第一篇：富麗華有限公司貸款申請書

貸款申請書

富麗華有限公司為中山商業(yè)地產界一支新銳力量，公司具有豐富的商業(yè)中心開發(fā)經驗，公司現(xiàn)有商業(yè)規(guī)劃、招商、運營、工程、銷售等，核心部門人員均具有資深行業(yè)背景。各部門負責人均具備八年以上商業(yè)地產工作經驗，是一個充滿活力、凝聚力；擁有豐富工作經驗的戰(zhàn)斗團隊?，F(xiàn)向貴公司申請2.3億元貸款，詳情如下：

項目位置：名軒廣場地處中山市最旺的商業(yè)主干道，富華道上，與中山市汽車總站和廣深城市輕軌公交換乘站零距離對接，商業(yè)地位極其突出，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。項目周邊匯集了中山市新商業(yè)板塊，未來中山新商業(yè)板塊全集中于此區(qū)域，中山市最大的商場18萬平米，天悅城就在正對面。項目現(xiàn)狀：

（1）項目用地性質為商業(yè)用地；四證齊全，已封頂，內部尚未裝修，已取得預售許可證

（2）土地使用權為商業(yè)產權40年；

（3）用地面積：13333 m2，總建筑面積約42138 m2，其中負一層車庫約10198 m2，商業(yè)樓1-5層約29356 m2。（4）已取得預售許可證，可售面積29356平方米；

（5）現(xiàn)正進行項目設計、裝修施工前期工作、前期招商及銷售工作。

周邊價格：正對面天悅城裙樓商場4.5至5萬，鈄對面黃金廣場巷鋪3.5萬

評估價值：世聯(lián)評估（一級），鵬信評估（一級），評估6.5億元 貸款金額：人民幣2.3億元整； 用款時間：2年 貸款用途：

1、2、商場前期工程款1億元

商場整體裝修含機電和營運費用1.3億元

抵押物：

本公司開發(fā)的商業(yè)物業(yè)——名軒廣場 還款來源：

1、出售部分商鋪即可回籠資金以歸還貸款本息。

2、一樓商場或二樓商場均價最低4萬即可回款2.5億

3、裝修后即可銷售29356平方米平均售價2.3萬元可回收約6.7億元

4、公司商鋪的租金收入、物業(yè)管理收費、場地租賃收入、廣告位收入等每年總計約5000萬元；

綜上所述，本公司貸款人民幣2.3億元整，用途明確，抵押物足值且變現(xiàn)能力強，擔保措施充分，加上本公司的經營狀況及發(fā)展前景良好，無不良債務及社會負面影響，一定能在規(guī)定時間內歸還本次貸款本息。望貴司予以批準！

申請人：中山市富麗華有限公司 申請日期：2012年8月31

第二篇：房地產開發(fā)有限公司貸款申請書

房地產開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務是房地產開發(fā)與銷售，公司的資產總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產18067萬元，到二o一o年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產開發(fā)資質。

諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有七山一水二分田之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經濟建設和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內位次上升最快的縣市。本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形?？傆玫孛娣e達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區(qū)等等。可謂占盡天時、地利、人和。該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非?？捎^。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設（附《開發(fā)計劃和銷售收入預測表》）。由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金2500030000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產開發(fā)有限公司 二o一o年十月十八日

附件一：

開發(fā)計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途內 容2011年2012年2013年合計 開發(fā)總面積148440***0413980 商業(yè)用房面 積5000 3200037000 單 價1.88 1.88 金 額9400 6016069560 商務用房面 積 30007000073000 單 價 0.8 金 額 5600056000 高層住宅面 積***40210540 單 價0.780.780.78 金 額***64200 多層住宅面 積 單 價 金 額 排

屋面 積13440 13440 單 價14 金 額18816 18816 車

庫面 積***80000 單 價0.320.320.32 金 額***00 金額合計1***30760334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。

第三篇：百貨商貿有限公司貸款申請書

百貨商貿有限公司貸款申請書

銀行：

我公司隨著業(yè)務不斷發(fā)展壯大，急需增加流動資金，現(xiàn)向貴行提出貸款申請，望能給于大力支持。

一、企業(yè)基本情況

我公司成立于2012年11月，是一家經營服裝鞋帽、針紡織品、家用電器、日用化妝品及衛(wèi)生用品、日用百貨的大型超市。雖然只有短短的幾個月時間，但公司發(fā)展迅猛。公司位于xxxxx永樂街68-1號，縣城唯一的市民文化廣場**廣場。這里是集行政、金融、文化、教育、商業(yè)休閑娛樂的多重中心。經營面積20000多平方米，員工450人。是xxx目前最大的并集購物、悠閑、娛樂于一體的多種業(yè)態(tài)、現(xiàn)代化高品質的商業(yè)中心。另有安泰、恒元兩分店和該店的相互結合，前景十分看好。

二、貸款用途、期限

我公司與 有限公司簽訂了家電購銷合同，根據(jù)企業(yè)目前發(fā)展需求和今后一段時間公司業(yè)務的發(fā)展趨勢，經測算需購入（采購詳單見合同附表），共需流動資金 萬元，除自籌外，向貴行申請貸款 萬元。貸款期限為 年循環(huán)貸款。

三、還款來源

按照目前公司業(yè)務發(fā)展情況，經營利潤率在 %，按 %計算每年銷售額約 萬元，凈利潤在 萬元以上。項目投入回收期最長為二年。因此，還款來源為當年的銷售收入和公司部分自有資金。我公司保證按合同約定在貸款到期前還清。

第四篇：房地產開發(fā)有限公司貸款申請書二

房地產開發(fā)有限公司貸款申請書

浙江凱翔房地產開發(fā)有限公司由浙江凱翔集團有限公司和自然人周萃共同出資組建，注冊資金2000萬元人民幣。其中浙江凱翔集團有限公司出資1700萬元，占注冊資金的85%，周萃個人出資300萬元，占注冊資金的15%。目前公司的主營業(yè)務是房地產開發(fā)與銷售，公司的資產總額29107萬元，負債總額11040萬元，凈資產18067萬元，到二O一O年九月底止銀行貸款余額為0萬元。公司具有二級房地產開發(fā)資質。諸暨位于浙江省中部，與紹興、蕭山、義烏、富陽等8個縣（市）接壤，地形以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱，氣候溫暖濕潤，屬亞熱帶季風氣候。諸暨歷史悠久、人文薈萃，是越國故都、西施故里。改革開放以來，諸暨經濟建設和各項社會事業(yè)取得了巨大的成就，在全國百強中的位次呈逐年上移態(tài)勢，2000-2005年分別位居全國最發(fā)達縣（市）第66位、第45位、第39位、第32位、第27位和第24位，是全省范圍內位次上升最快的縣市。

本公司即將開發(fā)的地塊位于諸暨市區(qū)，臨近市中心，西臨艮塔東路，南接東三路，北至苧蘿東路，東面與東興路相鄰，整個地塊成不規(guī)則的多邊形。FroM htTp://總用地面積達115489平方米。該地塊不僅身處繁華商業(yè)中心，且與主要政治、經濟機關相鄰。距西邊的諸暨火車站和杭金衢高速公路僅7.1公里。距諸暨客運中心只有1.5公里，出行便利快捷；周邊還有諸暨市實驗小學、越興中學、諸暨市兒童公園、西施故里風景區(qū)等等。可謂占盡“天時、地利、人和”。

該地塊綜合容積率為2.84，總建筑面積413980平方米。其中住宅面積217980平方米，酒店式公寓面積70000平方米，商場面積32000平方米，商業(yè)用房面積5000平方米，會所面積3000平方米，另外不計入容積率的地下室建筑面積80000平方米。該項目預 計銷售總收入將超過40億元人民幣，總成本不會超出30億元人民幣，開發(fā)效益非?？捎^。

到目前為止，本集團共為該項目投入資金10多億元，其中土地款近10億元（其中已領證土地31畝，交了部分土地款正在辦理前期相關手續(xù)的142畝左右），前期費用3000多萬元。已領證的土地前期準備工作已經完成，計劃下個月全面開工。后續(xù)土地采取滾動開發(fā)的方式進行開發(fā)，計劃2013年底前完成整個項目的開發(fā)建設（附《開發(fā)計劃和銷售收入預測表》）。

由于本項目采用滾動開發(fā)的方式，在目前已注入大量資金的基礎上，還需投入資金25000—30000萬元。資金的用途主要是在建工程建設，資金使用時間為二年（附《成本費用估算表》）。貸款抵押物為本項目已領證的國有土地使用權，面積為21000平方，評估價值為41000萬元。還款資金的主要來源為該項目的商品房銷售收入。

浙江凱翔房地產開發(fā)有限公司 二O一O年十月十八日

附件一：

開發(fā)計劃及銷售收入預測表

單位：萬元 用

途 內 容 2011年 2012年 2013年 合計

開發(fā)總面積 148440 133000 132540 413980 商業(yè)用房 面 積 5000 32000 37000 單 價 1.88 1.88 金 額 9400 60160 69560 商務用房 面 積 3000 70000 73000 單 價 0.8 金 額 &nbs p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排

屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp:// 附件二：

成本費用估算表 單位：萬元

序號 項 目 2010 2011 2012 合計 1 土地成本 55000 48800 103800 2 排屋建安成本 1742 1742 3 高層

p;56000 56000 高層住宅 面 積 100000 100000 10540 210540 單 價 0.78 0.78 0.78 金 額 78000 78000 8200 164200 多層住宅 面 積

單 價

金 額

排 屋 面 積 13440 13440 單 價 14 金 額 18816 18816 車

庫 面 積 30000 30000 20000 80000 單 價 0.32 0.32 0.32 金 額 9600 9600 6400 25600 金額合計 115810 87600 130760 334176 說明：規(guī)劃方案仍在優(yōu)化之中，如能適當提高容積率，增加部分商業(yè)用房面積，該項目的銷售收入仍有很大上升空間。FROM htTp://

第五篇：富麗華酒店培訓大綱

新員工服務流程培訓大綱

目的：員工培訓將幫助您：在員工形象、個人舉止、對客服務技巧方面達到標準要求，以符合酒店的形象及標準，滿足客人的期望值，創(chuàng)造良好的社會效益及經濟效益。

在成功完成培訓后，員工將能夠解釋如何協(xié)作來提高服務質量以及怎樣運用安全正確的方式保證工作質量，運用良好的客務關系使客人感到賓至如歸，適當?shù)貪M足客人的需要及處理投訴，建立團隊精神和增強自豪感。

1、訂餐。訂餐分為電話訂餐和來客訂餐。都要注意禮貌和細節(jié)。

2、接待人員迎賓。按接待要求接待客人，引領客人入房。

3、服務人員迎候客人。

4、拉椅入座。按先客后主，先女后男，先老后幼的，為客人拉椅入座。

5、點菜。

6、茶水服務。

7、上香巾。

8、打口布，撤筷套。

9、詢問其是否需要酒水、飲料、香煙。

10.上果盤。

11.結賬。

12.、斟倒酒水。

13、分湯。

14、上點心。

15、巡臺。

16、上面食。

17、結賬。

18、打包和征詢客人意見。

19、送客。20、翻臺。

21、餐后衛(wèi)生收尾。

要成為一名合格的酒店事業(yè)從事者，必須牢記和熟練掌握酒店服務流程。通過培訓使員工形象、個人舉止、對客服務技巧方面達到標準要求，以符合酒店的形象及標準，滿足客人的期望值，創(chuàng)造良好的社會效益及經濟效益。

某酒店新員工服務流程培訓大綱

姓名：張政欣

班級：11酒店管理2班 學號:2011115058

提交日期：2013年 5月5號