第一篇：調(diào)頻發(fā)射機房綜合改造

淺談?wù){(diào)頻發(fā)射機房綜合改造

【摘要】隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大、發(fā)射設(shè)備更新?lián)Q代速度的不斷加快，現(xiàn)有機房已逐漸不能滿足當(dāng)代機房的需要。本文簡要介紹調(diào)頻發(fā)射機房升級改造的具體過程，通過合理化更新配置以及環(huán)境改善，為發(fā)射設(shè)備提供了更好的保障，保證了我臺節(jié)目的優(yōu)質(zhì)播出。

關(guān)鍵詞：發(fā)射機房 改造 播出

一、項目背景

筆者所在調(diào)頻發(fā)射臺從1991年建臺至今已有二十余年，整體機房以及部分發(fā)射設(shè)備老舊嚴重，改造前三臺在播機分別為816R-3B型25KW固態(tài)調(diào)頻發(fā)射機、哈里斯Z系列以及FAX系列10KW機各一臺。另有兩臺816R-3B型調(diào)頻發(fā)射機作為備份機，一臺暫時擱置未用的哈里斯Z系列5KW發(fā)射機。816R-3B型發(fā)射機廠家早已停產(chǎn)，存在著嚴重老化卻無備件的困境，對維護人員造成很大負擔(dān)，且該發(fā)射機體積大、工作效率低、發(fā)射效果較差、輸入信號只能是單一的模擬信號等，已不符合當(dāng)前調(diào)頻發(fā)射機的發(fā)展潮流；另外，機房總體布局包括線路配置、冷卻系統(tǒng)、天饋線充氣系統(tǒng)均不夠完善，不但對播出穩(wěn)定性造成影響，且無法滿足將來業(yè)務(wù)擴容的需要。此次迎合更新發(fā)射機的契機，對現(xiàn)機房進行綜合改造。

二、方案設(shè)計 1.發(fā)射總體布局規(guī)劃

將原在播816R-3B型發(fā)射機更新為新購置的FAX系列發(fā)射機，這樣在播機均為運行穩(wěn)定、模塊化控制且模塊充足可相互備份的哈里斯發(fā)射機，利用原擱置未用的5KW發(fā)射機作為三個頻道的備份機，因此可拆除三臺816R-3B 發(fā)射機，并利用騰出的空間將信號柜和配電柜放置在與機器同一個平面，不但縮短了配電以及信號線纜的長度，且更加利于應(yīng)急操作以及值班員在監(jiān)控桌上通過透視窗掌握相關(guān)設(shè)備的實時狀態(tài)。

充分利用原天饋線對同軸開關(guān)進行改造如圖1所示，實現(xiàn)了“一備三”的功能：正常情況下三臺在播:對應(yīng)輸出至多工器的相應(yīng)頻率通路，備份機輸出至假負載；當(dāng)任意一臺發(fā)射機出現(xiàn)故障時，只需倒換相應(yīng)序號的同軸切換開關(guān)即可，直觀方便，不易出錯。

多工器1#發(fā)射機ADADBC多工器2#發(fā)射機ADBC假負載多工器3#發(fā)射機1C23備份機

圖1 同軸切換開關(guān)示意圖

2.信號系統(tǒng)改造

本臺站地處東南沿海高山頂上，自建臺以來，每年都有直擊雷和感應(yīng)雷發(fā)生，對信號設(shè)備損壞嚴重。因此做好防雷是信號系統(tǒng)改造的重難點之一。此次將所有信號柜更新為全金屬網(wǎng)門機柜，并采用BVR16mm2銅線就近接入地網(wǎng)，根據(jù)《GB50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》第3.2.2條防雷區(qū)劃分，正常關(guān)閉柜體后使機柜內(nèi)設(shè)備位于第二屏蔽防護區(qū)LPZ2的有效保護范圍內(nèi)，相對之前玻璃門機柜，電磁場強度得到較大衰減。

光纜、衛(wèi)星接收天線的饋線進入機房后與機房內(nèi)部的信號線纜不走同一路由，盡量降低平行走向的長度，防止室外信號線纜遭受雷擊后將雷電流引入機房進而對相鄰的電路產(chǎn)生二次雷擊而損壞設(shè)備。機房內(nèi)，電源線走地溝，信號線走機器頂部，并采取穿鍍鋅線槽且兩端接地處理，將電源線與信號線分開以達到合理布線的要求。

3.配電系統(tǒng)改造

機房電源供配電系統(tǒng)是否能夠安全、穩(wěn)定和可靠工作是實現(xiàn)“安全、優(yōu)質(zhì)、高效”播出方針的重要條件，原先的電源供電設(shè)備已經(jīng)使用了二十余年，不但老化嚴重且自投裝置、負載容量等均存在不合理因素，已經(jīng)逐漸不能滿足當(dāng)今機房發(fā)射設(shè)備對供配電的要求。經(jīng)綜合考慮，對整體進行更換。新低壓柜由一個進線柜和兩個各帶7個開關(guān)小盒的出線柜組成，14個開關(guān)小盒完全滿足當(dāng)前和將來機房擴容的需要。

進線柜由市電和柴油機兩路進線和一個OMD800控制器組成，OMD800控制器具有啟動/停止柴油機功能，并且有自投方式、電源優(yōu)先級選擇、電氣掛鎖等多種工作模式，直觀的液晶顯示屏更有利于操作者掌握實時狀態(tài)，高壓柜的兩路市電切換以及低壓柜的市電和柴油機自啟切換，充分保證了發(fā)射機房的電源安全。

4.冷卻系統(tǒng)改造

發(fā)射機運行的穩(wěn)定性與機房環(huán)境有著密切的關(guān)系，積塵較多、溫度過高都將導(dǎo)致發(fā)射機故障率大大增加。因此，機房的冷卻系統(tǒng)是所考慮的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。本臺站所處環(huán)境空氣鹽分含量高、濕度大，由于原來采用外界自然風(fēng)直接進行冷卻，易產(chǎn)生機房灰塵大、設(shè)備腐蝕嚴重等諸多不良影響，給安全播出帶來較大隱患。

機房冷卻主要分為空間制冷和設(shè)備發(fā)熱兩個部分，機房為長方形建筑，長、寬、高分別為16.2m、8.8m、5.2m。按照正常層高為3m建筑，每平米所需160w計算，則整個機房所需空間制冷量16.2×8.8×5.2÷3×160≈39.5（kw）；改造后由兩部FAX 10K 和一部Z10CD播出，假定發(fā)射機消耗的電能除發(fā)射外均轉(zhuǎn)換為熱能，經(jīng)計算其滿功率發(fā)熱量分別為6 kw和7 kw，則機房發(fā)射機總的發(fā)熱量為19kw。這樣共需58.5 kw制冷量，制冷量按1匹等于2.5kw換算，則至少需要23.4匹。經(jīng)市場考察，利用五臺5匹的三菱中央空調(diào)對整個機房進行冷卻通風(fēng)，完全滿足機房制冷需要。機房整體進行全封閉處理，進一步防范鼠患，符合發(fā)射機房對無塵、恒溫、恒濕的環(huán)境要求。

5.天饋線充氣系統(tǒng)改造

對于調(diào)頻發(fā)射臺站，若天饋線不能保持干燥，則會引起駐波比過大，嚴重時甚至?xí)?dǎo)致發(fā)射機停機。臺站地處高山，常年有三分之二的時間處于大霧和雷雨天氣，空氣濕度和鹽分都比較大，因此，保持饋管的氣壓以防止潮氣倒灌非常重要。原充氣系統(tǒng)僅靠一臺空壓機對饋管進行充氣，不但充氣頻繁，且效果欠佳。經(jīng)充分市場考察和技術(shù)分析后，在原空壓機的基礎(chǔ)上加裝了一個儲氣罐，并且在儲氣罐上安裝帶控制線的數(shù)字壓力表，只需在配電箱上加設(shè)一個繼電器即可完成自動充氣的功能，完全甩開之前繁瑣的控制電路，并且儲氣罐的使用也大大減少了空壓機運行次數(shù)；為使進入饋線的空氣更加純凈，在儲氣罐和饋線之間安裝了油水分離器以及冷凍式空氣干燥機，投入使用后，不但減小了發(fā)射機反射功率，更延長了饋線的使用壽命。

6.監(jiān)控系統(tǒng)的完善

完善監(jiān)聽、監(jiān)測、監(jiān)視以及報警功能等監(jiān)控系統(tǒng)是一個臺站自動化水平的體現(xiàn)。改造完畢后，值班室值班桌上共有三個顯示屏，分別對應(yīng)一套PLC系統(tǒng)對各個發(fā)射機入射功率以及附屬設(shè)備狀態(tài)進行報警監(jiān)控、一套DST2000慢速錄音系統(tǒng)對整個信號通路和各個傳音環(huán)節(jié)進行可視化監(jiān)測、一組高清攝像頭界面對機房總體以及各個設(shè)備進行監(jiān)視；在監(jiān)控桌上方架設(shè)的LED滾動屏，對三個頻道的節(jié)目進行實時展示，值班員可通過監(jiān)控桌上的專業(yè)監(jiān)聽音箱核對頻道以及節(jié)目信息。

三、改造中的一些思考

首先，方案的合理設(shè)計和科學(xué)的籌劃是做好后繼工作的前提。特別是這種位于海拔較高、道路不便的高山臺站，工具、器材應(yīng)確保充足，另外，充分利用原有布局設(shè)施，減少施工強度。由于播出任務(wù)較重，大部分的改造項目必須在播出時進行，更應(yīng)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，完善應(yīng)急預(yù)案，確保播出安全。搬移機器、更換信號線纜等確需停機的項目，盡量在檢修時間或充分利用節(jié)目間隙完成，盡最大可能減少停播，保證播出質(zhì)量。

其次，提高質(zhì)量是關(guān)鍵，至少保證機房未來十年的需求。布線時，如地溝、暗槽等機房裝修完封死的地方，應(yīng)充分考慮空間或多預(yù)留一些的備用線纜等，對主電源電纜如柴油機線纜也應(yīng)選取足夠承載量的線纜，充分考慮未來擴容需要。

最后，為機房的進一步升級技改做好準備。為建成國內(nèi)外一流先進臺站，下一步考慮用電動式的同軸切換開關(guān)替代目前老式的手動式切換開關(guān)、用開關(guān)板的雙天線矩陣倒換系統(tǒng)替代原固定式的上下部天線系統(tǒng)。另外，機房的全面環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)以及遠程遙控機房的項目研究也是未來無人值守機房趨勢的必然要求。

四、結(jié)束語

此次調(diào)頻發(fā)射機機房的改造，空間劃分合理，可擴展性強，可滿足未來調(diào)頻廣播的發(fā)展需要。利用兩個多月時間，實現(xiàn)了預(yù)案的全部目標，新機房投入使用半年以來，發(fā)射機各項聲電指標均符合并優(yōu)于國家甲級指標，設(shè)備故障率大大較少，為我臺信號安全傳輸、節(jié)目優(yōu)質(zhì)播出提供了安全可靠有效地保障。

參考文獻

[1]《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》，GB 50343-2012；

第二篇：農(nóng)房改造

關(guān)于加快農(nóng)村住房改造推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施意見

發(fā)布日期:2009-9-27 16:12:00 來源:

中共金華市婺城區(qū)委金華市婺城區(qū)人民政府

關(guān)于加快農(nóng)村住房改造推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施意見

為深入貫徹黨的十七大、十七屆三中全會精神，根據(jù)省、市關(guān)于全面推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)和加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的要求，現(xiàn)就我區(qū)加快農(nóng)村住房改造，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，提出如下意見。

一、充分認識加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義

加快農(nóng)村住房改造建設(shè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、促進人口向城鎮(zhèn)集聚，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋延伸的重要途徑；是優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，促進土地集約節(jié)約利用的必然要求；是加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，推進城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略的具體行動。各級各部門要從全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的高度，充分認識加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義，把這項工作作為落實“重發(fā)展、促民生、保穩(wěn)定”的重大舉措，立足當(dāng)前，著眼長遠，采取有力措施，切實抓緊抓好。

二、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的指導(dǎo)思想和目標任務(wù)

(一)指導(dǎo)思想。

深入貫徹黨的十七大、十七屆三中全會精神，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照建設(shè)社會主義新農(nóng)村、促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求，堅持規(guī)劃先行，尊重農(nóng)民意愿，創(chuàng)新體制機制，強化政策引導(dǎo)，著力解決“地從哪里來、房在哪里建、錢從哪里籌、人往哪里走”等問題，積極有序推進農(nóng)村住房改造建設(shè)，加快改善農(nóng)村人居環(huán)境，努力建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好、自然人文特色彰顯的農(nóng)村新社區(qū)。

(二)目標任務(wù)。

到2012年，全區(qū)農(nóng)村住房改造建設(shè)的目標任務(wù)是：

1、基本完成農(nóng)村低保標準(2007年)150%以下農(nóng)村困難家庭危房改造任務(wù)。2009-2012年，全區(qū)完成農(nóng)村低保標準(2007年)150%以下的970戶以上農(nóng)村困難家庭危房改造任務(wù)，其中2009年完成280戶農(nóng)村困難群眾住房救助任務(wù)。

2、基本滿足農(nóng)民正常的住房改造建設(shè)需求。2009-2012年，全區(qū)改造建設(shè)農(nóng)村住房11000戶。

3、基本形成方便生產(chǎn)生活的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和公共服務(wù)體系。加快推進城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸、公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，統(tǒng)籌安排，配套建設(shè)村莊供水、垃圾處理、污水治理、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育體育等設(shè)施，促進基本公共服務(wù)均等化。

4、基本實現(xiàn)農(nóng)村住房改造建設(shè)新增用地與農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾土地總量增減平衡有余，農(nóng)村居民點人均建設(shè)用地有所下降，2009-2012年，全區(qū)完成建設(shè)用地復(fù)墾740畝，其中2009年完成148畝。

三、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的基本原則

(一)堅持規(guī)劃先行，有序建設(shè)的原則。按照城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展的要求和我區(qū)實際情況，完善《金華市婺城區(qū)村莊布局規(guī)劃》，科學(xué)合理確定農(nóng)村居住點數(shù)量、布局和規(guī)模。加快村莊建設(shè)規(guī)劃編制，結(jié)合實施村莊整治工程，到2010年底全區(qū)所有行政村基本完成村莊建設(shè)規(guī)劃編制。抓住土地利用總體規(guī)劃修編的機遇，做好村莊建設(shè)規(guī)劃與新一輪土地利用總體規(guī)劃的有效銜接，調(diào)整好新農(nóng)村建設(shè)用地，提高規(guī)劃的科學(xué)性、實用性和穩(wěn)定性。城建部門要認真研究、設(shè)計、推廣多套體現(xiàn)農(nóng)村山水特色、田園風(fēng)光、生態(tài)韻味、不同戶型的新型農(nóng)民住宅適用方案，免費提供農(nóng)民選擇使用。

(二)堅持農(nóng)民自愿，實事求是的原則。農(nóng)民是農(nóng)村住房改造建設(shè)的投資主體、實施主體、受益主體，必須充分尊重農(nóng)民的意愿，尊重農(nóng)民的首創(chuàng)精神。充分發(fā)揮黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的農(nóng)村基層群眾自治機制的作用，通過“村規(guī)民約”等有效形式，發(fā)揚民主，集中民意。要充分考慮農(nóng)民群眾的承受能力，因地制宜、實事求是，量力而行，不搞強迫命令，不搞“一刀切”，堅決杜絕把農(nóng)村住房改造建設(shè)搞成“形象工程”和“政績工程”。

(三)堅持嚴格管理，節(jié)約用地的原則。嚴格控制村莊建設(shè)用地規(guī)模，引導(dǎo)農(nóng)民合理用地，實現(xiàn)節(jié)約集約用地。積極引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，鼓勵農(nóng)民建公寓式住宅，降低農(nóng)民建房成本。嚴格執(zhí)行“一戶一宅、建新拆舊”政策，充分利用空閑地，荒地荒坡建房，嚴格控制占用農(nóng)用地和耕地。積極探索宅基地管理機制、退出機制和流轉(zhuǎn)機制，推廣應(yīng)用節(jié)地節(jié)能型農(nóng)村建房模式，提高農(nóng)村土地集約節(jié)約利用水平。(四)堅持突出重點，統(tǒng)籌兼顧的原則。農(nóng)村住房改造建設(shè)要全面整合項目資源，把農(nóng)村住房改造建設(shè)與村莊整治、農(nóng)村生活污水治理、農(nóng)村飲用水改造、下山脫貧和“綠化婺城”活動等民生工程結(jié)合起來，全面改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。要注重保護有歷史文化價值的古村落和古民宅，繼承和發(fā)展有地方特色的文化傳統(tǒng)，努力實現(xiàn)改造與保護的“雙贏”。

四、因地制宜，分類指導(dǎo)，有序推進農(nóng)村住房改造建設(shè)

農(nóng)村住房改造建設(shè)要按照“合并小型村、縮減自然村、整治空心村、搬遷高山村、保護特色村、做強中心村”的總體要求，因地制宜地實施農(nóng)村住房改造建設(shè)。

(一)對城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村居民點，要引導(dǎo)其按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)的要求，進行統(tǒng)一集中改造建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，實施社區(qū)化管理服務(wù)。

(二)對村莊布局規(guī)劃中確定集聚發(fā)展的中心村，要引導(dǎo)其按照農(nóng)村社區(qū)建設(shè)標準進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一建設(shè)集中住宅區(qū)。科學(xué)合理地劃分村莊布局功能，同步配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。在改造建設(shè)過程中，要注意村莊新區(qū)建設(shè)與舊區(qū)改造的有機結(jié)合，通過逐步過渡、置換等辦法，引導(dǎo)合并遷建鄰近村莊，促進農(nóng)村居民點相對集中和集聚發(fā)展，加快形成具有一定規(guī)模、功能齊全的農(nóng)村社區(qū)。

(三)對村莊布局規(guī)劃中確定的保留村，應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套和人居環(huán)境改善，適度推進住房改造建設(shè)。在住房改造建設(shè)過程中，保留原結(jié)構(gòu)較好和布局合理的房屋，拆除違法建筑或零星舊房，通過改建、擴建、翻建、新建等多種方式，改善農(nóng)民住房條件。對空心村較嚴重，規(guī)模較大，全拆全建有難度的村，可以實行“逐步拆建”。

(四)對村莊布局規(guī)劃中明確要求搬遷合并的村莊，要積極引導(dǎo)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)和中心村購房建房，或按規(guī)劃要求整村搬遷至生產(chǎn)生活條件相對較好的地方，停止原有村莊批地建房。對一時無法實施異地搬遷的村莊，要著眼長遠，立足當(dāng)前，控制建房層數(shù)，減少建房投入，控制搬遷成本。有災(zāi)害避險的村莊，必須實施異地搬遷。

(五)對需要保護的村落和建筑，制定保護和修繕的具體措施。繼承并保護民俗文化，保護和修繕有文物價值、歷史價值的建筑及村落。通過住房改造建設(shè)工程，積極創(chuàng)建歷史文化、名人故居、綠化生態(tài)、少數(shù)民族等一批農(nóng)村住房改造建設(shè)特色村。

農(nóng)村住房改造建設(shè)要嚴格執(zhí)行農(nóng)村住房建設(shè)標準和規(guī)范，嚴格控制農(nóng)村居民點人均建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地面積和農(nóng)村住房建筑面積，加強農(nóng)村分戶建房的規(guī)范和引導(dǎo)。農(nóng)村住房改造建設(shè)的工程項目實行項目申報制度，并落實項目法人責(zé)任制。

五、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的政策保障

(一)鼓勵農(nóng)民拆除危舊房、閑置房(以下簡稱舊房)，利用存量建設(shè)用地建新房。全區(qū)各行政村要建立閑置宅基地管理制度，在群眾自愿的基礎(chǔ)上，通過經(jīng)濟補償、宅基地產(chǎn)權(quán)置換等辦法，確保宅基地收回渠道暢通。收回的宅基地由村集體統(tǒng)一管理和處置，為農(nóng)村住房改造建設(shè)打好基礎(chǔ)。積極推行宅基地有償選位方式，為新農(nóng)村建設(shè)籌措資金。對農(nóng)村住房改造經(jīng)批準立項的村莊，積極鼓勵農(nóng)民自主拆除，或由村集體收回統(tǒng)一拆除，并實行區(qū)級以獎代補政策。對連片拆除舊房占地面積在500-1000平方米的、1001-3000平方米、3001-5000平方米、5001平方米以上的，并利用原有宅基地進行安置建設(shè)的，分別給予村集體每平方米40元、50元、60元、80元的獎勵。

(二)鼓勵建設(shè)用地復(fù)墾。在農(nóng)村住房改造建設(shè)中，要根據(jù)村莊實際情況，對適宜復(fù)墾耕種的地塊，鼓勵村集體實施建設(shè)用地復(fù)墾，積極開展下山移民村原村址的建設(shè)用地復(fù)墾。經(jīng)國土部門驗收合格的新增建設(shè)用地復(fù)墾指標，由國土部門進行收儲，并根據(jù)區(qū)政府《關(guān)于調(diào)整土地開發(fā)整理復(fù)墾項目補助資金標準的通知》(抄告單〔2009〕37號)，對實施項目所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村集體進行獎勵。經(jīng)批準立項的農(nóng)村宅基地復(fù)墾項目政策處理款，按新增有效耕地面積每畝補助40000-50000元，由實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用；工程款按實計算補助，建設(shè)用地(農(nóng)村宅基地)復(fù)墾竣工驗收后，對實施鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)按新增有效耕地每畝補助工作經(jīng)費5000元；對土地權(quán)屬村按新增有效耕地每畝補助工作經(jīng)費2000元。以上獎勵金額主要用于舊房拆除等政策處理和項目工程建設(shè)。

(三)加強土地政策扶持。確保新增建設(shè)用地的10%以上指標專項用于村莊整治和農(nóng)村住房改造建設(shè)，向上爭取的農(nóng)戶下山脫貧和地質(zhì)災(zāi)害避險遷建專項指標全部用于農(nóng)民個人建房，每年取得的宅基地復(fù)墾指標優(yōu)先滿足農(nóng)村住房改造建設(shè)需要。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可選擇若干村作為村鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃試點單位，在鄉(xiāng)級土地利用規(guī)劃指導(dǎo)下，按照全域規(guī)劃、全域設(shè)計、全域整治的原則，明確基本農(nóng)田保護目標、耕地保護地塊、村莊整治范圍和村莊建設(shè)用地布局，提出田、水、路、林、村綜合整治的總體部署。

(四)積極引導(dǎo)山區(qū)農(nóng)民異地搬遷。引導(dǎo)和鼓勵山區(qū)農(nóng)民整村搬遷異地安置，對經(jīng)區(qū)政府批準實施整村搬遷的村莊，堅持“一戶一宅，先拆后建”的原則，搬遷后原居住地的住房予以拆除，其宅基地收歸村集體所有并進行宅基地復(fù)墾；對整村搬遷村農(nóng)戶不需要新安排建房宅基地，通過異地購買農(nóng)村住宅、商品房和投親靠友等方式分散安置的，在拆除舊房后，享受下山脫貧搬遷的補助政策。

(五)加大金融支持力度。金融部門要加大對農(nóng)村住房改造建設(shè)的支持力度，積極開展農(nóng)村小額信貸服務(wù)，支持農(nóng)戶住房改造建設(shè)。要進一步創(chuàng)新貸款模式和方式，鼓勵農(nóng)民通過林權(quán)抵押貸款、聯(lián)保貸款、存單抵押等形式籌措資金。要根據(jù)農(nóng)村住房改造建設(shè)的實際情況，優(yōu)化金融服務(wù)，適當(dāng)延長貸款期限，實行利率優(yōu)惠。積極研究農(nóng)村住房改造建設(shè)的投融資方式，探索企業(yè)化、項目化的管理運作模式。

(六)繼續(xù)實行農(nóng)村困難家庭住房救助。對享受最低生活保障戶、持有《金華市區(qū)邊緣困難群眾求助卡》戶、有特殊困難的優(yōu)撫對象戶和特困殘疾戶及因災(zāi)或其它原因造成的特殊困難戶，實施住房救助。根據(jù)《金華市婺城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)婺城區(qū)農(nóng)村特困戶住房救助實施意見的通知》(婺區(qū)政辦〔2006〕13號)，其中新建住房，建筑占地面積每平方米補助300元；修繕住房，建筑占地面積每平方米補助40-80元。殘疾人貧困戶住房救助，按照《關(guān)于在全區(qū)開展第二期百戶農(nóng)村貧困殘疾人“安居工程”的實施意見》(金婺殘聯(lián)〔2007〕05號)規(guī)定執(zhí)行。

六、加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)

(一)強化組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)成立城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的組織協(xié)調(diào)。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)的各項日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村級也要成立相應(yīng)工作機構(gòu)，具體負責(zé)農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。各單位要把農(nóng)村住房改造建設(shè)作為落實科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措，作為改善民生、服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要載體抓緊抓實抓好。

(二)強化宣傳引導(dǎo)。充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等多種渠道和形式，廣泛宣傳加快農(nóng)村住房改造建設(shè)的重要意義和各項優(yōu)惠政策，激發(fā)農(nóng)村基層干部和廣大農(nóng)民群眾的積極性、主動性和創(chuàng)造性，爭取社會各界和廣大群眾的廣泛支持和積極參與，形成全社會支持配合農(nóng)村住房改造建設(shè)的良好氛圍。要及時總結(jié)推廣先進經(jīng)驗，通過典型引路、示范帶動、推動農(nóng)村住房改造建設(shè)深入開展。

(三)強化服務(wù)創(chuàng)新。各部門必須充分發(fā)揮職能，強化服務(wù)創(chuàng)新，形成工作合力，共同推進農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。城建、國土、規(guī)劃部門要簡化農(nóng)村住房改造和農(nóng)民建房審批程序，實行“代理制”、“聯(lián)合一站式”審批，其它部門(單位)應(yīng)積極支持農(nóng)村住房改造建設(shè)工作。在實施農(nóng)村住房改造建設(shè)中，相關(guān)部門要免收行政事業(yè)性收費，政府制定價格的經(jīng)營服務(wù)收費減半征收，嚴禁強制或變相強制服務(wù)收費。加強對中介機構(gòu)服務(wù)性收費的規(guī)范和管理，測繪、建筑設(shè)計等單位的選擇要堅持農(nóng)民自愿。

(四)強化協(xié)調(diào)溝通。區(qū)城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要根據(jù)實施意見結(jié)合本部門職能制定農(nóng)村住房改造的各項配套政策和具體措施，協(xié)調(diào)解決農(nóng)村住房改造中的有關(guān)問題，并及時通報工作進展情況；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負責(zé)農(nóng)村住房改造的組織落實、監(jiān)督管理等工作，并根

據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)實際情況，研究制定指導(dǎo)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村住房改造工作的具體實施意見；項目實施村應(yīng)在尊重民意、維護民利的基礎(chǔ)上，制定詳細的實施方案，并及時向村民公開。

(五)強化督查考核。農(nóng)村住房改造建設(shè)列入黨委、政府工作目標責(zé)任制考核，區(qū)政府與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府簽訂農(nóng)村住房改造建設(shè)目標責(zé)任書，今年各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)至少要安排1個村開展農(nóng)村住房改造建設(shè)試點工作。區(qū)城鄉(xiāng)住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強工作指導(dǎo)，加強監(jiān)督檢查，切實抓好各項政策和有關(guān)工作的落實。紀委、監(jiān)察、審計等部門要加大對農(nóng)村住房改造工程建設(shè)項目及資金使用情況的監(jiān)督檢查，確保好事辦好。

第三篇：土坯房改造流程

和平鄉(xiāng)危舊房改造項目部實施細則

1、登記住戶姓名、村名、社別，改前住房全貌照片電子版1~2張（要求能看清全貌、顯示危險源，并標清戶名）

2、詢問戶主意見：并簽訂承諾書、合同、預(yù)結(jié)算書（1）住戶計劃新建自建房——住戶簽按期完工承諾書（2）住戶計劃維修自建房——做出設(shè)計方案、住戶簽按期完工承諾書。

（3）住戶計劃維修統(tǒng)建房——并做出設(shè)計方案上報項目經(jīng)理，經(jīng)主管人員同意后，與住戶簽統(tǒng)建支付承諾書、勞務(wù)合同、施工預(yù)/結(jié)算清單?；I備、施工。

3、統(tǒng)計程序、設(shè)計方案要求。

（1）準確測量房屋地坪圖、前墻、山墻各頂點標高。（2）對室內(nèi)外及圈舍危險部位（墻縫條數(shù)及大中小情況、墻體有無傾斜凸出需修復(fù)處、墻體被雨淋坍部位及嚴重程度、梁柱椽檁挑斷裂情況、瓦面漏雨情況）詳細統(tǒng)計數(shù)量、做出改造方案、現(xiàn)場評估出該項目改造費用

（3）對標化廁所計劃實施部位選點并進行可行性初研（4）外墻（正面及可視山墻）涂料面積統(tǒng)計：需刮糙做漆面積、石灰基層做柒面積。

4、施工中事項：

（1）住戶提供：水電、工人工作餐、或臨時住宿條件，泥、木、瓦材料供至現(xiàn)場。

（2）對施工方要求：安全、文明施工，分戶拍好改中、改后照片電子版各2張，草稿設(shè)計資料、竣工資料交項目經(jīng)理歸檔。

5、施工中突發(fā)情況處理：第一時間報告項目經(jīng)理，按項目經(jīng)理要求，上報村社干部、鄉(xiāng)分管領(lǐng)導(dǎo)請求協(xié)助處理。

6、危改方案秩序（由重至輕）：排危及修補、外粉、建衛(wèi)生間、室內(nèi)仿瓷、室內(nèi)地坪、改電管線、檐柱油漆及其他(不改圈舍柴棚，原則不超25M2/人，8500元/戶)

二0一七年九月八日

第四篇：殘疾人房改造方案

殘疾人客房改造方案

為了符合常規(guī)性年星級評定對我館殘疾人客房設(shè)施的檢查，完善對該類客人使用設(shè)計的不合理，我部將配合安保部根據(jù)房間的實際情況，作如下改造計劃：

一、實施時間：9月份

二、改造房間：9999房間，因本房間靠近電梯，方便客人進出。

三、具體改造項目

此次改造方案主要突出于衛(wèi)生間。根據(jù)衛(wèi)生間格局的現(xiàn)狀，全方位從該類客人入住的使用及需要從以下幾方面改造，來體現(xiàn)我館對殘疾客人的關(guān)懷和幫助：

1、洗漱臺，目前房間的洗漱臺是連體式，臺面較寬，與地面的實際距離過小，如客人乘坐輪椅的使用將帶來一定的不便，部門建議改為獨立式的洗漱臺，并在洗漱臺旁擺放洗漱用品的立柜，方便客人輕松的完成整個洗漱過程。

2、在馬桶周圍安裝扶手，幫助客人安全的移動。

3、衛(wèi)生間與房間過道連接處地面改為斜坡，因衛(wèi)生間與房間過道的連接處高度不一致，對于客人進出衛(wèi)生間十分的不便。

4、衛(wèi)生間的門擴寬，房間衛(wèi)生間目前的寬度為74CM，星級訪查規(guī)范中規(guī)定不能小于90CM，建議擴寬。

5、將所有衛(wèi)生間使用的插座、電吹風(fēng)、化妝鏡、臺面鏡等配套設(shè)施位置下調(diào)，方便殘疾客人使用。

6、將房間洗浴設(shè)備浴缸撤換為坐式的淋浴系統(tǒng)，增加手拿淋浴，下調(diào)相應(yīng)的配套設(shè)施，如：浴巾架、香皂碟、二合一、浴簾等的位置。

注：后附衛(wèi)生間改造圖片及相關(guān)施工預(yù)算。以上方案可否執(zhí)行，請領(lǐng)導(dǎo)批示！

客房部 2013年9月3日

第五篇：農(nóng)房改造風(fēng)貌方案

農(nóng)房風(fēng)貌改造是建設(shè)宜居武隆，改善群眾居住環(huán)境，展示武隆旅游形象的重要載體，是打造村容整潔、優(yōu)化居住環(huán)境，建設(shè)新農(nóng)村的重要舉措，為此，現(xiàn)就農(nóng)房風(fēng)貌改造的相關(guān)政策和程序讓廣大農(nóng)戶知曉。

一、風(fēng)貌改造的總體要求

在不改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋改造成坡屋頂瓦蓋屋面，白色翹角屋脊，淺灰色外墻漆，格子木窗，仿青磚外墻漆墻裙、裝飾柱，豬肝色線條。

二、補助政策

堅持財政補助和農(nóng)戶自籌相結(jié)合的原則，農(nóng)戶負責(zé)所需木材和磚，其余的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)房屋的不同結(jié)構(gòu)和體量，分類制定補助標準，報縣財政局審定。

三、實施程序

（一）宣傳動員

各涉及農(nóng)房風(fēng)貌改造的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會廣泛宣傳，做到家喻戶曉，讓改造范圍內(nèi)的農(nóng)戶明白風(fēng)貌改造的總體要求和補助政策以及相關(guān)程序。

（二）農(nóng)戶申請

村民委員會在廣泛宣傳發(fā)動的基礎(chǔ)上，堅持群眾自愿的原則，由改造農(nóng)戶提出申請，交村民委員會審查后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。本次改造原則上不得將危房納入申請改造范圍。

（三）審核備案

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)對各村上報的申請改造農(nóng)戶進行審核，對不符合改造條件和范圍的不予審批，對已確認符合改造條件和范圍的不予審批，對已確認符合改造條件和范圍的及時報縣政府審查備案。

（四）合同簽訂

為保證風(fēng)貌改造的效果統(tǒng)一，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自行確定專業(yè)施工隊伍，按照村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同劃分的施工標段，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織施工單位與農(nóng)戶簽訂施工、安全合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。

（五）組織施工

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)房風(fēng)貌改造的組織實施，村民委員會做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)工作，風(fēng)貌改造農(nóng)戶按照合同約定事項積極配合好施工，縣建委負責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。

（六）檢查驗收

每一個施工標段內(nèi)的農(nóng)房改造完畢后，施工單位必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出驗收申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到施工單位的驗收申請后，及時報告縣政府，縣政府將組織財政、建委等部門按照風(fēng)貌圖集逐戶進行驗收。

（七）資金兌現(xiàn)

根據(jù)檢查驗收合格的風(fēng)貌改造面積，按照財政審定的補助標準由財政劃拔到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)農(nóng)戶與施工隊簽訂的合同代為結(jié)算支付。

四、風(fēng)貌改造驗收標準

1、坡屋頂瓦蓋面房屋 屋頂：（1）保持