第一篇：PE項目投資建議書

pe項目投資流程

項目投資過程主要包括有以下幾點：

1、收集投資項目的信息和資料，發(fā)現(xiàn)、挖掘投資機(jī)會；

2、投資經(jīng)理對項目企業(yè)進(jìn)行考察，對相關(guān)行業(yè)進(jìn)行了解；從行業(yè)前景、市場空間和潛力、管理團(tuán)隊的品質(zhì)和能力、產(chǎn)品的技術(shù)地位等方面對項目企業(yè)進(jìn)行初步分析選擇。

3、召開初審會對投資項目進(jìn)行初審立項；

4、組織普通合伙人的投資經(jīng)理、律師及財務(wù)人員或聘請的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)對項目企業(yè)進(jìn)行審慎調(diào)查；

5、與被投資企業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判以及投資方案設(shè)計

6、對具有投資價值的項目形成《項目投資建議書》，并提交投資決策委員會評審；

7、投資決策委員會對項目進(jìn)行最終評審決策。

8、辦理投資合同簽署、資金劃撥、法律手續(xù)變更等，按投資決策委員會的要求開始項目投資實施；

9、普通合伙人向項目企業(yè)派遣董事、監(jiān)事、股權(quán)代表

10、提出投資項目退出變現(xiàn)方案

11、投資決策委員會對投資項目退出變現(xiàn)方案進(jìn)行決策

12、實施投資項目退出，收回應(yīng)得的全部收入資金，并完成相關(guān)的法律手續(xù)；

13、項目結(jié)束

投資項目管理流程

項目選擇和盡職調(diào)查

投資方案設(shè)計，達(dá)成一致后簽署法律文件

投資方案設(shè)計包括估值定價、董事會席位、否決權(quán)和其他公司治理問題、退出策略、確定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟

根據(jù)公司提供的商業(yè)計劃書由項目負(fù)責(zé)人對該公司進(jìn)行盡職調(diào)查

盡職調(diào)查內(nèi)容：

根據(jù)商業(yè)計劃書，盛商聯(lián)投派出了項目投資團(tuán)隊對該企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，分別考察了該企業(yè)的生產(chǎn)、銷售、研發(fā)情況，同時與該企業(yè)的干部、員工進(jìn)行訪談，走訪了其大的客戶及相關(guān)政府職能管理部門，并安排律師和會計師對該企業(yè)的法律背景及財務(wù)真實性進(jìn)行調(diào)查和審核。這個時間大概要持續(xù)兩個多月的時間。

項目負(fù)責(zé)人提交了相關(guān)報告。

該公司靠自身努力完成了企業(yè)積累，并形成了適度的規(guī)模，為客戶提供了具有較高性價比優(yōu)勢的產(chǎn)品，但隨著國內(nèi)泵行業(yè)整合趨勢的日益明顯，公司在橫向整合和縱向整合方面急需加大力度，以應(yīng)對激烈的市場競爭。

公司正在進(jìn)行二期生產(chǎn)基地建設(shè)，預(yù)計將形成年產(chǎn)各類水泵5000臺的生產(chǎn)能力，年創(chuàng)產(chǎn)值9000萬元，完成銷售(含配套)巧270萬元。根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，項目建設(shè)的第二個年度即能達(dá)到設(shè)計能力的50%，完工后第一年實現(xiàn)設(shè)計能力，滿足公司不斷增長的市場需求。公司未來幾年發(fā)展勢頭良好，目前各項上市準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行中。但該公司現(xiàn)有資金只能滿足流動資金需求，固定資產(chǎn)建設(shè)資金不足成為了主要障礙。其負(fù)債率高達(dá)68%是同行業(yè)比較高的。

公司的客戶雖都是國家重點工程項目，但應(yīng)收帳款太多是制約發(fā)展的一個重大因素，公司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。

公司管理規(guī)范，管理團(tuán)隊年輕，專業(yè)性強(qiáng)，已按上市公司要求完成股改及規(guī)范運營，公司財務(wù)真實，沒有法律訴訟。項目投資團(tuán)隊建議對該企業(yè)投資，并提交了投資方案報告。

投資決策委員會收到報告后，召開了專題會議，對該項目進(jìn)行討論，認(rèn)為項目有一定的投資價值，但該企業(yè)規(guī)模較小，有一定的投資風(fēng)險，同時指出其作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，市場競爭較激烈，上市有一定的不確定性，而且價格偏高。經(jīng)過表決，同意投資，但要求財務(wù)稽核部重新洽談價格，同時簽定附條件的增資協(xié)議(對賭條款)，即該企業(yè)如不能上市，應(yīng)無條件退還盛商聯(lián)投出資款并支付相應(yīng)的利息。經(jīng)過溝通談判，雙方最終達(dá)成一致，盛商聯(lián)投同意出資認(rèn)購長沙天鵝工業(yè)泵股份有限公司上市前定向募股900萬股，簽署了附對賭條件的戰(zhàn)略投資協(xié)議，項目總投資額3420萬元人民幣(3.8元/股x900萬股)，目前該公司己進(jìn)入上市輔導(dǎo)期，預(yù)計2009年6月前上報上市申請材料。篇二：pe項目可行性研究報告 pe項目可行性研究報告

核心提示：pe項目投資環(huán)境分析，pe項目背景和發(fā)展概況，pe項目建設(shè)的必要性，pe行業(yè)競爭格局分析，pe行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，pe行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，pe項目建設(shè)條件與選址方案，pe項目不確定性及風(fēng)險分析，pe行業(yè)發(fā)展趨勢分析

提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

專業(yè)編寫： pe項目建議書 pe項目申請報告 pe項目環(huán)評報告 pe項目商業(yè)計劃書 pe項目資金申請報告 pe項目節(jié)能評估報告 pe項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

pe項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

【關(guān) 鍵 詞】pe項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

【報告說明】

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報

告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

第一章 pe項目總論

第一節(jié) pe項目背景

一、pe項目名稱

二、pe項目承辦單位

三、pe項目主管部門

四、pe項目擬建地區(qū)、地點

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、pe項目可行性研究報告編制依據(jù)

七、pe項目提出的理由與過程

第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

三、選址

四、pe項目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動定員

七、pe項目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、pe項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

十、pe項目綜合評價結(jié)論

第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

第四節(jié) 存在問題及建議

第二章 pe項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) pe項目相關(guān)政策分析

一、國家政策

二、pe行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、pe行業(yè)技術(shù)政策

第三節(jié) 地方政策

第三章 pe項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) pe項目提出的背景

一、國家及pe 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、pe項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) pe項目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究pe項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、pe項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) pe項目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、pe項目建設(shè)的必要性

四、pe項目建設(shè)的可行性

第四節(jié) 投資的必要性 第四章 市場預(yù)測

第一節(jié) pe產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

一、國內(nèi)外pe市場供應(yīng)現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外pe市場供應(yīng)預(yù)測

第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

一、國內(nèi)外pe市場需求現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外pe市場需求預(yù)測

第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

一、pe產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

二、市場占有份額分析

第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

一、pe產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

二、pe產(chǎn)品國際市場銷售價格

第五節(jié) 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

三、營銷策略

第六節(jié) 市場風(fēng)險

第五章 pe行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域 第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產(chǎn)品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務(wù)競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 pe行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

第一節(jié) pe行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

第二節(jié) pe行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

第三節(jié) pe行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

第四節(jié) pe行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) pe行業(yè)成本費用分析

第七章 pe行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

第一節(jié) 市場調(diào)查

一、擬建pe項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價格調(diào)查

六、國外市場調(diào)查

第二節(jié) pe行業(yè)市場預(yù)測

一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價格預(yù)測

第三節(jié) pe行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測

第四節(jié) pe項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) pe項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

第八章 pe項目建設(shè)條件與選址方案

第一節(jié) 資源和原材料篇三：私募股權(quán)投資基金項目建議書.doc222 關(guān)于發(fā)起組建私募股權(quán)投資

基金管理公司的項目建議書

一、私募股權(quán)投資基金概念

（一）私募股權(quán)投資基金介紹

私募股權(quán)投資基金(private equity,簡稱pe)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資。通過私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進(jìn)行權(quán)益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機(jī)制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。（以下簡稱pe）。pe特點、特征

特點;

1、向集合多個投資者的資金進(jìn)行統(tǒng)一投資；

2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集；

3、區(qū)別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)管理；

4、通過被投資企業(yè)上市(ipo)、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(otc)等方式,實現(xiàn)增值退出贏利；

特征：

1、私募資金，但渠道廣闊

私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對

象都是資金實力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機(jī)構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金。可以是個人投資者，也可以是機(jī)構(gòu)投資者。

2、股權(quán)投資，但方式靈活

除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式（如以可轉(zhuǎn)換債券或附認(rèn)股權(quán)公司債等方式投資），和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

3、風(fēng)險大，但回報豐厚

私募股權(quán)投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，pe成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入pe市場。

4、參與管理，但不控制企業(yè) 一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團(tuán)隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。

（三）pe的運作模式

國內(nèi)pe公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式。

合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而其他投資者作為有限合伙人承擔(dān)有限責(zé)任。其主要優(yōu)點：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業(yè)注冊時經(jīng)常遇到審查障礙；合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決；稅收法規(guī)配套不全實施難度大。（2007年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機(jī)制，合伙人的利益得到保障）

信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行pe投資.其主要優(yōu)點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵機(jī)制較差.現(xiàn)實操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時無法通過政監(jiān)會的審核.公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理

委托.其主要優(yōu)點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個人所得稅和企業(yè)所得稅。

二、pe發(fā)展?fàn)顩r與未來趨勢

1、pe的發(fā)展?fàn)顩r pe起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司kkr，專門從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司，kkr公司、凱雷投資集團(tuán)和黑石集團(tuán)都是其中的佼佼者。

國內(nèi)pe基金開始于20世紀(jì)90年代中后期,2006年后,pe基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴(kuò)大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的pe基金。

（1）國有金融資本為主導(dǎo)的pe基金:商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等；

（2）民間資本為主的pe基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等；

隨著pe近幾年在國內(nèi)資本市場快速發(fā)展.銀行、券商、保險、信托等機(jī)構(gòu)民營企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進(jìn)入者.據(jù)不完全統(tǒng)計,我國pe從2000年初的20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金, 其中大多數(shù)pe基金都以股權(quán)投資為主.數(shù)據(jù)顯示，僅2010年1月至2011年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了pe投資。同期，在國內(nèi)a股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機(jī)構(gòu)融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國私幕股權(quán)投資占gdp比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達(dá)國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義。

2、未來趨勢

預(yù)計pe的發(fā)展將會繼續(xù)提速，同時預(yù)計私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，pe在基金市場分額的比重逐步提高，pe將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業(yè)和中小企業(yè)將成為pe的重要投資對象，本土pe發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對pe的監(jiān)管將逐步規(guī)范化。

三、pe項目可行性

1、國內(nèi)pe外部環(huán)境

我國私幕股權(quán)市場的發(fā)展初級,是以政府為主導(dǎo)推動的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運作的目標(biāo),而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運作機(jī)制,近期才開始出現(xiàn)完全市場花運篇四：聚乙烯(pe)項目可行性研究報告

聚乙烯（pe）項目可行性研究報告

核心提示：聚乙烯（pe）項目投資環(huán)境分析，聚乙烯（pe）項目背景和發(fā)展概況，聚乙烯（pe）項目建設(shè)的必要性，聚乙烯（pe）行業(yè)競爭格局分析，聚乙烯（pe）行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，聚乙烯（pe）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，聚乙烯（pe）項目建設(shè)條件與選址方案，聚乙烯（pe）項目不確定性及風(fēng)險分析，聚乙烯（pe）行業(yè)發(fā)展趨勢分析

提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

專業(yè)編寫：

聚乙烯（pe）項目建議書

聚乙烯（pe）項目申請報告

聚乙烯（pe）項目環(huán)評報告 聚乙烯（pe）項目商業(yè)計劃書

聚乙烯（pe）項目資金申請報告

聚乙烯（pe）項目節(jié)能評估報告

聚乙烯（pe）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

聚乙烯（pe）項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

【關(guān) 鍵 詞】聚乙烯（pe）項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

【報告說明】

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報 告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

第一章 聚乙烯（pe）項目總論

第一節(jié) 聚乙烯（pe）項目背景

一、聚乙烯（pe）項目名稱

二、聚乙烯（pe）項目承辦單位

三、聚乙烯（pe）項目主管部門

四、聚乙烯（pe）項目擬建地區(qū)、地點

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、聚乙烯（pe）項目可行性研究報告編制依據(jù)

七、聚乙烯（pe）項目提出的理由與過程

第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

三、選址

四、聚乙烯（pe）項目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動定員

七、聚乙烯（pe）項目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、聚乙烯（pe）項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

十、聚乙烯（pe）項目綜合評價結(jié)論

第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

第四節(jié) 存在問題及建議

第二章 聚乙烯（pe）項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) 聚乙烯（pe）項目相關(guān)政策分析

一、國家政策

二、聚乙烯（pe）行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、聚乙烯（pe）行業(yè)技術(shù)政策

第三節(jié) 地方政策

第三章 聚乙烯（pe）項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) 聚乙烯（pe）項目提出的背景

一、國家及聚乙烯（pe）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、聚乙烯（pe）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) 聚乙烯（pe）項目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究聚乙烯（pe）項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、聚乙烯（pe）項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) 聚乙烯（pe）項目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、聚乙烯（pe）項目建設(shè)的必要性

四、聚乙烯（pe）項目建設(shè)的可行性

第四節(jié) 投資的必要性

第四章 市場預(yù)測

第一節(jié) 聚乙烯（pe）產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

一、國內(nèi)外聚乙烯（pe）市場供應(yīng)現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外聚乙烯（pe）市場供應(yīng)預(yù)測 第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

一、國內(nèi)外聚乙烯（pe）市場需求現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外聚乙烯（pe）市場需求預(yù)測

第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

一、聚乙烯（pe）產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

二、市場占有份額分析

第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

一、聚乙烯（pe）產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

二、聚乙烯（pe）產(chǎn)品國際市場銷售價格

第五節(jié) 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

三、營銷策略

第六節(jié) 市場風(fēng)險

第五章 聚乙烯（pe）行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產(chǎn)品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務(wù)競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 聚乙烯（pe）行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

第一節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

第二節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

第三節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

第四節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)成本費用分析

第七章 聚乙烯（pe）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

第一節(jié) 市場調(diào)查

一、擬建聚乙烯（pe）項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價格調(diào)查

六、國外市場調(diào)查

第二節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)市場預(yù)測

一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價格預(yù)測

第三節(jié) 聚乙烯（pe）行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測

第四節(jié) 聚乙烯（pe）項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) 聚乙烯（pe）項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

第八章 聚乙烯（pe）項目建設(shè)條件與選址方案篇五：pe投資流程及項目之篩選評估 pe投資流程之項目尋找與評估

私募股權(quán)基金的投資活動總的來說可分為四個階段：項目尋找與項目評估、投資決策、投資管理和投資退出四個階段。

（一）項目尋找與評估

1、項目來源

私募股權(quán)基金要取得良好的投資回報，如何在眾多項目中以較低的成本和較快的速度獲得好的項目是關(guān)鍵。因此，通常，基金經(jīng)理在充分利用公司自有資源的同時也會積極從外部渠道獲取項目信息，整合內(nèi)外部資源，建立多元化的項目來源渠道。一般來說，投資項目的來源渠道主要包括自有渠道、中介渠道以及品牌渠道等，具體如表2-2所示。

各種信息渠道來源提供的項目信息質(zhì)量存在差異，通常，通過個人網(wǎng)絡(luò)、股東、業(yè)務(wù)伙伴獲得的項目信息質(zhì)量比較高，因此，基金經(jīng)理在尋找項目過程中傾向于通過朋友、熟人、銀行、證券公司、政府部門或會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)的介紹。另外，一些重要的投資洽談會也是很好的收集項目信息的渠道。

表2-2：投資項目的主要來源渠道

2、項目初步篩選 項目初步篩選是基金經(jīng)理根據(jù)企業(yè)家提交的投資建議書或商業(yè)計劃書，初步評估項目是否符合私募股權(quán)基金初步篩選標(biāo)準(zhǔn)，是否具有良好發(fā)展前景和高速增長潛力，進(jìn)而存在進(jìn)一步投資的可能。對于少數(shù)通過初步評估的項目，私募股權(quán)基金將派專人對項目企業(yè)進(jìn)行考察，最終確定是否進(jìn)行深入接觸。

（1）項目初評

項目初評是基金經(jīng)理在收到創(chuàng)業(yè)項目的基礎(chǔ)資料后，根據(jù)基金的投資風(fēng)格和投資方向要求，對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行初步評價。私募股權(quán)基金通常都有一套自己的投資政策，包括投資規(guī)模、投資行業(yè)、投資階段選擇等，因此，在項目初評階段，基金經(jīng)理通常根據(jù)直覺或經(jīng)驗就能很快判斷。常見的項目初步篩選標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示：

表2-3：項目的初步篩選標(biāo)準(zhǔn)（2）項目進(jìn)一步考察

由于項目初評只對項目的一些表面信息進(jìn)行篩選，因此，對于通過初步評估的項目，基金經(jīng)理需要進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查研究，對項目進(jìn)行全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)認(rèn)證和評價，從而更全面地了解項目未來發(fā)展前景。項目評估要點如表2-4所示。表2-4：項目評估要點

根據(jù)項目企業(yè)提供的商業(yè)計劃書對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行綜合研究評價后，基金經(jīng)理通常會組織對創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行訪談，詢問有關(guān)問題，并讓創(chuàng)業(yè)者就一些關(guān)鍵問題做一次口頭介紹或講演?；鸾?jīng)理可通過這次會面獲取更多有關(guān)項目的信息，核實商業(yè)計劃書中所描述的創(chuàng)業(yè)項目的主要事項，了解私募股權(quán)基金能夠以何種程度參與企業(yè)管理和監(jiān)控，創(chuàng)業(yè)者愿意接受何種投資方式和退出途徑，考察創(chuàng)業(yè)者的素質(zhì)及其對創(chuàng)業(yè)項目成功的把握。

3、盡職調(diào)查

盡職調(diào)查(due diligence)又稱謹(jǐn)慎性調(diào)查，其內(nèi)容包括企業(yè)的背景與歷史、企業(yè)所在的產(chǎn)業(yè)，企業(yè)的營銷、制造方式、財務(wù)資料與財務(wù)制度、研究與發(fā)展計劃等各種相關(guān)的問題。盡職調(diào)查對于項目投資決策意義重大。首先，盡職調(diào)查能夠幫助私募股權(quán)基金了解項目企業(yè)情況，減少合作雙方信息不對稱的問題；其次，盡職調(diào)查結(jié)果也為合作雙方奠定了合理估值及深入合作的基礎(chǔ)；再者，盡職調(diào)查對有關(guān)的單據(jù)、文件進(jìn)行調(diào)查，這本身就是一個保存和整理證據(jù)的過程，相關(guān)情況能以書面證據(jù)的方式保存下來，以備查詢或留作他用。因而，詳盡準(zhǔn)確的盡職調(diào)查是私募股權(quán)基金客觀評價項目，做好投資決策的重要前提條件。盡職調(diào)查的主要內(nèi)容覆蓋創(chuàng)業(yè)項目及項目企業(yè)的運營、規(guī)章制度及有關(guān)契約、財務(wù)等多個方面，其中財務(wù)會計情況、經(jīng)營情況和法律情況這三方面是調(diào)查重點。由于盡職調(diào)查涉及的內(nèi)

容繁多，對實施盡職調(diào)查人員的素質(zhì)及專業(yè)性要求很高，因此，私募股權(quán)基金通常要聘請中介機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等協(xié)助調(diào)查，為其提供全面的專業(yè)性服務(wù)。

第二篇：PE項目投資建議書

篇一：pe項目投資流程 pe項目投資流程

項目投資過程主要包括有以下幾點：

1、收集投資項目的信息和資料，發(fā)現(xiàn)、挖掘投資機(jī)會；

2、投資經(jīng)理對項目企業(yè)進(jìn)行考察，對相關(guān)行業(yè)進(jìn)行了解；從行業(yè)前景、市場空間和潛力、管理團(tuán)隊的品質(zhì)和能力、產(chǎn)品的技術(shù)地位等方面對項目企業(yè)進(jìn)行初步分析選擇。

3、召開初審會對投資項目進(jìn)行初審立項；

4、組織普通合伙人的投資經(jīng)理、律師及財務(wù)人員或聘請的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)對項目企業(yè)進(jìn)行審慎調(diào)查；

5、與被投資企業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判以及投資方案設(shè)計

6、對具有投資價值的項目形成《項目投資建議書》，并提交投資決策委員會評審；

7、投資決策委員會對項目進(jìn)行最終評審決策。

8、辦理投資合同簽署、資金劃撥、法律手續(xù)變更等，按投資決策委員會的要求開始項目投資實施；

9、普通合伙人向項目企業(yè)派遣董事、監(jiān)事、股權(quán)代表

10、提出投資項目退出變現(xiàn)方案

11、投資決策委員會對投資項目退出變現(xiàn)方案進(jìn)行決策

12、實施投資項目退出，收回應(yīng)得的全部收入資金，并完成相關(guān)的法律手續(xù)；

13、項目結(jié)束 投資項目管理流程 項目選擇和盡職調(diào)查

投資方案設(shè)計，達(dá)成一致后簽署法律文件

投資方案設(shè)計包括估值定價、董事會席位、否決權(quán)和其他公司治理問題、退出策略、確定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟

根據(jù)公司提供的商業(yè)計劃書由項目負(fù)責(zé)人對該公司進(jìn)行盡職調(diào)查 盡職調(diào)查內(nèi)容：

根據(jù)商業(yè)計劃書，盛商聯(lián)投派出了項目投資團(tuán)隊對該企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，分別考察了該企業(yè)的生產(chǎn)、銷售、研發(fā)情況，同時與該企業(yè)的干部、員工進(jìn)行訪談，走訪了其大的客戶及相關(guān)政府職能管理部門，并安排律師和會計師對該企業(yè)的法律背景及財務(wù)真實性進(jìn)行調(diào)查和審核。這個時間大概要持續(xù)兩個多月的時間。項目負(fù)責(zé)人提交了相關(guān)報告。

該公司靠自身努力完成了企業(yè)積累，并形成了適度的規(guī)模，為客戶提供了具有較高性價比優(yōu)勢的產(chǎn)品，但隨著國內(nèi)泵行業(yè)整合趨勢的日益明顯，公司在橫向整合和縱向整合方面急需加大力度，以應(yīng)對激烈的市場競爭。

公司正在進(jìn)行二期生產(chǎn)基地建設(shè)，預(yù)計將形成年產(chǎn)各類水泵5000臺的生產(chǎn)能力，年創(chuàng)產(chǎn)值9000萬元，完成銷售(含配套)巧270萬元。根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，項目建設(shè)的第二個即能達(dá)到設(shè)計能力的50%，完工后第一年實現(xiàn)設(shè)計能力，滿足公司不斷增長的市場需求。

公司未來幾年發(fā)展勢頭良好，目前各項上市準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行中。但該公司現(xiàn)有資金只能滿足流動資金需求，固定資產(chǎn)建設(shè)資金不足成為了主要障礙。其負(fù)債率高達(dá)68%是同行業(yè)比較高的。

公司的客戶雖都是國家重點工程項目，但應(yīng)收帳款太多是制約發(fā)展的一個重大因素，公司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。

公司管理規(guī)范，管理團(tuán)隊年輕，專業(yè)性強(qiáng)，已按上市公司要求完成股改及規(guī)范運營，公司財務(wù)真實，沒有法律訴訟。項目投資團(tuán)隊建議對該企業(yè)投資，并提交了投資方案報告。投資決策委員會收到報告后，召開了專題會議，對該項目進(jìn)行討論，認(rèn)為項目有一定的投資價值，但該企業(yè)規(guī)模較小，有一定的投資風(fēng)險，同時指出其作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，市場競爭較激烈，上市有一定的不確定性，而且價格偏高。經(jīng)過表決，同意投資，但要求財務(wù)稽核部重新洽談價格，同時簽定附條件的增資協(xié)議(對賭條款)，即該企業(yè)如不能上市，應(yīng)無條件退還盛商聯(lián)投出資款并支付相應(yīng)的利息。經(jīng)過溝通談判，雙方最終達(dá)成一致，盛商聯(lián)投同意出資認(rèn)購長沙天鵝工業(yè)泵股份有限公司上市前定向募股900萬股，簽署了附對賭條件的戰(zhàn)略投資協(xié)議，項目總投資額3420萬元人民幣(3.8元/股x900萬股)，目前該公司己進(jìn)入上市輔導(dǎo)期，預(yù)計2009年6月前上報上市申請材料。篇二：私募股權(quán)投資基金項目建議書.doc222 關(guān)于發(fā)起組建私募股權(quán)投資 基金管理公司的項目建議書

一、私募股權(quán)投資基金概念

（一）私募股權(quán)投資基金介紹 私募股權(quán)投資基金(private equity,簡稱pe)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資。通過私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進(jìn)行權(quán)益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機(jī)制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。（以下簡稱pe）。pe特點、特征 特點;

1、向集合多個投資者的資金進(jìn)行統(tǒng)一投資；

2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集；

3、區(qū)別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)管理；

4、通過被投資企業(yè)上市(ipo)、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(otc)等方式,實現(xiàn)增值退出贏利； 特征：

1、私募資金，但渠道廣闊

私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對象都是資金實力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機(jī)構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金?？梢允莻€人投資者，也可以是機(jī)構(gòu)投資者。

2、股權(quán)投資，但方式靈活

除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式（如以可轉(zhuǎn)換債券或附認(rèn)股權(quán)公司債等方式投資），和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

3、風(fēng)險大，但回報豐厚

私募股權(quán)投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，pe成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入pe市場。

4、參與管理，但不控制企業(yè)一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團(tuán)隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。

（三）pe的運作模式

國內(nèi)pe公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式。合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而其他投資者作為有限合伙人承擔(dān)有限責(zé)任。其主要優(yōu)點：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業(yè)注冊時經(jīng)常遇到審查障礙；合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決；稅收法規(guī)配套不全實施難度大。（2007年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機(jī)制，合伙人的利益得到保障）

信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行pe投資.其主要優(yōu)點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵機(jī)制較差.現(xiàn)實操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時無法通過政監(jiān)會的審核.公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委托.其主要優(yōu)點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個人所得稅和企業(yè)所得稅。

二、pe發(fā)展?fàn)顩r與未來趨勢

1、pe的發(fā)展?fàn)顩r pe起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司kkr，專門從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司，kkr公司、凱雷投資集團(tuán)和黑石集團(tuán)都是其中的佼佼者。

國內(nèi)pe基金開始于20世紀(jì)90年代中后期,2006年后,pe基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴(kuò)大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的pe基金。

（1）國有金融資本為主導(dǎo)的pe基金:商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等；

（2）民間資本為主的pe基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等；

隨著pe近幾年在國內(nèi)資本市場快速發(fā)展.銀行、券商、保險、信托等機(jī)構(gòu)民營企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進(jìn)入者.據(jù)不完全統(tǒng)計,我國pe從2000年初的20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金, 其中大多數(shù)pe基金都以股權(quán)投資為主.數(shù)據(jù)顯示，僅2010年1月至2011年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了pe投資。同期，在國內(nèi)a股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機(jī)構(gòu)融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國私幕股權(quán)投資占gdp比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達(dá)國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義。

2、未來趨勢

預(yù)計pe的發(fā)展將會繼續(xù)提速，同時預(yù)計私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，pe在基金市場分額的比重逐步提高，pe將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業(yè)和中小企業(yè)將成為pe的重要投資對象，本土pe發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對pe的監(jiān)管將逐步規(guī)范化。

三、pe項目可行性

1、國內(nèi)pe外部環(huán)境 我國私幕股權(quán)市場的發(fā)展初級,是以政府為主導(dǎo)推動的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運作的目標(biāo),而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運作機(jī)制,近期才開始出現(xiàn)完全市場花運篇三：pe投資流程及項目之篩選評估2 pe投資流程之項目尋找與評估(2011-01-10 23:08:36)私募股權(quán)基金的投資活動總的來說可分為四個階段：項目尋找與項目評估、投資決策、投資管理和投資退出四個階段。

（一）項目尋找與評估

1、項目來源

私募股權(quán)基金要取得良好的投資回報，如何在眾多項目中以較低的成本和較快的速度獲得好的項目是關(guān)鍵。因此，通常，基金經(jīng)理在充分利用公司自有資源的同時也會積極從外部渠道獲取項目信息，整合內(nèi)外部資源，建立多元化的項目來源渠道。一般來說，投資項目的來源渠道主要包括自有渠道、中介渠道以及品牌渠道等，具體如表2-2所示。

各種信息渠道來源提供的項目信息質(zhì)量存在差異，通常，通過個人網(wǎng)絡(luò)、股東、業(yè)務(wù)伙伴獲得的項目信息質(zhì)量比較高，因此，基金經(jīng)理在尋找項目過程中傾向于通過朋友、熟人、銀行、證券公司、政府部門或會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)的介紹。另外，一些重要的投資洽談會也是很好的收集項目信息的渠道，如我國舉辦的廈門9·8投洽會、天津洽融會等。表2-2：投資項目的主要來源渠道

2、項目初步篩選

項目初步篩選是基金經(jīng)理根據(jù)企業(yè)家提交的投資建議書或商業(yè)計劃書，初步評估項目是否符合私募股權(quán)基金初步篩選標(biāo)準(zhǔn)，是否具有良好發(fā)展前景和高速增長潛力，進(jìn)而存在進(jìn)一步投資的可能。對于少數(shù)通過初步評估的項目，私募股權(quán)基金將派專人對項目企業(yè)進(jìn)行考察，最終確定是否進(jìn)行深入接觸。（1）項目初評

項目初評是基金經(jīng)理在收到創(chuàng)業(yè)項目的基礎(chǔ)資料后，根據(jù)基金的投資風(fēng)格和投資方向要求，對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行初步評價。私募股權(quán)基金通常都有一套自己的投資政策，包括投資規(guī)模、投資行業(yè)、投資階段選擇等，因此，在項目初評階段，基金經(jīng)理通常根據(jù)直覺或經(jīng)驗就能很快判斷。常見的項目初步篩選標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示： 表2-3：項目的初步篩選標(biāo)準(zhǔn)

（2）項目進(jìn)一步考察

由于項目初評只對項目的一些表面信息進(jìn)行篩選，因此，對于通過初步評估的項目，基金經(jīng)理需要進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查研究，對項目進(jìn)行全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)認(rèn)證和評價，從而更全面地了解項目未來發(fā)展前景。項目評估要點如表2-4所示。表2-4：項目評估要點

根據(jù)項目企業(yè)提供的商業(yè)計劃書對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行綜合研究評價后，基金經(jīng)理通常會組織對創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行訪談，詢問有關(guān)問題，并讓創(chuàng)業(yè)者就一些關(guān)鍵問題做一次口頭介紹或講演。基金經(jīng)理可通過這次會面獲取更多有關(guān)項目的信息，核實商業(yè)計劃書中所描述的創(chuàng)業(yè)項目的主要事項，了解私募股權(quán)基金能夠以何種程度參與企業(yè)管理和監(jiān)控，創(chuàng)業(yè)者愿意接受何種投資方式和退出途徑，考察創(chuàng)業(yè)者的素質(zhì)及其對創(chuàng)業(yè)項目成功的把握。

3、盡職調(diào)查 盡職調(diào)查(due diligence)又稱謹(jǐn)慎性調(diào)查，其內(nèi)容包括企業(yè)的背景與歷史、企業(yè)所在的產(chǎn)業(yè)，企業(yè)的營銷、制造方式、財務(wù)資料與財務(wù)制度、研究與發(fā)展計劃等各種相關(guān)的問題。盡職調(diào)查對于項目投資決策意義重大。首先，盡職調(diào)查能夠幫助私募股權(quán)基金了解項目企業(yè)情況，減少合作雙方信息不對稱的問題；其次，盡職調(diào)查結(jié)果也為合作雙方奠定了合理估值及深入合作的基礎(chǔ)；再者，盡職調(diào)查對有關(guān)的單據(jù)、文件進(jìn)行調(diào)查，這本身就是一個保存和整理證據(jù)的過程，相關(guān)情況能以書面證據(jù)的方式保存下來，以備查詢或留作他用。因而，詳盡準(zhǔn)確的盡職調(diào)查是私募股權(quán)基金客觀評價項目，做好投資決策的重要前提條件。

盡職調(diào)查的主要內(nèi)容覆蓋創(chuàng)業(yè)項目及項目企業(yè)的運營、規(guī)章制度及有關(guān)契約、財務(wù)等多個方面，其中財務(wù)會計情況、經(jīng)營情況和法律情況這三方面是調(diào)查重點。由于盡職調(diào)查涉及的內(nèi)容繁多，對實施盡職調(diào)查人員的素質(zhì)及專業(yè)性要求很高，因此，私募股權(quán)基金通常要聘請中介機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等協(xié)助調(diào)查，為其提供全面的專業(yè)性服務(wù)。盡職調(diào)查的目的：

l核實已收集的資料

l評估投資和經(jīng)營計劃的時間進(jìn)度 l評估銷售和財務(wù)預(yù)測是否符合實際 l發(fā)現(xiàn)潛在的投資和經(jīng)營風(fēng)險 盡職調(diào)查的原則：

l力求全面調(diào)查，不留死角

l力求深入調(diào)查，打破沙鍋問到底 l力求客觀調(diào)查，不徇私情

表2-5：盡職調(diào)查對象及主要內(nèi)容

第三篇：PE投資建議書

關(guān)于發(fā)起組建私募股權(quán)投資

基金管理公司的項目建議書

一、私募股權(quán)投資基金概念

（一）私募股權(quán)投資基金介紹

私募股權(quán)投資基金(private equity,簡稱pe)翻譯過來是“私有產(chǎn)權(quán)”的意思,在中國通常稱為私募股權(quán)投資。通過私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進(jìn)行權(quán)益性投資行為.在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機(jī)制，即通過上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。（以下簡稱pe）。pe特點、特征

特點;

1、向集合多個投資者的資金進(jìn)行統(tǒng)一投資；

2、以入股創(chuàng)投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集；

3、區(qū)別于二級市場投資,主要投資于未上市公司股權(quán),由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)管理；

4、通過被投資企業(yè)上市(ipo)、并購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓(otc)等方式,實現(xiàn)增值退出贏利；

特征：

私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對

象都是資金實力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機(jī)構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金?？梢允莻€人投資者，也可以是機(jī)構(gòu)投資者。

2、股權(quán)投資，但方式靈活

除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式（如以可轉(zhuǎn)換債券或附認(rèn)股權(quán)公司債等方式投資），和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權(quán)投資雖然是私幕股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

3、風(fēng)險大，但回報豐厚

私募股權(quán)投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，pe成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入pe市場。

4、參與管理，但不控制企業(yè) 一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團(tuán)隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。

（三）pe的運作模式

國內(nèi)pe公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權(quán)投資基金形式。

合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任;而其他投資者作為有限合伙人承擔(dān)有限責(zé)任。其主要優(yōu)點：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點是企業(yè)注冊時經(jīng)常遇到審查障礙；合伙人的誠信問題無法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問題難以解決；稅收法規(guī)配套不全實施難度大。（2007年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機(jī)制，合伙人的利益得到保障）

信托制:由信托公司集合做個信托投資客戶的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行pe投資.其主要優(yōu)點:有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標(biāo)準(zhǔn)的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點是有可能導(dǎo)致資金出現(xiàn)閑置現(xiàn)象.激勵機(jī)制較差.現(xiàn)實操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導(dǎo)致企業(yè)在上市時無法通過政監(jiān)會的審核.公司制：投資管理公司參與設(shè)立以投資為主營業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理

委托.其主要優(yōu)點:模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個人所得稅和企業(yè)所得稅。

二、pe發(fā)展?fàn)顩r與未來趨勢

1、pe的發(fā)展?fàn)顩r pe起源于美國。1976年，華爾街著名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司kkr，專門從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權(quán)投資公司。迄今，全球已有數(shù)百年家私募股權(quán)投資公司，kkr公司、凱雷投資集團(tuán)和黑石集團(tuán)都是其中的佼佼者。

國內(nèi)pe基金開始于20世紀(jì)90年代中后期,2006年后,pe基金才開始在市場上逐步活躍,市場化募集基金不斷擴(kuò)大.國內(nèi)出現(xiàn)兩種主要資金為主的pe基金。

（1）國有金融資本為主導(dǎo)的pe基金:商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等；

（2）民間資本為主的pe基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等；

隨著pe近幾年在國內(nèi)資本市場快速發(fā)展.銀行、券商、保險、信托等機(jī)構(gòu)民營企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進(jìn)入者.據(jù)不完全統(tǒng)計,我國pe從2000年初的20多億資金發(fā)展到現(xiàn)在規(guī)模上千億資金, 其中大多數(shù)pe基金都以股權(quán)投資為主.數(shù)據(jù)顯示，僅2010年1月至2011年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了pe投資。同期，在國內(nèi)a股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機(jī)構(gòu)融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權(quán)投資基金在我國尚屬新生事物,據(jù)不完全統(tǒng)計,我國私幕股權(quán)投資占gdp比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達(dá)國家同類數(shù)據(jù)的1/10.但是,鑒于我國私幕股權(quán)基金有著極為廣闊的發(fā)展前景和意義。

2、未來趨勢

預(yù)計pe的發(fā)展將會繼續(xù)提速，同時預(yù)計私募證券投資基金也將逐步規(guī)范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，pe在基金市場分額的比重逐步提高，pe將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營企業(yè)和中小企業(yè)將成為pe的重要投資對象，本土pe發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對pe的監(jiān)管將逐步規(guī)范化。

三、pe項目可行性

1、國內(nèi)pe外部環(huán)境

我國私幕股權(quán)市場的發(fā)展初級,是以政府為主導(dǎo)推動的,尤其是創(chuàng)業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門是創(chuàng)業(yè)投資的主要推動力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略作為創(chuàng)業(yè)投資公司設(shè)立和運作的目標(biāo),而后出現(xiàn)了由政府牽頭,社會各方參與的混合新創(chuàng)業(yè)投資運作機(jī)制,近期才開始出現(xiàn)完全市場花運篇二：pe投資流程 pe投資流程

私募股權(quán)基金的投資活動總的來說可分為四個階段：項目尋找與項目評估、投資決策、投資管理和投資退出四個階段。

（一）項目尋找與評估

1、項目來源

私募股權(quán)基金要取得良好的投資回報，如何在眾多項目中以較低的成本和較快的速度獲得好的項目是關(guān)鍵。因此，通常，基金經(jīng)理在充分利用公司自有資源的同時也會積極從外部渠道獲取項目信息，整合內(nèi)外部資源，建立多元化的項目來源渠道。一般來說，投資項目的來源渠道主要包括自有渠道、中介渠道以及品牌渠道等，具體如表2-2所示。

各種信息渠道來源提供的項目信息質(zhì)量存在差異，通常，通過個人網(wǎng)絡(luò)、股東、業(yè)務(wù)伙伴獲得的項目信息質(zhì)量比較高，因此，基金經(jīng)理在尋找項目過程中傾向于通過朋友、熟人、銀行、證券公司、政府部門或會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)的介紹。另外，一些重要的投資洽談會也是很好的收集項目信息的渠道，如我國舉辦的廈門9·8投洽會、天津洽融會等。

表2-2：投資項目的主要來源渠道

2、項目初步篩選

項目初步篩選是基金經(jīng)理根據(jù)企業(yè)家提交的投資建議書或商業(yè)計劃書，初步評估項目是否符合私募股權(quán)基金初步篩選標(biāo)準(zhǔn)，是否具有良好發(fā)展前景和高速增長潛力，進(jìn)而存在進(jìn)一步投資的可能。對于少數(shù)通過初步評估的項目，私募股權(quán)基金將派專人對項目企業(yè)進(jìn)行考察，最終確定是否進(jìn)行深入接觸。

（1）項目初評 項目初評是基金經(jīng)理在收到創(chuàng)業(yè)項目的基礎(chǔ)資料后，根據(jù)基金的投資風(fēng)格和投資方向要求，對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行初步評價。私募股權(quán)基金通常都有一套自己的投資政策，包括投資規(guī)模、投資行業(yè)、投資階段選擇等，因此，在項目初評階段，基金經(jīng)理通常根據(jù)直覺或經(jīng)驗就能很快判斷。常見的項目初步篩選標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示：

表2-3：項目的初步篩選標(biāo)準(zhǔn)

（2）項目進(jìn)一步考察

由于項目初評只對項目的一些表面信息進(jìn)行篩選，因此，對于通過初步評估的項目，基金經(jīng)理需要進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查研究，對項目進(jìn)行全面的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)認(rèn)證和評價，從而更全面地了解項目未來發(fā)展前景。項目評估要點如表2-4所示。

表2-4：項目評估要點

根據(jù)項目企業(yè)提供的商業(yè)計劃書對創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行綜合研究評價后，基金經(jīng)理通常會組織對創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行訪談，詢問有關(guān)問題，并讓創(chuàng)業(yè)者就一些關(guān)鍵問題做一次口頭介紹或講演。基金經(jīng)理可通過這次會面獲取更多有關(guān)項目的信息，核實商業(yè)計劃書中所描述的創(chuàng)業(yè)項目的主要事項，了解私募股權(quán)基金能夠以何種程度參與企業(yè)管理和監(jiān)控，創(chuàng)業(yè)者愿意接受何種投資方式和退出途徑，考察創(chuàng)業(yè)者的素質(zhì)及其對創(chuàng)業(yè)項目成功的把握。

3、盡職調(diào)查

盡職調(diào)查(due diligence)又稱謹(jǐn)慎性調(diào)查，其內(nèi)容包括企業(yè)的背景與歷史、企業(yè)所在的產(chǎn)業(yè)，企業(yè)的營銷、制造方式、財務(wù)資料與財務(wù)制度、研究與發(fā)展計劃等各種相關(guān)的問題。盡職調(diào)查對于項目投資決策意義重大。首先，盡職調(diào)查能夠幫助私募股權(quán)基金了解項目企業(yè)情況，減少合作雙方信息不對稱的問題；其次，盡職調(diào)查結(jié)果也為合作雙方奠定了合理估值及深入合作的基礎(chǔ)；再者，盡職調(diào)查對有關(guān)的單據(jù)、文件進(jìn)行調(diào)查，這本身就是一個保存和整理證據(jù)的過程，相關(guān)情況能以書面證據(jù)的方式保存下來，以備查詢或留作他用。因而，詳盡準(zhǔn)確的盡職調(diào)查是私募股權(quán)基金客觀評價項目，做好投資決策的重要前提條件。

盡職調(diào)查的主要內(nèi)容覆蓋創(chuàng)業(yè)項目及項目企業(yè)的運營、規(guī)章制度及有關(guān)契約、財務(wù)等多個方面，其中財務(wù)會計情況、經(jīng)營情況和法律情況這三方面是調(diào)查重點。由于盡職調(diào)查涉及的內(nèi)

容繁多，對實施盡職調(diào)查人員的素質(zhì)及專業(yè)性要求很高，因此，私募股權(quán)基金通常要聘請中介機(jī)構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等協(xié)助調(diào)查，為其提供全面的專業(yè)性服務(wù)。盡職調(diào)查的目的：

l 核實已收集的資料

l 評估投資和經(jīng)營計劃的時間進(jìn)度 l 評估銷售和財務(wù)預(yù)測是否符合實際 l 發(fā)現(xiàn)潛在的投資和經(jīng)營風(fēng)險

盡職調(diào)查的原則：

l 力求全面調(diào)查，不留死角 l 力求深入調(diào)查，打破沙鍋問到底 l 力求客觀調(diào)查，不徇私情

表2-5：盡職調(diào)查對象及主要內(nèi)容 篇三：pe項目可行性研究報告 pe項目可行性研究報告

核心提示：pe項目投資環(huán)境分析，pe項目背景和發(fā)展概況，pe項目建設(shè)的必要性，pe行業(yè)競爭格局分析，pe行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，pe行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，pe項目建設(shè)條件與選址方案，pe項目不確定性及風(fēng)險分析，pe行業(yè)發(fā)展趨勢分析

提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

專業(yè)編寫： pe項目建議書 pe項目申請報告 pe項目環(huán)評報告 pe項目商業(yè)計劃書 pe項目資金申請報告 pe項目節(jié)能評估報告 pe項目規(guī)劃設(shè)計咨詢

pe項目可行性研究報告

【主要用途】發(fā)改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

【關(guān) 鍵 詞】pe項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

【報告說明】

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報

告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)

第一章 pe項目總論

第一節(jié) pe項目背景

一、pe項目名稱

二、pe項目承辦單位

三、pe項目主管部門

四、pe項目擬建地區(qū)、地點

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

六、pe項目可行性研究報告編制依據(jù)

七、pe項目提出的理由與過程

第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

一、市場預(yù)測和項目規(guī)模

二、原材料、燃料和動力供應(yīng)

三、選址

四、pe項目工程技術(shù)方案

五、環(huán)境保護(hù)

六、工廠組織及勞動定員

七、pe項目建設(shè)進(jìn)度

八、投資估算和資金籌措

九、pe項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

十、pe項目綜合評價結(jié)論

第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

第四節(jié) 存在問題及建議

第二章 pe項目投資環(huán)境分析

第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

第二節(jié) pe項目相關(guān)政策分析

一、國家政策

二、pe行業(yè)準(zhǔn)入政策

三、pe行業(yè)技術(shù)政策

第三節(jié) 地方政策

第三章 pe項目背景和發(fā)展概況

第一節(jié) pe項目提出的背景

一、國家及pe 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

二、pe項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

第二節(jié) pe項目發(fā)展概況

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究pe項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、pe項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節(jié) pe項目建設(shè)的必要性

一、現(xiàn)狀與差距

二、發(fā)展趨勢

三、pe項目建設(shè)的必要性

四、pe項目建設(shè)的可行性

第四節(jié) 投資的必要性

第四章 市場預(yù)測

第一節(jié) pe產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

一、國內(nèi)外pe市場供應(yīng)現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外pe市場供應(yīng)預(yù)測

第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

一、國內(nèi)外pe市場需求現(xiàn)狀

二、國內(nèi)外pe市場需求預(yù)測

第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

一、pe產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

二、市場占有份額分析

第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測

一、pe產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格

二、pe產(chǎn)品國際市場銷售價格

第五節(jié) 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

三、營銷策略

第六節(jié) 市場風(fēng)險

第五章 pe行業(yè)競爭格局分析

第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

一、重點企業(yè)信息

二、企業(yè)地理分布

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析

一、華北區(qū)域

二、東北區(qū)域

三、西北區(qū)域

四、華東區(qū)域

五、華南區(qū)域

六、西南區(qū)域

七、華中區(qū)域

第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

一、產(chǎn)品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務(wù)競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 pe行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考

第一節(jié) pe行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

第二節(jié) pe行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

第三節(jié) pe行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析

第四節(jié) pe行業(yè)獲利能力分析

第五節(jié) pe行業(yè)成本費用分析

第七章 pe行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

第一節(jié) 市場調(diào)查

一、擬建pe項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

四、替代產(chǎn)品調(diào)查

五、產(chǎn)品價格調(diào)查

六、國外市場調(diào)查

第二節(jié) pe行業(yè)市場預(yù)測

一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

三、價格預(yù)測

第三節(jié) pe行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測

第四節(jié) pe項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品方案

二、建設(shè)規(guī)模

第五節(jié) pe項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

第八章 pe項目建設(shè)條件與選址方案

第一節(jié) 資源和原材料篇四：pe項目投資流程 pe項目投資流程

項目投資過程主要包括有以下幾點：

1、收集投資項目的信息和資料，發(fā)現(xiàn)、挖掘投資機(jī)會；

2、投資經(jīng)理對項目企業(yè)進(jìn)行考察，對相關(guān)行業(yè)進(jìn)行了解；從行業(yè)前景、市場空間和潛力、管理團(tuán)隊的品質(zhì)和能力、產(chǎn)品的技術(shù)地位等方面對項目企業(yè)進(jìn)行初步分析選擇。

3、召開初審會對投資項目進(jìn)行初審立項；

4、組織普通合伙人的投資經(jīng)理、律師及財務(wù)人員或聘請的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)對項目企業(yè)進(jìn)行審慎調(diào)查；

5、與被投資企業(yè)進(jìn)行商務(wù)談判以及投資方案設(shè)計

6、對具有投資價值的項目形成《項目投資建議書》，并提交投資決策委員會評審；

7、投資決策委員會對項目進(jìn)行最終評審決策。

8、辦理投資合同簽署、資金劃撥、法律手續(xù)變更等，按投資決策委員會的要求開始項目投資實施；

9、普通合伙人向項目企業(yè)派遣董事、監(jiān)事、股權(quán)代表

10、提出投資項目退出變現(xiàn)方案

11、投資決策委員會對投資項目退出變現(xiàn)方案進(jìn)行決策

12、實施投資項目退出，收回應(yīng)得的全部收入資金，并完成相關(guān)的法律手續(xù)；

13、項目結(jié)束

投資項目管理流程

項目選擇和盡職調(diào)查

投資方案設(shè)計，達(dá)成一致后簽署法律文件

投資方案設(shè)計包括估值定價、董事會席位、否決權(quán)和其他公司治理問題、退出策略、確定合同條款清單并提交投資決策委員會審批等步驟

根據(jù)公司提供的商業(yè)計劃書由項目負(fù)責(zé)人對該公司進(jìn)行盡職調(diào)查

盡職調(diào)查內(nèi)容：

根據(jù)商業(yè)計劃書，盛商聯(lián)投派出了項目投資團(tuán)隊對該企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，分別考察了該企業(yè)的生產(chǎn)、銷售、研發(fā)情況，同時與該企業(yè)的干部、員工進(jìn)行訪談，走訪了其大的客戶及相關(guān)政府職能管理部門，并安排律師和會計師對該企業(yè)的法律背景及財務(wù)真實性進(jìn)行調(diào)查和審核。這個時間大概要持續(xù)兩個多月的時間。

項目負(fù)責(zé)人提交了相關(guān)報告。

該公司靠自身努力完成了企業(yè)積累，并形成了適度的規(guī)模，為客戶提供了具有較高性價比優(yōu)勢的產(chǎn)品，但隨著國內(nèi)泵行業(yè)整合趨勢的日益明顯，公司在橫向整合和縱向整合方面急需加大力度，以應(yīng)對激烈的市場競爭。

公司正在進(jìn)行二期生產(chǎn)基地建設(shè)，預(yù)計將形成年產(chǎn)各類水泵5000臺的生產(chǎn)能力，年創(chuàng)產(chǎn)值9000萬元，完成銷售(含配套)巧270萬元。根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，項目建設(shè)的第二個即能達(dá)到設(shè)計能力的50%，完工后第一年實現(xiàn)設(shè)計能力，滿足公司不斷增長的市場需求。公司未來幾年發(fā)展勢頭良好，目前各項上市準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行中。但該公司現(xiàn)有資金只能滿足流動資金需求，固定資產(chǎn)建設(shè)資金不足成為了主要障礙。其負(fù)債率高達(dá)68%是同行業(yè)比較高的。

公司的客戶雖都是國家重點工程項目，但應(yīng)收帳款太多是制約發(fā)展的一個重大因素，公司己考慮在銷售合同中改變以往的181付款方式。

公司管理規(guī)范，管理團(tuán)隊年輕，專業(yè)性強(qiáng)，已按上市公司要求完成股改及規(guī)范運營，公司財務(wù)真實，沒有法律訴訟。項目投資團(tuán)隊建議對該企業(yè)投資，并提交了投資方案報告。

投資決策委員會收到報告后，召開了專題會議，對該項目進(jìn)行討論，認(rèn)為項目有一定的投資價值，但該企業(yè)規(guī)模較小，有一定的投資風(fēng)險，同時指出其作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，市場競爭較激烈，上市有一定的不確定性，而且價格偏高。經(jīng)過表決，同意投資，但要求財務(wù)稽核部重新洽談價格，同時簽定附條件的增資協(xié)議(對賭條款)，即該企業(yè)如不能上市，應(yīng)無條件退還盛商聯(lián)投出資款并支付相應(yīng)的利息。經(jīng)過溝通談判，雙方最終達(dá)成一致，盛商聯(lián)投同意出資認(rèn)購長沙天鵝工業(yè)泵股份有限公司上市前定向募股900萬股，簽署了附對賭條件的戰(zhàn)略投資協(xié)議，項目總投資額3420萬元人民幣(3.8元/股x900萬股)，目前該公司己進(jìn)入上市輔導(dǎo)期，預(yù)計2009年6月前上報上市申請材料。篇五：投資建議書 投資建議書

根據(jù)個人或機(jī)構(gòu)投資者經(jīng)營狀況和資金流向，特推薦以下安全性高、流動性強(qiáng)的投資品種。

一、國債逆回購（1-91天活期）

1、債券回購交易方向：正回購和逆回購

國債正回購：指持有債券的投資者將持有的債券質(zhì)押，融回現(xiàn)金，并按約定天數(shù)支付一定利息---讓渡債券使用權(quán)。

得質(zhì)押債券---讓渡現(xiàn)金使用權(quán)。

債券作為回購業(yè)務(wù)履約雙方的質(zhì)押擔(dān)保物。

2、交易品種與費率

3、報價回購交易時間為9:30至15:00。

4、報價回購最低申報數(shù)量為100手（即100手*10張*100元=10萬元），超出部分以100手的整倍數(shù)增加。

5、報價回購申報價格為每百元資金到期年收益率。

6、一次交易，兩次清算。到期由交易所自動反向交易清算，不用投資者委托交易。（客戶在富通網(wǎng)上交易可自助開通權(quán)限即可）

優(yōu)點：起點低 無資產(chǎn)開戶時間限制 有直接手續(xù)費績效收入 缺點：收益低于公司產(chǎn)品

二、國泰君安“天匯寶”現(xiàn)金管理產(chǎn)品（1-91天活期）

1、定義：“天匯寶”現(xiàn)金管理產(chǎn)品，即：國泰君安證券

向客戶返還資金并支付收益，客戶按所報利率獲得穩(wěn)定收益。

2、交易品種、固定利率及費率

3、客戶要求

a 在我公司開戶 b 客戶資產(chǎn)必須在50萬以上 c 每筆最低交易單位：5萬及整數(shù)倍 d 17天以上質(zhì)押回購可提前贖回。e 交易對手：國泰君安證券股份有限公司：信譽(yù)高 安全可靠

優(yōu)點：起點低

收益穩(wěn)定 管理費收入1.8%按天計算

缺點：分公司分配

三、國泰君安同存利定向資產(chǎn)管理（1-12個月）

1、國泰君安“同存利”是一款使得客戶資金得以參與同業(yè)存款的現(xiàn)金管理工具。同業(yè)存款是非銀行金融機(jī)構(gòu)在商業(yè)銀行的存款，作為金融機(jī)構(gòu)的專利，目前能夠直接參與的只有非銀行金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)金，包括自有資金和產(chǎn)品資金。金融機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行間通過同業(yè)協(xié)議約定存款期限和利率，并且以相應(yīng)的存單作

為存款憑證。

2、產(chǎn)品收益率高

“同存利”作為一款創(chuàng)新型現(xiàn)金管理產(chǎn)品，為非金融機(jī)構(gòu)客戶提供了一個享受同業(yè)存款高利率的機(jī)會。下表為近期商業(yè)銀行存款利率情況比較（單位：%）：

注：同業(yè)存款利率每天各銀行的報價不同，以上僅供參考。

3、產(chǎn)品安全性強(qiáng)：國泰君安與銀行簽訂同業(yè)存款協(xié)議，每筆存款均有單作為憑證。

4、產(chǎn)品流動性好

從1天到1年共八種不同期限選擇?？蛻艨商崆爸?，但利率低于同業(yè)利率高于普通存款利率4、5、投資門檻：首次簽約金額不低于5000萬元。管理費率：年化0.8% 優(yōu)點：收益較高 適合大型機(jī)構(gòu) 員工有績效收入 缺點：起點高 大型機(jī)構(gòu)少 分公司分配

四、最佳現(xiàn)金管理替代工具（活期）

1、貨幣式基金是指投資于貨幣市場上短期有價證券的一種基金。該基金資產(chǎn)主要投資于短期貨幣工具如國庫券、商業(yè)票據(jù)、銀行定期存單、政府短期債券、企業(yè)債券等短期有價證券。其持有債券久期一般在一年以內(nèi)，持有風(fēng)險極低。

2、貨幣基金特點： a、貨幣基金單位凈值是固定不變，固定為1元。b、每月獲得收益自動再投資，實現(xiàn)復(fù)利收益

c、衡量貨幣基金業(yè)績：每萬份每天利息收入和7天年化收益率。d、流動性好：投資者可隨時存取-相當(dāng)于活期存款。d、安全性高：貨幣基金只投資于期限在一年內(nèi)的債券品種，e、投資成本低：貨幣基金買賣無任何交易費用和機(jī)會成本。

3、貨幣基金是企業(yè)管理短期流動資金較好的，國際企業(yè)經(jīng)常通過隔夜資金管理實現(xiàn)財務(wù)管理的目的，提高資金效率。

特別適合公司在放假期間的現(xiàn)金管理，因國家法定假日期間公營帳戶停止?fàn)I業(yè)，只能享受活期利率，最容易導(dǎo)致資金效率的損失，而貨幣基金就可較好解決企業(yè)假日期間的現(xiàn)金管理。

優(yōu)點：鎖定客戶資金 收益較高 缺點：客戶經(jīng)理無績效收入

五、約定式回購業(yè)務(wù)-股票質(zhì)押貸款 ? 約定購回式證券交易是指符合條件的客戶以約定價格向其指定交易的證券公司賣出標(biāo)的證券，并約定在未來某一日期客戶按照另一約定價格從證券公司購回標(biāo)的證券，除指定情形外，待購回期間標(biāo)的證券所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益于權(quán)益登記日劃轉(zhuǎn)給客戶的交易行為。

第四篇：PE投資項目融資方案

PE投資項目融資方案

方案一：質(zhì)押式融資：

1、質(zhì)押品：融資方以上市公司股權(quán)為質(zhì)押品；質(zhì)押品價值計算以融資質(zhì)押協(xié)議簽署日前20個交易日交易所收盤均價為依據(jù)；質(zhì)押登記手續(xù)的登記和取消登記由雙方共同辦理。

2、質(zhì)押比例：質(zhì)押比為1.1：1，即質(zhì)押品價值1.1比融資額1；

3、融資額：融資額為萬元人民幣；

4、融資利率：融資利率為年%；

5、融資期限：融資期限為天；

6、融資資金的使用：為保證融資人的資金安全，融資方只提取融資額40%的資金由融資人自由支配，其余60%由出資人和融資人共同設(shè)立有限公司（法定出資比例為出資人10%，融資人90%）對該資金進(jìn)行共同監(jiān)管，并由融資人尋找目標(biāo)公司用于投資擬上市公司股權(quán)，不得作其他任何用途。

7、質(zhì)押品的追加及平倉：當(dāng)質(zhì)押品市值低于融資額90%或融資期限屆滿融資人無法足額償付出資人本息時，融資人必須追加質(zhì)押品（上市公司股權(quán)）至滿足原質(zhì)押比例（1.1：1）為止，否則出資人有權(quán)對質(zhì)押品進(jìn)行平倉處理，同時有權(quán)要求融資人將共同監(jiān)管的有限公司90%股權(quán)質(zhì)押給出資人。平倉金額作為融資人對出資人的本息還款或提前還款，提前還款時與該平倉金額對應(yīng)的未到期期間應(yīng)付利息，融資人將不再支付；如融資期限屆滿平倉金額又不足以償付出資人本息，出資人有權(quán)對共同監(jiān)管公司之名下資產(chǎn)進(jìn)行處置，直至出資人收回本息為止。

8、額外獎勵：出資人除可獲取約定利息外，還可獲取共同監(jiān)管之有限公司股權(quán)投資凈收益10%的權(quán)利，此系融資人對出資人的額外獎勵。如共同設(shè)立并監(jiān)管之有限公司在三年內(nèi)無法盈利甚至虧損，則該虧損無需由出資人承擔(dān)，并且由融資人將出資人10%股權(quán)按照注冊時出資人的實際注冊出資額加出資期間的相應(yīng)利息（按融資質(zhì)押協(xié)議約定利率計算）作為收購價格向出資人收購。

方案二：共同出資式融資：

1、出資比例：由融資人和出資人共同以現(xiàn)金方式出資成立有限公司，出資比例為1：1，即出資人出資50%，融資人出資50%；上述出資比例既是注冊資本的出資比例也是實際運營資金的出資比例。

2、融資額：融資額為萬元人民幣；

3、融資利率：融資利率為年%；

4、融資期限：融資期限為天；

5、融資資金的使用：由融資人尋找目標(biāo)公司用于投資擬上市公司股權(quán)，不得作其他任何用途。出資人和融資人對上述有限公司名下資金進(jìn)行共同監(jiān)管。

6、資產(chǎn)的處置：當(dāng)融資期限屆滿融資人無法足額償付出資人本息時，出資人有權(quán)對共同監(jiān)管公司之名下資產(chǎn)進(jìn)行處置，直至出資人收回本息為止。本息清償后，由融資人將出資人50%股權(quán)按照注冊時出資人的實際注冊出資額加出資期間的相應(yīng)利息（按融資質(zhì)押協(xié)議約定利率計算）作為收購價格向出資人收購。

7、額外獎勵：出資人除可獲取約定利息外，還可獲取共同監(jiān)管之有限公司股權(quán)投資凈收益5%的權(quán)利（本息清償后依然有效），此系融資人對出資人的額外獎勵。

第五篇：投資項目建議書

混凝土砌塊生產(chǎn)線項目

建議書

一、項目背景

我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳[1999]72號文件，建設(shè)部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規(guī)定：自2000年6月1日起，在全國170個城市住宅建設(shè)中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等?；炷量招钠鰤K是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設(shè)部門列為在全國范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、施工規(guī)范。

二、產(chǎn)品市場需求分析

根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在2003年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過2007年年底，必須達(dá)到“禁實”目標(biāo)。

經(jīng)驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

（一）空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

（二）空心砌塊的施工簡便，不僅能降低勞動強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

（三）由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

（四）使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。

（五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

（六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面；建筑施工不受季節(jié)影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模

（一）項目建設(shè)方案

1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬立方米設(shè)計；

2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車間200平方米；原材料及物件庫400平方米；成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；

3、生產(chǎn)工人：21人；

4、項目建設(shè)周期：3個月。

（二）投資估算及資金籌措

根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

1、固定資產(chǎn)投資45 萬元，主要用于設(shè)備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車間、庫房建設(shè)；

2、流動資金投資25萬元；

3、資金籌措：自籌

四、項目建設(shè)的有利條件

充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻碓床煌?，進(jìn)行不同的配比。

技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過程為：配料——加水?dāng)嚢琛斔汀獕褐普駝映尚汀撃！徇\——養(yǎng)護(hù)——檢驗——產(chǎn)品出廠。

從上述過程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。

生產(chǎn)經(jīng)營優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬m3（兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天），出廠價118元/ m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額（萬元）

備注

1原材料費

180

75元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本）

2工人工資

15.221人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

3水電費

6.6

平均每立方2.5元

4設(shè)備折舊

2.5設(shè)備按10年折舊

5模具及托板折舊

2.1模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

6廠房及場地攤銷

年租賃費2.5萬元計算

7開辦費

0.5

——

8不可預(yù)見的費用

——

9銷售費用

——

管理費用

——

合計

212.9

88.7元/ m3（每m3砌塊的綜合成本）

說明：區(qū)域物價不同及配比強(qiáng)度等級不同，成本價有所差異。

2、年效益分析

序號

項目

指標(biāo)

備注

1年產(chǎn)銷量（萬立方米）

2.4——

2出廠價（元/立方米）

118

參考售價

3總銷售收入（萬元）

283.2產(chǎn)銷量×出廠價

4總成本（萬元）

212.9

見上表

5年利潤（萬元）

70.3總銷售收入－總成本

6增值稅（萬元）

0

增值稅即征即退

7純利潤（萬元）

70.3

——

3、相關(guān)分析

序號

項目

指標(biāo)

備注

1利潤率

5純利潤÷總銷售收入

2投資收益率（%）

100.4純利潤÷投資總額

3投資回收期（月）

（固定資產(chǎn)投資÷純利潤）×1

24盈虧平衡點（m3）

3246

固定費用÷（銷售單價－可變成本）

從以上分析看，該項目投產(chǎn)后8 個月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊3246立方米即可實現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運轉(zhuǎn)。

4、敏感性分析：

根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時有必要對產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高10%和產(chǎn)品售價降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×（1+10%）=234.2萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×（1-10%）=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數(shù)為：20.7÷234.3=8.8%.六、結(jié)論

從上述分析可以看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

附：《產(chǎn)品檢測報告》

混凝土砌塊生產(chǎn)線

項 目 建 議 書

項目名稱：混凝土砌塊生產(chǎn)線

項目單位：

項目負(fù)責(zé)人：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

年月日

目錄

一、項目背景……………………………

1二、產(chǎn)品市場需求分析…………………

2三、項目建設(shè)方案及投資規(guī)模…………

4四、項目建設(shè)的有利條件………………

4五、經(jīng)濟(jì)效益分析………………………

5六、結(jié)論…………………………………7

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

以雙線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊6.8萬m3（兩班制日產(chǎn)232 m3，年產(chǎn)300天），出廠價90元/ m3。

1、成本核算

序號

成本項目

金額（萬元）

備注

1原材料費

129.238元/ m3（生產(chǎn)1 m3砌塊所有原材料成本

2工人工資

18.9

21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

3水電費

9.9

平均耗電20度/小時，1元/度，耗水5噸/天，2元/噸

4設(shè)備折舊

2.5設(shè)備按10年折舊

5模具及托板折舊

1.9

模具6000元/套，2套/年，托板21元/塊，1000塊按三年折舊

6廠房及場地攤銷

2.5

年租賃費2.5萬元計算

7開辦費

2.5

——

8不可預(yù)見的費用

1——

9銷售費用

——

管理

塊。

全國部分城市（北方）禁止使用實心粘土磚工作座談會在我省淄博市召開時，來自北京、天津、遼寧、河北、河南、山西、陜西、寧夏等九個省、市、區(qū)及所屬二十多個城市的墻改辦主任等參加了會議。國家經(jīng)貿(mào)委領(lǐng)導(dǎo)出席并作了重要講話，與會代表交流鄧“禁實”工作進(jìn)展情況，部分省、市介紹了開展“禁實”工作的經(jīng)驗。通過座談討論，大家進(jìn)一步統(tǒng)一了思想，堅定了信心，明確了“禁實”奮斗目標(biāo)。