第一篇：農(nóng)村安居房建設勞務合同

農(nóng)村安居房建設勞務合同

甲方： 乙方：

合同簽訂背景：

本合同項目工程為國家以及云南省政府推進的“危房改造”工程，資金來源為農(nóng)戶自籌和政府補助資金，其中政府補助資金為人民幣4萬元整，其他為農(nóng)戶自籌資金。

一、工程名稱：抗震安居房建設工程

二、建設地點：瀾滄縣

鄉(xiāng)

村

共45戶。

三、工程承包方式：甲方收取乙方澆灌房頂

元每戶，鋼屋架房頂

元每戶，收取工程管理費。

四、建設內(nèi)容及要求：

1、房頂統(tǒng)一建筑風格模式，屋面為四坡水，鋼屋架，屋架用角鋼，屋面可用琉璃瓦、小青瓦、樹脂瓦，不得使用石棉瓦（提倡農(nóng)戶使用小青瓦），瓦的顏色以雪林鄉(xiāng)人民政府的相關(guān)要求為準。

2、平頂現(xiàn)澆板，鋼筋為6#圓鋼，出檐四邊40cm。原則 上地板主屋面高度為正負零3米。（不包括防水）。（以上兩 種房頂建設風格農(nóng)戶任選一種）。

3、房屋基礎：依照瀾滄縣農(nóng)村危房改造設計圖紙。

4、房屋高度及吊頂：地板至天花板的高度為正負零3.0米，吊頂用松木板或桑拿木板。

5、房屋內(nèi)、外墻及地板磚：房屋兩側(cè)及背面外墻必須噴真石漆，房屋正面及內(nèi)墻全部粉刷刮白色仿瓷，室內(nèi)貼地板磚。采用價位40.00元／㎡內(nèi)的地板磚粘貼，試樣具體由農(nóng)戶決定，超出部分由雙方協(xié)商解決。

6、室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間貼磚防水。

7、門、窗、電線路：門均為防盜門，窗戶為鋁合金窗，并配有防盜籠，安裝室內(nèi)電線路。所有窗子采用普通鋁合金窗，安裝價位在150.00元/㎡；房屋大門安裝1500.00元每道的防盜門，其它房間小門安裝600.00元每道防盜門；電線采用暗線敷設：主線4mm，插座線2.5mm，開關(guān)線1.5mm，插座為普通5孔插座，燈具不在內(nèi)；超出部分由雙方協(xié)商 解決。

8、工程量以建設合同內(nèi)容為準，工程量如有超出需業(yè)主同意，并做好補充協(xié)議，否則不予承認；工程量如有不足，按實際工程量結(jié)算。

五、雙方權(quán)利義務

l、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進度與質(zhì)量，但不能無理要求改變施工圖紙，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料或不負責影響房屋質(zhì)量時，甲方有權(quán)要求乙方停工，并報鄉(xiāng)人民政府。

2、乙方必須嚴格按照鄉(xiāng)政府提供圖紙和要求進行施工。

3、乙方必須嚴格按照安全生產(chǎn)管理制度和工程管理制度對施工現(xiàn)場進行管理。如管理不到位引起的責任事故，責任和費用由乙方負責，與甲方無關(guān)。

4、乙方所使用的工人工資報酬由乙方負責支付（包括使用甲方本人在內(nèi)），與甲方無關(guān)。

六、質(zhì)量要求

1、在施工時，接受甲方及有關(guān)部門監(jiān)管人員的檢查、驗收。若因乙方未按圖紙施工而引起的損失，由乙方承擔一切責任（包括拆除重建）。

2、乙方必須嚴格遵守工程相關(guān)管理制度，重大工程（如地基、澆鑄等），必須經(jīng)過監(jiān)理部門和鄉(xiāng)人民政府組織驗收后才可進行下個步驟，否則，必須拆除重建。

3、房屋建成后，在保持期內(nèi)如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須進行免費維修。

七、付款方式

1、簽完合同乙方付甲方管理費10萬元；第一次撥款再付甲方10萬元；剩余尾款按5%，收到尾款后一次付清。

2、甲方在政府補助資金己到位的情況下，甲方應當配合乙方向政府要求支付相應的政府補助資金，如乙方達到工程進度，甲方不能證明有質(zhì)量問題，甲方必須簽字配合將政府補助轉(zhuǎn)入乙方賬戶，如果甲方不簽字配合的，由此造成的一切損失由甲乙雙方協(xié)商解決。

注：政府扶持資金的支付方式以財政資金實際到位情況來撥付。

八、竣工驗收與結(jié)算：

工程竣工驗收合格后，二十日內(nèi)完成工程結(jié)算。

十、違約責任：執(zhí)行過程中，任何一方無故單方終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。注：乙方所交納給甲方保證金，不予退還，所有責任由乙方自行承擔。

十一、爭議的觖程序及方式

雙方協(xié)商不能達成一致意見時，均可向瀾滄縣人法院進行訴訟。

十二、施工期為：2017年

月

日至2017年6月30日。

十三、本合同雙方約定雙方簽字后生效，雙方均應自覺遵守。

十四、協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

身份證號碼： 合同簽定地點：

簽定日期：

****年**月**日

第二篇：安居房建設工程施工勞務承包合同

安居房建設工程施工勞務承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)甲方總承包X X工程建設具體情況，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方總承包合同條款和現(xiàn)場的實際情況，給甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

二、本承包方式及勞務施工范圍、大包干價格

1、本工程以大包工包干不包料，勞務包工約定大包干總承包價施工，共約勞務總價萬元。

2、本勞務施工范圍：乙方承包甲方總工程量中 棟 層勞務施工業(yè)務，面積約為m。乙方從開挖基礎做起，按施工圖紙和要求規(guī)范施工。工程施工要點：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，每棟七層，屋頂面蓋彩色水泥瓦，各層高為米，底層架空儲藏室為米（地面做水泥地面、找平、抹光達標），計算建筑面積為%。四周外墻為條形墻磚，樓梯間砂漿抹灰面再刮“308”白色涂料，進門戶安裝防盜門，其它留門、窗洞口，給、排水進戶，電到樓梯間各戶表。廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、屋頂為現(xiàn)澆板，其他均為預制板，各樓地面找平、天棚、墻面砂漿抹灰等，具體施工以甲方提供的設計施工圖紙和技術(shù)交底要求為準。

3、本工程施工以大包干形式總承包負責（即包括腳手架、2

模板、全部機械設備、木工、泥工、鋼筋工、架子及工、水電工、涂料工、元釘、鐵絲、扎絲、安全防護網(wǎng)等）。

4、本工程以大包干總承包（即包勞務施工、設備、包安全施工及責任，包工期任務和施工質(zhì)量、生活、勞保等）約定按圖紙施工實際建筑面積每平方元計算勞務包工總包干負責。

5、本工程施工所發(fā)生的水電費、稅金、行政規(guī)費、檢測費均歸甲方承擔。

6、乙方在施工中，甲方提供乙方勞務人員臨時搭建食堂、住宿場地和材料，乙方負責勞務及工資費用。

7、本合同成立，乙方向甲方一次性交付合同保證金三棟共萬元本合同生效，施工人員、機械設備進場施工完成基礎工程后反還%，本合同業(yè)務全部竣工驗收達標準后，全額退還（不計利息）。合同簽訂之日起個月不能開工，甲方全額退還保證金，并按月息%計取給乙方。

三、勞務價款支付結(jié)算方式

1、合同簽訂生效后，在乙方收到甲方進場開工通知后，乙方負責人和技術(shù)人員到現(xiàn)場設立辦公室和銀行帳戶等，在所定進場開工日前三天內(nèi)，甲方向乙方支付開工標段勞務總價額的5%，乙方按時組織人員、機械設備全部進場開工，甲方又預付開工標段勞務總額的15%給乙方，另按每月實際施工進度量計付80%的勞務工資款，待工程全部竣工驗收付足勞務總額的%，待整體工程竣工驗收合格后，除留勞務總額%作質(zhì)保金，一年內(nèi)無質(zhì)量問題，到期全額退付給乙方。除此，余款在驗收合格后一個月內(nèi)全部結(jié)付清。

2、如甲方在施工中需超標施工之外勞務用工，經(jīng)雙方議定勞務工資，以甲方簽字審核憑據(jù)計取工資。

四、工期任務要求

1、乙方承包的合同工程總?cè)蝿展て跒樘煊行┕と眨约追胶灠l(fā)的乙方開工日期起計算，至乙方提交申請竣工驗收報告止。

2、如遇不可抗拒的自然災害或天氣影響，工期相應順延。

五、甲乙雙方職責

（一）甲方職責

1、負責辦理好本工程開工前的一切手續(xù)，確保提供施工水、電、路通達工地，建設用地做到三通一平，使乙方施工無阻。

2、負責乙方施工人員臨時搭建住宿、食堂等場地和施工所需材料提供，乙方負責勞務和工資費用。

3、負責提供乙方施工圖紙?zhí)准跋嚓P(guān)資料，并負責施工中周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。

4、委派同志為現(xiàn)場施工代表，負責工地施工監(jiān)督、檢查等各項工作，以及工程進度、隱蔽工程施工等現(xiàn)場驗收簽證及相關(guān)事宜。

5、負責組織乙方圖紙會審、技術(shù)交底、施工要求以及組織工程竣工驗收等工作。

6、負責按本合同勞務價款支付方式按時支付給乙方。

（二）乙方職責

1、乙方收到甲方開工通知后，應做好開工前的一切準備工作，在開工前天內(nèi)負責完成圖紙會審和技術(shù)交底、記錄、組織施工方案交甲方，并按時進場開工。

2、負責在開工前，把施工人員住宿、食堂等搭建好，材料甲方提供，乙方負責勞務、工資費用。

3、委派同志為常駐工地技術(shù)管理總負責，為了預防在施工中發(fā)生意外，強調(diào)乙方所有參與施工的人員必須參加投

保進場施工，否則，發(fā)生的一切安全事故其經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方全部承擔，甲方不負連帶責任。

4、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理、供給材料不合格等現(xiàn)象時，應立即當面或書面通知甲方人員，及時整改達標。對隱蔽工程和每月工程進度量及時文字報告甲方現(xiàn)場管理簽驗為憑，經(jīng)項目部審核付款。

5、乙方人員必須遵紀守法，緊密配合甲方的各項工作，接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導，不準互相譏諷、漫罵、打架、偷盜他人財物等不良現(xiàn)象出現(xiàn)，確保文明、安全規(guī)范施工，嚴禁違章作業(yè)和帶不安全隱患施工，嚴禁不戴安全帽和穿拖鞋、光身進入場地施工，確保規(guī)范操作、安全施工，按工期施工，優(yōu)質(zhì)達標完成任務。

6、乙方按本合同勞務支付方式，每月25日向甲方文字申報當月工程量現(xiàn)場驗收簽證后，報交甲方項目部審批后，在下月10日前撥付給乙方。為了避免民工工資出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)督促乙方按工資表及時發(fā)放到位。

六、工程施工質(zhì)量要求

1、乙方按甲方施工圖紙和技術(shù)要求規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達竣工合格標準，力爭優(yōu)良。

2、如在施工中或竣工驗收后質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷等現(xiàn)象，應無條件的由乙方無償返工達驗收合格標準交付，其損失概由乙方承擔。如由于甲方責任造成的概由甲方負責。

3、乙方在施工中，嚴格規(guī)范操作施工，嚴禁浪費原材料和無故返工浪費，厲行節(jié)約水、電和各種原材料等，采取獎罰分明的原則。

4、竣工備案資料由乙方積極配合甲方提供相關(guān)資料依據(jù)。

七、安全管理責任

1、乙方必須嚴格規(guī)范施工操作，加強現(xiàn)場施工安全管理和安全施工防護措施。保管好乙方自身的機械設備和施工等用具及財物。

2、嚴格服從甲方的施工安全監(jiān)督，嚴禁違章作業(yè)和違章機械操作等行為。

3、凡由于乙方違規(guī)、違章操作等規(guī)定所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

4、如甲方職能內(nèi)或不可抗拒的因素所造成的安全事故由甲乙雙方按國家法律、法規(guī)協(xié)商處理。

八、違約責任

1、如甲方未按本合同履行勞務付款方式或材料供應受阻，造成乙方施工人員無故停工達天以上還不能正常施工，甲方按乙方實際施工人數(shù)80元/天生活費和工資補償。

2、如乙方不能按甲方通知時間進場開工或施工中無故停工、中途無故減員等造成工程推遲或不能進場開工和不能按工期竣工交驗，每拖延一天，處罰勞務總額1-2%的款項給甲方，如通過處罰、整改后，還不能正常施工或不能按期竣工，甲方有權(quán)取消乙方合同施工資格，另調(diào)他隊施工。如乙方能按本合同履行好，厲行節(jié)約，確保安全規(guī)范施工，按期竣工驗收達優(yōu)質(zhì)合格標準，甲方按勞務總額的1-2%獎勵給乙方。

九、合同爭議解決方式

本合同如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方盡量協(xié)商或調(diào)解，如不成，可向當?shù)毓ど?、行政部門仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

十、其他事項

1、本合同雙方簽字或蓋章生效后，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商一致補充條款簽訂，與本合同不可分割的組成部份，并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂效力，甲方以公司法人授權(quán)委托代理人、工程項目部簽章，乙方為自然公民人身份簽字為法定人行為，在雙方簽訂本合同生效后，都具有同等法律效力，受法律保護。

3、本合同一式四份，自甲乙雙方簽章生效后，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

4、本合同簽字生效后，至本工程全部竣工驗收達標，結(jié)付清全部勞務工資和質(zhì)保金款項后自然終止廢除。

甲方（蓋章）：乙方代表簽字：

授權(quán)法定代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約地點：

簽訂時間：年月

日

第三篇：安居房建設工程施工勞務承包合同-7bdafad326fff705cc170aff

牧民安置養(yǎng)殖小區(qū)建設施工承包合同

發(fā)包方：

（以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

根據(jù)甲方總承包（）工程建設具體情況，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方總承包合同條款和現(xiàn)場的實際情況，給甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

二、本承包方式及勞務施工范圍、大包干價格

1、本工程以包工包料，勞務總包約定總承包價施工，共約總價

萬元。

2、本勞務施工范圍：乙方承包甲方總工程量中 棟 層 勞務施工業(yè)務，面積約為 m。乙方從開挖基礎做起，按施工圖紙和要求規(guī)范施工。工程施工要點：本工程為磚混結(jié)構(gòu)，每棟一層，屋頂面蓋彩鋼瓦，層高為 米，（地面做水泥地面、找平、抹光達標），計算建筑面積為 %。四周外墻為條形墻磚，室內(nèi)砂漿抹灰面再刷白色涂料，進門戶安裝防盜門，其它留門、窗洞口，給、排水進戶，電到各戶。天棚、墻面砂漿抹灰等，具體施工以甲方提供的設計施工圖紙和技術(shù)交底要求為準。

3、本工程施工以大包干形式總承包負責。

4、本工程以大包干總承包，約定按圖紙施工實際建筑面積每棟

元計算總包干負責。

25、本工程施工所發(fā)生的稅金由乙方承擔、行政規(guī)費、檢測費均歸甲方承擔。

6、乙方在施工中，甲方提供乙方勞務人員臨時搭建食堂、住宿場地，乙方負責勞務及工資費用。

三、勞務價款支付結(jié)算方式

1、合同簽訂生效后，在乙方收到甲方進場開工通知后，乙方負責人和技術(shù)人員到現(xiàn)場設立辦公室和銀行帳戶等，在所定進場開工日前三天內(nèi)，乙方按時組織人員、機械設備全部進場開工，甲方又預付開工標段勞務總額的10%給乙方，另按每月實際施工進度量計付70%的勞務工資款，待工程全部竣工驗收付足合同價款總額的 97%，待整體工程竣工驗收合格后，除留勞務總額 3%作質(zhì)保金，一年內(nèi)無質(zhì)量問題，到期全額退付給乙方。除此，余款在驗收合格后一個月內(nèi)全部結(jié)付清。

2、如甲方在施工中需超標施工之外勞務用工，材料。經(jīng)雙方議定勞務工資，材料價款。以甲方簽字審核憑據(jù)計取相關(guān)費用。

四、工期任務要求

1、乙方承包的合同工程總?cè)蝿展て跒? 天有效施工日，以甲方簽發(fā)的乙方開工日期起計算，至乙方提交申請竣工驗收報告止。

2、如遇不可抗拒的自然災害或天氣影響，工期相應順延。

五、甲乙雙方職責

（一）甲方職責

1、負責辦理好本工程開工前的一切手續(xù)，確保提供施工水、電、路通達工地，建設用地做到三通一平，使乙方施工無阻。

2、負責乙方施工人員臨時搭建住宿、食堂等場地和施工所，乙方負責勞務和工資費用。

3、負責提供乙方施工圖紙 套及相關(guān)資料，并負責施工中周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。

4、委派

同志為現(xiàn)場施工代表，負責工地施工監(jiān)督、檢查等各項工作，以及工程進度、隱蔽工程施工等現(xiàn)場驗收簽證及相關(guān)事宜。

5、負責組織乙方圖紙會審、技術(shù)交底、施工要求以及組織工程竣工驗收等工作。

6、負責按本合同勞務價款支付方式按時支付給乙方。

（二）乙方職責

1、乙方收到甲方開工通知后，應做好開工前的一切準備工作，在開工前 天內(nèi)負責完成圖紙會審和技術(shù)交底、記錄、組織施工方案交甲方，并按時進場開工。

2、負責在開工前，把施工人員住宿、食堂等搭建好，甲方提供場地，乙方負責勞務、工資費用。

3、委派

同志為常駐工地技術(shù)管理總負責，為了預防在施工中發(fā)生意外，強調(diào)乙方所有參與施工的人員必須參加投保進場施工，否則，發(fā)生的一切安全事故其經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方全部承擔，甲方不負連帶責任。

4、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設計錯誤或嚴重不合理、供給材料不合格等現(xiàn)象時，應立即當面或書面通知甲方人員，及時整改達標。對隱蔽工程和每月工程進度量及時文字報告甲方現(xiàn)場管理簽驗為憑，經(jīng)項目部審核付款。

5、乙方人員必須遵紀守法，緊密配合甲方的各項工作，接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導，尊重民族風俗，搞好穩(wěn)定團結(jié)，不準互相譏諷、漫罵、打架、偷盜他人財物等不良現(xiàn)象出現(xiàn)，確保文明、安全規(guī)范施工，嚴禁違章作業(yè)和帶不安全隱患施工，嚴禁不戴安全帽和穿拖鞋、光身進入場地施工，確保規(guī)范操作、安全施工，按工期施工，優(yōu)質(zhì)達標完成任務。

6、乙方按本合同勞務支付方式，每月25日向甲方文字申報當月工程量現(xiàn)場驗收簽證后，報交甲方項目部審批后，在下月10日前撥付給乙方。為了避免民工工資出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)督促乙方按工資表及時發(fā)放到位。

六、工程施工質(zhì)量要求

1、乙方按甲方施工圖紙和技術(shù)要求規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達竣工合格標準，力爭優(yōu)良。

2、如在施工中或竣工驗收后質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷等現(xiàn)象，應無條件的由乙方無償返工達驗收合格標準交付，其損失概由乙方承擔。如由于甲方責任造成的概由甲方負責。

3、乙方在施工中，嚴格規(guī)范操作施工，嚴禁浪費原材料和無故返工浪費，厲行節(jié)約水、電和各種原材料等，采取獎罰分明的原則。

4、竣工備案資料由乙方積極配合甲方提供相關(guān)資料依據(jù)。

七、安全管理責任

1、乙方必須嚴格規(guī)范施工操作，加強現(xiàn)場施工安全管理和安全施工防護措施。保管好乙方自身的機械設備和施工等用具及財物。

2、嚴格服從甲方的施工安全監(jiān)督，嚴禁違章作業(yè)和違章機械操作等行為。

3、凡由于乙方違規(guī)、違章操作等規(guī)定所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

4、如甲方職能內(nèi)或不可抗拒的因素所造成的安全事故由甲乙雙方按國家法律、法規(guī)協(xié)商處理。

八、違約責任

1、如甲方未按本合同履行勞務付款方式或材料供應受阻，造成乙方施工人員無故停工達 2 天以上還不能正常施工，甲方按乙方實際施工人數(shù)120元/天生活費和工資補償。

2、如乙方不能按甲方通知時間進場開工或施工中無故停工、中途無故減員等造成工程推遲或不能進場開工和不能按工期竣工交驗，每拖延一天，處罰勞務總額1-2%的款項給甲方，如通過處罰、整改后，還不能正常施工或不能按期竣工，甲方有權(quán)取消乙方合同施工資格，另調(diào)他隊施工。如乙方能按本合同履行好，厲行節(jié)約，確保安全規(guī)范施工，按期竣工驗收達優(yōu)質(zhì)合格標準，甲方按勞務總額的1-2%獎勵給乙方。

九、合同爭議解決方式

本合同如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方盡量協(xié)商或調(diào)解，如不成，可向當?shù)毓ど?、行政部門仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

十、其他事項

1、本合同雙方簽字或蓋章生效后，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商一致補充條款簽訂，與本合同不可分割的組成部份，并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂效力，甲方以公司法人授權(quán)委托代理人、工程項目部簽章，乙方為自然公民人身份簽字為法定人行為，在雙方簽訂本合同生效后，都具有同等法律效力，受法律保護。

3、本合同一式四份，自甲乙雙方簽章生效后，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

4、本合同簽字生效后，至本工程全部竣工驗收達標，結(jié)付清全部勞務工資和質(zhì)保金款項后自然終止廢除。甲方（蓋章）：

乙方代表簽字：

授權(quán)法定代表簽字： 身份證：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年

月 簽約地點：

簽訂時間：

日

第四篇：安居房轉(zhuǎn)讓合同

合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠實信用等原則，甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓人才住房使用權(quán)事宜，訂立本合同以茲共同遵守。

第一條 轉(zhuǎn)讓標的1、本合同項下轉(zhuǎn)讓標的為人才住房，不具備上市公開流通、交易、過戶等保障性住房條件，該等現(xiàn)狀甲乙雙方均已明確知曉，并予以接受作為本合同訂立之前提、基礎。

2、甲方將位于街道路住宅小區(qū)共【】套住房的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體房號詳見附件，總建筑面積為平方米。

第二條 定價標準

根據(jù)會議紀要（），該小區(qū)住房帶裝修基準價格為每平方米元，毛坯房基準價格為每平方米元。各套住房價格依據(jù)基準價格及樓層修正、朝向修正確定本套住房價格。具體每套住房的房號、面積、樓層、朝向及價格詳見附件。

第三條 轉(zhuǎn)讓款

甲方將上述住房使用權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款核定總價為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元（￥元）。1

乙方須于本合同簽訂之日起十五日內(nèi)到甲方所在地開具《非稅收入繳款通知書》后到銀行將轉(zhuǎn)讓款一次性繳入?yún)^(qū)財政專戶。

第四條 轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限

甲方轉(zhuǎn)讓上述住房給乙方的使用權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止）。

上述住房使用權(quán)年限未滿時，如發(fā)生拆遷、政策變更等情況而導致本合同終止或本合同項下住房無法延續(xù)使用的，由甲方按剩余使用權(quán)年限向乙方補償，補償方案由甲乙雙方按照不高于本協(xié)議中甲方收取價款的原則屆時另行協(xié)商。

第五條 使用權(quán)限制

1.乙方在按合同約定支付上述住房轉(zhuǎn)讓款后，取得上述住房的使用權(quán)。該等住房僅用于居住，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與，不得用于除配租給乙方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工作為住房以外的經(jīng)營等活動。

2.乙方取得上述住房的使用權(quán)僅可用于滿足乙方及其下屬單位的人才或產(chǎn)業(yè)員工的居住需要（含免費提供或配租給員工居住等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得租賃給除乙方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工以外的第三人。

3.乙方在其法人資格存續(xù)期間，若發(fā)生合并、分立等主體變更的，應書面告知甲方，并本合同項下乙方權(quán)利義務由繼受主體概括承繼。

4.乙方及乙方指定的該房屋實際使用人不得擅自改拆或加建室內(nèi)建筑。若因生活居住需要改拆或加建者，須報經(jīng)甲方同意后，由有關(guān)部門審批后方可進行。房屋室內(nèi)裝修由乙方按有關(guān)規(guī)定進行。

5.使用期間，乙方及乙方指定的該房屋實際使用人應按住宅區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務費用和本體維修基金等相關(guān)費用。

6.乙方取得上述房屋的使用權(quán)后，應制作有關(guān)該房屋的使用分配方案及實際使用人的身份信息及與乙方勞動關(guān)系的相關(guān)證明材料并報甲方備案。

7.乙方將上述房屋配租給乙方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工使用的價格不得高于同片區(qū)人才住房占用費價格。

第六條 不可抗力

上述住房自甲方向乙方開具交付使用通知書后，如遇不可抗力的自然災害、意外事故以及人為因素而毀損的，甲方不負任何責任。

第七條 回購

合同期限內(nèi)，有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面同意的，由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行回購：

1.企業(yè)注冊地或駐龍 單位遷出龍的；

2.通過弄虛作假、故意隱瞞等行為騙購住房的；

3.利用住房從事非法活動的；

4.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押住房的；

5.擅自改建或改變住房用途使用功能的；

6.擅自轉(zhuǎn)租給除乙方及其下屬單位人才及產(chǎn)業(yè)員工以外的第三方的；

7.因故意或重大過失，造成住房嚴重損毀的；

8.違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件需要退回的。

第八條 回購價

上述住房使用權(quán)若需回購的，按照以下價格進行回購：

住房回購價格在本合同簽訂之日起10年內(nèi)（含10年）為本協(xié)議項下使用權(quán)受讓價；

超過10年的，回購價格=本協(xié)議項下使用權(quán)受讓價×〔1-1.4%×（購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年）〕。

第九條 違約責任

合同期內(nèi)，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，乙方無故提前解除合同的，應按本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款的10%作為違約金補償甲方。

第十條 轉(zhuǎn)讓期限屆滿

本合同終止或解除后，乙方應自行或/和催促實際使用人在10個工作日內(nèi)騰空該批房屋/該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后3個工作日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失，其維修費用或損害賠償費用由乙方承擔。特殊情況暫時無法退房的，經(jīng)甲方批準，可給予不超過60日的過渡期，過渡期間乙方應按屆時市場租賃指導價向甲方繳納占用費。

乙方應在驗房結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù)，攜本合同、水電燃氣管理費等結(jié)清單、銷戶單、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)。本合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該批房屋/該房屋的，乙方在此授權(quán)甲方有權(quán)選擇采用停水、斷電等方式或/和其他法律規(guī)定的措施以及下述方法之全部或部分收回該批房屋/該房屋，因此而產(chǎn)生的費用及后果均由乙方承擔：

1.甲方自行開啟門鎖收回該批房屋/該房屋。如該批房屋/該房屋內(nèi)尚存有乙方物品的，甲方可視情形決定是否同意代為保管。甲方同意代為保管的，乙方可在90日內(nèi)要求對該等物品取回，該等取回須是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期間，乙方應依照每日人民幣300元之標準向甲方繳納違約金；乙方未在90日內(nèi)取回的，甲方有權(quán)委托拍賣機構(gòu)將保管之乙方物品拍賣，并以拍賣所得價款清償乙方應付之違約金。清償后余額部分，甲方應乙方書面要求予以無息返還；不足清償部分，乙方應繼續(xù)承擔給付義務。

甲方不同意對乙方物品代為保管的，乙方在此授權(quán)甲方可將所涉物品放臵于物業(yè)

服務單位提供的放臵場所內(nèi)。乙方應自行取回，并承擔該等物品毀損、滅失的風險。

2.甲方自行開啟門鎖收回該批房屋/該房屋。如此時該批房屋/該房屋裝修形成的添附物仍附著于房屋的，視為乙方的遺棄物，由甲方占有取得所有權(quán)，甲方無須給予乙方補償。

同時，甲方有權(quán)按政府相關(guān)部門發(fā)布的市場指導租金標準計收其逾期不退回房屋期間的占用費，乙方拒不執(zhí)行的，甲方可依法申請人民法院強制搬遷。

第十一條 特別約定

轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國家及地方各級政府相關(guān)政策發(fā)生變化，影響本合同執(zhí)行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)政策要求變更或解除合同，雙方互不負違約責任。

乙方已清楚受讓房屋現(xiàn)狀，除因房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題由甲方負責外，其余問題由乙方自行負責。

第十二條 爭議解決

甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 附則

1、本合同未盡事宜，有法律規(guī)定的，依照法律規(guī)定執(zhí)行，無法律規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽訂之日起生效。

3、本合同項下附件，系本合同之組成部分，附件與本合同附件本合同具有同等法律效力。除有特別約定外，若附件中的相關(guān)約定與本合同條款矛盾的，應以本合同條款為準。本合同附件有（包括但不限于）：

附件：住房現(xiàn)狀及價格清單

（下無正文）

第五篇：安居房承建合同

安居房承建合同

甲方（發(fā)包方）組村民： 身份證號： 乙方（工程建設承包方）：

甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商決定。特簽訂本合同以便雙方遵守。

1、建筑面積平米。

2、房屋結(jié)構(gòu)按照磚混結(jié)構(gòu)要求建設。

3、達不到安居富民房驗收要求，乙方無條件進行工程返工，所有經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。

4、甲方責任：按要求提供工程建設地點，為保證工程進度，由自行承擔的屋頂建設需提前準備好房屋頂材料，木頭，房泥等，確保三通一平（如：水通、電通、路通、施工地平整）。

5、乙方責任：保證工程質(zhì)量，按照安居富民工程要求施工接受富民安居房監(jiān)理技術(shù)員的監(jiān)督，施工設施必需齊全，施工期間安全生產(chǎn)事宜由乙方負責。

6、乙方應承擔的主要操作項目：地基，墻體，圈梁，門窗，房內(nèi)墻壁和外墻抹灰，內(nèi)墻刮白，房內(nèi)混凝土地坪，水電安裝等。

7、付款方式：進場： %，基礎完成： %，主體完成： %，竣工驗收： %。

8、本合同雙方簽字后立即生效，甲乙雙方不得隨意終止合同，若其中一方需終止合同，必征得另一方同意，造成另一方損失的，終止合同方負責全部責任并接受鄉(xiāng)政府的處理。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽合同時間：

****年**月**日