第一篇：2017年生態(tài)公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年生態(tài)公園項目可行性研究報

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編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

生態(tài)公園項目建議書 生態(tài)公園項目申請報告 生態(tài)公園項目商業(yè)計劃書

生態(tài)公園項目節(jié)能評估報告 生態(tài)公園項目資金申請報告 生態(tài)公園項目市場調查研究報告 生態(tài)公園項目投資價值分析報告 生態(tài)公園項目投資風險分析報告

生態(tài)公園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態(tài)公園項目概況 1.1.1生態(tài)公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態(tài)公園項目承辦單位及負責人 1.1.4生態(tài)公園項目建設地點 1.2生態(tài)公園項目設計目標 1.3生態(tài)公園項目建設內容與規(guī)模 1.4生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態(tài)公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態(tài)公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 生態(tài)公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 生態(tài)公園市場分析與市場定位 3.1生態(tài)公園市場分析 3.1.1生態(tài)公園市場近況 3.1.2生態(tài)公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生態(tài)公園 市場總結 3.1.5生態(tài)公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態(tài)公園項目的SWOT分析 3.3.1生態(tài)公園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生態(tài)公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態(tài)公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態(tài)公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態(tài)公園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 生態(tài)公園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態(tài)公園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態(tài)公園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生態(tài)公園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態(tài)公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態(tài)公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態(tài)公園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態(tài)公園項目結論與建議 13.1生態(tài)公園項目結論 13.2生態(tài)公園項目建議 1、生態(tài)公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態(tài)公園項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、生態(tài)公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態(tài)公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 11、生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 12、生態(tài)公園項目損益表、生態(tài)公園項目資金來源與運用表 14、生態(tài)公園項目資產負債表 15、生態(tài)公園項目財務外匯平衡表 16、生態(tài)公園項目固定資產投資估算表 17、生態(tài)公園項目流動資金估算表 18、生態(tài)公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態(tài)公園項目固定資產折舊費估算表 21、生態(tài)公園項目總成本費用估算表、生態(tài)公園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：2017年湖水生態(tài)公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年湖水生態(tài)公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

湖水生態(tài)公園項目建議書 湖水生態(tài)公園項目申請報告 湖水生態(tài)公園項目商業(yè)計劃書

湖水生態(tài)公園項目節(jié)能評估報告 湖水生態(tài)公園項目資金申請報告 湖水生態(tài)公園項目市場調查研究報告 湖水生態(tài)公園項目投資價值分析報告 湖水生態(tài)公園項目投資風險分析報告

湖水生態(tài)公園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1湖水生態(tài)公園項目概況 1.1.1湖水生態(tài)公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3湖水生態(tài)公園項目承辦單位及負責人 1.1.4湖水生態(tài)公園項目建設地點 1.2湖水生態(tài)公園項目設計目標 1.3湖水生態(tài)公園項目建設內容與規(guī)模 1.4湖水生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1湖水生態(tài)公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5湖水生態(tài)公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 湖水生態(tài)公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 湖水生態(tài)公園市場分析與市場定位 3.1湖水生態(tài)公園市場分析 3.1.1湖水生態(tài)公園市場近況 3.1.2湖水生態(tài)公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4湖水生態(tài)公園 市場總結 3.1.5湖水生態(tài)公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3湖水生態(tài)公園項目的SWOT分析 3.3.1湖水生態(tài)公園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2湖水生態(tài)公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3湖水生態(tài)公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4湖水生態(tài)公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 湖水生態(tài)公園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 湖水生態(tài)公園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 湖水生態(tài)公園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 湖水生態(tài)公園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 湖水生態(tài)公園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 湖水生態(tài)公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 湖水生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章湖水生態(tài)公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 湖水生態(tài)公園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 湖水生態(tài)公園項目結論與建議 13.1湖水生態(tài)公園項目結論 13.2湖水生態(tài)公園項目建議 1、湖水生態(tài)公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、湖水生態(tài)公園項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、湖水生態(tài)公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、湖水生態(tài)公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、湖水生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 11、湖水生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 12、湖水生態(tài)公園項目損益表、湖水生態(tài)公園項目資金來源與運用表 14、湖水生態(tài)公園項目資產負債表 15、湖水生態(tài)公園項目財務外匯平衡表 16、湖水生態(tài)公園項目固定資產投資估算表 17、湖水生態(tài)公園項目流動資金估算表 18、湖水生態(tài)公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、湖水生態(tài)公園項目固定資產折舊費估算表 21、湖水生態(tài)公園項目總成本費用估算表、湖水生態(tài)公園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：2017年光伏生態(tài)公園項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年光伏生態(tài)公園項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

光伏生態(tài)公園項目建議書 光伏生態(tài)公園項目申請報告 光伏生態(tài)公園項目商業(yè)計劃書

光伏生態(tài)公園項目節(jié)能評估報告 光伏生態(tài)公園項目資金申請報告 光伏生態(tài)公園項目市場調查研究報告 光伏生態(tài)公園項目投資價值分析報告 光伏生態(tài)公園項目投資風險分析報告

光伏生態(tài)公園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1光伏生態(tài)公園項目概況 1.1.1光伏生態(tài)公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3光伏生態(tài)公園項目承辦單位及負責人 1.1.4光伏生態(tài)公園項目建設地點 1.2光伏生態(tài)公園項目設計目標 1.3光伏生態(tài)公園項目建設內容與規(guī)模 1.4光伏生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1光伏生態(tài)公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5光伏生態(tài)公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 光伏生態(tài)公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 光伏生態(tài)公園市場分析與市場定位 3.1光伏生態(tài)公園市場分析 3.1.1光伏生態(tài)公園市場近況 3.1.2光伏生態(tài)公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4光伏生態(tài)公園 市場總結 3.1.5光伏生態(tài)公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3光伏生態(tài)公園項目的SWOT分析 3.3.1光伏生態(tài)公園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2光伏生態(tài)公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3光伏生態(tài)公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4光伏生態(tài)公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 光伏生態(tài)公園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 光伏生態(tài)公園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 光伏生態(tài)公園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 光伏生態(tài)公園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 光伏生態(tài)公園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 光伏生態(tài)公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 光伏生態(tài)公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章光伏生態(tài)公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 光伏生態(tài)公園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 光伏生態(tài)公園項目結論與建議 13.1光伏生態(tài)公園項目結論 13.2光伏生態(tài)公園項目建議 1、光伏生態(tài)公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、光伏生態(tài)公園項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、光伏生態(tài)公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、光伏生態(tài)公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、光伏生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 11、光伏生態(tài)公園項目現(xiàn)金流量表 12、光伏生態(tài)公園項目損益表、光伏生態(tài)公園項目資金來源與運用表 14、光伏生態(tài)公園項目資產負債表 15、光伏生態(tài)公園項目財務外匯平衡表 16、光伏生態(tài)公園項目固定資產投資估算表 17、光伏生態(tài)公園項目流動資金估算表 18、光伏生態(tài)公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、光伏生態(tài)公園項目固定資產折舊費估算表 21、光伏生態(tài)公園項目總成本費用估算表、光伏生態(tài)公園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年生態(tài)公園城市綜合體項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年生態(tài)公園城市綜合體項目可

行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

生態(tài)公園城市綜合體項目建議書 生態(tài)公園城市綜合體項目申請報告 生態(tài)公園城市綜合體項目商業(yè)計劃書

生態(tài)公園城市綜合體項目節(jié)能評估報告 生態(tài)公園城市綜合體項目資金申請報告 生態(tài)公園城市綜合體項目市場調查研究報告 生態(tài)公園城市綜合體項目投資價值分析報告 生態(tài)公園城市綜合體項目投資風險分析報告

生態(tài)公園城市綜合體項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態(tài)公園城市綜合體項目概況 1.1.1生態(tài)公園城市綜合體項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態(tài)公園城市綜合體項目承辦單位及負責人 1.1.4生態(tài)公園城市綜合體項目建設地點 1.2生態(tài)公園城市綜合體項目設計目標 1.3生態(tài)公園城市綜合體項目建設內容與規(guī)模 1.4生態(tài)公園城市綜合體項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態(tài)公園城市綜合體項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態(tài)公園城市綜合體項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 生態(tài)公園城市綜合體項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 生態(tài)公園城市綜合體市場分析與市場定位 3.1生態(tài)公園城市綜合體市場分析 3.1.1生態(tài)公園城市綜合體市場近況 3.1.2生態(tài)公園城市綜合體市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結

3.1.4生態(tài)公園城市綜合體 市場總結 3.1.5生態(tài)公園城市綜合體項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態(tài)公園城市綜合體項目的SWOT分析 3.3.1生態(tài)公園城市綜合體項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生態(tài)公園城市綜合體項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態(tài)公園城市綜合體項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態(tài)公園城市綜合體項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態(tài)公園城市綜合體項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 生態(tài)公園城市綜合體項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態(tài)公園城市綜合體項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態(tài)公園城市綜合體項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生態(tài)公園城市綜合體項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態(tài)公園城市綜合體項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態(tài)公園城市綜合體項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態(tài)公園城市綜合體項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態(tài)公園城市綜合體項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態(tài)公園城市綜合體項目結論與建議 13.1生態(tài)公園城市綜合體項目結論 13.2生態(tài)公園城市綜合體項目建議 1、生態(tài)公園城市綜合體項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態(tài)公園城市綜合體項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、生態(tài)公園城市綜合體項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態(tài)公園城市綜合體項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態(tài)公園城市綜合體項目現(xiàn)金流量表 11、生態(tài)公園城市綜合體項目現(xiàn)金流量表 12、生態(tài)公園城市綜合體項目損益表、生態(tài)公園城市綜合體項目資金來源與運用表 14、生態(tài)公園城市綜合體項目資產負債表 15、生態(tài)公園城市綜合體項目財務外匯平衡表 16、生態(tài)公園城市綜合體項目固定資產投資估算表 17、生態(tài)公園城市綜合體項目流動資金估算表 18、生態(tài)公園城市綜合體項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態(tài)公園城市綜合體項目固定資產折舊費估算表 21、生態(tài)公園城市綜合體項目總成本費用估算表、生態(tài)公園城市綜合體項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2018年生態(tài)山地體育公園項目可行性研究報告(編制大綱)（精選）

2018年生態(tài)山地體育公園項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：

生態(tài)山地體育公園項目建議書 生態(tài)山地體育公園項目申請報告 生態(tài)山地體育公園項目商業(yè)計劃書

生態(tài)山地體育公園項目節(jié)能評估報告 生態(tài)山地體育公園項目資金申請報告 生態(tài)山地體育公園項目市場調查研究報告 生態(tài)山地體育公園項目投資價值分析報告 生態(tài)山地體育公園項目投資風險分析報告

生態(tài)山地體育公園項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生態(tài)山地體育公園項目概況 1.1.1生態(tài)山地體育公園項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生態(tài)山地體育公園項目承辦單位及負責人 1.1.4生態(tài)山地體育公園項目建設地點 1.2生態(tài)山地體育公園項目設計目標 1.3生態(tài)山地體育公園項目建設內容與規(guī)模 1.4生態(tài)山地體育公園項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態(tài)山地體育公園項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態(tài)山地體育公園項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 生態(tài)山地體育公園項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃

第三章 生態(tài)山地體育公園市場分析與市場定位 3.1生態(tài)山地體育公園市場分析 3.1.1生態(tài)山地體育公園市場近況 3.1.2生態(tài)山地體育公園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生態(tài)山地體育公園 市場總結 3.1.5生態(tài)山地體育公園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態(tài)山地體育公園項目的SWOT分析 3.3.1生態(tài)山地體育公園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生態(tài)山地體育公園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態(tài)山地體育公園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態(tài)山地體育公園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態(tài)山地體育公園項目區(qū)建設條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件

第五章 生態(tài)山地體育公園項目建設方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據(jù) 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生態(tài)山地體育公園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態(tài)山地體育公園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生態(tài)山地體育公園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生態(tài)山地體育公園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務內容 9.2.2物業(yè)服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生態(tài)山地體育公園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態(tài)山地體育公園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生態(tài)山地體育公園項目效益分析 12.1財務評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生態(tài)山地體育公園項目結論與建議 13.1生態(tài)山地體育公園項目結論 13.2生態(tài)山地體育公園項目建議 1、生態(tài)山地體育公園項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生態(tài)山地體育公園項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定 5、生態(tài)山地體育公園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生態(tài)山地體育公園項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生態(tài)山地體育公園項目現(xiàn)金流量表 11、生態(tài)山地體育公園項目現(xiàn)金流量表 12、生態(tài)山地體育公園項目損益表、生態(tài)山地體育公園項目資金來源與運用表 14、生態(tài)山地體育公園項目資產負債表 15、生態(tài)山地體育公園項目財務外匯平衡表 16、生態(tài)山地體育公園項目固定資產投資估算表 17、生態(tài)山地體育公園項目流動資金估算表 18、生態(tài)山地體育公園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生態(tài)山地體育公園項目固定資產折舊費估算表 21、生態(tài)山地體育公園項目總成本費用估算表、生態(tài)山地體育公園項目產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表