第一篇：動(dòng)漫項(xiàng)目可行性報(bào)告

動(dòng) 漫 產(chǎn) 業(yè) 項(xiàng) 目 可 行 性 報(bào) 告

濰坊若水文化傳媒有限公司

中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及前景展望

動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)是以“創(chuàng)意”為核心，以動(dòng)畫(huà)、漫畫(huà)為表現(xiàn)形式，包含動(dòng)漫圖書(shū)、報(bào)刊、電影、電視、音像制品、舞臺(tái)劇和基于現(xiàn)代信息傳播技術(shù)手段的動(dòng)漫新品種等動(dòng)漫直接產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、出版、播出、演出和銷(xiāo)售，以及與動(dòng)漫形象有關(guān)的服裝、玩具、電子游戲等衍生產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)。因?yàn)橛兄鴱V泛的發(fā)展前景，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)被稱為“新興的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。

為了推動(dòng)民族動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)奮起急追，國(guó)家相繼出臺(tái)了一系列扶持動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展的政策措施。中國(guó)動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)正面臨著政策有力推動(dòng)、市場(chǎng)強(qiáng)力拉動(dòng)、“互動(dòng)效應(yīng)”十分突出的形式。目前動(dòng)畫(huà)業(yè)所面臨的現(xiàn)實(shí)是危機(jī)和機(jī)遇同時(shí)存在，而發(fā)展則正在挑戰(zhàn)停滯與跨越的阻隔。

動(dòng)漫傳播途徑與經(jīng)濟(jì)效益

動(dòng)漫藝術(shù)的傳播渠道是多元化的，除了可利用報(bào)紙、電視、期刊、等傳統(tǒng)傳播渠道進(jìn)行宣傳之外，還可以運(yùn)用以互聯(lián)網(wǎng)為核心的高科技傳播手段，建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（如微信、手機(jī)報(bào)、手機(jī)漫畫(huà)等）來(lái)進(jìn)行傳播，而且動(dòng)漫藝術(shù)有著觀看時(shí)間和年齡層次都相對(duì)固定的特殊受眾，因此用動(dòng)漫傳播的方式宣傳當(dāng)?shù)匚幕?，能更多地出現(xiàn)在觀眾面前，更有力地?fù)屨加^眾的視野與眼球。它有著不同的形式，所以能吸引到不同年齡層次的觀眾，從而拓寬群眾市場(chǎng)；在內(nèi)容上能反映人們所關(guān)心和喜愛(ài)的話題，并用生動(dòng)而有趣的藝術(shù)形象來(lái)引起觀眾的共鳴，從而推進(jìn)動(dòng)漫文化的多渠道化發(fā)展，達(dá)到推動(dòng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)文化建設(shè)的作用。

一部成功的動(dòng)畫(huà)片往往能夠培養(yǎng)出一個(gè)甚至是多個(gè)優(yōu)秀的動(dòng)漫形象。動(dòng)漫的主要形象和形象群隨著播出為人接受后，它所衍生出來(lái)的有機(jī)效應(yīng)，會(huì)覆蓋所有的層面從而發(fā)生長(zhǎng)期的催化作用。另外，形象本身也是一種流行符號(hào)，依托其形象可以進(jìn)而衍生出一系列周邊產(chǎn)品，這種周邊產(chǎn)品又傳遞了文化本身。原來(lái)的動(dòng)漫片的觀眾又會(huì)成為動(dòng)漫藝術(shù)周邊產(chǎn)品形象的推銷(xiāo)者，這便形成了一種文化建設(shè)的多元化的局面。于是動(dòng)漫形象制成品傳播面越廣，利用動(dòng)漫形象與玩具商、服裝商、酒店等合作開(kāi)發(fā)一系列擁有固定主題的產(chǎn)品，包括主題卡通人物玩具、主題服飾、主題酒店等。這不僅能打破傳統(tǒng)的動(dòng)漫的經(jīng)營(yíng)模式，也能帶來(lái)的豐厚利潤(rùn)，從而推動(dòng)了動(dòng)漫藝術(shù)傳播方式多元性發(fā)展。

動(dòng)漫教育意義

動(dòng)漫教學(xué)的意義在于，通過(guò)動(dòng)漫的方式讓小孩子了解更多的只是，避免因?yàn)榭菰锏闹R(shí)，而讓小孩子產(chǎn)生厭煩的情緒，比如，多思動(dòng)漫數(shù)學(xué)，就是運(yùn)用動(dòng)漫的形式讓小學(xué)生學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)知識(shí)。再比如喜羊羊和灰太狼，都是啟發(fā)孩子學(xué)習(xí)的興趣。

動(dòng)畫(huà)片作為文化娛樂(lè)的重要組成部分,也是藝術(shù)的一種表現(xiàn)形式,具有娛樂(lè)和教育功能。優(yōu)秀的動(dòng)畫(huà)片都應(yīng)該是藝術(shù)性、思想性、娛樂(lè)性的完美結(jié)合,或潛在或顯在地包含一定的教育意義,體現(xiàn)對(duì)真、善、美的追求。一般來(lái)說(shuō),針對(duì)未成年觀眾的動(dòng)畫(huà)片,其包含的教育意義越顯在,教化意圖越突出;針對(duì)成年觀眾的動(dòng)畫(huà)片,其包含的教育意義越潛在,教化意圖越隱含。

動(dòng)畫(huà)片也可稱為美術(shù)片,是當(dāng)代文化娛樂(lè)的重要產(chǎn)品之一,也是藝術(shù)的一種表現(xiàn)形式。動(dòng)畫(huà)片作為文化藝術(shù)的一個(gè)分支,往往具有一定的教育功能,隱含著一定的教育意義。人們通過(guò)觀賞動(dòng)畫(huà)影片以達(dá)到娛樂(lè)和放松身心的目的,同時(shí)又在無(wú)形中得到教育和啟發(fā)。一部?jī)?yōu)秀的動(dòng)畫(huà)片應(yīng)該是藝術(shù)性、思想性、娛樂(lè)性的完美結(jié)合,或潛在或顯在地包含一定的教育意義,體現(xiàn)對(duì)真、善、美的追求。傳統(tǒng)的中國(guó)動(dòng)畫(huà)片創(chuàng)作一直秉承“寓教于樂(lè)”的宗旨,并取得了豐碩的成果。然而,有很多人把當(dāng)前國(guó)產(chǎn)動(dòng)畫(huà)的困境歸咎于動(dòng)畫(huà)片的“教育意義”,這是不夠確切的。從一定意義上看,動(dòng)畫(huà)片具有的思想性也是“教育意義”的一種體現(xiàn)。從放大的視角看,社會(huì)中一切文化活動(dòng)對(duì)參與者來(lái)說(shuō),都具有一定的教育價(jià)值,即對(duì)參與者的身心發(fā)展都會(huì)發(fā)生一定的影響。

動(dòng)漫《陽(yáng)光小子之藍(lán)寶追蹤》項(xiàng)目 針對(duì)觀看人群：6歲~12歲。

故事定位：整個(gè)故事原定26集，每集22分鐘，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整為共52集，每集12分鐘。目前動(dòng)畫(huà)基礎(chǔ)制作已經(jīng)完成，考慮廣告植入，還沒(méi)有渲染。每一集由一個(gè)小故事構(gòu)成，這些小故事總體講述了一個(gè)外星少年來(lái)到地球生活經(jīng)歷，通過(guò)在與地球上的同學(xué)、家人、朋友互動(dòng)下產(chǎn)生的一系列事情來(lái)闡述故事傳達(dá)給適齡觀眾，影片所表達(dá)的愛(ài)、友誼、分享、誠(chéng)實(shí)等積極向上的信息。排除負(fù)面情緒、傳遞正向能量、弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，從而讓心靈得到成長(zhǎng)。（在影片中加入適量的搞笑內(nèi)容，使得片子既達(dá)到教育的意義又不失娛樂(lè)的成分。）投資：項(xiàng)目總投資800萬(wàn)，目前公司已投入300萬(wàn)。打造52集三維高清動(dòng)畫(huà)片精品。并醞釀后期第二部、第三部的研發(fā)。

高端資源整合：動(dòng)畫(huà)片前期與央視、省臺(tái)等進(jìn)行了充分的溝通，目前已經(jīng)與央視新科動(dòng)漫頻道簽訂播出合同。并將和報(bào)送各個(gè)省市電視臺(tái)播出。我公司將聯(lián)合深圳、北京等地的策劃公司（《喜洋洋》的原版策劃團(tuán)隊(duì)）進(jìn)行全國(guó)范圍的全面推廣，促成電視臺(tái)展播、卡通形象、版權(quán)營(yíng)銷(xiāo)等全方位的產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣。

我公司在本年度積極開(kāi)展節(jié)目制作業(yè)務(wù)，與業(yè)務(wù)單位建立了良好穩(wěn)定的業(yè)務(wù)關(guān)系。動(dòng)漫《陽(yáng)光小子之藍(lán)寶追蹤》由北京輝煌動(dòng)畫(huà)的導(dǎo)演朱敏指導(dǎo)制作，并已經(jīng)和中央電視臺(tái)新科動(dòng)漫頻道簽了播出協(xié)議。

公司團(tuán)隊(duì)在穩(wěn)定骨干業(yè)務(wù)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)的基礎(chǔ)上，積極吸收新鮮血液，努力提高自身業(yè)務(wù)水平，在動(dòng)漫制作質(zhì)量上有了重大提高。取得了合作單位的一致好評(píng)。

動(dòng)漫項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕c經(jīng)濟(jì)發(fā)展

我們公司坐落山東濰坊，濰坊昌樂(lè)縣有3000多年的歷史,境內(nèi)有距今1800萬(wàn)年的遠(yuǎn)古火山群和212處古文化遺址。是目前世界上罕見(jiàn)的大型藍(lán)寶石礦床之一,具有顆粒大、顏色純、質(zhì)量好、奇異寶石多等特點(diǎn),頗受?chē)?guó)內(nèi)外珠寶界的青睞,昌樂(lè)也因此被譽(yù)為“藍(lán)寶石之鄉(xiāng)”擁有豐富的藍(lán)寶石資源。

公司秉承做文化以當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)為源頭，用動(dòng)漫的方式實(shí)現(xiàn)價(jià)值的轉(zhuǎn)換。公司創(chuàng)作動(dòng)漫《陽(yáng)光小子之藍(lán)寶追蹤》，以當(dāng)?shù)匚幕拓S富的藍(lán)寶石資源為主題線索，大力宣傳了濰坊的本土文化和昌樂(lè)本地特有的藍(lán)寶石文化，增加其知名度和認(rèn)識(shí)度，更有利于濰坊文化走向全國(guó)以及世界，更有利于當(dāng)?shù)卣猩桃Y。

同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)仄髽I(yè)文化、學(xué)校、以及企業(yè)產(chǎn)品，以廣告植入的形式加入到我們的動(dòng)漫中來(lái)，例如動(dòng)漫人物名稱，出現(xiàn)的場(chǎng)景，使用的物品，以及在動(dòng)漫劇情中可以加入人物變幻模型等一系列方式，把當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的特有文化及產(chǎn)品展現(xiàn)出來(lái)，播出以后會(huì)增加企業(yè)及學(xué)校知名度，并帶來(lái)一部分效益。

另外公司打造這部動(dòng)漫，動(dòng)漫其中一個(gè)人物叫“錦惠”在動(dòng)漫中錦惠是一位愛(ài)學(xué)習(xí)，喜歡鉆研歷史和地質(zhì)，并在很多劇情中講述了，關(guān)于藍(lán)寶石和地質(zhì)知識(shí)，他的博學(xué)和幽默讓動(dòng)漫增加了娛樂(lè)和愛(ài)學(xué)習(xí)的精神。

我們?cè)谥谱鲃?dòng)漫時(shí)同時(shí)創(chuàng)建了一個(gè)B2C獨(dú)立珠寶銷(xiāo)售平臺(tái)，同時(shí)容納500多萬(wàn)會(huì)員在線同時(shí)購(gòu)買(mǎi)，我們用動(dòng)漫的方式實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)換，命名為“錦惠珠寶商城”錦惠珠寶商城正式開(kāi)通上線，已經(jīng)快一年了，在這一年里我們現(xiàn)在擁有10萬(wàn)多會(huì)員，我們所銷(xiāo)售的飾品中，藍(lán)寶石受到了一致好評(píng)，并且很多會(huì)員還問(wèn)我們，藍(lán)寶石產(chǎn)地原來(lái)是在昌樂(lè)啊，真的不可思議原來(lái)還有這樣美的石頭。

我們相信并隨著動(dòng)畫(huà)片的熱播，還能衍生一系列新型智力兒童玩具，能幫助兒童開(kāi)發(fā)智力，同時(shí)也能給玩具加工制造企業(yè)當(dāng)?shù)貛?lái)一部分經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)簡(jiǎn)介與發(fā)展

濰坊若水文化傳媒有限公司成立于2013年，坐落于美麗的濰坊高新區(qū)，公司有良好的制作團(tuán)隊(duì)和精英的業(yè)務(wù)骨干，同時(shí)公司也積極引進(jìn)年輕人才，給團(tuán)隊(duì)注入新鮮血液，與時(shí)俱進(jìn)，進(jìn)而團(tuán)隊(duì)取得很大進(jìn)步。目前公司主營(yíng)動(dòng)漫、廣告影視傳媒以及電子商務(wù)。

公司于2013年申請(qǐng)廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證，擁有廣播電視節(jié)目制作權(quán)，也是公司從事影視傳媒的一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。公司的核心策略是，以發(fā)展自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)為核心，強(qiáng)化媒體業(yè)務(wù)和消費(fèi)品業(yè)務(wù)的雙引擎，驅(qū)動(dòng)建立傳媒和娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的核心生態(tài)圈，并致力于成為該領(lǐng)域內(nèi)的一家值得信賴的超級(jí)公司。

我們相信，依靠我們?cè)诋a(chǎn)業(yè)中持續(xù)的熱情，持續(xù)的專注和持續(xù)的投入，通過(guò)在產(chǎn)品和模式上的積極和進(jìn)取的創(chuàng)新，秉承開(kāi)放包容雙贏的廣泛合作的商業(yè)態(tài)度，一定可以為我們的消費(fèi)者和客戶帶來(lái)安全，健康和高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，以履行一家當(dāng)代中國(guó)企業(yè)的責(zé)任。

動(dòng)漫人物介紹

1.常樂(lè)（諧音昌樂(lè)）常樂(lè)來(lái)自亞羅星球，是一個(gè)開(kāi)朗的少年。他身的藍(lán)寶石擁有強(qiáng)大的能量。

2.雷丁（玩具汽車(chē)）雷丁是與常樂(lè)來(lái)自亞羅星球，是一個(gè)超級(jí)搖滾巨星，而且在遇到危險(xiǎn)時(shí)候就能變成汽車(chē)，深的小伙伴的喜愛(ài)。3.錦惠（錦惠珠寶商城）錦惠是一個(gè)思維靈敏,喜歡問(wèn)各種問(wèn)題。是同學(xué)們心目中的神童

4.賽菲爾 美麗漂亮，能歌善舞偶爾也會(huì)對(duì)著自己的項(xiàng)鏈自言自語(yǔ)。

5.華羽（運(yùn)動(dòng)小子）體格強(qiáng)壯，喜歡各種體育運(yùn)動(dòng)，尤其是足球，夢(mèng)想就是進(jìn)入魯能足球?qū)W校。

第二篇：關(guān)于動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)可行性報(bào)告

關(guān)于動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)可行性報(bào)告從全球看，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在多年前就已成為一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，在美國(guó)，日本，英國(guó)，韓國(guó)等起步較早的國(guó)家，動(dòng)漫均已稱謂支柱產(chǎn)業(yè)。動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在一定程度上能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此中國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將擁有超千億元產(chǎn)值的巨大發(fā)展空間。然而，中國(guó)現(xiàn)已成為動(dòng)漫產(chǎn)品的最大輸入國(guó)，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)不同于其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，它是一種文化產(chǎn)業(yè)，是人文價(jià)值和商業(yè)價(jià)值完美 結(jié)合的產(chǎn)業(yè)。

一：研發(fā)中心

在于延伸產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)，隨著延伸產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)成功，誰(shuí)就挖到源源不斷的“金礦”，中國(guó)將與他國(guó)合作，取得其品牌授權(quán)，然后組織專家團(tuán)隊(duì)對(duì)其延伸產(chǎn)品進(jìn)行研發(fā)，并通過(guò)交易平臺(tái)，推向市場(chǎng)，這樣搶占動(dòng)漫延伸品的制高點(diǎn)，來(lái)實(shí)現(xiàn)動(dòng)漫產(chǎn)品的利益最大價(jià)值，同時(shí)確保動(dòng)漫企業(yè)和產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)雙贏。

二：培訓(xùn)中心

2009年統(tǒng)計(jì)，中國(guó)需要?jiǎng)勇嚓P(guān)創(chuàng)意人才15萬(wàn)，但實(shí)際僅有3萬(wàn)，中國(guó)臨沂國(guó)際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園的培訓(xùn)模式將另辟蹊徑，一是與國(guó)內(nèi)一流的學(xué)院結(jié)成培訓(xùn)聯(lián)盟——聯(lián)合培訓(xùn)，二時(shí)聘請(qǐng)國(guó)際上最知名的專家，學(xué)者授課，講授世界先進(jìn)的動(dòng)漫理念；三是邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名的動(dòng)漫企業(yè)的創(chuàng)作專家，技術(shù)人員教授各種動(dòng)漫實(shí)戰(zhàn)技巧。為動(dòng)漫企業(yè)培養(yǎng)迫切需求的三維技術(shù)人

才，特別是高端創(chuàng)意人才和策劃人才，經(jīng)營(yíng)人才和營(yíng)銷(xiāo)人才。三：動(dòng)漫軟件基地

匯聚中國(guó)優(yōu)秀的軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)，為游戲.動(dòng)漫提供技術(shù)支撐，開(kāi)發(fā)各種游戲軟件和動(dòng)漫軟件，搶占游戲與動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)的制高點(diǎn)。

四：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展越來(lái)越受到資源，環(huán)境的制約，產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)化成為必由之路:動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)猶豫知識(shí)密集度高，涉及面廣，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)等特性，完全能成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的一個(gè)突破口。

五：市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

中國(guó)的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)將有超千億的規(guī)模。但是，國(guó)內(nèi)30來(lái)個(gè)動(dòng)漫基地目前還處于規(guī)模小、產(chǎn)出低、各自混戰(zhàn)的初步階段，離日本、美國(guó)、韓國(guó)、那樣規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有相當(dāng)大的距離。面對(duì)如此龐大的市場(chǎng)，各種風(fēng)險(xiǎn)資金、民間資金爭(zhēng)相進(jìn)入該行業(yè)，在未來(lái)3—5年內(nèi)我國(guó)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)有望形成“百家爭(zhēng)鳴、百花齊放”的局面。

XX年X月X日

第三篇：項(xiàng)目可行性報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編寫(xiě)規(guī)范

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范

以工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為例，可行性報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范一般包括下列11項(xiàng)內(nèi)容。

第一部分可行性研究總述

這一部分是可行性研究報(bào)告的首要部分，總述要綜合講述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題以及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。

一、提出的背景

項(xiàng)目的背景包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位、項(xiàng)目的主管部門(mén)、項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)、承擔(dān)可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據(jù)、研究工作概況等七個(gè)方面。研究工作概況又包括：①項(xiàng)目建設(shè)的必要件，②項(xiàng)目發(fā)展以及可行性研究工作概況。

二、可行性研究的結(jié)論

在可行性研究報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等若干重大問(wèn)題，都應(yīng)作出明確的結(jié)論?？尚行匝芯拷Y(jié)論包括；市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)：廠址選擇；項(xiàng)目工程技術(shù)方案：環(huán)境保護(hù)；工廠組織與勞動(dòng)定員：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算與資金籌措：項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論等十個(gè)方面。

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總述部分中，可將研究報(bào)告中每個(gè)部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，從而使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目全貌有一個(gè)全面概括的了解。

四、存在的問(wèn)題及提出的建議

對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

第二部分項(xiàng)目的背景以及發(fā)展概況

第二部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程，項(xiàng)目提出的理由，項(xiàng)目前期工作的發(fā)展過(guò)程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)?；诖四康?，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)的敘述，說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況時(shí)，要能夠清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

一、項(xiàng)目的背景

項(xiàng)目的背景包括國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由兩項(xiàng)。

二、（版權(quán)聲明：本文轉(zhuǎn)載自論文網(wǎng)在線()，版權(quán)歸原作者所有。）項(xiàng)目發(fā)展概況

項(xiàng)目的發(fā)展概況指項(xiàng)目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括己進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果、試驗(yàn)試制工作(項(xiàng)目)：情況、廠址初勘初步測(cè)量工作情況、項(xiàng)目建議書(shū)(初步可行性研究報(bào)告)的編制、提出及審批過(guò)程等四項(xiàng)內(nèi)容。

第三部分市場(chǎng)分析和項(xiàng)目規(guī)模

市場(chǎng)分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定，技術(shù)的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解的基礎(chǔ)之上才能決定。并且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)，價(jià)格分析進(jìn)行詳細(xì)闡述，并確定建設(shè)規(guī)模。

一、市場(chǎng)調(diào)查

市場(chǎng)調(diào)查包括擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查；產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查；產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查；替代產(chǎn)品調(diào)查；產(chǎn)品調(diào)查國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查等六項(xiàng)。

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

所謂市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是指市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)。利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的有關(guān)信息資料，根據(jù)市場(chǎng)信息資料分析報(bào)告得出的結(jié)論，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量以及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析，在可行性研究工作中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的目的是制訂產(chǎn)品方案，同時(shí)也是確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)

(一)國(guó)內(nèi)前場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

預(yù)測(cè)內(nèi)容有：本產(chǎn)品消耗對(duì)象；本產(chǎn)品的消費(fèi)條件；本產(chǎn)品更新周期的特點(diǎn)；可能會(huì)出現(xiàn)的替代產(chǎn)品：本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途等方面。

(二)產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

有替代出口分析和出口可行性分析。

(三)價(jià)格預(yù)測(cè)

三、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售戰(zhàn)略，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在可行性研究中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略進(jìn)行研究。

(一)營(yíng)銷(xiāo)方式

推銷(xiāo)方式有：投資者分成，企業(yè)自銷(xiāo)，國(guó)家部分收購(gòu)，經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)人情況分析等。

(二)推銷(xiāo)價(jià)格制度

(三)促銷(xiāo)的措施

(四)產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

四、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模

(一)產(chǎn)品方案

產(chǎn)品方案包括列出產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。

(二)建設(shè)規(guī)模

五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的預(yù)測(cè)

根據(jù)已經(jīng)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測(cè)的產(chǎn)品價(jià)格，可以進(jìn)行產(chǎn)品銷(xiāo)售收入的預(yù)測(cè)。

第四部分建設(shè)條件以及廠址選擇

根據(jù)第三部分中關(guān)于產(chǎn)品方案建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在本部分中按建議的產(chǎn)品方案及規(guī)模來(lái)研究資源、原料、燃料動(dòng)力等需求與供應(yīng)可靠性，并對(duì)可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，研究新廠址方案。

一、資源與原材料

(一)資源

(二)原材料及主要輔助材料供應(yīng)

這一項(xiàng)目包括原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng)；燃料動(dòng)力及其他公用設(shè)施的供應(yīng)；主要原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)用估算等。

(三)需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

二、建廠地區(qū)的選擇

建廠地區(qū)的選擇除了要符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源，區(qū)域地質(zhì)，交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等要素。

(一)自然條件

(二)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

(三)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：

(四)其他應(yīng)考慮的因素

三、廠址的選擇

（一）廠址多方案比較

廠址多方案比較主要有：地形、地貌、地質(zhì)的比較；占有土地情況比較；拆除情況的比較；各項(xiàng)費(fèi)用的比較等。

（二）廠址推薦方案

廠址推薦方案包括：繪制推薦廠址的位置圖：敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由；環(huán)境條件的分析；占用土地種類分析；推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)等。

第五部分 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

項(xiàng)目工程技術(shù)方案可行性研究的重要組成部分。

技術(shù)方案主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車(chē)間組成以及建構(gòu)筑物型式等。并在此基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確估算土建工程量和其他工程量。在技術(shù)方案中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)及指標(biāo)列表說(shuō)明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。

一、項(xiàng)目組成的范圍

本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外（版權(quán)聲明：本文轉(zhuǎn)載自論文網(wǎng)在線()，版權(quán)歸原作者所有。）所有單項(xiàng)工程，配套工程包括生產(chǎn)投放、后勤、運(yùn)輸、生活福利等，都屬于項(xiàng)目組成的范圍。

二、產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)方案

所謂生產(chǎn)技術(shù)方案，是指生產(chǎn)產(chǎn)品所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控裝備等技術(shù)方案。

（一）主、副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

此項(xiàng)敘述項(xiàng)目產(chǎn)品和副產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）生產(chǎn)的方法

（三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程

（四）主要工藝設(shè)備選擇

（五）主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。

（六）主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

三、總平面布置的原則和運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等方案

（一）總平面布置的原則

總平面布置應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目各單項(xiàng)目各單項(xiàng)工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存以及廠內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范等進(jìn)行安排。

（二）廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

（三）倉(cāng)儲(chǔ)方案

（四）占地面積及分布

四、土建工程方案

（一）主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（二）特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

（三）建筑材料

（四）土建工程造價(jià)估算

五、其他工程方案

（一）給排水工程

（二）地震設(shè)防

（三）動(dòng)力及公用工程

（四）生活福利設(shè)施

第六部分 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全

在項(xiàng)目工程建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)及職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的各種近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)可能影響勞動(dòng)得健康和安全的各種因素，都要進(jìn)行可行性研究分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)，并且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的解決方案。按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，要求在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門(mén)論述。

第四篇：項(xiàng)目可行性報(bào)告

石樓縣樹(shù)德棗業(yè)有限責(zé)任公司

貢棗產(chǎn)品技改擴(kuò)建項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱：貢棗產(chǎn)品技改擴(kuò)建項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：石樓縣樹(shù)德棗業(yè)有限責(zé)任公司

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：史月青

4、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：技改

5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：石樓縣曹家垣鄉(xiāng)白家溝村

6、項(xiàng)目技術(shù)支撐單位：山西農(nóng)業(yè)大學(xué)食品系、山西食品工業(yè)研究所

7、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：依托公司加工廠現(xiàn)有條件，進(jìn)一步擴(kuò)大加工規(guī)模，增加部分先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，開(kāi)發(fā)精細(xì)貢棗產(chǎn)品，使公司紅棗加工產(chǎn)品形成以貢棗為主的系列產(chǎn)品。為此擴(kuò)建貢棗生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施。擴(kuò)建后年貢棗制品總生產(chǎn)能力由100噸增加到500噸。

8、項(xiàng)目建設(shè)期限：2008年3月至2008年11月

9、項(xiàng)目投資來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)總投資60萬(wàn)元。

10、項(xiàng)目效益：項(xiàng)目建成后，年可新增紅棗加工能力400噸，轉(zhuǎn)化原棗10000噸。

二、公司現(xiàn)狀

1、公司組成：該公司是在“石樓縣超其紅棗廠”的基礎(chǔ)上，1

于2002年元月30日組建成立石樓縣樹(shù)德棗業(yè)有限公司，公司負(fù)責(zé)人史月青，公司注冊(cè)資本200萬(wàn)元。

2、公司地址：廠址設(shè)在距縣城35公里的紅棗主產(chǎn)區(qū)，石樓縣曹家垣鄉(xiāng)白家溝村，縣鄉(xiāng)公路——羅曹線旁，交通便利。

3、現(xiàn)有規(guī)模：公司占地總面積7000余平方米，建筑總面積1604平方米，有包裝物庫(kù)房63平方米，選料車(chē)間120平方米，加工車(chē)間280平方米，馬牙棗、蜜棗車(chē)間340平方米，加工成品庫(kù)180平方米，辦公室218平方米，職工宿舍162平方米，紅棗烘干房14間327平方米，及附屬大門(mén)、門(mén)房、廁所等供電、供排水系統(tǒng)建筑設(shè)施，資產(chǎn)總值235.14萬(wàn)元。

4、生產(chǎn)規(guī)模：目前年可生產(chǎn)硬蜜棗100噸，馬牙棗150噸，紫晶棗100噸，灘棗500噸，香酥脆棗80噸，貢棗100噸，總生產(chǎn)成品能力1030噸，年產(chǎn)值1000余萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅70余萬(wàn)元。

5、公司員工：有公司固定員工36人，其中：管理人員8人，技術(shù)人員6人，常年生產(chǎn)人員22人，季節(jié)性臨時(shí)人員高峰期達(dá)到100余人。其中婦女工人占82％，每年可解決周邊近10個(gè)村委婦女的臨時(shí)就業(yè)。

6、銷(xiāo)售市場(chǎng)：我公司長(zhǎng)期從事紅棗成品生產(chǎn)與研究、銷(xiāo)售的企業(yè)，多年的業(yè)務(wù)關(guān)系，與廣東、浙江、沈陽(yáng)、洛陽(yáng)、四川等地建立起一批營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)，該公司在北京錦繡大地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，太原橋西干鮮果批發(fā)市場(chǎng)設(shè)有直銷(xiāo)點(diǎn)。由于該公

司堅(jiān)持“誠(chéng)信至上，微利經(jīng)營(yíng)”的原則，因此，公司產(chǎn)品銷(xiāo)路穩(wěn)定。

三、投資估算與資金來(lái)源

本項(xiàng)目建設(shè)總投資60萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)35萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)25萬(wàn)元。公司自籌解決25萬(wàn)元，特申請(qǐng)省婦聯(lián)支持解決35萬(wàn)元。

四、市場(chǎng)前景

石樓位于紅棗起源段帶，加之石樓獨(dú)特的光熱資源和污染極少，近乎無(wú)公害棗果的優(yōu)勢(shì)。決定于石樓紅棗優(yōu)良的品質(zhì)，用其優(yōu)良原料加工的產(chǎn)品，必然品質(zhì)更佳。加之該公司堅(jiān)持“誠(chéng)信至上，微利經(jīng)營(yíng)”的原則，產(chǎn)品銷(xiāo)量近年來(lái)穩(wěn)步上升，市場(chǎng)前景樂(lè)觀。

五、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

本效益分析只對(duì)技改后的貢棗生產(chǎn)單項(xiàng)進(jìn)行核算，其它產(chǎn)品生產(chǎn)不列入本項(xiàng)目分析之列。

1、投產(chǎn)期：本項(xiàng)目建設(shè)期一年，第二年起進(jìn)入設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定生產(chǎn)期。

2、產(chǎn)品產(chǎn)量：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年貢棗產(chǎn)品加工能力達(dá)到500噸。

（二）社會(huì)效益分析

公司去年實(shí)際加工和轉(zhuǎn)銷(xiāo)紅棗1800余噸，而企業(yè)扣除生產(chǎn)成本、經(jīng)銷(xiāo)成本、借貸利息、稅金以外，企業(yè)所產(chǎn)生的社會(huì)效

益必定大于經(jīng)濟(jì)效益，公司采用“公司＋農(nóng)戶”的形式，可為八千余農(nóng)戶近五萬(wàn)畝棗園的鮮棗解決賣(mài)棗難問(wèn)題，同時(shí)公司還在棗區(qū)設(shè)立了六個(gè)小型紅棗加工廠，采取訂加工、公司統(tǒng)銷(xiāo)，給當(dāng)?shù)氐男⌒图t棗加工廠起到了帶動(dòng)扶持作用，對(duì)石樓紅棗的轉(zhuǎn)化及銷(xiāo)售起到了重要作用，直接或間接給當(dāng)?shù)?00余名下崗職工及剩余勞動(dòng)力提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。特別是對(duì)婦女的就業(yè)，起到較大的促進(jìn)作用（因?yàn)閶D女在公司的工人比例要占到82％）。

六、結(jié)論

通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的考察、分析、預(yù)測(cè)、核算認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)理由充足，市場(chǎng)前景廣闊，效益；項(xiàng)目投資低、風(fēng)險(xiǎn)性小，且符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)扶持政策，望省婦聯(lián)予以幫助支持。

二○○七年十二月二十二日

第五篇：項(xiàng)目可行性報(bào)告

啟東恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng)

項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告

2010.1

目

錄

一、項(xiàng)目基本概括

二、項(xiàng)目建設(shè)背景和意義

三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析

四、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶前瞻

五、項(xiàng)目的定位

六、項(xiàng)目的計(jì)劃方案

七、投資預(yù)期

八、結(jié)論

啟東恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng)

項(xiàng)目建設(shè)可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目基本概括

1.項(xiàng)目名稱：?jiǎn)|恒亞國(guó)際家具購(gòu)物廣場(chǎng) 2.項(xiàng)目主辦單位：南通恒亞經(jīng)貿(mào)有限公司 3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)日期：2010年10月 4.項(xiàng)目建設(shè)地址：?jiǎn)|城西新港工業(yè)區(qū)

5.項(xiàng)目主要功能：家具家紡、家用電器、裝飾材料、展示批發(fā)銷(xiāo)售，將成為大型商場(chǎng)式購(gòu)物中心。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景和意義

（一）項(xiàng)目建設(shè)背景

1.啟東位于長(zhǎng)江入?？?，與上海隔江相望，崇啟大橋的建成通車(chē)將全面融入上海一個(gè)小時(shí)都市圈，全市人口、加上外來(lái)人口近130多萬(wàn)。市區(qū)商賈云集、船舶重工、輕紡化工、機(jī)械工具等產(chǎn)業(yè)群體。啟東尤以建筑之鄉(xiāng)、教育之鄉(xiāng)、海洋之鄉(xiāng)、版畫(huà)之鄉(xiāng)，聞名遐邇！

2.啟東近年來(lái)不斷推進(jìn)城市建設(shè)，不斷提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，逐步形成八縱八橫的城市整體布局，人居環(huán)境不斷得到改善，藍(lán)天碧水、江風(fēng)海韻，城市面貌日新月異，高樓大廈拔地而起。2004年以來(lái)，每年竣工住宅面積達(dá)60萬(wàn)㎡，城市的功能配套設(shè)施，不斷健全，啟東連續(xù)被評(píng)為全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣（市）。

3.啟東近幾年不斷加快城市發(fā)展，配套城市規(guī)模建設(shè)，完善服務(wù)體系，優(yōu)化城市第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，啟東的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)潛力巨大，崇啟大橋的開(kāi)工建設(shè)，房地產(chǎn)業(yè)不斷壯大家居產(chǎn)品的流動(dòng)產(chǎn)業(yè)迎來(lái)一個(gè)發(fā)展高潮，投資開(kāi)發(fā)啟東恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)也是我們企業(yè)在啟東的發(fā)展機(jī)遇。在啟東投資建設(shè)恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)后，在新港工業(yè)區(qū)配套建設(shè)恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng),也使新港地區(qū)物流中心的地位得到提升。

（二）項(xiàng)目建設(shè)意義

設(shè)想建設(shè)中的恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，是一幢局部四層，總高度18米的大型商業(yè)廣場(chǎng)，建筑設(shè)計(jì)新穎、結(jié)構(gòu)合理、自動(dòng)扶梯，天井透光、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，廂梯直達(dá)快捷方便，本項(xiàng)目與已建的恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)，緊鄰相伴，共享客戶資源，作為建材市場(chǎng)的升級(jí)。恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，主體經(jīng)營(yíng)高檔家具沙發(fā)、家紡用品、燈飾、布藝窗簾，廣場(chǎng)的建成將與原有的建材市場(chǎng)融為一體，成為啟東西郊地區(qū)的物流中心。

恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，緊靠336省道，距啟東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和寧啟高速出口僅3公里。南鄰沿江公路，北鄰寧啟高速，所處的地理位置優(yōu)越，完全合適打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和物流業(yè)。2008年規(guī)劃定位已將新港工業(yè)園140畝土地為商業(yè)規(guī)劃用地，并獲得批準(zhǔn)，城市建設(shè)和人居環(huán)境發(fā)展也促使城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，在啟東城西新港發(fā)展現(xiàn)代物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)是最佳選擇。

三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析

（一）恒亞建材市場(chǎng)成功開(kāi)發(fā)的先行保證

恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，是啟東城西新港工業(yè)園繼恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)后的市場(chǎng)升級(jí)建設(shè)項(xiàng)目。2009年6月恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)成功開(kāi)業(yè)后，建材陶瓷產(chǎn)品銷(xiāo)售火爆，瓷磚衛(wèi)浴的呢過(guò)產(chǎn)品銷(xiāo)售量占啟東全市75%。目前，恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)建材、陶瓷、衛(wèi)浴、五金、木業(yè)等建材商品，是啟東目前最大的建材批發(fā)專業(yè)化市場(chǎng)。不久將來(lái)，恒亞國(guó)際家居廣場(chǎng)建成后，經(jīng)營(yíng)家具、家紡、家電等產(chǎn)品，將使該地塊物流商品更加繁榮，恒亞市場(chǎng)的成功開(kāi)發(fā)，為恒亞國(guó)際家居積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和先行保證。

（二）城市假設(shè)呼喚現(xiàn)代物流業(yè)

啟動(dòng)不斷發(fā)展的城市建設(shè)，帶動(dòng)了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，近幾年來(lái)每年新增80平方米住宅，居民居住不斷改善，同時(shí)也帶動(dòng)裝修裝飾業(yè)的發(fā)展，裝修裝飾材料、家具、家電、家紡產(chǎn)品有著龐大的潛在市場(chǎng)，建設(shè)一個(gè)大型的綜合型的國(guó)際家居購(gòu)物中心很有必要，也合時(shí)機(jī)。

（三）項(xiàng)目建設(shè)有助于加強(qiáng)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移

隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的推進(jìn)，提高城鄉(xiāng)人民生活水平，提供必要的就業(yè)崗位，提倡自主創(chuàng)業(yè)，這是放在各級(jí)政府面前的課題，在發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)

流通業(yè)過(guò)程中，特別是建立家具物流項(xiàng)目，能相互帶動(dòng)和增加就業(yè)崗位，如運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)管理等崗位，更能有效安排營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)等方面的人才。此項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)同時(shí)也能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆?wù)業(yè)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的配套發(fā)展。

（四）項(xiàng)目假設(shè)有助于城市有序發(fā)展

城市的不斷發(fā)展，使城市功能不斷健全，同時(shí)也帶來(lái)一系列問(wèn)題，原有老社區(qū)的服務(wù)購(gòu)物功能承載區(qū)域?qū)⑦m度向外圍轉(zhuǎn)移。恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)的建設(shè)，也能承載市區(qū)家具城建材街，實(shí)施有序轉(zhuǎn)移的壓力，本項(xiàng)目的建設(shè)使城市面貌，人居環(huán)境得到有效改善。

四、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶前瞻

本公司擁有一流的項(xiàng)目策劃、招商團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶進(jìn)行詳盡分析 1.市區(qū)家具城經(jīng)營(yíng)戶轉(zhuǎn)移已有許多在咨詢 2.各類家具品牌支持 3.家紡產(chǎn)品需要大量展示平臺(tái) 4.窗簾布藝集中展示平臺(tái) 5.高檔燈具品牌入駐展示 6.國(guó)際品牌衛(wèi)浴、五金產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng) 7.綜合家居產(chǎn)品演示家裝設(shè)計(jì)中心進(jìn)駐

五、項(xiàng)目定位

（一）項(xiàng)目總體定位

恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，它是啟東輻射海門(mén)、崇明，與恒亞建材市場(chǎng)合二為一，建成長(zhǎng)三角一流的建材批發(fā)市場(chǎng)、家具批發(fā)市場(chǎng)、家紡購(gòu)物中心。

（二）項(xiàng)目的功能定位

服務(wù)于啟東城市發(fā)展，一流的物流中心，第三產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，實(shí)施農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的基地，提供高品質(zhì)的建材家居產(chǎn)品，建設(shè)現(xiàn)代化的綜合商貿(mào)城。

六、項(xiàng)目的計(jì)劃方案

（一）恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)占地15000平方米，總建筑32000平方米

（主體3層局部4層）總高18米歐式商業(yè)建筑。

（二）指導(dǎo)思想

體現(xiàn)現(xiàn)代建筑與傳統(tǒng)歐式風(fēng)格

打造啟東西大門(mén)地標(biāo)性建筑和一道靚麗風(fēng)景線

（三）功能化商業(yè)建筑

層高5米，敞開(kāi)式天井透光充足，頗具現(xiàn)代氣息。二部自動(dòng)扶梯方便快捷，店鋪裝修簡(jiǎn)約、明快。辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)廂梯直達(dá)4樓，過(guò)道寬敞，方便，高起點(diǎn)規(guī)劃和現(xiàn)代物業(yè)管理，保障整個(gè)廣場(chǎng)按序的運(yùn)行。

（四）便捷的交通

不斷完善的恒亞商業(yè)地塊，將引入10路公交，作為起始點(diǎn)，加上車(chē)水馬龍的336省道，使恒亞國(guó)際家居廣場(chǎng)集聚人氣，有著無(wú)限估量的發(fā)展?jié)摿蜕虣C(jī)項(xiàng)目。

七、投資預(yù)期

（一）項(xiàng)目用地投資

恒亞國(guó)際家居廣場(chǎng)，占地15000平方米，其中14009平方米已由江蘇國(guó)土資源廳批準(zhǔn)，另外902平方米為已征綠花帶，用地期限為50年。目前，該地塊的市值在萬(wàn)/畝。

（二）項(xiàng)目建設(shè)概算

建設(shè)面積

平方米× 元/㎡= 萬(wàn)元 土地成本 畝× 萬(wàn)= 萬(wàn)元 配套設(shè)施、綠化 萬(wàn)元

（三）項(xiàng)目總投資約 一億一千三百四十萬(wàn)元

（四）項(xiàng)目資金來(lái)源

1.自籌資金5500萬(wàn)元 2.申請(qǐng)銀行貸款2000萬(wàn)元

（五）項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期

本項(xiàng)目初步設(shè)想，2010年5月完成征地規(guī)劃設(shè)計(jì)，2010年6月10日動(dòng)工，2010年10月份開(kāi)始招商，2011年5月投入使用開(kāi)業(yè)。

八、結(jié)論

綜合分析以上各方面的因素，投資建設(shè)啟東恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)，對(duì)啟東城市建設(shè)的發(fā)展，對(duì)啟東第三產(chǎn)業(yè)流通領(lǐng)域的推動(dòng)，有著廣泛的前景和深遠(yuǎn)的意義。啟東城西新港工業(yè)園，目前已有初具規(guī)模和發(fā)展態(tài)勢(shì)良好的恒亞建材批發(fā)市場(chǎng)，逐步完善升級(jí)，投資建設(shè)恒亞國(guó)際家居購(gòu)物廣場(chǎng)切實(shí)可行，隨著崇啟大橋2012年的通車(chē)，啟東經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，濱海工業(yè)區(qū)，濱江工業(yè)園船舶工業(yè)帶的崛起，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將彰顯無(wú)限魅力。恒亞國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目，一定能成為啟東第三產(chǎn)業(yè)的新軍，恒亞的明天將更加燦爛。

二0一0年一月