第一篇：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦(擴界)采礦權評估報告書[定稿]

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權

評估報告書

摘 要

蘭德礦權評字[2012]07-008號

重要提示：以下內容摘自評估報告書，欲了解本評估項目的詳細情況，應認真閱讀報告書全文。評估對象：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權。評估委托人：江西省國土資源交易中心。采礦權申請人：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦。評估機構：河北蘭德礦業(yè)權評估咨詢有限公司。

評估目的：江西省國土資源廳擬出讓武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權。按照相關法律、法規(guī)規(guī)定須對該采礦權進行評估，繳納采礦權價款。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價款參考意見。

評估基準日：2012年5月31日。

評估日期：2012年5月15日至2012年8月24日。評估方法：收入權益法。

主要評估參數(shù)：保有資源儲量623.90千噸，評估利用未繳納價款資源儲量534.78千噸，設計損失量88.03千噸，采區(qū)綜合回采率80%，可采儲量357.40千噸，生產(chǎn)規(guī)模60千噸/年，評估計算年限4.11年，最終產(chǎn)品原煤，原煤銷售含稅價格為310元/噸，采礦權權益系數(shù)3.9%，折現(xiàn)率8%。

評估結果：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權于評估基準日價值為人民幣210.21萬元，大寫貳佰壹拾萬貳仟壹佰元整。

有關事項聲明：

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址163http：//004km.cn/email：tsland2008@tsland.com

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按現(xiàn)行規(guī)定，評估結論使用有效期為一年，即自評估基準日起一年內使用有效。如超過評估結論使用有效期使用本報告，本公司對使用后果不承擔任何責任。

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權評估的結論，僅供委托方辦理采礦權（擴界）出讓這一評估目的以及呈送礦業(yè)權評估主管部門使用。

本評估報告書所有權歸委托方所有。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內容不會發(fā)表于任何公開的媒體上。

本評估報告書的復制品不具有任何法律效力。

法定代表人：

注冊礦業(yè)權評估師：

二〇一二年八月二十四日

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目 錄

1.評估機構..................................................4 2.評估委托人及采礦權人.......................................5 3.評估對象和范圍.............................................6 4.評估目的..................................................7 5.評估基準日................................................7 6.評估依據(jù)及參考依據(jù).........................................7 7.評估原則..................................................9 8.評估過程.................................................10 9.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況....................................11 10.評估方法................................................19 11.評估參數(shù)的選取與確定.....................................20 11.1評估參數(shù)選取的說明......................................20 11.2評估基準日評估利用可采儲量...............................22 11.3礦井生產(chǎn)能力............................................25 11.4礦井服務年限............................................25 11.5采煤方法及產(chǎn)品方案......................................26 11.6產(chǎn)品收入................................................27 11.7采礦權權益系數(shù)..........................................28 11.8折現(xiàn)率..................................................28 12.評估結果及價值分割.......................................28 13.評估有關問題的說明.......................................28 14.評估報告完成日期.........................................30 15.評估責任人員.............................................31 16.評估參與人員.............................................31 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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評估報告書

正 文

蘭德礦權評字[2012]07-008號

受江西省國土資源交易中心委托，河北蘭德礦業(yè)權評估咨詢有限公司組成采礦權評估小組，按照必要的程序對武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權進行了實地調研、收集資料和評定估算，現(xiàn)將評估情況及評估結果報告如下：

1.評估機構

機構名稱：河北蘭德礦業(yè)權評估咨詢有限公司； 通訊地址：河北省唐山市路北區(qū)衛(wèi)國北路3號； 法定代表人：張立明；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號：***7123；

探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資“2002”031號； 電 話：（0315）2020985，2057086； 傳 真：（0315）2017876； 網(wǎng) 址： 004km.cn/email：tsland2008@163.com

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河北蘭德礦業(yè)權評估咨詢有限公司是一家從事礦業(yè)權評估及評估咨詢的專業(yè)性公司，具有雄厚的技術實力，評估人員多來自從事專業(yè)技術一線崗位，還有一批畢業(yè)高等學校、充滿朝氣的年輕人。經(jīng)過多年的錘煉，河北蘭德礦業(yè)權評估咨詢有限公司整體形象、素質達到了一個嶄新的水平。評估人員專業(yè)分布廣泛，評估人員大都來自地勘單位和礦山企業(yè)，能勝任各類型礦業(yè)權評估工作。

自2002年11月26日公司取得評估資格以來，承擔的評估項目涉及礦種涵蓋了金、銀、銅、鉛、鋅、鐵、錳、鎢、鉬、煤、頁巖、地熱、礦泉水等30余種，評估地域范圍遍及河北、內蒙、吉林、湖南、廣西、江西、甘肅、西藏等省、自治區(qū)。評估項目包括了采礦權延續(xù)、招標出讓、掛牌出讓、拍賣出讓、融資抵押、司法鑒定、咨詢等領域。

2.評估委托人及采礦權人 2.1評估委托人

單位名稱：江西省國土資源交易中心； 通訊地址：南昌市團結路66號1511室； 郵政編碼：330002；

聯(lián)系電話：(0791)6717282。

江西省國土資源交易中心是江西省國土資源廳直屬事業(yè)單位，成立于2007年11月1日。具體實施全省礦業(yè)權交易市場的建設目標，組織實施礦業(yè)權出讓、轉讓、租賃的招標、拍賣等工作，協(xié)助辦理與交易、轉讓有關的各類手續(xù)，提供礦業(yè)法律和其他信息的咨詢服務。

江西省國土資源廳授權該中心組織需繳納礦業(yè)權價款的探礦權、采礦權項目的委托工作，其該項工作職能代表了江西省國土資源廳。

2.2采礦權申請人

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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名 稱：武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦； 注 冊 號：***；

主要經(jīng)營場所：江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)橫術村； 執(zhí)行事務合伙人：熊盈香； 合伙企業(yè)類型：普通合伙企業(yè)； 經(jīng)營范圍：原煤開采。3.評估對象和范圍 3.1評估對象

本項目的評估對象為武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權。原采礦許可證證號C***0052637，采礦權人武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦；私營合伙企業(yè)；開采礦種煤；開采方式地下開采；生產(chǎn)規(guī)模4.00萬噸/年；礦區(qū)面積0.1688平方公里；有效期自2010年12月5日至2011年12月5日，礦區(qū)范圍由8個拐點圈定，各拐點坐標詳見附件

九、P015。

3.2評估范圍

根據(jù)江西省國土資源交易中心出具的?采礦權評估委托書?，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權礦區(qū)面積為0.2238平方公里，由9個拐點圈定，具體坐標如下（1954北京坐標系）：

編號 X坐標 Y坐標 3260650.00 2 3 4 5 6

3260630.00

38615671.00； 38615725.00； 38616008.00； 38616035.00； 38616252.00； 38615868.00； 3261292.00 3261274.00 3261622.00 3261824.00 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權評估報告書 8 9 3261728.00 3261434.00 3261350.00

38615806.00； 38615757.00； 38615900.00；

開采深度：從+530米至-190米。

上述評估委托范圍與?劃定礦區(qū)范圍批復?中劃定礦區(qū)范圍、開發(fā)利用方案設計礦區(qū)范圍一致，與原采礦許可證礦區(qū)范圍不一致。評估委托礦區(qū)面積比原采礦許可證上載明的礦區(qū)面積大0.055平方公里。

截止評估基準日，評估委托范圍內未設臵其它礦業(yè)權，礦業(yè)權權屬無爭議。

4.評估目的

江西省國土資源廳擬出讓武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權。按照相關法律、法規(guī)規(guī)定須對該采礦權進行評估，繳納采礦權價款。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為委托方提供該采礦權在本評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上公平、合理的價款參考意見。

5.評估基準日

本項目采礦權評估基準日確定為2012年5月31日，滿足?確定評估基準日指導意見?的相關要求。評估報告中計量和計價標準，均為該基準日客觀、有效標準。

6.評估依據(jù)及參考依據(jù) 6.1法律法規(guī)依據(jù)

6.1.1?中華人民共和國礦產(chǎn)資源法?（第八屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于1996年8月29日通過）；

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6.1.2?礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法?（國務院1998年第241號令）； 6.1.3?礦產(chǎn)資源儲量評審認定辦法?（國土資發(fā)[1999]205號文）； 6.1.4?礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計管理辦法?（國土資源部令23號）； 6.1.5?礦業(yè)權出讓轉讓管理暫行規(guī)定?（國土資[2000]309號文）； 6.1.6?礦業(yè)權評估管理辦法（試行）?（國土資發(fā)[2008]174號文）； 6.1.7?國土資源部關于規(guī)范礦業(yè)權評估評估報告?zhèn)浒赣嘘P事項的通知?（國土資發(fā)[2008]182號文）；

6.1.8?國土資源部關于實施礦業(yè)權評估準則的公告?（國土資源部公告2008年第6號）；

6.1.9?財政部 國土資源部關于深化探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的通知?（財建﹝2006﹞694號）；

6.1.10?財政部 國土資源部關于探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的補充通知?（財建“2008”22號）。

6.2規(guī)范標準依據(jù)

6.2.1?評估師執(zhí)業(yè)道德基本準則?（CMV20000-2007）； 6.2.2?礦業(yè)權評估程序規(guī)范?（CMVS11000-2008）； 6.2.3?礦業(yè)權評估報告編制規(guī)范?（CMVS11400-2008）； 6.2.4?確定評估基準日指導意見?；

6.2.5?礦業(yè)權價款評估應用指南?（CMVS20100-2008）； 6.2.6?收益途徑評估方法規(guī)范?（CMVS12100-2008）；

6.2.7?礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見?（CMVS30300-2010）;6.2.8?礦業(yè)權評估利用礦山設計文件指導意見?（CMVS30700-2010）； 6.2.9?礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見?（CMVS30800-2008）； 6.2.10?固體礦產(chǎn)資源/儲量分類?（GB/T17766--1999）； 6.2.11?煤·泥炭地質勘查規(guī)范?（DZ/T0215--2002）；

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6.2.12?關于印發(fā)<煤·泥炭地質勘查規(guī)范>實施指導意見?（國土資發(fā)[2007]40號文）。

6.3行為依據(jù)、權屬依據(jù)及技術參數(shù)參考資料 6.3.1?采礦權評估委托書?；

6.3.2?劃定礦區(qū)范圍批復?（贛采復字[2011]0162號）；

6.3.3原采礦許可證副本復印件（C***0052637）及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（注冊號：***）；

6.3.4?關于?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明?（贛國土資儲備字“2011”82號）；

6.3.5??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?（贛金林儲審字[2011]75號）；

6.3.6?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?； 6.3.7?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?；

6.3.8?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?； 6.3.9??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)儲量地質報告?礦產(chǎn)資源儲量認定書?（2004年1月9日）（以下簡稱‘認定書’）；

6.3.10?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦2006年度礦產(chǎn)資源儲量檢測報告?（以下簡稱‘檢測報告’）；

6.3.11評估人員現(xiàn)場收集和調查的有關資料。7.評估原則

7.1 獨立性、客觀性和科學性原則； 7.2 采礦權與礦產(chǎn)資源相互依存原則；

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7.3 尊重地質規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律的原則； 7.4 遵守煤、泥炭資源勘探和開采規(guī)范原則； 7.5 遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)有效利用的原則； 7.6 遵循持續(xù)經(jīng)營、市場公開和謹慎性原則。8.評估過程

按照礦業(yè)權評估工作程序，評估報告提交備案前需經(jīng)委托評估和評估兩個階段。

2012年5月15日，江西省國土資源交易中心根據(jù)礦業(yè)權評估有關規(guī)定委托我公司對武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權進行評估，出具了采礦權評估委托書。

2012年5月30日，我公司收到委托方郵寄的評估所需資料。評估人員遵循礦業(yè)權評估工作程序對本項目進行了具體評估工作：

8.1 2012年5月31日-6月2日，我公司組成評估小組，經(jīng)分析研讀已收集的評估資料，編制了評估計劃書。

8.2 2012年6月3日-6月6日，評估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調查收集的信息，對評估對象進行了評定估算。

8.3 2012年6月7日，評估小組人員對負責人柯于林進行了現(xiàn)場調查，對礦山地理位臵、地形地貌、礦山生產(chǎn)銷售等情況進行調查了解：

礦山以往進行過任何目的的礦業(yè)權評估工作，已繳納過礦業(yè)權價款。礦山始建于1992年，自2011年8月，因煤炭安全生產(chǎn)許可證到期，礦山處于停產(chǎn)狀態(tài)。

礦山位于武寧縣城北東方向，屬武寧縣魯溪鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)有一條長2.8千米的簡易公路與316國道相連接，交通較為便利。

礦山目前設備齊全，無需新增設備；電力由魯溪鎮(zhèn)供電局提供，生產(chǎn)、江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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生活用水充足，可以滿足基本需要。

礦山原煤銷售不好，主要銷售給當?shù)卮u瓦窯制磚用。當?shù)孛簝r基本穩(wěn)定，售價約340-360元/噸，含稅含運費及裝車費用，其中運費根據(jù)距離遠近約55-75元/噸。

礦山周圍有其他礦山，但礦山之間均留有保護煤柱，不存在礦權糾紛。8.4 2012年6月8日～26日，評估人員根據(jù)委托方提供的資料以及調查收集的信息，對評估對象進行了評定估算；期間，我公司就評估有關問題及時與委托方進行了溝通。

8.5 2012年6月27-6月29日，整理出報告初稿，經(jīng)過內部三級審核后，經(jīng)必要的修改、印制，提交評估報告審批文本。

8.6 2012年8月6日-8月24日，根據(jù)江西省國土資源廳評審意見，修改評估報告。

9.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 9.1位臵和交通

礦區(qū)位于江西省武寧縣城北東28°方向直線距離約25公里處，屬武寧縣魯溪鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)有一條長2.8千米的簡易公路與316國道相連接，西通武漢，東達九江，南至南昌，交通較為便利。

礦區(qū)地理坐標：東經(jīng)115°11′32.42″～115°11′56.72″，北緯29°27′27.04″～29°28′10.00″。

9.2礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟概況

區(qū)內為低山丘陵地貌單元，總體地勢南高北低，南部為南嶺山脈，海拔高程130-540米，相對高差400余米，地形切割較劇，山坡陡峻。礦區(qū)內水系不發(fā)育，僅發(fā)育一些季節(jié)性溝谷溪流，流量較?。粎^(qū)內屬林區(qū)，森林覆蓋繁茂，氣候濕潤多雨，四季分明，年平均降雨量1600.53毫米，最大年降雨江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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量為2358.8毫米（1998年），最小年降雨量為1330.6毫米（1991年），極端最大日降雨量為232.5毫米（1983年7月7日），降雨量年內分配不均，由于受季風的影響，每年4-7月份為雨季，降雨量占全年的62.81%，其中6-7月份多暴雨，12月至翌年2月降雨量最小。

當?shù)亟?jīng)濟以農(nóng)、林、茶、蠶為主，勞動力資源充裕，礦區(qū)內分布有10kv農(nóng)業(yè)電網(wǎng)，未來礦山生產(chǎn)供水供電可滿足要求。

9.3地質工作概況

二十世紀六十年代，進行了1/20萬區(qū)域地質礦產(chǎn)調查，八十年代末完成1/5萬區(qū)調。

1969年10月，贛西北大隊武寧普查小隊開展了該區(qū)的地質詳查工作，共施工鉆孔12個，計鉆探工作量4008.53米，于1972年2月提交了?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)地質詳查報告書?，計算煙煤邊采邊探儲量101.80萬噸，遠景儲量206.10萬噸。由于網(wǎng)度太稀。特別是+157米標高以上控制程度更顯不足，所計算的儲量可靠性差，不能滿足生產(chǎn)開采的需要，報告未進行審查。

1975年，贛西北大隊在綜合以往資料的基礎上編制了?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)補充勘探設計書?，并經(jīng)大隊審查批準。補充勘探以鉆探為主，按200×100-150米網(wǎng)度對+140米標高以上地段進行了控制。完成1:5000地質圖修測6平方公里，施工鉆孔18個，計鉆探工作量4844.73米，采集各種樣品278個。于1978年編制?江西省武寧縣坑背煤礦區(qū)補充勘探報告?，對1972年報告中所計算的儲量進行了核實，重新計算煙煤D級儲量55萬噸，該報告已經(jīng)評審。

2003年3月，贛西北地質大隊干杯地勘院完成了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)儲量地質報告?，經(jīng)九江市國土資源局[九國土資儲儲備字（2004）1號]批準認定礦界內（140米-330米）的保有儲量為11.91萬噸（122b+333級），礦界外的保有儲量12.93萬噸（333級），采空區(qū)儲量為江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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3.51萬噸。

2006年7月，贛西北地質大隊贛北地勘院完成了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦2006年度礦產(chǎn)資源儲量檢測報告?，經(jīng)九江市國土資源局[九國土資儲檢備字（2006）12號]批準認定礦界內（+140米--+330米）的保有儲量為18.13萬噸（其中122b基礎儲量為9.39萬噸，333資源量8.74萬噸），采空區(qū)儲量為6.81萬噸，礦權外（平面在礦權內、剖面上在礦權外）333類資源量為12.58萬噸。

2011年7月，江西省地質工程（集團）受礦山委托，對預劃定礦區(qū)范圍內資源儲量進行了估算，提交了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?，截止2010年12月31日，保有資源儲量623.9千噸，其中控制的經(jīng)濟基礎儲量（122b）6.9千噸，控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）331.6千噸，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）285.4千噸。該報告已經(jīng)江西省國土資源廳備案，備案文號：贛國土資儲備字[2011]82號。

9.4 礦區(qū)地質概況 9.4.1地層

區(qū)內自南向北出露地層由老到新依次為志留系紗帽組、泥盆系五通組碎屑巖建造，石炭系黃龍組及二疊系家鋪組、棲霞組、茅口組碳酸鹽巖建造。地層走向為東西。傾向東，傾角較緩（40-48°）。

上志留統(tǒng)紗帽組：分布于礦區(qū)南部，由黃褐色中厚層狀泥質粉砂巖，石英細砂巖夾灰綠色砂質頁巖等組成，厚315米。

上泥盆統(tǒng)五通組：分布于礦區(qū)中部偏南，假整合于上志留統(tǒng)紗帽組之上，巖性為青灰色、灰白色含礫石英砂巖，頂部含鐵質高。該組地層厚度變化大，局部缺失，厚度0-5米，礦區(qū)內均被第四系覆蓋。

中石炭統(tǒng)黃龍組：分布于礦區(qū)中部偏南，假假整合于上泥盆統(tǒng)五通組之上。巖性可分為上、下段。下段為灰白色、肉紅色厚層狀純灰?guī)r、白云質灰江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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巖；上段為灰白色厚層狀純灰?guī)r。厚30-50米。

二疊系地層分布于礦區(qū)中北部，面積較大。

下二疊統(tǒng)王家鋪組：假整合于石炭系中統(tǒng)黃龍組之上。巖性自下而上為灰白色粘土質頁巖（厚0.1-0.5米）、煤層（厚0.05-4.30米）、炭質頁巖（厚0.1-0.5米）、含炭石英砂巖（厚0-12.63米）。總厚21.79米。

下二疊統(tǒng)棲霞組：假整合于王家鋪組之上，按巖性分為上、下兩段。下段深灰-灰黑色中厚層狀瀝青灰?guī)r夾炭質灰?guī)r，底部薄層狀灰?guī)r于炭質頁巖互層，靠近煤系地層以炭質頁巖為主，富含腕足類、石燕等化石，厚35-80米。

下二疊統(tǒng)茅口組：分布于礦區(qū)最北部，整合于棲霞組之上，按巖性分為上、下兩段。下段由灰黑色-黑色炭質頁巖、含炭泥質頁巖與透鏡狀灰?guī)r互層，巖層遭受擠壓扭曲強烈，厚80-130米；上段由深灰-灰黑色厚層狀含燧石條帶灰?guī)r組成，局部燧石結核較少，巖石中裂隙溶洞較發(fā)育，厚130-150米。

9.4.2構造

礦區(qū)為北屏山-塘山向斜西端南翼，構造較簡單，主要表現(xiàn)為單斜構造。地層總體走向為北西。傾向北東，傾角40-48°，斷裂構造不甚發(fā)育。

9.4.3巖漿巖

礦區(qū)范圍內未見巖漿巖出露，僅在鉆孔中見有煌斑巖脈沿層間分布，對煤層沒有影響。

9.5煤層 9.5.1含煤地層

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山礦區(qū)煤礦產(chǎn)于王家鋪組中，含煤一層，煤系地層頂板為棲霞組下部含炭瀝青灰?guī)r，底板為黃龍組純灰?guī)r，與煤系地層接觸界線清晰，煤系地層巖性組合簡單，從上到下為粘土層、煤層、含炭石英砂巖。

9.5.2煤層特征

王家鋪組含一組可采煤層，煤層厚度1.35-4.30米，平均煤層厚2.3米。江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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煤層結構簡單，基本為單一結構煤層。煤系地層區(qū)內延伸較穩(wěn)定，呈北西-南東向展布。礦權內煤系地層長385米，傾向北北西，傾角40-48°，平均傾角43°。煤系地層地表均被第四系殘坡積物覆蓋，地貌多形成條帶平臺，寬度幾十到十幾米不等，煤系沿走向有一定連續(xù)性，煤厚有一定變化。煤層厚1.35-4.30米，煤層沿走向呈扁豆狀、長透鏡體狀或雞窩狀產(chǎn)出，長度一般數(shù)十米，個別百余米，煤包之間可見0.05-0.1米厚的煤層，總體呈?似串珠狀?展布，煤層厚度與其傾向長度呈正比，即厚度大傾向延伸長，厚度小傾向延伸短。

該區(qū)煤層厚度變化具有以下規(guī)律：地表煤系地層風化形成的第四系殘坡積層平臺寬而長，則煤層較厚，反之較??；坑道內煤系地層底板黃龍組灰?guī)r侵蝕面的凹下部位煤層較厚，凸起部位較??；煤層中的?漂礫?多而大，則煤層較厚，相反則薄；煤系地層頂部含礫石英砂巖厚，且含炭質成分高，則煤層相對較厚；如頂部為純石英砂巖，則煤層較薄。

綜上所述，該煤層屬不穩(wěn)定型煤層。9.6煤質特征

9.6.1煤的物理性質及煤巖特征

煤巖肉眼觀察為褐黑色，條痕為褐棕色或褐色，瀝青質-油脂光澤，中細條帶狀結構，塊狀、粉末狀構造。比重輕，燃燒火焰短，煙濃具有硫磺味，易粘結，屬條帶狀結構的半亮型煤巖，煤巖組分以亮煤、鏡煤為主，斷口呈參差狀。比重大，一般為1.5-1.8，視密度1.31-1.55噸/米3，質地較硬，易碎，次生裂隙，滑面發(fā)育，裂隙中有粘土礦物和方解石脈充填。

煤巖特征：為黑色，玻璃光澤，以鏡煤為主，少量暗煤及絲炭，塊狀構造。質輕，階梯狀斷口，條痕呈灰褐色帶褐，染手，燃燒時面糊狀，膨脹，火焰長，煙濃。

根據(jù)坑背煤礦2個煤炭鑒定結果：為不規(guī)則的細條帶狀，透鏡狀結構。江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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凝膠化鏡煤體，為不規(guī)則的細條狀透鏡狀，團塊狀與基質呈交互狀，含量50-90%；凝膠化基質體，同鏡煤形態(tài)，無結構，占40%；絲炭化物，碎屑物很少，呈碎片和單個透鏡體分布于基質中，含量少于5%；礦物質，黃鐵礦呈不均勻地分布于基質內，占1-2%，方解石沿裂隙充填，小于5%；粘土，為不規(guī)則之小透鏡體，團塊狀與鏡煤相間，出現(xiàn)或分布透鏡體之內而成碎屑狀，占5-10%。

煤炭類型屬凝膠化鏡煤，亮煤煤質，變質程度屬焦煤階段。9.6.2煤的化學性質

根據(jù)取樣測試數(shù)據(jù)，B4煤層主要化學分析指標如下：

原煤平均發(fā)熱量27.69MJ/kg，灰份21.28%，揮發(fā)份24.20%，全硫含量2.63%，視密度1.44噸/米3。

9.6.3煤類和利用方向

按煤炭中的發(fā)熱量、灰份、全硫含量、揮發(fā)分進行分類，該區(qū)煤質工業(yè)牌號為中高硫、低中灰分、高熱值煙煤?？梢宰鳛閯恿γ汉兔裼妹?。

9.6.4煤的風化與氧化

煙煙山煤礦的風、氧化深度為地表向地下20-30米左右。9.7礦床開采技術條件 9.7.1礦區(qū)水文地質條件

該區(qū)為低山丘陵地貌單元，地勢總體北高南低，最高海拔540.10米，最低海拔130米，相對高差410米，地形切割較劇烈，山坡陡峻。

礦區(qū)地表水系較簡單，水系不發(fā)育，無江河流經(jīng)，僅發(fā)育一些季節(jié)性溝谷溪流，流量較小。區(qū)內地表僅見一條溝谷，為小流量的季節(jié)性溪流，對礦區(qū)開采無影響。

區(qū)內主要含水層為第四系殘、坡積層及煤層頂?shù)装寤規(guī)r之裂隙水、巖深水，局部涌水量較大。

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影響該礦巖溶礦床充水的主要因素是：一是北屏山-塘山向斜西端南翼橫向派生切層斷裂，勾通了向斜中的地層，起導水作用。盡管在大冶組、茅口組、棲霞組底部有頁巖、泥巖相對隔水層的存在，但在大多數(shù)情況下因其厚度過薄，或受地質構造的破壞，切層斷了勾通了各含水巖組之間地表水與地下水之間的水力聯(lián)系，通過構造裂隙充水礦坑。二是大氣降水對礦坑充水影響。地下水與大氣降水關系非常密切，地下水動態(tài)呈季節(jié)變化，3-7月為雨季，礦坑涌水量增大，12月-翌年元月為枯水期，礦坑涌水量減小。

綜上所述，礦區(qū)水文地質條件為中等。9.7.2工程地質條件

松散巖組：第四系全新統(tǒng)殘坡積層，巖性主要為紫紅色帶淺黃色粘土、粉質粘土，塑性較大，含少量砂土、礫石，由上而下，從干燥到潮濕，硬密-堅硬，稍密-中密，屬松散巖組。

半堅硬巖組與軟質巖組互層：王家鋪組煤層頂板為棲霞組瀝青質灰?guī)r，底板為石炭系黃龍組純灰?guī)r，其巖石等級屬半堅硬巖組。煤巖具塊狀、粉末狀構造，屬軟質巖組，因此礦床開拓工程地質條件屬一般-良好。

煤層頂板為下二疊統(tǒng)王家鋪組，巖性瀝青質灰?guī)r，巖石致密堅硬，厚10-12米，穩(wěn)定性好，為不易冒落之頂板；底板為石炭系黃龍組，巖性為灰白色，厚層狀灰?guī)r，灰?guī)r致密質純，厚度30-60米，巖性穩(wěn)定。

礦井巷揭露的可采煤層頂板巖性為瀝青質灰?guī)r，厚度10-12米，質較硬，抗壓、抗剪強度較大，采區(qū)巷道壓力小，不易變形，其支護多采用單柱，只有在巖石破碎或巷道空高增大的情況下才采用工字鋼支護。圍巖的穩(wěn)定性好，巷道穩(wěn)定，不易變形，維護周期長。

綜上所述，礦區(qū)工程地質條件屬中等復雜類型。9.7.3環(huán)境地質條件

豐城地區(qū)地震動峰值加速度為0.05g，其對應地震烈度為Ⅵ度，目前尚未江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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發(fā)生因地震活動誘發(fā)崩塌、滑坡、地裂縫等地質災害。區(qū)域內新構造運動表現(xiàn)為抬升-穩(wěn)定-抬升，構造基本穩(wěn)定。

礦山為低丘剝蝕地貌兼山間小盆地，自然斜坡平緩，無陡坎、危巖。山丘植被發(fā)育，基巖多被第四系土層覆蓋，裸露較少。因此，礦山內及周圍，無泥石流和山體滑坡現(xiàn)象。區(qū)域地質環(huán)境較為穩(wěn)定。

礦山自投產(chǎn)以來，為單煤層開采，開采深度已達+140米。因煤層頂?shù)装鍑鷰r穩(wěn)定性較好，礦井早期開采淺部煤層，其采空區(qū)沒有發(fā)現(xiàn)冒落、沉降和地裂縫現(xiàn)象。

礦山開采過程中，大量矸石堆放于地面，日曬雨淋，礦坑水自然排放或提排，均直接排泄于礦井周邊低洼地帶，流入農(nóng)田，小溪，對農(nóng)田，農(nóng)作物及水質造成不同程度的污染。

據(jù)2009年江西省煤炭行業(yè)管理辦公室?關于對九江市2009年度煤礦礦井瓦斯等級鑒定結果的批復?，瓦斯相對涌出量6.4米3/噸，二氧化碳相對涌出量7.1米3/噸。屬于低瓦斯礦井。

礦山從開采以來未發(fā)生煤塵爆炸，井下煤粉很少，原煤Vdaf一般在20-25%，瓦斯相對含量為6.4米3/噸。2003年7月20日由江西煤礦安全檢測中心提供的?煤塵爆炸性鑒定報告?的鑒定結果表明該礦煤塵有爆炸性。

2003年7月20日由江西煤礦安全檢測中心提供的?煤塵自燃傾向性鑒定報告?的鑒定結果表明該礦層屬自燃（Ⅱ）級。

因此，礦區(qū)環(huán)境地質條件屬中等復雜類型。

綜上所述，礦區(qū)為水文地質條件中等、工程地質條件屬中等復雜程度、環(huán)境地質條件屬中等復雜程度，隨著礦井生產(chǎn)規(guī)模的增大，環(huán)境地質問題可能會相對突出。根據(jù)規(guī)定，該礦床開采你屬中等勘查類型（Ⅱ-1）。

9.8礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀及以往評估史

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦煤層屬于緩傾斜，且頂、底板較堅固，選擇平江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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硐開拓，短壁開采方式。1992年建成投產(chǎn)，自305米標高開始建井，采用平硐-暗斜井方法開拓，對+140--+330米標高的區(qū)間煤進行采掘。

礦山采空區(qū)多分布在礦區(qū)東南240米標高以上，地表煤系地層往下十余米的區(qū)間內。目前礦山以主井坑道140為主巷，平窿向上開拓法采煤。礦山現(xiàn)在+140米標高的煤層開采。由于在2007年采空區(qū)西北部出現(xiàn)崩塌現(xiàn)象，把+140米巷道損壞，其西部煤資源暫不能利用。

1992年-2006年9月30日共采原煤5.08萬噸，消耗的儲量為6.81萬噸，平均回采率為74.6%；2006年10月1日-2010年12月31日，共采原煤,3.85萬噸，消耗的儲量為4.48萬噸，平均回采率為86%。

根據(jù)企業(yè)提供的資料，煙煙山煤礦繳納采礦權價款總計進行過采礦權價款處臵，繳納12.83萬元（具體繳納價款數(shù)額見附件

二十、P201～203）。已繳納價款資源儲量8.43萬噸。

10.評估方法 10.1評估方法的選取

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權，礦山資源儲量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均為小型，未來評估礦山服務年限較短，采用‘折現(xiàn)現(xiàn)金流量法’、‘折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法’或‘剩余利潤法’可能會出現(xiàn)評估值失真。根據(jù)?收益途徑評估方法規(guī)范?（CMVS 12100-2008）的有關規(guī)定，確定本項目評估選用?收入權益法?。

10.2收入權益法的計算公式

nP??t?1[SIt?1(1?i)t?t0?1]?k

式中：

P—采礦權評估價值； SIt—年銷售收入； 江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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k—采礦權權益系數(shù)； i—折現(xiàn)率；

t—年序號(t=1，2，3，…n)；

t0—評估基準日至其所在年末時間，用‘月/12’表示，本評估項目t0=7/12；

n—評估計算年限。

注：本公式與《收益途徑評估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）列示的公式有所不同，不同點在計算折現(xiàn)系數(shù)指數(shù)以及年序號中當年序號的表示。規(guī)范中計算折現(xiàn)系數(shù)所用指數(shù)無‘t0’。從數(shù)學表示上看，本公式屬于正確表示方式。

11.評估參數(shù)的選取與確定 11.1評估參數(shù)選取的說明

本項目評估資源儲量參數(shù)、經(jīng)濟技術參數(shù)來源于委托方提供的?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?、??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?、?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?、?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?，以及評估人員手中掌握的資料、調查收集到的資料等。

11.1.1資源儲量參數(shù)

2011年7月，江西省地質工程（集團）提交了?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?（以下簡稱‘核實報告’，附件

十三、P033）。該‘核實報告’已被江西省金林礦產(chǎn)資源儲量評審有限公司組織專家評審，并出具了??江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）資源儲量地質報告?礦產(chǎn)資源儲量評審意見書?（贛金林儲審字[2011]75號，以下簡稱‘評審意見書’，附件

十二、P023），江西省國土資源廳以贛國土資儲備字[2011]82號對‘評審意見書’及相關材料予以備案。

江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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‘評審意見書’認為：‘核實報告’較系統(tǒng)的闡述了礦區(qū)地層、構造、煤層及煤質特征，評述了礦區(qū)水文地質、工程地質、環(huán)境地質條件以及礦井瓦斯、煤塵爆炸性、煤的自燃傾向等，評價了礦床開采技術條件。根據(jù)礦區(qū)地質構造復雜程度及煤層穩(wěn)定性，確定地質勘查類型為二類三型符合實際；工業(yè)指標采用依據(jù)充分，估算范圍和對象確定，參數(shù)選擇、塊段劃分合理，采空區(qū)圈定、風氧化帶確定，依據(jù)較充分，資源儲量估算與儲量分割結果基本可靠。

評估人員經(jīng)過認真研究分析后認為：礦區(qū)內煤層賦存形態(tài)，煤層沿傾向、走向起伏不大，傾角一般在40°-48°，平均43°。采用水平投影塊段法，方法選擇合理；資源儲量估算所采用的工業(yè)指標、各項估算參數(shù)與塊段劃分等基本合理，資源儲量估算結果基本可靠?？梢宰鳛楸卷椖吭u估資源儲量選取的依據(jù)。

因此，本項目評估資源儲量數(shù)據(jù)選自評審備案的‘核實報告’。11.1.2技術經(jīng)濟參數(shù)

2011年10月，江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編寫了?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案?（以下簡稱‘開發(fā)利用方案’，附件

十五、P098）。

該‘開發(fā)利用方案’已被江西省國土資源廳組織的專家組評審通過，并出具了?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見?。評審結論認為：‘開發(fā)利用方案’礦產(chǎn)資源儲量計算利用、設計可采儲量確定基本合理，礦井建設規(guī)模符合規(guī)范，開拓方案基本合理；通風方式為抽出式，通風系統(tǒng)基本完善；對存在的為問題修改后，方案設計內容符合?礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內容要求?，可作為辦理采礦許可證的依據(jù)。

評估人員對‘開發(fā)利用方案’分析后認為：煤層埋藏較深，設計采用地下方式開采、平硐-暗斜井開拓，開采方式、開拓方案合理；根據(jù)煤層賦存條江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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件，煤層平均厚度2.84米，煤層傾角40°-48°，煤層結構簡單，選用走向短壁采煤法，全部垮落法管理頂板，采煤方法選擇合理；根據(jù)井田地質、煤層賦存條件和開采技術條件及保有儲量等，確定礦井生產(chǎn)能力60千噸/年，符合相關規(guī)定；根據(jù)煤層厚度，確定采煤回采率，采煤技術參數(shù)確定合理?！_發(fā)利用方案’可以作為本項目評估采礦技術、經(jīng)濟參數(shù)選取的依據(jù)。

因此，本項目評估技術經(jīng)濟參數(shù)來自評審通過的‘開發(fā)利用方案’。部分經(jīng)濟參數(shù)為評估人員根據(jù)現(xiàn)場調查情況分析確定。

11.2評估基準日評估利用可采儲量 11.2.1評估基準日評估利用資源儲量

根據(jù)財政部、國土資源部‘財建“2008”22號’文印發(fā)的?財政部國土資源部關于探礦權采礦權有償取得制度改革有關問題的補充通知?，對無償取得且尚未進行有償處臵的采礦權，剩余資源儲量估算的基準日，各省已有規(guī)定的從其規(guī)定；沒有規(guī)定的以2006年9月30日為準。因此，本次評估儲量估算截止日期為2006年9月30日。

1）截止2006年9月30日保有資源儲量

根據(jù)評審備案的‘核實報告’（附件

十三、P075），截止至儲量核實基準日2010年12月31日，煙煙山煤礦保有資源儲量623.9千噸。其中控制的經(jīng)濟基礎儲量（122b）6.9千噸，控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）331.6千噸，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）285.4千噸。

經(jīng)分析，‘核實報告’中資源儲量估算范圍全部位于評估委托范圍內?！藢崍蟾妗斜Ｓ匈Y源儲量即評估委托范圍內保有資源儲量。

依據(jù)‘核實報告’（附件

十三、P075），該礦2006年10月～2010年12月動用儲量4.48萬噸（即44.8千噸）。

則：截止2006年9月30日保有資源儲量為623.9+44.8=668.7（千噸）。2）評估利用資源儲量

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根據(jù)?江西省武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦礦產(chǎn)資源儲量地質報告?評審意見書（2003年10月25日，九江市礦業(yè)開發(fā)咨詢服務中心）及江西省國土資源廳提供資料，該礦山2004年已繳納采礦權價款12.83萬元，已處臵資源儲量（122b+333）84.3千噸。

根據(jù)2006年‘檢測報告’（詳見附件十八，P168），該礦自2004年至2006年12月31日累計動用資源儲量15.8千噸。則截止至2006年10月1日剩余已繳納價款資源儲量為68.5（84.3-15.8）千噸。

則，截止至儲量核實基準日參與評估的資源儲量

=2006年9月30日保有資源儲量-2006年12月31日剩余已繳納價款資源儲量

=668.7千噸-68.5千噸 =600.2千噸。

綜上，評估利用保有資源儲量（122b+332+333）為600.2千噸。其中控制的經(jīng)濟基礎儲量（122b）為6.9千噸；控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332）為331.6千噸；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）為261.7（285.4+44.8-68.5）千噸。

注：經(jīng)資料前后對比分析，采礦許可證范圍內122b繳納價款部分已全部采空，剩余已繳納價款全部為333類資源儲量。

依據(jù)?礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見?，評估利用礦產(chǎn)資源儲量按下列公式確定：

評估利用礦產(chǎn)資源儲量＝∑（參與評估的基礎儲量+資源量

×相應類型可信度系數(shù)）。

根據(jù)?礦業(yè)權評估利用礦產(chǎn)資源儲量指導意見?，評估利用的各類型資源儲量按下列原則確定：參與評估的保有資源儲量中的基礎儲量可直接作為評估利用資源儲量；內蘊經(jīng)濟資源量，通過礦山設計文件等認為該項目屬技術經(jīng)濟可行的，其中：控制的內蘊經(jīng)濟資源量（332），可信度系數(shù)取1.0；推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考礦山設計文件或設計規(guī)范的規(guī)定確定可江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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信度系數(shù)。

按照上述各資源量確定原則，評估中對各類型資源儲量作如下處理： 控制的經(jīng)濟基礎儲量、控制的內蘊經(jīng)濟資源量全部參與評估計算；對于推斷的內蘊經(jīng)濟資源量，‘開發(fā)利用方案’認為其技術經(jīng)濟可行，并確定該類資源量可信度系數(shù)為0.75。評估人員認為，礦區(qū)內采用1/4外推推斷333類資源量，可信度系數(shù)取0.75應屬合理。評估中確定推斷的內蘊經(jīng)濟資源量（333）可信度系數(shù)取0.75。

因此，評估利用資源儲量=經(jīng)濟基礎儲量（122b）+內蘊經(jīng)濟資源量（332）

+內蘊資源量（333）×0.75 =6.90+331.60+261.7×0.75 =534.78（千噸）。

本項目評估基準日評估利用資源儲量為534.78千噸。11.2.2評估基準日可采儲量

可采儲量=評估利用未繳價款資源儲量-設計損失量-采礦損失量 =（評估利用未繳價款資源儲量-設計損失量）×回采率。關于設計損失量，‘開發(fā)利用方案’中給出永久性煤柱損失88.03千噸，儲量類別為333類，且已按0.75的可信度系數(shù)折減（附件十五，P126）。

‘開發(fā)利用方案’中井田邊界煤柱及斷層煤柱為永久性保護煤柱，評估項目中永久性保護煤柱不予回收。

?礦業(yè)權評估收益途徑評估方法和參數(shù)?中相關規(guī)定，煤礦礦井（正常塊段、非壓覆區(qū)）采礦回采率：中厚煤層（1.3米～3.5米）不應小于80％。

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦含一層開采煤層，平均煤層厚2.30米，為中厚煤層，按上述規(guī)定，采礦回采率不應小于80％。‘開發(fā)利用方案’中確定該煤層采區(qū)回采率為80%（附件

十五、P125），符合礦業(yè)權評估有關規(guī)定。本評估項目的采區(qū)回采率取80%。

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將上述數(shù)據(jù)代入公式，可以計算出評估用可采儲量：

可采儲量=（評估利用未繳納價款資源儲量-設計損失量）×采區(qū)回采率 =（534.78-88.03）×80% ≈357.40（千噸）。

11.3礦井生產(chǎn)能力

原采礦許可證標明生產(chǎn)能力為4.00萬噸/年?！_發(fā)利用方案’中設計煤礦生產(chǎn)規(guī)模為60千噸/年（附件

十五、P127）。

根據(jù)?礦業(yè)權價款評估應用指南?，對探礦權評估以及擬建、在建和改擴建項目的采礦權評估，應依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或者管理部門核準生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力。

本項目評估對象為改擴建項目，評審通過的‘開發(fā)利用方案’中設定的生產(chǎn)能力為60千噸/年，符合江西省國土資源廳?關于對煤礦規(guī)劃能力由3萬噸及以下改造提升至3萬噸以上預核準的通知?中的要求。因此，評估中確定生產(chǎn)能力為60千噸/年。

11.4礦井服務年限

礦井合理服務年限根據(jù)下列公式計算：

T?QA?K

式中：T—礦井服務年限(年)；

Q—評估用可采儲量(萬噸)； A—礦井生產(chǎn)能力(萬噸/年)； K—資源儲量備用系數(shù)。

‘開發(fā)利用方案’確定儲量備用系數(shù)為1.45。

根據(jù)?礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見?中的相關要求（根據(jù)地質構造復雜程度及開采技術條件，地下開采儲量備用系數(shù)取值范圍為1.3～1.5）。本評估項目構造中等，煤層不穩(wěn)定，確定本評估項目儲量備用系數(shù)為1.45。

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將相關數(shù)據(jù)代入公式，求得礦井未來服務年限為：

T =60?1.45≈4.11（年）,約為4年1個月。

本項目評估采用收入權益法評估，不考慮基建期，評估計算年限自2012年6月至2016年6月。

各年產(chǎn)量安排，詳見附表2?武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦煤礦（擴界）采礦權評估銷售收入估算表?。

11.5采煤方法及產(chǎn)品方案 11.5.1井田開拓與開采

根據(jù)‘開發(fā)利用方案’，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采用平硐-暗斜井開拓方案。

利用現(xiàn)有主井，擔負提煤、運矸、運送材料、設備、運人及進風等任務，并作安全出口；利用現(xiàn)有風井（平硐），擔負全礦井回風任務，并作為礦井安全出口。

根據(jù)該礦煤層賦存情況以及開拓現(xiàn)狀，設1個水平開拓全礦井，水平標高為±0米，全區(qū)共劃為2個采區(qū)。在主井往里約700米處掘暗主、副井至±0米標高落平，其中暗副斜井通過回風斜巷與回風貫通，即形成礦井開拓系統(tǒng)。

礦井開采煤層為二疊系下統(tǒng)王家鋪組1號煤層，煤層平均厚度2.84米，煤層傾角40°-48°，選用走向長壁采煤法；傾角大于45°煤層，選用俯偽斜走向短壁采煤法，全部垮落法管理頂板。工作面采用單體液壓支柱支護和金屬鉸接頂梁進行支護，打眼放炮落煤，自溜運輸，人工輔助扒煤。

11.5.2產(chǎn)品方案

根據(jù)?礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見?，對于改擴建礦山采礦權評估，產(chǎn)品方案的確定可依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（包括（預）可江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com 357.40第26頁

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行性研究或初步設計等）確定。

根據(jù)‘開發(fā)利用方案’，武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）以原煤最終產(chǎn)品進行經(jīng)濟評價。本評估項目即以原煤作為礦山的最終產(chǎn)品進行評估計算。

11.6產(chǎn)品收入 11.6.1產(chǎn)品價格

銷售價格的取值依據(jù)一般包括：礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預）可行性研究報告或礦山初步設計資料；企業(yè)的會計報表資料；市場收集的價格憑證；國家（包括有關期刊）公布、發(fā)布的價格信息。

根據(jù)?礦業(yè)權價款評估應用指南?（CMVS20100-2008），產(chǎn)品銷售價格應根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質量和銷售條件確定，一般采用當?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準日前3個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格，對服務年限短的小型礦山，可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格。

‘開發(fā)利用方案’給定該礦原煤含稅銷售價格約310元/噸。

本項目評估礦山儲量規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模均為小型，未來礦山服務年限短，適用于采用評估基準日當年價格。考慮到評估基準日當年僅有5個月，代表性不強，評估中按評估基準日前一年平均價格來確定評估用礦產(chǎn)品價格。

評估人員收集到礦山2011年部分銷售票據(jù)，其原煤價格在290-330元/噸之間波動，其中間價為310元/噸，與企業(yè)實際銷售平均值及開發(fā)利用方案給定價格基本一致，評估中即確定該礦原煤含稅銷售價格310元/噸?？鄢?7%增值稅后，其不含稅價為264.96元/噸（310÷1.17）。

本項目評估原煤不含稅售價即取264.96元/噸。11.6.2銷售收入

評估假設武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）最終產(chǎn)品全部用于銷售。以煤礦年產(chǎn)原煤60千噸、不含稅售價264.96元/噸計，則：

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年銷售收入= 年產(chǎn)量×售價（不含稅）

=60×264.96÷10 =1589.76（萬元）。

11.7采礦權權益系數(shù)

根據(jù)?礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見?，?煤炭?原礦采礦權權益系數(shù)指標（3.5%-4.5%）。

礦體規(guī)模為小型，構造條件中等，煤層不穩(wěn)定，水文地質條件中等，工程地質條件中等復雜，環(huán)境地質條件中等復雜，地下開采，平硐-斜井開拓，其他開采條件一般。

綜合考慮，該采礦權權益系數(shù)應取中間偏下值，本項目評估取3.9%。11.8折現(xiàn)率

折現(xiàn)率的估算考慮到安全利率、風險報酬率等方面的影響。根據(jù)國土資源部?關于實施<礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案>的公告，?（2006年第18號）中的規(guī)定，對于國家收取礦業(yè)權價款的評估，地質勘查程度為勘探以上的探礦權及（申請）采礦權評估折現(xiàn)率取8%。本項目評估折現(xiàn)率取8%。

12.評估結果

本公司在充分調查和了解評估對象及市場情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權評估價值為人民幣210.21萬元，大寫貳佰壹拾萬貳仟壹佰元整。

13.評估有關問題的說明 13.1評估結論使用有效期

按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估項目的評估結論使用有效期為一年，即在本項江西省唐山市衛(wèi)國北路3號/郵編：063000/電話0315-2020985/傳真2017876網(wǎng)址http：//004km.cn/email：tsland2008@163.com

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目評估基準日之日后一年內有效。如超過評估結論使用有效期使用本評估報告，本公司對使用后果不承擔任何責任。

13.2評估基準日后的調整事項

在評估結論使用有效期內，如果采礦權所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，委托人可委托本公司按原評估方法對原評估結論進行相應調整；如果本次評估所采用的技術標準、資產(chǎn)價格標準以及稅費標準發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結論產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時委托本公司重新評估采礦權價值。

13.3評估結論有效的其他條件

本評估結論是在特定的評估目的為前提條件下，根據(jù)未來礦山持續(xù)經(jīng)營原則來確定采礦權價值，評估中沒有考慮將采礦權用于其他目的可能對采礦權價值所帶來的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經(jīng)營原則發(fā)生變化，本評估結果將隨之發(fā)生變化而失去效力。

13.4評估報告的使用范圍

武寧縣魯溪鎮(zhèn)煙煙山煤礦（擴界）采礦權評估的結論，僅供委托方辦理采礦權（擴界）出讓這一評估目的以及呈送礦業(yè)權評估主管部門使用。

除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分不會發(fā)表于任何公開的媒體上。

本評估報告書的所有權屬于委托人。

本評估報告書的復制品不具有任何法律效力。13.5評估假設條件

13.5.1 假定的未來礦井生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結構保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；

13.5.2 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預測期內無重大變化； 13.5.3 以當前采礦技術水平為基準；

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13.5.4 市場供需水平基本保持不變。14.評估報告完成日期

評估報告完成日期：2012年8月24日。

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15.評估責任人員 法定代表人：

注冊礦業(yè)權評估師： 16.評估參與人員

項目負責人：張立明（地球物理勘探）； 其他參與人員：高洪生（礦產(chǎn)地質勘查）； 李楠（大地測量學與測量工程）。

二〇一二年八月二十四日

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第二篇：準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦(新擴區(qū))采礦權評估報告書摘要

準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司評估報告摘要公示

2010-05-27 | 作者： | 來源： 內蒙古自治區(qū)國土資源廳 | 【大 中 小】【打

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現(xiàn)將準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權等二個評估報告摘要進行驗收備案前的公示，歡迎社會公眾予以監(jiān)督。

公示期為10天，自2010年4月23日至2010年5月3日。公示期內社會公眾對公示的評估報告有異議的，可從國土資源廳門戶網(wǎng)下載《評估報告公示公眾意見表》，按要求填寫后寄（送）內蒙古自治區(qū)國土資源廳儲量處。

通訊地址：呼和浩特市賽罕區(qū)南二環(huán)路11號內蒙古自治區(qū)國土資源廳儲量處

郵 編：010020

附件1

準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦

（新擴區(qū)）采礦權評估報告書

摘 要

經(jīng)緯評報字(2009)第370號

評估機構：北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責任公司。評估委托方：鄂爾多斯市國土資源局。

評估對象：準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權。評估目的：準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦是國家出資勘查探明的礦產(chǎn)地，屬資源整合礦山。按照現(xiàn)行政策，需要對整合后擴大范圍部分的資源儲量進行采礦權價款評估并處置采礦權價款。為此需對“準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權”進行評估。本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而為委托方提供“準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權”公平、合理的價值參考意見。

評估基準日：2009年10月31日。

評估日期：2009年12月1日至2010年4月15日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。主要評估參數(shù)：準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦評估利用煤炭資源儲量3712.30萬噸，可采儲量為2617.28萬噸，新擴區(qū)可采儲量2468.88萬噸；生產(chǎn)規(guī)模120.00萬噸/年，礦山合理服務年限16.78年；產(chǎn)品方案為原煤，不含稅銷售價格136.00元/噸，折現(xiàn)率為8%。

評估結果：本評估公司在調查、了解和分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，選用合理的評估方法，經(jīng)過評定估算，確定“準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦采礦權”可采儲量2617.28萬噸，評估基準日為2009年10月31日的評估價值為6640.09萬元人民幣，大寫人民幣陸仟陸佰肆拾萬零玖佰元整；由此估算噸可采儲量評估價值為2.54元/噸，準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）可采儲量為2563.10萬噸，則準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權的評估價值為6510.27萬元人民幣，大寫人民幣陸仟伍佰壹拾萬零貳仟柒佰元整。

評估有關事項聲明：

根據(jù)《中國礦業(yè)權評估準則》，評估報告需報送備案后使用。評估結論的使用有效期為一年，即從評估基準日之日起一年內有效，自2009年10月31日至2010年10月30日止。超過一年此評估結果無效，需重新進行評估。

本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關主管部門審查而作。評估報告的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。

重要提示：

以上內容摘自準格爾旗柏樹坡煤炭有限責任公司煤礦（新擴區(qū)）采礦權評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀該采礦權評估報告書全文。

法定代表人：

項目負責人：

注冊礦業(yè)權評估師：

北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責任公司

二○一○年四月十五日