第一篇：機(jī)房物理設(shè)備維護(hù)手冊(cè)

機(jī)房物理設(shè)備維護(hù)手冊(cè)

灰塵是機(jī)房設(shè)備的最大殺手，定期給服務(wù)器除塵是必不可少的工作。尤其是未經(jīng)特殊規(guī)劃和處理的普通存放環(huán)境，使用一段時(shí)間后，服務(wù)器中會(huì)沉積大量灰塵。此時(shí)就需要定期為服務(wù)器清理灰塵，這一點(diǎn)在夏季尤為重要。作為一個(gè)系統(tǒng)工程同樣需要注意一些事項(xiàng)。

首先對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的灰塵做出清理；

1、設(shè)定合理的除塵時(shí)間

在不影響正常工作的前提下對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行除塵。

2、謹(jǐn)防靜電危害

拆機(jī)清理設(shè)備時(shí)，首先要避免人員帶電對(duì)設(shè)備造成損害。在清理前應(yīng)當(dāng)先穿好防靜電服，佩戴除靜電環(huán)等設(shè)備。避免帶電拆機(jī)，必須在完全斷電、服務(wù)器接地良好的情況下進(jìn)行，即使是支持熱插拔的設(shè)備也是如此，以防止靜電對(duì)設(shè)備造成損壞。對(duì)于顯示器等設(shè)備應(yīng)首先做放電處理。

3、了解設(shè)備結(jié)構(gòu)

由于機(jī)房設(shè)備來(lái)自不同廠商，各自設(shè)計(jì)并不相同，特別是許多品牌服務(wù)器機(jī)箱的設(shè)計(jì)比較特殊，需要特殊的工具或機(jī)關(guān)才能打開(kāi)，在卸機(jī)箱蓋的時(shí)候，需要仔細(xì)看說(shuō)明書，不要強(qiáng)行拆卸。

4、選擇清潔工具

設(shè)備的清潔不需要很復(fù)雜的工具，一般的除塵維護(hù)只需要準(zhǔn)備十字螺絲刀、平口螺絲刀、油漆刷或者油畫筆就可以了。電吹風(fēng)、無(wú)水酒精、散熱硅油、脫脂棉球、鐘表起子、鑷子、皮老虎也是必備的工具。如需簡(jiǎn)單維護(hù)，還需要尖嘴鉗、試電筆、萬(wàn)用表等設(shè)備。

下面就對(duì)機(jī)房所要維護(hù)的各種設(shè)備詳細(xì)的列出維護(hù)方法及步驟：

首先，對(duì)機(jī)房現(xiàn)有的物理設(shè)備工作狀況進(jìn)行詳細(xì)的了解，對(duì)物理設(shè)備最近三個(gè)月或是一年當(dāng)中出現(xiàn)的主要問(wèn)題進(jìn)行全面的了解，哪些設(shè)備頻繁出現(xiàn)的問(wèn)題有哪些？哪些問(wèn)題是經(jīng)過(guò)維護(hù)之后，暫時(shí)性解決的，還是永久性解決的。哪些問(wèn)題最近新出現(xiàn)的，出現(xiàn)的次數(shù)頻繁不頻繁，對(duì)工作早成了哪些不便？當(dāng)這些問(wèn)題通過(guò)網(wǎng)絡(luò)管理員的記錄或是口述中了解之后，再對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的物理設(shè)備進(jìn)行全面的，又有重點(diǎn)的排查及維護(hù)，這樣既有重點(diǎn)，又有的放矢，不會(huì)浪費(fèi)客戶及本公司的資源，可以在最短的時(shí)間內(nèi)解決最多的問(wèn)題。

其次，當(dāng)我們走進(jìn)機(jī)房時(shí)，要注意機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境。經(jīng)過(guò)幾年之后的運(yùn)作，機(jī)房?jī)?nèi)可能已經(jīng)不如當(dāng)初設(shè)備和線路擺放的井然有序，對(duì)哪些線路連接哪些設(shè)備，哪些設(shè)備工作的范圍，哪些是關(guān)鍵部位，哪些是冗余部分，對(duì)于設(shè)備的各個(gè)部分功能，工作范圍，現(xiàn)行的工作流程，都要做到心中有數(shù)，這些都是需要與機(jī)房管理員進(jìn)行交流溝通之后得到的，對(duì)設(shè)備的檢修和維護(hù)重要，但是有重點(diǎn)的進(jìn)行工作，如何迅速的排查維護(hù)，才是提高客戶信賴的源頭。因此，對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，特別是設(shè)備電源等在不停止設(shè)備運(yùn)作情況下除塵，在維護(hù)之中我們徹底清掃機(jī)房?jī)?nèi)部和周圍環(huán)境衛(wèi)生，為機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備除塵，排查設(shè)備在使用中出現(xiàn)的故障和缺陷，檢查、測(cè)試機(jī)房電源工作狀況，并做好維護(hù)記錄，檢查各種電纜和導(dǎo)線的固定、走向及通電話溫升情況是否符合要求。最后，當(dāng)我們對(duì)于機(jī)房的整體物理設(shè)備有了全面而有重點(diǎn)的了解之后，下面我們就可以展開(kāi)我們的工作了。前面花的時(shí)間可能比較長(zhǎng)，但是我覺(jué)得是行之有效的，是事半功倍的做法。當(dāng)然，我們所有做的維護(hù)設(shè)備記錄要專門記錄，以備隨時(shí)查看。

下面就說(shuō)一下如何對(duì)日常工作的設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)，一定要在與機(jī)房管理員協(xié)調(diào)之后，在對(duì)現(xiàn)行工作影響不大或是無(wú)影響的前提下對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

主要物理設(shè)備的維護(hù)和清理：

1、華為交換機(jī)4臺(tái)（6503，3900，2106，2300）

根據(jù)內(nèi)網(wǎng)拓?fù)鋱D規(guī)劃內(nèi)網(wǎng)DMZ區(qū)選用華為6503型號(hào)連接內(nèi)網(wǎng)對(duì)外提供的服務(wù)器（例如：web服務(wù)器、mail服務(wù)器）以及獨(dú)立服務(wù)器（例如軟件視頻服務(wù)器、mcu服務(wù)器）。因?yàn)閐mz區(qū)域要既要提供內(nèi)部訪問(wèn)也要對(duì)外訪問(wèn)，所以高效和安全要同時(shí)保證，所以選用千兆以太網(wǎng)24口交換機(jī)，也有較高的擴(kuò)展性。辦公內(nèi)網(wǎng)選用2106交換機(jī)，能保證內(nèi)網(wǎng)正常辦公。終端用戶局域網(wǎng)連接至3900交換機(jī)，鄭州市ne40選用2300。在主干網(wǎng)絡(luò)上最好申請(qǐng)一臺(tái)備用的交換機(jī)做故障切換技術(shù)防止網(wǎng)絡(luò)突變。在日常工作中對(duì)交換機(jī)的維護(hù)工作也不可小看，為保障自身網(wǎng)絡(luò)安全，企業(yè)有必要對(duì)局域網(wǎng)上的交換機(jī)進(jìn)行全面了解。對(duì)各項(xiàng)配置命令要準(zhǔn)確無(wú)誤，以免造成網(wǎng)絡(luò)不通或者安全隱患，除了硬件的物理連接保證安全之外，對(duì)軟件及系統(tǒng)本身也要加強(qiáng)防護(hù)，例如抵擋DoS攻擊，從可用性出發(fā)，交換機(jī)和路由器需要能抵擋拒絕服務(wù)式Dos攻擊，并在攻擊期間保持可用性。理想狀態(tài)是他們?cè)谑艿焦魰r(shí)應(yīng)該能夠做出反應(yīng)，屏蔽攻擊IP及端口?；诮巧墓芾斫o予管理員最低程序的許可來(lái)完成任務(wù)，允許分派任務(wù)，提供檢查及平衡，只有受信任的連接才能管理它們。管理權(quán)限可賦予設(shè)備或其他主機(jī)，例如管理權(quán)限可授予一定IP地址及特定的TCP/UDP端口。對(duì)遠(yuǎn)程連接進(jìn)行加密，交換機(jī)的配置文件的安全也是不容忽視的，通常配置文件保存在安全的位置，在混亂的情況下，可以取出備份文件，安裝并激活系統(tǒng)，恢復(fù)到已知狀態(tài)。

加強(qiáng)對(duì)交換機(jī)的安全管理：

一、修補(bǔ)程序和更新

二、使用管理訪問(wèn)控制系統(tǒng)

三、禁用未使用的端口

四、關(guān)閉危險(xiǎn)服務(wù)

五、利用VLAN技術(shù) 常見(jiàn)利用交換機(jī)漏洞的預(yù)防

一、ARP攻擊預(yù)防

二、VLAN跳躍攻擊預(yù)防

三、生成樹(shù)攻擊預(yù)防

2、華為路由器（AR-18-11）

華為AR-18-11路由器是華為公司2005年推出的一款中低端路由器，在網(wǎng)絡(luò)鏈路迅速發(fā)展的今天，在機(jī)房的惡劣環(huán)境中工作了將近五年的設(shè)備，或多或少都會(huì)有些問(wèn)題。

首先，我們把工作著的路由器現(xiàn)行的配置文件導(dǎo)出到PC上，與備份的路由器配置表進(jìn)行比較，還要與機(jī)房人員進(jìn)行溝通，了解現(xiàn)在是否需要重新增加設(shè)備或是需要增加路由配置，如果不需要，就把備份的路由配置重新導(dǎo)入路由器設(shè)備，如果需要，就要對(duì)路由器重新進(jìn)行配置，以滿足客戶的需求。對(duì)于路由器本身的硬件方面，我們可以通過(guò)命令來(lái)查看系統(tǒng)資源的占用，應(yīng)為對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間工作的物理設(shè)備來(lái)說(shuō)，硬件的老化是再所難免的，我們可以查看CPU的利用率，內(nèi)存的占用率等，以此來(lái)判斷路由器現(xiàn)在工作的性能，是不是仍然可以承載現(xiàn)有的工作環(huán)境。當(dāng)我們做完這些工作之后，重新連接到網(wǎng)絡(luò)上，觀察設(shè)備運(yùn)作情況是否良好，使用PING命令對(duì)各個(gè)端口連接的IP地址進(jìn)行測(cè)試，以保證維護(hù)后的設(shè)備能夠正常工作。無(wú)任何影響的話，要對(duì)設(shè)備本身進(jìn)行最后的除塵工作。如果在考察當(dāng)中，不能滿足工作需求時(shí)，就要考慮更換設(shè)備，現(xiàn)在新設(shè)備更加廉價(jià)，功能更多，適當(dāng)?shù)母鼡Q設(shè)備能夠增加網(wǎng)絡(luò)鏈路的可靠性。

3、光電轉(zhuǎn)換器1部 含13模塊，一塊千兆

光電轉(zhuǎn)換器是一種類似于基帶MODEM（數(shù)字調(diào)制解調(diào)器）的設(shè)備，和基帶MODEM不同的是接入的是光纖專線，是光信號(hào)。該設(shè)備采用大規(guī)模集成芯片，電路簡(jiǎn)單，功耗低，可靠性高，具有完整的告警狀態(tài)指示和完善的的網(wǎng)管功能。根據(jù)配置單要求含13模塊，一塊千兆，在此我們選用首佳SJ210系列，電口支持10Mbps、100Mbps、1000Mbps自動(dòng)適應(yīng)，光口工作速率1000Mbps功能特性。

光電轉(zhuǎn)換器的結(jié)構(gòu)

光電轉(zhuǎn)換器包括三個(gè)基本功能模塊：光電介質(zhì)轉(zhuǎn)換芯片、光信號(hào)接口(光收發(fā)一體模塊)和電信號(hào)接口(RJ45)，如果配備網(wǎng)管功能則還包括網(wǎng)管信息處理單元。

光電轉(zhuǎn)換器元器件的選擇及維護(hù)工作

在以太網(wǎng)光電轉(zhuǎn)換器設(shè)計(jì)中，元器件的選擇舉足輕重，它決定了產(chǎn)品的性能、壽命和成本。光電介質(zhì)轉(zhuǎn)換芯片(OEMC)是整個(gè)收發(fā)器的核心。選擇介質(zhì)轉(zhuǎn)換芯片是以太網(wǎng)光電轉(zhuǎn)換器設(shè)計(jì)的第一步，也是非常重要的一步。它的選擇直接影響和決定了其它元器件的選擇。

4、IDS（100M）一臺(tái)

IDS入侵檢測(cè)系統(tǒng)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)視，盡可能發(fā)現(xiàn)各種攻擊企圖、攻擊行為或者攻擊結(jié)果，以保證網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)資源的機(jī)密性、完整性和可用性。不同于防火墻，IDS入侵檢測(cè)系統(tǒng)是一個(gè)監(jiān)聽(tīng)設(shè)備，沒(méi)有跨接在任何鏈路上，無(wú)須網(wǎng)絡(luò)流量流經(jīng)它便可以工作。IDS連接在所有所關(guān)注流量都必須流經(jīng)的鏈路上。由于當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)攻擊類型和數(shù)量繁多，因此我們要對(duì)IDS設(shè)備的產(chǎn)品檢測(cè)率、誤報(bào)率、檢測(cè)行能進(jìn)行重點(diǎn)的檢查和維護(hù)。由于IDS安裝在用戶網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部，起到保護(hù)整個(gè)用戶網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵作用，觀察IDS傳感器在網(wǎng)段隱患部位的工作情況是否正常。對(duì)各類報(bào)警，提示信息，誤報(bào)的差錯(cuò)率等是否能夠達(dá)到要求。對(duì)于IDS設(shè)備的事件分析功能，攻擊的響應(yīng)方式，攻擊特征庫(kù)升級(jí)是否及時(shí)，對(duì)各種系統(tǒng)漏洞是否能夠及時(shí)的提供補(bǔ)救措施,報(bào)表的自動(dòng)生成，誤報(bào)，漏報(bào)，阻斷攻擊與防火墻的聯(lián)動(dòng)功能是不是都能達(dá)到工作的要求，這些都是檢測(cè)的要點(diǎn)。另外要對(duì)實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)壓力下的檢測(cè)性能進(jìn)行測(cè)試，這也是非常關(guān)鍵的，對(duì)于在指定的工作環(huán)境中，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)流量達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)攻擊事件的報(bào)告是不是準(zhǔn)確，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生漏報(bào)和誤報(bào)。如果當(dāng)前產(chǎn)品滿足不了要求時(shí)，要考慮更換設(shè)備，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)環(huán)境不是一成不變的，選擇合適的方式。說(shuō)了這么多，其實(shí)對(duì)于入侵檢測(cè)系統(tǒng)，最主要測(cè)試的是三方面的內(nèi)容是不是滿足工作要求：一，檢測(cè)率，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)中的繁多的攻擊手段，設(shè)備究竟可以識(shí)別多少.二，對(duì)于虛假的攻擊，甚至是正常的網(wǎng)絡(luò)流量會(huì)不會(huì)錯(cuò)誤報(bào)警。三，在網(wǎng)絡(luò)負(fù)載過(guò)高的情況下，還能不能檢測(cè)到攻擊。這些都是可以在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行模擬測(cè)試的。

5、防火墻（1000M）一臺(tái)，100M一臺(tái)

在邏輯上，防火墻其實(shí)是一個(gè)分析器，是一個(gè)分離器，同時(shí)也是一個(gè)限制器，它有效地監(jiān)控了內(nèi)部網(wǎng)間或Internet之間的任何活動(dòng)，保證了局域網(wǎng)內(nèi)部的安全。防火墻可以控制網(wǎng)絡(luò)之間的訪問(wèn)，最廣泛應(yīng)用的是嵌在傳統(tǒng)路由器和多層交換機(jī)上的，也稱作ACLs。

防火墻的管理與維護(hù)

使防火墻正常運(yùn)轉(zhuǎn)還要做大量的工作。值得注意的是，這里許多維護(hù)工作是自動(dòng)進(jìn)行的。管理與維護(hù)工作主要有4個(gè)方面，它們分別是：建立防火墻的安全策略、日常管理、監(jiān)控系統(tǒng)、保持最新?tīng)顟B(tài)。

一、建立防火墻的安全策略

安全策略也可以稱為訪問(wèn)上的控制策略。它包含了訪問(wèn)上的控制以及組織內(nèi)其他資源使用的種種規(guī)定。訪問(wèn)控制包含了哪些資源可以被訪問(wèn)，如讀取、刪除、下載等行為的規(guī)范，以及哪些人擁有這些權(quán)力等信息。

1)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問(wèn)策略

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問(wèn)策略是一種高層次的、具體到事件的策略，主要用于定義在網(wǎng)絡(luò)中允許的或禁止的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，還包括對(duì)撥號(hào)訪問(wèn)以及PPP(點(diǎn)對(duì)點(diǎn)協(xié)議)連接的限制。這是因?yàn)閷?duì)一種網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的限制可能會(huì)促使用戶使用其他的方法，所以其他的途徑也應(yīng)受到保護(hù)。比如，如果一個(gè)防火墻阻止用戶使用Telnet服務(wù)訪問(wèn)因特網(wǎng)，一些人可能會(huì)使用撥號(hào)連接來(lái)獲得這些服務(wù)，這樣就可能會(huì)使網(wǎng)絡(luò)受到攻擊。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問(wèn)策略不但應(yīng)該是一個(gè)站點(diǎn)安全策略的延伸，而且對(duì)于機(jī)構(gòu)內(nèi)部資源的保護(hù)也起全局的作用。這種策略可能包括許多事情，從文件切碎條例到病毒掃描程序，從遠(yuǎn)程訪問(wèn)到移動(dòng)介質(zhì)的管理。小熊在線004km.cn

2)防火墻的設(shè)計(jì)策略

防火墻的設(shè)計(jì)策略是具體地針對(duì)防火墻，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的規(guī)章制度來(lái)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問(wèn)策略。在制定這種策略之前，必須了解這種防火墻的性能以及缺陷、TCP/IP自身所具有的易攻擊性和危險(xiǎn)。防火墻一般執(zhí)行一下兩種基本策略中的一種：

① 除非明確不允許，否則允許某種服務(wù);

② 除非明確允許，否則將禁止某項(xiàng)服務(wù)。小熊在線004km.cn

執(zhí)行第一種策略的防火墻在默認(rèn)情況下允許所有的服務(wù)，除非管理員對(duì)某種服務(wù)明確表示禁止。執(zhí)行第二種策略的防火墻在默認(rèn)情況下禁止所有的服務(wù)，除非管理員對(duì)某種服務(wù)明確表示允許。防火墻可以實(shí)施一種寬松的策略(第一種)，也可以實(shí)施一種限制性策略(第二種)，這就是制定防火墻策略的入手點(diǎn)。

二、日常管理

日常管理是經(jīng)常性的瑣碎工作，以使防火墻保持清潔和安全。為此，需要經(jīng)常去完成的主要工作：數(shù)據(jù)備份、賬號(hào)管理、磁盤空間管理等。

1)數(shù)據(jù)備份

一定要備份防火墻的數(shù)據(jù)。使用一種定期的、自動(dòng)的備份系統(tǒng)為一般用途的機(jī)器做備份。當(dāng)這個(gè)系統(tǒng)正常做完備份之后，最好還能發(fā)送出一封確定信，而當(dāng)它發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的時(shí)候，也最好能產(chǎn)生一個(gè)明顯不同的信息。

2)賬號(hào)管理

賬號(hào)的管理。包括增加新賬號(hào)、刪除舊賬號(hào)及檢查密碼期限等，是最常被忽略的日常管理工作。在防火墻上，正確的增加新賬號(hào)、迅速地刪除舊賬號(hào)以及適時(shí)地變更密碼，絕對(duì)是一項(xiàng)非常重要的工作。

3)磁盤空間管理

數(shù)據(jù)總是會(huì)塞滿所有可用的空間，即使在幾乎沒(méi)有什么用戶的機(jī)器上也一樣。人們總是向文件系統(tǒng)的各個(gè)角落丟東西，把各種數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)存到文件系統(tǒng)的臨時(shí)地址中。這樣引起的問(wèn)題可能常常會(huì)超出人們的想象。暫且不說(shuō)可能需要使用那些磁盤空間，只是這種碎片就容易造成混亂，使事件的處理更復(fù)雜。因此，最好有一個(gè)人定期檢查磁盤，如果讓每一個(gè)新任的系統(tǒng)管理者都去遍歷磁盤會(huì)特別有效。他們將會(huì)發(fā)現(xiàn)管理員忽視的東西。

三、監(jiān)視系統(tǒng)

對(duì)防火墻的維護(hù)、監(jiān)視系統(tǒng)是維護(hù)防火墻的重點(diǎn)。

1)專用設(shè)備的監(jiān)視

雖然大部分的監(jiān)視工作都是利用防火墻上現(xiàn)成的工具或記錄數(shù)據(jù)，但是也可能會(huì)覺(jué)得如果有一些專用的監(jiān)視設(shè)備會(huì)很方便。例如，可能需要在周圍網(wǎng)絡(luò)上放一個(gè)監(jiān)視站，以便確定通過(guò)的都是預(yù)料中的數(shù)據(jù)包。可以使用有網(wǎng)絡(luò)窺視軟件包的一般計(jì)算機(jī)，也可以使用特殊用途的網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)器.2)應(yīng)該監(jiān)視的內(nèi)容

理想的情況是，應(yīng)該知道通過(guò)防火墻的一切事情，包括每一條連接，以及每一個(gè)丟棄或接受的數(shù)據(jù)包。然而實(shí)際的情況是很難做到的，而折衷的辦法是，在不至于影響主機(jī)速度也不會(huì)太快填滿磁盤的情況下，盡量多做記錄，然后再為所產(chǎn)生的記錄整理出摘要。小熊

3)監(jiān)視工作中的一些經(jīng)驗(yàn)

應(yīng)該把可疑的事件劃分為幾類：一是知道事件發(fā)生的原因，而且這不是一個(gè)安全方面的問(wèn)題;二是不知道是什么原因，也許永遠(yuǎn)不知道是什么原因引起的，但是無(wú)論它是什么，它從未再出現(xiàn)過(guò);三是有人試圖侵入，但問(wèn)題并不嚴(yán)重，只是試探一下;四是有人事實(shí)上已經(jīng)侵入。小熊在線

4)對(duì)試探作出的處理

通常情況下，不可避免地發(fā)覺(jué)外界對(duì)防火墻進(jìn)行明顯試探——有人向沒(méi)有向Internet提供的服務(wù)發(fā)送數(shù)據(jù)包，企圖用不存在的賬戶進(jìn)行登錄等。試探通常進(jìn)行一兩次，如果他們沒(méi)有得到令人感興趣的反應(yīng)，他們通常就會(huì)走開(kāi)。而如果想弄明白試探來(lái)自何方，這可能就要花大量時(shí)間追尋類似的事件。然而，在大多數(shù)情況下，這樣做不會(huì)有很大成效，這種追尋試探的新奇感很快就會(huì)消失。

四、保持最新?tīng)顟B(tài)

保持防火墻的最新?tīng)顟B(tài)也是維護(hù)和管理防火墻的一個(gè)重點(diǎn)。在這個(gè)侵襲與反侵襲的領(lǐng)域中，每天都產(chǎn)生新的事物、發(fā)現(xiàn)新的毛病，以新的方式進(jìn)行侵襲，同時(shí)現(xiàn)有的工具也會(huì)不斷地被更新。因此，要使防火墻能同該領(lǐng)域的發(fā)展保持同步。當(dāng)防火墻需要修補(bǔ)、升級(jí)一些東西，或增加新功能時(shí)，就必須投入較多的時(shí)間。當(dāng)然所花的時(shí)間長(zhǎng)短視修補(bǔ)、升級(jí)、或增加新功能的復(fù)雜程度而定。如果開(kāi)始時(shí)對(duì)站點(diǎn)需求估計(jì)的越準(zhǔn)確，防火墻的設(shè)計(jì)和建造做的越好，防火墻適應(yīng)這些改變所花的時(shí)間就越少。

6、光纖線路9條，光纖柜1個(gè)，ODF架1個(gè)

這一塊的內(nèi)容主要是由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)的，我們更多的是與運(yùn)營(yíng)商，機(jī)房管理員三方合作著進(jìn)行維護(hù)。因?yàn)楣饫w是內(nèi)網(wǎng)與外網(wǎng)聯(lián)接的通道，是保證內(nèi)網(wǎng)用戶聯(lián)接互聯(lián)網(wǎng)的接口，如果內(nèi)網(wǎng)連接不上外網(wǎng)的話，先聯(lián)系運(yùn)營(yíng)商，他們會(huì)通過(guò)專門的遠(yuǎn)程測(cè)試，測(cè)試是否連通，如果聯(lián)通，就要排查機(jī)房?jī)?nèi)的問(wèn)題。對(duì)于光纖柜和ODF來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)離繁雜的工作環(huán)境，沒(méi)有人為的破壞，對(duì)機(jī)房網(wǎng)線、光纖跳線、標(biāo)記脫落等進(jìn)行檢測(cè),并對(duì)機(jī)柜及設(shè)備外表清潔。保持機(jī)房整體美觀，三個(gè)月進(jìn)行一次全面維護(hù)與清潔.,對(duì)光纖跳線及連接做連接測(cè)試，中心機(jī)房到分中心機(jī)房的備用光纖及分中心機(jī)房到各樓宇的備用光纖用FLUKE測(cè)試儀檢測(cè)一次。對(duì)所有網(wǎng)線和光纖到設(shè)備的接口作好記錄。凡變動(dòng)網(wǎng)線、光纖位置也打上標(biāo)簽并做相應(yīng)記錄，說(shuō)明變動(dòng)原因。

7、IBM服務(wù)器（X系列，346體系，366體系，3650）9+4+1=14臺(tái)

IBM X系列服務(wù)器中的X3400（7976i11）和X3610（794262C）兩款服務(wù)器是IBM針對(duì)中小企業(yè)量身定制的企業(yè)級(jí)服務(wù)器，能夠支持眾多業(yè)務(wù)應(yīng)用程序，包括文件與打印、電子郵件與協(xié)作以及財(cái)務(wù)應(yīng)用等，完全可以滿足中小企業(yè)在快速成長(zhǎng)過(guò)程中對(duì)于IT系統(tǒng)的彈性需求?？勺鳛閙ail服務(wù)器或ftp服務(wù)器，x366比較適合做一個(gè)大負(fù)載的數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器，x346比較適合動(dòng)態(tài)網(wǎng)站的web前臺(tái)，可作為公司對(duì)外提供web服務(wù)器和子網(wǎng)站服務(wù)器，3650可以應(yīng)用于企業(yè)虛擬化，根據(jù)需求為這些服務(wù)器合理分配于各個(gè)環(huán)節(jié)。

對(duì)于服務(wù)器維護(hù)須以下幾點(diǎn)：

一、除了已有的服務(wù)器軟件方面的，如服務(wù)器重啟，做系統(tǒng)，配置等，還有硬件方面的維護(hù)等

二、服務(wù)器不是一個(gè)個(gè)主機(jī)，而是專門的一個(gè)主機(jī)，服務(wù)器和PC機(jī)是有區(qū)別的專業(yè)的服務(wù)器配置一般都是比PC機(jī)高的，因?yàn)榉?wù)器需要24小時(shí)開(kāi)機(jī)，各方面的要求自然不能太低。

三、維護(hù)的維護(hù)點(diǎn)主要就是軟件和硬件方面的了。1）、物理安全

物理安全是指防止意外事件或人為破壞具體的物理設(shè)備，如服務(wù)器、交換機(jī)、路由器、機(jī)柜、線路等。機(jī)房和機(jī)柜的鑰匙一定要管理好，不要讓無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入機(jī)房，尤其是網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房，防止人為的蓄意破壞。

2）、設(shè)置安全

設(shè)置安全是指在設(shè)備上進(jìn)行必要的設(shè)置(如服務(wù)器、交換機(jī)的密碼等)，防止黑客取得硬件設(shè)備的遠(yuǎn)程控制權(quán)。比如許多網(wǎng)管往往沒(méi)有在服務(wù)器或可網(wǎng)管的交換機(jī)上設(shè)置必要的密碼，懂網(wǎng)絡(luò)設(shè)備管理技術(shù)的人可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)取得服務(wù)器或交換機(jī)的控制權(quán)，這是非常危險(xiǎn)的，所以一定要設(shè)置嚴(yán)格口令策略，關(guān)閉不必要的服務(wù)和端口。

軟件系統(tǒng)的安全防護(hù)

①、安裝補(bǔ)丁程序

②、安裝和設(shè)置防火墻

③、安裝網(wǎng)絡(luò)殺毒軟件

④、賬號(hào)和密碼保護(hù)

⑤、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)日志

⑥、關(guān)閉不需要的服務(wù)和端口

⑧、定期對(duì)服務(wù)器進(jìn)行備份

8、IBM磁盤陣列2部（光纖+SCSI）

一、及時(shí)備份系統(tǒng)配置參數(shù)

建立磁盤陣列系統(tǒng)后，要及時(shí)記錄磁盤陣列的邏輯配置、物理配置、狀態(tài)配置等參數(shù)，具體包括使用的每個(gè)邏輯盤大小、RAID類型、條帶容量、數(shù)據(jù)寫入磁盤方式、由哪些物理磁盤組成，每個(gè)物理磁盤的通道號(hào)、目標(biāo)序列號(hào)、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、容量、陣列控制器的型號(hào)、固件（Firmware）版本，處于后備待機(jī)狀態(tài)（Hot Spare）還是在線狀態(tài)(On Line)等。上述配置參數(shù)在磁盤陣列或操作系統(tǒng)崩潰后，在緊急重建陣列、恢復(fù)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的過(guò)程中是必不可少的。一般陣列控制器BIOS芯片裝載了陣列配置軟件，管理員以文件形式備份上述參數(shù)。

二、及時(shí)檢查運(yùn)行日志文件

磁盤陣列的日志文件詳細(xì)記錄了磁盤陣列內(nèi)部運(yùn)行情況，包括發(fā)生的每個(gè)事件序列號(hào)、嚴(yán)重級(jí)別、相關(guān)的服務(wù)器IP地址、有關(guān)設(shè)備的具體位置及事件發(fā)生的時(shí)間等內(nèi)容，這些信息對(duì)于診斷和排除磁盤陣列故障十分有用。做好日志文件的日常管理工作，往往能起到防患與未然的作用。采用RAID數(shù)據(jù)冗余技術(shù)，即使有一個(gè)物理磁盤損壞，也不會(huì)影響系統(tǒng)正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)的I/O，用戶也仍能夠正常訪問(wèn)服務(wù)器，這時(shí)故障不易被察覺(jué)，但陣列實(shí)際上已處于安全臨界狀態(tài)，下一步就會(huì)面臨著突然宕機(jī)和存儲(chǔ)數(shù)據(jù)隨時(shí)丟失的危險(xiǎn)，日志文件及時(shí)將這一情況記錄在冊(cè)，損壞的磁盤記錄為下線(off line)，其所在陣列記錄為臨界狀態(tài)(critical)，通過(guò)檢查日志就能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)陣列運(yùn)行中存在的這個(gè)錯(cuò)誤和隱患，迅速排除故障，保證陣列始終處于安全運(yùn)行狀態(tài)。

三、定期檢查數(shù)據(jù)一致性

數(shù)據(jù)冗余是磁盤陣列主要技術(shù)之一，磁盤陣列通過(guò)數(shù)據(jù)冗余達(dá)到容錯(cuò)目的，但是由于各種原因，難免會(huì)遇到冗余數(shù)據(jù)與主數(shù)據(jù)塊（Primary Data）不一致的情況，結(jié)果造成數(shù)據(jù)失效甚至宕機(jī)等現(xiàn)象。一致性檢查能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正潛在的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，保證陣列中數(shù)據(jù)的完整性。通過(guò)對(duì)RAID互為鏡像的磁盤數(shù)據(jù)一致性檢查，或者主數(shù)據(jù)塊進(jìn)行重新校驗(yàn)，將產(chǎn)生的校驗(yàn)數(shù)據(jù)與冗余數(shù)據(jù)比較，都能發(fā)現(xiàn)不一致的錯(cuò)誤數(shù)據(jù)。一致性檢查一般間隔時(shí)間以每周1～2次為宜。

四、建立熱備用磁盤

熱備用磁盤也是RAID技術(shù)的又一項(xiàng)技術(shù)，當(dāng)磁盤陣列中一個(gè)正在使用的物理磁盤發(fā)生故障后，一個(gè)待機(jī)的磁盤會(huì)立刻上線，代替此故障盤，陣列控制器根據(jù)邏輯驅(qū)動(dòng)器上的冗余數(shù)據(jù)，通過(guò)校驗(yàn)算法把原來(lái)存儲(chǔ)在故障盤上的數(shù)據(jù)重建到熱備用磁盤上。成為熱備用磁盤必須有三個(gè)條件：一是有不小于故障盤的容量；二是平時(shí)不得存儲(chǔ)任何數(shù)據(jù)，也就是閑置不用；三是陣列控制器自動(dòng)重建數(shù)據(jù)功能有效。在一個(gè)陣列中，只能有一個(gè)熱備用磁盤。熱備用磁盤增加了一次數(shù)據(jù)逃生的機(jī)會(huì)，系統(tǒng)管理員要及時(shí)更換發(fā)生故障的磁盤，并指定新的熱備用磁盤。

五、定時(shí)備份重要數(shù)據(jù)

配備了磁盤陣列并不意味著可以高枕無(wú)憂了，由于考慮設(shè)備投入成本、技術(shù)復(fù)雜性等因素，不可能同時(shí)采用陣列控制器冗余、磁盤冗余、熱備用磁盤、備用電池或雙UPS電源供電等技術(shù)，所以，對(duì)于重要業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)一定要備份。數(shù)據(jù)備份的介質(zhì)可以是磁帶、可讀寫光盤，也可以還是磁盤。備份方式可以是通過(guò)操作系統(tǒng)本地備份或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)遠(yuǎn)程備份。

9、IBM存儲(chǔ)支持1部

存儲(chǔ)自動(dòng)化和虛擬引擎技術(shù)軟件產(chǎn)品, 用于幫助客戶簡(jiǎn)化IT基礎(chǔ)設(shè)施。IBM TotalStorage開(kāi)放軟件家族旨在進(jìn)一步幫助客戶提高生產(chǎn)力，提升應(yīng)用可用性,并優(yōu)化系統(tǒng)資源及使用率?？梢詭椭脩舾行У毓芾砗挽柟檀罅康臉I(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，為他們提供一個(gè)存儲(chǔ)系統(tǒng)環(huán)境，旨在幫助提高使用率，能源效率，可用性和可擴(kuò)展性的關(guān)鍵應(yīng)用。可以選用IBM TotalStorage SAN File System v2.2。新版SAN文件系統(tǒng)提供全新的信息生命周期管理功能，基于政策法規(guī)實(shí)現(xiàn)文件在不同存儲(chǔ)級(jí)別間的移動(dòng)和刪除，并能根據(jù)數(shù)據(jù)價(jià)值的差異來(lái)配備相應(yīng)的存儲(chǔ)級(jí)別。同時(shí)，增強(qiáng)的安全許可功能使得不同的文件格式可以在Windows、Linux和Unix環(huán)境中實(shí)現(xiàn)靈活共享。擁有更高的擴(kuò)展性和互操作性，可以幫助客戶管理更為復(fù)雜異構(gòu)的存儲(chǔ)環(huán)境。同時(shí)，通過(guò)將SAN文件系統(tǒng)功能與IP網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合，進(jìn)一步擴(kuò)展了對(duì)主機(jī)的支持，提高數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的靈活性，令數(shù)據(jù)共享過(guò)程變得更加方便。

10、其他服務(wù)器 ： 移動(dòng)MAS服務(wù)器一臺(tái)（MAS）

寶德服務(wù)器一臺(tái)（V2）

曙光服務(wù)器一臺(tái)（自用）

DELL服務(wù)器一臺(tái)（補(bǔ)充系統(tǒng)）

DELL一臺(tái)

對(duì)服務(wù)器的維護(hù)，服務(wù)器不僅僅是網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的中樞，也是客戶工作環(huán)境中軟件及數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用的主體。在實(shí)際運(yùn)行中服務(wù)器經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的故障，軟件的或者硬件的。很多故障是沒(méi)有規(guī)律可言的。

服務(wù)器的維護(hù)可以分為硬件維護(hù)和軟件維護(hù)兩種，硬件維護(hù)比較簡(jiǎn)單，主要是保證機(jī)房的溫濕度，做好防塵防火，定時(shí)更換硬件設(shè)備等，而軟件維護(hù)又包括對(duì)操作系統(tǒng)的維護(hù)和對(duì)主機(jī)上所跑應(yīng)用的維護(hù)，這一部分是比較難的，需要對(duì)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件系統(tǒng)有比較深入的認(rèn)識(shí)和了解。

操作系統(tǒng)是服務(wù)器運(yùn)行的軟件基礎(chǔ)，其重要性不言自明。如果服務(wù)器操作系統(tǒng)使用Windows 2003或Windows 2000 Server作為操作系統(tǒng)，維護(hù)起來(lái)還是比較容易的，只要按時(shí)打好補(bǔ)丁，訂時(shí)查看日志就可以。但是如果是LINUX和UNIX操作系統(tǒng)的話，需要對(duì)維護(hù)人員的技術(shù)有相當(dāng)高的要求，需要維護(hù)人員具備一定的專業(yè)知識(shí)。

服務(wù)器上的應(yīng)用軟件都是運(yùn)行的企業(yè)的核心數(shù)據(jù)，是企業(yè)的最重要的數(shù)據(jù)之一，不容出錯(cuò)，如果數(shù)據(jù)出現(xiàn)丟失或者服務(wù)停止的話對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是致命的，企業(yè)的服務(wù)器及上面所跑的應(yīng)用都是實(shí)時(shí)性很高的業(yè)務(wù)，必須得保證7*24小時(shí)不間斷。

對(duì)于服務(wù)器臺(tái)數(shù)較多，運(yùn)行的應(yīng)用比較多時(shí)，我們大都采用服務(wù)器監(jiān)控軟件來(lái)管理。選擇服務(wù)器監(jiān)控軟件時(shí)，需要注意的有：

１）、監(jiān)控可視化，界面友好，用戶可以在一個(gè)界面對(duì)服務(wù)器的健康情況一目了然。

2）、可以對(duì)服務(wù)器的可用性，性能，組件進(jìn)行監(jiān)控，包括ＣＰＵ，內(nèi)存，硬盤，分區(qū)，接口等等。

3）、操作簡(jiǎn)單，不需要太專業(yè)的知識(shí)也可以維護(hù)。

4）、如果服務(wù)器出現(xiàn)問(wèn)題可以通過(guò)多種方式進(jìn)行告警，包括郵件，短信，語(yǔ)音，客戶端等?？梢允构芾韱T第一時(shí)間知道情況進(jìn)行解決。

5）、報(bào)表功能完善，可以進(jìn)行趨勢(shì)分析和性能分析。

我們可以通過(guò)專門的服務(wù)器監(jiān)控軟件，就可以一目了然的及時(shí)了解服務(wù)器的運(yùn)行狀況，當(dāng)服務(wù)器出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)的報(bào)告給管理員，并能夠及時(shí)的進(jìn)行維修。另外，對(duì)提供服務(wù)器UPS電源的充放電操作，進(jìn)行檢驗(yàn)。測(cè)試電池組的工作時(shí)間，及電池組的老化情況。

11、網(wǎng)閘一套

網(wǎng)閘是一種由帶有多種控制功能專用硬件在電路上切斷網(wǎng)絡(luò)之間的鏈路層連接，并能夠在網(wǎng)絡(luò)間進(jìn)行安全適度的應(yīng)用數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備。它有以下優(yōu)點(diǎn)：

高安全性：同時(shí)實(shí)現(xiàn)物理隔離、協(xié)議隔離.高效率：采用高效的處理芯片及算法使性能大幅度提升.高可靠性：專業(yè)的硬件設(shè)計(jì)結(jié)合雙機(jī)熱備功能使設(shè)備可靠性成倍提高.高便利性：可選擇的透明及非透明接入方式與人性化的管理界面使的管理系統(tǒng)非

常方便。當(dāng)用戶的網(wǎng)絡(luò)需要保證高強(qiáng)度的安全，同時(shí)又與其它不信任網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息交換的情況下，如果采用物理隔離卡，信息交換的需求將無(wú)法滿足；如果采用防火墻，則無(wú)法防止內(nèi)部信息泄漏和外部病毒、黑客程序的滲入，安全性無(wú)法保證。在這種情況下，安全隔離網(wǎng)閘能夠同時(shí)滿足這兩個(gè)要求，又避免了物理隔離卡和防火墻的不足之處，是最好的選擇。

12．科達(dá)MCU一部

視頻會(huì)議控制中心，通過(guò)軟件和硬件兩部分對(duì)MCU的連接情況進(jìn)行測(cè)試，觀察是否正常工作。平時(shí)對(duì)MCU進(jìn)行連通性測(cè)試，保證在會(huì)議中MCU能夠可靠穩(wěn)定運(yùn)行服務(wù)。

13.KVM3部

多電腦切換器（KVM）是網(wǎng)絡(luò)中的治理設(shè)備，實(shí)現(xiàn)用一套鍵盤、顯示器、鼠標(biāo)來(lái)控制多臺(tái)設(shè)備。對(duì)液晶顯示器，KVM控制面板的維護(hù)也要注意： 1）、避免進(jìn)水

千萬(wàn)不要讓任何帶有水分的東西進(jìn)入液晶顯示器。當(dāng)然，一旦發(fā)生這種情況也不要驚慌失措，如果在開(kāi)機(jī)前發(fā)現(xiàn)只是屏幕表面有霧氣，用軟布輕輕擦掉就可以了，如果水分已經(jīng)進(jìn)入液晶顯示器，那就把液晶顯示器放在較溫暖的地方，比如說(shuō)臺(tái)燈下，將里面的水分逐漸蒸發(fā)掉，如果發(fā)生屏幕“泛潮”的情況較嚴(yán)重時(shí)，普通用戶還是打電話請(qǐng)服務(wù)商幫助為好，因?yàn)檩^嚴(yán)重的潮氣會(huì)損害液晶顯示器的元器件，會(huì)導(dǎo)致液晶電極腐蝕，造成永久性的損害。另外，平時(shí)也要盡量避免在潮濕的環(huán)境中使用LCD顯示器。

2）、避免長(zhǎng)時(shí)間工作

液晶顯示器的像素是由許許多多的液晶體構(gòu)成的，過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)使用，會(huì)使晶體老化或燒壞，損害一旦發(fā)生，就是永久性的、不可修復(fù)的。一般來(lái)說(shuō)，不要使液晶顯示器長(zhǎng)時(shí)間處于開(kāi)機(jī)狀態(tài)(連續(xù)72小時(shí)以上)，如果在不用的時(shí)候，關(guān)掉顯示器，或者運(yùn)行屏幕保護(hù)程序或者就讓它顯示全白的屏幕內(nèi)容等。

3）、避免“硬碰傷“

LCD顯示器比較脆弱，平時(shí)使用時(shí)應(yīng)當(dāng)注意不要被其他器件“碰傷”。在使用清潔劑的時(shí)候也要注意，不要把清潔劑直接噴到屏幕上，它有可能流到屏幕里造成短路，正確的做法是用軟布粘上清潔劑輕輕地擦拭屏幕，記住，液晶顯示器抗“撞擊”的能力是很小的，許多晶體和靈敏的電器元件在遭受撞擊時(shí)會(huì)被損壞。

4）、不要私自拆卸LCD顯示器

LCD顯示器同其他電子產(chǎn)品一樣，在液晶顯示器的內(nèi)部會(huì)產(chǎn)生高電壓。私自拆卸LCD顯示器不僅有一定的危險(xiǎn)性，還容易將LCD顯示器的故障加大。

14．溫控系統(tǒng)

空調(diào)機(jī)的維護(hù)、清洗是空調(diào)保養(yǎng)的主要關(guān)鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時(shí)間，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長(zhǎng)空調(diào)機(jī)使用壽命，是合理使用空調(diào)，加強(qiáng)規(guī)范管理的重要組成部分。

空調(diào)長(zhǎng)時(shí)間不用，開(kāi)機(jī)前一定要做一次全面的診斷，查一查空調(diào)設(shè)備有否毛病，根據(jù)清查結(jié)果，在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，做好維護(hù)清洗工作，這次維護(hù)清洗要比較到位，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體、過(guò)濾網(wǎng)，然后開(kāi)始試運(yùn)行，觀測(cè)制冷速度和效果。開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù) 空調(diào)開(kāi)機(jī)后視環(huán)境條件、氣候條件、開(kāi)機(jī)時(shí)數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開(kāi)機(jī)時(shí)數(shù)長(zhǎng)，空調(diào)開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個(gè)半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機(jī)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開(kāi)機(jī)合理，與電風(fēng)扇交替使用，可以適當(dāng)延長(zhǎng)維護(hù)周期，從空調(diào)開(kāi)機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1—2次。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達(dá)到節(jié)能、清新、舒適。

空調(diào)機(jī)關(guān)閉前應(yīng)對(duì)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)作一次全面仔細(xì)的檢查。保養(yǎng)、維護(hù)、清洗要一環(huán)扣一環(huán)，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應(yīng)扣緊，嚴(yán)格檢查，完成上述環(huán)節(jié)后，套好空調(diào)機(jī)機(jī)罩，防止灰塵污染，防止空調(diào)機(jī)滴水與進(jìn)水，保持潔凈，準(zhǔn)備來(lái)年再用，這樣做到清潔、節(jié)能、延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命。對(duì)知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機(jī)，柜機(jī)要重點(diǎn)保護(hù)，充分發(fā)揮節(jié)能效果。

保養(yǎng)空調(diào)器的十個(gè)要求

一些公司買了空調(diào)后以為可以一勞永逸地使用下去，不知保養(yǎng)，影響了使用壽命。其實(shí)，空調(diào)跟人一樣，也需常給它維護(hù)保養(yǎng)。要求如下：

一、經(jīng)常清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)。一般2—3個(gè)星期清洗一次。步驟是：拆下面板；抽出空氣過(guò)濾網(wǎng)；清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)。將空氣過(guò)濾網(wǎng)放在自來(lái)水龍頭下沖洗，由于過(guò)濾網(wǎng)采用塑料框與滌綸絲壓制而成，所以不可用40℃以上熱水清洗，以防收縮變形。清洗后可將過(guò)濾網(wǎng)上的水甩干，插入面板，裝好空調(diào)。

二、保護(hù)冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片。冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片是用0.15毫米的鋁片套入銅管后脹管而成，經(jīng)不起碰撞，若損壞了散熱片(倒片)，就會(huì)影響空調(diào)的散熱效果，使制冷效率減低。因此，要特別注意保護(hù)好。

三、保護(hù)好制冷系統(tǒng)。若損壞了制冷系統(tǒng)的部件或連接管路，就會(huì)使制冷劑泄漏，空調(diào)器就不能制冷。

四、正確選用熔斷絲(保險(xiǎn)絲)。按產(chǎn)品說(shuō)明書標(biāo)明的額定電流來(lái)選擇熔斷絲的規(guī)格，過(guò)大不起保險(xiǎn)作用，過(guò)小則常會(huì)熔斷。

五、空調(diào)的手控停、開(kāi)操作時(shí)間，應(yīng)隔2分鐘以上，不能連續(xù)停、開(kāi)。

六、防止電器系統(tǒng)受潮。電器系統(tǒng)受潮后易漏電。所以電器系統(tǒng)部位切忌進(jìn)水，特別是伏天、梅雨季節(jié)，更要注意防潮。

七、要經(jīng)常檢查電源插頭與插座的接觸是否良好，應(yīng)無(wú)松動(dòng)或脫落。

八、注意空調(diào)的運(yùn)行聲音。當(dāng)聽(tīng)到空調(diào)在運(yùn)行時(shí)有異常雜聲，如金屬碰撞聲、電機(jī)嗡嗡聲、外殼振動(dòng)聲等，應(yīng)立即關(guān)機(jī)檢查原因，切不可盲目繼續(xù)使用，以免出現(xiàn)更大的損壞。

九、經(jīng)常揩擦空調(diào)的外表面，特別是面板部分，以保持空調(diào)的清潔。每隔半年對(duì)室外冷卻器用長(zhǎng)毛刷進(jìn)行清洗灰塵。每年拆下機(jī)芯，對(duì)風(fēng)扇電機(jī)軸承注入適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑油，制冷系統(tǒng)不必處理，只要清除外表污垢即可。

十、使用水冷式空調(diào)，當(dāng)制冷系統(tǒng)工作時(shí)，不得關(guān)閉水源。對(duì)裝在室外的風(fēng)冷冷凝器，每隔1—2個(gè)月要清除灰塵。冬季停機(jī)時(shí)，應(yīng)將水冷式冷凝器內(nèi)的存水排盡，以防凍裂。

15．視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控是安全防范系統(tǒng)的重要組成部分，它是一種防范能力較強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。視頻監(jiān)控以其直觀、準(zhǔn)確、及時(shí)和信息內(nèi)容豐富而廣泛應(yīng)用于許多場(chǎng)合。近年來(lái)，隨著計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)以及圖像處理、傳輸技術(shù)的飛速發(fā)展，視頻監(jiān)控技術(shù)也有了長(zhǎng)足的發(fā)展。在視頻技術(shù)不斷的發(fā)展情況下,視頻監(jiān)控目前可分為兩大類:數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控(嵌入式視頻監(jiān)控系統(tǒng))。

一．

使用前的注意事項(xiàng)

1）、主機(jī)通電前，須先檢查，避免因接觸不良而燒壞配件。檢查方法是：

A、晃動(dòng)主機(jī)以檢查內(nèi)部是否有松脫的現(xiàn)象；

B、從主機(jī)后面檢查各插卡是否有歪斜而接觸不良的現(xiàn)象；

C、電壓選擇開(kāi)關(guān)是否設(shè)置在230的位置，并與供電電壓匹配；

有不正常現(xiàn)象，請(qǐng)不要通電。立即通知供貨商，聽(tīng)取處理意見(jiàn)。

2）、后面板很多接口是插針式的，連接前檢查插針是否歪斜，避免損傷接口。

3）、接口匹配不好的，如音頻和視頻接頭匹配較緊等，請(qǐng)先更換接頭。

4）、主機(jī)為插卡結(jié)構(gòu)，外接接頭時(shí)不得硬推和硬拉，避免造成接觸不良。

5）、主機(jī)工作時(shí)，請(qǐng)固定安放位置，不要拖動(dòng)。

6）、按主機(jī)接口屬性,將相關(guān)外設(shè)全部連接完畢，并檢查接觸是否良好。

7）、用在線式不間斷電源（UPS）為本主機(jī)供電，避免停電造成硬盤損壞。

8）、按正確程序關(guān)機(jī)，不得用關(guān)電源方式關(guān)機(jī)，避免造成系統(tǒng)損壞。二．硬盤錄像機(jī)的保養(yǎng)

計(jì)算機(jī)系統(tǒng)如果保養(yǎng)不當(dāng)，即使在正常使用情況下，也可能出現(xiàn)故障。關(guān)于硬盤錄像主機(jī)的保養(yǎng)，請(qǐng)用戶注意以下幾點(diǎn)：

1）、指定專人操作主機(jī)，定時(shí)對(duì)系統(tǒng)及數(shù)據(jù)進(jìn)行備份和維護(hù)，將故障可能造成的損失降到最低。

2）、按照正常程序關(guān)機(jī)，不要用斷電方式完成關(guān)機(jī)。

3）、長(zhǎng)期不間斷運(yùn)行主機(jī)時(shí)，建議每周關(guān)機(jī)幾分鐘，然后重新啟動(dòng)運(yùn)行。

4）、建議為主機(jī)配備不間斷電源設(shè)備（在線式UPS），避免掉電或電壓不穩(wěn)造成系統(tǒng)破壞。

5）、硬盤錄像主機(jī)為監(jiān)控專用，不要作為普通計(jì)算機(jī)使用。三．?dāng)z像機(jī)的保養(yǎng)

1）、長(zhǎng)時(shí)間不用攝像機(jī)時(shí)，請(qǐng)取出攝像帶和電池。定期接通電源，操作 CAMERA 和 VTR 部分，并播放攝像帶3 分鐘。

2）、請(qǐng)用軟刷除去鐘頭上塵土。若鐘頭上有指紋，請(qǐng)用軟布擦除。

3）、請(qǐng)勿讓沙粒進(jìn)入攝像機(jī)內(nèi)部

4）、請(qǐng)用柔軟的乾布或薰有中性洗滌劑的乾布擦凈攝像機(jī)機(jī)體。

5）、鏡頭前面可配一個(gè)UV鏡.防灰塵.16．物理監(jiān)控系統(tǒng)

入侵報(bào)警系統(tǒng)是利用傳感器技術(shù)和電子信息技術(shù)探測(cè)并指示非法進(jìn)入或試圖非法進(jìn)入設(shè)防區(qū)域(包括主觀判斷面臨被劫持或遭搶劫或其他危急情況時(shí)，故意觸發(fā)緊急報(bào)警裝置)的行為、處理報(bào)警信息、發(fā)出報(bào)警信息的電子系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)。

入侵報(bào)警系統(tǒng)通常由前端設(shè)備(包括探測(cè)器和緊急報(bào)警裝置)、傳輸設(shè)備、處理/控制/管理設(shè)備和顯示/記錄設(shè)備部分構(gòu)成。

前端探測(cè)部分由各種探測(cè)器組成，是入侵報(bào)警系統(tǒng)的觸覺(jué)部分，相當(dāng)于人的眼睛、鼻子、耳朵、皮膚等，感知現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度、氣味、能量等各種物理量的變化，并將其按照一定的規(guī)律轉(zhuǎn)換成適于傳輸?shù)碾娦盘?hào)。

操作控制部分主要是報(bào)警控制器。

監(jiān)控中心負(fù)責(zé)接收、處理各子系統(tǒng)發(fā)來(lái)的報(bào)警信息、狀態(tài)信息等，并將處理后的報(bào)警信息、監(jiān)控指令分別發(fā)往報(bào)警接收中心和相關(guān)子系統(tǒng)。

17．門禁系統(tǒng)

出入口門禁安全管理系統(tǒng)是新型現(xiàn)代化安全管理系統(tǒng)，它集微機(jī)自動(dòng)識(shí)別技術(shù)和現(xiàn)代安全管理措施為一體，它涉及電子，機(jī)械，光學(xué)，計(jì)算機(jī)技術(shù)，通訊技術(shù)，生物技術(shù)等諸多新技術(shù)。它是解決重要部門出入口實(shí)現(xiàn)安全防范管理的有效措施。適用各種機(jī)要部門，如銀行、賓館、機(jī)房、軍械庫(kù)、機(jī)要室、辦公間,智能化小區(qū)，工廠等。

在數(shù)字技術(shù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的今天門禁技術(shù)得到了迅猛的發(fā)展。門禁系統(tǒng)早已超越了單純的門道及鑰匙管理，它已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一套完整的出入管理系統(tǒng)。它在工作環(huán)境安全、人事考勤管理等行政管理工作中發(fā)揮著巨大的作用。

在該系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)的輔助設(shè)備可以進(jìn)行電梯控制、車輛進(jìn)出控制，物業(yè)消防監(jiān)控、保安巡檢管理、餐飲收費(fèi)管理等，真正實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)一卡智能管理。

18．不間斷電源系統(tǒng)

UPS的智能化包括系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)自動(dòng)識(shí)別和控制、系統(tǒng)故障自診斷、蓄電池自動(dòng)監(jiān)測(cè)管理、智能化內(nèi)部信息檢測(cè)與顯示等。

在系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)識(shí)別與控制方面，通過(guò)內(nèi)部傳感器和狀態(tài)邏輯及時(shí)識(shí)別系統(tǒng)所處的運(yùn)行狀態(tài)，判定系統(tǒng)運(yùn)行程序和運(yùn)行是否正常，有效地防止了系統(tǒng)的誤操作對(duì)系統(tǒng)自身和負(fù)載所帶來(lái)的危害，提高了UPS的可靠性。

UPS智能化的另一個(gè)方面是通過(guò)運(yùn)行于PC機(jī)內(nèi)的監(jiān)控軟件實(shí)現(xiàn)的，通過(guò)RS232接口將UPS與PC機(jī)串口連接，并在PC機(jī)上運(yùn)行UPS的監(jiān)控軟件，由PC機(jī)定時(shí)發(fā)送查詢指令，UPS則在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返回運(yùn)行參數(shù)信息，再由PC機(jī)進(jìn)一步對(duì)UPS的運(yùn)行狀態(tài)、故障的具體部位等進(jìn)行判斷，并在必要時(shí)對(duì)UPS發(fā)出指令進(jìn)行干預(yù)和提醒維護(hù)人員，并在UPS供電時(shí)間結(jié)束前自動(dòng)中止計(jì)算機(jī)或局域網(wǎng)的運(yùn)行，并將現(xiàn)場(chǎng)信息自動(dòng)存盤。

隨著電腦的日益普及，電腦的保護(hù)神UPS也得到了廣泛的應(yīng)用。UPS是使用簡(jiǎn)單但自身又比較嬌氣的設(shè)備，科學(xué)的使用和維護(hù)將會(huì)延長(zhǎng)UPS的壽命！下面是我的一些經(jīng)驗(yàn)，供你參考。

1）、盡量不接電感性負(fù)載。因?yàn)殡姼行载?fù)載的啟動(dòng)電流往往會(huì)超過(guò)額定電流的3～4倍，這樣就會(huì)引起UPS的瞬時(shí)超載，影響UPS的壽命。電感性負(fù)載包括夏天常用的電風(fēng)扇、冰箱等。

2）、不宜滿載或過(guò)度輕載。不要按照UPS的額定功率去使用它，不要認(rèn)為空著的接口不應(yīng)該閑著而連接其他電器，長(zhǎng)期滿載狀態(tài)將直接影響UPS壽命。一般情況下，在線式UPS的負(fù)載量應(yīng)該控制在70％～80％，而后備式的UPS的負(fù)載量應(yīng)該控制在60％～70％。注意，過(guò)度輕載也不好，雖然不如過(guò)載那么嚴(yán)重。

3）、保護(hù)好蓄電池。UPS的一個(gè)非常重要的組成部分就是蓄電池。目前，多數(shù)中小型的UPS都采用無(wú)需維護(hù)的密封式鉛酸蓄電池。雖然表面上它不需要維護(hù)，但照顧不周，同樣會(huì)出毛病，何況這種電池還挺貴。來(lái)自UPS維修部門的數(shù)據(jù)表明：約30％的UPS損壞實(shí)際上只是電池壞了。所以，維護(hù)UPS的關(guān)鍵是維護(hù)蓄電池。相比較而言，蓄電池是比較嬌貴的，要求在0～30℃環(huán)境中工作，25℃時(shí)效率最高。因此，在冬、夏季一定要注意UPS的工作環(huán)境。溫度高了會(huì)縮短電池壽命，溫度低了，將達(dá)不到標(biāo)稱的延時(shí)。

4）、定期維護(hù)。通常，半年應(yīng)該給UPS測(cè)量一下電池的端電壓。如果電壓超過(guò)1V就應(yīng)該使用均衡的恒壓限流(0.5A)充電，若不奏效，只能換新電池。如果當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期不停電，必須定期(三個(gè)月)人為中斷供電，使UPS帶負(fù)載放電。因?yàn)殚L(zhǎng)期沒(méi)斷過(guò)電，所以你一直以為它是在正常工作的，而實(shí)際上一旦斷電，它只能提供很短的延時(shí)甚至根本沒(méi)有延時(shí)，原因就是蓄電池長(zhǎng)期處于浮充的充電狀態(tài)。

5）、注意防雷擊。雷擊是所有電器的天敵，一定要注意保證UPS的有效屏蔽和接地保護(hù)。另外，還應(yīng)把UPS放在通風(fēng)散熱良好的地方。

軟件系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)

1、系統(tǒng)測(cè)試

1）

對(duì)被測(cè)試軟件系統(tǒng)進(jìn)行物理連接測(cè)試 2）

對(duì)被測(cè)試軟件系統(tǒng)進(jìn)行可用性進(jìn)行測(cè)試 3）

對(duì)被測(cè)試軟件系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行查看測(cè)試完整性

2、系統(tǒng)備份 1）

檢查備份數(shù)據(jù)的完整性 2）

系統(tǒng)恢復(fù)

3）

檢查恢復(fù)系統(tǒng)的實(shí)用性

第二篇：加油站設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)(加油站)

加油站設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作手冊(cè)

中石化湖南石油分公司

第一部分

加油機(jī)及發(fā)配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

一、加油機(jī)及附件

加油機(jī)在加油站的油品銷售過(guò)程中有著不可替代的作用。加油機(jī)的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法主要是聽(tīng)、看、聞、擦。聽(tīng)加油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音是否正常；看加油機(jī)的外殼和整機(jī)的各部位連接處有無(wú)脫落、變形或其他故障；聞加油機(jī)工作時(shí)有無(wú)異味；擦拭加油機(jī)外殼及相關(guān)部件，保持清潔無(wú)灰塵、無(wú)污垢。

1．加油機(jī)外殼

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)蛛絲、無(wú)油污、無(wú)銹蝕，張貼物過(guò)塑張貼、無(wú)殘舊。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭油機(jī)表面積塵，用清潔劑清除油污，用沙布清除銹蝕，螺絲加抹黃油保護(hù)，檢查張貼物有無(wú)過(guò)塑規(guī)范張貼，擦拭時(shí)要防止張貼物四周反卷現(xiàn)象。維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（1.1.1加油機(jī)外殼）

2．IC卡卡座插口蓋 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：每次使用后及時(shí)蓋回，無(wú)積塵、無(wú)油污。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭積塵，用清潔劑清除油污，每次使用后及時(shí)將插口板蓋回。

卡卡座插口蓋）維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

（1.1.2IC

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員

檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

3．操作按鍵板

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)破損。

檢查維護(hù)方法：用棉布輕輕擦拭積塵，用清潔劑清除油污，檢查按鍵板有無(wú)破損。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

（1.1.3操作按鍵板）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

4．加油槍

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)銹蝕、槍套無(wú)明顯破損。

檢查維護(hù)方法：用沙布清除銹蝕，用清潔劑清除油污，每次加油要滴盡槍內(nèi)余油，用棉布擦拭槍口后放回槍托，檢查槍套有無(wú)明顯破損。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng) 5．加油槍托

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭槍托表面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕。

（1.1.4加油槍）維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

6．加油槍膠管

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：盤掛（放）整齊、無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)破損。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭積塵，用清潔劑清除油污，每班

（1.1.5加油槍托）

擦拭加油槍膠管，每次使用后盤整，整齊掛放到油機(jī)或油島上。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

7．萬(wàn)向接

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)滲漏。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭積塵，用清潔劑清除油污。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員

（1.1.7萬(wàn)向接）（1.1.6加油槍膠管）檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

8．加油機(jī)內(nèi)主體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)蛛絲、無(wú)油污、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭油機(jī)內(nèi)壁面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕后，螺絲加抹黃油保護(hù)，清除蛛絲。（1.1.8加油機(jī)內(nèi)主體）

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

9．加油機(jī)中網(wǎng)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)蛛絲、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，沙布清除銹蝕，除蛛絲。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：班長(zhǎng) 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

10．加油機(jī)基座

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：螺絲無(wú)生銹，接地線牢固、無(wú)氧化。填沙潔凈，齊加油機(jī)架底平面,顆粒直徑不大于2mm。

檢查維護(hù)方法：加固接地線，沙布清除銅片氧化層、螺絲銹蝕，涂抹

（1.1.9加油機(jī)中網(wǎng)）

油脂保養(yǎng)螺絲，機(jī)座架除銹后，先刷紅丹后刷原色漆。填沙要

（1.1.10加油機(jī)基座）

去除雜質(zhì),更換已油污沙子，保持沙子平面。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：班長(zhǎng) 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng) 11.自帶泵

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：皮帶松緊適度,運(yùn)轉(zhuǎn)聲響正常。

檢查維護(hù)方法：調(diào)試皮帶，松緊適度，更換有老化開(kāi)裂皮帶。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

12.電磁閥

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油污、無(wú)積塵，銅管保留原色，設(shè)有接地端口的電磁閥要接地，接地線要牢固、無(wú)氧化，螺絲無(wú)生銹。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污。銅管用水磨砂紙打磨后涂上光漆。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

13.計(jì)量器

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)滲漏，銅管保留原色。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污，檢查有無(wú)滲漏，銅管用水磨砂紙打磨后涂上光漆。

（1.1.12加油機(jī)電磁閥）維護(hù)保養(yǎng)周期：每周 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：班長(zhǎng) 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

14.過(guò)濾器

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)雜質(zhì)、無(wú)滲漏、無(wú)油污。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面油污，清洗濾網(wǎng)，除雜質(zhì)。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：班長(zhǎng)

（1.1.14油機(jī)過(guò)濾器）

（1.1.13油機(jī)計(jì)量器）

檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

15．防爆接線盒

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污,接線口密封完好。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污，密封好接線口。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（1.1.15油機(jī)防爆接線盒）

16.加油機(jī)底部波紋管、法蘭、閥門 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)滲漏、無(wú)油污、無(wú)銹蝕，法蘭跨接安裝整齊、美觀。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕。法蘭的跨接銅

（1.1.16波紋管、法蘭、閥門）

片盡可能安裝在同一方向。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

17.電腦控制板

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：整潔無(wú)積塵，接線整齊。

檢查維護(hù)方法：用壓縮機(jī)吹散積塵，用吸塵器吸塵。難以清理的地方，用細(xì)毛刷進(jìn)行清理。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：信息部門 檢查責(zé)任人：片區(qū)經(jīng)理

18.加油機(jī)內(nèi)電線、信號(hào)線 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：布線整齊有序

檢查維護(hù)方法：多條電線、信號(hào)線可以用塑料扎帶捆綁好。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：信息部門

（1.1.17電腦控制板）

（1.1.18加油機(jī)內(nèi)布線）

檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理（1.1.18加油機(jī)內(nèi)電線、信號(hào)線）

二、發(fā)電機(jī)組設(shè)備

發(fā)電機(jī)組要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每星期至少試運(yùn)行一次，每次15分鐘，并做好保養(yǎng)記錄。

1．發(fā)電機(jī)組外殼

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油污、無(wú)積塵、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕。維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（1.2.1發(fā)電機(jī)組外殼）

2．發(fā)電機(jī)組連接部位及地腳螺栓 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)松動(dòng)、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：用沙布清除地腳螺栓銹蝕后涂抹油脂，加固有松動(dòng)連接部位。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員（1.2.2發(fā)電機(jī)組連接部位及地腳螺栓）檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

3．皮帶

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)老化開(kāi)裂、松緊適度。

檢查維護(hù)方法：調(diào)試皮帶，松緊適度，更換有老化開(kāi)裂皮帶。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

4．蓄電池

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：外表清潔，無(wú)油污，電解液高出隔板5～７mm。

檢查維護(hù)方法：擦拭蓄電池外殼積塵，用清潔劑清除油污，（1.2.3發(fā)電機(jī)皮帶）

檢查電解液高度和通氣孔有無(wú)暢通。每三個(gè)月進(jìn)行充電3-5小（1.2.4發(fā)電機(jī)蓄電池）時(shí)、注意充電時(shí)將蓄電池蓋打開(kāi)。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

5．油箱油管(含潤(rùn)滑油)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、無(wú)油污、無(wú)銹蝕、油料充足。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕，檢查潤(rùn)滑油是否在上下刻度范圍內(nèi)。維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

6．水箱、水管

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持水充足、水箱無(wú)銹蝕、無(wú)積塵，水管連接完好。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭

（1.2.5發(fā)電機(jī)油箱油管）

表面積塵，用清潔劑清除油污，沙布清除銹蝕，檢查水管連接是否完好，每月更換水一次。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

7．交流穩(wěn)壓器

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、開(kāi)啟運(yùn)行。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，沙布清除銹蝕。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

（1.2.6發(fā)電機(jī)水箱）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

8．儀表及開(kāi)關(guān)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：儀表開(kāi)關(guān)啟閉正常。

檢查維護(hù)方法：檢查儀表指示針（燈）是否正常。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

9．勵(lì)磁電箱

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、線路整潔

檢查維護(hù)方法：用細(xì)毛刷對(duì)積塵和蛛網(wǎng)進(jìn)行清理。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人:設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

（1.2.9勵(lì)磁電箱）（1.2.8儀表及開(kāi)關(guān)）

（1.2.7交流穩(wěn)壓器）10.碳刷

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：碳刷無(wú)過(guò)度磨損，彈簧壓力正常，運(yùn)行無(wú)強(qiáng)烈火花，滑環(huán)光滑無(wú)灼燒痕跡。內(nèi)部無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)。

檢查維護(hù)方法：用細(xì)毛刷對(duì)內(nèi)部積塵、蛛網(wǎng)進(jìn)行清理，檢查碳刷磨損情況和彈簧壓力。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人:設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理 11．排煙管

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)阻塞、無(wú)銹蝕、無(wú)漏氣。

檢查維護(hù)方法：清除阻塞物和沙布清除銹蝕。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員

（1.2.11排煙管）（1.2.10碳刷）

檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理 12.空氣濾清器 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵

檢查維護(hù)方法：拆下濾清器除積塵、禁止用水清洗。維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

13.接地線

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)松動(dòng)、無(wú)氧化、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：加固接地線，沙布清除銅片氧化層。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員

（1.2.13接地線）

（1.2.12空氣濾清器）檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

三、配電設(shè)備

配電設(shè)備主要是指配電柜，相關(guān)部件要定期維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。

1．配電柜外殼

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、關(guān)閉嚴(yán)密。

檢查維護(hù)方法：用棉布擦拭表面積塵，沙布清除銹蝕，檢查前、后門啟閉是否嚴(yán)密。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

2．配電柜儀表及開(kāi)關(guān) 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：儀表開(kāi)關(guān)啟閉正常。

檢查維護(hù)方法：檢查儀表指示針（燈）是否正常。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員

（1.3.2配電柜儀表及開(kāi)關(guān)）（1.3.1配電柜外殼）檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

3．配電柜接地裝置 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)松動(dòng)、無(wú)氧化、無(wú)生銹。

檢查維護(hù)方法：加固接地線，沙布清除銅片氧化層和銹蝕螺絲后，螺絲涂抹油脂。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng) 4．警示牌

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)壞損、固定懸掛位臵，不得隨意懸掛

檢查維護(hù)方法：棉布擦拭積塵，懸掛好警示牌。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（1.3.4警示牌）（1.3.3配電柜接地裝置）5．開(kāi)關(guān)標(biāo)簽

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：整潔、清晰、無(wú)脫落。

檢查維護(hù)方法：用毛掃清除積塵，更換破舊、脫落標(biāo)簽。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：專業(yè)電工 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

6．絕緣橡膠墊

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：干爽、無(wú)塵污、無(wú)破損。

檢查維護(hù)方法：清掃積塵，檢查有無(wú)破損。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（1.3.6絕緣橡膠墊）（1.3.5開(kāi)關(guān)標(biāo)簽）7.配電柜主體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)蛛絲。

檢查維護(hù)方法：用毛掃清除積塵和蛛絲，沙布除銹蝕。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：專業(yè)電工 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

8．MNS配電柜開(kāi)關(guān)抽屜 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)關(guān)抽屜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)蛛絲、無(wú)銹蝕。

檢查維護(hù)方法：將抽屜開(kāi)關(guān)抽出，：用毛掃清除積塵和蛛絲，沙布除銹蝕。

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員（1.3.8MNS配電柜抽屜開(kāi)關(guān)）檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（1.3.7配電柜主體）

第二部分

加油站接卸油設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

接卸油設(shè)備包括儲(chǔ)油罐及其附件、加油機(jī)施封、計(jì)量工具等。其中儲(chǔ)油罐及其附件包括人孔操作井及附屬設(shè)備（液位儀、潛油泵、計(jì)量口等）、卸油箱及附屬設(shè)備（管線、快速接頭和卸油蓋等）、油管線、呼吸閥等；加油機(jī)施封包括由強(qiáng)檢部門施封的主板及芯片、傳感器、計(jì)量器、停用油槍等；計(jì)量工具包括量油尺、溫度計(jì)及保溫盒、20升標(biāo)準(zhǔn)罐等。

一、儲(chǔ)油罐及其附件

1．人孔操作井：分每日維護(hù)、每周維護(hù)（1）每日維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：井內(nèi)無(wú)積塵、積水、油污和油氣

檢查維護(hù)方法：打開(kāi)操作井蓋時(shí)聞氣味，清理積塵、積水和油污 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：接線整齊、井內(nèi)設(shè)備無(wú)銹蝕、各部件靜電跨接良好 檢查維護(hù)方法：設(shè)備、附件和螺栓等除銹，靜電跨接完好 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2．人孔操作井內(nèi)附屬設(shè)備（液位儀、潛油泵、計(jì)量口等）：（1）液位儀

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油氣滲漏、接地良好、信號(hào)線接管確保密封。

檢查維護(hù)方法：檢查接地線、信號(hào)線接管是否密封，除銹。維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

(2)潛油泵

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：泵體與輸油管線連接牢靠、無(wú)（油、氣）滲漏、無(wú)銹蝕、無(wú)油污、無(wú)積塵

檢查維護(hù)方法：檢查管線連接是否牢靠，除銹、清潔；檢查接地線、信號(hào)線接管是否密封，除銹

維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

(3)計(jì)量口:分每日保養(yǎng)、每周保養(yǎng) ①每日保養(yǎng)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油污、膠墊無(wú)破損、上鎖

檢查維護(hù)方法：每天計(jì)量后擦拭，更換破損膠墊，上鎖 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng) ②每周保養(yǎng)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油氣滲漏、保持密封良好

檢查維護(hù)方法：檢查計(jì)量口墊片，是否存在老化、滲漏現(xiàn)象

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

二、卸油箱及附屬設(shè)備（管線、快速接頭和卸油蓋等）1.卸油箱:分每日維護(hù)、每周維護(hù)（1）每日維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污、無(wú)積水、沙干凈無(wú)油污

2.1 人孔操作井及附屬設(shè)備 檢查維護(hù)方法：清理積塵、油污、積水、更換含油沙 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日（卸油后）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：油品標(biāo)識(shí)明顯、卸油箱蓋完好、無(wú)銹蝕 檢查維護(hù)方法：檢查卸油箱蓋和標(biāo)識(shí)完好，除銹 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2.管線:分每周維護(hù)、每月維護(hù)（1）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏、無(wú)油污

檢查維護(hù)方法：檢查螺栓連接，除銹、卸油后油污及時(shí)清除

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2.2.2 管線 2.2.1卸油箱（2）每月維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：靜電跨接完好

檢查維護(hù)方法：檢查靜電連接是否牢固 維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

3.快速接頭

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：密閉卸油、無(wú)滲漏，嚴(yán)禁使用轉(zhuǎn)換接頭接卸油

檢查維護(hù)方法：接卸油連接管線無(wú)滲漏，接頭一致，卸油后油污及時(shí)清除

維護(hù)保養(yǎng)周期：卸油后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

4.卸油口蓋:分卸油后維護(hù)、每周維護(hù)（1）卸油后維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油污、上鎖、鑰匙分開(kāi)保管并標(biāo)明油品

2.2.3 快速接頭 檢查維護(hù)方法：清理油污，上鎖、鑰匙分開(kāi)保管 維護(hù)保養(yǎng)周期：卸油后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：墊片完好、無(wú)油氣泄漏 檢查維護(hù)方法：檢查墊片是否老化 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

三、呼吸閥。1.通氣管

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：靜電跨接良好、無(wú)銹蝕

檢查維護(hù)方法：除銹、檢查靜電連接是否牢固

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2.3.1 呼吸閥 2.呼吸閥: 分卸油時(shí)維護(hù)、每半年維護(hù)（1）卸油時(shí)維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：能正常向外排氣

檢查維護(hù)方法：每次卸油時(shí)觀察能否正常排氣 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每半年維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)銹蝕 檢查維護(hù)方法：清理積塵、除銹 維護(hù)保養(yǎng)周期：每半年 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：維修部 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

四、計(jì)量工具

1.量油尺: 分每日、每周、每月維護(hù)（1）每日維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)油污、不準(zhǔn)扭折、彎曲 檢查維護(hù)方法：每次使用后擦拭干凈，收好尺帶 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：檢定證書完好、在周期內(nèi)使用

檢查維護(hù)方法：檢查檢定證書是否一致，在周期內(nèi)使用 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員（3）每月維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：不得有明顯的斑點(diǎn)、銹跡，尺砣尖部無(wú)損壞、無(wú)油污和扭曲

檢查維護(hù)方法：檢查尺帶刻度、油漆、尺砣是否完好 維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2.溫度計(jì)及保溫盒: 分每日、每周、每月維護(hù)（1）每日維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：溫度計(jì)玻璃應(yīng)光潔、透明，毛細(xì)管內(nèi)液柱不得中斷，保溫盒無(wú)積油

檢查維護(hù)方法：每次使用前檢查液柱和玻璃，使用后放盡余油 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：檢定證書完好、在周期內(nèi)使用

檢查維護(hù)方法：檢查檢定證書是否一致，在周期內(nèi)使用 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員（3）每月維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂痕和缺陷，刻度清晰

檢查維護(hù)方法：檢查玻璃有無(wú)裂痕和缺陷，刻度是否清晰 維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

3.20升標(biāo)準(zhǔn)罐: 分每日、每周、每月維護(hù)（1）每日維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)積塵、無(wú)油污 檢查維護(hù)方法：清理積塵 維護(hù)保養(yǎng)周期：每日 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：檢定證書完好、在周期內(nèi)使用，底座確保罐體可調(diào)整至水平，示油管無(wú)堵塞、光潔、透明

檢查維護(hù)方法：檢查檢定證書是否一致，在周期內(nèi)使用，每次檢定時(shí)檢查示值管有無(wú)堵塞，是否光潔、透明，使用后放盡余油

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員（3）每月維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：示值玻璃管不得有裂痕和影響強(qiáng)度的缺陷，卡尺刻度應(yīng)清晰

檢查維護(hù)方法：檢查示值管有無(wú)裂痕和影響強(qiáng)度的缺陷，卡尺刻度是否清晰

維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

五、加油機(jī)施封 1.電腦主板（含外盒）:分開(kāi)蓋后維護(hù)和每周維護(hù)（1）開(kāi)蓋后維護(hù) 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好

檢查維護(hù)方法：每次打開(kāi)油機(jī)蓋后必須檢查封條 維護(hù)保養(yǎng)周期：開(kāi)蓋后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好 檢查維護(hù)方法：每周檢查一次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

2.傳感器:分開(kāi)蓋后維護(hù)和每周維護(hù)（1）開(kāi)蓋后維護(hù) 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好

檢查維護(hù)方法：每次打開(kāi)油機(jī)蓋后必須檢查封條 維護(hù)保養(yǎng)周期：開(kāi)蓋后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好 檢查維護(hù)方法：每周檢查一次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

3.流量計(jì):分開(kāi)蓋后維護(hù)和每周維護(hù)（1）開(kāi)蓋后維護(hù) 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好

檢查維護(hù)方法：每次打開(kāi)油機(jī)蓋后必須檢查封條 維護(hù)保養(yǎng)周期：開(kāi)蓋后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好 檢查維護(hù)方法：每周檢查一次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

4.停用油槍:分每天交接班時(shí)維護(hù)和每周維護(hù)（1）開(kāi)蓋后維護(hù) 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好

檢查維護(hù)方法：每天交接班時(shí)必須檢查封條 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天交接班時(shí) 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)（2）每周維護(hù)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：施封完好 檢查維護(hù)方法：每周檢查一次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：計(jì)質(zhì)量監(jiān)管員

第三部分

消防器材及防雷防靜電設(shè)備維護(hù)

保養(yǎng)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、消防器材

（一）干粉滅火器

1．滅火器筒體、噴管、噴嘴、壓把

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：筒體、噴管潔凈無(wú)灰塵、無(wú)銹蝕、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)變形；噴嘴無(wú)堵塞、破損；壓把內(nèi)外潔凈

檢查維護(hù)方法：每班擦拭清理筒體、噴管、噴嘴表面、壓把內(nèi)外灰塵、蜘蛛網(wǎng)等雜物

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．滅火器壓力表

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：指針指在綠色區(qū)內(nèi) 檢查維護(hù)方法：每班觀察壓力表指針 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

3.1.1 干粉滅火器 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

3．滅火器鉛封

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：鉛封完好，無(wú)脫落 檢查維護(hù)方法：每班檢查鉛封 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng) 4．滅火器“四定”標(biāo)簽

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：“四定”標(biāo)簽清晰，填寫、張貼規(guī)范 檢查維護(hù)方法：每班檢查“四定”標(biāo)簽 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

5．滅火器干粉

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：瓶?jī)?nèi)干粉不結(jié)塊

檢查維護(hù)方法：每周上下?lián)u晃不少于5個(gè)來(lái)回 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（二）二氧化碳滅火器 1．滅火器筒體、噴管、噴嘴、壓把

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：筒體、噴管潔凈無(wú)灰塵、無(wú)銹蝕、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)變形；噴嘴無(wú)堵塞、破損；壓把內(nèi)外潔凈

檢查維護(hù)方法：每班擦拭清理筒體、噴管、噴嘴表面、壓把內(nèi)外灰塵、蜘蛛網(wǎng)等雜物

維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．滅火器鉛封

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：鉛封完好，無(wú)脫落 檢查維護(hù)方法：每班檢查鉛封 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

3.1.2 二氧化碳粉滅火器 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

3．滅火器“四定”標(biāo)簽

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：“四定”標(biāo)簽清晰，填寫、張貼規(guī)范 檢查維護(hù)方法：每班檢查“四定”標(biāo)簽 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

4．滅火器重量

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)照瓶體上標(biāo)注的總重量，無(wú)明顯減輕 檢查維護(hù)方法：每半年稱重一次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每半年 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：站長(zhǎng)

檢查責(zé)任人：片區(qū)經(jīng)理

（三）消防應(yīng)急燈 1．工作狀態(tài)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：燈泡持續(xù)發(fā)亮，工作正常 檢查維護(hù)方法：每天按“試驗(yàn)”按鈕進(jìn)行檢查 檢查周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．燈體及電線表面

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：潔凈無(wú)灰塵，電線完好 檢查維護(hù)方法：每天擦拭燈體及電線表面灰塵 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（四）防爆手電筒 1．工作狀態(tài)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：燈泡發(fā)亮，工作正常 檢查維護(hù)方法：每天檢測(cè)1次 檢查周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．筒體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：筒體潔凈，無(wú)油污、灰塵

3.1.3 消防應(yīng)急燈 檢查維護(hù)方法：每天擦拭表面灰塵和油污 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（五）消防桶 1．消防桶表面

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：潔凈，無(wú)穿孔、銹蝕 檢查維護(hù)方法：每周擦拭內(nèi)外灰塵、蜘蛛網(wǎng) 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

2．?dāng)[放情況

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：整齊、有序擺放在消防亭內(nèi) 檢查維護(hù)方法：每班檢查擺放情況 檢查周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（六）消防鏟 1．消防鏟表面

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：潔凈，無(wú)穿孔、銹蝕、斷裂 檢查維護(hù)方法：每周擦拭鏟頭及手柄 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

2．?dāng)[放情況

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：整齊、有序擺放在消防亭內(nèi) 檢查維護(hù)方法：每班檢查擺放情況 維護(hù)保養(yǎng)周期：每班

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：當(dāng)班加油員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（七）消防沙 1．消防沙池蓋

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：蓋板潔凈，無(wú)銹蝕、漏點(diǎn) 檢查維護(hù)方法：每周清理沙池蓋板 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

2．消防沙

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：沙子潔凈，顆粒直徑不大于2mm 檢查維護(hù)方法：每周清理沙池中的雜物 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（八）石棉毯

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：折疊整齊，擺放有序

檢查維護(hù)方法：每天或使用后立即清理灰塵、油污 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天或使用后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（九）消防箱

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：潔凈，無(wú)灰塵、雜物，完好、無(wú)破損 檢查維護(hù)方法：每周清理箱體內(nèi)外灰塵、雜物 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（十）消防水帶

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：捆綁整齊，接扣完好，干燥無(wú)破損 檢查維護(hù)方法：每月清理灰塵，晾曬 維護(hù)保養(yǎng)周期：每月

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)經(jīng)理

（十一）消防水槍

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：消防水槍無(wú)灰塵，搶嘴無(wú)雜物、無(wú)破損 檢查維護(hù)方法：每周清理灰塵、雜物 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（十二）消防栓

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：消防栓開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)銹蝕、漏水 檢查維護(hù)方法：每周擦拭積塵雜物，轉(zhuǎn)動(dòng)開(kāi)關(guān)3次以上 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

二、防雷防靜電設(shè)備

（一）靜電接地報(bào)警器 1．箱體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：箱體內(nèi)外潔凈，無(wú)灰塵、油污

檢查維護(hù)方法：每天或使用后立即擦拭箱體內(nèi)外灰塵、油污，關(guān)閉良好

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天或使用后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．工作狀態(tài)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)出“滴、滴、滴”響聲 檢查維護(hù)方法：每天檢查至少1次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

3．接地線

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：接地線潔凈，無(wú)灰塵、油污

3.2.1靜電接地報(bào)警器 檢查維護(hù)方法：每天或使用后立即擦拭靜電線表面灰塵、油污，捆扎靜電線，放于箱內(nèi)

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天或使用后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

4．靜電夾

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：靜電夾潔凈，無(wú)灰塵、油污

檢查維護(hù)方法：每天或使用后立即擦拭靜電夾表面灰塵、油污

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天或使用后 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：計(jì)量操作員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（二）三相電源避雷器 1．工作狀態(tài)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：正常工作指示燈發(fā)亮

檢查維護(hù)方法：每周檢測(cè)1次 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

2．箱體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：箱體潔凈，無(wú)灰塵 檢查維護(hù)方法：每天擦拭表面灰塵 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

（三）加油槍與機(jī)身導(dǎo)通情況 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)通良好

檢查維護(hù)方法：每周用萬(wàn)用表檢測(cè)加油槍與加油機(jī)機(jī)身導(dǎo)通情況

維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

三、警報(bào)設(shè)備

（一）震動(dòng)報(bào)警器

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：受震動(dòng)，發(fā)出刺耳聲響 檢查維護(hù)方法：每天測(cè)試1次

3.2.2三相避雷器 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：出納員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

（二）公安聯(lián)網(wǎng)報(bào)警器 1．主機(jī)機(jī)體

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：潔凈，無(wú)灰塵 檢查維護(hù)方法：每天擦拭機(jī)體灰塵 維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：班長(zhǎng)

2．電源線路

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：電源線路整齊、有序 檢查維護(hù)方法：每周檢查并理順電源線路 維護(hù)保養(yǎng)周期：每周

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：設(shè)備管理員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)

3．工作狀態(tài)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：工作正常 檢查維護(hù)方法：每月與報(bào)警中心聯(lián)系，測(cè)試工作狀態(tài) 維護(hù)保養(yǎng)周期：每月 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：站長(zhǎng) 檢查責(zé)任人：片區(qū)經(jīng)理

第四部分

信息設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

加油站信息設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容有中控、管控、稅控、液位儀及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

一、主機(jī)的維護(hù)保養(yǎng) 主機(jī)包括中控、管控、發(fā)卡點(diǎn)的主機(jī)

1．外部工作面：指有接線或開(kāi)關(guān)、按鍵的面。一般為前后兩面。

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：表面整潔，無(wú)銹、污 跡、灰塵；主機(jī)擺放在固定位臵，并確保主機(jī)工作環(huán)境良好；主機(jī)上不放臵非信息類設(shè)備或與工作無(wú)關(guān)的物品。

檢查維護(hù)方法：對(duì)工作面（有接口和按鍵面）先用毛刷對(duì)接口和按按鍵周圍進(jìn)行清理，然后用干毛巾對(duì)工作面進(jìn)行小心擦拭，注意盡量不要碰觸接口線和按鍵；

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

4.1主機(jī)

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：收銀員、發(fā)卡員、出納員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)管理人員

2．外部非工作面：純起包裹作用的如上面、左右側(cè)面等 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：表面整潔，無(wú)銹、污 跡、灰塵；主機(jī)擺放在固定位臵，并確保主機(jī)工作環(huán)境良好；主機(jī)上不放臵非信息類設(shè)備或與工作無(wú)關(guān)的物品。

檢查維護(hù)方法：非工作面（無(wú)接口和按鍵面）用潤(rùn)毛巾進(jìn)行表面擦拭，然后用干毛巾進(jìn)行除潮；注意用力不要搖動(dòng)信息設(shè)備

維護(hù)保養(yǎng)周期：每天

維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人：收銀員、發(fā)卡員、出納員 檢查責(zé)任人：站長(zhǎng)、片區(qū)管理人員

3．防塵濾網(wǎng)

維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：濾網(wǎng)清潔，無(wú)積塵

第三篇：工程部手冊(cè)-設(shè)備機(jī)房管理制度(doc 41)

設(shè)備機(jī)房管理制度

工程部轄下的設(shè)備機(jī)房有兩大類型。一類是生產(chǎn)機(jī)房如變配電房、電梯機(jī)房、冷水機(jī)房、水泵房等；另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機(jī)房、樓宇自動(dòng)化管理中心等。前者是生產(chǎn)重地，后者是機(jī)要重地，為規(guī)范各機(jī)房的管理，特制定本規(guī)定。

（1）機(jī)房門口醒目位置懸掛機(jī)房名稱，并張貼“機(jī)房重地，謝絕來(lái)訪”或“生產(chǎn)重地，請(qǐng)勿入內(nèi)”的告示牌。

（2）凡易燃易爆的設(shè)備場(chǎng)站，高電壓、高溫等設(shè)備場(chǎng)所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。

（3）各系統(tǒng)的設(shè)備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標(biāo)識(shí)。

（4）各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應(yīng)的設(shè)備管道閥門和電器開(kāi)關(guān)上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。

（5）機(jī)房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程師批準(zhǔn)并登記在冊(cè)，任何員工不得持有或隨意配制機(jī)房鑰匙。

（6）未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來(lái)人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進(jìn)入機(jī)房；經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的外來(lái)人員必須遵守機(jī)房有關(guān)規(guī)定，服從機(jī)房工作人員安排指導(dǎo)。

（7）政府職能部門如消防局、供電局、電訊局突然到場(chǎng)檢查或抽查相應(yīng)的機(jī)房如消防中心、變配電房、電訊機(jī)房等，當(dāng)值人員在查驗(yàn)證件核實(shí)身份后，應(yīng)熱情接待，主動(dòng)配合，做好記錄，并應(yīng)立即通知系統(tǒng)主管或部門領(lǐng)導(dǎo)。

（8）保持機(jī)房的安靜、嚴(yán)肅、整潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)聚會(huì)、聊天、嬉戲、睡覺(jué)、喧嘩等，不得有影響工作、分散注意力的行為。

（9）嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入易燃易爆的設(shè)備場(chǎng)站和電子類設(shè)備機(jī)房，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準(zhǔn)并落實(shí)安全措施，不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火類作業(yè)。

（10）機(jī)房的內(nèi)線和外線電話均為值班專用電話，應(yīng)時(shí)刻保持待機(jī)狀態(tài)，嚴(yán)禁打私人電話或長(zhǎng)時(shí)間占用電話。

（11）各機(jī)房工作員工必須按照要求如實(shí)認(rèn)真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作應(yīng)清晰明了。

（12）嚴(yán)禁在機(jī)房電腦終端上使用配套之外的軟件，無(wú)書面指令不得更改工作程序或改動(dòng)任何數(shù)據(jù)。

電力系統(tǒng)維修管理制度

（一）職責(zé)

1、運(yùn)行人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡(jiǎn)易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題）。

2、維修人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

3、工程主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。

（二）、管理制度

1、工程主管每年12月按運(yùn)行情況制訂下中修、大修計(jì)劃。

2、維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

3、由維修人員負(fù)責(zé)維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點(diǎn)。

4、配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般不超過(guò)1小時(shí)，若在1小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間立即上報(bào)部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時(shí)間。

5、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗(yàn)的、不會(huì)產(chǎn)生其它嚴(yán)重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修人員及時(shí)維修。

6、維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。供電系統(tǒng)管理規(guī)范

（一）、相關(guān)職責(zé)

1、變配電值班運(yùn)行人員必須持證上崗，負(fù)責(zé)變配電設(shè)備運(yùn)行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報(bào)告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。

2、各管理處設(shè)備管理員負(fù)責(zé)日常工作的檢查監(jiān)督。

3、公司工程部負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和評(píng)價(jià)檢查。

4、各管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。

（二）、工作規(guī)范

1、變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1）每班保持值班室、配電室清潔。

（2）非工作人員進(jìn)入變配電房，須經(jīng)工程主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班人員陪同方可進(jìn)入。（3）配電房?jī)?nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。

（4）保持良好通風(fēng)及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開(kāi)啟靈活。（5）保證消防設(shè)施完備，變配電房?jī)?nèi)禁止吸煙。

（6）保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無(wú)積塵，無(wú)水漬，電纜溝內(nèi)無(wú)動(dòng)物屎便。（7）不得擅自更改變配電房機(jī)電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報(bào)公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可更改。

（8）變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動(dòng)物進(jìn)入。暴雨時(shí)須嚴(yán)密注意，必要時(shí)啟動(dòng)潛水泵抽水或采取其它措施排水。

2、值班管理規(guī)范：

（1）變配電房由值班電工按各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的實(shí)際要求進(jìn)行監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

（2）對(duì)變壓器、變配電房按規(guī)定時(shí)間巡視，并將巡視檢查結(jié)果記錄于《電站運(yùn)行記錄表》內(nèi)。變配電房應(yīng)達(dá)到”四防一通”即防火、防水、防雨、防小動(dòng)物進(jìn)入和保持通風(fēng)良 好。

（3）對(duì)低壓配電柜按規(guī)定時(shí)間巡視，觀察設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。

（4）如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程主管部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時(shí)上報(bào)公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。（5）值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊(cè)：值班運(yùn)行記錄簿、命令指示簿、開(kāi)關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護(hù)記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓(xùn)記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫。

3、交接班規(guī)范

（1）接班人員認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的值班和設(shè)備運(yùn)行報(bào)告。（2）查看上班記錄。

（3）檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在記錄上簽名。(4)有下列情況之一不準(zhǔn)交接班

a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。b)接班人未到崗，交班人員不準(zhǔn)下班。

c)接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。d)嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。

e)若在交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。

4、全操作工作規(guī)范

（1）值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）進(jìn)行配電柜檢修，應(yīng)填寫《高、低壓停送電工作票》，由工程主管批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（3）停電工作時(shí)，應(yīng)將斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)分閘把柄上懸掛”有人工作，禁止合閘”的指示牌。（4）嚴(yán)禁帶電作業(yè)。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全才可進(jìn)行。

（5）自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)，必要時(shí)允許試送電一次。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。（7）不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。

（8）操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。

5、停電管理工作程序

停電按《停電處理規(guī)程》進(jìn)行操作。

6、變配電設(shè)備維護(hù)養(yǎng)管理規(guī)范

變配電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)按《供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行操作。

7、應(yīng)急處理程序

（1）突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的”意外停電處理程序”進(jìn)行處理。

（2）如遇可能會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)或更大范圍停電的嚴(yán)重故障，應(yīng)立即電話通知受影響的主要住戶（單位）馬上停電進(jìn)行處理。

（3）對(duì)發(fā)生冒煙、著火的嚴(yán)重故障，應(yīng)立即切斷故障處電源，并用滅火器撲救，并馬上報(bào)告公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。公司工程部負(fù)責(zé)確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。配電房管理規(guī)定

1、未經(jīng)工程主管或部門主管的許可，非工作人員不得入內(nèi)。

2、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)。

3、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴(yán)禁變壓器、空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。

4、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。

5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時(shí)倒閘操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤。

6、因故須停某部份負(fù)荷時(shí)，應(yīng)提前一天向使用該部份負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通知。對(duì)于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶作出解釋。

7、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

8、做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。

9、值班員應(yīng)認(rèn)真作好值班記錄和巡查記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。機(jī)房衛(wèi)生管理規(guī)定

1、由運(yùn)行人員每天對(duì)設(shè)備房進(jìn)行清潔。

2、機(jī)房必須保持通風(fēng)良好及照明設(shè)施完好，應(yīng)急燈可正常使用，門窗開(kāi)啟靈活。

3、設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙和吃東西。

4、保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備及其它附屬設(shè)施無(wú)積塵，無(wú)水漬。

5、嚴(yán)禁小動(dòng)物進(jìn)行機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房?jī)?nèi)沒(méi)有任何糞便。設(shè)備臺(tái)帳及文檔資料管理制度

1、設(shè)備臺(tái)帳應(yīng)該分類建立，嚴(yán)格區(qū)分設(shè)備設(shè)施的種類。

2、建立設(shè)備卡及設(shè)備資料檔案。

3、確定設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任人，落實(shí)保養(yǎng)維護(hù)的實(shí)施時(shí)間。

4、每次保養(yǎng)維護(hù)檢修后應(yīng)做好記錄工作，為后面的保養(yǎng)維護(hù)工作做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。

5、每年核對(duì)設(shè)備的情況，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)登記。如有報(bào)損的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后，辦理相關(guān)手續(xù)后辦理報(bào)損工作，并保留一定的年限。

6、每年年底，統(tǒng)一登記實(shí)施設(shè)備，統(tǒng)一粘貼新的設(shè)備標(biāo)簽。給、排水設(shè)備運(yùn)行管理制度

一、給排水設(shè)備運(yùn)行管理的目的

給排水設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些異常情況，如供水管爆裂、泵房發(fā)生火災(zāi)及停電等，需要及時(shí)處理，并且為了避免出現(xiàn)異常，便于事先采取預(yù)防措施，要加強(qiáng)日常巡視工作，這些都是在給排水設(shè)備運(yùn)行中應(yīng)考慮的問(wèn)題。因此給排水設(shè)備運(yùn)行管理的目的是加強(qiáng)運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運(yùn)行。

二、給排水設(shè)備運(yùn)行管理中的日常巡視

日常巡視是為了保證給、排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，確保設(shè)備、設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，減少由于設(shè)備帶病運(yùn)行所帶來(lái)的損耗，減少能量的損耗。給排水設(shè)備設(shè)施異常情況處理

1、主供水管爆裂：如果發(fā)生此種情況，首先應(yīng)立即關(guān)閉相連的主供水管上的閘閥，若仍控制不住大量泄水，應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房，通知工程部管理組及總值班室。由總值班室負(fù)責(zé)聯(lián)系相應(yīng)責(zé)任部門及時(shí)通知用水單位和用戶關(guān)于停水情況。工程部負(fù)責(zé)安排維修組進(jìn)行搶修，維修完畢后由水泵房管理員開(kāi)水試壓，看有無(wú)漏水和松動(dòng)現(xiàn)象，如果試壓正常，回填土方，恢復(fù)原貌。

2、水泵房發(fā)生火災(zāi)：任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取用滅火器撲滅火警。并呼叫鄰近人員和消防管理中心主管前來(lái)?yè)渚?，切斷一切電源。消防管理中心根?jù)預(yù)先制定的滅火方案組織滅火和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制，向“119”臺(tái)報(bào)警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo)。通知工程部斷開(kāi)相關(guān)電源，開(kāi)啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水泵保證消防供水。火撲滅后，工程部對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn)，對(duì)已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請(qǐng)，并填寫有關(guān)記錄、報(bào)告單。

3、水泵房發(fā)生浸水：少量漏水，水泵房管理員采取堵漏措施，若浸水嚴(yán)重，應(yīng)關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備并拉下電源開(kāi)關(guān)，通知工程部管理組，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水，協(xié)助維修人員堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，對(duì)浸水設(shè)備進(jìn)行除濕處理，如用干布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等，確定濕水已消除后，試開(kāi)機(jī)運(yùn)行，如無(wú)異常情況即可投入運(yùn)行。

4、市電停電：出現(xiàn)這種情況后，水泵房管理員應(yīng)立即啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)。

三、設(shè)備系統(tǒng)的管理制度 電梯運(yùn)行管理制度

電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理：

1、建立巡視監(jiān)控管理制度

（1）值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。（2）巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。（3）及時(shí)處理巡視中的問(wèn)題，并做好巡視記錄。

2、巡視內(nèi)容

機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意：曳引機(jī)是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動(dòng)；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常；變壓器、電抗器等是否過(guò)熱；制動(dòng)器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤車手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否放在指定位置；電梯運(yùn)行有無(wú)振動(dòng)，開(kāi)關(guān)門是否順暢；底坑限速器是否正常。

3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時(shí)，機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，如果問(wèn)題嚴(yán)重則應(yīng)及時(shí)通知維保公司。消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、公司的煙感器每年由消防中心組織測(cè)檢1～2次。

2、動(dòng)滅火噴淋管道污水，每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

3、季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。

4、防水泵每半年由消防中心和水泵班手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。

5、站的電子鼻的信號(hào)每季度由液化站測(cè)試一次信號(hào)。

6、司的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)，每月由工程部門啟動(dòng)運(yùn)行測(cè)試檢查一次。

7、防總控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門聯(lián)合啟動(dòng)運(yùn)行檢查一次。

8、司的各種電氣設(shè)備，每年聯(lián)合進(jìn)行一次檢查。

9、備用發(fā)電機(jī)，由工程部根據(jù)設(shè)備檢查安排時(shí)間定期啟動(dòng)檢查。

10、各部位的輕便手提式10升、推車式65～100升的泡沫滅火器，每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時(shí)更換。

11、公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方，有人員活動(dòng)的地方、公共場(chǎng)所、樓層間、機(jī)房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位視情況配備輕便手提式滅火器材，擺放消防器材的地方不得堆放雜物，改變消防器材擺放的位置時(shí)，要經(jīng)消防中心同意，有意損壞消防器材要罰款，情節(jié)嚴(yán)重的要追究責(zé)任。監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、中控室監(jiān)控員負(fù)責(zé)中控室監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。

2、當(dāng)接到火警報(bào)告或顯示火警信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即要求保安員前往觀察。確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員，啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備，并及時(shí)通知有關(guān)部門。

3、當(dāng)通過(guò)監(jiān)控電視發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況時(shí)，應(yīng)立即要求保安員前往巡查，及時(shí)向保安員提供有關(guān)情況，并協(xié)助處理。

4、當(dāng)監(jiān)控設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知代維單位進(jìn)行維修，要求保安員提高警覺(jué)，并及時(shí)通知上級(jí)主管。

5、在代維單位人員及工程值班人員的監(jiān)控下，每季對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次功能檢查，并將檢查結(jié)果記錄于”交接班記錄”中。

6、每周打掃機(jī)房一次，每月清潔設(shè)備一次，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

7、中控室監(jiān)控錄像帶的保存時(shí)間必需超過(guò)7天。

8、代維單位負(fù)責(zé)中控室設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行管理制度

消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，指揮滅火，控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位，特制定如下管理規(guī)定。

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神，熱愛(ài)本職工作。

2、控制中心實(shí)行專人輪班全日值班制度，值班人員不得隨意離開(kāi)值班室，值班員要遵守值班崗位職責(zé)，每日做好值班記錄，愛(ài)護(hù)設(shè)備，保持設(shè)備清潔，完整好用，配合維修保養(yǎng)單位做好設(shè)備的維護(hù)，發(fā)生設(shè)備故障，第一時(shí)問(wèn)通知維修人員到場(chǎng)處理。

3、不帶任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入工作室，做好保密工作，不向無(wú)關(guān)人員泄漏自己的工作任務(wù)和監(jiān)控設(shè)施。

4、監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時(shí)通知班長(zhǎng)，出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

5、對(duì)重點(diǎn)保衛(wèi)區(qū)域和異?，F(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時(shí)查證使用，做好交接班記錄。

6、監(jiān)視電梯運(yùn)作，守聽(tīng)電梯內(nèi)警鐘及對(duì)講電源，有情況及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并與電梯乘客及工程維修部聯(lián)系。

7、發(fā)生案件和突發(fā)事件時(shí)按重大案件處理方案和火災(zāi)發(fā)生處理方案處理。

8、當(dāng)監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報(bào)警，可疑人員出現(xiàn)等等，應(yīng)立即通知班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)查看，爭(zhēng)取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。

9、值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，室內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材，消防扳手，消防斧，消防頭盔等消防器具。消防泵運(yùn)行管理制度

1、保證水泵房通風(fēng)、照明良好及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

2、水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品，嚴(yán)禁吸煙。

3、水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。

4、非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。

5、每天打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

6、水池的觀察孔應(yīng)加蓋上鎖，水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房管理員保管，不得私自配鑰匙等等。

7、接班人員應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交接班，并且在交接班時(shí)，接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代，并查看交接班時(shí)填寫的《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》。

8、出現(xiàn)異常事故正在處理中，此時(shí)應(yīng)由交接人員負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理制度

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神，熱愛(ài)本職工作。

2、控制中心實(shí)行專人輪班全日值班制度，值班人員不得隨意離開(kāi)值班室，值班員要遵守值班崗位職責(zé)，每日做好值班記錄，愛(ài)護(hù)設(shè)備，保持設(shè)備清潔，完整好用，配合維修保養(yǎng)單位做好設(shè)備的維護(hù)，發(fā)生設(shè)備故障，第一時(shí)問(wèn)通知維修人員到場(chǎng)處理。

3、監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時(shí)通知班長(zhǎng)，出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

4、監(jiān)視電梯運(yùn)作，守聽(tīng)電梯內(nèi)警鐘及對(duì)講電源，有情況及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，并與電梯乘客及工程維修部聯(lián)系。

5、對(duì)重點(diǎn)保衛(wèi)區(qū)域和異常現(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時(shí)查證使用，做好交接班記錄。

6、監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時(shí)通知班長(zhǎng)，出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

7、當(dāng)監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報(bào)警，可疑人員出現(xiàn)等等，應(yīng)立即通知班長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)查看，爭(zhēng)取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。

8、發(fā)生案件和突發(fā)事件時(shí)按重大案件處理方案和火災(zāi)發(fā)生處理方案處理。

9、值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，室內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材，消防扳手，消防斧，消防頭盔等消防器具。設(shè)備運(yùn)行維修異常事件報(bào)告制度

1、發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

2、較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長(zhǎng)時(shí)間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴(yán)重影響，直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上者）時(shí)，必須及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。

3、論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。

4、產(chǎn)生較重大事故或故障時(shí)，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報(bào)告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會(huì)，寫出分析意見(jiàn)和改進(jìn)措施，然后由主任審批后送主管單位。對(duì)于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。配電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。

2、運(yùn)行人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡(jiǎn)易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題）。

3、工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

4、維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。

5、行主管每年12月按運(yùn)行情況制訂下中修、大修計(jì)劃。

6、維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

7、由維修人員負(fù)責(zé)維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點(diǎn)。

8、配電設(shè)備故障維修：影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般不超過(guò)1小時(shí)，若在1小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間立即上報(bào)部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時(shí)間。

9、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗(yàn)的、不會(huì)產(chǎn)生其它嚴(yán)重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修人員及時(shí)維修。

10、維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。設(shè)備安全運(yùn)行制度

1、機(jī)電設(shè)備的管理以安全、正常、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行為標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)電設(shè)備的操作、保養(yǎng)、維修由工程技術(shù)部專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施，維修人員須持有相應(yīng)的操作證、上崗證。

2、智能控制、消防、電梯、供電、供水設(shè)備管理實(shí)行24小時(shí)值班制度值班員必須密切留意和掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并做好運(yùn)行記錄。

3、機(jī)電設(shè)備嚴(yán)格按照設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)備完好。

4、值班員和維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作管理規(guī)程進(jìn)行操作和維修。

5、設(shè)備管理人員應(yīng)了解和掌握設(shè)備運(yùn)行規(guī)律，貫徹以預(yù)防為主的方針，防止事故發(fā)生。

6、維修設(shè)備時(shí)，先準(zhǔn)備好材料和采取相應(yīng)的安全措施和技術(shù)措施，防止觸電及設(shè)備事故的發(fā)生。

7、在電源干線、低壓配電柜上進(jìn)行工作時(shí)，必須有專人監(jiān)護(hù)，操作必須使用絕緣工具并懸掛標(biāo)示牌。

8、做好設(shè)備運(yùn)行和維修記錄，建立設(shè)備臺(tái)帳，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生。

9、供配電設(shè)備房必須具備有滅火器材。設(shè)備運(yùn)行記錄管理制度

1、管理區(qū)域內(nèi)驗(yàn)收交接應(yīng)移交有關(guān)機(jī)電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗(yàn)報(bào)告、說(shuō)明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。

2、管理中心建立設(shè)備運(yùn)行檔案柜，保存設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備運(yùn)行管理資料和維修資料等。

3、值班員和維修人員做好智能控制、消防、水電、電梯等設(shè)備的值班記錄和各種設(shè)備的巡視檢查和保養(yǎng)記錄，并有記錄人的簽名。

4、所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊(cè)，歸檔管理。

5、定期對(duì)設(shè)備管理記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，掌握設(shè)備運(yùn)行情況。

6、借閱查找設(shè)備管理記錄應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。設(shè)備管理交接班制度

1、值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無(wú)故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領(lǐng)班同意，按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù)，才能請(qǐng)假。

2、交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括：查看運(yùn)行記錄；介紹運(yùn)行狀況和方式，以及設(shè)備檢修、變更等情況；清點(diǎn)儀表、工具；檢查設(shè)備狀況；等等。交班時(shí)，雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。

3、在下列情況下不得交接班：

（1）在事故處理未完或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí)；（2）交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí)；

（3）接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí)；（4）領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時(shí)；

（5）接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí) 設(shè)備管理報(bào)告制度 下列情況報(bào)告班技術(shù)主管：

1、主要設(shè)備非正常操作的開(kāi)停、調(diào)整及其他異常情況；

2、設(shè)備出現(xiàn)故障或停機(jī)檢修；

3、零部件更換及修理；

4、維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用；

5、運(yùn)行人員暫時(shí)離崗；

6、重點(diǎn)設(shè)備非正常操作的啟停、調(diào)整及其它異常情況；

7、采用新的運(yùn)行方式；

8、重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停機(jī)搶修； 發(fā)電機(jī)房管理制度

1、發(fā)電機(jī)房門平時(shí)應(yīng)上鎖，鑰匙由配電房值班員管理，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。

3、平時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量，蓄電池電壓是否正常。

4、發(fā)電機(jī)半月空載運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)起動(dòng)狀態(tài)。

5、發(fā)電機(jī)一旦起動(dòng)運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀查，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。

6、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。

8、加強(qiáng)防火各消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。

四、相關(guān)記錄

《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行情況記錄表》

設(shè)備備品備件管理制度

1、設(shè)備備品備件的管理由專人管理。建立物品的管理帳冊(cè)，作好物品的出、入帳的管理作。

2、對(duì)于進(jìn)庫(kù)的備品備件，由負(fù)責(zé)管理的專門人員進(jìn)行數(shù)量上的核對(duì)，并對(duì)品名、產(chǎn)地、規(guī)格和技術(shù)資料進(jìn)行詳細(xì)登記，作到帳物相對(duì)應(yīng)。

3、在備品、備件的領(lǐng)用中，應(yīng)由使用和維修人員簽字確認(rèn)，方可發(fā)放，并注明使用的地點(diǎn)。對(duì)于金額較大的備品、備件，應(yīng)出示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可的文件，方可發(fā)放。

4、每個(gè)季度對(duì)備品、備件進(jìn)行一次核對(duì)，以確認(rèn)帳物相對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤。如有在包管中損耗的物品，應(yīng)填寫損耗報(bào)告單，由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，方可消損，不得私自處置。

5、每年年底，由管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次帳物核對(duì)，并填寫報(bào)表，上報(bào)主管部門。如有帳物不符的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)核查原應(yīng)，并書面說(shuō)明情況，不可隱瞞事實(shí)。中央監(jiān)控室安全保密制度

1、除接到通知或有領(lǐng)導(dǎo)陪同，嚴(yán)禁與中控室無(wú)工作關(guān)系的人員出入。

2、值班員不準(zhǔn)同外人討論與中控室相關(guān)的設(shè)備操作細(xì)節(jié)及相關(guān)工作程序。

3、如遇參觀活動(dòng)或上級(jí)工作檢查時(shí)，須詳細(xì)填寫《中控室來(lái)訪人員登記表》。

4、在參觀過(guò)程中，中控室值班員須將圖形中心的主控程序退至最小化，如問(wèn)及系統(tǒng)操作的核心問(wèn)題，值班員有權(quán)拒絕回答。

5、嚴(yán)禁值班員將與中控室相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、磁盤等相關(guān)物品，以任何形式泄漏出中控室。

工程技術(shù)部部門職責(zé)

1、為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理工作。

2、對(duì)各管理處在小區(qū)市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)作進(jìn)行安全使用督導(dǎo)，對(duì)存在的安全隱患提出整改意見(jiàn)。

3、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司管轄小區(qū)內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定，對(duì)損壞房屋提出修繕?lè)桨富驁?bào)房屋安全主管部門鑒定，并根據(jù)房屋安全主管部門的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。

4、制定公司管轄小區(qū)內(nèi)房屋設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，并對(duì)管理處的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督考核。

6、負(fù)責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作。

7、負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備、前期介入和新區(qū)的驗(yàn)收接管工作。

8、負(fù)責(zé)公司各技術(shù)專業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)主管部門和其他有關(guān)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作。

9、對(duì)本部門環(huán)境因素的識(shí)別、評(píng)價(jià)及管理。

10、對(duì)本部門（小區(qū)）所產(chǎn)生的固廢分類收集、處理。

11、完成公司下達(dá)的責(zé)任指標(biāo)。工程主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)新接樓盤（宇）本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。

3、負(fù)責(zé)電氣設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、負(fù)責(zé)電氣設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。

5、制定電氣設(shè)施大中修計(jì)劃、方案及預(yù)算，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供電計(jì)量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。

7、負(fù)責(zé)組織制定和完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

8、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

11、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

12、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

14、對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

15、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

16、負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；

17、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；

18、負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

19、負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；

20、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機(jī)房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查；

21、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

22、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

23、負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格；

24、負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；

25、負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；

26、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作；

27、負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)；

28、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

29、每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和供電局收費(fèi)站。負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偅? 30、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。配電電工崗位職責(zé)

1、協(xié)助工程經(jīng)理開(kāi)展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。

2、制定供電系統(tǒng)的最佳運(yùn)作方案，報(bào)上級(jí)審批后組織貫徹實(shí)施，保證設(shè)備24h正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障能立即排除；出現(xiàn)緊急停電時(shí)，應(yīng)能隨時(shí)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，在5min內(nèi)將發(fā)電機(jī)電源送至用電設(shè)備。

3、負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的維保操作及制定供電設(shè)備的大、中、小修計(jì)劃。

4、根據(jù)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行必要的技術(shù)改造，制定切實(shí)可行的節(jié)約能源措施，并保證實(shí)施，使供電方案為最優(yōu)。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

6、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議；

7、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施；

8、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

9、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

10、完成上級(jí)交代的其他工作。弱電電工職責(zé)

1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下對(duì)小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護(hù)工作的具體實(shí)施，并對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；

4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行用戶的有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國(guó)家有關(guān)部門對(duì)機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作；

6、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管驗(yàn)收、外委驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作；

7、負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；

8、負(fù)責(zé)在電氣主管的統(tǒng)一安排下對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；

9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

10、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；

11、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；

12、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

13、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

14、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度；

15、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議；

16、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施；

17、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

18、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。

消防監(jiān)控室/監(jiān)控中心值班員職責(zé)

消防控制中心是掌握消防設(shè)備動(dòng)態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個(gè)小區(qū)消防管理的心臟，為了加強(qiáng)消防控制中心的管理，特定例如下制度：（1）防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。

（2）監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。（3）值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（4）值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。

（5）監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動(dòng)操作檢查。（6）消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。

（7）監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。中央監(jiān)控室值班員崗位職責(zé)

1、值班人員必須按規(guī)定時(shí)間和著裝要求上崗，按規(guī)定程序認(rèn)真進(jìn)行交接班，在崗期間須始終保持良好的警容風(fēng)紀(jì)。

2、值班人員在崗時(shí)應(yīng)精神飽滿，注意力集中，按規(guī)定操作程序注意各種信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)填寫交接班記錄。

3、值班人員必須監(jiān)守崗位，不準(zhǔn)擅離職守，如因處理報(bào)警或其他原因須離崗時(shí)，應(yīng)通知另一值班人員并攜帶通訊工具，隨時(shí)保持與機(jī)房聯(lián)系。

4、值班員須嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，來(lái)訪人員須認(rèn)真登記。

5、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，大聲喧嘩，值班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)。

6、認(rèn)真填寫交接班記錄等工作記錄，要求做到準(zhǔn)確、詳細(xì)。

7、不準(zhǔn)錄制或播放與工作無(wú)關(guān)的音像制品，使用電話要講文明用語(yǔ)，嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間占用線路。

8、值班人員負(fù)責(zé)維護(hù)工作區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，交班時(shí)要認(rèn)真做好衛(wèi)生打掃，保持機(jī)房環(huán)境和整潔有序。維修電工職責(zé)

1、對(duì)工程主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開(kāi)關(guān)的更換工作，各種開(kāi)關(guān)箱、計(jì)量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；

4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)行用戶的有關(guān)強(qiáng)電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，確保零修、急修及時(shí)率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；

5、在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)項(xiàng)目所有辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電動(dòng)工具的檢修和定期檢測(cè)工作；

6、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

7、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管；

9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；

10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作；

11、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；

13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

15、負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度；

16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議；

18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施；

19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；

高壓配電操作規(guī)程

一、目的

保證高壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好。

二、適用范圍

高壓配電房配電設(shè)備的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實(shí)際情況編制詳細(xì)的操作規(guī)程。

三、操作程序：

（一）、高壓開(kāi)關(guān)柜的操作

1、手動(dòng)操作方式：

運(yùn)行人員按所需送電往每段母線上，此時(shí)，母聯(lián)開(kāi)關(guān)必須分閘。如其中一路進(jìn)線失壓或缺電時(shí)，即延時(shí)跳閘，運(yùn)行人員可選擇退出其中失壓的進(jìn)線開(kāi)關(guān)，再合閘母聯(lián)開(kāi)關(guān)，送電往母線上恢復(fù)供電。

2、自動(dòng)操作方式： 當(dāng)進(jìn)線電源正常時(shí)，可選擇自動(dòng)操作，如有失壓或缺電時(shí)，即先延時(shí)跳閘，再自動(dòng)合閘高壓母聯(lián)開(kāi)關(guān)，恢復(fù)供電；但當(dāng)進(jìn)線恢復(fù)正常供電時(shí)，母線開(kāi)關(guān)需由值班人員選擇手動(dòng)操作，并先分母聯(lián)開(kāi)關(guān)，再合進(jìn)線開(kāi)關(guān)，恢復(fù)電源正常供電。

（二）、事故處理：

1、過(guò)流故障：若線路發(fā)生過(guò)流時(shí)（包括過(guò)流，及速斷），該線路開(kāi)關(guān)小車即自動(dòng)跳閘，在儀表屏上故障指示會(huì)亮燈。值班人員必須了解故障原因，將故障清除，然后手動(dòng)復(fù)位按鈕。

2、接地故障：指示及處理程序與過(guò)流故障相同。

3、變壓器溫升故障：指示及處理程序與過(guò)流故障相同。

4、失壓跳閘故障：指示及處理程序與過(guò)流故障相同。低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程

一、目的

保證低壓配電房設(shè)備操作的安全性和正確性，保障設(shè)備完好正常供電。

二、適用范圍

低壓配電房配電設(shè)備的操作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實(shí)際情況編制詳細(xì)的操作規(guī)程。

二、操作規(guī)程

1、應(yīng)密切注意網(wǎng)絡(luò)表的讀數(shù)。保證總負(fù)荷不超過(guò)單臺(tái)變壓器的額定容量。

2、變配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)檢修時(shí)，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進(jìn)行。

3、停電操作應(yīng)先拉開(kāi)低壓分路開(kāi)關(guān)，然后再拉低壓總開(kāi)關(guān)。送電操作時(shí)與停電順序相反，并詳細(xì)檢查開(kāi)關(guān)是否在正常的合閘位置。

4、變壓器停電后作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)電、放電，驗(yàn)電前應(yīng)先在有電導(dǎo)體上對(duì)驗(yàn)電器進(jìn)行鑒定良好才能使用。放電可使用地線或放電棒對(duì)地進(jìn)行。但電容器放電應(yīng)在兩極間進(jìn)行。

5、裝、拆地線必須先接接地端，后接導(dǎo)體端，并接觸牢固，拆時(shí)順序相反。

6、低壓出線發(fā)生故障掉閘時(shí)，應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復(fù)供電，嚴(yán)禁強(qiáng)行送電。供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

檢查并及時(shí)處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

三、內(nèi)容

由運(yùn)行班運(yùn)行人員根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對(duì)供配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，高壓部分的檢測(cè)保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測(cè)保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的《維護(hù)保養(yǎng)檢查表》對(duì)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。停、轉(zhuǎn)電處理程序

一、目的

規(guī)范對(duì)停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時(shí)能順利進(jìn)行轉(zhuǎn)電，同時(shí)保障安全。

二、適用范圍 計(jì)劃停電或特殊停電時(shí)的處理及轉(zhuǎn)電程序。

三、處理程序

1、由于供電部門的原因造成突然停電，備用柴油機(jī)組立即自動(dòng)投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。值班人員要及時(shí)詢問(wèn)供電局的監(jiān)察部門及可能恢復(fù)供電的時(shí)間，并上報(bào)主管。

2、供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定期檢修，供電局的高壓維護(hù)等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對(duì)外張貼。工作票交由值班電工執(zhí)行。

內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認(rèn)無(wú)重大活動(dòng)、加班后，由主管擬定停電通知，在部門主管批準(zhǔn)后對(duì)外通知。供配電應(yīng)急操作流程

一、目的

在供配電的過(guò)程中，確保供配電的使用安全，確保設(shè)施的運(yùn)行正常。

二、適用范圍

適用于在供配電過(guò)程中，突發(fā)事故時(shí)的應(yīng)急處理，保障人員的安全和供配電設(shè)施的安全運(yùn)行。

三、內(nèi)容

1、觸電急救

在物業(yè)管理公司的轄區(qū)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有人觸電時(shí)，當(dāng)班電工應(yīng)保持清醒的頭腦立即組織搶救。搶救的方法：(1)脫離電源

人體觸電較重時(shí)會(huì)失去知覺(jué)，往往不能自行脫離電源。救護(hù)人員應(yīng)根據(jù)觸電場(chǎng)合和觸電電壓的不同，采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄊ褂|電者脫離電源。

低壓觸電時(shí)，應(yīng)首先拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，離開(kāi)關(guān)太遠(yuǎn)時(shí)用絕緣的桿棒把電線挑開(kāi)。脫離電源要快，必須爭(zhēng)分奪秒，觸電時(shí)間越短救活觸電熔熔斷器。若離配電室較遠(yuǎn)，可采用拋擲金屬物使高壓短路，迫使高壓短路器的自動(dòng)保護(hù)裝置跳閘自動(dòng)切斷電源。但拋擲金屬物時(shí)，救護(hù)人員應(yīng)注意自身的安全。(2)現(xiàn)場(chǎng)搶救

觸電人員脫離電源后，應(yīng)根據(jù)傷勢(shì)情況作如下處理：

①觸電者尚未失去知覺(jué)時(shí)，應(yīng)使其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行救護(hù)，密切觀察癥狀變化。②觸電者失去知覺(jué)，但有呼吸心跳。應(yīng)使其安靜的仰臥，將衣服放松使其呼吸順暢。若出現(xiàn)呼吸困難并有抽筋現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行人工呼吸和及時(shí)送醫(yī)院診治。

③觸電者呼吸和心跳都停止時(shí)，注意不能視為死亡，應(yīng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸，直到觸電者呼吸正常或者醫(yī)生趕到為止。

2、變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置

當(dāng)變配電室發(fā)生火災(zāi)時(shí)，當(dāng)班人員應(yīng)立即切斷電源，使用干粉滅火器和二氧化碳滅火器滅火。并立即打火警電話119報(bào)警，注意講清地點(diǎn)、失火對(duì)象，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)得到有效的撲救。

3、變配電室被水浸時(shí)的處理

變配電室遭水浸時(shí)，應(yīng)根據(jù)進(jìn)水的多少進(jìn)行處理。一般應(yīng)先拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，同時(shí)盡力阻止進(jìn)水。當(dāng)漏水堵住后，立即排水并進(jìn)行電器設(shè)備除濕處理。當(dāng)確認(rèn)濕氣已除，絕緣電阻達(dá)到規(guī)定值時(shí)，可開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。判斷無(wú)異常情況后才能投入正常運(yùn)行。弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

一、目的：

規(guī)范設(shè)備機(jī)房的管理，保障弱電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的弱電系統(tǒng)安全用電。

二、適用范圍：

適用于弱電系統(tǒng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

三、內(nèi)容

1、弱電系統(tǒng)的專用設(shè)備有專門的員工負(fù)責(zé)操作使用。

2、定期檢測(cè)弱電設(shè)備設(shè)施的外接連線，確保設(shè)備設(shè)施的使用。

3、每日做好交接班記錄。

4、定期測(cè)試系統(tǒng)的使用功能，查看原有的記錄資料。

5、系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與維修主管聯(lián)系，并于設(shè)備維修供應(yīng)方取得聯(lián)系，及時(shí)處理問(wèn)題，確保設(shè)備的使用。

6、作好設(shè)備間的衛(wèi)生工作，確保有一個(gè)干凈的工作環(huán)境。

7、不得隨意領(lǐng)外來(lái)人員進(jìn)入工作間。

8、不得隨意泄露監(jiān)控設(shè)備拍錄的任何資料，作好保密工作。維修人員工作規(guī)程

一、接到部門主管的維修指令后，維修人員根據(jù)維修內(nèi)容準(zhǔn)備好所需維修工具和維修材料后，并持《維修單》趕到維修地點(diǎn)。

二、公共區(qū)域的維修程序

1、首先做好消防安全防范措施，如安全護(hù)欄、維修告示牌、高空作業(yè)告示牌等。

2、做好公共場(chǎng)地的保護(hù)措施，將維修工具或維修材料放在舊報(bào)紙或抹布上，避免對(duì)公共場(chǎng)地造成損壞。

3、維修工具及材料須安放在不影響用戶使用的位置，如有用戶出入必須主動(dòng)禮讓用戶。

4、維修結(jié)束后，立即清理維修現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)撤掉告示牌。

三、室內(nèi)有償維修程序

1、記清維修用戶的房號(hào)或單元，到達(dá)維修地點(diǎn)并核對(duì)無(wú)誤后用食（中）指關(guān)節(jié)輕聲扣門。

2、用戶詢問(wèn)時(shí)，主動(dòng)向用戶問(wèn)好，自報(bào)部門，說(shuō)明維修內(nèi)容。

3、進(jìn)入室內(nèi)前必須穿上塑料鞋套，進(jìn)入用戶房間后，首先做好維修現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)措施。

4、如維修中會(huì)產(chǎn)生較大噪聲時(shí)，同時(shí)提醒客人并禮貌地客人表示歉意。

5、如維修中會(huì)產(chǎn)生較大灰塵或漏水時(shí)，必須事前做好防護(hù)措施，盡量減少污染，同時(shí)提醒客人并禮貌地客人表示歉意。

6、維修時(shí)應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴(yán)禁高聲喧嘩、散漫。不準(zhǔn)隨意動(dòng)顧客的物品，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、吃東西。

7、維修完成后，立即清理維修現(xiàn)場(chǎng)并請(qǐng)用戶進(jìn)行驗(yàn)收。

8、用戶驗(yàn)收合格后，請(qǐng)作戶在《維修單》內(nèi)簽名確認(rèn)。

9、用戶簽名確認(rèn)后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關(guān)閉房間。

10、修結(jié)束后，維修人員必須將《維修單》妥善保存。相關(guān)記錄：《維修單》 弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

取保弱電設(shè)備的使用正常，保持設(shè)備設(shè)施的完好。

二、適用范圍

弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的使用時(shí)保養(yǎng)維護(hù)的工作。

三、內(nèi)容

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

2、主管工程師每年12月制訂下一的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。

3、工作過(guò)程注意做好防靜電措施。

4、對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。

5、對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主、備設(shè)備保養(yǎng)，一般是先主后備。

6、對(duì)紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗，應(yīng)用吸塵器或小氣泵進(jìn)行清潔。

7、根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和堅(jiān)固接線端品的工作。

8、工作結(jié)束后要測(cè)試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。電梯困人解救操作指導(dǎo)書

規(guī)范電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救管理工作的目的。凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員5min仍未到達(dá)，工程部經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。

1、人援救的程序：

(1)告知被困人員，等待救援。

當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門屬于半開(kāi)閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。(2)準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好援救準(zhǔn)備。

根據(jù)樓層指示燈、PＣ顯示、選層器橫桿或打開(kāi)廳門判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。

2、救援步驟：

(1)轎廂停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟： ① 關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān)。② 用專門外門鎖鑰匙開(kāi)啟外門。③ 在轎廂頂用人力慢慢開(kāi)啟轎門。④ 協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。⑤ 重新關(guān)好廳門。

(2)轎廂遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟： ① 進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開(kāi)關(guān)。② 拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。

③ 救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開(kāi)制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近廳門(0.5ｍ)為止。

④ 當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無(wú)誤時(shí)，放開(kāi)盤車手輪。然后按(1)中所列方法救援。

遇到其他復(fù)雜情況時(shí)，應(yīng)請(qǐng)電梯公司幫助救援。援救結(jié)束時(shí)，電梯管理員填寫援救記錄并存檔。此項(xiàng)工作的目的是積累救援經(jīng)驗(yàn)。電梯應(yīng)急處理操作規(guī)程

一、目的

確保在出現(xiàn)異常情況時(shí)可以有序的處理事故，解困被電梯困住的人員。

二、適用范圍

當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí)，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。(1)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置：

① 當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)”消防開(kāi)關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂。電話通知工程部并撥打119電話報(bào)警。

② 井道或轎廂內(nèi)失火時(shí)，工程人員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi)，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí)，電話通知工程部。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119電話報(bào)警，以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。(2)電梯遭到水浸時(shí)的處置：

電梯的坑道遭水浸時(shí)，應(yīng)將電梯停于二層以上；當(dāng)樓層發(fā)生水淹時(shí)，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干。用搖表測(cè)試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，才可投入使用。供排水系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程

一、目的

日常操作管理的目的主要是規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。

二、適用范圍

供排水系統(tǒng)的日常運(yùn)行和操作。

三、給排水設(shè)備設(shè)施中水泵的日常操作程序

1、啟動(dòng)水泵前的檢查：在啟動(dòng)水泵前，先檢查水泵的進(jìn)、出水閘閥是否已經(jīng)打開(kāi)，否則應(yīng)打開(kāi)閘閥；檢查水泵機(jī)組是否有空氣，有的話應(yīng)予以排除。檢查電壓表，信號(hào)燈等儀表指示是否正常，水泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)3圈，應(yīng)靈活無(wú)阻滯。

2、啟動(dòng)水泵：打開(kāi)水泵控制柜的電源開(kāi)關(guān)，將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)蓋于”手動(dòng)”位置。啟動(dòng)水泵的啟動(dòng)按鈕，水泵啟動(dòng)時(shí)，注意觀察啟動(dòng)電流，如果一次不能啟動(dòng)成功，可以再試啟動(dòng)兩次，每次應(yīng)間隔3min，如果三次未啟動(dòng)成功，停下來(lái)查找原因，排除故障后才能再啟動(dòng)。如果啟動(dòng)成功，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)5min以上，同時(shí)觀察運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)電流表指示，確定運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常情況(如異常聲響，異常氣味等)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)水泵漏水是否嚴(yán)重，是否漏水成線，若出現(xiàn)漏水嚴(yán)重情況，查找原因，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)后進(jìn)行維修。維修完畢后再次按上述要求啟動(dòng)水泵。若一切正常，按水泵”停止”按鈕，水泵停止。然后將水泵開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置，水泵自動(dòng)啟動(dòng)并運(yùn)行。

3、停止水泵：水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，若要停止水泵，要將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于”0”(停止)位置，水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)，如果需要長(zhǎng)時(shí)間停止運(yùn)轉(zhuǎn)或檢查，應(yīng)拉下電源開(kāi)關(guān)，關(guān)閉水泵的進(jìn)出水閘閥。

四、給排水設(shè)備設(shè)施日常操作管理職責(zé)劃分

給排水設(shè)備日常操作管理是設(shè)備管理中很重要的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到運(yùn)行時(shí)間是否準(zhǔn)確，是否會(huì)出現(xiàn)重大事故及延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，降低運(yùn)行損耗等問(wèn)題。水泵房的管理員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的具體操作，嚴(yán)格按規(guī)程操作，若發(fā)現(xiàn)不正常情況，及時(shí)進(jìn)行調(diào)試維修。若出現(xiàn)重大異常，應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)，以便盡快解決，并填寫有關(guān)記錄。消防系統(tǒng)操作規(guī)程

一、目的

確保消防系統(tǒng)的正常使用。

二、適應(yīng)范圍

小區(qū)的消防系統(tǒng)日常操作和控制操作的保養(yǎng)維護(hù)工作。

（1）本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動(dòng)裝置，故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。

（2）首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。（3）各系統(tǒng)的安全操作方法如下：

1）感系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí)，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位，后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。

2）火卷簾門系統(tǒng)：當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí)，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應(yīng)的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(shí)（觀察卷簾降落信號(hào)燈），可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_(kāi)鎖匙開(kāi)關(guān)強(qiáng)迫降落。

3）排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，值班員遙控打開(kāi)該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí)，通知人員就地打開(kāi)該層的排煙閥，這是排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)，速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。

4）壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開(kāi)相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮，若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。

5)消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí)，時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào)，消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后，這是相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng)，啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

6)花灑系統(tǒng)：當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，該層的水流指示器動(dòng)作，監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào)，水位降到下限，花灑泵自動(dòng)啟動(dòng)，相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自

動(dòng)啟泵時(shí)，立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。

二、廣播遙控設(shè)備操作說(shuō)明

1、當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作： 1）消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開(kāi)關(guān)置”O(jiān)N”位置。2）下”F1”鍵，”叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。

3）下”STOP”后再按下”F2”鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。

4）”F3”鍵，此時(shí)，磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮的信號(hào)并存同時(shí)播出。

5）認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮，可按下”STOP”后按兩下”F4”鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出，其它信號(hào)一概終止，使用完畢將第（1）項(xiàng)中各開(kāi)關(guān)全部復(fù)位。

2、操作完畢后，時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。

3、火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后工作，即所有系統(tǒng)要復(fù)位，對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。

4、事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。電力維修操作規(guī)程

一、目的

檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于專變供電系統(tǒng)的維修工作。

三、內(nèi)容

（一）職責(zé)

1、運(yùn)行人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡(jiǎn)易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題）。

2、維修人員負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

3、維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。負(fù)責(zé)外委養(yǎng)護(hù)、維修的聯(lián)系、監(jiān)督檢查。

（二）、管理制度

1、工程主管每年12月按運(yùn)行情況制訂下中修、大修計(jì)劃。

2、維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

3、維修人員負(fù)責(zé)維修，維修前，由維修主管重述本規(guī)程中與本次作業(yè)相關(guān)的部份內(nèi)容，并按《電氣維修管理規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，明確要本次維修的工作重點(diǎn)。

4、障維修：影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般不超過(guò)1小時(shí)，若在1小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間立即上報(bào)部門主管及公司主管領(lǐng)導(dǎo)，限期解決；不影響供電質(zhì)量及運(yùn)行時(shí)的維修，一般可視其用戶生產(chǎn)用電情況確定維修時(shí)間。

5、凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗(yàn)的、不會(huì)產(chǎn)生其它嚴(yán)重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修人員及時(shí)維修。

6、維修主管提供工作指導(dǎo)及負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。電氣維修管理規(guī)程

一、目的

保證管理區(qū)域內(nèi)（大廈）電氣設(shè)備和人身安全，使電氣維修工作正?；?、規(guī)范化、科學(xué)化。

二、適用范圍

公司接管的管理區(qū)域內(nèi)（大廈），從高壓進(jìn)線到住戶電氣箱開(kāi)關(guān)前端的供配電系統(tǒng)及其用電設(shè)備的維修。

三、內(nèi)容

1）電氣維修人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的電氣安裝工作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。2）在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。3）維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施，維修主管應(yīng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說(shuō)明工作中的安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。4）需停電時(shí)要按《停電處理規(guī)程》告知用戶。

5）配電干線、變壓器、低壓配電箱帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，并至少二人進(jìn)行，工作開(kāi)始前，必需驗(yàn)電，確信停電方可開(kāi)始作業(yè)。

6）一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔記檔板，并有專人監(jiān)護(hù)。

7）一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”的標(biāo)志牌。

8）修或保養(yǎng)后的電氣設(shè)備或線路，經(jīng)檢查無(wú)誤，拆除所有安全措施，全體維修人員撤出工作現(xiàn)場(chǎng)后，方可送電。

9）施工設(shè)備兩側(cè)臨近帶電設(shè)備的固定遮攔上，應(yīng)懸掛“有電危險(xiǎn)”的告示牌。停水處理規(guī)程

一、目的

規(guī)范對(duì)停水事故的管理。

二、適用范圍 管理區(qū)域內(nèi)（小區(qū)）。

三、處理規(guī)程

（一）、計(jì)劃停水處理程序

1、不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫《停水申請(qǐng)單》，管理處應(yīng)予以協(xié)助。

2、影響其它用戶（單位）的停水，由申請(qǐng)人向管理處提出申請(qǐng)（填寫《停水申請(qǐng)單》），管理處再征求其它主要用戶（單位）意見(jiàn)，將停水安排在一個(gè)合適的時(shí)間，再通知到各個(gè)有關(guān)單位（對(duì)住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停水范圍較大時(shí)應(yīng)出示公告，并將情況報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

3、因保養(yǎng)、維修等的計(jì)劃停水，由管理處負(fù)責(zé)安排停水時(shí)間，停水方案報(bào)公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

4、計(jì)劃停水通知應(yīng)提前24小時(shí)發(fā)布。

（二）、意外停水處理程序

1、發(fā)生意外停水時(shí)，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停水，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停水，并即報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

2、管理處維修人員負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停水的處理，盡快恢復(fù)供水。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。

3、管理處維修人員負(fù)責(zé)了解意外停水的原因，并向管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

4、管理處負(fù)責(zé)在意外停水發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停水原因，必要時(shí)應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進(jìn)行電話解釋。

5、意外停水及處理情況應(yīng)在運(yùn)行記錄中予以登記。停電處理規(guī)程

一、目的

規(guī)范對(duì)停水事故的管理。

二、適用范圍 管理區(qū)域內(nèi)（小區(qū)）。

三、處理規(guī)程

（一）、計(jì)劃停電處理程序

1、不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停電，用戶（單位）可自行停電。需管理處協(xié)助的，應(yīng)填寫《停電申請(qǐng)單》，管理處應(yīng)予以協(xié)助。

2、影響其它用戶（單位）的停電，由申請(qǐng)人向管理處提出申請(qǐng)（填寫《停電申請(qǐng)單》），管理處再征求其它主要單位意見(jiàn)，將停電安排在一個(gè)合適的時(shí)間，再通知到各個(gè)有關(guān)單位（對(duì)住宅則張貼通知到有關(guān)樓棟），停電范圍較大時(shí)應(yīng)出示公告，并將情況報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

3、因保養(yǎng)、維修等的計(jì)劃停電，由管理處負(fù)責(zé)安排停電時(shí)間，停電方案報(bào)公司工程部同意后，通知到有關(guān)用戶（單位），并報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

4、計(jì)劃停電通知應(yīng)提前24小時(shí)發(fā)布。

（二）、意外停電處理程序

1、發(fā)生意外停電時(shí)，管理處應(yīng)在15分鐘內(nèi)確定是網(wǎng)內(nèi)（管理范圍內(nèi)）停電，還是網(wǎng)外（市網(wǎng)）停電，并即報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

2、管理處維修人員負(fù)責(zé)處理網(wǎng)內(nèi)意外停電的處理，盡快恢復(fù)供電。公司工程部提供技術(shù)指導(dǎo)和必要的人力調(diào)配支援。

3、管理處維修人員負(fù)責(zé)了解意外停電的原因，并上報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)、公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司工程部。

4、管理處負(fù)責(zé)在意外停電發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停電原因，必要時(shí)應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進(jìn)行電話解釋。

5、意外停電及處理情況應(yīng)在運(yùn)行記錄中予以登記。檔案資料管理規(guī)程

一、目的

系統(tǒng)的、有目的的收集各種物業(yè)設(shè)備的技術(shù)資料，建立各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)管理資料，確保設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作的技術(shù)支持，保持物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、適用范圍

物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和為物業(yè)用戶服務(wù)的各種設(shè)施、設(shè)備。

三、內(nèi)容

1、收集并建立所有的設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料，并歸類建立檔案管理分類。建立設(shè)備管理卡，明確設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任人，落實(shí)管理負(fù)責(zé)人。

2、建立設(shè)備管理臺(tái)帳，每年核對(duì)設(shè)備情況，并對(duì)設(shè)備情況記錄。

3、檔案資料由專人管理，借出和歸還應(yīng)做好記錄，以免出現(xiàn)資料丟失的情況，避免這種情況帶來(lái)的負(fù)面效果。

4、每年年底由資料管理人，全面核對(duì)設(shè)備、設(shè)施的數(shù)量，并重新張貼新的設(shè)備標(biāo)簽，分類管理。確保設(shè)備情況和管理臺(tái)帳相對(duì)應(yīng)。

5、對(duì)于核銷的設(shè)備，應(yīng)在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的簽字確認(rèn)后，另行歸檔管理，在保留一定的年限后，方可進(jìn)行銷毀處理（再一次領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)）。

6、對(duì)于長(zhǎng)期外借的資料，管理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)催促歸還，以確保資料管理的安全。裝修（整改）工程管理操作規(guī)程

一、目的

在裝修管理中，有效的實(shí)施目標(biāo)管理，對(duì)于出現(xiàn)的各種危害公共設(shè)施和防礙其它客戶的裝修及施工進(jìn)行及時(shí)的處置，協(xié)調(diào)和審核裝修方提供的二次裝修方案，促使裝修工程的順利完成。

二、適用范圍

物業(yè)管理范圍內(nèi)的客戶二次裝修工程。

三、內(nèi)容

1、在客戶實(shí)施裝修前，先行審核施工方提供的裝修方案，避免因?qū)徍瞬粐?yán)而出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

2、在裝修施工過(guò)程中，定期對(duì)施工實(shí)施巡查，發(fā)現(xiàn)有超出施工方案的、有損害性的施工，應(yīng)及時(shí)制止，重新上報(bào)施工方案，通過(guò)后方可重新開(kāi)工。

3、在施工管理中，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為裝修施工提供應(yīng)有的服務(wù)，確保施工的正常進(jìn)行。

4、對(duì)于在施工場(chǎng)地，有防礙公共次序的行為和防礙施工進(jìn)行的行為，應(yīng)該及時(shí)制止，通知保安部門處理。

5、對(duì)于施工企業(yè)的合理要求，應(yīng)及時(shí)提供合理的、安全的協(xié)助，確保施工的正常運(yùn)行。中央監(jiān)控室設(shè)備操作規(guī)程

一、目的：

在設(shè)備操作中，嚴(yán)格遵守操作規(guī)定，不得隨意操作，確保設(shè)備的正常使用，確保設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)。

二、適用范圍：

服務(wù)中心監(jiān)控操作實(shí)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的操作。

三、內(nèi)容 1）值班員在工作中必須密切注意控制室內(nèi)各監(jiān)視圖象所反映的情況及相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。2）值班員在獲取”中心”內(nèi)異常信息時(shí)應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)圖像切換至錄像狀態(tài)，并應(yīng)對(duì)可疑物體進(jìn)行跟蹤錄像，同時(shí)應(yīng)用對(duì)講機(jī)通知內(nèi)巡人員及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況。

3）在設(shè)防時(shí)間內(nèi)，值班員應(yīng)及時(shí)確認(rèn)報(bào)警信息，嚴(yán)禁使報(bào)警信息堆疊滯后，從而影響錄像的及時(shí)性，并應(yīng)按要求對(duì)”中心”內(nèi)相關(guān)會(huì)議活動(dòng)進(jìn)行全程錄像，以備查證。

4）中控室值班員應(yīng)熟練掌握操作主機(jī)內(nèi)地圖中各報(bào)警點(diǎn)和攝像機(jī)的具體位置，并應(yīng)熟記各類前端攝像機(jī)的系統(tǒng)編號(hào)。

5）值班員在任何情況下在對(duì)設(shè)備的處理上均限定在操作的范疇內(nèi)，嚴(yán)禁值班員做任何超出操作范疇的行為，以免使已有問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大。設(shè)備故障和事故處理程序

一、無(wú)論發(fā)生何種設(shè)備和事故，主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

二、發(fā)生較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長(zhǎng)時(shí)間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴(yán)重影響，直接經(jīng)濟(jì)損失1000元以上者）時(shí)，必須及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。

三、無(wú)論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，主管單位有關(guān)人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上作詳細(xì)記錄，不得疏漏隱瞞。

四、發(fā)生較重大事故或故障時(shí)，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報(bào)告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會(huì)，寫出分析意見(jiàn)和改進(jìn)措施，然后由主任審批后送主管單位。對(duì)于改進(jìn)措施，有關(guān)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)安全規(guī)定

各單位經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)動(dòng)火的部分，有實(shí)施臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須做到動(dòng)火前“八不”，動(dòng)火中“四要”，動(dòng)火后“一清”。

一、動(dòng)火前“八不”。

1、防火、滅火措施沒(méi)落實(shí)不動(dòng)火。

2、周圍的雜物和易燃品、危險(xiǎn)品未清除不動(dòng)火。

3、附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動(dòng)火。

4、繁盛裝過(guò)油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動(dòng)火。

5、儲(chǔ)存易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、車間和場(chǎng)所未采取安全措施，危險(xiǎn)性未排除不動(dòng)火。

6、在進(jìn)行高空焊割作業(yè)時(shí)，未清除地面的可燃物品和采取相應(yīng)的防護(hù)措施不動(dòng)火。

7、未有配備滅火器材或器材不足時(shí)不動(dòng)火。

8、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人不在場(chǎng)不動(dòng)火。

二、動(dòng)火中“四要”

1、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人要堅(jiān)守崗位。

2、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)人員要加強(qiáng)觀察、精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，立即停止動(dòng)火。

3、一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故，要立即報(bào)警和組織撲救。

4、動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

三、動(dòng)火后“一清” 完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人要徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后，才能離開(kāi)。本暫行規(guī)定由各級(jí)保衛(wèi)部門監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)執(zhí)行本規(guī)定成績(jī)顯著者分別給予表?yè)P(yáng)、記功和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)違反本規(guī)定者視情節(jié)輕重和受災(zāi)情況按《治安管理處罰條例》和《刑法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)人員分別給予批評(píng)教育，賠償經(jīng)濟(jì)損失、處分、罰款、拘留處罰，后果嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任。消防設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)管理規(guī)定

一、按照消防規(guī)范要求，管理區(qū)域內(nèi)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施，標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上。

二、各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用，責(zé)任部門應(yīng)按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí)，保證各種標(biāo)識(shí)的完好性。

三、標(biāo)識(shí)名稱及作用

1、公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)

（1）樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí)，分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi)，其作用是為人們提示你所在樓層。

（2）應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí)，分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內(nèi)，其作用是在火災(zāi)情況下可作應(yīng)急照明使用，并提示人們所在安全疏散的方向。

（3）禁止吸煙標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌，其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙，做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生。

（4）消防器材標(biāo)識(shí)，在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材，一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用。

（5）火警電話標(biāo)識(shí)，在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌，其作用提示大家時(shí)刻記住火警電話，火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。

2、消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)

（1）消防供水管道的標(biāo)識(shí)，在樓內(nèi)的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在管道上有明確的編號(hào)，說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。

（2）消防栓的標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓。

（3）高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗，在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置，上面注有”發(fā)生火災(zāi)時(shí)，按下紅按鈕”的字樣標(biāo)識(shí)。（4）加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，在各層的消防電梯廳，防火樓內(nèi)梯

設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送風(fēng)，避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入，使順利疏散。（5）消防電梯標(biāo)識(shí)，在每層的消防電梯廳內(nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣，表示該梯為消防電梯。

3、消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)

（1）消防水泵的標(biāo)識(shí)，在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí)。（2）消防水箱的標(biāo)識(shí)，在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí)。

（3）排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí)，在管理區(qū)域內(nèi)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有，風(fēng)機(jī)編號(hào)”P”、”S”，及功率等字樣標(biāo)識(shí)。

（4）監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí)，擺在監(jiān)探中心的門口，掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌，在值班室內(nèi)的控制臺(tái)上，顯示有供電各系統(tǒng)信號(hào)指示，控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識(shí)。

4、消防設(shè)施，設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)包括：（1）消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)。（2）消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識(shí)。（3）消防設(shè)備試運(yùn)行記錄標(biāo)識(shí)。（4）消防設(shè)備故障維修的標(biāo)識(shí)。

（5）監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識(shí)。（6）滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識(shí)。（7）消防管道及平面圖的標(biāo)識(shí)。庫(kù)房物資管理規(guī)程

一、目的

為了加強(qiáng)對(duì)物資的管理、核算、監(jiān)督物資的入庫(kù)驗(yàn)收、在庫(kù)養(yǎng)護(hù)、出庫(kù)復(fù)核，特制定本管理規(guī)程。

二、適用范圍

本規(guī)程對(duì)庫(kù)房物資管理作了具體規(guī)定，適用于物資庫(kù)管員。

三、職責(zé)

1）庫(kù)管員負(fù)責(zé)庫(kù)房物資的驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)、復(fù)核工作。2）物資調(diào)撥員協(xié)助工作。3）部門經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督。

四、程序

1）物資的驗(yàn)收入庫(kù)

① 采購(gòu)員購(gòu)回所需的物資后，應(yīng)及時(shí)地把《請(qǐng)購(gòu)單》、發(fā)貨票和必要的規(guī)格型號(hào)數(shù)據(jù)、質(zhì)量合格證、保修卡等連同物資一并交于庫(kù)管員進(jìn)行把關(guān)驗(yàn)收。

② 庫(kù)管員應(yīng)從數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量包裝、產(chǎn)地及價(jià)格等方面詳細(xì)核對(duì)，對(duì)一些貴重物品，質(zhì)量要求系數(shù)嚴(yán)、規(guī)格型號(hào)細(xì)的物品，可由庫(kù)管員直接請(qǐng)工程技術(shù)人員驗(yàn)物。③ 對(duì)一些確實(shí)無(wú)法提供合格證的產(chǎn)品，為了確保產(chǎn)品質(zhì)量，庫(kù)管員應(yīng)填寫《產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明》，經(jīng)技術(shù)員或使用人認(rèn)可，部門經(jīng)理核準(zhǔn)方可入庫(kù)。④ 物資驗(yàn)收合格后，把發(fā)貨票轉(zhuǎn)交物資調(diào)撥員填寫《入庫(kù)單》。

⑤ 庫(kù)管員在辦理完入庫(kù)手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)反饋于請(qǐng)購(gòu)部門，以備及時(shí)領(lǐng)用。2）在庫(kù)養(yǎng)護(hù)

① 庫(kù)管員應(yīng)熟悉掌握物資的性能、特性、分類情況，妥善保管各種物資，并要分類上架存放，做到擺放整齊，倉(cāng)位通暢，對(duì)不宜架存的物資要堆垛整齊，并采取防潮措施，便于發(fā)放。② 對(duì)所管物資要熟悉存放位置，經(jīng)常檢查，防止霉變、生銹、蟲蛀、鼠咬及差錯(cuò)事故。③ 實(shí)行物卡管理制度，卡物相符對(duì)位。

④ 每天上班后要清掃庫(kù)房衛(wèi)生，做到物架、物資、地面無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)雜物。⑤ 對(duì)返回的廢舊物資及時(shí)填《廢舊物資回收清單》，以便統(tǒng)一處理。對(duì)庫(kù)存的物資，要經(jīng)常分析庫(kù)存結(jié)構(gòu)，掌握庫(kù)存動(dòng)態(tài)，對(duì)超儲(chǔ)積壓物資要定期填列《超儲(chǔ)積壓物資報(bào)告單》，注明原因，呈報(bào)大廈總經(jīng)理酌情處理。

⑥ 對(duì)庫(kù)存短缺的常規(guī)備用物品，按月列出《請(qǐng)購(gòu)單》，補(bǔ)充庫(kù)存。3）出庫(kù)核實(shí)

① 物資出庫(kù)必須憑物資調(diào)撥員開(kāi)據(jù)的《出庫(kù)單》，憑票發(fā)物。② 物品出庫(kù)時(shí)，應(yīng)對(duì)品名、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)再次核實(shí)，防止錯(cuò)發(fā)。

③ 因工作急需，對(duì)”物到票未到”的無(wú)價(jià)格物品，經(jīng)經(jīng)理認(rèn)可后，可由對(duì)方打欠條，暫領(lǐng)走，待辦理入庫(kù)手續(xù)后及時(shí)轉(zhuǎn)辦出庫(kù)手續(xù)。

④ 庫(kù)管員對(duì)逐項(xiàng)業(yè)務(wù)票據(jù)，對(duì)照核實(shí)無(wú)誤后及時(shí)記入保管明細(xì)帳，如發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)及時(shí)找有關(guān)人員糾正處理。

⑤ 每月25日為月終結(jié)帳盤點(diǎn)日，必須逐類逐項(xiàng)實(shí)際盤查，物資調(diào)撥員協(xié)助并監(jiān)督執(zhí)行，如發(fā)生差錯(cuò)，及時(shí)查找原因，落實(shí)糾正。

⑥ 物資出入庫(kù)單據(jù)，按月分類裝訂成冊(cè)、編制號(hào)碼，妥善保存?zhèn)洳椤?/p>

第四篇：機(jī)房維護(hù)方案

機(jī)房安全要素與防護(hù)措施

第一節(jié) 概述

一、電信機(jī)房的概念

（一）電信機(jī)房是指包含在站點(diǎn)（機(jī)站）內(nèi)的安裝有通信設(shè)備和其他輔助設(shè)施附屬或者光纜成端的房間。

（二）站點(diǎn)是在通信網(wǎng)絡(luò)中表現(xiàn)為一個(gè)通信節(jié)點(diǎn)，在地理上表現(xiàn)為包含一個(gè)或多個(gè)通信機(jī)房的建筑物或建筑群。

（三）目前我國(guó)通信機(jī)房主要分為有人職守的機(jī)房和無(wú)人職守的機(jī)房。

二、電信機(jī)房的類型

按中國(guó)電信網(wǎng)絡(luò)資源命名規(guī)范，通信機(jī)房可分為：接入網(wǎng)機(jī)房、地下進(jìn)線間、計(jì)算機(jī)機(jī)房、數(shù)據(jù)機(jī)房、MDF機(jī)房、電報(bào)機(jī)房、卡類機(jī)房、監(jiān)控機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、移動(dòng)機(jī)房（專為移動(dòng)所用）、網(wǎng)管機(jī)房、動(dòng)力機(jī)房、充氣機(jī)房、遠(yuǎn)端機(jī)房、交換機(jī)房、傳輸機(jī)房、用戶機(jī)房、無(wú)線機(jī)房、綜合機(jī)房、微波機(jī)房、有線電視機(jī)房、綜合布線機(jī)房、IDC機(jī)房等。

電信生產(chǎn)其機(jī)房作業(yè)，是由專門的值機(jī)員、機(jī)務(wù)員來(lái)完成，作業(yè)內(nèi)容是值守、維護(hù)、檢修固定電話、無(wú)線電話、電報(bào)、載波、短波、微波、衛(wèi)星和電力等電信通信設(shè)備，使設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證其正常運(yùn)行。

第二節(jié) 電信機(jī)房作業(yè)中常見(jiàn)的事故類型及案例分析

電信機(jī)房常見(jiàn)的事故類型有：電氣事故；火災(zāi)事故；爆炸事故；設(shè)備筍壞事故和通信阻斷事故。

一、電氣事故的種類及發(fā)生的主要原因

（一）電氣事故種類

電氣事故主要包括電流傷害事故、電磁場(chǎng)傷害事故、雷電事故、靜電事故、電氣火災(zāi)和爆炸以及某些電路故障。

(二)發(fā)生電氣事故在技術(shù)上主要表現(xiàn)為：

1、絕緣損壞：電氣設(shè)備絕緣破損，絕緣電阻不合格。

2、安全距離不夠：設(shè)備的帶電部分與地面及其他帶電部分未保持一定的安全距離。

3、接地不合理；低壓電力系統(tǒng)未設(shè)置應(yīng)有的接地、保護(hù)裝置。

4、電氣保護(hù)措施不力：沒(méi)有根據(jù)某些電氣設(shè)備的特性和要求采取特殊安全措施，如對(duì)各種高壓電力設(shè)備采取裝設(shè)高壓熔斷器和斷路器；對(duì)低壓用電設(shè)備應(yīng)采取相應(yīng)的低壓電氣保護(hù)措施進(jìn)行保護(hù)。

5、安全標(biāo)志不明顯：在施工、安裝及使用電氣設(shè)備中沒(méi)有設(shè)置明顯的安全標(biāo)志等。

(三)觸電事故的種類及表現(xiàn)電流對(duì)人體的傷害，即觸電事故。它有兩種情況，一種是電擊傷害，一種是電燒傷害。

二、火災(zāi)的危害和類別

l、火災(zāi)會(huì)造成5種主要的危害：缺氧、火焰或熱效應(yīng)、煙霧、氣體燃燒物及建筑物的結(jié)構(gòu)損壞。

2、按著火的方式及燃料的不同，火災(zāi)可以分為四大類。

(1)固體材料著火：

固體材料，主要是有機(jī)物所造成的著火，形成火苗及灰燼。例如木塊、紙及煤炭。滅火的方法是冷卻，可以用水來(lái)滅火。

(2)液體或液化固體著火：液體或液化的固體形成的著火，其種類可以進(jìn)一步劃分為;

(3)電氣著火

電源或設(shè)備著火，可以用二氧化碳、石灰、干粉或者蒸發(fā)液體作滅火介質(zhì)，但不能用水。電是起火的原因，但不是一類火災(zāi)。因此，電氣著火從傳統(tǒng)的著火分類中取消了。

關(guān)于安裝及使用正確類別的滅火器的知識(shí)，對(duì)于具有特殊風(fēng)險(xiǎn)的地點(diǎn)是極為重要的。

(4)氣體爆炸

在粉塵及可燃?xì)怏w環(huán)境下，對(duì)于所采用的設(shè)備的選擇要謹(jǐn)慎考慮，通常由法律規(guī)定可以使用的設(shè)備種類。

第三節(jié) 電信機(jī)房作業(yè)安全技術(shù)要求

一、預(yù)防電氣觸電事故

(一)接地：使用金屬的盒、管、架等，應(yīng)有一個(gè)與地相連的電極，并應(yīng)由有資格的人員定期地對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試。

(二)工作系統(tǒng)：在做電路及儀表工作時(shí)，要求斷開(kāi)開(kāi)關(guān)并鎖好，工作人員要親自對(duì)儀表進(jìn)行檢查，以保證其處于”斷開(kāi)”狀態(tài)。如果必須在通電的電路及儀表上作業(yè)時(shí)，要有嚴(yán)格的管制措施，而且一事一批準(zhǔn)。要考慮使用橡皮或其他的非導(dǎo)電防護(hù)措施。為保證不直接參與工作的人員不被暴露在這種風(fēng)險(xiǎn)之中，要使用圍欄及警示通知。所有的工具及設(shè)備，都必須是絕緣的。

(三)絕緣：在靠近電路的非絕緣部分工作時(shí)，要考慮絕緣問(wèn)題。在所有的情況下，使裝置”斷開(kāi)”應(yīng)是一個(gè)主要的目標(biāo)，除非這樣做不可能。可以使用各種永久或臨時(shí)的絕緣體，如電纜套、橡皮套等。

(四)保險(xiǎn)絲：這是一些置于電路之上的金屬條，當(dāng)電路過(guò)熱時(shí)，就會(huì)熔斷而使電路斷電。不同的保險(xiǎn)絲會(huì)在不同的預(yù)先確定的電流下熔斷。

(五)電閘：當(dāng)出現(xiàn)電流過(guò)大時(shí)，會(huì)采用電磁原理發(fā)現(xiàn)并自動(dòng)切斷電路。

(六)漏電保護(hù)器：發(fā)現(xiàn)短路并切斷電流。

(七)電氣操作人員上崗資格：只有經(jīng)過(guò)適當(dāng)培訓(xùn)并有適當(dāng)經(jīng)驗(yàn)的人員才能從事安裝、維護(hù)、測(cè)試及檢驗(yàn)電氣電路及設(shè)備工作。

(八)靜電：在粉塵及液體運(yùn)動(dòng)的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生電荷，它會(huì)產(chǎn)生電火花并且會(huì)對(duì)粉塵云團(tuán)及可燃蒸氣起點(diǎn)火作用。此外，在其他工作環(huán)境下，靜電會(huì)使工人煩燥，也可能造成因有靜電火花而成的其他事故。

(九)預(yù)防靜電的措施有：接地：不使用或安裝產(chǎn)生靜電的設(shè)備；作業(yè)人員穿防靜電鞋。

2、高壓電源情況：因空中或地下動(dòng)力線引起的事故，往往嚴(yán)重并產(chǎn)生大火。重要的是，在動(dòng)力部門沒(méi)有斷電時(shí)，不能接近那個(gè)接觸到或者躺在動(dòng)力線附近的受害者。否則，有可能會(huì)產(chǎn)生電弧。在高壓的情況下，絕緣材料要有特殊的性能，并不是隨手可得的。

(三)火災(zāi)監(jiān)測(cè)及報(bào)警方法

l、熱監(jiān)測(cè)：用金屬熔化(保險(xiǎn)絲探測(cè)器)或者固體、液體及氣體膨脹(熱膨脹探測(cè)器)為原理的傳感裝置；

2、輻射監(jiān)測(cè)：用光電柵探測(cè)因著火而產(chǎn)生的紅外線輻射；

3、煙氣監(jiān)測(cè)：應(yīng)用離子輻射、光及光電傳感來(lái)探測(cè)；

4、可燃?xì)怏w監(jiān)測(cè)：測(cè)量空氣中可燃?xì)怏w的濃度，并與參考值相比較；

5、火災(zāi)報(bào)警裝置要發(fā)出獨(dú)特的音響，使作業(yè)場(chǎng)所所有位置都能聽(tīng)到，而 且所有的人都能懂得音響的含義。報(bào)警裝置可以是人工的，也可以是自動(dòng)的。

為了適應(yīng)通信的迅猛發(fā)展，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和網(wǎng)絡(luò)維護(hù)水平，促進(jìn)維護(hù)體制的深化改革，迫切需要解決通信環(huán)境監(jiān)控安防問(wèn)題。通信公司環(huán)境監(jiān)控安防問(wèn)題是對(duì)分散、面廣的各個(gè)獨(dú)立的基站機(jī)房環(huán)境參數(shù)進(jìn)行遙測(cè)、遙信、遙控和遙調(diào)，監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，監(jiān)視機(jī)房環(huán)境狀態(tài)，記錄和處理有關(guān)數(shù)據(jù)，及時(shí)偵測(cè)安防告警并通知相關(guān)人員處理，從而實(shí)現(xiàn)移動(dòng)交換局和移動(dòng)通信機(jī)房動(dòng)力及環(huán)境的少人或無(wú)人值守，提高通信設(shè)備的安全性。為了解決上述問(wèn)題，我公司設(shè)計(jì)了一套基于GSM/GPRS/CDMA平臺(tái)的安防解決方案。

在解決方案中，通過(guò)GSM/GPRS/CDMA的話音、短信通道將各分散通信點(diǎn)的警告信息上傳到中心的相關(guān)運(yùn)維人員，從而使告警信息得到及時(shí)處理，提高通信網(wǎng)絡(luò)的可靠性。目前已經(jīng)覆蓋的警類包括：門磁報(bào)警（出入口控制）、溫度報(bào)警、濕度報(bào)警、停電報(bào)警、空調(diào)被盜報(bào)警、剪線報(bào)警、紅外報(bào)警、圖像、煙感等等。從而可實(shí)現(xiàn)對(duì)室內(nèi)通信環(huán)境的安全保護(hù)和室外變壓器被盜報(bào)警、空調(diào)被盜報(bào)警的及時(shí)處理。由此可見(jiàn)，這一解決方案，已經(jīng)滲透到了通信管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，使得各項(xiàng)管理工作更加高效、科學(xué)，為外維人員日常的工作帶來(lái)便捷和安全。

良好的機(jī)房環(huán)境也是通信網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行的重要保證，因此通信網(wǎng)絡(luò)維護(hù)部門必須加強(qiáng)對(duì)機(jī)房環(huán)境的維護(hù)管理，以確保移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的安全。解決方案主要特點(diǎn)如下：

1．通信站點(diǎn)的分布點(diǎn)多面廣，采用傳統(tǒng)的人工巡檢維護(hù)模式，無(wú)法有效保證設(shè)備維護(hù)工作質(zhì)量和時(shí)效性。

2．由于GSM/CDMA網(wǎng)絡(luò)的迅速擴(kuò)展，每個(gè)員工承擔(dān)的工作量越來(lái)越大，給維護(hù)工作帶來(lái)了很大的壓力。

3．大部分通信站點(diǎn)交流電源供電條件較差，空調(diào)均為家用分體空調(diào)設(shè)備，運(yùn)行故障時(shí)有發(fā)生，而且基本不具備來(lái)電自啟動(dòng)功能和遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)機(jī)功能。一旦發(fā)生市電故障，通信設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境條件很難保證，需臨時(shí)派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

4．通信站點(diǎn)分布于城鄉(xiāng)，周邊地理環(huán)境差異極大，基站的安全問(wèn)題如防火、防盜、防水等就不能得到有效保證，設(shè)備運(yùn)行安全得不到保障。通過(guò)基于GSM、GPRS/CDMA平臺(tái)的話音、短信，實(shí)現(xiàn)將通信站點(diǎn)告警信息（包括煙火警、剪線警、水警、空調(diào)失竊警、高溫警、門警或入人警、停電警等）通知到中心機(jī)房及相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)及維護(hù)人員并做出處理。

發(fā)生警情時(shí)將鳴響警笛報(bào)警，同時(shí)通過(guò)GSM/GPRS/CDMA移動(dòng)通訊網(wǎng)自動(dòng)循環(huán)撥打預(yù)先設(shè)定的3組報(bào)警電話，智能識(shí)別工作人員是否接警，一旦接警，不再撥打該號(hào)碼；并發(fā)送中英文短信到預(yù)先設(shè)定的工作人員手機(jī)上，通過(guò)短信內(nèi)容識(shí)別報(bào)警基站，同時(shí)接警中心聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，中心機(jī)房可通過(guò)軟件及電話進(jìn)行遠(yuǎn)程布防、撤防、監(jiān)聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)。

第五篇：機(jī)房維護(hù)申請(qǐng)

機(jī)房維護(hù)申請(qǐng)

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)：

由于學(xué)校機(jī)房現(xiàn)有20臺(tái)電腦無(wú)法正常使用，近20臺(tái)電腦不能進(jìn)行日常的教學(xué)工作。還有一部分鍵盤鼠標(biāo)損壞，為了能保證日常教學(xué)工作不受影響，特向領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)：

1.有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)存在問(wèn)題的電腦進(jìn)行維修，保證正常的教學(xué)工作；

2.購(gòu)買15套USB接口的光電鍵鼠套裝，及8GB優(yōu)盤5個(gè)，使的學(xué)校機(jī)房的電腦能充分的利用。

申請(qǐng)人：楊學(xué)峰

2013-2-28