可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費(fèi)用概由 買方自理，否則視為買方違約。

b、買方應(yīng)于簽署本合同之日起 日(含當(dāng)日)內(nèi)付清首期房款港幣／人民幣 元（不含已付定金）（上

述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個(gè)工作日內(nèi)，買方須按銀行承諾

貸款的金額，多退或少補(bǔ)應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于首期房款交付之日起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請(qǐng)手續(xù)，賣方須無條件配合買方提交并簽署申請(qǐng)貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。c、買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起 三 日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由買賣雙方指定的第三方或擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 三 個(gè)工作日（含當(dāng)日）內(nèi),買賣雙方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證并按約定交納稅費(fèi)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日（如評(píng)估報(bào)告需要送審的，則辦理抵押登記手續(xù)的時(shí)間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報(bào)告通過后兩個(gè)工作日內(nèi),買賣雙方均需配合辦理送審手續(xù)，如因送審報(bào)告未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致買方申請(qǐng)按揭銀行無法貸出預(yù)先承諾款項(xiàng)，則買方應(yīng)在兩

個(gè)工作日補(bǔ)足銀行未能貸到的款項(xiàng)）買方須與第三方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。

d、辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同印花稅等，買方應(yīng)

于簽署申請(qǐng)按揭文件前交納，并應(yīng)依時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，否則視為買方違約。

（2）買賣雙方同意，上述一次性付款買房的第二部分樓款（不含定金、交房保證金）或銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管,買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶,買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署資金

監(jiān)管協(xié)議,該款項(xiàng)按監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則買方有權(quán)待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后 三 個(gè)工作日內(nèi)付款。

四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：（），買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。

1、該物業(yè)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于簽署本合同后 日內(nèi)（含當(dāng)日）將房地產(chǎn)證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。

2、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方同意于簽署本合同之日起 日內(nèi)（含當(dāng)日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。

3、該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，買方同意賣方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起 日內(nèi)（含當(dāng)日）出具公證委

托書給替雙方托管交房保證金的第三方及（或）該第三方指定擔(dān)保公司，同時(shí)買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)配合簽署一切相關(guān)文件，賣方不得通知欠款銀行停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起 七 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約；賣方雖有擔(dān)保公司擔(dān)保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起 四十 日（含當(dāng)日）內(nèi)自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產(chǎn)證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。

五、買賣雙方協(xié)商同意在購房定金或一次性付款買房的第二部分樓款或銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留港幣／人民幣 元作為該物業(yè)之交房保證金。此款在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金由買賣雙方指定的第三方托管。托管方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費(fèi)及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家私之市值后多退少補(bǔ)。

六、放款時(shí)間、方式：

1、房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。

2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時(shí)間支付予賣方。

七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費(fèi)用：⑴營業(yè)稅；⑵城建維護(hù)稅；⑶教育附加費(fèi)；⑷個(gè)人（企業(yè)）所得稅；⑸土地增值稅；⑹契稅；⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及貼花；⑻印花稅；⑼交易手續(xù)費(fèi)；⑽土地使用費(fèi)；⑾買賣合同公證費(fèi)（交易雙方一方是境外人士需）；抵押合同 公證費(fèi)（買方是境外人士按揭付款需）；⑿委托公證費(fèi);⒀贖樓擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；⒁贖樓貸款短期利息;⒂過戶、按揭服務(wù)費(fèi)；⒃查證費(fèi)； ⒄因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關(guān)費(fèi)用；(18)其他 ；其中買方支付上述 項(xiàng)，賣方支付上述 項(xiàng)。本合同簽訂后，因政府原因，發(fā)生稅費(fèi)或稅率等的調(diào)整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔(dān)；如有減少，則減少部分由本合同約定的支付方相應(yīng)減付。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。

八、交易物業(yè)租賃現(xiàn)狀為下述第 項(xiàng)（只能選擇其中一項(xiàng)）：

1、交易物業(yè)現(xiàn)不附有租賃合同。

2、交易物業(yè)附有租賃合同，租賃期至 年 月 日止。月租金 元，押金 元。賣方保證承租人已放棄對(duì)該物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

買賣雙方同意按下述第 種方式處舲租賃合同（只能選擇其中一種）: a、繼續(xù)履行。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。買方自物業(yè)交付其使用之日起享有賣方在原租 賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于物業(yè)交付買方使用之當(dāng)日或之前協(xié)助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當(dāng)日將其已收取的原租賃合同項(xiàng)下之租賃押金交付買方。如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)

手續(xù)。b、解除合同。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時(shí)間交付買方使用。買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長(zhǎng)租期損害買方利益的，或者原租賃合同無法解除的，買方有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百分之五的違約金賠償。

九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）當(dāng)天或另約定為。

交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數(shù)字電視、上網(wǎng)、管理費(fèi)等費(fèi)用），買方

收樓后代賣方繳納的，有權(quán)向賣方追索。

十、賣方須將該物業(yè)按下列第 項(xiàng)（只能選其中一項(xiàng)）之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：

1、以空舲狀態(tài)交付。賣方須于交付使用前將物業(yè)內(nèi)家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業(yè)既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設(shè)施，否則須賠償買方之損失。

2、附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認(rèn)的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款。經(jīng)雙方驗(yàn)收書面確認(rèn)收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。

十一、賣方在交房時(shí)將該物業(yè)內(nèi)的電話、煤氣、有線或數(shù)字電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等:（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應(yīng)的開戶費(fèi)、押金等退還給賣方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。未開通之設(shè)施由買方自行開通。

十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,而買方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買方不得借此拒絕交易。

十三、賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合

同，如買方逾期履行義務(wù)超過 七 日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 二十 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。

十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬分之 四 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 七 日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 二十 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。

十六、買賣雙方此后簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》（以下統(tǒng)稱“兩示范合同”）是基于行 政機(jī)關(guān)的要求為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記而為，雙方簽訂兩示范合同的性質(zhì)屬于履行本合同的約定的過戶登記義務(wù)之一部份。買賣雙方簽訂兩示范合同時(shí)，對(duì)于本合同已有約定的事項(xiàng)，兩示范合同約定的內(nèi)容與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)；對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，兩示范合同的約定視為本合同相應(yīng)的補(bǔ)充。買賣雙方均知悉房地產(chǎn)成交總價(jià)為本三方合同約定的價(jià)格，過戶時(shí)簽署的兩示范合同約定的價(jià)格僅提供給登記機(jī)關(guān)登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價(jià)格作為過戶時(shí)的登記價(jià)格，則由提出該要求的一方來承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

十八、本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，買賣雙方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自雙方簽字或蓋章之日起生效.十九、如本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

二十、備注（前述各條約定與本條不一致的，以本條為準(zhǔn)）：

賣 方

買 方 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 《收據(jù)》：

茲收到上述規(guī)定之定金港幣/人民幣（大寫）。（小寫）hkd/￥。收款人簽字。收款日期： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣代理費(fèi)支付承諾書（買方）廣州z房地產(chǎn)代理有限公司：

本人委托貴公司代理購買位于廣州市 的房產(chǎn)。貴公司在此過程中為本人提供了詳盡的房地產(chǎn)咨詢，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，房屋賣買過戶及抵押貸款的程序、手續(xù)、發(fā)生費(fèi)用等等，并代表本人與賣方進(jìn)行反復(fù)蹉商。鑒于貴公司提供的上述服務(wù)，如貴公司成功促成賣方與本人達(dá)成交易（以簽訂《房地產(chǎn)賣買合同為準(zhǔn)》），本人同意支付房地產(chǎn)咨詢及買賣代理費(fèi)共人民幣 元整。本人將于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)支付該款項(xiàng)。本人知悉貴公司向賣方收取房地產(chǎn)咨詢及買賣代理費(fèi)，對(duì)此并無異議。

本人同意就本承諾書而產(chǎn)生的任何糾紛均提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁裁決。備注：

承諾人簽署： 電 話：

經(jīng) 紀(jì) 方：廣州z房地產(chǎn)代理有限公司 經(jīng) 紀(jì) 人： 電 話：

簽署日期： 年 月 日

第二篇：不可撤銷承諾書(買方)

不可撤銷服務(wù)費(fèi)支付承諾書 我 是

公司法定代表人，因我司擬通過資產(chǎn)受讓方式或股權(quán)受讓等方式受讓電廠，特委托；陳云翼（身份證號(hào)碼為 下稱：居間人）為我公司引薦合作伙伴（或被收購方），情況屬實(shí)。根據(jù)中華人民共和國合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)國務(wù)院1998（第19號(hào)）文件、國家工商總局1995（第36號(hào)）文件精神，我公司及全體股東現(xiàn)以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及個(gè)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此份承諾書：

一、我方與合作方（或被收購方）簽署合同且開始移交電廠后，我公司（含法定代表人、股東）承諾按實(shí)到額的（稅后）%百分之 標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金劃賬等方式在到賬2日內(nèi)足額兌付服務(wù)費(fèi)用。貴居間人收取該筆兌換服務(wù)費(fèi)時(shí)不需辦理任何收款憑證。要求居間費(fèi)用個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬到個(gè)人賬戶；貴引資人服務(wù)費(fèi)的稅金由我公司依法繳納。若涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任由我公司全責(zé)承擔(dān)。

二、若付款條件具備，我公司若逃避或拖延支付，愿接受下列處治并放棄一切抗辯權(quán)利：貴居間人可憑此承諾書依法凍結(jié)我公司、法定代表人本人及公司股東的銀行帳戶；本承諾書自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠貴引資人服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰滯納金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。

三、承諾人不得與居間人介紹的合作方自行成交，或通過其他居間方成交，或?qū)⒕娱g人提供的合作方信息提供給其他第三方，否則，視為居間人居間介紹成功，承諾人按照本承諾書第一條約定標(biāo)準(zhǔn)向居間人支付服務(wù)費(fèi)用。

四、本承諾書為不可撤銷、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與我公司其他相關(guān)承諾不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。本承諾書經(jīng)我公司及法定代表人如實(shí)填寫并簽字蓋章由受益人自填、即生效。如因本承諾書發(fā)生爭(zhēng)議，由居間人所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟管轄。特此承諾！承諾企業(yè)法定全稱（蓋章）： 法定代表人身份證號(hào)碼； 法定代表人簽名按手印： 股東簽名按手?。?/p>

承諾日期： 年 月 日

第三篇：買方傭金支付承諾書

傭金及必要費(fèi)用確認(rèn)及支付承諾書

致：深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司（居間方）：

鑒于：買方確認(rèn)居間方已就房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）買賣一事提供了全面的居間服務(wù)，撮合買賣雙方于年月日簽訂了買賣合同（合同編號(hào)：）及補(bǔ)充協(xié)議（若有）。現(xiàn)買方向居間方承諾：

1、買方自愿在原合同簽訂時(shí)向居間方支付必要費(fèi)用，必要費(fèi)用為第2項(xiàng)承諾所述傭金金額的20%，包含在買方應(yīng)付的傭金或違約金內(nèi)。

2、買方自愿在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》前向居間方支付傭金人民幣元（小寫：）及按揭服務(wù)費(fèi)人民幣元（小寫：），共計(jì)人民幣元（小寫：）。逾期支付的，應(yīng)以未付傭金為基準(zhǔn)，按每逾期一日支付千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向居間方支付違約金。

3、若買方或買方的親屬、配偶、同事、朋友、合作伙伴、關(guān)聯(lián)單位、所在單位直接或通過其他居間方與賣方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，仍視為買賣雙方有效利用了居間方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，買方仍須按第2項(xiàng)承諾支付傭金。同時(shí)，即使買賣雙方已向其他居間方支付了傭金或其他費(fèi)用，該傭金、費(fèi)用也不得沖抵、影響買賣雙方應(yīng)向居間方支付的傭金。

4、如因買方違約行為導(dǎo)致未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買方自愿向居間方支付違約金，違約金數(shù)額等于買賣雙方應(yīng)付傭金金額的總和。

5、未經(jīng)居間方同意，買賣雙方協(xié)議解除原合同的，買賣雙方自愿共同向居間方支付違約金，違約金數(shù)額相等于買賣雙方應(yīng)付傭金金額的總和。

特此確認(rèn)和承諾。因本承諾書發(fā)生爭(zhēng)議的，交由該房產(chǎn)所在地法院裁決。

買方：

年月日

第四篇：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方使用)

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(買方)

1．簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3．對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）：_____________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________

乙方（買方）：________________________ 身份證號(hào)：___________________________________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系地址：___________________________________________________

經(jīng)甲方介紹，乙方 【獨(dú)家】 【非獨(dú)家】 委托甲方協(xié)助購買位于________________的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條

乙方確認(rèn)購買房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為________________ 2．建筑時(shí)間________年____月____日（以________________為準(zhǔn)）。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】 ：________________平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

4．該房地產(chǎn)售價(jià)在____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）或以下。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他________________】。

6．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】。

7.交樓狀況及時(shí)間：________年____月____日

8．其它______________________________________________________________

第二條

甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2．甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方購買的房地產(chǎn)。3． 甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。

4．甲方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。

5．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

6．其他______________________________________________________________

第三條

乙方義務(wù)

1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。

2．甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

3．其它______________________________________________________________

第四條 購房定金 乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）作為與業(yè)主簽訂房屋買賣合同的保證金。甲方如于__________年______月______日前取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購房定金，并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，代收的保證金應(yīng)退還乙方。若乙方收到業(yè)主出具的購房定金收據(jù)后，如不按第一條約定的條件買房，定金不予退回，如業(yè)主不按第一條約定的條件賣房時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向業(yè)主追償雙倍定金。

業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主簽訂買賣合同。

第五條

費(fèi)用給付

甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件，并促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。

甲方促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他________________________________】手續(xù)。

其它______________________________________________________________

第六條

合同的解除和變更

乙方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)____萬____仟____佰____拾____元（￥________________）。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。

第七條

法律責(zé)任

1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________________________________________________________________。2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為________________________________。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為________________________________。

5.其它____________________________________________________________

第八條

文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。

第九條

糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第___________種方式解決：

1.向煙臺(tái)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條

本合同連同附件共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方__________份，乙方__________份。

第十二條

其他約定：

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

經(jīng)紀(jì)人：______________________（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：______________________）

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約時(shí)間：________年____月____日

第五篇：房地產(chǎn)承諾書

房地產(chǎn)承諾書

房地產(chǎn)承諾書1

各位房屋購買人：

我公司開發(fā)建設(shè)位于x的x房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)x棟對(duì)外預(yù)售，我公司保證在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)到如下品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、容積率和建筑密度：

嚴(yán)格按規(guī)劃審批容積率x和建筑密度x施工建設(shè)，不違反規(guī)劃超面積建設(shè)或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構(gòu)筑物。

二、結(jié)構(gòu)：

x棟樓房（具體樓棟）采用x結(jié)構(gòu)形式，保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，安全可靠。

三、用材與工藝：

1、房屋外墻全部采用x材料，或x米高度以下部分采用x材料，其他為x材料（如樓棟有差異應(yīng)分別說明）；

2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用x鋪裝；

3、小區(qū)公共通道、廣場(chǎng)等地面使用x材料澆筑或鋪裝；

4、房屋門窗及玻璃用材（品種、品牌）；

5、使用各種管線的品牌，管徑大小。

四、門廳和入戶大堂：面積x㎡，高度x，裝修情況（分樓棟說明）。

五、建筑節(jié)能：

外圍護(hù)墻采用保溫方法；外門窗采用保溫方法；外遮陽系統(tǒng)；太陽能熱水系統(tǒng)；是否使用地下水熱泵供暖系統(tǒng)；其他。

六、公共用房和空間：

保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：

1、物業(yè)用房x㎡；

2、業(yè)主公共活動(dòng)用房x㎡，其中歸全體業(yè)主所有的基本公共活動(dòng)用房x㎡；

3、其他公共用房x㎡；

4、所有房屋架空層不砌封，而是用作休閑、健身、娛樂、綠化、公共停車之用；

5、其他公共空間x。

七、綠化與景觀：

1、嚴(yán)格按園林部門方案施工，突出x風(fēng)格；

2、綠地率x%，綠化面積x㎡，其中屋頂綠化面積x㎡，綠化造價(jià)不低于x元/㎡。

3、園林小品建筑：亭x處、廊榭x處、橋x處、水景x處、雕塑x座；

4、喬木主要有x等x種，樹徑x㎝以上的x株，x㎝以上的x株。

八、安保設(shè)施：

監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置x，品牌x；x門禁系統(tǒng)的設(shè)置x，品牌x；x其他安保設(shè)施的設(shè)置x。

九、給排水設(shè)施：

供水保障情況，其中二次供水系統(tǒng)采用x方式，小區(qū)高樓層水壓達(dá)到，使用材料與管徑；

排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)情況，施工情況，使用材料與管徑。

十、交通組織與車位：

進(jìn)出小區(qū)是否分離，人車是否分流，小區(qū)內(nèi)地面是否停車，停車位（庫）的配比為x，其中提供公共停車位的個(gè)數(shù)x。

十一、露天公共文體設(shè)施：

球場(chǎng)個(gè)數(shù)x，分別為x球場(chǎng)、x球場(chǎng)，球場(chǎng)面積x㎡，游泳池的面積x㎡，游泳池的水處理情況x，其他文體設(shè)施的配置具體情況（數(shù)量、品牌、質(zhì)量等）。

十二、電梯：

電梯的保障數(shù)量（每梯服務(wù)多少戶），電梯的品牌（按樓棟分別說明）。

十三、供電：

供電的保障程度，自備發(fā)電設(shè)備的裝機(jī)容、發(fā)電方式、設(shè)備和設(shè)施品牌，是否能滿足供水和電梯運(yùn)行，預(yù)埋電纜電線的規(guī)格，品質(zhì)。

十四、其他服務(wù)和商業(yè)配套用房：

項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學(xué)、就餐、購物及金融等生活配套用房或設(shè)施的`具體情況x。

十五、建設(shè)施工質(zhì)量：

保證建設(shè)施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督有力，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，施工質(zhì)量力爭(zhēng)達(dá)到x等級(jí)。

十六、前期物業(yè)服務(wù)：

服務(wù)企業(yè)名稱，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)及其它情況。

十七、精裝修房則對(duì)裝修風(fēng)格、用材、工藝等分間詳細(xì)說明。

十八、其他：

以上承諾，是對(duì)預(yù)售商品房套房本身品質(zhì)和所在的整個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)保證，也是對(duì)購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項(xiàng)目竣工綜合（聯(lián)合）驗(yàn)收時(shí)，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔(dān)違約的法律責(zé)任，并接受市房管局及政府其他部門的監(jiān)督和處罰（處理）。

本承諾書抄送房地產(chǎn)管理部門。

承諾人（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章）：

法定代表人（簽名）：

年xx月xx日

房地產(chǎn)承諾書2

為落實(shí)市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場(chǎng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的`意見》（寧房管69號(hào)）文精神，有效遏制炒房行為，本公司鄭重承諾：

一、x企業(yè)與原購房者因正當(dāng)原因解除xxxxxxxxxxxxxxxxxxx《商品房買賣契約》，原購房者所退房源由本公司收回。

二、所退房源統(tǒng)一在站上向社會(huì)公開出售。本公司將堅(jiān)持公開、公平的原則，按照《商品房退房搖號(hào)若干規(guī)定》與擬認(rèn)購人進(jìn)行洽談，辦理相關(guān)手續(xù)，并與市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處共同安排退房搖號(hào)活動(dòng)，從中選取購房者，與購房者簽定商品房買賣契約。

三、所退房屋將按照原購房合同中房屋的成交價(jià)格出售。

四、與購房人簽定《商品房買賣契約》后30日內(nèi)，持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買賣契約》至房產(chǎn)登記部門辦理登記手續(xù)。

公司名稱（公章）：

法人代表：

房地產(chǎn)承諾書3

深圳市國土資源及有關(guān)部門：

本人于xx年xx月xx日承諾：身份證號(hào)：與x身份證號(hào)：簽訂的房屋買賣協(xié)議，位于x的整棟物業(yè)，建筑面積為x平方米的.房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給x，房產(chǎn)證證號(hào)為深房地字第x號(hào)，宗地號(hào)為x因個(gè)人原因暫時(shí)無法過戶，現(xiàn)承諾此棟已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給，如個(gè)人原因解決可以辦理房產(chǎn)證過戶，本人承諾協(xié)助辦理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)，承諾人必須保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，如因在變更引起的一切糾紛，全部由承諾人承擔(dān)一切責(zé)任。

特此承諾！

承諾人：

xxxx年xx月xx日